Dienes László ingatlanjai

ÉPÍTKEZÉSRE IDEÁLIS TELEK FONYÓD KÖZELÉBEN – NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN

Szőlősgyörök és környéke – stabil vidéki befektetés a Balaton árnyékában A Balaton déli partjának közvetlen vonzáskörzetében elhelyezkedő Szőlősgyörök az elmúlt években egyre inkább értékalapú ingatlanbefektetési célponttá válik. Szőlősgyörök a Balaton déli partjának feltörekvő vonzáskörzete, ahol a Balaton közelsége már értéket jelent, miközben az ingatlanárak még jelentősen kedvezőbbek, mint a vízparti településeken. Ideális választás családi ház, ikerház megvalósítására, illetve hosszú távú értékmegőrzésre a Balaton közvetlen közelében. Szőlősgyörök egy kis somogyi falu a Balaton déli partjától kb. 8–10 km-re délre, dombos-szőlős vidéken, Balatonboglár és Lengyeltóti irányában. Fonyód közvetlen közelében, rendezett, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy 1040 m²-es, sík fekvésű építési telket, kiváló paraméterekkel és sokoldalú beépítési lehetőséggel. A telek 1040 m²-es, sík fekvésű , beépítésre szánt terület, 21 méteres utcafronttal rendelkezik, ami ideális alapot biztosít egy önálló családi ház, de akár ikerház megvalósításához is. A környéken jellemzően családi házak találhatók, a lakókörnyezet csendes, mégis jól megközelíthető. Főbb műszaki paraméterek: -Telek mérete: 1040 m² -Fekvés: sík terület -Beépíthetőség: 30% -Megengedett építménymagasság: 4,5 m -Utcafront szélessége: 21 m -Beépítési lehetőség: önálló családi ház vagy ikerház -Közművek: víz, villany, csatorna, gáz a telek előtt az utcán Ami igazán vonzóvá teszi: •nyugodt, kertvárosias környezet •jó adottságú, könnyen tervezhető telek •Fonyód és a Balaton gyorsan elérhető •ideális választás saját otthon építéséhez vagy befektetésnek Ez a telek kiváló lehetőség mindazok számára, akik értékálló környezetben, jó szabályozási feltételek mellett szeretnének építkezni a Balaton déli partjának közelében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! #Fonyód #FonyódKörnyéke #Balaton #BalatonDélipart #BalatoniÉlet #BalatoniIngatlan #BalatonKözelében #EladóTelek #ÉpítésiTelek #LakóövezetiTelek #CsaládiHázÉpítés #Ikerház #Építkezés #SajátOtthon #ÚjOtthon #SíkTelek #JóBeépíthetőség #KözművesTelek #KertvárosiKörnyezet #NyugodtKörnyék

Prémium földszinti otthon kertkapcsolattal a Balaton közelében – Balatonföldvár, Mistrál társasház

Balatonföldvár egyik legkedveltebb, modern társasházában, a Mistrálban kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, földszinti lakást, amely ideális választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is. A lakás praktikus és élhető elrendezéssel rendelkezik: tágas, világos nappali + 2 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, amely maximális kényelmet biztosít családok és vendégek számára egyaránt. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az erkélyre és a saját kertkapcsolatra, ahol a reggeli kávé vagy egy esti borozás valódi balatoni életérzéssé válik. A saját kertkapcsolat 42 nm, zöld növényzettel leválasztva. Főbb jellemzők: • Földszinti elhelyezkedés • Nappali + 2 hálószoba • 2 fürdőszoba • Terasz + közvetlen kertkapcsolat • Saját gépkocsi-beálló • Zárt, önálló tároló • Fűtött medence a társasház udvarán • Rendezett, zárt lakóközösség A fűtött udvari medence egész szezonban gondoskodik a kikapcsolódásról, míg a társasház igényes, karbantartott környezete valódi prémium életminőséget kínál. A Balaton, a sétányok, éttermek és kikötő mind rövid sétatávolságon belül elérhetők. Ritka lehetőség Balatonföldváron, ahol a kényelem, az elhelyezkedés és az értékállóság tökéletes egyensúlyban van. #azonnalköltözhető #modernotthon #családiotthon #kertesingatlan #gépkocsi beálló #balatonföldvár #balatondélipart #balatonközel #balatonhome #balatonlife #balatonimálom #otthontkeresek #újkezdet #állandólakhatás #nyaralóésotthon #értékálló

Eladó építési telek Szántódon Kiemelkedő befektetési lehetőség a Balaton közelében!



Szántód nyugodt, csendes környezetében, mindössze 1500 méterre a Balaton partjától, eladó egy 5665 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telek.



A telek sokoldalúan hasznosítható, ideális választás lakóépületek, mező- és erdőgazdasági létesítmények, valamint kereskedelmi, vendéglátó- vagy szálláshely jellegű fejlesztések megvalósítására. A 25%-os beépíthetőség rugalmas tervezést és komoly fejlesztési potenciált kínál.



Főbb jellemzők:



Telek területe: 5665 m²



Méretek: 30 m széles, 201,85 m hosszú



Közművek: víz, villany, csatorna a telken, gáz az utcában



Balaton-part: kb. 1500 m



Csendes, jól megközelíthető elhelyezkedés



Ez az ingatlan kiváló választás befektetőknek, vállalkozóknak, valamint azoknak a családoknak is, akik egy nyugodt, mégis frekventált környezetben szeretnének fejlesztési lehetőséget.



További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom hívását!

Eladó lakás Siófok Aranypart központjában – medence, szauna, parkoló, Airbnb engedély

Siófok egyik legkeresettebb részén, az Aranypart központjában kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 55 m²-es, erkélyes, nappali + 2 hálószobás, egész évben használható lakóingatlant. A lakás modern elrendezésű, világos nappalival, kényelmes hálószobákkal és tágas erkéllyel rendelkezik – ideális állandó lakhatásra, nyaralónak vagy kiemelkedő hozamú befektetésnek. Főbb jellemzők: •55 m² alapterület •Nappali + 2 külön nyíló hálószoba •Erkély •Egész évben lakható, fűtött ingatlan •Saját parkolóhely, gépkocsi beállás zárt udvarban •Fűtött kültéri medence a társasház területén •Szauna használati lehetőség •Rövid távú kiadás (Airbnb) engedélyezett Elhelyezkedés: •Siófok Plázs, Petőfi sétány: 5 perc séta •Siófok belváros/központ, Vasútállomás: 10 perc séta •Strand, éttermek, üzletek pár percen belül elérhetők Miért jó választás? •Kiváló lokáció a Balaton egyik legfrekventáltabb partszakaszán •Remek kiadhatóság szezonálisan. •Alacsony fenntartási költség •Könnyen értékesíthető, értékálló befektetés •gépkocsi beálló zárt udvaron #siofok #aranypart #eladoingatlan #studiolakas #balaton #nyaralo #befektetes #airbnbhungary #kiadhatolakas #strandkozeli #balatoninyar #siofokplazs #nyaralobalatonon #lakaselado #ingatlanhirdetes #balatonpart #nyaralo #nyaralobalatonon

Eladó stúdiólakás Siófok Aranyparton – kiváló elhelyezkedés, akár befektetésnek is ideális!

Siófok egyik legkeresettebb részén, az Aranyparton kínálunk megvételre egy 26 nm-es, 2. emeleti stúdiólakást, amely tökéletes választás nyaralónak vagy kiadásra. Pár perc séta távolságra Siófok Plázs strandtól, Petőfi sétány éttermeitől, kávézóitól, szórakozó helyeitől. 10 perc séta távolsgra Siófok belvárostól, Vasútállomásától. Főbb jellemzők: Alapterület: 26 nm Emelet: 2. emelet Elosztás: nappali–hálórész, + tea konyha + fürdőszoba + loggia Elhelyezkedés: Siófok Plázs, Petőfi sétány: 5 perc séta Siófok belváros/központ, Vasútállomás: 10 perc séta Strand, éttermek, üzletek pár percen belül elérhetők Miért jó választás? Kiváló lokáció a Balaton egyik legfrekventáltabb partszakaszán Remek kiadhatóság szezonálisan. Alacsony fenntartási költség Könnyen értékesíthető, értékálló befektetés Gépkocsi beálló zárt udvaron #siofok #aranypart #eladoingatlan #studiolakas #balaton #nyaralo #befektetes #airbnbhungary #kiadhatolakas #strandkozeli #balatoninyar #siofokplazs #nyaralobalatonon #lakaselado #ingatlanhirdetes #balatonpart #nyaralo #nyaralobalatonon

Stílus, elegancia, balatoni életérzés – exkluzív penthouse Siófok–Széplakon!

A Balaton egyik legkedveltebb részén, Siófok–Széplakon, az Ezüstpart határán, mindössze 100 méterre a gyönyörű szabadstrandtól eladó ez a kifinomult ízléssel berendezett, kétszintes, luxus érzetett kínáló penthouse lakás. Az ingatlan tágas, világos terei, modern, minőségi burkolatai, lakberendező által gondosan megválasztott részleteivel valódi harmóniát sugároz. A 15 m²-es erkély és a 60 m²-es party, napozóterasz tökéletes helyszíne a balatoni naplementék és nyári esték élvezetének, vagy az elvonulásnak, amikor egyedül akar lenni a tulajdonos. Főbb jellemzők: •Exkluzív elhelyezkedés: Siófok–Széplak, az Ezüstpart határán •Csak 100 méter a Balaton szabadstrandjától •Két szinten elhelyezkedő, impozáns, napfényes lakótér •Modern, ízlésesen berendezett enteriőr – prémium anyaghasználattal •60 m² napozóterasz és 15 m² panorámás erkély •Kiváló műszaki állapot, azonnal költözhető •2 db saját felszíni parkolóhely •Csendes, rendezett környezet, elegáns társasházban Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – életstílus és élmény: a balatoni napsütés, a finom anyagok, a tágas terek és a víz közelsége együttesen teremtenek luxus, mégis otthonos hangulatot. Tökéletes választás azok számára, akik a nyugalmat, a minőséget és a balatoni életérzést keresik – akár állandó lakhatásra, akár nyaralásra vagy befektetésre. #Balaton #BalatonSzéplak #Siófok #Ezüstpart #BalatonPart #BalatonLife #BalatonImádók #BalatoniNyár #Balaton2025 #BalatoniÉletérzés#Balaton2026 #Ingatlan #EladóLakás #LuxusIngatlan #Penthouse #BalatoniLakás #Otthon #ÁlomOtthon #ModernOtthon #TeraszÉlet #DesignLakás #Berendezés #Naplemente #Terasz #Relax #Panoráma #Nyugalom #PrémiumÉletérzés #Elegancia #LetisztultStílus #LuxusÉlet #ModernÉpítészet #SiófokiIngatlan #BalatoniIngatlan #OtthonCentrum #OCBalaton #OCBalatonföldvár #EladóBalatoniLakás #IngatlanHirdetés #BalatonHome

Építkezne a Balatonnál? Itt egy újabb lehetőség!

Eladó igényesen körbekerített, közművesített telek Balatonszárszó önálló ház vagy ikerház is építhető! Telekméret:940 m² Állapot: rendezett, kerítéssel körbevett Közművek: víz (vízóra ikresítve és locsolás mérővel), villany (3X32A villanyóra telepítéssel), csatorna, (gáz az utcában elérhető) – mind kiépítve Beépíthetőség: önálló családi ház vagy ikerház is építhető Elhelyezkedés: A telek csendes, rendezett környezetben helyezkedik el, a település központja kényelmes távolságra , a Balaton partja, Strand 1500 méter sétatávolságra és található. Kitűnő infrastruktúra, gyors megközelíthetőség, kiváló adottságok. Ideális választás: -családoknak, akik saját otthont terveznek a Balatonnál -kivitelezőknek, akár ikerház fejlesztés céljára Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen! A telek akár azonnal birtokba vehető, az építkezés előkészítése megkezdhető, Víz, villanyóra bekötve.

Balatoni befektetési lehetőség Szántódon – stabil hozam, frekventált elhelyezkedés

Szántód központi részén, nagy gépjármű- és gyalogosforgalmú út mellett kínálunk eladásra egy önálló, többfunkciós ingatlant, amely hosszú távon biztos és értékálló befektetés. Az épület 2024 évben került teljes felújításra. A telken két önálló épület van. Mindkettőnek saját közműcsatlakozása, mérőórákkal. A két épületből a nagyobbik épületet szeretné a tulajdonos értékesíteni, a teljes tulajdon rész 85%-t. A kialakuló tulajdoni viszonyt az új tulajdonossal használati megállapodással szabályoznák. Így később akár lehetőség lesz a kisebbik ingatlanrészt is megvásárolni, amely hosszú távú bérleti szerződéssel van jelenleg hasznosítva. Az ingatlan közvetlen szomszédságában található bevásárlóközpont, dohánybolt, valamint hétvégenként piac, így a környék mindig élénk, forgalmas, a bérlők számára kiemelkedően vonzó lokáció. A környéken élők a bevásárló központban vásárolnak folyamatosan. A piac nem csak a környéken élőket vonzza a szombati és vasárnapi napon, hanem nyaralókat is. Az épület felosztása: •Földszint: üzlethelyiség nagy, fedett 60 m2 terasszal – kiváló kirakattal, vendégforgalomra optimalizálva oA teraszon 50-60 fő ültethető obüfé étterem, Lipóti pékség termékeivel helyben készítve •Emelet: 4 szobás, teljes értékű apartman – akár vendéglátásra, akár lakhatásra alkalmas oaz üzlethelyiség üzemletetői bérlik a lakrészeket •Minden szükséges engedéllyel rendelkezik Az ingatlan jelenleg is többéves, folyamatos bérleti szerződéssel kiadott, így az új tulajdonos azonnali hozamhoz jut. Befektetési mutatók: •Éves bérleti díj bevétel: 7,2 MFt •Irányár: 175 MFt •Éves hozam: ~4% Biztonságos, folyamatos cash-flow, prémium balatoni lokációban – kifejezetten befektetőknek, akik értékelik a stabilitást és az értékállóságot.

BALATONFÖLDVÁR KÖZPONTJÁBAN

Balatonföldvár a déli part egyik legismertebb nyaralóhelye. Már a XIX. század végén is szívesen választották a hazai arisztokrácia tagjai nyári rezidenciájuk felépítésére a Széchenyi család birtokából felparcellázott telkeket. A település máig megőrizte a boldog békeidők bájos hangulatát, de számos fejlesztés valósul meg folyamatosan, az itt lakók és az ide látogató turisták kényelméért. Sok kilométernyi út, kerékpár út, járda, közterek, játszóterek újultak meg, és folyamatosan szépülnek a strandok is. Változatos kínálatú vendéglátóhelyekben kiváló ételeket lehet fogyasztani. A közelben számos szabadidős program érhető el. A teljesség igénye nélkül a legkedveltebb program helyszínek Kőröshegyi Levendulás, vagy Teknős park, Kerekiben található Balatoni Madárkert díszmadár és kisállat park sok élményt és feltöltődést tud nyújtani a pihenni vágyóknak. 2021-ben átadott lakást kínálok figyelmébe Balatonföldvár központjában. Valóságban is a központban van sétatávolságra a Balatontól, strandtól, kikötőtől. A társasház és a lakás is luxus minőségben készült el. A társasház lifttel szerelt, a lakások egész évben használható lakóingatlanok, sok tulajdonos állandó lakos. A nyári hónapokban, szelesebb időben a társasház kültéri medencéje nyújthat kikapcsolódást. Rosszabb időjárás esetén, vagy csak kikapcsolódásként a lakók finn és infra szaunával, gőzkabinnal, és jakuzzival felszerelt wellness részleget tudnak használni. A lakás remek elosztású, 3. emeleti nappali, 2 háló szobás 98,4 m2-es lakótérrel + 36 m2-es terasszal rendelkezik. A komfortérzetet a lakásban „H” tarifás hőszivattyús mennyezet és padló fűtéssel, a nyári időszakban mennyezet hűtéssel lehet szabályozni. Tágas terek, nagy ablak felületek, motoros redőnyök. A hűtés-fűtés, motoros redőnyök smart-home rendszerben távolról vezényelhetőek. A vételár teljes bútorzattal együtt értendő, a lakáshoz tartozó tárolóval és felszíni nyitott parkolóval. Jelenleg egy Cég irodaként bérli, nem lakásként használja. A bérlőnek 1 hónapos felmondási ideje van. A bérlő az ingatlant szívesen tovább bérli az új tulajdonsotól. Finanszírozásban online ügyintézéssel rendelkezésére állunk! Bank független díjmentes ügyintézésünk során minden bank és hitelintézet kínálatát összehasonlítjuk, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót tudja kiválasztani, rövid utánjárással. Az ingatlan kitűnő választás bármilyen korosztály részére, egy-két gyermekes családoknak, unokás nagycsaládoknak, home office-ban dolgozóknak és kiadásra keresőknek is.

Balaton-parti életérzés az Ezüstpart legjobb helyén!

Képzeld el, ahogy reggel a 10. emeleti szélvédett napos erkélyedről páratlan siófoki panorámára tekintesz. Napközben pár lépés múlva már a szabadstrandon sétálsz – közvetlenül a társasház tágas, parkosított kertjéből! Eladó Siófokon, az Ezüstparton, a Yacht Kikötő mellett egy 3 szobás, erkélyes lakás, ahonnan a panoráma és a környék hangulata garantáltan elvarázsol. Főbb jellemzők: •Nappali + 2 hálószoba •Panorámás erkély •Gépkocsi beálló •Liftes, rendezett társasház •Tágas közös kert közvetlen kijárattal a strandra! •A közelben élelmiszerüzlet, kávézók és magas értékelésű éttermek – minden karnyújtásnyira Ez a lakás nem csupán otthon – a balatoni életstílus kapuja. Akár befektetésnek, akár saját nyaralónak keresed, ez az ingatlan ritka lehetőség az Ezüstparton! Ne várd meg, míg más lecsap rá – hívj most, és fedezd fel a Balaton-part igazi arcát!

Balatonboglár, ahol az ingatlan található, Somogy megye egyik gyöngyszeme. A város a déli parton helyezkedik el, és híres a pihentető nyaralásokról, a gyönyörű balatoni naplementékről, és a sokszínű kulturális valamint szórakozási lehetőségekről. Ideális helyszín mindazok számára, akik egy aktív, de mégis pihentető kikapcsolódásra vágynak. A zöld parkokkal és a lenyűgöző panorámával kínált élmények biztosan felejthetetlen emlékeket szereznek mindenkit számára, aki Balatonboglárban tölti idejét.

Az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik kiemelten fontosnak tartják a minőséget és a környezet szépségét, ugyanis minden adott a tökéletes életminőséghez vagy a nyaraláshoz. Az, hogy a lakás jól kiadható, tovább növeli vonzerejét a befektetők szemében. Kihasználva a balatonpart közelét és a környék nyújtotta lehetőségeket, garantáltan jó befektetés azok számára, akik jövedelmet szeretnének termelni ingatlanukból.

Eladó egy napfényes, panorámás tégla építésű lakás Balatonbogláron, Somogy megyében, a 8630-as postakörzetben. Az ingatlan kiemelkedik környezetéből, hisz l a balatonparton, egy csodálatos zöld park szomszédságában helyezkedik el, ami csendes és nyugodt környezetet biztosít. Ez a gyönyörű lakás nem csak hihetetlenül napfényes, hanem lenyűgöző panorámát is kínál a Balaton felett.