Visi Ferenc ingatlanjai

Debrecen Széchenyi-kert csendes kis utcájában, egyszintes, teljes felújítást igénylő 70 nm-es családi ház, 446 nm-es telken, 16 m-es utcafronttal, összközművel, 3 x 32 A árammal eladó. Beépíthetőség 30 % (133 nm), engedélyezett homlokzati magasság 7,5 m. A tulajdonos egyszintes 90-100 nm-re történő bővítéshez és teljes felújításhoz kb 10 db terv/alaprajzot készített, melyekhez van kivitelező is. Ezeket az alaprajzokat a kivitelező elérhetőségével az új tulajdonos számára rendelkezésre bocsájtjuk.

Debrecen-Alsójózsán, a Kiserdő utcai játszótér közelében, földszintes, netto 168 nm-es,2025-ben épült önálló családi ház

Debrecen-Alsójózsán, a Kiserdő utcai játszótér közelében, földszintes, nappali-konyha-étkezős + 4 hálós + 2 fürdő-wc-s + fürdő-háztartási helyiség + wc-s, 2025-ben átgondolt tervezéssel épült,azonnal költözhető/birtokba vehető, netto 168 nm-es (lakótér 147 nm + garázs 21 nm), önálló családi ház 731 nm-es telken eladó. A házba belépve tágas előszoba fogad minket, innen jutunk a hatalmas (46 nm) nappali-konyha-étkezőbe. A lakótérből nyíló teraszok egyike egy különleges 23 nm-es átriumos szeparált terasz. Minden szoba tágas, világos és jól bútorozható. A zárt garázson kívül lehetőség van a telken belül több autó beállására.A szobákban és a vizes blokkokban padló és radiátoros fűtés, a többi helyiségben padlófűtés van, a ház helyiségeinek hőmérsékletét külön-külön wifis termosztáttal szabályozhatjuk.Az ingatlan kivitelezése magas műszaki tartalommal, színvonalas minőségben készült, igényes hideg-meleg burkolatokkal. Minden nyílászáró elektromos, hőszigetelt aluredőnyökkel és rovarhálóval felszerelt, a redőnyök helyiségenként távvezérelhetőek. Műszaki tartalom: A Porotherm 30-as téglára 20 cm szigetelés került, a padlóba 15 cm és a födémre 35 cm.5 db hűtő-fűtő GREE klíma lett beépítve, melyek H tarifával működnek. A 2 db kondenzációs kazán lehetővé teszi a leghatékonyabb működést és az alacsony rezsiköltséget. Melegvízcirkulációs rendszer is kiépítésre került. Riasztórendszer a ház teljes belső terében kiépítésre került.A garázsban elektromos autótöltő lett beépítve, a kibővített teljesítményű 3 fázis lehetővé teszi napelemrendszer telepítését. Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan könnyen elérhető a buszmegálló,új bölcsőde, az óvoda, az iskola és a kisboltok,valamint a Józsa Park bevásárló központ is.A ház Energetikai Tanúsítványa: A+

Debrecen Óvárosában, csendes utcában, 2001-ben 38 cm-es Porotherm téglából 5 cm-es szigeteléssel épült, gázcirkós, hőszigetelt fa nyílászárós, klímás, 232 nm-es kétgenerációs családi ház 25 nm-es terasszal 554 m2-es telken eladó. A házban egy 130 és egy 102 nm nettó alapterületű lakás lett kialakítva külön gázkazánnal. Az udvaron kültéri garázs,a szuterén szinten egy 30 nm-es garázs és egy 85 nm-es helyiség található. A ház kisebb átalakítással egységesíthető.

Debrecen belvárosának szívében,nagy gyalogos forgalmú díszburkolatos utcában, a város egyik legfrekventáltabb helyén, 2008-ban épült társasház földszintjén bisztró-kávéház-bárként is üzemelő, frissen felújított, klimatizált, meleg-konyhás, 70 nm-es (+bérelhető 33 nm terasz) vendéglátóegység tulajdonjoga teljes berendezéssel kiadó.

Nyíradony Aradványpuszta központjában, közvetlenül a forgalmas főút mellett, működési engedéllyel rendelkező, néhány éve teljesen felújított 127 nm-es csárda, az emeleti szintjén lévő 83 nm-es 4 szobás lakással együtt eladó. Az épület gázcirkó fűtéses, műanyag nyílászárós, szigetelt (5 cm), klímás, riasztóval és hőszigetelt aluredőnyökkel rendelkezik.

Debrecen belváros, Piac utcai, 100 nm-es, gázcirkó fűtéses (padlófűtés),hőszigetelt fa nyílászárós, klimatizált, 2010-ben teljes körűen felújított, utcafronti üzlethelyiség/iroda/bemutató terem kiadó! 2022 májusában frissen lett festve és a fűtésrendszer teljes karbantartáson esett át. A kb tíz méter utcafronti kirakattal rendelkező ingatlan utcafronti üzlethelyiség része 50 nm, a fallal félig leválasztott belső része 35 nm, a raktár a mosdó-Wc-vel 15 nm. A raktárba pakolás a hátsó parkoló felőli bejáraton keresztül is megoldható.

Debrecen Homokkertben, 4 szobás + 2 konyhás + 2 fürdőszobás, vegyes falazatú, egyszintes

Debrecen Homokkertben, 4 szobás + 2 konyhás + 2 fürdőszobás, vegyes falazatú, egyszintes, kb százéves, 130 nm-es, gázkonvektor fűtéses, teljesen felújítandó esetleg bontandó családi ház, 785 nm-es telken eladó. A ház tetőszerkezetét tíz éve felújította a tulajdonos, a héjazatán a cserepeket átrakták,ahol kellett kicserélték.A ház alatt kb. 40 nm pince van. Elhelyezkedése miatt vállalkozásnak is alkalmas.

Debrecen-Nagycsere közelében, szép erdős-pusztai környezetben, 4338 nm-es telken (megnevezése "kivett tanya" ami tartalmaz lakó és gazdasági épületet is, kifüggesztéses), 2001-ben épült, 76 nm-es,nappali-étkező + konyhás + 3 hálószobás + fürdő-wc-s,elektromos cirkós és vízteres kandallós fűtéses, klímás, állandó lakhatásra alkalmas (és annak használt " négy évszakos") gerendaház 30 nm-es terasszal eladó. A ház kamera és riasztórendszerrel ellátott.A telek mellett érintőlegesen lévő kb 1,5 ha szántó is megvehető + 6 MFt-ért (nem kötelező).A tanya 3,5 km-es földúton (homok) bármilyen csapadékos időben megközelíthető. Buszmegálló a műút-földút találkozásánál van, ami a Debrecen táblához 6 km belül található, bolt stb legközelebb Nagycserén van.A ház: 15x15-ös gerendaváz, a falazatban és a tetőn 15-ös Rockwool szigetelőanyag,párazáró fólia,hőtükör, ,lambéria,gipszkarton,5x15-ös külső geredafal, kifújva tűzgátló Tetol Fb-vel,rovar és gombaölővel kezelve.

Debrecen belvárosában, díszburkolatos utcáról nyíló,két bejáratos, földszint/pince szinten található, felújított, 169 nm-es üzlethelyiség kiadó (vagy eladó), melyben kiépített szellőztető berendezés van és kombigázkazán fűti.Előtte éjszakai bárként üzemelt,az alaprajzokon ez látszik.

Debrecen belvárosában, díszburkolatos utcáról nyíló,két bejáratos, földszint/pince szinten található, felújított, 169 nm-es üzlethelyiség eladó (vagy kiadó), melyben kiépített szellőztető berendezés van és kombigázkazán fűti.Előtte éjszakai bárként üzemelt,az alaprajzokon ez látszik.

Debrecen belvárosának szívében,nagy gyalogos forgalmú díszburkolatos utcában, a város egyik legfrekventáltabb helyén, 2008-ban épült társasház földszintjén bisztró-kávéház-bárként is üzemelő, frissen felújított, klimatizált, meleg-konyhás, 70 nm-es (+bérelhető 33 nm terasz) vendéglátóegység tulajdonjoga teljes berendezéssel eladó.

Debrecen Széchenyi kertben,két generációs,170 nm-es, 6 szobás, dupla garázsos, önálló családi ház

Debrecen Széchenyi kert csendes kis utcájában, két generációs,1997-ben 30 cm-es téglából épült, szigetelt, klimatizált (inverteres hűtő-fűtő),170 nm-es (135 nm + 35 nm minigarzon/iroda), 6 szobás, dupla garázsos, riasztórendszerrel ellátott, nagy teraszos (45 nm), alápincézett (54 nm), 2012-ben felújított önálló családi ház 401 nm-es telken eladó. A földszinten lévő tágas nappali-amerikai konyha-étkező mellett spájz, zuhanyzós fürdőszoba és WC van,valamint egy külön bejáratú,35 nm-es önálló minigarzon is (szoba, főzőfülke, előszoba, kádas fürdőszoba, WC), ami akár irodaként is funkcionálhat. Az emeleten 4 hálószoba valamint fürdő és wc. A fűtésrendszer korszerűsítése megtörtént:kondenzációs kazán és néhány új radiátor került be az ősz folyamán.Mivel 2 önálló lakóegység, így a fűtéskvóta is 2 lakóegységre érvényesíthető. A parkosított kertben automata öntöző rendszer, fúrt kút, grillező és tárolóhelyiség is van.