III. kerület - WFC ingatlanjai

Modern otthon Belső-Óbudán – új építésű lakás

Belső-Óbudán kínálunk megvételre egy 56 m²-es, nappali + 1 hálószobás, új építésű lakást, egy kisebb, rendezett társasházban. Óbudán már elfogytak az építési telkek, így az utolsó új építésű lakások egyikét vásárolhatja meg! Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik korszerű, energiatakarékos otthont keresnek, kényelmes elrendezéssel és jól elérhető városi közlekedéssel A LAKÁSRÓL A lakás elosztása átgondolt és jól használható, belső kialakítása pedig a tulajdonos kifinomult ízlését és igényességét tükrözi. Világos nappali a lakás központi tere, amelyhez egy beépített, prémium minőségű gépesített konyha kapcsolódik, így a mindennapi élet és a vendégek fogadása is kényelmesen megoldható. Külön nyíló hálószoba megfelelő méretű, nyugodt pihenést biztosít. A tárolásról egy beépített gardrób gondoskodik, amely szintén magas minőségű anyagok felhasználásával készült. A lakás kialakítása letisztult, a felhasznált anyagok és a műszaki megoldások a kényelmes, hosszú távon is jól fenntartható használatot szolgálják. A TÁRSASHÁZRÓL A lakás egy exkluzív, homlokzatvédett, mégis új építésű társasházban található, ahol a tradicionális építészeti stílus találkozik a legmodernebb technológiai megoldásokkal. Előnye, hogy kis lakásszámú, csupán 19 lakásos, ahol a lakók számára közös kert áll rendelkezésre, ahol medence és szaunaház is helyet kap Műszaki jellemzők: - energiatakarékos, közel passzívház szint - fa–alumínium nyílászárók - hőszivattyús mennyezet hűtés–fűtés - kiegészítő fan-coil rendszer - szobáinak páramentesítése és extra hűtési igényei befúvó-elszívó (VRV) rendszerrel került beépítésre - okosotthon rendszer : világítás, hűtés-fűtés, redőny, garázskaput és liftet Ezek a megoldások hozzájárulnak az alacsonyabb fenntartási költségekhez és a kényelmes használathoz. A teremgarázs két pinceszinten kaptak helyet. A gépjárművek számára normál teremgarázs beállót biztosítanak. Garázs további 11.000.000 Forint KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A Kiscelli utca Belső-Óbuda egyik kedvelt, nyugodt utcája, ahol a zöld környezet és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt alkot. A környék ellátottsága kiváló: a közelben található a Stop Shop, az Eurocenter, valamint számos üzlet, étterem és szolgáltatás. Közlekedési szempontból is rendkívül kedvező az elhelyezkedés: 1-es, 17-es, 19-es és 47-es villamos néhány perc alatt elérhető a belváros 10–15 perc alatt megközelíthető Az ingatlan elhelyezkedése az AKG és a British School közelsége miatt is különösen előnyös. ÖSSZEFOGLALVA A lakás jó választás lehet saját célra, kiadásra vagy akár irodának is, köszönhetően az elhelyezkedésének és a korszerű műszaki tartalomnak. Amennyiben szeretné megtekinteni személyesen, keressen bizalommal, egyeztessünk időpontot!

ROOFTOP TERRACE ABOVE THE CITY Breathtaking luxury penthouse with a rooftop terrace in the heart of Budapest’s 5th District – a two-level exclusive living space on Veres Pálné Street, just steps from Váci Street. In one of Budapest’s most elegant and charming streets, we offer for rent a fully renovated and furnished attic penthouse apartment with rooftop extension, featuring a living room + 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a fully equipped kitchen. WHY IS THIS A PERFECT CHOICE? This duplex luxury home is a rare opportunity in the heart of downtown Budapest. Designed by an award-winning interior design studio, its thoughtfully planned spaces and private wellness experience create the perfect balance between vibrant city life and peaceful home comfort. An ideal choice for singles, families, or even diplomatic representatives. THE APARTMENT -Lower Level The entrance level features a spacious nearly 50 m² bright living room–kitchen–dining area, where large glass surfaces fill the space with natural light. This level also includes: A separate bedroom A bathroom with bathtub A practical utility/laundry room -Upper Level The upper floor hosts the master bedroom, furnished with premium pieces that create a true suite-like atmosphere. This level also includes: A bathroom with shower A spacious hallway The true highlight of the apartment is the 36 m² private panoramic terrace, offering stunning views of Gellért Hill and the Statue of Liberty. It is an ideal setting for gatherings with friends, family events, or even elegant receptions. The apartment has been fully renovated with premium-quality materials and modern architectural solutions throughout. High-end furnishings and generous storage spaces ensure maximum comfort. THE BUILDING The building reflects the atmosphere of the late 19th century, featuring classic downtown bourgeois architectural style. In recent years the property has undergone a complete renovation, including the addition of new upper levels where the penthouse is located. As part of the modernization, a panoramic glass elevator was installed, enhancing both the aesthetics and the comfort of the building. Common areas are well maintained, the staircase is clean and orderly, and the condominium operates with a stable financial background. The monthly common cost is only 36,000 HUF, covering standard building expenses. The residential community is quiet and cooperative. LOCATION & TRANSPORT Veres Pálné Street is one of the most charming yet centrally located streets in Budapest’s historic downtown. Nearby you will find: -the beautiful Károlyi Garden -Váci Street -the Great Market Hall at Fővám Square -numerous restaurants, cafés, and services -the Danube riverbank, only a few minutes’ walk away Transport connections are excellent. The nearby Ferenciek Square and Kálvin Square offer metro and bus connections providing fast access to all parts of the city. The area is also highly walkable, and the cultural and university centers of downtown – including Eötvös Loránd University (ELTE) – are within a short walking distance. Technical Features -Fully renovated condition -Brand new apartment – waiting for its first tenant -Freshly furnished, modern design -Modern mechanical and building systems -Designer furniture and premium Italian finishes -Rooftop terrace with jacuzzi Rental Conditions: Monthly rent: 3,500 EUR / month (approx. 1,400,000 HUF) Deposit: 2 months’ deposit + 1 month’s rent If you would like to personally experience the unique atmosphere of this home and the spectacular panoramic rooftop terrace, feel free to contact us to arrange a viewing. If you want, I can also make a shorter, more “international-buyer style” version like luxury listings on Sotheby’s or Engel & Völkers use — those tend to attract expats and diplomats more effectively.

Erdő melletti penthouse lakás Buda 5 csillagos új építésű projektjében

A 3D-s séta már megtekinthető! A Hármashatár-hegy lábánál, közvetlenül az erdő szomszédságában, a Natura 2000 természetvédelmi övezet mellett valósul meg Harsánylejtő legújabb 5 csillagos új építésű projektje. Itt a természet nem csak panoráma, hanem állandó szomszéd, a lakás tetőteraszáról gyakorlatilag megérinthetjük a fák lombkoronáját! Reggeli kávé madárcsicsergéssel. Friss erdei levegő az ablakon át. Egy hely, ahol a panoráma örök, a csend valódi, és az idő lelassul. Miért lesz egyedülálló ez a penthouselakás? - A PROJEKT EGYIK LEGJOBB ADOTTSÁGÚ, LEGINTIMEBB LAKÁSA - Az ingatlan nettó alapterülete 119,87 m² + 139,99 m² terasz, TOVÁBBÁ EGY KÖZEL 50 M²-ES TETŐTERASZ IS TARTOZIK AZ INGATLANHOZ. - A teraszról csigalépcső vezet a kb. 50 m²-es felső rooftop szintre, ahol adott esetben egy skybar és grill terasz is kialakítható. Mindezt pedig körbeöleli egy elképesztő erdei panoráma, a tetőtérre tervezett panorámaszaunából "norvég panoráma" fog nyílni ahonnan a fák lombján végigfutó utolsó napsugarait élvezhetjük. - Nappali + 3 hálószoba, melyhez két fürdőszoba, továbbá egy gardrób helyiség is tartozik. A masterbedroom kellően elszeparált a lakótértől, így a szülői intimtás megmarad. - A nappali-étkezőrész közel 35 m² - a műszaki tartalom budai viszonylatban is páratlan, a lakások közötti hanggátlófalak plusz hanggátlást kapnak, a friss levegő egyenesen az erdőből érkezik az ablakok nyitása nélkül és az okosotthonrendszerrel akár hangulatokat állíthatunk be otthonunkba-egy gombnyomás és minden megváltozik. - AZ INGATLANHOZ TARTOZIK 2 DB GARÁZSBEÁLLÓ, ILLETVE 1 DB FELSZÍNI BEÁLLÓ, TOVÁBBÁ 1 DB NAGY MÉRETŰ TÁROLÓ IS, AMELYEK EGYÜTTES ÁRA TOVÁBBI 50 MFT. A felső tetőszint szerkezetileg előkészített: - jacuzzi elhelyezésére - szauna kialakítására - kültéri konyhára/ skybárra - pergola telepítésére MŰSZAKI TARTALOM Itt nem a profit, hanem a minőség dominál! Bármely projekttel összehasonlítjuk, nem kérdés merre billen a mérleg! A műszaki tartalomból csak néhány pont: - Extra méretű, több ponton záródó, MABISZ minősítésű, hangszigetelt okos bejárati ajtó - Emelt szintű hanggátlás (előtétezett falazat, kőzetgyapot szigeteléssel) - Hővisszanyerős szellőztetőrendszer - Prémium alumínium nyílászárók RC2–RC3 biztonsági besorolással - Kiemelkedő akusztikai és hőtechnikai paraméterek - Átszellőztetett, modern homlokzati rendszer A kivitelezés célja nem a minimum szint elérése volt, hanem a hosszú távú értékállóság és a valódi komfort. LOKÁCIÓ ÉS MIKROKÖRNYEZET És mégis miért olyan különleges? Harsánylejtő Buda legkedveltebb villaparkos területe, széles utcák, újépítésű villák és modern épületek, illetve szemet gyönyörködtető zöld terület jellemzi. Itt még a fű is olyan zöld, mint Új-Zélandon! A zöldövezeti, kertvárosi milliő verhetetlen lokációval párosul, csendes, zöld környezet, egy ugrásra minden szolgáltatástól! Gépjárművel: Árpád-híd 10 percre Britsih School 8 percre A 2. kerület szintén 10 percre És néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ (mozi, Libri, cukrászdák, fodrászat, posta, bankfiók stb..), Lidl, Tesco, a Kolosy tér és minden szolgáltatás amit csak kívánni lehet! A környéket több buszjárat is kiszolgálja, így a város minden pontja könnyedén elérhető! A PROJEKTRŐL Az első ütemben 6 épület valósul meg, épületenként mindössze 5 lakással. Az alacsony lakásszám biztosítja az intimitást és a nyugodt lakókörnyezetet. VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027. november A természetvédelmi övezet közelsége, a panoráma és a privát tetőszint együtt olyan kombináció, amely a budai piacon korlátozott számban érhető el. Nálunk nem lakást vásárol, hanem életstílust, amelyet máshol nem kaphat meg! Várom megtisztelő hívását!

NYUGALOM ÉS VÁROSI KÉNYELEM TALÁLKOZÁSA LAKÁSRÓL ÉS TÁRSASHÁZRÓL: 2020-ban épült, liftes modern társasház 3. emeletén található, kiváló állapotú, 50 m²-es nappali + 1 szobás lakás, amely ideális választás első lakásnak, pároknak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás DK tájolású, ennek köszönhetően világos, napfényes terekkel rendelkezik, miközben a zöldre néző kilátás valódi nyugalmat biztosít a mindennapokban. A nappalihoz kapcsolódó 4 m²-es loggia tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz. Korszerű műszaki tartalommal, modern kialakítással és alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. Elrendezése praktikus, jól bútorozható, terei élhetőek és otthonosak. MŰSZAKI TARTALOMRÓL Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik: a kellemes hőérzetről energiatakarékos cirkó fűtési rendszer gondoskodik, melyet hűtő-fűtő klímaberendezés egészít ki. Háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelő képességű nyílászárókkal felszerelt, amelyek hozzájárulnak az alacsony fenntartási költségekhez és a csendes, nyugodt lakókörnyezethez. A modern, beépített konyhabútor gépesítve kerül átadásra, így az új tulajdonos azonnal használatba veheti az ingatlant. LOKÁCIÓ A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával ellátott. A belváros és a város további részei autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhetők; a közelben több buszjárat (237-es, 260-as és 218-as) biztosít kényelmes közlekedést. Ha egy modern, világos, nyugodt környezetben található, mégis jól megközelíthető otthont keres, ez a lakás ideális választás lehet.

Örökpanorámás ikerház Aranyhegyen!

Ez az otthon azoknak szól, akik a csendes, nyugodt környezetet keresik, ami mellé kifogástalan panoráma társul. INGATLANRÓL: Földszint: Jól használható előtér és vendégmosdó Nappali–konyha–étkező nagy üvegfelületekkel és dél-nyugati tájolással. Földszintes egy tágas masterbedroom kádas fürdőszobával Kertkapcsolatos terasz A konyhából közvetlen kijárat az árnyékos teraszra Emelet: Két normál méretű hálószoba Külön fürdőszoba 30 nm-es panorámás tetőteraszról, akár a Parlamentig ellátni. Garázsszint / Gépészet: Kétállásos garázs, automata kapuval. Háztartási helyiség, ahol a gépészet is helyet kapott. MŰSZAKI TARTALOM A lakások az ENERGIATAKARÉKOSSÁG jegyében készültek! - H tarifás villanyóra - Kialakított, felszerelt napelem - Padló fűtés és mennyezet hűtés-fűtés! SAJÁT Mitsubishi hőszivattyú - Kamerarendszer, videó kaputelefon - Három rétegű prémium nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval - Elektromos autótöltő csatlakozás LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS - 218-as buszmegálló pár lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával (Szentlélek tér). - Az Aranyvölgy vasútállomás 5 perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar 15 perc alatt megközelíthető. - Autóval az Árpád híd 15 perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok (Tesco, Aldi, Praktiker, Decathlon) pedig mindössze néhány percre találhatók. A környék infrastruktúrája fejlett: iskola, óvoda, gyógyszertár, kisboltok és sportlehetőségek is könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda autóval néhány perc, akárcsak a közeli túraútvonalak és kilátópontok. A környék kifejezetten alkalmas családok számára és mindazoknak, akik a városból kiszakadva pihenésre, feltöltődésre vágynak. Amennyiben Ön is a nyugalmat keresi közel a városhoz, és szeretné biztosítani szerettei számára a zöld, friss levegős, madárcsicsergős környezetet, úgy várom a megtisztelő hívását!

Nemzetközileg elismert design, minden részletében prémium

Az INT Interior Design Awards egy rangos, nemzetközi szintű szakmai elismerés, amely a kiemelkedő belsőépítészeti formatervezést, a térkompozíciók harmóniáját és az innovatív megoldásokat díjazza világszerte. A világhírű belsőépítészek díjazott munkái közé, egy magyar belsőépítész is keze munkája is bekerült az alábbi otthonnal. A lakás enteriőrje a modern luxust, a kozmopolita életérzést és az időtálló eleganciát ötvözi. AZ ÉPÜLETRŐL A lakás egy klasszikus, korabeli társasházban található, amely a 20. század közepén épült és ma is őrzi a belvárosi bérházakra jellemző karaktert. Az épület jellegzetes, nagypolgári arányokkal és méretarányokkal bír, így belső tereiben és külső megjelenésében egyaránt érezhető a történeti háttér és a városi elegancia. FŐBB JELLEMZŐK: - 93 m² alapterület, közel 50 m²-es nappali–konyha–étkező térrel - 2 külön nyíló hálószoba és 2 fürdőszoba - Több mint 3 méteres belmagasság - Kandalló, a nappali látványos központi eleme - Teljesen berendezett, azonnal költözhető / kiadható állapot - Belsőépítész által tervezett, egyedi design megoldások - Prémium burkolatok: chevron tölgyparketta, márványhatású nagylapok, exkluzív kerámiák - Egyedi, füstüveg frontos beépített szekrények az előszobában és hálószobákban - Díjnyertes bútorzat és gondosan válogatott designkiegészítők - Saroklakás, déli és keleti tájolással, kiváló természetes fényviszonyokkal A prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorzat, designlámpák, burkolatok és kiegészítők összértéke megközelítőleg 24 millió forint, amely a vételár részét képezi. A berendezésben olyan ikonikus darabok is megtalálhatók, mint a Gaetano Pesce által tervezett Up 50 fotel, valamint neves gyártók termékei. A bútorzat és a teljes berendezés összértéke 24 MFT, ami a vételáron felül értendő és KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS Budapest belvárosának szívében, az V. kerületben, díjnyertes belsőépítészeti koncepció alapján kialakított lakás. A környék a belvárosi életstílus minden előnyét kínálja: - prémium éttermek, kávézók, üzletek - kulturális intézmények, galériák - Duna-part, Váci utca és Deák tér néhány perc sétával elérhető Közlekedés: - Ferenciek tere és Deák Ferenc tér 5–8 perc sétára - M1, M2, M3 metróvonalak gyors elérhetőséggel - Számos busz- és villamosjárat a közelben - Kiváló autós és kerékpáros megközelítés A lokáció ideális mind saját célra, mind befektetésként, rövid- vagy hosszútávú bérbeadásra. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - Teljes körű műszaki felújítás – minden gépészeti és elektromos rendszer, vezeték és csőhálózat új - Műszakilag is teljes mértékig felújított állapot, - Teljesen gépesített, egyedi tervezésű konyha prémium készülékekkel - Bordázott bútorfront, kompaktlemez munkapult, fekete kiegészítők - Magas minőségű klímaberendezés - Beépített riasztórendszer - Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - Modern elektromos és gépészeti hálózat - Dupla mosdós, lebegő fürdőszobabútor - Füstüveg fallal határolt, nyitott fürdőtér a fő hálószobában - Egyedi világítási koncepció, hangulat- és funkcionális fényekkel A lakás minden részletében az ergonómia, a funkcionalitás és az esztétikum egysége érvényesül. A bútorok, beépített elemek és válaszfalak már a tervezési fázisban a maximális helykihasználás és komfort érdekében kerültek kialakításra. Felmerülő kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban, kérem egyeztessünk! Vevő ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással biztosítjuk, hogy a számukra legkedvezőbb finanszírozási döntéseket hozhassák meg. Emellett opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásaink – például ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtanak az adásvétel minden egyes lépésénél.

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BELVÁROS SZÍVÉBEN

KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT!!– azonnal működő Airbnb, stabil hozammal Budapest egyik legkedveltebb részén, a Nyugati tér és a Jászai Mari tér közötti területen, pár perc sétára a Margit-szigettől eladó ez az ízlésesen, modern stílusban felújított, 79 m²-es, jelenleg is aktívan működő két különálló lakásból álló befektetési ingatlan. FŐBB JELLEMZŐK - 79 m² alapterület +12 m2 galéria - impozáns, 412 cm-es belmagasság - KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ LAKÁS! - az egyik lakás tágasabb elrendezésű, saját szaunával - a másik lakás galériázott, kiváló térkihasználással - mindkét lakáshoz tartozik saját fürdőszoba és konyharész - modern berendezés, igényes felújítás, azonnal használható állapot - jelenleg is Airbnb-ként üzemel, rendkívüli kihasználtsággal és visszatérő vendégkörrel LOKÁCIÓ – PÁRATLAN KÖRNYEZET - A környék hosszú távon is értékálló, tökéletesen alkalmas rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt: - Nyugati pályaudvar, 4-6-os villamos, M3 metró néhány perc sétára - Gyors kapcsolat a város bármely pontja felé - A Margit-sziget közelsége miatt élményközpontú környezet - Különleges adottság: ebben a részben kiemelkedően magas a turistaforgalom - A környéken számtalan étterem, kávézó, üzlet, edzőterem és minden fontos szolgáltatás megtalálható Az ingatlan kivételes befektetési lehetőséget kínál, hiszen azonnal kiadható, így a bevétel már a vásárlás pillanatától biztosított. A rövid távú kiadás jelenleg is zavartalanul működik, folyamatos foglalásokkal és visszatérő vendégekkel, ami stabil és előre kalkulálható hozamot eredményez. Míg rövid távon kiemelkedően magas jövedelmezőség és gyors megtérülés érhető el, addig hosszú távon a lokáció népszerűsége garantálja, hogy a kihasználtság és a kereslet tartósan magas maradjon. Összességében ez az ingatlan olyan befektetők számára ideális választás, akik biztonságos, értékálló és kimagasló bevételi potenciállal rendelkező lehetőséget keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében. A bútorok értéke további 7 MFt, amely kötelezően megvásárolandó és a vételáron felül értendő. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem keressen!

A RARE BUDAPEST EXPERIENCE WITHOUT COMPROMISE - A panorama that shows a new face every time of day BRIEF SUMMARY In one of the most special points of Harsányletjé, in an elegant condominium of only five apartments, we offer for sale this exceptionally endowed, panoramic home that combines the tranquility of the Buda green belt with the sophistication of modern luxury. The apartment represents the upper category not only with its location, but also with its spatial organization and technical content. LOCATION The quiet, green belt atmosphere of the area is ideal for a calm, yet active city life. The infrastructure is excellent: international and domestic schools, sports and leisure opportunities, shopping centers are all within a few minutes. Árpád Bridge, Margaret Bridge and the city center are only 10 minutes by car, so the natural environment does not mean isolation. The street has a particularly rare feature: a quiet, no-through-traffic cul-de-sac, where most properties have panoramic views due to the sloping location, while maintaining intimacy and the dominance of the green environment. The properties located here rarely come on the market, and they are also valuable in the long term. YOUR NEW HOME The heart of the net 110 m² apartment is the nearly 50 m² living-dining-kitchen, where the impressive ceiling height and large glass surfaces provide an unparalleled sense of space and natural light. This space is ideal for both everyday life and entertaining guests, while the panorama provides a continuous visual experience. The carefully thought-out floor plan offers three separate, spacious bedrooms, which provide peace and private space. The apartment also has a bathroom with a bathtub and shower, and practical corridors logically connect the individual rooms. The interior spaces are naturally connected to the pergola, spacious terrace and two balconies with separate exits, from which an uninterrupted panorama of Buda opens up before us – with changing lights from morning to evening, with a new atmosphere each season. The property includes two covered garage spaces, a heated surface parking lot and a private 15m2 storage room, which must be purchased together for 20 million forints. TECHNICAL FEATURES Equipped with the highest level of technical solutions. Smart home system, heat pump, ceiling cooling and heating, underfloor heating, air circulation system, electric shutters, mosquito nets and alarm ensure comfort, energy efficiency and security. FUN FACT The microclimate of Harsányletző is demonstrably more favorable than in the inner parts of Budapest: due to its hillside location, there is better air movement, an unparalleled panorama, lower summer heat load and cleaner air quality. This home is not just a property, but a conscious decision for the panoramic quality of life in Buda. If you are looking for something truly special, don't delay - schedule a personal showing and experience what it means to live here.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON A BUDAI DUNAPARTON

Budapest XI. kerületének egyik leggyorsabban fejlődő városrészében, közvetlenül a Duna-part közelében kínálunk megvételre egy 5. emeleti, nettó 44,58 m² alapterületű, nappali + 1 hálószobás lakást. Az ingatlanhoz egy 9,95 m² erkély is tartozik, ahonnan a környező épületek között Dunára nyíló kilátást biztosít. Mitől igazán különleges ez az otthon? - Keleti tájolású, világos lakás, tágas erkéllyel, amely jól használható kültéri térként. - Nappali + külön hálószobás elrendezés, jól bútorozható, praktikus kialakítással. - Rendezett, csendes lakópark, zöldfelületek közelében, jó közlekedési kapcsolatokkal. - Korszerű műszaki tartalom: megfelelő hő- és hangszigetelés, WPC burkolatú terasz, energiatakarékos, okosvezérlésű fűtés-hűtés. LOKÁCIÓ: - A lakás a Duna-part nyugalmát ötvözi a város minden kényelmével: - Savoya Park és Etele Plaza 10 perc autóval - Kopaszi-gát mindössze 4 km - Móricz Zsigmond körtér 13 perc busszal - Villamos- és buszmegállók pár perc sétatávolságra - A környéken minden szolgáltatás elérhető: éttermek, bevásárlási lehetőségek, iskolák - A lokáció a természetközeli életérzést, a vízpart közelségét, valamint a budai városi életstílus minden előnyét ötvözi. MŰSZAKI TATALOM – a jövő technológiája már ma - Környezetbarát levegős hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, helyiségenként szabályozható termosztátokkal - Okosvezérlés, távvezérelhető hőmérséklet-szabályozás - Háromrétegű nyílászárók prémium hő- és hangszigeteléssel - Zöldtető és hővisszanyerős szellőzés - Közösségi zöldterek és pihenőkertek, parkosított udvarok - Extrák és kényelmi szolgáltatások A LAKÁSHOZ GARÁZSBEÁLLÓ IS TARTOZIK, amely a vételár részét képzi. VÁRHATÓ ÁTADÁS: - Szerkezetkész: 2027. február - Kulcsrakész: 2028. december Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, magas műszaki színvonalú otthont keresnek a Duna közelében, budai környezetben, legyen szó saját célú vásárlásról vagy hosszú távú befektetésről. További információért vagy kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, valamint igény szerint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat is elérhető.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON | Elegancia és kényelem a budai Duna-parton

A XI. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Duna-part közvetlen közelében kínáljuk eladásra ezt az 5. emeleti, nettó 45,17 m²-es lakást, amelyhez 10,03 m²-es erkély is tartozik. A lakás nappali + 1 szobás elrendezésű, K-i tájolású, világos, és a környező épületek között Dunára nyíló kilátást biztosít. Miért különleges ez az otthon? - PANORÁMA ÉS FÉNY – a tágas erkélyről részleges Dunára látás nyílik, a K-i tájolásnak köszönhetően a reggeli fény bevilágítja az egész lakást. - KÉNYELMES ÉS MODERN ELRENDEZÉS – nappali + hálószoba kialakítás, tágas, napfényes terekkel, optimális funkciókkal. - BÉKÉS, NYUGODT KÖRNYEZET – a lakópark közvetlenül a zöldövezeti részek mellett, csendes, de mégis könnyen elérhető helyen fekszik. - PRÉMIUM MŰSZAKI MEGOLDÁSOK – a lakások hő- és hangszigetelése kiemelkedő, a terasz burkolata korszerű WPC, a fűtés-hűtés okos vezérléssel, energiahatékony hőszivattyús rendszerrel működik. Lokáció, ami mindent elérhetővé tesz - A lakás a Duna-part nyugalmát ötvözi a város minden kényelmével: - Savoya Park és Etele Plaza 10 perc autóval - Kopaszi-gát mindössze 4 km - Móricz Zsigmond körtér 13 perc busszal - Villamos- és buszmegállók pár perc sétatávolságra - A környéken minden szolgáltatás elérhető: éttermek, bevásárlási lehetőségek, iskolák - A lokáció a természetközeli életérzést, a vízpart közelségét, valamint a budai városi életstílus minden előnyét ötvözi. Műszaki tartalom – a jövő technológiája már ma - Környezetbarát levegős hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, helyiségenként szabályozható termosztátokkal - Okosvezérlés, távvezérelhető hőmérséklet-szabályozás - Háromrétegű nyílászárók prémium hő- és hangszigeteléssel - Zöldtető és hővisszanyerős szellőzés - Közösségi zöldterek és pihenőkertek, parkosított udvarok - Extrák és kényelmi szolgáltatások A LAKÁSHOZ GARÁZSBEÁLLÓ, ILLETVE TÁROLÓ IS TARTOZIK, amely a vételár részét képzi. VÁRHATÓ ÁTADÁS: - Szerkezetkész: 2027. február - Kulcsrakész: 2028. december Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik a modern, prémium minőségű építészetet, a vízpart közelségét, valamint a budai életstílus kényelmét keresik – egy olyan otthon, amely túlmutat a hétköznapok fogalmán. További felmerülő kérdéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadás a legjobb finanszírozási lehetőségekhez. Opcionális kiegészítő szolgáltatások: ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat.