Erdős Milán István ingatlanjai

Eladó társasházi lakás a Belvárosban – 72 nm alapterület egy zöld oázissal!

A LAKÁSRÓL Kivételes lehetőség Debrecen egyik legkedveltebb részén. Eladó egy 72 nm-es, nappali + 2 szobás, két teraszos, modern kialakítású ingatlan. Az ingatlan jelenleg irodaként funkcionál, de könnyedén egy csodálatos otthonná alakítható. A lakáshoz egy 4 nm-es tároló, valamint opcionálisan egy külön helyrajzi számon szereplő, 14 nm-es garázs is tartozik (ára: +13 M Ft). A lakás egyik különlegessége a két terasz: – 20 nm-es intim terasz, (ideális pihenésre, vendégfogadásra) – 4 nm-es kisebb terasz, ami tökéletes reggeli kávézásokhoz. MŰSZAKI ADATOK – Építés éve: 2018 – Nyílászárók: 3 rétegű hő- és hangszigetelt ablakok – Burkolatok: minden helyiségben magas minőségű parketta – Fürdőszoba + vendég mellékhelyiség (külön WC) – Fűtés: házközponti fűtés, egyedi mérés és termosztáttal szabályozható radiátorok – Klíma: 3 db hűtő-fűtő klíma biztosítja a maximális komfortot – Tároló: 4 m² (tulajdoni lapon feltüntetve) – Garázs: 14 m² (külön helyrajzi szám, ára: 13 M Ft) LOKÁCIÓ Az ingatlan Debrecen központi, kiváló infrastruktúrával ellátott részén található. A környék rendezett, belvárosi, kiváló választás mind lakás, mind iroda céljára. TÖMEGKÖZLEKEDÉS Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: a közelben könnyen elérhető több busz- és villamosjárat, amellyel a város minden pontja gyorsan megközelíthető. —————— Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik prémium minőségű, jól megközelíthető, modern lakásban vagy irodában gondolkodnak, extra tárolási lehetőséggel és garázzsal kiegészítve. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megtekintés egyeztetéséért.

Eladó Garázs A Szoboszlói Úton!

Eladásra kínálok egy önálló, zárható garázst Debrecen frekventált részén, a Szoboszlói úton. A garázs burkolt, jó állapotú, beton alapú, száraz, azonnal birtokba vehető. Megfelelő választás lehet akár saját használatra, akár bérbeadás céljából is. Főbb jellemzők: •Alapterület: 24 m² •Könnyen megközelíthető, közvetlen utcai bejárat •Villany bevezetve •Újabb építésű társasház földszintjén helyezkedik el, stabil szerkezet •Csendes, biztonságos környezet •Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok A garázs közel helyezkedik el a belvároshoz és a tömegközlekedéshez is, így kiváló választás autótárolásra, raktározásra vagy akár befektetésként. Érdeklődjön bizalommal, állok szíves rendelkezésére!

Eladó Garázs A Szoboszlói Úton!

Eladásra kínálok egy önálló, zárható garázst Debrecen frekventált részén, a Szoboszlói úton. A garázs burkolt, jó állapotú, beton alapú, száraz, azonnal birtokba vehető. Megfelelő választás lehet akár saját használatra, akár bérbeadás céljából is. Főbb jellemzők: •Alapterület: 14 m² •Könnyen megközelíthető, közvetlen utcai bejárat •Villany bevezetve •Újabb építésű társasház földszintjén helyezkedik el, stabil szerkezet •Csendes, biztonságos környezet •Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok A garázs közel helyezkedik el a belvároshoz és a tömegközlekedéshez is, így kiváló választás autótárolásra, raktározásra vagy akár befektetésként. Érdeklődjön bizalommal, állok szíves rendelkezésére!

Eladó, teljes felújítást igénylő lakás Debrecen, Tócóskert városrészben!

Debrecen kedvelt részén, a Tócóskertben kínálunk eladásra, 63 nm-es, 2. emeleti, panel szerkezetű lakást. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, viszont adottságai és elrendezése kiváló lehetőséget nyújt egy saját ízlés szerint kialakított, otthonos lakótér megvalósítására. ⸻ Műszaki adatok: •Alapterület: 63 nm •Emelet: 2. emelet •Szobák száma: 1 egész szoba + 2 félszoba •Fűtés: Távfűtés •Állapot: Teljes felújítást igényel •Szerkezet: Panel •Külön fürdőszoba és WC •Nagy étkezős konyha •Jó elosztás, jól alakítható alaprajz ⸻ Környék, ellátottság, közlekedés: A lakás elhelyezkedése kiváló: a közelben boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások mind könnyedén elérhetők. A környék csendes, parkosított, családbarát környezet. Tömegközlekedés szempontjából is ideális: buszmegálló pár perc sétára található, a belváros gyorsan és egyszerűen elérhető. ⸻ Ha egy jó adottságokkal rendelkező, saját igények szerint felújítható lakást keres Debrecen Tócóskert városrészében, akkor ez az ingatlan remek lehetőség!

Eladó egy csodálatos, 2007-ben épült, 3 szobás lakás, mely napfényes terekkel és modern komforttal várja új tulajdonosát. Az ingatlan tágas nappalijával és két különálló szobájával ideális választás lehet családok és befektetők számára egyaránt. A 67 négyzetméteres, tégla építésű lakás egy szigetelt és rendezett, liftes társasház első emeletén található.
Ez a napfényes otthon nem csak a világos, kellemes terekkel, hanem két erkéllyel is büszkélkedhet, melyek közül az egyik elegánsan be van üvegezve bukó-nyíló ablakokkal, tökéletes helyet biztosítva a reggeli kávézásokhoz vagy egy kellemes esti pihenéshez. Az otthon melegét gáz cirkó fűtés biztosítja, míg a nyári hónapokban a hűtő-fűtő klíma nyújt kellemes hűsítést.
Az ingatlan főbb jellemzői: - 30 - as tégla falazat + szigetelés- két lakóegység között is 30 cm-es falazat- a lakáson belül 10 cm-es tégla válaszfalak lettek beépítve- 2 rétegű, hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárók, melyek redőnnyel felszereltek- acélszerkezetű biztonsági bejárati ajtó- kiépítésre került a riasztórendszer
- gáz-cirkó fűtés, 60 literes hőtárolós tartállyal- minden helyiségben radiátor hőleadók, melyek külön - külön szabályozhatók- 3 gyerekre felvehető CSOK+ - ra és jelzáloghitel felvételére egyaránt alkalmas az ingatlan- 1. emeleti elhelyezkedés- 62 nm lakóterület + összesen 9, 2 nm alapterületű 2 db erkély- nappali - étkező - konyha + 2 hálószoba- külön nyíló szobák- fürdő és wc külön helyiségben- elegáns, gépesített konyhabútor- rengeteg beépített szekrény (a nappaliban és a két hálószobában egyaránt), melyek a vételár részét képezik- minden bútor maradhat, egyedi megállapodás szerint- a nappaliban nyáron egy inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet- a lakás kertre néző kilátása garantálja a nyugodt és zavartalan pihenést.
- az ingatlan egy kerítéssel körbekerített lakóparkban helyezkedik el, ahol játszóterek és pihenő parkok kellemes    kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak a lakóparkban élők számára- a lakóparkba egy elektromos kapun keresztül tudunk behajtani
- 15 nm-es garázs vásárlásra van lehetőség, melynek ára: 12 M Ft
- bevásárlási lehetőség, orvos, patika, posta, iskola, óvoda, buszmegálló, villamosmegálló pár perc sétával elérhető- a belváros is csupán sétatávolságra található- a lakás tulajdoni viszonyai rendezettek
Összefoglalva, ez a napfényes, tágas terekkel rendelkező lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik egy modern, kényelmes otthont keresnek egy nyugodt, családbarát környezetben. 
BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK
ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni,
hétvégén is szívesen fogadom hívását.

Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

Debrecenben nagyon szépen felújított, Egyetem műszaki kar mellett, a Boka Károly utcában kínálok eladásra földszinti 64 négyzetméteres klímás lakást!

Helyiségei:
-    nappali – 3 szoba, konyha – 2 előszoba, közlekedő, fürdőszoba - WC
-    pince
Főbb jellemzői:
a lakás 2 évvel ezelőtt, teljes körű felújításon esett át, 32 Amperes villany hálózattal rendelkezik
- szoba 3 db, mely mindegyik kényelmes
- gyönyörű park a társasház előtt
- gyönyörű környezet öleli -természet magas fokon
- kedves, csendes szomszédok, zajtalan ház
- jó elrendezésű, élhető terek jellemzik.
- külső műanyag nyílászárói hőszigetelt üvegezésűek
- redőnyökkel és rovarhálóval ellátott
- bejárati ajtó biztonsági záros (12 pontos)
- gépesített konyhabútor, praktikusan összehangolt
- laminált parketta, kellemes hatást biztosít
- klíma van 2db 1 éves, melyek nyáron az egész lakást lehűtik
- fűtés távhős, mely egyenletes hőérzeted ad
- déli tájolás, nyugati ablakos konyha
- bútorzat akár maradhat is (egyesség szerint)
- közelben vendéglátó és kereskedelmi egységek
- épület körül ingyenes parkolási lehetőség
- kiváló közlekedés (buszok)
- kondipark és játszótér a közelben
- általános és középiskolák illetve óvoda 300 m-re
- közlekedés, busz 300 m-re

Kiváló választás családosoknak: biztonságos hely

A lakás Debrecen város egyik legjobb helyén található Egyetemekhez közel.  Elhelyezkedése végett, kitűnő befektetési lehetőség!

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, akár hétvégén is szívesen fogadom hívását.

Eladó, 5 szobás, új építésű ikerház a Bartók Béla úton! - Vásároljon ingatlant a belváros közelében, frekventált, családbarát környéken!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ: Eladásra kínálom ezt a nappali + 4 hálószobás, 2022-es építésű, 134 négyzetméteres ikerházat a Bartók Béla úton. Az ingatlan ideális választás családok vagy fiatal párok számára, akik kényelmes és tágas életteret keresnek. Kiváló elhelyezkedése révén könnyen megközelíthetőek a munkahelyek, így tökéletes megoldás a napi ingázás megkönnyítésére. MŰSZAKI ADATOK: - 134 négyzetméteres alapterület; - 4 hálószoba; - saját, önálló egy férőhelyes garázs; - gáz-cirkó fűtési rendszer; - műanyag nyílászárók; - alacsony rezsiköltség. LOKÁCIÓ, ELLÁTOTTSÁG: Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, hiszen a város egyik frekventált, jól megközelíthető pontján helyezkedik el. A Bartók Béla út Debrecen nyugati részén fekszik, és közel van a belvároshoz, így a város szíve, de a nyugati ipari-park is könnyen elérhető tömegközlekedéssel, valamint autóval egyaránt. A környékén számos bevásárlási lehetőség, élelmiszerbolt és szupermarket található a mindennapi szükségletekhez. A közelben iskolák, óvodák és egészségügyi szolgáltatások is rendelkezésre állnak, így családok számára is ideális lehetőség. Továbbá éttermek, kávézók és szórakozási lehetőségek szintén könnyen elérhetők a környéken. **** Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik számára fontos a könnyű közlekedés és a frekventált elhelyezkedés. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, állok szíves rendelkezésére!

ELADÓ SORHÁZ A DEBRECENI LIGET LAKÓPARKBAN – CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZETBEN

AZ INGATLANRÓL Debrecen közkedvelt Liget lakóparkjában eladó, 120 nm-es, nappali + 3 szobás ikerház, amely 245 nm-es, parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan modern kialakítású, tágas és világos terekkel rendelkezik, így ideális választás családok számára. Az udvar gondosan kialakított, zöld növényekkel és pihenésre alkalmas területekkel. MŰSZAKI ADATOK •Épület típusa: Ikerház •Alapterület: 120 nm •Telek mérete: 245 nm •Fűtés: Kondenzációs kazán •Földszint: Padlófűtés •Emelet: Radiátoros hőleadók •Nyílászárók: Hőszigetelt üvegezéssel ellátott modern ablakok •Parkosítás: Az udvar és a környezet is rendezett, parkosított KÖRNYÉK ÉS ELLÁTOTTSÁG A Liget lakópark egy csendes, családbarát környezet, amely a természet közelségét biztosítja a városi élet kényelmével ötvözve. Közelben találhatók: •Bevásárlási lehetőségek •Oktatási intézmények (iskolák, óvodák) •Egészségügyi szolgáltatások •Játszóterek és zöldterületek TÖMEGKÖZLEKEDÉS A lakópark könnyen megközelíthető, a tömegközlekedés jól kiépített. Több autóbuszjárat is rendelkezésre áll, amelyekkel gyorsan elérhető a belváros, illetve a város egyéb részei. Az autóval közlekedők számára kiváló infrastruktúra és gyors forgalmi kapcsolatok állnak rendelkezésre. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik csendes, természetközeli, mégis modern és kényelmes otthont keresnek!

Legally valid, authorized condominium development project - Exclusive condominium in the center of Debrecen!

LOCATION: The project is located in a prominent area of downtown Debrecen, on Vármegye Street, where the proximity to urban life and high-quality infrastructure connections ensure the long-term value retention of the development. PROJECT FEATURES: The offer is for a residential development project consisting of 95 apartments with an approved building permit, offering modern, marketable living spaces. The plans are comprehensive and can be immediately handed over to commence construction. TECHNICAL CONTENT: - Number of apartments: 95 units, including one-bedroom + living room and two-bedroom apartments, following the most popular sizes and layouts in market demand. - Each apartment comes with one underground parking space. - The project will also include 76 public parking spaces, serving the surrounding infrastructure and community. - Sustainability: The plans are based on energy-efficient solutions and modern architectural concepts that meet today’s consumer expectations and sustainability criteria. - Community spaces: The design of the condominium includes community areas that cater to the comfort of the residents. VALUE OFFERED TO INVESTORS: - Immediate start: The project, with complete permitting documentation, is ready to commence construction. - Marketable property: The modern apartments in a central location generate high demand among buyers and investors. - Comprehensive development: The construction of the underground garage and public parking spaces serves not only the residents but also the neighborhood, further enhancing the investment's value. - Profit potential: The downtown location, planned apartment sizes, and the modernity of the designs provide a solid foundation for the investment’s profitability. FURTHER DETAILS: I will provide detailed information regarding the approved plans and the specific financial and technical details of the development in a personal meeting. Take over the project with approved plans and create a new residential community in the heart of Debrecen! For inquiries, please contact me using the provided contact information.

Modern elegancia és privát oázis – exkluzív otthon Debrecen kertvárosában!

RÖVID BEVEZETŐ: Fedezze fel ezt az egyedülálló, prémium minőségben épített családi házat Debrecen egyik legkeresettebb zöldövezeti részén! A Hatvan Utcai Kertben elhelyezkedő, 1070 m²-es telken álló ingatlan egy igazán különleges otthont kínál, amely a modern technológia és az esztétikai élmény tökéletes harmóniáját valósítja meg. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város közelségében keresnek nyugodt, privát zöld oázist, miközben minden kényelmet és magas műszaki színvonalat biztosítanak a lakók számára. --- A HÁZRÓL: Ez a 167 m²-es földszintes családi ház egyedi, modern formavilágot ötvöz a maximális funkcionalitással. Az ingatlan kialakítása tökéletesen illeszkedik a környezetéhez, és a tágas, világos belső terek minden igényt kielégítenek. A ház rendelkezik két fedett terasszal (40 m² és 8 m²), melyek ideális helyszínt biztosítanak a pihenéshez és a családi összejövetelekhez. A nagy privát kert, amelyet tuják öveznek, egy igazi zöld oázis, tökéletes választás a természet közelségét kedvelők számára. A kerthez tartozik egy épített hőszivattyús medence, és egy épített filagória is, kemencével, szalonnasütővel felszerelve. Mindezek biztosítják a szórakozási lehetőségeket. --- MŰSZAKI TARTALOM: - Nyílászárók: 3 rétegű, hang- és hőszigetelő üvegezéssel, prémium minőségű anyagok - Fűtés: Padlófűtés az egész házban, hálószobákban radiátoros hőleadókkal - Fűtési kiegészítők: Vízteres kandalló, puffer tartállyal, amely egyedülálló módon kombinálja a látványt és a funkcionalitást, 2 db hűtő-fűtő klímaberendezés - Homlokzati hőszigetelés: 15 cm-es hőszigetelés, az északi oldalon 20 cm-es extra szigeteléssel - Napelem rendszer: 5 kW-os, bővíthető rendszer az energiahatékonyság érdekében - Falazat: 30 cm-es Porotherm vázkerámia falazat - Garázs: Dupla állásos, tágas, kényelmes pakolási lehetőséggel - Tetőtér: Pakolható, de nem beépíthető - Kültéri kialakítás: Rendezett előkert, filagória, kemence, grill és épített szalonnasütő --- KÖRNYÉK ADOTTSÁGAI ÉS ELLÁTOTTSÁGA: Az ingatlan a Hatvan Utcai Kert szívében található, amely Debrecen egyik legkeresettebb, csendes, zöldövezeti környéke. A terület családias jellegű, ugyanakkor a város központja mindössze pár perces autóútra van, így a munkahelyek, iskolák, bevásárlóközpontok és egyéb városi szolgáltatások könnyen elérhetőek. A közvetlen környezetben számos zöld terület, játszóterek és szabadidős lehetőségek állnak rendelkezésre, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a zöld környezetet keresik anélkül, hogy lemondanának a belváros közelségéről. --- KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK: Az ingatlan könnyen megközelíthető Debrecen minden fontos pontjáról. A város központja és a főbb közlekedési csomópontok (autóbusz - és vasúti állomások) mind csupán néhány percnyi autóútra találhatók. A közlekedési infrastruktúra kiváló, így a város különböző részeibe történő eljutás gyors és kényelmes tömegközlekedéssel is. --- Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus, amely ötvözi a modern technológiát, a prémium minőséget és a természet közelségét. Amennyiben szeretne többet megtudni erről az egyedülálló ajánlatról, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot!

Belvárosi gyöngyszem - 99 nm-es, nagypolgári lakás eladó!

Ez a Debrecen, belvárosi nagypolgári lakás művészi szempontból igazi gyöngyszem, amely 99 nm-es terével tágas életteret kínál. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ: Eladó Debrecen belvárosában, a 3. emeleten egy gyönyörű, teljes körűen felújított, 99 négyzetméteres nagypolgári lakás! A három tágas szoba ideális élő- és munkatérként szolgál. Az ingatlan modern és elegáns kialakításával, valamint kiváló lokációjával tökéletes választás mindazoknak, akik a város szívében szeretnének élni. LAKÁS: Az ingatlan öt évvel ezelőtt esett át egy teljeskörű felújításon, amelynek során a villany- és vízhálózat, valamint a burkolatok teljes cseréje is megtörtént. A lakás modernizálásának részeként kialakítottak két fürdőszobát és külön WC-t, az ablakok helyére pedig új, energiatakarékos nyílászárók kerültek, elektromos redőnyökkel felszerelve. A távfűtés egyedi méréssel szabályozható, de minden szobában található hűtő-fűtő klíma, ami extra kényelmet biztosít télen-nyáron. Az új konyha modern gépekkel felszerelt, stílusos megjelenésével a lakás egyik ékköve. A különleges, egyedi tervezésű óriás gardrób pedig nemcsak elegáns, de a ruhaliftes rendszerrel praktikus is. A lakás belső tereit letisztult, gipszkartonnal készült egyedi falburkolatok és hangulatos spot megvilágítás teszik egyedivé. A szobák elrendezése rugalmas: külön-külön és egymásból is nyílnak, így igazodva az igényekhez és életstílushoz. A szobákban laminált padló, míg a vizes helyiségekben és a konyhában igényes hidegburkolat teremt harmonikus összhatást. Az ingatlan két erkélyéről a belváros panorámájában gyönyörködhetünk, miközben a nyüzsgő város zajától védetten élvezhetjük a csendes sétáló utca előnyeit. Ez a lakás a nyugalom és a modern életérzés tökéletes találkozása, ahol a minőség és az esztétika harmonikusan egyesül. FŐBB JELLEMZŐK: - 5 éve teljeskörű felújításon esett át az ingatlan - a villanyhálózat, vízhálózat, burkolatok, dupla fürdőszoba kialakítás, a nyílászárók teljes cseréje megtörtént - fűtése távfűtés, egyedi méréssel - új konyhabútor gépesítve - egyedi készítésű, ruhaliftes, óriás gardrób lett beépítve - gipszkartonozás, egyedi spot megvilágítás a szobákban - külön wc kialakítás - a szobák külön és egymásból is nyílnak - minden szobában hűtő-fűtő klíma - az ablakokon elektromos redőnyök - sétáló utcára néző, belvárosi panorámával rendelkező, csendes lakás - két erkélyes - a szobákban laminált padló a vizes helyiségekben és a konyhában hidegburkolat. KIKNEK AJÁNLOM? Ezt a lakást azoknak ajánlom, akik értékelik a modern, kényelmes és jól megtervezett otthonokat, ahol minden részlet az igényes kialakítás és a praktikum jegyében készült. A lakás tökéletes választás családoknak, pároknak vagy akár egyedülállóknak is, akik szeretik a belvárosi élet nyüzsgését, de ugyanakkor egy csendes, harmonikus környezetre vágynak. LOKÁCIÓ, ÉS ELLÁTOTTSÁG: A lakás kivételes lokációval büszkélkedhet, hiszen a belváros szívében, egy csendes sétáló utcában található, ahol a nyugodt, békés légkör és a városi élet pezsgése egyaránt élvezhető. A környék egyik legnagyobb előnye, hogy minden, amire szükség lehet, gyalogosan is könnyen elérhető. A lakástól csupán néhány perc sétára található számos étterem, kávézó, bolt és szupermarket, így a napi bevásárlások vagy egy kellemes vacsora elfogyasztása is könnyen megoldható. A közeli pékségek és cukrászdák friss reggelijei és finomságai különösen vonzóvá teszik a környéket. Emellett a környék kulturális és szórakozási lehetőségek széles skáláját kínálja: színházak, mozik, galériák és művészeti központok színesítik a mindennapokat. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: Közlekedés szempontjából is kiváló helyen van a lakás, hiszen a tömegközlekedési eszközök, mint a buszok, villamosok, mind könnyen elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. ***** Olyasfajta jövőbeli tulajdonost keresünk, aki szereti a belváros adta kényelmet és lehetőségeket. Szimpatikus, tágas életteret szeretne, szívesen élne a nagypolgári lakás adta előnyökkel. Amennyiben magára ismert és érdeklődne az ingatlan iránt, keressen bizalommal!