Lovász Sándor ingatlanjai

Határ úti ipari parkban, infrastruktúrával ellátott telek eladó. Az ipari park folyamatosan fejlődik és kiváló környezetet biztosít új telephelyek létesítésre. Az M35 autópályától 2 km autóútra a 4 sz. fő úttól 3 km-re helyezkedik el. Műszaki paraméterek: - 2500nm - nagyságú - 50%-ban beépíthető - maximális építmény magasság 12,5 m - zöldfelület legkisebb mértéke 25% -1100nm-es épület építhető rá, a jelenlegi elképzelések alapján tervezés alatt álló épület 1068nm, 9,5m ereszmagassággal  -a telekkel opcionálisan értékesítendő egy 45m2-es, hármas egységből álló iroda és szaniter konténer egység. - víz, csatorna és elektromos ellátás biztosított a telken, a közműhálózati rendszer úgy került kiépítésre, hogy tovább fejlesztésre alkalmas és a legmagasabb teljesítményigény kiszolgálására is képes. - aszfaltozott, kamion forgalomra alkalmas utak, közvilágítás, gondozott zöld felületek Az Ipari park komplett szolgáltatást nyújt az ott tevékenységet folytatók részre. A közlekedési utak takarításának, síkosság mentesítésének, hóeltakarításának, megvilágításának költségeit, az ingatlanon kívüli zöld felületek gondozásának, valamint a technológiai park közös használatú részeinek portaszolgálatát és az utak térmegfigyelő rendszerének üzemeltetését is tartalmazza a közös költség.

Kiváló befektetés! 1 ház 3db lakás! Debrecenben a Csapókert belvároshoz közel eső részén az Egyetemi Campustól 900m-re 3 szintes teljeskörűen felújított lakóingatlan eladó. Telek mérete 449m2, az épület nettó hasznos alapterülete 232m2 három szinten +12m2 fa tároló. Az ingatlan egy nagy 3 szintes családi ház amiben szintenként külön-külön 80m2es lakás/apartmann talàlhatók, saját önálló bejárattal, konyhával és fürdőszobával így akár befektetésnek is kiváló mivel 3 önálló lakás kiadására van lehetőség. A villany és víz szintenként külön mérővel rendelkezik. A szintek egybe is összenyithatók így kiválóan alkalmas üzleti tevékenységre akár telephelynek, irodakompleszumnak is amit még tovább fokoz, hogy a ház sarokteleken helyezkedik el és riasztóberendezéssel és kamerarendszerrel van ellátva. Az udvar térkövezett és akár 6 db autónak van lehetőség parkolásra a telken belül amihez a bejárását 2db elektromos tólókapu biztosítja. A fűtést és melegvízet 1db gázkazán és egy nagyobb melegvízes puffer tartály látja el mindhárom szintnek, amik radiátorokkal van szerelve. Minden szinten minden fontosabb helyiségben hűtő-fűtő klíma van, tehát akár az egész ingatlan fűtése megoldható légkondícionálóval is. Az épület szigetelt. Az épület 2023 ban teljesen fel lett újítva csak a szerkezet maradt a régi. Új nyílászárók, új vízvezeték, villannyvezetèk és fűtési rendszer, új tető, új burkolatok és szigetelés, új térkő. A telken található egy nagyobb fa tároló is. A kert füvesített és a keritésnél végig Leylandi fenyők vannak ültetve. A kerten elektromos öntözőrendszer található ami fúrott kútból nyeri a vizet. Az ingatlan riasztóval és kültéri biztonsági kamerával felszerelt, informatikai hálózata végpontokkal van ellátva, úgy, hogy a szinteket összekötése is biztosított. Helyiségek elosztása Földszint: halószoba, étkező/nappali, nagy szoba, konyha, előtér+gardrob, wc, fürdőszoba összesen 2db klímaberendezés emelet: 2db szoba és egy nagy szoba, előtér, wc, fürdőszoba, konyha+étkező+kis tároló összesen 4db klímaberendezés tetőtér: 2db szoba, dolgozó sarok, nappali+étkező, konyha, wc, fürdőszoba összesen 3db klímaberendezés

Debrecen belvárosában, eladó egy 122nm-es, nappali+4szobás, étkezős dupla komfortú nagypolgári lakás. Az ingatlan egy patinás, második emeleti, liftes társasházban található.A kitűnő lokációnak köszönhetően, folyamatosan bérlők használták, jó hozamú bevételt biztosítva.Különlegessége, hogy irodánk a szomszédos ingatlant is értékesíti, így a két ingatlan egybe is nyitható és egyéni elképzelés szerint, több apartmanra osztható! Kitűnő ár érték arány, panel négyzetméter ár alatt!!!

Debrecen belvárosában, eladó egy 161nm-es, nappali+4szobás, étkezős dupla komfortú nagypolgári lakás. Az ingatlan egy patinás, második emeleti, liftes társasházban található.A kitűnő lokációnak köszönhetően, folyamatosan bérlők használták, jó hozamú bevételt biztosítva.Különlegessége, hogy irodánk a szomszédos ingatlant is értékesíti, így a két ingatlan egybe is nyitható és egyéni elképzelés szerint, több apartmanra osztható! Kitűnő ár érték arány, panel négyzetméter ár alatt!!!

Debrecen kedvelt részén, a Hatvan utcai kert csendes, új építésű övezetében, magas műszaki tartalommal rendelkező, jó elrendezésű, kétszintes láncház eladó. Az ingatlan, nappali + 3szobás, dupla komfortú, a földszinten garázzsal, terasszal, és önálló kertkapcsolattal. Az ingatlan főbb jellemzői: -élhető tágas terek, kitűnő tájolás, nagy üvegfelületek -a szomszédtól független épületszerkezet, önálló épület -saját tulajdonú, sorompóval elzárt magánút -nagy terasz -nappali+3szoba! -K-Ny tájolás, kiváló benapozás -prémium minőségű nyílászárók -15cm szigetelés -cirkó-fűtés, kondenzációs kazánnal -fal, padló, és a mennyezet hűtés-fűtés -3,5 kw-os napelem -minőségi burkolatok és szaniterek -központi porszívó -a konyha gépészete 2 éve cserélve -ház előtt 4állásos magánparkoló -automata öntöző rendszer -kitűnő infrastruktúra -csendes, értékálló környezet és még rengeteg más... Kiváló lokáció, jó tömegközlekedés, a belváros kerékpárúton is mindössze pár perc. A közelben hipermarketek(Lidl, Auchan, Tesco, Stop Shop), iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak , játszóterek és a leendő BMW-gyár találhatóak Józsai, vagy Pallagi, vagy debreceni zárt beépítéses 110-130 nm2-es házra cserélhető ráfizetéssel, de csakis csendes környéken!

Debrecen, kedvelt lakóparkjában, csendes, erdő közeli, új építésű részén eladó, egy nappali + 3 szobás, 2fürdős, teraszos használatbavételi engedéllyel rendelkező, ikerház garázzsal. Ideális választás azoknak, akik nyugalomra vágynak és értékálló ingatlant keresnek! CSOK,, babaváró és kamattámogatott hitel igénybe vehető. Azonnal költözhető!

Debrecen kedvelt részén, a Hatvan utcai kert csendes, új építésű övezetében, magas műszaki tartalommal rendelkező, jó elrendezésű, kétszintes, sorházi lakás eladó. Az ingatlan, nappali + 3szobás, dupla komfortú, a földszinten garázzsal, terasszal, és önálló kertkapcsolattal.Kedvező hitelkonstrukció és vásárlási feltételek. Az ingatlan jellemzői: -modern építési technológia -saját kertkapcsolat -nagy terasz -hőszigetelt üvegezésű, argon gázzal töltött ablakok -cirkó-fűtés, kondenzációs kazánnal -minőségi burkolatok és szaniterek -kitűnő infrastruktúra -csendes, értékálló környezet -stb.