Takács András ingatlanjai

Tatabánya Fácánkertben telek eladó! A telek jellemzői: - Területe 725nm. - Betonos úton megközelíthető. - Víz és villanyóra a telken belül található. - Nagyrészt be van kerítve. - Kert és gazdasági épület besorolású. - A területen lévő gazdasági épület elbontásra került, de a térképmásolaton még szerepel, így a helyére lehet építkezni. További információért várom hívását!

Tágas családi ház Tata határán kiváló elhelyezkedés, sok lehetőséggel

Tata határán, Agostyán irányában kínálok megvételre egy jó állapotú, téglaépítésű családi házat, amely kiváló választás lehet lakóingatlannak, de elhelyezkedése miatt akár vállalkozási célra is remek adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan a főút közelében található, így könnyen megközelíthető, és a kerékpárút közvetlenül a telek előtt halad el.

Az épület 1995-ben épült, majd 2020-ban jelentős korszerűsítésen esett át: a tetőt cserélték, teljesen új gerendák és cserepek kerültek fel, továbbá megtörtént az emelet beépítése, valamint a konyha kialakítása. Ugyanekkor felújították az elektromos hálózatot, biztonsági bejárati ajtó és két rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A ház fűtését vegyes tüzelésű kazán látja el a földszinten radiátorokon keresztül, az emeleten pedig hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. Emellett egy hangulatos, fatüzelésű cserépkályha is helyet kapott az étkező közepén. A melegvíz ellátást éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja.

A ház hasznos alapterülete 125 m2 (a 190 cm alatti részekkel együtt), amelyhez még 41 m2 garázs és műhely is tartozik. A telek összesen 1.190 m2, körbekerített, a kertben többféle termő gyümölcsfa található, többek között alma, körte, szilva, meggy, dió és őszibarack is. A hátsó, részben fedett terasz 32 m2, és szintén tartozik a telekhez egy 11 m2es faház is, amely beton alapon áll. Az udvarban több autó számára is kényelmes parkolás biztosított, a garázs egy autónak ad helyet, de az udvaron és a ház előtt akár 67 jármű is elfér. A bejárást elektromos nagykapu és kézi nyitású kiskapu biztosítja.

Két szintes a ház, az alsó szinten található egy szoba, nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba wc-vel és a kazánház, amelyből bentről is megközelíthető a garázs és a műhely. Az emeleten kapott helyet még egy hálószoba, nappali és wc kézmosóval. A terasz megközelíthető mind a nappaliból, mind kívülről.
A közművek tekintetében az ingatlan saját ásott kúttal rendelkezik, a vízellátás hidroforral megoldott, vízóra nincs. Gáz nincs bekötve, a szennyvízelvezetés emésztőn keresztül történik, amely a kerti faház beton alapja alatt található. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt, távfelügyelethez is csatlakoztatva.

Az elhelyezkedés kiemelkedően jó: a ház közigazgatásilag Szomódhoz tartozik, azonban gyakorlatilag Tata város szélén található. A kerékpárút a ház előtt fut, amely Tatáig vezet, a buszmegálló pár perc sétára van, a Tatai Öreg-tó pedig biciklivel csupán tíz perc alatt elérhető. Elhelyezkedése miatt nemcsak lakóháznak, de vállalkozás helyszíneként is kiváló választás lehet.

Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett területként szerepel a nyilvántartásban, az épületek feltüntetése hétvégi ház és gazdasági épület. Tehermentes, 1/1-es tulajdon, a teljes bútorzat és gépészet a vételár részét képezi.

Ha egy jól megközelíthető, sok lehetőséget rejtő otthont vagy telephelyet keres Tata közvetlen szomszédságában, ez az ingatlan kiváló lehetőség. További információért vagy megtekintésért várom hívását, hétvégén is!

Eladásra kínálunk egy III. emeleti, 2 különnyíló szobával rendelkező lakást Tatabánya Újváros központjában. A lakás főbb jellemzői: - A két külön bejáratú szoba laminált parkettával burkolt, ideális elrendezés családoknak vagy albérletbe adáshoz. - Az előszoba, konyha, fürdőszoba és a tároló praktikus, könnyen tisztán tartható járólappal burkolt. - A konyhából egy kis erkély nyílik, amely kiválóan alkalmas ruhaszárításra vagy akár dohányzásra is. - A nyílászárók korszerű műanyag ablakok, amelyek jó hő- és hangszigetelést biztosítanak. Elhelyezkedés – minden kéznél: - A lakás a városközpontban található, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. - Interspar és Lidl csupán 250 méterre, míg a Vértes Center és a vasútállomás körülbelül 800 méterre található. - Orvosi ügyelet, gyógyszertár, boltok és buszmegálló néhány perc sétával elérhetők. Ez a lakás kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek is, köszönhetően kedvező elhelyezkedésének és jó beosztásának. További információért várom hívását!

Eladó lakás Tatán, a közkedvelt Fazekas utcában – 3 szoba + amerikai konyhás nappali, erkéllyel, garázzsal Az ingatlan főbb jellemzői: A 2013-ban épült, mindössze négy lakásos társasház első emeletén helyezkedik el, egy olyan épületben, amely két különálló egységből áll, épületenként két-két lakással. Az ingatlan három külön nyíló hálószobával és egy tágas amerikai konyhás nappalival rendelkezik. Az elosztása kiváló, hiszen minden szoba önállóan megközelíthető. A nappaliból egy 15 nm-es erkélyre léphetünk ki, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Kálvária-dombra. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról Saunier Duval gázkazán gondoskodik. A szobákban radiátorok, míg a többi helyiségben padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet. A nyílászárók fa anyagból készültek, hőszigeteltek, így esztétikusak és energiatakarékosak egyben. A vételár tartalmaz egy 20 nm-es, zárt garázst a parkolóházban, valamint egy 14 nm-es tárolót is, amelyek kényelmes tárolási lehetőséget biztosítanak. A társasház rendszeresen karbantartott kertjét profi kertész gondozza, így a lakók mentesülnek az udvar rendben tartásának terhei alól. Elhelyezkedés, környezet: A Fazekas utca Tata egyik legnépszerűbb részén található, ahol ritkán kerül piacra eladó ingatlan. Az Öreg-tó mindössze 600 méterre, a Kossuth tér 250 méterre, a Kálvária-domb pedig 400 méterre helyezkedik el, így minden könnyen elérhető gyalogosan is. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, posta, orvosi rendelő és kórház is megtalálható, pár száz méteren belül. További információért várom hívását!

Mocsa egyik csendes utcájában téglaépítésű, emeletes családi ház eladó. A családi ház jellemzői: - A ház jelenpillanatban két generáció részére van kialakítva, azaz a felső és alsó szintnek külön bejárata van. Igény esetén a két szint egybe nyitható. - Mindkét szinten ki van alakítva 1-1 fürdőszoba, konyha, étkező, nappali és hálószoba. Az alsó szinten nagy terasz, az emeleten erkély található. - A ház 1981-ben épült. A burkolatok, vezetékek, nyílászárók ennek megfelelő állapotot tükrözik, de tiszta, rendezett helyiségekkel rendelkezik, így igény szerint költözhető. - Az alsó szinten klíma került beszerelésre, illetve a radiátorokat cserélték újakra. - A fűtés gázkazánnal megoldott. - A kertet folyamatosan karban tartják a jelenlegi tulajdonosok, így idilli környezetbe költözhetnek a leendő tulajdonosok. A telken található tégla építésű garázs, tároló pincével, fémszerkezetes kocsibeálló és az utcafronton egy kis épület, ami korábban üzletként funkcionált. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokbavehető. Méreteiből adódóan falusi CSOK igényelhető rá. 2025 szeptemberétől az első lakáshoz jutók akár 10% önerővel és 3%-os kamattámogatott hitellel is megvásárolhatják az ingatlant. További információért várom hívását!

Közös udvaros házrész eladó Felső-Tatán. A házrész alapterülete 67nm és teljes felújításra szorul. Az ingatlan fűtése jelenleg kályhával megoldott, de a telken belül található a gázcsonk is. A többi közmű be van vezetve a házba. Az ingatlan egy 1670nm-es telken található, aminek a 6/24-ed része eladó, így befektetésnek is kiváló lehet. További információért várom hívását.

Tata Látóhegyen eladó egy 2000 m²-es, csodás panorámával rendelkező kis birtok. A telken két ház található, amelyek igény szerint lakhatóvá alakíthatók. Mindkettő masszív szerkezetű: a lábazat tardosi vöröskőből, a falazat téglából, a födém pedig betonból készült, így akár a tetőtér is beépíthető. Az épületek alatt tágas pince húzódik. A nagyobb házhoz egy fedett terasz is tartozik, amely fából készült, kiváló állapotú féltetővel rendelkezik. Innen lenyűgöző kilátás nyílik a tatai Öreg-tóra – tökéletes hely a pihenésre és kikapcsolódásra! Igény esetén a teraszból is ki lehet alakítani egy külön lakóhelyiséget. A telek teljesen körbekerített drótkerítéssel, így a vadak nem zavarják a kert nyugalmát. A vízellátás jelenleg esővízgyűjtéssel megoldott, de a környéken többen fúrt kúttal biztosítják a vizet. A villany bevezetésre került. Az ingatlan könnyen megközelíthető, a legnagyobb része aszfaltozott úton, csak egy rövidebb szakaszon kell földúton haladni. További információért várom hívását!

Eladó ipari terület a Tata-Tatabánya-Környe ipari park közelében Környe belterületén, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy közel 4,3 hektáros ingatlant, amely major és szántó besorolású. A 3,7 hektáros major már kivonásra került a művelési ágból, így az adásvétel során nincs szükség kifüggesztésre. Emellett a hozzá tartozó 6000 négyzetméteres szántóföld is az ajánlat része. A telek közvetlenül aszfaltos út mellett fekszik, a Tata és Környe közötti főúttól mindössze 1,2 km-re, míg az M1-es autópálya tatai lehajtójától 5,3 km-re található. A környéken ipari, kereskedelmi és gazdasági létesítmények működnek, így beruházásokra, fejlesztésekre kiválóan alkalmas. Az ingatlan Gipe-8-as övezetbe tartozik, amely 50%-os beépíthetőséget, 16 méteres maximális építménymagasságot és minimum 5000 nm-es telekméretet engedélyez. A területen egy 540 nm alapterületű épület található, amely takarmány és gabona tárolására alkalmas. Víz- és villanyvezeték közvetlenül a telek szélén helyezkedik el. További információért várom hívását!

Eladó 90nm-es lakás Dunaalmáson!
Eladásra kínálok Dunaalmáson egy földszinti, kis terasszal rendelkező, 90 nm-es lakást!

A lakás egy 12 lakásos társasházban az épület első részében került kialakításra, melynek új tulajdonosai 2019-ben vették birtokba .
Ekkor került sor a víz és villany vezetékek, nyílászárók és burkolatok cseréjére. 
A társasház 5 évvel ezelőtt új tetőt kapott, fedése Bramac cseréppel történt.

Az ingatlanban kialakításra került egy tágas nappali étkezővel, konyha, fürdőszoba wc-vel, 2 hálószoba és egy hatalmas munkatér melyből akár egy külön szoba is leválasztható.

Az udvarra néző nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek és belátás elleni fóliával kerültek beépítésre.
A hátsó faablakok dupla thermoplán üvegezésűek.

A lakás fűtése Nordart norvég fűtőpanellel történik, mely minden szobában felhelyezésre került.
A meleg víz ellátását modern villanybojler biztosítja.

A berendezés megbeszélés tárgyát képezi!

Az épület mögötti részben közös zárható tároló, valamint fedett bicikli tároló áll rendelkezésre.
Az ingatlan tulajdonosának 2 autóval van lehetősége a belső udvarban parkolni.

Az árvízveszély ezt az ingatlant biztosan nem fenyegeti, mert a szomszédos házakkal szemben a teljes telek legalább 3 méterrel magasabban fekszik a biztonságos feltöltése miatt.

A közelben számos túraútvonal, bicikliút, és a Duna-parti strandok kínálnak kikapcsolódási lehetőséget, míg a környék nagyobb városai is könnyedén elérhetőek.
A környék fontosabb települései közül Tata 9, Komárom 16, a megyeszékhely Tatabánya pedig 17 kilométer távolságra található.
A vásárláshoz Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) is igényelhető a megfelelő feltételekkel!

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását!

Dunaalmás egyik legkedveltebb utcájában új építésű családi ház eladó. A ház jelen pillanatban 45,75%-os készültségi fokkal rendelkezik. A felmenő falazat, a tetőszerkezet teljes egészében elkészült. A nyílászárók részben beépítésre kerültek. A ház befejezése a leendő tulajdonos egyedi igényei szerint történhet. A ház eladása családi okok miatt történik. A tervek szerint a fűtés hőszivattyús rendszerrel fog történni. A telken belül található a víz, villany és csatorna. További információért várom hívását.

Komárom Bélapusztán lakhatásra is alkalmas hétvégi ház eladó. Az ingatlan jellemzői: - A ház vízellátása egy 50méter mély fúrt kútról megoldott. - Fürdőszoba ki van alakítva. - A tetőtér be van építve, ami hálószobaként funkcionálhat. - Az alsószinten terasz, a felsőszinten erkély van. Alávan pincézve. - A telek területe 1496nm. - A terület szőlővel és gyümölcsfákkal van beültetve. - Murvás úton megközelíthető. További információért várom hívását!

Kiváló elhelyezkedésű, tehermentes és hitelképes családi ház várja új tulajdonosát Környe központjában! Az ingatlan jenlegi elosztása könnyen átalakítható három szobássá, így ideális lehet kisgyermekes családoknak, pároknak. A ház főbb jellemzői: - Műanyag nyílászárók - Homlokzata be lett színezve. - Felújítandó belső terek – saját ízlés szerint formálható - Fa gerendás tetőszerkezet, cserépfedéssel - Vegyes falazat (tégla és vályog), vályog falazat kiváló hőszigetelő - Összközműves, fűtés vegyestüzelésű és gázkazánnal is megoldott - Több melléképület és pince a tároláshoz, barkácsoláshoz - 433 nm-es telek – könnyen gondozható méret, de játszótér, gyermekmedence elhelyezhető. Környe Komárom-Esztergom megye egyik legnépszerűbb települése kiváló elhelyezkedésének köszönhetően. Tatabánya 8km, Tata 12km, Oroszlány 7km távolságra van. Mindhárom település ipari parkja, 10-15perces autóúttal megközelíthető. A ház egy csendes, kis átmenő forgalommal rendelkező utcában található, de mégis központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás (iskola, bolt, orvosi rendelő, művelődési ház, templom, buszmegálló) 1 km-es távolságon belül található. További információért várom hívását! Irodánkban Ön 20 különböző bank és pénzintézet ajánlatai közül választhatja ki a legmegfelelőbb finanszírozási megoldást – legyen szó új vagy használt lakás vásárlásáról. Amennyiben nem rendelkezik elegendő fedezettel, hitel- és támogatási szakértőnk először felméri az Ön hitelképességét, majd részletesen bemutatja a szóba jöhető banki termékeket, támogatásokat – így például a CSOK Plusz igénylésének lehetőségét is. Ezt követően segít kiválasztani azt a konstrukciót, amely leginkább igazodik az Ön igényeihez és lehetőségeihez. A hitelpiac sokszínűsége miatt nem könnyű eligazodni a különböző ajánlatok és feltételek között – ebben nyújt segítséget az Otthon Centrum Hitel Center, amelynek tapasztalt, naprakész tudással rendelkező szakértői személyre szabott tanácsadással támogatják Önt. Mi nemcsak a legjobb ajánlat kiválasztásában segítünk, hanem végigkísérjük Önt a teljes folyamaton: - Tájékoztatjuk, milyen dokumentumokra lesz szükség - Segítünk azok kitöltésében és beszerzésében - Összeállítjuk a hitelkérelmi csomagot és eljuttatjuk azt a kiválasztott pénzintézethez. Bármilyen kérdése van, forduljon hozzánk bizalommal – örömmel segítünk!