Fábián László ingatlanjai

Felsőörsi mediterrán életérzés.

Rendezvény szerszervezésre, vendéglátásra, reggeliztetésre, pizzériának, és szálláshelynek is alkalmas komplexum. Eladó Felsőörs külterületén – Levendula Farm 2000 m2 en. A kerékpár út mellett. Felsőörs külterületén, , 2000 m²-es telken eladó a varázslatos Levendula Farm. Víz, villany van, fűtés fa és vagy elektromos. Intim környezet határtalan panoráma. •Terület és kert: •16 olajfa termő •több száz levendulabokor •16 termő gyümölcsfa (rendszeres, bőséges terméssel) •gondosan parkosított, mediterrán hangulatú birtok •Épületek és adottságok: •három különálló terasz (169 m² + 2×20 m²) •négy apartman •borospince • 2 zuhanyzó • Wc • Felszerelt konyha •kerti konyha kemencével •Felhasználási lehetőségek: •fizető szálláshely üzemeltetése •rendezvények, esküvők, csapatépítők megtartása •állandó ott lakásra és önellátó gazdálkodásra is ideális •Elhelyezkedés: •könnyen megközelíthető, aszfaltos út mellett • Saját parkoló 5 autónak •közvetlenül táj panorámás , kerékpárút szomszédságában • Lovarda a szomszédban • Balatontól 3 km re Ez a birtok tökéletes választás mindazoknak, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a sokoldalú hasznosítási lehetőségeket keresik – legyen szó vállalkozásról vagy magánéletről. Az épületek a föld alatt vannak! Előnyök 1.Energiahatékonyság •Kevesebb fűtésre és hűtésre van szükség, jelentősen csökkenhet az energiafelhasználás. •Passzívház-szintű működés is elérhető modern kivitelezéssel. 2.Környezetbarát •Természetes anyagokat használ. •Beilleszkedik a környezetbe, kisebb a vizuális terhelése. 3.Védelem •Nagyon jó hangszigetelés (a föld tompítja a zajokat). •Ellenállóbb széllel, viharral, sőt még tűzzel szemben is. •Radioaktív sugárzással, elektromágneses hatásokkal szemben is nagyobb védelmet nyújt, mint egy hagyományos ház. 4.Karbantartás •A külső falakat nem éri az időjárás közvetlenül (UV-sugárzás, eső, fagy), ezért tartósabb. 5.Esztétika és ökológia •Szinte „beleolvad” a tájba, sok helyen tájvédelmi szempontból is előny. •A tetőn kert és teljes zöldfelület van kialakítva! Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem ne hezitáljon, hívjon!

The translation of the text is: Newly designed lollipop with eternal panorama in Balatonakali.

I am offering for sale a newly renovated wine cellar house with a panoramic view of Lake Balaton, located on a 2500 m² estate in Balatonakali-Fenyehegy, with a size of 75 m². THE WINE CELLAR HOUSE IS BEING SOLD WITH COMPLETE FURNISHINGS! LISTING OBLIGATION! The holiday home is easily accessible via an asphalt road! Completely fenced! With its 60 cm stone walls and modern comfort, it is one of the most livable holiday homes in the region. From every point of the plot, an uninterrupted panorama of Lake Balaton unfolds before us. House features: Ground floor: two tastefully designed rooms, a cozy living room, a modern built-in kitchen with appliances, and an elegant bathroom with a shower, toilet, and towel warmer. Attic: a comfortable attic room with its own terrace, from which a full panorama of Lake Balaton is revealed. The house is climate-controlled by four heating and cooling air conditioners and a wood-burning fireplace. The house is immediately available for use. A 24 m² covered terrace with high-quality furnishings. An outdoor wood-fired jacuzzi with its own rust-free stove. Carefully designed garden barbecue area. Within the plot, there is a 3x3 meter small wooden tool shed. 10 m³ water reservoir, 15 m³ septic tank, 3x25 amp. Preparation for an electric vehicle charger. If you are interested in such a holiday home, please call me so I can show it to you.

Dörgicsén nagy felújítható pazar panorámás pince eladó. Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! Dörgicsén 180 fokos Balatoni panorámával jól megközelíthető 6340 m2-es telek 100 m2-es pincével várja új gazdáját. 3x25 Amper frissen bekötve. A telek mérete és a környezet besorolása kizárja, hogy szomszédok zavarják a pihenését. A pince be van rajzolva, az épület felújításához nem kell szőlőt telepíteni és csak bejelentési kötelezettség van. A Balaton 5 perces autó útnyira van. Dörgicsén a közkedvelt Becce hegyen eladásra kínálom ezt a 6340 nm-es ingatlant 100 nm-es felújítható gazdasági épülettel. Aszfaltozott úton közelíthető meg a birtok. A gazdasági épület felújítása által akár lakhatásra is alkalmas ingatlan varázsolható belőle. Kút fúrása lehetséges. Balatonakalitól körülbelül 5 kilométerre északnyugatra helyezkedik el, a Balaton-felvidék középső, Balatonfüred és Badacsony közti szakaszára jellemző, a tóparti hegysor mögött kialakult márgás alapkőzetű medencék egyikében, amit a település után Dörgicsei-medencének neveznek. Több, korábban különálló, mára már többé-kevésbé egybeépült településrészből áll, ezeket a Balatonakali-Balatonszőlős között húzódó 7338-as út köti össze egymással és a környék távolabbi településeivel. Érinti még a települést a 73 112-es út is, amely Mencshelyről indul és itt ér véget, a felső-dörgicsei településrészben. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!

Fejezze be saját ízlése szerint! A munka nagyja már elkészült! Az évszázadok óta lakott, szőlőskertekkel tarkított Nivegy-völgyben, Tagyonban kínálunk megvételre egy különleges atmoszférájú, 946 m2-es belterületen: -külön bejáratú apartmanlakással rendelkező, -változatos módon alakítható és tovább bővíthető, -167.8 m2 (bruttó) összterületű, természetközeli, -gyönyörű fagerendás családi házat -igényesen kialakított kerttel, diófákkal, lágyan csobogó patakkal és kiserdővel a telek végében, - a Balatontól mindössze 4 km távolságra. A HÁZ: - az 1900-as évek eleje óta büszkén álló masszív kőépület 60 cm vastag falakkal és erős betonkoszorúval rendelkezik, - világos és napfényes, jól átgondolt, funkcionális és kényelmes élettereket biztosít, - az átlagosnál nagyobb belmagasság (2.65, illetve 2.90 m) szárnyalásra késztet, - alacsony fenntartási költségek jellemzik, - a ház beépítésére, a tetőtér és a terasz beépítésére, valamint egy további apartman kialakítása, vagy akár a térelosztás újragondolása is lehetséges, - külön WC, padlófűtés, kandalló és kávézóterasz is tervezésre került, - legnagyobb különlegessége a több mint 100 éves, restaurált fenyő- és tölgyfa mennyezeti gerendák és az arra épített parasztfödém, amelyek nemcsak lélegzetelállító látványt nyújtanak, de az ingatlan egyedi atmoszféráját is megalapozzák. Az épület 5 részből áll: - főépület: 91 m2, - szeparált, külön bejáratú, berendezett apartmanlakás : 25 m2, - kétállásos garázs (akár apartmanlakássá, vagy közösségi térré is alakítható): 36 m2, - a ház alatt lévő jól szellőző, hűvös borospince : 16 m2, - az előszobához kapcsolódó kávézóterasz: 11 m2. A ház vizesedésének és a penész kialakulásának elkerülése, valamint a kellemes hőmérséklet biztosítása érdekében a legkorszerűbb technológia került alkalmazásra: - 50 cm mélyen a teljes alapterület kiásásra került, - kaviccsal lett visszatöltve, majd szerelőbetonnal lezárva, - vízszigetelő réteg, hőszigetelés és padlófűtés, újabb betonréteg és végül a burkolatok lesznek még szükségesek a teljes sikerhez. A ház minimális rezsiigényű: - a mennyezet 40 cm fújt kőzetgyapot szigetelére van előkészítve, - még napelemek telepítése sem szükséges az alacsony fenntartási költségekhez. Az ingatlanhoz kapcsolódik: - érvényes gázbekötési és bővítési tervek (gáz a telken belül van), - hivatalos építésügyi és statisztikai szakvélemény, - használatbavételi engedély. Minden felújítási munkafolyamat fotókkal lett dokumentálva. Kérésre komplett látványtervet is biztosítunk. Az épület bővítési lehetőségei: - terasz- és tetőtérbeépítés, - két- vagy háromszobás változat, többféle belső elrendezés, - házbővítés 236m2-ig, - akár plusz két különálló lakrész is kialakítható. A fűtés háromféle rendszerrel is megoldható: - gázfűtés (padlófűtés + radiátorok), - hőszivattyús klímák, - kandallók (2 kémény is rendelkezésre áll). Önálló befejezés esetén a helyi építési szokásokat jól ismerő, megbízható csapat is rendelkezésre áll a munkálatok folytatásához, illetve befejezéséhez, vagy akár a kulcsrakész átadáshoz. A KERT: - szakember tervezte, - minden évszakban mással kápráztat el minket, változatos cserjék, évelő virágok, termő gyümölcsfák és örökzöldek díszítik, - hatalmas diófái árnyékot és nyugalmat adnak a legforróbb nyári napokon is, - a megszokottnál szélesebb telek kiváló teret biztosít családi és baráti összejövetelekhez, nyári grillezésekhez és borozásokhoz, beszélgetésekhez, - végében hangulatos patak folyik. A KÖRNYÉK: - a ház a falu csendes mellékutcájában található, így a vidéki romantikus hangulat adott, - ugyanakkor kiváló használhatósággal párosul: könnyedén elérhetők éttermek, boltok, gyógyszertár, benzinkút és tömegközlekedési lehetőségek, - a telek végénél elhelyezkedő erdős részen áthaladva a szőlőhegyre és a Kéktúra útvonalához érkezünk, hogy aztán szemünk elé táruljon a párját ritkító balatoni panoráma. Az ingatlan belterületi, per-, teher-, és igénymentes, CSOK igénybe vehető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Két generációs ház a művészetek völgyében Kapolcson eladó!

Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! Jól szigetelt folyamatosan karbantartott 5 szobás családi ház melléképületekkel garázzsal. A ház nettó 135 m2-es hasznos alapterületű. Kellemes méretű 902 m2-es telekkel. A házban nagy konyha-étkező van, egy nappali szoba és négy háló szoba szintenként egy fürdőszobával. Gáz cirkóval működő fűtéssel. Az udvaron két pince van, egy garázs és több tároló, valamin nyári konyha. Az ingatlan Kapolcs csendes nyugodt részén helyezkedik el, elektromos kapun keresztül lehet beállni. Kérem hívjon, hogy mielőbb az Öné lehessen.

A Balaton közelében Raposkán újszerű családiház 3425 nm-es telekkel eladó!

Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! Eladó a Szent György-hegy lábánál nyugodt,kedves kis faluban,Raposkàn egy 2025-ben teljes körűen felújított családi ház. Tapolcától egy “karnyújtásnyira”,a Balatontól néhány percre. A ? m2 -es családi házban 2 szoba,gardrób, konyha étkezővel,fürdőszoba,wc található. A tejleskörű felújítás egészen a tetőtől az aljzatbetonig értendő. Új tető,víz-,gáz-,villany-, csatorna-,fűtés rendszerek, nyílászárók,külső-belső szigetelések,burkolatok cseréje megtörtént. A fűtést és a meleg vizet egy tárolós gázkazán biztosítja. A házba beépítésre került egy központi vízlágyító berendezés is. Az összes gépezet,beleértve a konyhai beépített gépeket is,mind garanciális. A házhoz 3425 m2 terület tartozik,melyen garázs és több gazdasági épület,konyhakert is található. Kiválóan alkalmas akár gazdálkodásra is. Az udvar kialakítása folyamatban van. A telek végétől néhány méterre folyik a Tapolca patak és egész éves panorámában gyönyörködhetünk a bazaltorgonáiról is híres Szent György-hegyre. Kérem bátran hívjon, szívesen megmutatom Önnek az ingatlant

Novel house suitable for permanent residence near Szigliget!

Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában. A ház nettó 70 m2-es két szinten. Az alsó szinten amerikai konyhás nappali-étkező és vendég wc van, továbbá a tetőtéri feljáró. A tetőtérben két teljes-értékű hálószoba valamint fürdőszoba káddal és wc-vel. A ház műszaki tartalma. Újszerű épület. aljazat 10 cm-es grafitos szigetelés. külső szigetelés 10 cm nikecel. Cserép fedés alatta 10 cm nikecel Fűtő hűtő - klímák mindkét szinten. A mellék helyiségekben elektromos fűtő panelek. Három fázisú áram és H tarifás óra. Három rétegű üvegezés fóliázott keretben. A 2159 m2-es telek szőlővel van betelepítve. Kérem hívjon amennyiben kérdése van vagy megszeretné tekinteni az ingatlant.

Egyedülálló vízparti nyaraló Balatongyörökön!

Kiemelt ajánlat az Otthon Centrum Kínálatában! A 348 m2- es nyaraló és a hozzátartozó 100 m2-es terasz magántulajdon a Balatongyöröki strand területén. Jelenleg a felső szinten két apartman erkélyekkel került kialakításra. Egy 100 m2-es és egy 50 m2-es . A 100 m2 -es - ben amerikai konyhás nappali, két hálószoba és két fürdőszoba, valamint Balatoni panorámás erkély van. Az 50 m2-es - ben: Amerikai konyhás nappali egy hálószoba ,egy fürdőszoba és egy Balatoni panorámás erkély van. A földszinten jelenleg egy mindennel felszerelt étterem és pizzéria működik 100 m2-es terasszal és fagylaltozóval. Az ingatlant 20 kw napelem látja el, ehhez csatlakozik két hőszivattyú amikről a fűtés és hűtés klímákkal megoldott. A födém 30 cm- es hőszigeteléssel van ellátva az oldal falakon 10 cm-es szigetelés van. A házba 3x 50 Amper van bekötve. A földszinti étterem is könnyedén nyaralóvá alakítható. A terasz a Balatontól 18 méterre van. Személyesen szívesen megosztom az üzlet jövedelmezőségére vonatkozó adatokat. Kérem hívjon!

3 szobás ház várja Önt Monostorapátiban !

Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! A Művészetek Völgye tőszomszédságában Monostorapátiban, eladóvá vált családi ház. A völgyben elhelyezkedő, szép kilátással rendelkező házat, erdős hegyek veszik körül. A csendes, igényes utcában lévő ingatlan, 3 éve került felújításra. Korszerű műanyag nyílászáró csere, tető csere, padlás szigetelés, fűtés korszerűsítés történt radiátorcserével. Teljes lakótér alatt pince található, amelyben szerelőaknával ellátott garázs is van. Az ingatlan per és teher mentes, azonnal birtokba vehető. Az udvarban kialakításra került egy melléképület, amelyben szintén van egy garázs, valamint állattartásra alkalmas helyiségek találhatók, lekerített udvarral. A telek hátsó felén egy gondozott, termő, gyümölcsöskert található. Kérem hívjon, megszervezem a megtekintést.

Kiváló építési telek Zalahalápon eladó!

Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! Zalahalápon új házas környezetben 1772 nm-es telket vehet jó áron. A csatorna be van kötve. A víz az utcában van. A többi közmű a telekhatáron van. Csendes nyugodt környezetben szép zöld panorámás ingatlan. Az utca már aszfaltozott. A Balaton tizenöt perces úttal elérhető. A környék folyamatosan fejlődik, infrastrukturálisan és egzisztenciálisan is. A telek 30%-ban beépíthető. Kérem hívjon bizalommal, lebonyolítom a megtekintést.

Badacsonytomajon 4870 m2-es telken kettő jól szeparált épület!

Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! Egy 70 és egy 80 m2-es családi ház örök panorámával. Az ingatlanok jól megközelíthetőek döntőrész aszfaltos úton. A nagyobbik 80 m2-es ház újszerű állapootú- A 70 m2-es egy kis ráncfelvarrás után kíváló nyaraló lehet. Az egyik házban négy szoba és két fürdőszoba van. A kisebbikben három szoba és egy fürdőszoba van. A telek mérete garantálja az intimitást. Kérem hívjon, hogy megválaszolhassam kérdéseit.

Balatonfüreden kiváló adottságú MK1-es, beépíthető, panorámás telek eladó

Kiemelt megbízás az Otthon Centrum Kínálatában! A Telek 3398 m2, 3%-ban beépíthető szőlő vagy gyümölcsfa telepítése nélkül. A telek kert besorolású és kétoldalt mandulafák szegélyezik. A Koczor pince közelében található ami közismert kiváló konyhályáról. A telek utcafrontja 20 méter széles. A telekre 32A áram van bekötve, a víz a telek elött az utcán van. A telekről nagyszerű kilátás nyílik a füredi és a sajkodi öbölre, valamint Tihanyra. Kérem hívjon amennyiben megszeretné nézni.