Matuz Anna ingatlanjai

Természet, nyugalom, panoráma – ezt kínálja Önnek ez a különleges otthon Pomázon!

Pomáz kedvelt, csendes Majdánpolje városrészén, az Árpád-kilátó közelében eladó egy igazán karakteres, masszív szerkezetű családi ház, melynek egyedi hangulata és továbbfejleszthetősége ritka érték ezen a környéken. Az ingatlan kőből épült 60 cm vastag falakkal 1960-ban, majd 1988-ban bővült egy világos konyha-étkezővel. A ház szerkezetileg kiváló állapotban van, a födém beton, a tetőtér beépíthető, a homlokzaton 10 cm, a födémen 25 cm szigetelés gondoskodik a hőtartásról. Műszaki felújítás szükséges – a villamoshálózat elavult, korszerűsítése javasolt, így az új tulajdonos a saját igényeire szabhatja az otthont, akár modern, energiahatékony rendszer kialakításával. A 95 m²-es hasznos alapterületen 4 kényelmes szoba, jól szellőző terek, részben fa, részben műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval biztosítják a komfortot. A 851 m²-es, rendezett kert tökéletes választás családosoknak, természetkedvelőknek, vagy kertészkedés szerelmeseinek. A különálló, felszerelt 7 m²-es nyári konyha a 44 m²-es fedett, panorámás terasszal a ház egyik ékköve – itt minden pillanat ünnep! A 26 m²-es szerelőaknás, kétállásos garázs nemcsak a járműveknek praktikus, de műhelynek is ideális. A havi rezsi sosem haladta meg a 20.000 Ft-ot, így a ház nemcsak kényelmes, de költséghatékony is. Nem tökéletes, de éppen ezért izgalmas: egy ház, amit meg lehet formálni, saját igényre szabni, egy olyan alapra építve, ami valódi értéket képvisel. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Pomáz egyik legszebb részén – jöjjön el, és lássa meg benne a jövő otthonát!

Tágas, lifttel felszerelt családi ház Gödön – 1487 m²-es telken, garázzsal, műhellyel, extra lehetőségekkel!

Eladó Gödön, egy kiváló állapotú, háromszintes, összesen több mint 280 m²-es családi ház, 1487 m²-es parkosított telken. Ez az ingatlan minden igényt kielégít – ideális választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy akár több generáció együttélésére is. Az ingatlan főbb jellemzői: 2002-ben épült, 38-as Porotherm téglából, 10 cm-es födémszigeteléssel -7 szoba, 2 fürdőszoba, három szint (pince: 77 m², földszint: 111,68 m², tetőtér: 96,42 m²) -Belső lift a három szint között – igazi ritkaság! -A szintek külön bejárattal rendelkeznek -Műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval -Fűtés: vegyes tüzelésű kazán + gázcirkó; padlófűtés a földszinten -Meleg víz ellátás: napkollektor + gázbojler -Szintenként külön vezérelhető riasztórendszer Melléképület – lakásként is hasznosítható: -Különálló, 109 m²-es épület: benne garázs, műhely, tároló és WC -Akár külön lakás is kialakítható belőle – kiváló lehetőség több generációnak vagy bérbeadásra Külső kényelmi extrák: -Parkosított kert: 1487 m²-es telek tuja sövénnyel körbeültetve -Automata öntözőrendszer -23 m²-es terasz, grillező -Elektromos kapu és garázsajtó – távirányítós működtetéssel Kiváló elhelyezkedés: Az ingatlan Göd egyik jól megközelíthető részén található, a buszmegálló a ház előtt és 1 km-en belül: Iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, vasútállomás, valamint a Duna-part is kényelmes sétatávolságban elérhető A berendezés a vételár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett! Jöjjön el , szeressen bele és tegyen ajánlatot, a teljes vételár kifizetése után, azonnal birtokba vehető! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Ritka lehetőség az Izzó lakótelepen!

Eladásra kínálok egy jó állapotú 45 nm-es, 2 szobás, 4. emeleten elhelyezkedő téglalakást. Amit tudni érdemes: - Közös költség 15.000 Ft amiben benne van a szemétdíj és a vízdíj is. - Egyedi mérésű - Gázkonvektor gondoskodik a fűtésről. - Az utcán a parkolás ingyenes. Bérlő lakik benne aki szívesen maradna. Az ingatlan per- és tehermentes. Hívjon bátran, akár hétvégén is.

Tóparti luxus Őrbottyánban – Prémium minőség, lenyűgöző panoráma, szinte azonnal költözhetően!

Ha Ön egy igazán különleges otthont keres, ahol a természet közelsége és a modern technológia találkozik, ne keressen tovább! Őrbottyán legszebb részén, közvetlenül a tóparton kínálunk eladásra egy vadonatúj, prémium minőségben kivitelezett családi házat. A ház május végére lakóingatlanként kerül bejegyzésre és azonnal költözhető! Főbb jellemzők: -4 szoba, 120 m²-es alapterület, jól átgondolt elrendezéssel -720 m²-es telek, közvetlen tóparti elhelyezkedéssel, gyönyörű panorámával -Hatalmas, 57 nm-es terasz, mely a tóra néz – reggeli kávéhoz, esti borozáshoz tökéletes -2 fürdőszoba + külön WC kézmosóval – praktikus nagycsaládosoknak is -Hőszivattyús hűtés-fűtés, 30-as Porotherm tégla, 18 cm-es homlokzati és 25 cm-es födémszigetelés -3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók -Zsaluzia árnyékolás távirányítóval -Elektromos kapu, kamera- és riasztórendszer kiépítve – a maximális biztonságért -Bélelt kémény alternatív fűtésre vagy dekoratív kandallónak -Kert hátsó részén előkészített beton alap víz-csatorna kiállással – tökéletes grillkertnek, jakuzzinak vagy tárolónak Lokáció: -Csendes, nyugodt környezet, mégis minden közel van -Buszmegálló 2 perc sétára -Ideális választás családoknak, természetkedvelőknek, vagy akár nyaralónak is Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem egy életstílus. A tóparti hangulat, a gondosan kiválasztott anyagok és az okos megoldások együttese egy igazán egyedi otthont teremtenek. Ne hagyja, hogy más vigye el Ön elől! Keressen bizalommal, mutatom ezt a különlegességet!

Egyedi lehetőség Galgamácsa központjában!

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! Eladásra kínálok egy 2123 m²-es belterületi építési telket Galgamácsa központjában, kiváló adottságokkal és elhelyezkedéssel. A telek FL-2 lakóövezetbe tartozik, ahol a beépítés oldalhatáron álló módon lehetséges. A beépíthetőség legfeljebb 20%, az építménymagasság maximuma 4,5 méter. A minimálisan kialakítható telekméret ebben az övezetben 900 m², így akár megosztásra vagy több épület elhelyezésére is alkalmas lehet! Közművek: -Víz és villany az utcában, -Gáz és csatorna a telken belül található! A telek kiváló választás lakóingatlan-fejlesztésre, vállalkozás indítására vagy befektetési célra is, hiszen Galgamácsa központjában helyezkedik el, jól megközelíthető helyen, Galgamácsa-Gödöllő 25p, Galgamácsa-Bag M3 autópálya 15p. Hívjon bátran, akár hétvégén is.

Szentendrén, csodálatos panorámás telek!

Gyönyörű panorámával rendelkező építési telek eladó! Amit tudni érdemes: - 720 nm - 10 % beépítettségi lehetőség - Építmény magassága 4,5 méter - 30 méteres utcafrontal rendelkezik - Víz telken belül, a többi közmű az utcában elérhető. - Üh/1 építési övezetbe tartozik. - A tervrajz is megvan, már csak engedélyeztetni kell. Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

DUNAKESZI ALAGLIGETI RÉSZÉN, WELLNESSSEL FELSZERELT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ – MOST CSAK 190 MILLIÓ FORINTÉRT!

Eladóvá vált Dunakeszi Alagliget lakóparkjában, a Tesco közelében, egy kiváló állapotú, háromszintes, önálló családi ház rengeteg extrával! Modern környezet, kiváló szomszédság, remek infrastruktúra – és mindez most alkalmi áron, 639.000 Ft nm áron (!) 190 millió forintért elérhető! - Telek: 743 m² ( 20 méteres utcafront) - Hasznos alapterület: ~297 m² - Pince: 28 m² - Földszint: 165 m² + 36 m² garázs - Emelet (teljes értékű!): 100 m² Főbb jellemzők: - 6 tágas szoba - 3 fürdőszoba - Nagyméretű fedett terasz - 4 fős szauna - 6 fős jakuzzi - 12 m²-es, 1,5 m mély medence keringető szivattyúval - Távirányítós garázsajtó és bejárati kapu Műszaki tartalom: - 38-as Porotherm téglából épült – 2006 - Födémen 20 cm-es , homlokzaton 5 cm-es szigetelés van - Hőszigetelő üvegezés - Turbócirkó fűtés + melegvíz ellátás - 5,2 kW inverteres klíma - Automata öntözőrendszer - Riasztó és teljes kamerarendszer - A rezsi soha nem haladta még meg a 20.000 Ft-ot! Környék és Elhelyezkedés – Dunakeszi Alagliget Dunakeszi Alagliget városrészének egyik legnagyobb előnye a nyugodt, családbarát környezet, miközben a város központjához és a legfontosabb közlekedési csomópontokhoz is könnyen elérhetők. Kiváló közlekedés – Alagliget közvetlenül a Tesco környékén található, így minden alapvető szükséglet egy karnyújtásnyira van. A HÉV és a buszmegállók is közel helyezkednek el, így a fővárosba való bejutás gyors és egyszerű. Emellett autóval is könnyen elérhetők az M0-ás körgyűrű és az M2-es autóút, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával. Fejlődő környék – Alagliget egy csendes, rendezett lakópark, amely folyamatosan fejlődik, így az itt található ingatlanok értéke is stabilan növekvő tendenciát mutat. A környéken több új építésű ház és modern lakópark is található, amelyek tovább erősítik a terület vonzerejét. Zöld környezet – A környéken számos zöldterület, játszóterek és parkok találhatók, így ideális választás a gyermekes családok számára is. A közeli Dunakeszi liget és a Duna-parti sétányok remek lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra, túrázásra, kerékpározásra. Infrastruktúra és Kiszolgáló Egységek – A Tesco és más bevásárlóközpontok közelsége mellett a környéken iskolák, óvodák, orvosi rendelők és egyéb alapvető szolgáltatások is megtalálhatók, így minden, amire egy családnak szüksége van, karnyújtásnyira elérhető. Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

„Itt kezdődik a boldog családi élet – tágas, biztonságos otthon, amit a családja szeretni fog!”

Eladó egy különleges, belső kétszintes családi ház Vácegres csendes, zöldövezeti részén! Ha egy nyugodt, mégis modern otthonra vágyik, ez a 2001-ben épült ingatlan ideális választás. B30-as téglából, 5 cm homlokzati szigeteléssel és 10 cm kőzetgyapot födém szigeteléssel készült ház, amely biztosítja a kényelmes és energiatakarékos életet. Főbb jellemzők: - Lakótér: 150 nm – tágas, világos terek, ideális egy család számára. - Telek mérete: 1079 nm – hatalmas kert, medence és pihenőhelyek. - Fűtés: garanciális kondenzációs gázkazán és hűtő-fűtő klíma a nappaliban, tökéletes komfort minden évszakban. - Rendszer: kamera- és riasztórendszer, mozgásérzékelős napelemes lámpák a maximális biztonságért. Különleges extrák, amik garantáltan elvarázsolják: - Nagy fedett terasz (31 nm), tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez. - 20 nm-es medence a kertben, hogy minden nap vakációs hangulatban kezdődjön. - 28,4 nm-es garázs, ahol kényelmesen parkolhat, plusz tárolóhely. - Az udvar egy része térkövezett, ahol akár 4 autó is elfér. - Gyümölcsfák (4 db), egy öreg diófa, és egy szerszámosház a kert hátsó részén – mindez a természet és a kertészkedés szerelmeseinek. - Panorámás kilátás, ami minden nap különleges élményt nyújt. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, ha egy tágas, biztonságos és modern otthont keres Vácegres egyik legjobb részén! Az ingatlan per- és tehermentes, hitelezhető és CSOK Pluszra is alkamas, amelyben teljeskörű szolgáltatást nyújtunk ingyenesen! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Beleszeretős otthon Szentendre szívében!

Fedezze fel ezt az exkluzív, kiváló állapotú, 4 szobás, 170 nm-es önálló családi házat 540 nm-es telekkel, tárolóval és garázzsal. Amit tudni érdemes: - 2021-ben teljeskörű felújítást és átalakítást kapott. - A homlokzaton 10 cm-es, a födémen pedig 15 cm-es szigetelés van. - A fűtésről a földszinten elektromos padlófűtés és konvektor, míg az emeleten a gázcirkó gondoskodik radiátorokon keresztül. - 3x32 Amper bevezetve. - 3 db klíma frissiti a nyári meleg napokat. - A 12 nm-es kerti tároló lehetőséget biztosít a szabadban való tevékenykedésre. - A távirányítós kapu és ajtó a garázsba nagyon praktikus megoldás, mert kényelmesebbé és biztonságosabbá teszi a mindennapokat. Extrák: - Távfelügyelettel összekapcsolt riasztórendszer gondoskodik a ház biztonságáról. - A házban található szauna (Wellis Eclipse Hemlock kombi (infra+finn), 5-6 személyes) és jakuzzi ( (3 ülőhely+2 fekvőhely), Wellis Palermo típusú) a pihenés és feltöltődés oázisává varázsolja az otthonát. - A fedett terasz kiváló hely a szabadtéri sütés- főzéshez és társasági összejövetelekhez, ahol kemence, grillező és sparhelt is van. - Elektromos autó töltés lehetősége is adott. - Padlófűtéses garázs. - A hatalmas, napfényes tetőtéri terasz tökéletes hely a pihenéshez, napozáshoz és baráti összejövetelekhez, ahol reggel egy csésze kávéval a kezedben élvezed a felkelő nap sugarait, vagy este egy pohár bor mellett gyönyörködsz a naplementében! Ez a családi ház Szentendre felkapott környékén helyezkedik el, a Dunapart, az Óváros néhány perces séta, a buszmegálló mindkét irányban 100 méteren belül megtalálható, vásárlási lehetőség az út túloldalán van. Jöjjön el , szeressen bele és tegyen ajánlatot, a teljes vételár kifizetése után, azonnal birtokba vehető! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Fedezze fel álmai telkét Vác Törökhegyen

Csodálatos panorámával rendkelkező építési telket kínálok eladásra. Amit tudni érdemes: - Lke-1 építési övezetbe tartozik. - 20 %-ban beépíthető. - Csatorna és gáz nincs, víz az utcában a villany pedig telken belül van. - Az épület magassága nem haladhatja meg az 5 métert. - A terület új építésű lakóővezet. - Az utcafronti szélessége 14 méter. A környék számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó kirándulásról, kerékpározásról vagy akár csak a közeli parkban való pihenésről. A városközpont 5 perc, Budapest 25 perc alatt autóval. Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Aki igényes és szereti a szépet! Alsó-Gödön kínálok eladásra egy jó állapotú, 300 nm-es, 3 szintes, 6 szobás, remek elosztású önálló családi házat 750 nm-es telken ! Ami tudni érdemes: - 2 generációs, 4 különbejáratú hálószobával rendelkezik. - A szuterénben elektromos kapun keresztül jutunk a 40 nm-es garázsba tárolóval. - Az ingatlan ásott kúttal, locsoló és riasztórendszerrel is rendelkezik. - A gyönyörűen parkosított és értékes növényekkel beültetett kertet egy 25 nm-es kerti halastó szökőkúttal szépíti. - Az ingatlan melegvízéről és fűtéséről az újonnan felszerelt kondenzációs gázkazán gondoskodik. - A kertben egy különálló, fűtött, 12,5 m2 alapterületű, alápincézett épület található Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, vasútállomás 500 méter, buszmegálló 300 méter, uszoda 1 km, autóval az M2-es felhajtó 5 perc. Bevásárlási lehetőségek, közintézmények közvetlen közelben. Az ingatlan jogilag rendezett, per- és tehermentes. Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

HATALMAS TELKEN, KICSI HÁZIKÓ!

Beruházók, kivitelezők, gazdálkodni vágyók FIGYELEM! Figyelmébe ajánlom ezt a hatalmas telekterülettel rendelkező (1913 nm) házat Mogyoród belterületén. Amennyiben építkezne, kivitelezésben gondolkozik itt a remek lehetőség! A telek adottságaiból adódóan, akár még 2 családi ház is építhető rá. 30%-os be építhetősége miatt bőven kínál lehetőséget. 155x120 m a telek. Jelenleg egy nettó 33 nm alap területű ház áll a telken, és egyéb kiszolgáló helyiségek, amik akár hasznosíthatóak, vagy igény szerint elbonthatóak. Esetleg gazdálkodna, állatokat tartana ebben a kemény gazdasági helyzetben, szeretné megtermelni a betevő falatokat. Arra is remek adottságokat kínál a terület. Jó minőségű termőföld biztosítja a növényeknek a gyors fejlődést, a kiszolgáló helyiségek pedig az állatoknak az otthont. Mogyoródon található a telek, közel az M0 autópályához, gyorsan be lehet érni Budapestre, de Mogyoród központja is gyorsan elérhető, ahol bevásárlási lehetőségek, orvisi rendelő hamar elérhető. Csend, nyugalom, madárcsicsergés biztosított, kevés szomszéd, sok ősfa árnyékában! Várom megtisztelő hívását!