Halász Vivien ingatlanjai

RAKTÁR, TELEPHELY, BEMUTATÓTEREM Eladásra kínálok a 16. kerület szélén, az M0-ás autóút közelében egy 25.595 nm-es, sík telket HATÁLYOS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL! Gksz-2 Beépíthetőség: 45% Megengedett építménymagasság: 15 méter Szint területi mutató: 1,6 A telek saroktelek, kiváló közlekedési környezetben, és korlátozás nélkül közelítheti meg a 40 T kamion is. 2 db tervezett épület van, egy 2350 nm-es és egy 5900 nm-es csarnok, melyekre az építési engedély rendelkezésre áll. Kiváló logisztikai hely. A környék ipari övezet, több cég gyára, raktár bázisa található a közvetlen közelében. Az épületre jellemző paraméterek: 20 cm-es ipari padló 5t/nm teherbírás , 12 cm-es PIR szendvicspanel fal és tető, műanyag, hőszigetelt nyílászárók, motoros, távirányítható ipari kapuk, minden egység önálló tűzszakasz. Oldalmagasság: 7 méter, gerincmagasság: 9,30 méter.. Nyerges vontatóval is teljesen körbejárható! – 40t teherbírású saját úthálózat, zavartalan kamionforgalom. Közművek: ivóvíz – öko szennyvízkezelés –, ipari áram –3 x 32 A mely igény esetén bővíthető, telekommunikáció, esővíz csatorna. Továbbá lehetőség van napelemes rendszer kiépítésére is. Saját mérőórák tartoznak az egységekhez Övezeti besorolás: munkahelyi, illetve telephely engedély kérhető! igény esetén projektcéget is adunk hozzá. Telek engedéllyel: 106 € /m² + áfa Felépítve: 1000 € /m²

Ipari-gazdasági telek Budapest szívében – fektessen a jövőbe most!

A figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet üzleti vállalkozások számára, akik ipari-gazdasági övezetben keresnek telket. Budapest 18. kerületének Halmierdő városrészében található ez a 30.000 négyzetméteres telek, amely remek lehetőségeket kínál a fejlesztéshez. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, így biztosítva a könnyű hozzáférést a város többi részéhez. A telek ipari-gazdasági övezetben helyezkedik el, így ideális választás lehet gyártó, raktározó vagy logisztikai tevékenységekhez. A terület csendes, ugyanakkor dinamikusan fejlődő, ami lehetőséget biztosít a jövőbeli terjeszkedésre és a beruházásokra. Az ingatlan környezete biztonságos, a szomszédos telkek is hasonló funkciókat látnak el, így a közvetlen környezet is kedvező hatással van a vállalkozások működésére. Az ingatlan környékén számos fontos közlekedési lehetőség található; a közeli főutak és autópályák(M5, M0) révén könnyen elérhető a város többi része, valamint a közeli ipari zónák. A tömegközlekedési lehetőségek is széles spektrumot kínálnak, így a munkavállalók számára a napi ingázás sem okoz problémát. Egy ilyen méretű telek nemcsak azonnali befektetési lehetőséget jelent, hanem hosszú távú értéknövekedést is ígér, hiszen a város fejlődése és a környék infrastruktúrájának bővülése folyamatosan növeli az ingatlanok értékét. A telek 1/4 részén, hosszában magasfeszültségü vezeték található!

Eladásra kínálok az 5. Kerületben, a Hercegprímás utcában meseszép társasházban, egy letisztult, földszinti, belsőépítész által megálmodott luxus lakást. Fontosabb tudnivalók a környékről: -Közelben a Szabadság tér, Jegybank, Bankcenter, Bazilika, Országház és az összes kulturális látnivalók sétatávolságra. -Séta távolságra minden amit a belváros kínál, kávézók, éttermek és a belváros összes szolgáltatása. -Ha az utcán nem sikerül megállni, akkor igénybe vehetik a közelben lévő biztonságos mélygarázst. Az ingatlan közelében található számos bolt, étterem és kávézó, amelyek a város kulturális életének szerves részét képezik. A környék biztonságos és csendes, ideális otthont biztosít a családok számára, de a fiatal szakemberek és a befektetők számára is vonzó lehetőségeket kínál.

Eladásra kínálok Tiszalökön egy főútról jól megközelíthető, 1,5 HA alapterületű ipari telephelyet, melyen 2 csarnok épület van elhelyezve. A termelő csarnok 1000 nm nagyságú, melyben 200 nm iroda részleg van elhelyezve, 2 garázskapu biztosítja az áru mozgatását, és 7,6 méter belmagasságú. A másik csarnok lemezből épült, 700 nm nagyságú, tárolásra kiválóan alkalmas, de fűtetlen. A telephely pellet gyártására lett építve, mely alapanyaga fűrészpor, és KÜLÖN eladó a 2 gép is, melyek: egy raklap tőke gyártó gép, valamint pelletálló gép. Ezek ára 400.000 €. A telephely térkővel burkolt. Körbe van kerítve, portaszolgálat és kamera rendszer gondoskodik a biztonságról. Az egyik csarnok elott napelemek vannak felépítve, melyek 35 kw teljesítményűek. A tulajdonos a tevékenység folytatása esetén szívesen segít a beüzemelésben.

Fektessen be a jövőbe: Ipari telek Felsőpakony szívében, remek lehetőségek várják!

Felsőpakony szívében, Pest vármegyében kínálunk eladásra egy kiemelkedő ipari-gazdasági övezetben elhelyezkedő telket, amely ideális választás kereskedelmi vállalkozások számára. Az ingatlan 18596 nm területével számos lehetőséget rejt magában, legyen szó új ipari létesítmények, raktárak vagy akár logisztikai központok kialakításáról. A telek tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen előnyös lehet a gyors tervezés és kivitelezés szempontjából. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen az ipari területen található, ahol a környező infrastruktúra már kiépített, így Önnek nem kell aggódnia a szükséges közművek elérhetősége miatt. A kiváló közlekedési lehetőségeknek köszönhetően az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a közeli főbb közlekedési csomópontok révén a tömegközlekedés is biztosított,M0, M5. Az ipari-gazdasági övezet előnyeit kihasználva Ön egy olyan helyet talál, ahol a vállalkozása szárnyalhat. A közeli városok és települések gyors elérhetősége lehetővé teszi, hogy a logisztika és az ellátási lánc zökkenőmentesen működjön, így Ön a lehető legjobban kihasználhatja az ingatlan nyújtotta lehetőségeket. Az ingatlan környezetében számos más ipari vállalkozás is működik, ami nemcsak a szinergiák miatt előnyös, hanem a potenciális üzleti kapcsolatok kiépítése szempontjából is. Felsőpakony folyamatosan fejlődő terület, ahol a jövőbeni beruházások és fejlesztések révén a telek értéke is folyamatosan növekedhet. Amennyiben Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak az üzleti céljainak felel meg, hanem egyben hosszú távú befektetésként is megállja a helyét, ezt a tehermentes telket mindenképpen érdemes szem előtt tartania. Kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot, ha további kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban. Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Gksz-SZ/1 övezet Minimáli telekméret 2000 m2 Minimális szélesség 25 m Szabadon álló beépítés 40% terepszint felett 50% terepszint alatt előkert min. 10 m zöldfelület min 30% max épületmagasság 12 m

Eladásra kínálok Soroksáron, a Lórév utcában egy 4 lakásos társasház földszintjén lévő, teraszos, kertkapcsolatos felújított lakást. Az ingatlan tégláig vissza lett bontva, a teljes víz és elektromos vezeték hálózat ki lett cserélve. Fűtési rendszere egy hibrid megoldáson alapuló rendszer: hőszivattyú és gáz fűtés is kiépítésre került, mely kivitelezésben padló fűtés és mennyezet hűtés gondoskodik a nyári meleg elleni védelemben. A ház pince részén található az önálló tároló, valamint az udvaron egy db nyitott beálló hely tartozik a lakáshoz, mely a vételár részét képezik. A lakás várható befejezése 2025. Július.

Csendes utcában, mégis a belvárosban! Budapest IX. kerületében a Mester utca és a Dandár utca sarkán eladó ez a 106 nm-es első emeleti lakás, mely arra vár, hogy leendő Tulajdonosa megmondja, mennyi hálószobát és fürdőszobát szeretne, vagy mennyi apartmant alakítsanak ki rövid vagy hosszútávú kiadásra! A hirdetésben szereplő képek REFERENCIA képek, a kivitelező korábbi munkái, melyeket meg is tudunk mutatni, hiszen magas minőségben újítanak fel, és 1 év garanciát vállalnak a felújításra. A közlekedés kiváló: 4-6-os, 51-es villamos és az M3-as metró pár perc sétával elérhető. Egyetemek közelsége miatt kiadásra és befektetésre is jó lehetőség. A ház rendezett, 3 db lift gondoskodik a kényelemről, jó lakóközösségű. A társasház teljesen új villanyvezetékekkel rendelkezik, és a tetőszerkezet is új! Közös képviselet nagyon jó, és megtakarítása is van a háznak.

Eladásra kínálok Angyalföldön egy bontandó házas építési telket!!! 339+342 —-> 681 nm! De akár 997 nm is!!! Hívjon! Vi-1/Z-20 jelű, intézményi építési övezetbe vannak sorolva. (beépithetőségi tábla mellékelve) A XIII. kerületi Polgármesteri Hivatal, Főépitészi osztálya által adott információ alapján a telekkel kapcsolatban a következő információkkal szolgált. A lakásszám nem korlátozott, a személygépjárművek kizárólag terepszint alatti garázsban helyezhetők el. A párkánymagassági érték (Pmu) 18 méter. A szintterületi mutató 3,5 m2/m2 lakóépület létesítése esetén. A XIII. kerület legfrekventáltabb részén, közel az M3-as metró Göncz Árpád Városközponti megállójához (Árpád híd) és az 1-es villamoshoz, csendes mellékutcában kínálunk a fenti ingatlant. Mind a környék infrastruktúrája, mind pedig a belváros közelsége biztosítja, hogy az itt lakók mindent elérjenek percek alatt: számos bevásárlási lehetőség, óvodák, iskolák, bevásárló központ, gyógyszertár, posta vagy játszótér, parkok vannak karnyújtásnyi távolságra.

Eladásra kínálok Angyalföldön egy bontandó házas építési telket!!! 339+342 —-> 681 nm! De akár 997 nm is!!! Hívjon! Vi-1/Z-20 jelű, intézményi építési övezetbe vannak sorolva. (beépithetőségi tábla mellékelve) A XIII. kerületi Polgármesteri Hivatal, Főépitészi osztálya által adott információ alapján a telekkel kapcsolatban a következő információkkal szolgált. A lakásszám nem korlátozott, a személygépjárművek kizárólag terepszint alatti garázsban helyezhetők el. A párkánymagassági érték (Pmu) 18 méter. A szintterületi mutató 3,5 m2/m2 lakóépület létesítése esetén. Az övezeti paramétereket és a telkek adottságát figyelembe véve, 50%-os beépítettséggel egy Fsz+5 emelet+visszahúzott 6. emelet helyezhető el a telkeken. A XIII. kerület legfrekventáltabb részén, közel az M3-as metró Göncz Árpád Városközponti megállójához (Árpád híd) és az 1-es villamoshoz, csendes mellékutcában kínálunk a fenti ingatlant. Mind a környék infrastruktúrája, mind pedig a belváros közelsége biztosítja, hogy az itt lakók mindent elérjenek percek alatt: számos bevásárlási lehetőség, óvodák, iskolák, bevásárló központ, gyógyszertár, posta vagy játszótér, parkok vannak karnyújtásnyi távolságra.

Eladásra kínálok Soroksáron, a Lórév utcában egy 4 lakásos társasház első emeletén lévő felújított lakást. Az ingatlan tégláig vissza lett bontva, a teljes víz és elektromos vezeték hálózat ki lett cserélve. Fűtési rendszere egy hibrid megoldáson alapuló rendszer: hőszivattyú és gáz fűtés is kiépítésre került, mely kivitelezésben padló fűtés és mennyezet hűtés gondoskodik a nyári meleg elleni védelemben. A ház pince részén található az önálló tároló, valamint az udvaron egy db nyitott beálló hely tartozik a lakáshoz, mely a vételár részét képezik. A lakás várható befejezése 2025. Július.

Diósd Rózsadombján félkész ház eladó! Méltán kedvelt és látvány szempontjából is kivételes környezetben kínálunk egy 2+ tetőteraszos (ennek egy része zöld terasz) családi házat. A bruttó 277nm-es (garázzsal együtt) ingatlan építési munkálatai 2022-ben kezdődtek, melynek készültségi szintje jelenleg 50%-os. Az időközben történt munkálatok miatt változások: - magasabb nyílászáró nyílások kialakítása (ha netán a vevő más redőnytokot, vagy a szabványtól eltérő beltéri ajtókat kívánna beépíteni) - tetőterasznál plusz WC helyiség kialakítás, - telken plusz garázsépítési lehetőség. A tervezett fűtés hószivattyús rendszerrel és padlófűtéses technológiával kerül kivitelezésre. Ingatlan jellemzői: - telek méret 558nm (összközműves) - 2 beállásos garázs, - tárolók a garázs szinten, - földszint: nappali, szoba, konyha-étkező, közlekedő, gardrób, előtér, terasz, - emelet: 3 szoba, közlekedő, - tetőszint: teakonyha, zöld tető, tetőterasz. Egyéb jellemzők: - övezet: Lke-4, - maximális beépítés: 30%, - tervezett beépítés: 145,14m2 (26,01%) - minimális zöldterület: 50%, - tervezett zöldterület: 288,08m2 (51,63%), - maximális épületmagasság: 5,5m, - tervezett épületmagasság: 5,49m.

Balatonfenyvesi, közvetlen vízparti lakások elérhető áron! Eladásra kínálom Balatonfenyves kiemelt részén, a kikötő mellett egy újépítésű, 4 szintes, 29 lakásos társasház még elérhető lakásait. Az ingatlan főbb jellemzői: - közvetlen vízparti elhelyezkedés, balatoni örök panorámával - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - új építésű, tégla lakás, tervezett átadás 2025 decemberben - modern, exkluzív megjelenés, korszerű építési technológia - prémium műszaki tartalom és minőség - külső falazat Porotherm klímatégla - a lakásokat elválasztó főfalak SILKA hangátló téglából készültek - meleg víz előállítás Ariston elektromos bojlerrel történik - az épület homlokzata Travertin burkolatot kapott - az épület hűtése-fűtése geotermikus, hőszivattyús rendszer kerül kiépítésre (alacsony fenntartási költség) -padló hűtés - háromrétegű alumínium nyílászárók , elektromos redőnnyel felszerelve - zárt folyosóról megközelíthető lakás - lift, kaputelefon Ideális állandó lakhatásra, vízparti nyaralónak illetve hosszútávú befektetésnek.