Hardi Roland ingatlanjai

Jó állapotú 3 szobás családi ház Nagyalásony településen!

Nagyalásony településen eladó egy 92 m2 nagyságú 3 szobás családi ház, rendezett tulajdoni viszonyokkal. Az ingatlanról: Az ingatlanról: Telek terület: 880 m2 Alapterület: 92 m2 Helyiségek: Előszoba, Étkező, Konyha, Nappali, 2 Hálószoba, Fürdőszoba, WC Fűtés/Hűtés: gáz cirkó, radiátoros hőleadással Nyílászárók: Új fa nyílászárók Tájolása: Déli Közművek: Összközműves Építési mód: Tégla Belső állapot: Jó Külső állapot: Átlagos Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben, saroktelken található. Az udvaron található egy könnyűszerkezetes garázs. A település Veszprém vármegyében, a devecseri járásban található, Ajka felől a 8401-es, Pápa irányából a 8403-as úton érhető el. Az ingaltan kiváló választás minden korosztály számára. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Egy élő, lélegző otthon a Balaton-felvidék szívében!

KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Megvételre kínáljuk , ezt a GAZDÁLKODÁSRA, SZŐLÉSZETRE, BORÁSZATRA, VENDÉGFOGADÁSRA, ÖNFENTARTÁSRA is alkalmas birtokot, ahol közvetlen szomszéd nincs, . Elhelyezkedése szerint Tapolca külterület és zártkert. A Halyagos-hegy északi felén fekszik. A terület a 90-es évek vége óta BIOGAZDASÁG részét képezte, azóta vegyszeres mezőgazdaság sem a szőlőültetvényt, sem az állattartó részeket nem érintette. A lakótérről: A konyha és étkező rendelkezik egy saját kis tárolóval, elektromos padlófűtéssel. A felső szinten található a fürdőszoba, a nagy méretű nappali és a két szoba. A fürdőben elektromos padlófűtés van, a többi helyiségben infra padlófűtés. Az egész szint fűthető, hűthető egy 3,5KW-os klímaberendezéssel. Itt található egy bazalt kővel burkolt kémény lemezkandallóval. A tűzifatároló az erkélyen található, amely igény esetén könnyen beépíthető egy plusz szobává. A lakás összesen körülbelül 70 négyzetméter, amely további körülbelül 50 négyzetméterrel a tervek alapján bővíthető. A ház környékén két kis minitó, jó néhány gyümölcsfa és cserje; számos díszítő és hasznos kis ágyás található, illetve egy 45 négyzetméteres terasz egy kombinált mosdóhelyiséggel. Áramhálózat ad-vesz mérős hibrid inverteres 10KWh teljesítményű 3 fázisú napelemrendszerrel van kombinálva – szaldós elszámolással. A saját vízrendszert fúrt kút táplálja, a lakás részére nitrátmentesítő és víz lágyító került beépítésre. Esővízgyűjtés megoldott, melynek összkapacitása kb. 4000liter. A pince 6 helyiségből áll körülbelül 150 négyzetméter. Az eredeti présház raktárnak használható, illetve itt található a napelem invertere, az 1800-as évek végén, vagy az 1900-as évek elején épített boltíves pincét megőriztük, körbeépítettük, hordóknak és palackoknak is tökéletes, szellőzése is rendben van. Palackos borok tárolására szolgáló helyiség a 2000-as években épült hozzá, majd 2019-ben épült egy 50 négyzetméteres tartálytér, mely összeköttetésben áll a kóstolótérrel-vendégfogadótérrel. A tartálytér 5,5KW-os, a kóstoló 3,5KW-os hűtő-fűtő klímával temperálható. Ehhez tartozik még egy tároló helyiség. Külső szigetelés itt 10cm XPS. A pince saját emésztőtartállyal rendelkezik. A ház porotherm téglából épült, a tetőtér beépített, mely nyílt cellás befújt szigetelést kapott. Homlokzat északi oldalán 15cm, a többi oldalon kitettségnek megfelelő vastagságú szigetelés található. A tetősík ablakok Velux márkájúak, külső hővédővel, belső árnyékolóval ellátottak. A tető héjazata creaton balance kerámia cserép. A tetőtéri ablakokból pazar kilátás nyílik a Tapolcai-medencére, Csobáncra és Hegyesdre. A „nagy szőlő” területe kb. 3 hektár, melyen Zeusz és Sárgamuskotály található. 2015 és 2016-ban került elültetésre. A tám rendszer komoly, tartós acél elemekből áll. 3 oldalról vadháló, a 4. oldalról szögesdrótos, vad biztos kerítéssel védett, elektromos tolókapuval zárható, jelenleg is használatban van. A szőlőültetvény 2027-től igény esetén kivágható. A „kis szőlő” területe kb. 0,2Hektár, melynek kb. fele Zeusz fajta, a másik fele pedig egy 20-25 fajtából álló csemegeszőlő gyűjtemény ellenálló, ízletes, impozáns fajtákból. A birtokhoz tartozik egy szigetüzemű elektromos kerítéssel körül határolt 1,5 hektáros legelő, melynek komoly része erdősült, nagy mennyiségű akácot tartalmaz. Továbbá tartozik hozzá egy 2m magas vadhálóval kerített gyümölcsös, „Tündérkert”. 0,28Hektár, melynek fele 2023-ban került újra ültetésre ősi extenzív gyümölcsfajtákkal, egy kis szerszámtárolóval és egy solar aszaló eszközzel. Található a területen egy kis gyümölcsös is villanypásztorral elkerített, zömmel már termő fákból, melyek körül lovakkal, juhokkal lehet legeltetni. Ez kapcsolatban áll az „istállóval”, ahol kiépített a víz és áramhálózat. Ehhez kapcsolódik egy kb 0,2Hektáros vágásérett akácos, mely legeltethető, vadhálóval került elkerítésre a szőlőültetvényektől. Található a területen egy új építésű Walipini, vagyis földbe süllyesztett melegház, mely legalább 2 hónappal meghosszabbítja az éves zöldségtermesztést. 2 komoly, biztonságos kutyakennel is található itt, az egyik nagy kutyákra van optimalizálva, míg a másik a legkomolyabb szökős kisméretű terrierek részére hoztuk létre. Három jól megépített tyúkudvar is létre lett hozva szigetelt, takarítható, róka-nyest biztos kivitelű ólakkal. Tartozik ehhez a részhez egy kisház, mely szerszámtárolásra, műhelynek tökéletes, a felső szint beépíthető vendégszobának, áramot földkábelen kapja. A birtok megközelítése a 77-es útról történik, mely kb. 450m-re van a háztól kavicsos és aszfaltos úton. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó Tapolca Nyugati városrészében egy 2 szobás, 4. emeleti tégla lakás, rendezett tulajdoni viszonyokkal! Az ingatlanról: Alapterület: 55 m2 Helyiségek: Előszoba, Konyha, Kamra, 2 Szoba, Fürdő + WC, Erkély Építési mód: Tégla Fűtés: Távfűtés, egyedi mérés nélkül Közművek: Víz, Villany, Csatorna bevezetve, Gáz nincs Nyílászárók: részben műanyag, részben fa Állapot: Átlagos állapotú Emelet: 4. emelet (zárószint) Közös költség: 12500 Ft További információ: Az ingatlan rendezett, zárt lépcsőházas társasházban van, csendes környezetben. Tartozik hozzá egy közös tároló, melyet 3 lakás tulajdonosai használnak közösen. Az ingatlan tehermentes. Az épület külső állapota jó, 2 évvel ezelőtt a tető megújult, víz szigetelés megtörtént. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Felújított vidéki stílusú családi ház keresi új tulajdonosát!

Eladó Nemesgulácson egy 4+ fél szobás felújított családi ház, rendezett tulajdoni viszonyokkal! Az ingatlanról: Lakóterület alsó és felső szinten összesen: 150 m2 Telek terület: 1421 m2 Építési mód: Kő Helyiségek: Földszinten Nappali, Közlekedő, Konyha + Étkező, WC, Fürdőszoba, 2 Szoba Tetőtérben: 2 + fél Szoba, Közlekedő, Fürdőszoba Fűtés: Hőszivattyúval (fan coil), amely fűt és hűt is, valamint kályha is rendelkezésre áll. Közművek: Víz, Villany, Csatorna bevezetve, Gáz a telken belül található Nyílászárók: Fa Állapot: Felújított További információk: Az ingatlan 2019- 2021 között felújításon esett át. A víz és villanyvezetékek megújultak, a burkolatok, nyílászárók cseréje megtörtént. A rendezett udvaron gyümölcsfák, egy 15 m2 nagyságú tároló és egy fúrt kút is található. Nemesgulács elhelyezkedését tekintve kiválóan alkalmas bárki számára, aki a Balatonhoz közel, mégis nyugodtabb helyen szeretne ingatlant vásárolni állandó lakhatásra vagy akár nyaralónak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Állandó otthonként vagy nyaralóként is tökéletes választás a Balaton partján.

Szigligeten eladó egy 4 szobás társasházi lakás, rendezett tulajdoni viszonyokkal! Az ingatlanról: Alapterület: 112 m2 Telek méret: Helyiségek: Előszoba, Nappali, 3 Szoba, Fürdő + WC, Konyha, Kamra, Gardrób, 2 Tároló Fűtés: Gázkazán, radiátoros hőleadással Közművek: Összközműves Nyílászáró: Fa Állapot: Átlagos állapotú Az ingatlan egy kertkapcsolatos társasház földszintjén található lakás, saját elkerített udvarrésszel. Szigliget csendes, nyugodt részén található, mégis közel a központhoz. Felújítást követően kiváló otthon lehet minden korosztály számára. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

Lesenceistvándon felújítandó családi ház eladó.

Lesenceistvánd belterületén eladó egy 70 m2 alapterületű családi ház, rendezett tulajdoni viszonyokkal! Az ingatlanról: Alapterület: 70 m2 Telek terület: 1039 m2 Helyiségek: Nappali, 2 Szoba, Konyha + Étkező, Kamra, Fürdő + WC, Terasz Építési mód: Vegyes falazat (Kő, Tégla) Fűtés: Gázkazán, radiátoros hőleadással Nyílászáró: Fa Közművek: Összközműves Állapot: Felújítandó Az ingatlanhoz tartozik egy garázs, valamint több melléképület is. A ház felújítandó állapotú, de elhelyezkedését, méretét és elosztását tekintve kiválóan alkalmas bármely korosztály számára. Éljen a Lesence-vidék nyugodt, barátságos környezetében, ahonnan mind a nagyobb városok, mind a Balaton egy karnyújtásra található. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal.

Szigligeti nyaraló, kilátással a Balatonra!

Szigligeten eladó egy belterületi nyaraló, kilátással a Balatonra, rendezett tulajdoni viszonyokkal! Az ingatlanról: Hasznos alapterület: 45 m2 Telek méret: 213 m2 Helyiségek: 2 Szoba, Konyha, Nappali-Étkező, Fürdőszoba + WC, WC + Kézmosó, Pince Fűtés: Hagyományos kályha Közművek: Víz, villany, csatorna bekötve, Gáz az utcán található Az ingatlanhoz aszfaltos út vezet, jól megközelíthető. Jelenleg a terület nincs körbe kerítve. A nyaraló teraszáról két irányban is látható a Balaton. Az ingatlan felújítandó állapotú. Környékről: Szigliget a Balaton Északi partján a Tapolcai járásban fekszik. Egész évben kedvelt turisztikai célpont, számos kirándulási lehetőséget találunk itt és a környéken egyaránt. Amennyiben szeretne egy olyan nyaralót a Balaton közelében, amely felújítást követően kevés gondozást igényel, mégis minden igényt kielégít, keressen bizalommal és nézzük meg együtt az ingatlanban rejlő lehetőségeket.

Családi ház Tapolca kertvárosában!

Eladó Tapolca kertvárosi részén egy felújítandó 6 szoba + 2 nappalis családi ház, rendezett tulajdoni viszonyokkal! Az ingatlan adatai: Alapterület: 225 m2 Telek mérete: 492 m2 Helyiségek: Szuterén: Garázs, Műhely, Kazánház, Közlekedő Földszint: Nappali, 3 Szoba, Konyha, Fürdőszoba, Wc, Közlekedő Tetőtér: Nappali, 3 Szoba. Fürdőszoba. Wc, Közlekedő Fűtés: Gáz és vegyes tüzelésű kazán is megtalálható az épületben. Építési mód: Tégla Közművek közül, víz, villany, csatora és a gáz is bekötésre került. Egyéb információ: Az ingatlan Tapolca központjához közeli részén helyezkedik el, így a belváros, kórház, boltok, iskola, óvoda pár perc sétával elérhető. Nyugodt, kertvárosias környezetben található, így családosoknak nagyszerű választás lehet. Felújítandó az ingatlan, ezért leendő tulajdonosa saját képére formálhatja kívül belül egyaránt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

12 szobás vendégház a Balaton közelében, Balatonedericsen!

Eladásra kínálom Balatonederics szívében ezt a remek adottságokkal bíró 12 szobás vendégházat, rendezett tulajdoni viszonyokkal! Az ingatlan jellemzői: Alapterület: 380 m2 Telek terület: 3790 m2 Szobák száma: 12 db szoba Egyéb helyiségek: HACCP-vel rendelkező konyha, tágas étkező, nagy közösségi tér Udvari helyiségek: egy bicikli tároló, két állásos garázs, wellness részleg sóterápiás szaunával és dézsafürdővel. Napelem: Van Közművek: Víz, Villany, Csatorna van, Gáz a telken Egyéb információk: A vendégház 6 éve esett át teljesen felújításon, beleértve a villany és víz hálózat komplett cseréjét, illetve 19.4 kw-os napelem hálózat kiépítését, amiről többek között a minden helységben elhelyezett klíma üzemelése is megoldott. A gázcsonk a telken belül található és a házban a radiátorok kiépítése is megtörtént korábban, így könnyedén bevezethető ez a fűtési alternatíva is. A meleg víz ellátás hőszivattyús bojlerekkel lett megoldva. A fejlesztéseknek köszönhetően elmondható, hogy a fenntartási költsége az ingatlannak közelít a nullához. Az épületben 12 db, külön nyíló szoba lett kialakítva, saját fürdővel és WC-vel. Ebből 8 db teljes körűen felszerelt apartman, melynek fele akadálymentesítve lett. Bejáratott vendégkörrel és céggel együtt kerül az új tulajdonos birtokába! A komplett berendezés megegyezés tárgyát képezi. Az ingatlan akár egészségügyi központtá vagy idősek otthonává is alakítható elhelyezkedése és adottságai miatt. Környék: Balatonederics kedvező elhelyezkedésének köszönhetően a Balaton 3 perc, Tapolca, Szigliget és Keszthely is maximum 20 perc autóútra található. Családbarát település, így óvoda, orvosi rendelő, posta, bolt és saját strand is egyaránt megtalálható. Az ingatlan csak céggel együtt vásárolható meg. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom megtisztelő hívását!

Jól megközelíthető, csendes, elbújós nyaraló a Szent György-hegyen!

A Szent György - hegy raposkai oldalán eladó egy hangulatos, elbújós, de mégis jól megközelíthető nyaraló, rendezett tulajdoni viszonyokkal! Az ingatlanról: - Telek mérete: 2701 m2 - Össz. lakóterület: 40,25 m2 - Építési mód: Kő - Nyílászáró: Fa - Helyiségek: Konyha + Étkező, Pince, Lakószoba - Közművek: Villany bekötve, Víz ciszternával megoldott - Fűtés: Jelenleg olajradiátorral megoldott, de kályha is behelyezhető További információ: Az ingatlan besorolása szőlő, rét és gazdasági épület. A telek méretének köszönhetően a beépíthetőség 3 %, 80% szőlőtelepítés mellett. Megvétel esetén kifüggesztés köteles. A telek betonozott úton jól megközelíthető. A főút zaja ide már nem hallatszik fel, az ingatlan leendő tulajdonosa élvezheti a csendet és a nyugalmat a fák és a hegy ölelésében. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Elbújós, felújítandó nyaraló Balatoni panorámával, Balatoncsicsó Fenyves hegyen!

Eladásra kínálunk egy 5597 m2 nagyságú telken egy nagyjából 40 m2 alapterületű felújítandó épületet, rendezett tulajdoni viszonyokkal. Az ingatlan Balatoncsicsó zártkerti részén fekszik csendes, forgalomtól elzárt, nyugodt környezetben. A jól frekventált Fenyves-hegy legutolsó, még renoválható épülete kerül eladásra, amely a legmagasabban elhelyezkedő birtok, ami örök panorámát nyújt mind a Balatonra mind a teljes Nivegy-völgyre. Jelenleg nincs és a jövőben sem lehet közvetlen mezőgazdasági tevékenységet folytatni ezen a területen (pl.: permetezés, parlagfű, zajszennyezés) A telket szomszédok helyett mezők, erdők, tölgyesek határolják. A híres Kék túraútvonal a telek mentén halad el, 2 megjelölt panoráma bicikli út is vezet ide. Tökéletes választás önfenntartó életvitelre. A telken található egy boltíves borospince, valamint több gondozásra váró gyümölcsfa. Az épület mellett már tereprendezett felület lett kialakítva panoráma terasz megvalósítására. Vezetékes víz víz társasági kérvénnyel vagy kútfúrással oldható meg. A legközelebbi falu Balatoncsicsó. A felvidéken egyre ritkábban található, fejlődő és aktív közösséggel rendelkező falucska, általános iskolával és nagy létszámú állandó lakosokkal. Az ingatlan ideális lehet nyaralónak vagy befektetésként, szállás kiadására is. Az telek magterületen található, így az épület nem bővíthető, de jelenlegi méretében felújítható. A két helyrajzi számon található terület tulajdoni lap szerinti besorolása legelő és gazdasági épület, valamint rét és szőlő. Megvásárlás esetén az ingatlan kifüggesztés köteles. Balatoncsicsóhoz legközelebb eső Zánkai strand mindössze 10 perc autóútra található. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Tágas, beköltözhető állapotú családi otthon, ahol a hegyekben is gyönyörködhet.

Nemesgulácson kínálunk eladásra egy 142.45 m2 nagyságú, 6 szobás, kényelmes, világos házat, amely ideális választás családosok és több generáció együttélésére is. Ingatlanról: - Alapterület alsó- felső szinten: 142,45 nm - Telek mérete: 1176 nm - Közművek: Összközműves - Helyiségek: Földszinten: Előszoba, Konyha-Étkező, Nappali, 2 Szoba, Fürdőszoba, WC; Emelet: Nappali, konyha, 2 szoba, Fürdőszoba + WC - Állapot: Jó állapotú - Fűtés: Gáz kazán biztosítja radiátoros hőleadással, emellett a földszinten lévő kályha és az emeleti kandalló kellemes meleget áraszt a hideg téli estéken. A szerelőaknás garázsban két autó kényelmesen elfér, így a parkolás sosem okoz majd gondot. Környékről: A település közlekedése kiváló, hiszen a közeli városok, mint Veszprém és Tapolca, könnyen megközelíthetők autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítottak. A környék gazdag természeti szépségekben, a Balaton közelsége pedig a nyári kikapcsolódás tökéletes helyszínét kínálja. A helyi közösség barátságos, a környék pedig számos szolgáltatást nyújt, így a mindennapi élet kényelmesen zajlik. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, szeretetteljes környezetben élje mindennapjait. Ha Ön is szeretné megismerni ezt a nagyszerű lehetőséget, ne habozzon, keressen minket bizalommal!