Fiatal vagy, szereted a lokáció adta kényelmet, de nem akarsz a belváros zajában élni? - akkor ez a lakás pont neked való.Minden karnyújtásnyira van, mégis csendes, parkosított környezet öleli körül a lakást. Eladásra kínálunk egy 36 nm+3 nm erkélyes lakást a MOM park közelében. Az ingatlan egy 5 emeletes, liftes társasház 2.emeleten található, az alábbi elosztásban. -előszoba -kamra -fürdőszoba-wc -amerikai konyhás nappali -hálószoba -zöldre néző erkély. Az ingatlan teljes műszaki felújítása megtörtént, fűtése házközponti, hűtéséről klíma gondoskodik, a melegvizet energiatakarékos Ariston bojler biztosítja. Közös költsége 27 ezer forint, amely tartalmazza a felújítási alapot, fűtési költséget, korlátlan víz használatot, és a szemétszállítási díjat is. A társasház rendezett, összetartó lakóközösséggel, megtakarításokkal rendelkezik, ennek köszönhetően a teljes tetőszerkezet, közmű hálózata megújult, valamint hamarosan a külső szigetelés is megvalósul, így a jövőben is modern, alacsony rezsi költséggel bíró ingatlan marad. A mellette lévő lakás is eladó, így ha később nagyobbra vágynál, akkor a kézenfekvő megoldás karnyújtásnyira lesz, de külön-külön is értékálló befektetést jelent. Mindemellett zárt területen, felszíni gépkocsi beálló havi 4 ezer forintért biztosított. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető! Előzetes egyeztetés után, rugalmasan megtekinthető.

Kivételes lehetőség a XII. kerület zöldövezeti részén, a MOM Park közvetlen közelében: egy 58 nm-es, felújított lakás, melyhez két erkély is tartozik (3 nm és 2 nm). Elosztás: -Közlekedő -konyha -kamra -fürdőszoba -wc-kézmosó -nappali -hálószoba A lakás melegéről házközponti fűtés gondoskodik, hűtését klíma biztosítja, nyílászárói műanyag, hőszigetelt. A hálószoba és a nappali megkímélt eredeti fa parkettával burkolt a többi helység hideg burkolattal van ellátva. A társasház rendezett, jó állapotú épület, melynek tetőfelújítása már megtörtént, hamarosan szigetelése is elkezdődik. A közös költség 42 000 Ft, amely tartalmazza a fűtést, a korlátlan vízhasználatot, felújítási alapot, valamint a szemétszállítási díjat is. Különleges lehetőség: A szomszédos nappali + hálószobás összkomfortos lakás is eladó, így igény szerint egybe nyitható, ideális megoldás nagyobb térre vágyó családok vagy befektetők számára. Ajánljuk mindazoknak, akik: -Elegáns, csendes otthont keres, pároknak és családoknak -Befektetőknek, akik egy exkluzív lokációban szeretnének hosszú távú megtérülést -Mindazoknak, akik a MOM Park és a környék prémium szolgáltatásaihoz közel szeretnének élni! A lakáshoz zárt területen, felszíni gépkocsi beálló havi 4000 forintért biztosított. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Előzetes egyeztetés után, megtekintése rugalmas.

Eladó nagy polgári stílusú lakás a 12. kerület kapujában jól kihasználható elrendezéssel és galériával!

Budapest 12. kerületének frekventált részén, közvetlenül a Déli pályaudvarral szemben, a Körút közelében kínálunk megvételre egy igazán karakteres, nagy belmagasságú, klasszikus polgári lakást. Az ingatlan a városrész alsó, könnyen megközelíthető pontján helyezkedik el, egy 1905-ben épült, lifttel rendelkező, rendezett társasház 3. emeletén.

Bár a környék nyüzsgő és forgalmas, a lakás ablakai egy csendesebb mellékutcára, illetve zöld, ősfás belső udvarra néznek, így kellemes és nyugodt életteret biztosítanak.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 57 m²
Emelet: 3.
Szobák száma: 2 (egy tágas nappali + egy kisebb, galériázott háló)
Belmagasság: 3,8 méter
Tájolás: nappali keleti, hálószoba és ablak nyugati irányba, udvarra néz

Elrendezés:
Világos, tágas nappali impozáns belmagassággal
Különálló, galériázott hálószoba az udvar felé néző ablakokkal
Külön konyha
Kompakt fürdőszoba
Tágas előszoba, akár dolgozósarokként is használható

Felújítások:
2025. júniusában elvégzett felújítások:
Előfal építése blue acoustic gipszkartonnal a nappaliban a maximális hangszigetelés érdekében
Teljes lakás újrafestése

Korábbi (kb. 10 évvel ezelőtti) felújítások:
Teljes elektromos hálózat cseréje
Korszerűsített fűtési rendszer: új radiátorok, új kémény
10 cm vastag födémszigetelés
2 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók
Eredeti, felújított polgári ajtókeretek, amelyek megőrzik az otthon klasszikus hangulatát

Lokáció és közlekedés:
A Déli pályaudvar 1-2 perc sétára
Kiváló tömegközlekedési lehetőségek: 17, 59, 59A, 59B, 61-es villamosok, 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102-es buszok
Gyors kapcsolat a belvárossal és Buda többi részével

A környék előnyei:
MOM Park, Mammut bevásárlóközpont, piac, üzletek, éttermek és kávézók a közelben
A Budai-hegyek túraútvonalai percek alatt elérhetők
Rendezett lakóközösségű, liftes társasház

Ez a lakás tökéletes választás lehet fiatal párnak, egyedülállónak, kis családnak, vagy akár befektetés céljából is. Kompakt méretű, de stílusos otthon igazi városi fészek a budai oldalon.

Jöjjön el, nézze meg, és szeret bele!

---- English version ---------------------------------------

Spacious classical-style apartment for sale at the gateway to District 12 smart layout with mezzanine!

Located in the vibrant lower part of Budapests 12th District, right across from Déli Railway Station and just off the Boulevard (Körút), this elegant apartment combines classic charm with practical living. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained, elevator-equipped building from 1905.

Despite the lively surroundings, the apartments windows face a quiet side street and a lush inner courtyard with mature trees, offering a calm and pleasant living space.

Key Features:
Floor area: 57 m²
Floor: 3rd
Rooms: 2 (a spacious living room and a smaller mezzanine bedroom)
Ceiling height: 3.8 meters
Orientation: living room facing east; bedroom and window facing west, overlooking the courtyard

Layout:
Bright, airy living room with impressive ceiling height
Separate mezzanine bedroom, perfect for rest, facing the green courtyard
Separate kitchen
Compact bathroom
Spacious entrance hall, ideal for a home office or reading nook

Renovations:
Refurbishments carried out in June 2025:
Installation of a blue acoustic drywall front wall in the living room to ensure maximum sound insulation
Full repainting of the entire apartment
Earlier renovations (approx. 10 years ago):
Complete electrical rewiring
Upgraded heating system with new radiators and new chimney
10 cm thick ceiling insulation
Double-glazed, thermal and sound-insulated windows
Restored original classical door frames that preserve the homes traditional charm

Location & Transport:
Just 12 minutes walk from Déli pályaudvar
Excellent public transport: trams 17, 59, 59A, 59B, 61; buses 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102
Fast and easy access to downtown and all parts of Buda

Neighborhood Highlights:
Close to MOM Park, Mammut shopping center, local markets, restaurants, and cafés
Nature and city life combined: hiking trails in the Buda Hills are only minutes away
Well-maintained building with elevator and established community
This apartment is an excellent choice for young couples, singles, small families, or investors. Compact in but rich in character a true urban nest on the Buda side.

Come and see it you might just fall in love!

Eladó kétgenerációs családi ház Pomázon, a Dera lakóparkban. Pomáz egyik legszebb, erdő közeli részén, 807 m²-es gondozott telken eladó egy nettó 370 m²-es kétgenerációs családi ház. A nyugodt, privát környezetben fekvő ingatlan ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár vállalkozás számára is. A ház napelemmel felszerelt, hűtését klímák biztosítják, fűtése gázcirkó. Főbb jellemzők: ✅ Két külön élettér – ideális két generációnak vagy otthoni munkavégzéshez ✅ Nagy üvegfelületek – világos, tágas terek ✅ Gondozott kert – füvesített udvar, medencével ✅ Hatalmas garázs és tárolók Ház elosztása: Földszint: •előtér •konyha + étkező •hall •közlekedő •mosdó,wc •lépcsőház •nappali •garázs Tetőtér: •közlekedő •gardrób •4 hálószoba •nappali •étkező •konyha •2 fürdőszoba, •2 WC Extra lehetőség – 110 m²-es különálló tér! hatalmas, üvegfelületekkel rendelkező helyiség, amely többféle módon hasznosítható: ✔ Hobbi szobának ✔ Vállalkozás céljára ✔ Külön lakrésznek – jelenleg, saját konyhával, fürdőszobával és szaunával, a kertben pedig egy medence biztosítja a felfrissülést. Ez a ház minden igényt kielégít – ha egyedi, tágas otthont keres természetközeli környezetben, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tökéletes elosztás, kényelem, luxus kivitelezés = álomotthon!

Eladó luxus családi ház, Testvérhegyi panorámával – A kompromisszum nélküli álomotthon… majdnem! „Ébredj minden reggel a Testvérhegy pazar panorámájával, és ne csak álmodj a luxusról, éld is meg!” Ez a III. kerületi, Ürömhegyen található ingatlan a luxus és a kényelem tökéletes találkozása… Főbb jellemzők: Panoráma, ami mindent visz: Testvérhegy látképe minden ablakból egy festmény – garantáltan megunhatatlan. Tágas nappali-konyha: Az impozáns, 80 nm-es nappalihoz 39 nm-es terasz kapcsolódik, ahol a nap bármely szakában élvezheted a kilátást, vagy épp a barátokkal borozgatva zárhatod a napot. Luxuskonyha: Márvány pult, beépített AEG gépek – ahol nem csak főzni, de élni is élmény! Minden szobához külön fürdőszoba: Nincs több vitázás a reggeli készülődésnél – mindenki a saját ritmusában indulhat. Fenntartható technológia: Hőszivattyús fűtés gondoskodik az alacsony fenntartási költségekről és a környezet védelméről. Hűtését 3,5w-os Fisher klíma biztosítja, mindkettő H-tarifával. Praktikus elosztás: Az átgondolt tervezésnek köszönhetően minden szeglet funkcionálisan kihasznált. És a kompromisszum? Nos, a kert rendezését már Rád bízzuk – így végre teljesen személyre szabhatod ezt a mesés otthont! Lehet belőle minimalista pihenőkert, vagy akár gyerekparadicsom, – itt minden a Te elképzelésed szerint alakulhat. Igény esetén a szakemberek, kertészek, rendelkezésre állnak. Ez a ház nemcsak otthon, hanem egy életérzés – némi tereprendezési lehetőséggel megfűszerezve! Ne habozz, nézd meg személyesen, és találj rá az otthonra, amire mindig is vágytál!

Luxuskivitelű családi otthon saját kerttel, medencével és garázsokkal – 240 m²-es ház, ahol minden a kényelemről szól! Ha olyan otthont keresel, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, a szülők pedig pihenhetnek, sportolhatnak és vendégeket fogadhatnak – ez a ház neked készült! 240 m² lakótér, gondosan megtervezett elrendezéssel – ideális nagycsaládosoknak is 771 m²-es parkosított, gondozott kert – igazi zöld oázis a mindennapokra Saját 5×2,5 méteres gépesített medence – nyári felfrissülés otthon Saját játszótér – hogy a gyerekek a kertben is jól szórakozzanak Teljeskörűen felújított, luxusminőségben Prémium fa padlóburkolatok, modern dizájn, duplakomfortos fürdők Minden helyiség légkondicionált – maximális kényelem minden évszakban Modern, gépesített konyha – családi vacsorákhoz és baráti összejövetelekhez Biztonsági kamerarendszer – nyugalom és védelem Extrák, amik ritkán jönnek szembe: •90 m²-es garázs 2 autónak + extra tároló •65 m²-es különálló garázs, akár motorcsónak tárolására is alkalmas Ez a ház nem csak ingatlan – ez egy életminőség! Tökéletes választás azoknak a családoknak, akiknek fontos a tér, a biztonság, a luxus és a praktikum egy helyen. Hívj most, nézd meg élőben – és képzeld el benne a saját családod jövőjét!

Eladó a festői Magas-Bakony fővárosában, Zirc-Tündérmajorban, 4 hektáron elterülő csodálatos farm. Hátrahagyva a szürke hétköznapokat és a nyüzsgő várost, várja új tulajdonosát a páratlan nyugalmat adó, minden igényt kielégítő Tündér farm. A komplexum minden helyisége klimatizált, teljes bútorzattal és műszaki berendezéssel együtt kerül értékesítésre. A farm kiválóan alkalmas párok, családok üdültetésére, wellness szolgáltatásainak köszönhetően rekreációs célokra, tágas közösségi tereit kihasználva rendezvények (találkozók,csapatépítők, esküvők) megtartására. A közeli Eplényben található síelési, és a bakonyi erdő nyújtotta vadászati lehetőség még színesebbé teszi a program kínálatot. Jelenleg 24 szoba van kialakítva, LCD TV-vel, teljes bútorzattal. Éttermi része felszerelt, bútorozott, konyhájában minden szükséges felszerelés, ipari gépek megtalálhatóak, amely a farm további üzemeltetését zökkenőmentesen teszi lehetővé. Az élénk belföldi turizmus és a növekvő külföldi látogatók száma miatt, kiváló, széleskörü befektetési lehetőséget nyújt. Komplexumhoz tartozik: - 185 nm-es,kétszintes vendégház, emeletenként 4 szobával, 2 fürdőszobával,( összesen 8 szoba és 4 fürdőszoba) 18 fő fogadására alkalmas. - 143 nm-es, 55 fő fogadására alkalmas étterem, amihez húsos, zöldséges előkészítő, személyzeti öltöző, mosdó, recepció tartozik, valamint egy 6x250-es raktárkonténer. -2020-ban épült 5 db új apartmanház,mely egyenként 60nm-es, egybenyitható, vagy külön 30-30 négyzetméteresként is használható. - 30 nm-es luxusapartman, kandallóval, klímával - 3 szobás személyzeti szállás - 8 fős jakuzzi - 15 fős finn szauna - 8x4-es kültéri medence, fedéssel, világítással - 90 fős pagoda-rendezvénytér - 300 nm-es, 9 boxos 6 állásos istálló,önitatóval, lovas öltözővel, szerszámos konténerrel - 450 nm-es fedett lovascsarnok - 20x40-es kinti lovaspálya - 50 gépkocsi részére felszíni, térkövezett parkolási lehetőség - 50nm- es raktár - fatároló - 2 db kertitó - grillező - elektromos kapu, gazdasági bejárat Érdeklődés esetén a tételes ingoságlista rendelkezésre áll. Ingatlanséta az Otthon Centrum oldalán elérhető! Amennyiben felkelettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!