Budafok két generációs családiház

Budafokon, az Arany János utcában vált elérhetővé ez a 96-ban , a tulajdonos tervei és kivitelezése alapján épült, ikerház. Különlegessége, hogy minden hálószobához beépített erkély tartozik, és az ebédlőhöz, nappalihoz, földszinti lakáshoz pedig nagy terasz. Elhelyezkedését tekintve kiváló, kertes lakóövezetben, buszmegálló a szomszédban, amivel a belváros pár megállónyira,a másik irányban, Kőbánya vasút és buszpályaudvar 20 perc tömegközlekedéssel érhető el. Az Egér úti lehajtó pár percre található autóval, mégis teljesen nyugodt, csendes részen lehet az otthonunk. Az ingatlanról: - udvara kerítéssel teljesen leválasztott, 455 nm, hátsó részén gyümölcsfákkal, egy nagyobb tároló faházzal, előkertje nagy részt díszkővel rakott, gyönyörű fenyő ad védelmet nyáron a tűző nappal szemben. - utcafronti részről lehet behajtani autóval a garázsba, amihez billenő kapurendszer lett szerelve, de az udvaron is parkolhatunk - a garázsszinten van még egy raktár, mosókonyha és a hátsó részen egy különálló garzon lakás szoba, konyha, fürdőszobával, ami a lépcsőházból és külön bejárattal is megközelíthető, természetesen, ehhez is tartozik terasz - a félemeleten van a közel 25 nm-es, déli fekvésű nappali, nagy étkező, konyha, zuhanyzós fürdő - az emeleten 3 teljesértékű hálószoba, nagy belmagassággal, csapott terek nincsenek, a tetőszerkezet jól átgondolt kialakításának köszönhetően. A hálók mindegyikéhez fedett erkély tartozik. Itt is kialakítottak fürdőszobát - fűtése újszerű turbós gázcirkóval történik , nappaliban hűtő-fűtő klíma is van Összességében, ha elég a 4 szoba, akár pénzkereseti lehetőségben is lehet gondolkozni a leválasztott garzon kiadásával, vagy használható kamasz gyermek életkezdéséhez, generációk összeköltözésére is. A ritkaságnak számító 4 fürdő is hozzájárulhat ezekhez a megoldásokhoz. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon, akár hétvégén is, biztosan felveszem, vagy visszahívom! #5szobanegyfurdo#

Verőce, Dunára örökpanorámás telek

Verőce Fehérhegy tetején vált eladóvá egy a Dunára örökpanorámás, zártkerti telek. Mérete: 2527 nm, jelenleg Mk* besorolású, végében villanyoszlop helyezkedik el. Két utcáról is megközelíthető, murvás úton, az utolsó 200 méter, fákkal határolt földút, ahogy a képeken látszik. A telek lejtős, de lépcsőzetes kialakítás munkagéppel, ezen az egy telken, viszonylag egyszerűen lehetséges. Az utcában állandó lakosok vannak, itt a kis zsákutcában nincsenek szomszédok, így a nyugalom szigete alakítható ki. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, nem kifüggesztéses! Ha szeretné élőben is látni, kérem hívjon, akár hétvégén is.

Vácdukán, nyugalom szigete!

2484 nm területű, legelő besorolású , körbekerített telek került eladósorba Vácduka szélén, lakóépületektől egy utcányira. Villany, víz közművek 30 méterre vannak, aszfaltos útról, rövid földúton megközelíthető. Az ingatlan, a lakóépületek kertvégében, keresztbe húzódik, elején dupla vaskapun keresztül léphetünk be, itt a kapu szélessége a mérvadó, majd kiszélesedik, 21 méternyire. A telek hosszában, jobb oldalon elvileg út, mellette pedig szántóföld van, így a nyugalmat semmi sem zavarhatja. Mivel osztálybesorolása 4-es, értékes területnek számít, de lakóépület jelen pillanatban nem építhető rá. A közelmúltban a telek rendezettségére sok időt és pénzt áldoztak, a képeken ez jól látható, viszonylag sík terület lett kialakítva. Besorolása miatt, kifüggesztéses, művelési ág alól még nem vonatható ki. Vácduka, Budapesttől 25 percre van a 2/A autóúton. Innen 2 oldalról is megközelíthető, a Gödöllői úti lejárónál és a rádi kivezető felé. Tömegközlekedés szempontjából is jó a település, a buszjárat sűrű, amivel rövid idő alatt elérhető Vác vasútállomás, így a Nyugati pályaudvar is. Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni, kérem hívjon, akár hétvégén is!

Elegant, 8-room house for rent in Göd – Ideal for an office or home

For rent is a uniquely atmospheric, 171 m² property with 8 rooms located in a green, quiet suburban area of Göd, on a 698 m² plot. The house offers French-style elegance and bright, spacious areas, making it an ideal choice for a law office, medical practice, or even residential use. Budapest is easily and quickly accessible, making the house perfect for those who desire a peaceful environment but also value proximity to the capital. Key features: - 8 spacious, bright rooms - 2 bathrooms - Garden, ideal for relaxation or client meetings - Open garage for 2 cars - Bright, elegant interiors with French style elements - Quiet, green surroundings - Excellent transportation to Budapest This property is a perfect choice for anyone seeking a stylish, representative home or office in a tranquil setting, yet close to the capital.

Plot for sale in Vác, in a quiet, green environment!

Beautiful, tree-filled and orchard-covered plot with a charming arbor – a true gem! Just a few minutes’ walk to fishing lakes and the peaceful, sandy shores of the Danube, perfect for relaxing and enjoying nature. The area is calm and quiet, offering a serene environment. The plot is fully serviced with utilities (water, electricity, gas, sewer), and features a solid house foundation with a cellar and carport, as well as a practical tool storage building. Shops, schools, the town center, and the M2 motorway are quickly accessible, making everyday life convenient and comfortable.

Eladó Vácon, Deákvár frekventált részén lévő, beépítésre váró tetőtér! A víz és szennyvíz kiállást már felvitték, az áramot még nem. Az ingatlan külön helyrajzi számon található, tulajdon lapi besorolása tetőtér, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Már készültek tervek a beépítésre, két féle alaprajz (1 vagy 2 hálós) is látható a képek között, persze a belső elrendezésen még lehet alakítani, saját ízlés szerint. Készült statikai terv az e-gerendás födém teherbíróvá kialakítására, valamint a korábbi állószékes tetőszerkezet helyett fogópáras, közbenső megtámasztás nélküli tetőszerkezetre (nincs tetőteher a meglévő födémre, nincs zavaró oszlop). A középen lévő kémény bontható, nincs rá szüksége senkinek. Igény szerint a statikai munkákat meg tudja csinálni a Tulajdonos cég (födém megerősítés, tetőszerkezet, tűzfal újrarakás), így az új Tulajdonosnak már csak a belső munkákra kell koncentrálnia. A vételár a jelenlegi állapotot tartalmazza és a már elkészült terveket. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, hentes, zöldséges, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! A lakás befektetésnek is tökéletes, ha elkészül, könnyen kiadható! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Befektetőknek is kiválóan alkalmas!

Vác belterületen, egy jelenleg több helyrajzi számon található, összesen 16.000 négyzetméteres lakóövezeti telek (ebből 11.139 nm a beépítetlen terület) eladó! A telek panorámás, jelenleg teljesen körbekerített, víz és villany a telken van.

Jelenleg a területen található egy 73 nm-es, berendezett, három szobás, konyha, fürdőszobás kis lakóépület, két cserépkályhával, klímával. Mellette tárolók, garázs, pince. Továbbá a telken vannak gyümölcsfák és szőlő is.

LKe-1 besorolású terület, 20 %-os beépítési lehetőséggel. Kétlakásos vagy önálló családi házak
építésére is van lehetőség, de akár igény szerint kisebb terület is vásárolható!

Ár: 150.000.000 Ft



Az ár tájékoztató jellegű!

Vác, Kosdi úton, 6 szobás ház, rendkívüli áron!

Amennyiben befektetési lehetőséget keres, figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes ingatlant, amely a Pest vármegyei Vác városában, a barátságos Lajos telep városrészben található. Ez a 132 négyzetméteres ház ideális választás lehet azok számára, akik ingatlanba kívánják fektetni tőkéjüket, vagy akár saját otthonra vágynak. A házban hat szoba és két fürdőszoba található,két szinten, amely bőséges teret biztosít a családok számára, de akár irodai vagy kiadási célokra is teljesen megfelel. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, a fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, míg a hűtésről klíma gondoskodik, biztosítva ezzel a kényelmet a nyári hónapokban is. Az erkély, amely 6 négyzetméter területű, lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadban eltöltött időre, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában.Az ingatlanhoz a bejárat jelenleg egy kiskapun keresztül történik és jár a házhoz egy kb. 50 nm kert, kizárólagos használattal. Innen lépünk be egy előszobába, ahonnan lépcső vezet fel az első szintre, ami 65 nm, itt található az étkező, konyha, kamra,fürdőszoba, külön wc,háztartási helység és 3 világos szoba.A második emeleten szintén 3 szoba, fürdőszoba található. A ház elhelyezkedése közlekedési csomópont közelében található,buszmegálló 3 lépésre, váci vasútállomás 5 perc sétára van, ami lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a környező településekre és Budapest irányába egyaránt. A tömegközlekedési lehetőségek széles választékának köszönhetően a napi ingázás rendkívül egyszerű és kényelmes, legyen szó akár autós, akár tömegközlekedéssel való közlekedésről. Az ingatlan Start Otthon, és CSOK hitelre nem alkalmas. Ez az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Az ingatlan többféle funkcióra is alkalmas, ami lehetőséget biztosít a jövőbeni bővítésre vagy átalakításra, így Ön igazán sokoldalú befektetésre tehet szert. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel! Szívesen segítek Önnek a részletekben és a vásárlási folyamat lebonyolításában, hogy a lehető legjobb döntést hozhassa meg.

Discover your dream home in the heart of Göd – an 8-room family house is waiting for you!

Discover this exceptional opportunity, ideal for families seeking a spacious and comfortable home in the heart of Pest County, in the city of Göd, within the quiet and friendly environment of Upper Göd! With a floor area of 171 square meters and a plot size of 698 square meters, the property offers ample space for family life. The home features a total of eight rooms, providing enough space for every family member, whether it's for a home office, children's room, or guest room. The house has two bathrooms, which is particularly practical for multi-generational living or for hosting frequent guests. The 30-square-meter terrace and balcony provide an ideal setting for relaxation and outdoor activities, while the panoramic view of the surrounding landscape further enhances the property's appeal. Additionally, the house includes an outbuilding, which has a GARAGE on the lower level that can accommodate a total of 6 cars, while the upper level can be used for hobbies, storage, or even as a separate apartment. The area boasts extremely advantageous features. The city of Göd is easily accessible by car and public transport. Nearby bus stops and the train station make it easy to reach the capital, ensuring a simple and comfortable commute. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal place for children to play freely in the vicinity. For families, it is important to note that schools, kindergartens, and playgrounds are all easily accessible nearby, guaranteeing a nurturing and entertaining environment for children. Additionally, the proximity to nature is appealing, as the banks of the Danube and the surrounding green areas offer great opportunities for excursions and outdoor activities. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact us with confidence. We are happy to assist you in finding your dream home!

Vácott 2 db ÚJ építésű ikerház eladó régi Deákvár közelében, a belvárostól nem messze, önálló telkekkel (használati megosztással) megbízható kivitelezőtől!

Vác központtól közel eső részén, de mégis Deákvárhoz és a Belvároshoz is közel, csendes, nyugodt környezetben, családi házas övezetben eladó 2 db IKERHÁZ (könnyűszerkezetes HITELEZHETŐ, ÉMI engedéllyel rendelkezik).

Az ingatlanok várható átadási ideje 2025.október, november környéke.

Az ikerházak jelenleg közel 85%-os készültségben vannak, egyenként 86 nm nettó hasznos összterülettel (bruttó 97 nm), plusz hozzá tartozik a garázs, nyitott terasz és a tetőtéri erkély.

A két szintes ikerházakban 3 db garázs is elhelyezésre került. A hirdetésben szereplő látványtervek és képek tökéletesen szemléltetik az ikerházak igényes kivitelezését és jelenlegi építési fázisát. A 2 db ikerház ugyanolyan méretű és elosztású, kivétel a hozzájuk tartozó telkek méretei. Az ideális fekvésű és elrendezésű otthona 2 ikerház közül választható ki.

Jelenlegi készültségi fokban a burkolatok még választhatóak!

Ikerház
Telek méret: 325 nm

Alsó szint:
-    közlekedő: 5,34 nm
-    nappali: 16,14 nm
-    konyha-étkező: 8,97 nm
-    kamrahelyiség: 1,5 nm
-    fürdő: 3,68 nm
-    tornác: 4,06 nm
-    garázs: 13 nm + tornác 3,8 nm
-    terasz: 7,5 nm

Felső szint:
-    közlekedő: 7,64 nm
-    szoba: 8,13 nm
-    szoba: 9.63 nm
-    fürdő: 3,69 nm
-    szoba: 9,43 nm
-    gardrób: 2,35 nm
-    fürdő: 3,69 nm
-    erkély 4,5 nm
Összesítve: amerikai konyhás nappali, 3 fél szoba, 3 fürdő

Ár: 119.800.000 Ft

Minden ikerházhoz tartozik 1 garázs, de plusz 1 garázs megvásárolható, aminek az ára 15.000.000 Ft. Saját használatú kertrészek, a telek körbekerített, kerítéssel ellátott, füvesített és közös használatú gépkocsi beállóval és járdával kerülnek kialakításra.

A környék a városközponttól 15-20 perc, a vonatállomástól 15 perc sétatávolságra elérhető.

Építésénél a precíz tervezést, a minőségi kivitelezést és a prémium anyagok használatát helyezték előtérbe. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. A mai kor követelményeinek megfelelően, gazdaságos, energiatakarékos fűtési rendszer kerül kiépítésre. Hőszivattyú biztosítja a használati melegvizet, a hűtést és a fűtést. Padlófűtés a meleget, fain coil pedig a hűtést biztosítja.

Műszaki leírás:
A külső teherhordó falszerkezetek 140 mm széles, a belső válaszfalak 90 mm széles acél vázszerkezetű szerelt falak.

Hőszigetelés:
A vázszerkezetek közé a külső falakban 15 cm vastag szálas hőszigetelés kerül beépítésre. A padlásfödémbe 15 + 15 cm vastagságú szálas hőszigetelés lett tervezve. Ezen kívül a külső falszerkezetek 15,0 centiméteres táblás polisztirol hőszigeteléssel lesznek borítva.
Az úsztatott talajon fekvő padlót 15 cm lépésálló EPS-150 hőszigeteléssel kell készíteni.

Tetőfedés:
Cserépfedés (Terrán Zenit) a hozzá tartozó kiegészítőkkel.

Felületképzések:
A külső homlokzatok fehér színű dörzsölt nemesvakolattal és lábazati díszvakolattal készülnek.

Nyílászárók:
Hagyományos méretlépcsőben gyártott fokozottan hőszigetelt üvegezésű (3 rétegű,
műanyag nyílászárók). Színazonos elektromos redőnyökkel ellátva.

Az ikerház elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés sem jelenthet gondot, legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A lakópark ideális választás lehet befektetési célból, idősebbeknek, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK és kedvezményes hitelek igénybevétele mellett.

Püspökhatvan csodakertje!!

Kivételes lehetőség egy csodálatos gyümölcsöskertben, Püspökhatvanban! Püspökhatvan község, Váctól 25, Budapest 40 percnyi távolságra van. A község mindennel rendelkezik, ami a mindennapi élethez szükséges. Található itt, óvoda, iskola, bolt,pizzéria. Jellemző itt a rend szeretete. Ha elege van a nyüzsgésből, szmogból, ha szeretne minden nap kikapcsolódni, friss levegőt szívni, a környező Cserhát hegyeiben , a napfelkelte és naplemente látványában gyönyörködni, a saját gyümölcsfáiról csemegézni, ami óriási gyümölcshozamot ígér, ha új életre vágyik, közel a civilizációhoz,még Pest vármegyében, akkor jó helyen jár! Az ingatlan gyümölcsös megnevezésű, 16251 nm. - 550 db szilvafa, lépcsőzetes érésű, 3 különböző fajta. - 30 db sárgabarack - 3 db cseresznye - 3 db diófa van rajta A képeken is látszik, mennyi szeretettel gondozott, rendezett, a gazda alaposságával ápolt kert ez. Megközelítése kiváló, végig aszfaltúton lehet eljutni ide, villany hálózat az utcán, közel a telekhez. kb. 500 m-re található a Galambosi horgásztó, ami szintén rendezett. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen, akár hétvégén is!

Nézsa egy gyönyörű adottságokkal rendelkező, a város zajától elmenekülők kedvelt települése Nógrád vármegye déli részén, a Cserhát dombjai közt nagyvárosok közelségében, mely élénk kulturális élettel, aktív hagyományőrzéssel bír. Vidéken telepedne le? Falusi túrizmusban gondolkodik? Vállalkozást indítana saját ingatlanában? Összeköltözne két család, szülők és gyermekeik az unokákkal? Egy telken belül két lakóegységet kínálunk egyben eladásra (145 + 203 nm), egy festői domboldal 1918 nm-es telkén, így bármely felesorolt igény kielégíthető ezzel az ingatlannal Az utcafronton egy 2szintes, tetőtér beépítéses családi ház áll, mely 1990-ben épült. Hasznos alapterülete 145 m2, amely kényelmes lakhatást biztosít 4 nagyméretű szobájával egy nagyobb család számára is. Az épület alsó szintjén, a domborzati viszonyok miatt részben a terepszint alatt pince-tüzelőtároló, kazánház, egy 32m2 tároló terület, valamint 2 gépkocsi beállására alkalmas Hörmann kapus garázs található. Itt kapott helyet a vegyestüzelésű öntöttvas kazán, valamint egy gázkazán is. A földszinten nagy méretű, körbe napozott, teraszkapcsolatos nappali, valamint egy szoba található, továbbá a kiszolgáló helyiségek kaptak itt még helyett. Minden helyiségben az eredeti nyílászárókat az elmúlt évek felújítása során korszerű műanyag nyílászárókra cserélték. Az épület vastag falazatának hőtani tulajdonságait pedig további 5 cm-es külső szigeteléssel és dryvitozással javították. A lakóház mellé 2001-ben egy 110 m2 hasznos alapterületű lakás céljára is használható épülettel egészítették ki, melyet 2004-ben további 93 nm-es, kétszintes épülettel bővítettek. Ez az épületrész jelenleg ipari tevékenység célját szolgálja, de funkcióját tekintve rugalmasan az Ön igényeihez alakítható. Ezt az épületszárnyat önálló gáz és vegyestüzelésű központifűtés rendszer látja el. Míg az utcafronti ház fedése betoncserép, addig ezt az épületszárnyat hullámpalával fedték. Az ipari tevékenységhez kapcsolódó területek betonfedést kaptak, ugyanakkor jelentős terület áll rendelkezésre kertészkedésre a gondozott, termő gyümölcsfákkal és csemege szőlővel szegélyezett telekrészen. A település nem rendelkezik csatornahálózattal, így a házban ugyan minden közmű bekötésre került, az áramellátást például 3x25 A biztosítja, de a szennyvízkezelést saját tározóval oldották meg. A telek az utca felől lejt a völgyben húzódó patakig, így fantasztikus panoráma nyílik a völgyre, a községre, valamint a környező dombokra. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, készséggel fogadom hívását hétvégén is. Az ingatlan megvásárlását saját irodánk által díjmentesen szervezett, bankfüggetlen hitellel is elő tudom segíteni. a CSOK Plusz és Babaváró hitel ügyintézést is díjmentesen bonyolítom. Mivel az ingatlanon két lakóegység található, így két család együtt költözése esetén akár két, egymástól független hitel fedezete is biztosítható. amennyiben véllakozni szeretne, úgy lehetőség van lakásvásárlási, és vállalkozási hitellel történő egyidejű vásárlásra is!!!! Várom megtisztelő hívását!