XI. kerület - Sopron út

Világos, csendes saroklakás a Móricz Zsigmond körtértől 1 percre 88 m² 3,8 m belmagasság Kamra + tároló 23 szoba

Eladó a XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Móricz Zsigmond körtértől mindössze 1 perc sétára, egy rendezett társasház 2. emeletén egy pár éve igényesen felújított, 88 m²-es, amerikai konyhás nappalis lakás.

A 3,80 méteres belmagasság különleges térérzetet biztosít, a jelenlegi 2 szobás elrendezés pedig könnyedén 3 szobássá alakítható, így a lakás ideális választás pároknak, családoknak vagy otthoni munkavégzéshez is.

A modern konyha teljesen gépesített: beépített mosogatógép, sütő, főzőlap és páraelszívó, valamint egy praktikus bárpult teszi még kényelmesebbé a mindennapokat és a vendégfogadást.

A lakás főbb előnyei:

rendezett, folyamatosan karbantartott társasház
világos, csendes saroklakás, nem a körfolyosóra néz
3,80 m belmagasság, galériázási lehetőséggel
könnyen 3 szobássá alakítható alaprajz
lakáson belüli kamra
kb. 8 m²-es saját alagsori tároló
hang- és hőszigetelt falak
hangszigetelt bejárati ajtó
modern műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel
klíma és hangulatos gázkandalló
gázcirkó fűtés
kiváló hőszigetelés, alacsony fenntartási költségek

Helyiségek:
Előszoba, amerikai konyhás nappali gázkandallóval, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra.

Kiváló lokáció:

Móricz Zsigmond körtér (M4 metró, 4/6, 47, 49-es villamosok, számos busz) 1 perc séta
Allee Bevásárlóközpont kb. 5 perc
Feneketlen-tó kb. 10 perc
Gellért tér és a Citadella kb. 15 perc
A közelben a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, valamint a MATE Budai Campusa, így befektetésnek is kiváló választás.

Ez a lakás ritka lehetőség azok számára, akik a belváros közelségét, a kiváló közlekedést és egy tágas, csendes, azonnal költözhető otthont keresnek Budapest egyik legnépszerűbb városrészében.

PANORAMIC LUXURY APARTMENT IN THE 12TH DISTRICT.

THE EXPERIENCE IS GUARANTEED!!! In one of the most prestigious green areas of Budapest's XII district, in Kútvölgy, we offer for sale a beautiful upper, internally two-story apartment in a two-flat building with an elevator, featuring panoramic views and terraces from EVERY ROOM, in excellent condition. Just imagine sipping your coffee each morning while enjoying the panorama of the Buda hills. The apartment is 262 m2 in size, with 7 rooms and 4 bathrooms, each room having access to a terrace, adding a total of 80 m2. The apartment is equipped with a Wi-Fi-controlled heating and cooling air conditioning system and central gas heating, while a high-performance solar panel system on the building ensures comfortable and economical operation. The apartment also comes with a garage featuring a separate title number, as well as two underground parking spaces and a storage unit; these must be purchased together for a combined price of 55 million forints. The spacious, bright spaces, thoughtful layout, and high technical standards make it an ideal choice for large families, those seeking multi-generational homes, and investors alike. The quiet, elegant environment is surrounded by parks and green areas, while the city center is quickly accessible thanks to excellent transportation connections. Nearby, you will find international schools, shopping options, restaurants, and numerous services. ... Do you have any questions? Would you like to see it in person? Call now! Don’t miss out on this opportunity; check it out before it's sold! If you need to sell your current property to make the purchase, I would be happy to assist you with that as well! Our lending expert will present you with all the offers from financial institutions in one step – avoiding lengthy and unnecessary bank visits – ensuring a quick, efficient process and the best decision for you! If you are interested in the property and would like to view it, please call the number below for an appointment.

The translation of Befektetés-Csopaki telek ! into English is Investment - Csopak plot!

For sale in Csopak: a 1,235 m² building plot with a valid building permit – an excellent investment opportunity! We offer for sale a 1,235 m² building plot located in a dynamically developing area of Csopak, on Fecske Street. This plot is an excellent choice for the realization of a family house, a multi-generational home, or a condominium investment. The property is located under the land registry number 954/16 in the built-up area of Csopak, classified as a non-built area, with organized ownership conditions. Main features: ✔ 1,235 m² building plot in the built-up area ✔ Fully serviced street (water, sewage, gas, electricity available in front of the plot) ✔ Utilities are available; connection to the plot has not yet been established ✔ Organized ownership conditions ✔ Has a valid building permit Advantages of the Lf-3 residential zone: According to the local building regulations, the plot belongs to the Lf-3 suburban residential zone, where: - 30% buildability - Maximum building height of 6 meters - 1 building can be placed - Up to 4 independent residential units can be established Plans have been prepared for a 4-apartment condominium, for which a valid building permit is available, meaning that the preparation of the investment can save significant time and costs for the new owner. Recommended for both investors and builders: - Excellent location in a popular area of Csopak - Value-retaining property investment near Lake Balaton - Suitable for the construction of a condominium or an exclusive family house - Thanks to the valid building permit, the investment can be started quickly Asking price: 74,000,000 HUF A rare opportunity in Csopak! If you are looking for a building plot with excellent attributes that can be utilized immediately near Lake Balaton, feel free to call and arrange a personal viewing!

Premium Balaton apartment for sale in Csopak – just a few meters from Lake Balaton.

For sale is a unique 86 m² apartment with two terraces in one of Csopak's most desirable areas, on Örkény István promenade, just a few steps from the shores of Lake Balaton. The property has been created by combining two separate apartments, offering a spacious, bright, and excellently distributed living space. Main features: ✔ 86 m² of floor area ✔ 2 terraces ✔ Located on the second floor ✔ Part of a residential complex ✔ Unique property formed from two apartments ✔ Just a few meters from the Lake Balaton shore ✔ Close proximity to the beach, restaurants, promenade, and marina Excellent investment opportunity Located in one of the most sought-after towns around Lake Balaton. Perfect for a personal holiday home or as a premium rental apartment. A rare opportunity for a property of this size with two terraces in such an excellent location. Don’t miss out on this rare opportunity in Csopak! Call with confidence, and let’s schedule a time for a personal viewing!

Zöld budai környezet, újragondolható belső tér

A Zólyomi út Sasad-Sashegy részén kínálunk megvételre egy 56 m²-es, földszinti elhelyezkedésű, de a terepadottságok miatt inkább első emeleti érzetű lakást.

Az ingatlan egyik legerősebb adottsága a környezete. A ház zöld, nyugodt, fákkal körbevett részen található, ahol az ablakokból és az erkélyről is kellemes, kertvárosias hangulat érződik. Ez nem az a zöldövezet, ahol a hirdetés végén kiderül, hogy a zöld egy forgalmas út melletti bokor volt, hanem valóban nyugodtabb, budai lakókörnyezet.

A lakás jelenleg nappali + hálószobás elrendezésű, külön konyhával, fürdőszobával és praktikus kiszolgálóterekkel. A nappali tágas, jól bútorozható, erkélykapcsolattal rendelkezik, a nagyobb ablakfelületek pedig jó természetes fényt adnak a térnek.

A lakás egyik legnagyobb előnye az átgondolható alaprajz. A jelenlegi elrendezésben egy 21 m²-es nappali, egy 14 m²-es hálószoba és egy külön, 7,7 m²-es ablakos konyha található benne. Ez azért fontos, mert a konyha nem egy sötét főzőfülke, hanem érdemi méretű, természetes fényt kapó helyiség, így felújítás során akár kisebb plusz szobaként, dolgozóként vagy vendégszobaként is továbbgondolható. Közben a nappali mérete lehetőséget adhat egy amerikai konyhás nappali-étkező kialakítására.

Műszakilag részben felújított, ugyanakkor esztétikailag ráfordítást igényel. Ez azoknak lehet előny, akik nem más elképzeléseiért szeretnének fizetni, hanem saját ízlésük és igényeik szerint alakítanák ki a lakást. A szobákban fa parketta található, amely megfelelő felújítással tovább használható lehet, a nyílászárók korszerűbbek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A ház és a környezet összhatása kifejezetten szerethető: zöld udvar, csendesebb budai hangulat, Sasad-Sashegy stabil értékeivel. A környék régóta keresett része a XI. kerületnek, mert egyszerre ad nyugodtabb lakókörnyezetet és jó városi kapcsolatokat.

Ez a lakás annak lehet igazán jó választás, aki nem készre csomagolt, kompromisszumos megoldást keres, hanem egy jó helyen lévő, értelmesen alakítható budai alapot. Olyan ingatlant, ahol a lokáció már most erős, a belső tér pedig még személyre szabható.

Hívjon bizalommal.

In the heart of Budapest, your new home awaits, with a Danube panorama.

Discover one of Budapest's hidden gems in the heart of the Felhévíz district, where the vibrancy of urban life harmoniously meets the proximity of nature. The property we are presenting is a 90 square meter used apartment, featuring two spacious rooms and a guest room. The apartment is in need of renovation, offering you the opportunity to tailor your home according to your own taste and needs. The location of the apartment is truly unparalleled. The area is quiet and safe, promoting a peaceful lifestyle. The public transport options are excellent: with nearby bus stops and tram stations, any point in the city is easily accessible, ensuring that daily commuting is hassle-free. The neighborhood's infrastructure is well-developed, as there are numerous shops, schools, and healthcare facilities nearby, making everyday life more convenient. Margaret Island, just a short walk away, offers great opportunities for relaxation, rejuvenation, and sports. The future possibilities of the property are also noteworthy. During the renovation, you can design the interior according to your own taste, with the option to blend modern design with classic elements. Don’t miss this fantastic opportunity to own a property that is not only located in the heart of the city but can also become your dream home through renovation. Don't miss out! Our lending expert will present you with all the offers from financial institutions in one step – allowing you to avoid lengthy and unnecessary bank visits – quickly, efficiently, and ensuring you make the best decision! Contact our lending expert for more information! If you are interested in the property and would like to schedule a viewing, please call the number below for an appointment.

In the embrace of the Bakony and Vértes – spacious family house for sale in Söréd!

In Fejér County, in the peaceful, nature-oriented village of Söréd, located at the meeting point of the Bakony and Vértes mountains, we offer for sale a 134 m² family house with 4 rooms and 2 bathrooms, situated on a 999 m² plot. The property has a good layout, equipped with gas heating and air conditioning for both heating and cooling, ensuring a pleasant temperature and providing a comfortable home for every family member. Its condition allows the new owner to shape it according to their own vision and truly make it feel like home. The quiet, safe environment is an ideal choice for families, while the spacious garden can be a great place for relaxation, gardening, or carefree play for children. Söréd is an ideal choice for those seeking rural tranquility while also valuing good accessibility. The village is located between the Bakony and Vértes, in a wonderful natural setting, while Székesfehérvár and Mór are also easily reachable. The center of the village can be reached in a few minutes, where shops, services, and restaurants can be found. ... Do you have any questions? Would you like to see it in person? Call now! Don't miss out, check it out before it's sold! If you need to sell your current property to purchase this one, I would be happy to cooperate with you! For the purchase of the property, the CSOK PLUS and the HOME START PROGRAM home loans are also available! If you need financing, we offer comprehensive and free loan management services!

Logistics and warehousing investment opportunity in Gödöllő, in close proximity to Budapest!

We are offering for sale a modern, high-capacity warehouse and office complex located in one of the best industrial-logistical areas of Gödöllő, just 30 km from the city center of Budapest, which can be reached by car in approximately 35 minutes. The M3 motorway entrance is only 2 minutes away, making the property an excellent choice for a national and international logistics hub, e-commerce base, manufacturing facility, or regional distribution center. The complex, built in 2006, features a modern design and currently offers 15,000 m² of usable floor area, situated on a 13,000 m² plot. The building has a maximum interior height of 13 meters, allowing for high-bay storage and maximum space utilization. The total area of the industrial complex is larger than the portion currently offered, so additional land or existing buildings can be purchased if needed. The terms for these would be subject to separate agreement. The interior layout of the property is extremely versatile: - Three-story building structure, - A significant number of office spaces, - Meeting rooms, - Common areas, - Service functions. The professional shelving system visible in the photos is part of the selling price, allowing the property to be operational immediately. Unique expansion opportunity. This is an extremely rare opportunity for companies and investors looking for long-term prospects and considering future capacity expansions. Additional development potential. Key data: - Location: 2100 Gödöllő, Liget utca. - Budapest: 30 km / 35 minutes - M3 motorway: 2 minutes - Year of construction: 2006 - Existing building: 15,000 m² - Plot area: 30,000 m² - Plot Type: GIP-8 - Build inability: 50% - Maximum allowed height: 15 m - Interior height: up to 13 m - Expandability - Shelving system: included in the price if needed - Purchase price: 16,990,000 EUR Ideal uses: - Logistics center - E-commerce fulfillment center - Manufacturing and assembly plant - Regional distribution center - Investment-grade industrial property Why is this offer special? There are few industrial properties available in Hungary that: - Are located in close proximity to Budapest, - Are immediately usable, - Have full warehouse infrastructure, - Offer significant office capacity, - Provide the possibility of future doubling as part of the purchase price. This property is an ideal choice for companies and investors seeking an immediately operational logistics center with outstanding growth potential.

EXKLUZÍV, KÉTSZINTES OTTHONNÁ ALAKÍTHATÓ FELÚJÍTANDÓ VILLA LAKÁS A MÉNESI ÚTON INTIM TERASSZAL, KERTKAPCSOLAT LEHETŐSÉGGEL, TÁROLÓVAL! CSAK NÁLUNK!

A budai oldal egyik legpatinásabb részén, a Ménesi úton, elegáns villaépületi környezetben kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant.

A tulajdoni lapon 67 m²-es, de természetben 70 m² első emeleti lakás teljes felújítást igényel, ugyanakkor kivételes lehetőséget kínál egy magas színvonalú, egyedi tervezésű otthon kialakítására.

Az ingatlan igazi értéke a potenciálban rejlik:
A lakás alatt helyezkedik el két különálló, nagyobb és egy kisebb földszinti helyiség, amelyek megfelelő műszaki kialakítással és belső lépcsős kapcsolattal akár a lakótér részévé is alakíthatók. Ennek köszönhetően akár kb. 102 m² összes hasznos területű, belső kétszintes élettér hozható létre

A nagyobb, kb. 20 m²-es műhely teljes közművesítéssel rendelkezik. Külön vízórával, külön villanyórával, gázfűtéssel, természetes fénnyel, valamint két bejárattal.

A kisebbik, kb. 12 m²-es helyiség szintén rendelkezik víz-, villany- és gázcsatlakozási lehetőséggel, így többfunkciós hasznosításra is alkalmas lehet.

Az ingatlan nélkülözhetetlen részét képezi a szintén az épületben található, 17 m²-es önálló garázs, mivel a társasház udvarán valamennyi parkolóhely foglalt, így a saját garázs a környéken kiemelten értékes adottság.

Ritka lehetőség a Gellért-hegyen:
Az alsó szint átalakításával akár közvetlen kertkapcsolat is kialakítható, amely a környéken kiemelkedően értékes és keresett adottság.

Ami igazán különlegessé teszi:
A nappalihoz kapcsolódó, déli tájolású 25 m² terasz a lakás egyik legnagyobb értéke: a lombos fák által övezett, intim tér nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít, miközben bőséges természetes fényt enged be a lakótérbe.

Főbb jellemzők:
    4,0 méteres belmagasság elegáns, tágas térérzet
    polgári stílusú, karakteres történelmi villaépület
    csendes, zöld kertre néző környezet
    első emeleti elhelyezkedés
    napfényes nappali, teraszkapcsolattal
    önálló garázs
    lakáshoz tartozó külön helységek
    egybenyitási lehetőség

Prémium extrák:
Külön bejáratú földszinti többfunkciós hasznosíthatóságú helységek

17 m²-es önálló garázs - 18M Ft  helyett 15M Ft
20 m²-es közművesített műhely 25M Ft  helyett 22M Ft
12 m²-es külön helyiség 12M Ft  helyett 10M Ft

Ajánljuk mindazoknak, akik:
Az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik nem egy átlagos lakást keresnek, hanem egy karakteres, hosszú távon is értékálló budai villaingatlant, amelyben komoly egyedi potenciál rejlik.

Egyedi lehetőség, ahol az elképzelésből valódi érték születik.

A garázs és a külön helyiségek megvásárlása kötelező.

A KÉPEK EGY RÉSZE LÁTVÁNYTERV, NEM A VALÓSÁGOT TÜKRÖZI!

Discover your dream home in Gyál – Garden city tranquility and practical layout

In the quiet, suburban area of Gyál, a fully renovated family house of 85 m² is for sale on a 507 m² plot, featuring a practical layout and modern technical specifications. One of the biggest advantages of the property is that it has been designed with two separate living spaces. The first part includes a living room, bedroom, kitchen, and bathroom, while the other is a separate entrance, studio-like living area with its own bathroom. The two sections are connected through a common wall, making it easy to combine them if desired. Perfect choice for: * multi-generational families, * those needing separate living spaces, * creating a home office, * or as an investment for rental purposes. Main features: • 85 m² living space • living room + 2 rooms • separate living area with its own bathroom • complete interior and exterior renovation • new water, electricity, and sewage systems • 3-phase + H tariff • 3 Polar cooling-heating air conditioners • 10 cm insulation • new plastic windows and doors • 2 new bathrooms • 20 m² outbuilding/garage option • low maintenance costs The house has a modern, youthful design, equipped with smart home elements, premium switches, and thoughtfully planned electrical connections. It is located in a quiet, family-friendly environment, yet easily accessible to the center of Budapest and Gyál. Who do I recommend it for? * first-time homebuyers * young couples * investors * multi-generational families * those looking to move in without renovation If you are looking for a modern, versatile home in a suburban setting, this is worth checking out. Feel free to contact me regarding the viewing! If needed, our mortgage expert will present all bank offers free of charge and help you find the most favorable financing solution.

LOKÁCIÓ LOKÁCIÓ LOKÁCIÓ!



Eladó 1. emeleti, 51 m2-es tégla lakás a Citadella úton,erkéllyel, tárolóval tökéletes lokáció!







Főbb jellemzők:







Kiváló helyen, csendes, mégis központi környék



1960-as években épült, szép, gondozott társasház



Első emeleti, erkélyes elhelyezkedés panorámával



2015-ben teljes körűen felújítva, azonnal költözhető



Tárolóhelyiség (3nm) a lakáshoz tartozik







Legközelebbi nagy közlekedési csomópont: Szent Gellért tér (M4 metró állomás), továbbá több villamos- és buszjárat megállói a közeli rakparton és Móricz Zs. körtér felé. (M4, illetve a Szent Gellért téret érintő buszok/villamosok rendszere)



A Citadella / Gellérthegy közvetlen közelsége kiemelkedő zöldfelületet, sétalehetőséget és panorámát biztosít; a Citadella felújítása és a terület megújítása az elmúlt időszakban zajlott, így a hegy teteje látogatható, panorámás pihenőhelyekkel. (jó kilátás a városra).



Citadella út környéke elegáns, zöld és városi hangulatú: a Gellérthegy közelsége panorámát és nyugalmat biztosít, miközben a belváros gyorsan elérhető. A környék barátságos, család- és befektetésbarát: gondozott társasházak, kávézók és sétálóutcák jellemzik. Esténként nyugodtabb, nappal pedig élénk, helyi szolgáltatásokkal és közlekedési csomópontokkal. Összességében jó infrastruktúra, kellemes lakókörnyezet és erős átjárhatóság a város többi részébe.



Ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy befektetésnek



Érdeklődésre bővebb információt és megtekintési időpontot, akár hétvégére is szívesen adok.

Eladó a 2.kerületben az Erőd utcában egy első emeleti 61nm-es 2 szobás, szép állapotú lakás HOLTIG TARTÓ HASZONÉLVEZETTEL.

Az ingatlan egy 3 emeletes lift nélküli 15 lakásos polgári épület első emeletén helyezkedik el a folyosó utolsó lakásaként, tehát a konyha ablaka előtt nincs eljárkálás, így a folyosó ezen része erkélyként is használható.

A két szoba ablaka az Erőd utcára néz. A szobák és az előszoba szép parkettával fedettek, a többi helyiség járólapos. A konyhában az ablak ki lett cserélve új műanyag nyílászáróra. Minden ablakra redőny lett felszerelve.

A tárolást egy kamra segíti, ahol a mosógép is helyet kapott. A fürdőszoba és a bidés wc külön helyiségben található. A felesleges holmik a saját pincében is elhelyezhetők.

Télen a fűtésről gázcirkó gondoskodik, a melegvizet villanybojler biztosítja. A nyári hőséget inverteres klíma segít elviselni.

A társasház lakói csendes, rendes emberek. A környék közlekedése és ellátottsága kiváló. A körút néhány méterre található, ahol a 4-es és 6-os villamosokkal a belváros számos pontjára, illetve metró megállókhoz jutunk el.

A közelben számos bevásárlási lehetőség áll az itt lakók rendelkezésére.

Bővebb felvilágosításért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését.