Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Erdős Milán István ingatlanjai

9 ingatlan

for sale new construction apartment

1/13

Budapest XII. kerület

Villa Park. Premium. Elegance. This is Árnyas 40.

Árnyas 40 Villa Suites is one of the most exclusive new developments in the Buda Hills: six elegant villa buildings set within a nearly two-hectare landscaped park, surrounded by forest, in one of the most prestigious locations of Budapest’s 12th district. This project is not about flashy architectural gestures, but about balance, tranquility and outstanding technical quality. Here, the proximity of nature is not a weekend escape – it is simply part of everyday life. This exceptional apartment is one of the best-positioned homes within the Árnyas Villa Park – oriented towards the forest, offering an exclusive green environment with premium technical specifications. FEATURES One of the project’s greatest strengths is its outstanding technical quality, designed to provide both comfort and energy efficiency. Energy & Mechanical Systems high-efficiency heat pump system providing heating and domestic hot water ceiling heating and cooling system without radiators, ensuring even temperature distribution modern, energy-efficient building engineering systems building designed to meet AA+ energy efficiency standards Smart & Modern Building smart home preparation in every apartment intelligent building automation system (remote control of heating, lighting, etc.) video intercom system alarm, TV and internet preparation Windows & Shading triple-glazed aluminium windows with excellent thermal insulation motorized aluminium shutters large glass surfaces for maximum natural daylight Kitchen custom-designed Italian VENETA CUCINE kitchen furniture built-in cooktop, oven and extractor hood included Bathroom Equipment premium quality sanitary fittings high-quality faucets towel radiator in the bathroom Flooring first-class engineered wood parquet flooring premium quality ceramic and stone tiles Building & Surroundings two-level underground garage preparation for electric vehicle charging more than 10,000 m² of landscaped gardens and walkways green roofs and sustainable water management newly planted trees while preserving the existing vegetation Large glass surfaces bring natural light into the interior spaces while the surrounding greenery becomes almost part of the living area. Every detail of the apartment has been designed to ensure that the home is not only elegant but truly comfortable to live in. The terrace functions as a natural extension of the living room – allowing residents to fully enjoy the tranquility of the Buda Hills. The bedrooms are thoughtfully positioned, providing both privacy and functionality. PARKING & STORAGE The apartment includes two parking spaces in the underground garage beneath the building, one of which is equipped with an electric vehicle charger. A private storage room is also included for convenient additional storage. LOCATION – A Prestigious Buda Hills Address The neighborhood is particularly popular among residents who value high-quality education, excellent recreational opportunities and fast access to the city center. Several renowned schools are located nearby: Budenz József Primary School and High School Tamási Áron High School SEK Budapest International School Lauder Javne Community School Budapest British International School Everyday shopping and services are also conveniently accessible. The Stop Shop shopping center on Budakeszi Road is only 3–4 minutes away by car, offering SPAR supermarket, DM drugstore, fitness center, pharmacy, cafés and various services. SPORTS & RECREATION The area is one of the best recreational zones on the Buda side. Within just a few minutes you can reach: Normafa Park – ideal for running, hiking and cycling Zugliget Chairlift and hiking trails extensive forest trails of the Buda Hills Pasarét Sports Center MOM Sport swimming pool and fitness center tennis courts and outdoor sports facilities nearby TRANSPORTATION Árnyas 40 is easily accessible while still offering a quiet and green residential environment. By car, Széll Kálmán Square can be reached in approximately 10–15 minutes, and Budakeszi Road provides a direct connection to the city center. Public transportation is also convenient, with several bus lines nearby: Bus lines 22, 22A, 222 and 291 These provide direct access to Széll Kálmán Square, where the M2 metro line, trams and several additional transport connections are available, ensuring fast and easy access to downtown Budapest. This location is not a rapidly changing neighborhood, but a long-established and highly valued address in Buda. This home is ideal for those who do not want to choose between city life and proximity to nature – for those who appreciate quality, tranquility and lasting value. -------------- We provide complimentary, bank-independent mortgage advisory services to help our buyers find the most suitable financing solution. Optional additional services – such as legal assistance, energy performance certification or electrical safety inspection – ensure professional support throughout every step of the transaction. Disclaimer: The information provided in this advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to change prices and specifications. No responsibility is accepted for any possible typographical or technical errors.

for sale new construction apartment

Panorámás penthouse hangulat - Woodland lakópark by Cordia

Fényben úszó nappali, körterasz és egy lakás, amely egyszerre kínál modern városi életet, panorámás kilátást a város fölött, valamint hotel szintű szolgáltatásokat – wellness részleggel, edzőteremmel és kültéri medencével. - Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest IX. kerületének egyik legmodernebb fejlesztésében, a Cordia által megvalósított Woodland lakópark első ütemében eladó egy 8. emeleti, 102 m²-es, nappali + 3 hálós lakás, amelyhez egy 50 m²-es, a lakást körülölelő kertterasz tartozik. A lakás panorámás kilátással rendelkezik a városra és a budai hegyek irányába, magas műszaki tartalommal készült, és rövid időn belül költözhető. A Woodland lakópark különlegessége a lakók számára elérhető hotel szintű szolgáltatások – többek között wellness részleg, edzőterem, valamint beltéri és kültéri medence – amelyek tovább növelik az itt élők komfortját. TOP LOKÁCIÓ A Woodland lakópark Ferencváros dinamikusan fejlődő részén, a Duna-part és a Millenniumi városnegyed közelében helyezkedik el, ahol az elmúlt években Budapest egyik legmodernebb városi környezete alakult ki. Egyszerre kínál városi infrastruktúrát és zöld környezetet a környék: - Haller Park, a kerület egyik legnagyobb zöldterülete, - Duna-part és sétányok, amelyek ideálisak sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz, - MÜPA, Nemzeti Színház és kulturális negyed, - számos étterem, kávézó és szolgáltatás. A közlekedés szintén kiváló: villamos-, busz- és metrókapcsolatok révén a belváros néhány perc alatt elérhető. A folyamatos városfejlesztéseknek és az új lakónegyedek kialakulásának köszönhetően ez a lokáció hosszú távon is stabil értéket képvisel. WOODLAND BY CORDIA A Cordia egyik kiemelt fejlesztése, amely modern építészeti megoldásokkal és magas műszaki tartalommal készült. Egyik különlegessége a nagy, parkosított belső zöldterület, amely természetközeli lakókörnyezetet biztosít a város közepén. Emellett hotel szintű szolgáltatásokat is kínál a lakópark, amelyek jelentősen növelik az életminőséget és az ingatlan értékét: - modern fitness terem, - wellness részleg, - szauna, - beltéri medence, - kültéri medence, - közösségi terek és pihenőzónák. Ez a szolgáltatási szint ritka a budapesti lakóparkok között, és inkább egy resort jellegű lakókörnyezetet idéz. Az épület modern energetikai megoldásokkal készült, a lakásokban hőszivattyús mennyezethűtés és mennyezetfűtés rendszer biztosítja az egyenletes komfortot és az energiahatékony működést. Az albetétesítési folyamat már elkezdődött és jelenleg is zajlik, rövidesen költözhető! ENTERIŐR A lakás alaprajza, nappali + három hálós kialakítású, amely családok számára is ideális. Azonban tudatosan meghagyott egy rugalmas lehetőséget: a nappali mellett található egyik szoba burkolatlan állapotban maradt, így igény esetén a fal könnyedén megnyitható, amellyel egy nagyobb, reprezentatív nappali-étkező tér alakítható ki. A modern műszaki tartalom része a hőszivattyús mennyezethűtés és mennyezetfűtés rendszer, amely huzatmentes, egyenletes hőérzetet biztosít, miközben energiahatékony. Nagy üvegfelületek és a magas emeleti elhelyezkedés miatt a lakás kifejezetten világos és panorámás, ami különleges atmoszférát ad a mindennapoknak. KINEK AJÁNLJUK Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik modern, új építésű otthont keresnek magas műszaki tartalommal, ugyanakkor nem szeretnének éveket várni az átadásra. Különösen jó döntés lehet: - családoknak, akik tágas nappalis, több hálós lakást keresnek nagy terasszal, - városi életet kedvelőknek, akik szeretnének egy modern lakóparkban élni, miközben a belváros és a Duna-part is könnyen elérhető, - befektetőknek, hiszen a Woodland lakópark lakásai iránt jelentős kereslet mutatkozik, és az ehhez hasonló méretű lakások a projektben már szinte teljesen elfogytak. Ez az ingatlan így ritka lehetőség a projektben, különösen a nagy alapterület, a panoráma és a körterasz kombinációja miatt. A műszaki átadás még nem történt meg, így konkrét megtekintési időpontot, hétköznaponként tudunk biztosítani munkaidőben. ------------------------------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for rent apartment

PANORÁMÁS, ERKÉLYES LAKÁS A GAMA RESIDENCE-BEN

Panorámás erkély, kiváló infrastruktúra és élhető terek a IX. kerületben. - Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A lakás egy modern építésű lakóparkban található, nappali + 1 hálószobás elrendezéssel, amelyet egy panorámás erkély tesz igazán különlegessé. A lakás gépesített állapotban, bútorozatlanul kerül bérbeadásra, így új bérlője saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső teret. Az ingatlan világos, jól élhető terekkel rendelkezik, az erkélyről nyíló kilátás pedig külön hangulatot ad a mindennapoknak. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS A lakás a Budapest IX. kerület egyik gyorsan fejlődő és népszerű részén található. A környék legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra és a kivételes közlekedési kapcsolatok. Közelben található: - a Duna partja – néhány perc sétára - az M3 metró megállója – gyors kapcsolat a belvárossal A környéken számos sportolási és szabadidős lehetőség érhető el: futópályák, focipályák, teniszpályák és parkok biztosítják az aktív életmód lehetőségét. AZ ÉPÜLET A Gama Residence egy modern, magas színvonalú lakópark, amely rendezett környezetet és komfortos életminőséget kínál. Az épület korszerű kialakítású, esztétikus közös terekkel és jól karbantartott közösségi környezettel rendelkezik. A LAKÁS HANGULATA Egyik legnagyobb értéke a nappaliból nyíló panorámás erkély, amely valódi kiterjesztése a lakótérnek. A kilátás és a természetes fény különleges atmoszférát teremt, amely a mindennapokat is élménnyé teszi. Az elrendezés praktikus: a nappali és a hálószoba jól elkülönül egymástól, így az ingatlan ideális otthont biztosít egyedülállóknak vagy pároknak. BÉRLÉSI FELTÉTELEK Az ingatlan az alábbi feltételekkel bérelhető: - minimum 12 hónapos bérleti idő - 2 havi kaució szükséges - a lakás gépesítve, bútorozatlanul kerül kiadásra - dohányzás nem megengedett - háziállat nem hozható - gyermekkel nem költözhető A lakáshoz tartozó tároló bérlése kötelező: 10 000 Ft/hó. AJÁNLÁS – KINEK IDEÁLIS? Ez a lakás elsősorban fiataloknak vagy pároknak lehet ideális választás, akik modern környezetben, jó infrastruktúrával rendelkező városrészben szeretnének élni Budapest közelében. A praktikus nappali + hálós elrendezés kényelmes életteret biztosít a mindennapokhoz, miközben a lakópark rendezett környezete és a környék kiváló közlekedése stabil és élhető városi életformát kínál. Duna közelsége, a sportolási lehetőségek és a gyors metrókapcsolat különösen vonzó lehet azok számára, akik aktív életet élnek, és fontos számukra, hogy a város főbb pontjai rövid idő alatt elérhetők legyenek. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

for sale apartment

1/12

Budapest VII. kerület

Stílusos, világos tetőtéri lakás modern, skandináv hangulattal

Fényben úszó terek, letisztult design és egy olyan belvárosi lakás, ahol a modern minimalizmus találkozik skandináv stílusjegyekkel. - Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VII. kerületének szívében, a Síp utcában, egy 2003-ban épült, liftes társasház 7. emeletén található ez a 40 m²-es (46 m² bruttó), kiváló állapotú tetőtéri lakás, amely világos tereivel, átgondolt alaprajzával és modern belsőépítészeti megoldásaival kínál kényelmes belvárosi életet. Utcai nézetű, délnyugati tájolású, így a napfény szinte egész nap jelen van a terekben. Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így azonnal költözhető vagy kiadható állapotban van. LOKÁCIÓ Belső-Erzsébetváros egyik legdinamikusabb része a Síp utca, ahol a belvárosi élet pezsgése és a kiváló infrastruktúra természetes módon találkozik. Budapest egyik legjobban ellátott városi negyede, néhány perc sétával elérhető: - a Deák Ferenc tér, - a Gozsdu Udvar, valamint számos étterem, kávézó, galéria és kulturális helyszín. A közlekedés szintén kiemelkedő: M1, M2 és M3 metróvonalak, villamos- és buszkapcsolatok pár percen belül elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Emiatt nemcsak lakhatási szempontból ideális lokáció, hanem hosszú távon is stabil értéket képvisel befektetési szempontból. SÍP UTCA 22 A 2003-ban épült, liftes társasház, a belvárosi historikus bérházak közé illeszkedve egy modernebb építészeti karaktert képvisel, amely a környék klasszikus városszövetét korszerűbb lakófunkcióval egészíti ki. Homlokzata letisztult, szimmetrikus ritmusú kialakítása, a finoman ívelt erkélyek és a visszafogott díszítések egy korszerű, ugyanakkor a környezetéhez illeszkedő városi épületet eredményeznek. Jó állapotú társasház, a lépcsőház karbantartott, lakóközössége rendezett. A felső szinti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világosabb, csendesebb és intimebb, mint az alsóbb szinteken található utcai nézetű lakások. Az épület modern kialakítása miatt a lakások komfortszintje és fenntartási struktúrája kedvezőbb, mint a klasszikus belvárosi bérházaké, miközben a környék minden belvárosi előnyét biztosítja. ENTERIŐR Modern minimalista, skandináv design, harmónia. A természetes színek, a fa felületek és a letisztult bútorformák nyugodt, kiegyensúlyozott atmoszférát teremtenek. Világos, tágas nappali, amelyet a tetőtéri ablakokból érkező természetes fény még hangsúlyoz. A halszálkás mintázatú parketta, a dekoratív falpanelek és a neutrális árnyalatú bútorok elegáns, mégis otthonos karaktert adnak a térnek. A nappalihoz kapcsolódó étkező és konyha praktikus, jól használható egységet alkot. Modern, letisztult kialakítású konyha, beépített gépekkel és visszafogott színvilággal, amely tökéletesen illeszkedik a lakás minimalista belsőépítészeti koncepciójához. A hálószoba nyugodt, intim térként jelenik meg a lakásban, ahol a meleg tónusú parketta és a természetes textíliák hotelhangulatot teremtenek. A gardrób szoba praktikus tárolási lehetőséget biztosít, miközben a tér letisztultsága megmarad. Elegáns fürdőszoba, amely illeszkedik a lakás hangulatához, nagyméretű burkolatokkal és walk-in zuhannyal, amely a kortárs design és a funkcionalitás egyensúlyát képviseli. Az enteriőr egészében érződik a tudatos térszervezés és a minőségi anyaghasználat, amely időtálló és könnyen fenntartható belső környezetet teremt. KINEK AJÁNLJUK? Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy stílusos, azonnal költözhető belvárosi otthont keresnek Budapest egyik legpezsgőbb részén. Különösen jó döntés: - Fiatal városi életet kedvelőknek, akik értékelik a modern, letisztult enteriőrt, a világos tereket és azt, hogy a város legjobb éttermei, kávézói és kulturális helyszínei néhány perc sétával elérhetők. - Befektetőknek, hiszen a VII. kerület belső része Budapest egyik legkeresettebb bérbeadási lokációja. A lakás állapota, a teljes bútorozottság és a kiváló közlekedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan gyorsan és stabilan kiadható legyen. - Külföldi vásárlóknak vagy pied-à-terre-t keresőknek, akik egy azonnal használható, gondosan kialakított belvárosi lakást szeretnének, ahol a városi élet minden előnye karnyújtásnyira van. Nemcsak kényelmes és stílusos, hanem hosszú távon is stabil értéket képvisel Budapest egyik legkeresettebb városrészében. ------------------------------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

NAGYPOLGÁRI HANGULAT - MODERN OSZTOTT LAKÁS A PODMANICZKY UTCÁBAN

Egy karakteres, mégis modern otthon a Podmaniczky utca egyik klasszikus épületében. - Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Eladó egy 34 m² nettó (47 m² bruttó), kétszintes, galériás kialakítású lakás Budapest VI. kerületében, a Podmaniczky utcában, egy 1930-as években épült polgári társasház 2. emeletén. Az ingatlan egy nagyobb lakás megosztásával került kialakításra, használati megosztási szerződéssel, közös előtérrel, azonban lakásonként külön főmérőkkel (víz, villany). A mérők kialakítását a tulajdonos biztosítja, így a rezsi fogyasztás teljesen szeparáltan mérhető. ELHELYEZKEDÉS – BELVÁROSI ÉLETRITMUS A Podmaniczky utca a VI. kerület egyik meghatározó utcája, néhány percre az Oktogontól és a Nyugati pályaudvartól. Kiváló közlekedés: - Nyugati pályaudvar – M3 metró, vasút, villamosok (4-6) - Oktogon – M1 metró - Andrássy út – 3-4 perc sétára A belváros gyalogosan is kényelmesen bejárható, infrastruktúrája teljes: éttermek, kávézók, irodák, szolgáltatások és kulturális intézmények mind elérhető közelségben. KLASSZIKUS PESTI KARAKTERES ÉPÜLET Az 1930-as években épült, polgári stílusjegyeket viselő téglaépület a két világháború közötti pesti bérházépítészet elegáns arányait hordozza. Letisztult homlokzata, ritmusos ablakosztása és a belső udvar köré szervezett alaprajzi rendszere a korszak időtálló városi építészetét idézi. Az épület külső és belső homlokzata felújított, a lépcsőház karbantartott, a belső udvar rendezett és elegáns hangulatú – valódi klasszikus belvárosi miliőt teremtve. Lift nincs, azonban a második emelet kényelmesen megközelíthető. A ház lakóközössége kulturált és rendezett, amely méltó keretet ad a benne található lakásoknak. TÉR ÉS ARÁNY - BELSŐ KIALAKÍTÁS A 3,85 méteres belmagasság lehetővé tette, egy valóban jól használható, 1,7 méter belmagasságú, 13 m²-es galéria kialakítását, így az utcai nézetű, világos lakás egy élhető, tágas életteret biztosít. Az alaprajz építészetileg átgondolt: az alsó szinten a nappali-étkező és a konyha alkot egy jól szervezett közösségi teret, míg a felső galériaszint intim, szeparált hálórészként funkcionál. Jelenleg is zajlik a kivitelezés, amely hamarosan befejeződik, így az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető. A felújítás során minőségi anyaghasználat jellemző, műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, a kialakítás modern, letisztult designt és szemléletet tükröz. Vételár tartalmazza: - beépített, gépesített konyhabútort, - teljes szaniter felszereltséget. A fűtés és hűtés klímás rendszerrel kerül kialakításra; a teljes gépészeti és elektromos előkészítés elkészül, azonban a klíma beltéri és kültéri egységei nem képezik a vételár részét. Az ingatlan egy nagyobb lakás megosztásával jött létre: a három kialakított lakás közös előtérből nyílik, ugyanakkor minden egységhez külön főmérők tartoznak. A közös költség megosztása tulajdoni hányad alapján történik, így a fenntartás arányos és átlátható. AJÁNLÁS – KINEK IDEÁLIS? Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a belvárosi élet dinamizmusát szeretnék egy karakteres, nagypolgári hangulatú, mégis modern kialakítású otthonnal ötvözni. Fiataloknak különösen vonzó lehet a galériás térélmény és a városközpont közelsége, ahol minden gyalogosan elérhető. Ugyanakkor befektetési szempontból is kifejezetten erős lehetőség: a lokáció, a kétszintes kialakítás és a kulcsrakész állapot miatt az ingatlan könnyen és gyorsan bérbeadható. A belső VI. kerület évek óta stabil és keresett bérleti piac, amely hosszú távon is kiszámítható értékállóságot biztosít. Felkeltettük érdeklődését? Kérdései vannak? Várom hívását! ----------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ----------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

Presztízs, potenciál, polgári elegancia — félkész lakás a Báthory utcában

Egy rejtett gyöngyszem, ahol a múlt és a potenciál találkozik — egy lakás, ami újra életre kelhet. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, Lipótvárosban, a Báthory utca 8. szám alatt, egy klasszikus polgári, liftes társasházban kínáljuk eladásra ezt a 77 m²-es, 2 szobás + galériás, felújítandó lakást, a 2. emeleten. Az ingatlan nagy belmagasságú, 430 cm, amely kiváló kiindulópont egy galériás, loft-jellegű lakás kialakításához. Jelen állapotában félkész, rá kell még költeni, hogy lakható legyen –, de az ár és az adottságok alapján valódi beruházási potenciál rejlik benne. ELHELYEZKEDÉS A lakás a V. kerület szívében, Lipótvárosban található — központi, mégis jellemzően nyugodt, polgári hangulatú városrész. A Báthory utca a belváros része, gyalogosan, tömegközlekedéssel és autóval is kiválóan megközelíthető. Minden fontos szolgáltatás megtalálható a környéken, üzletek, bevásárlási lehetőségek, kulturális események és kiváló közlekedési kapcsolat. A környék különlegessége, hogy a pezsgő belvárosi élet közvetlen közeléből mégis egy rendezett, elegáns utcába érkezel haza, ahol a klasszikus polgári hangulat és a Lipótvárosra jellemző biztonság, rendezettség és presztízs találkozik. AZ ÉPÜLET – POLGÁRI HANGULAT, HISTORIZMUS A Báthory utca 8. szám alatt található, klasszikus, historizáló stílusú polgári bérházat 1895 körül építették. Homlokzatán és stílusán a historizmus jegyei mutatkoznak: az eredeti kváderezett illetve nútozott vakolt felületek, a díszes kapualj, a lendületes építészeti részletek mind hozzájárulnak a ház karakteréhez. Bár az épület egykor háromemeletes bérház volt, később emeletráépítéssel bővítették — amelynek nyomai a homlokzaton is észrevehetőek. Állapota jónak mondható, a homlokzat, a lépcsőház és a közös terek patinásak. A LAKÁS BELSŐ LEHETŐSÉGÉNEK LÁTÁSA – NAGY POTENCIÁL EGY LOFT-GALÉRIÁS OTTHONRA A lakás jelenlegi állapota felújítandó — de éppen ez adja a lehetőséget arra, hogy teljesen a saját ízlésedre formáld. A belmagasság lehetővé teszi, hogy a galériás koncepciót megvalósításra kerüljön: a tulajdonos látványtervein szereplő galéria + dolgozó megoldás elegáns, modern, loft-szerű hangulatot eredményez. Az utcai nézet és a polgári ház karaktere további értéket ad az ingatlannak. Az alaprajz logikusan felosztható: az alsó szinten a nappali/konyha-étkező, a hálószobák és a fürdőszobák, a galérián pedig dolgozószoba vagy extra pihenő tér. Igy ideális lehet pároknak, akár home office kialakítására, vagy hosszú távú lakásnak, de akár befektetésnek is. MIÉRT ÉRDEMES MOST BELELÁTNI? - Ritka lehetőség: 77 m² + galéria, 430 cm belmagasság, lift – ilyen kombináció ma kevés belvárosi lakásnál adott. - Historizáló épület karaktere: klasszikus, polgári hangulat, patinás homlokzat, igazi budapesti „bérházas” érzés. - Kreatív tér: a galéria lehetősége modern, loftos otthon kialakítására, akár dolgozósarokkal, home office-szal. - Központi elhelyezkedés: Lipótváros szívében – minden fontos infrastruktúra, tömegközlekedés, kulturális és szolgáltatói háttér gyalog vagy rövid úttal elérhető. - Befektetési potenciál: felújítás után akár tartós lakásnak, akár bérbeadásra alkalmas – a belvárosi elhelyezkedés és a különleges adottság keresett lehet. Felkeltettük érdeklődését? Kérdései vannak? Várom hívását! ----------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ----------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

A hidden Tabán oasis in a bright, refined home

Where the morning light, the quiet rhythm of Tabán and the tiny little green-facing balcony make everyday life feel special. Welcome home! Quick Summary Located in Budapest’s District I, in one of Tabán’s quiet, low-traffic streets, this 42 m², east-facing, high-ground-floor apartment offers a spacious main room, a separate kitchen and a rare, private seating area overlooking a secluded inner garden — creating a peaceful and highly liveable home. Location – Tabán, Budapest District I Csap Street lies in one of Tabán’s most intimate and characterful corners, where the rhythm of the city naturally slows down. The charm of the area comes from its gentle hills, low-rise historic buildings and nearby green spaces — the Vérmező park is only a few minutes away, and both the Castle District and the Várkert Bazár are within easy walking distance. Everyday amenities such as grocery stores, cafés and local services are close by, while public transport connections remain simple and convenient. Despite its central position, the neighbourhood retains the warm, quiet, close-knit character that makes Tabán a unique category within Buda. The Building Csap Street 1 is a charming, smaller-scale building that preserves much of Tabán’s original historic atmosphere. Its façade is understated and elegant, the shared areas are well maintained, and the overall condition of the building is stable. The apartment is located at the end of the high-ground-floor corridor, meaning no foot traffic passes in front of the entrance or windows — an uncommon and valuable level of privacy in this type of building. The section of the walkway in front of the apartment serves as an exclusive, private outdoor seating area, looking onto a walled, leafy inner garden. With its mature trees, quiet corners and natural intimacy, it feels like a tiny hidden courtyard — a green breathing space in the middle of the city. This is one of the home’s strongest emotional features: a perfect spot for morning coffee, reading, or simply enjoying a quiet moment, with a different charm in every season. Interior of the Apartment The 42 m² layout is logical, clean and easy to navigate, with natural morning light filling the space thanks to its east-facing orientation. • Spacious main room Serving as both living room and bedroom, this bright, airy space features natural tones, a warm wooden floor and a subtle Scandinavian style. The two large windows ensure generous daylight throughout the morning. • Separate kitchen Recently updated, with modern surfaces, quality built-in appliances and an elegant countertop perfect for quick meals or morning coffee. The space is practical, well organised and easily adaptable. • Bathroom Notably large for this apartment category, with light, natural finishes, a spacious shower and carefully planned storage. The refined details match the calm character of the entire home. Summary & Contact This apartment on Csap Street is a rare Tabán home where refined interiors, soft morning light, a historic setting and an intimate private seating area come together to create a uniquely harmonious living experience. It’s more than just a flat — it’s a small green oasis in the heart of the city, where everyday life naturally becomes calmer and more enjoyable. I would be happy to show it to you in person. Feel free to message or call to arrange a viewing. ------------------------------------------------------------------ Complimentary, bank-independent mortgage advisory We support our buyer clients with free, bank-independent mortgage consultation to help them make the most advantageous financial decisions. Optional additional services — including legal assistance, energy certification and electrical safety inspections — ensure full professional support throughout every step of the transaction. ------------------------------------------------------------------- All information provided in this listing is for guidance only. We reserve the right to make changes and cannot take responsibility for potential errors or technical inaccuracies.

for sale apartment

Ahol a város ritmusa találkozik a budai hegyekkel

Egy hely, ahol a városi nyüzsgés elcsendesedik, a nappaliból nyíló terasz pedig a természet közelségét hozza minden napjaidba. – Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületében, Pasaréten, a Trombitás úton kínálunk megvételre egy 62 m²-es, magasföldszinti lakást, amely nappali + 2 hálószobás elosztásának köszönhetően ideális választás pároknak, vagy befektetőknek. Az ingatlan lakható állapotban van, azonban a részletek finomhangolásával teljes mértékben a saját ízlésedhez alakítható. Az egyik legnagyobb vonzereje a nappaliból nyíló, 40 m²-es intim terasz. A lakáshoz két teremgarázs-beálló is tartozik (15 + 15 millió Ft értékben), így a parkolás mindig kényelmesen és biztonságosan megoldható. LOKÁCIÓ A lakás a II. kerületben, Pasarét egyik legkedveltebb lokációjában, a Trombitás úton található. Ez a környék ötvözi a kertvárosi nyugalmat és a belváros közelségét: a madárcsicsergős utcák és a zöld fák ölelése mellett pár perc alatt elérhetők a város legfontosabb pontjai. - Közlekedés: a 5-ös és 91-es buszmegálló, valamint a 59-es villamosmegálló 5–10 perc sétával elérhető. Autóval a Széll Kálmán tér vagy a Margit híd 10–15 perc alatt megközelíthető. - Bevásárlás: a közeli Rózsadomb Center, Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac biztosítják a mindennapi kényelmet, kisebb sétával pedig helyi pékségek és élelmiszerboltok is elérhetők. - Szabadidő és sport: a Pasaréti Sportcentrum, a Városmajori Park, valamint a Normafa könnyen megközelíthető, így a természet és a sportolási lehetőségek tényleg karnyújtásnyira vannak. - Éttermek és kávézók: Pasarét központjában található a hangulatos Pasarét Bisztró, a környéken pedig több kisebb kávézó és étterem várja a lakókat. AZ ÉPÜLET A társasház 2000-ben épült, téglafalazattal. Rendezett, folyamatosan karbantartott épület, mindössze hat lakással, így igazán csendes és családias. A lépcsőház tiszta és jó állapotú, korszerű, karbantartott lift segíti a közlekedést. A lakóközösség kifejezetten barátságos, együttműködő és odafigyelő, ami nagyban hozzájárul a nyugodt otthoni légkörhöz. A lakáshoz két teremgarázs-beálló tartozik, amelyek Hörmann kapuval záródó, biztonságos és jól karbantartott garázsban helyezkednek el. A TEREK HARMÓNIÁJA Központi térként funkcionál, a nappali - konyha akár egyetlen, nyitott egységgé alakítható, amely közvetlenül kapcsolódik a hatalmas, közel 40 m²-es teraszhoz – itt a napfény és a szabad levegő szinte észrevétlenül válik a belső tér részévé. A nagyobbik hálószoba intim térként szolgál, míg a kisebb szoba rugalmasan igényeire szabható, dolgozónak, gyerekszobának vagy vendégszobának. A terek világossága és átgondoltsága, valamint a hatalmas kültéri élettér lehetőségei teszik ezt az otthont igazán különlegessé – otthonos, ahol minden részlet a könnyed mindennapokat szolgálja. MIÉRT KÜLÖNLEGES A TERASZ? A budai társasházi lakásoknál ritka, hogy egy közel 40 m²-es terasz tartozzon az otthonhoz. Ez a tér nem pusztán szabadtéri kiegészítő, hanem egy olyan inspiratív környezet, amely egyszerre nyújt nyugalmat és kreatív lehetőségeket. Képzeld el, ahogy a reggeli kávé mellett a gondolataid szabadon áramlanak, miközben a város zajai háttérbe húzódnak, és teret engednek a természet és az ihlet harmóniájának. MŰSZAKI JELLEMZŐK - Alapterület: 62 m² - Szobák száma: 3 (nappali + 2 háló) - Terasz: 40 m², délnyugati tájolással - Fűtés: gáz cirkó - Belmagasság: 270 cm - Építés éve: 2000 - Közös költség: 28.333 Ft - Lift: van PARKOLÁS A lakáshoz két férőhelyes teremgarázs tartozik, amelyek a lakással együtt kötelezően megvásárolandók (15 + 15 M Ft). Ez ritka lehetőség, hiszen egy belváros közeli, zöld környezetben elhelyezkedő lakáshoz ilyen praktikus és kényelmes parkolási megoldás társul. ÉLD ÁT Ez a lakás a városi kényelem és a kertvárosi hangulat találkozása – különleges terasszal, rendezett környezettel és Pasarét minden előnyével. Ha szeretnél betekintést nyerni ebbe a ritkaságba, hívj, és mutatom, miért különleges ez az otthon a Trombitás úton! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

Belvárosi elegancia

Szeretne egy gyönyörű, tágas, modern otthonban élni, melyből élvezheti a belváros nyújtotta előnyöket? Ide csak a bőröndjét kell hoznia! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VI. kerületének Belső-Terézváros részén, az egyirányú Lovag utcában, felújított, liftes, impozáns nagypolgári társasház, első emelet, 86 négyzetméteres, tágas amerikai konyhás nappali, három hálószoba és dolgozó, két fürdőszoba. Egy egyedi lakás, ahol a modern bútorok stílusosan összhangban áll a régi nagypolgári báj minden elemével. KINEK AJÁNLOM? - Akik egy teljeskörűen felújított lakás keresnek azonnali megoldásként. - Ideális választás családoknak vagy azoknak, akik a belváros pezsgő életét keresik, de egy csendes otthonra vágynak. - Külföldieknek, akik megízlelnék a klasszikus belvárosi életérzést. A LAKÁSRÓL A lakás 86 négyzetméteres (tulajdoni lapon 83), melyet optimálisan osztottak el, hogy minden négyzetcentiméter a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja. A négy hálószoba világos, jól szeparált, és remek elosztásuknak köszönhetően maximális privát szférát biztosítanak. Az amerikai konyhás nappali tágas, ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti beszélgetésekhez. A két fürdőszoba modern, letisztult dizájnú, és minden igényt kielégít. MŰSZAKI TARTALOM Bosch konyhai gépek, Gránit mosogató tálca Legrand villanykapcsolók és egyedi keretek Egyedi OIKOS olasz strukturált falbetétek, díszfestékek Riasztórendszer 60x120cm -es lapokkal mennyezetig burkolatok Wellis szaniterek Állmennyezetbe beépített hangszórók Fűtési rendszer: kiépített gáz cirkó a radiátorokhoz, padlófűtéshez elektromos cirkó kiállás 2 db hőszivattyús 3,5kw teljesítményű klíma, Teljes körűen felújított nyílászárók (savmart üveg, hőszigetelés, passzítás, polírozott réz kilincsek, zárszerkezet felújítás) A TÁRSASHÁZ Az épület az 1920-as évek báját és eleganciáját tükrözi, ugyanakkor modern kényelmet biztosít, hiszen felújított állapotban van. A lift kényelmes közlekedést biztosít a lakók számára, a lakás pedig az első emeleten helyezkedik el, így gyorsan és könnyen megközelíthető. Mindössze 22.000 Ft-os közös költséggel, amely tartalmazza a felújítási alapot. LOKÁCIÓ - BELSŐ TERÉZVÁROS A Lovag utca a 6. kerület egyik gyöngyszeme, ahol a belváros nyüzsgése és a csendes, hangulatos utcák egyedülálló kombinációját élvezheti. Néhány perces sétával elérhető a Nyugati tér, a Westend bevásárlóközpont, valamint számos kávézó, étterem és kulturális intézmény. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a város bármely pontja könnyen elérhető. PARKOLÁS Az utcában fizetős parkolási lehetőség áll rendelkezésre, de lakcím bejelentés egy autóra igényelhető kerületi éves parkolás "utcai bérlet". TÖMEGKÖZLEKEDÉS 4-6 Villamossal könnyedén bárhova eljuthat a körúton. M3 metró, az Arany János utcai megálló van a legközelebb a lakáshoz. 70-es trolibusz MOL BUBI A Legközelebbi kerékpárgyűjtő állomás a Teréz körút/Szondi út találkozásánál van. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem valódi életérzés – Budapest pezsgő központjában, mégis nyugodt környezetben élhet. Jöjjön el, bizonyosodjon meg saját szemével erről a lenyűgöző lakásról. Várom megtisztelő hívását!

9 / 9 ingatlan

Erdős Milán István ingatlanjai

for sale new construction apartment

Villa Park. Premium. Elegance. This is Árnyas 40.

for sale new construction apartment

Panorámás penthouse hangulat - Woodland lakópark by Cordia

for rent apartment

PANORÁMÁS, ERKÉLYES LAKÁS A GAMA RESIDENCE-BEN

for sale apartment

Stílusos, világos tetőtéri lakás modern, skandináv hangulattal

for sale apartment

NAGYPOLGÁRI HANGULAT - MODERN OSZTOTT LAKÁS A PODMANICZKY UTCÁBAN

for sale apartment

Presztízs, potenciál, polgári elegancia — félkész lakás a Báthory utcában

for sale apartment

A hidden Tabán oasis in a bright, refined home

for sale apartment

Ahol a város ritmusa találkozik a budai hegyekkel

for sale apartment

Belvárosi elegancia

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information