Demeter András ingatlanjai

Fedezze fel Angyalföld rejtett gyöngyszemét: egy szoba, végtelen lehetőség!

Eladó a Reitter Ferenc utcában egy 210 nm-es, lakásból leválasztott 1 szobás, 16nm nagyságú, újszerű, lakás. Az ingatlan DK-i tájolású, a 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás Budapestre. A garzon elrendezése: előszoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba. Kialakítása jelenleg folyik, várható befejezése 2026 március vége. Az alaprajzon 28-as lakás A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró. Figyelem: A TÁRSASHÁZNAK melyben a lakás található, jelen állapotban NINCS használatba vételi engedélye, az ingatlan ÁRÁBAN ez tükröződik! A használatbavételi engedély hiánya miatt az ingatlan NEM HITELEZHETŐ!

Üzletházban főépületi üzlethelyiség eladó! XVII kerület forgalmas részén található, 2002-ben épített, korszerű üzletközpont főépületében,40nm nagyságú üzlethelyiség eladó! Jellemzői: Az üzlet jó kialakítású, belmagassága miatt akár galériázható. Elhelyezkedése az épületben alkalmassá teszi szinte bármilyen szolgáltató, vagy kereskedelmi tevékenység végzésére. Az épületben található egységek légkondicionáltak, kamerarendszerrel és egyedi fogyasztás mérőkkel ellátottak. Megközelítés? Az üzletközpont jól megközelíthető autóval valamint tömegközlekedéssel a 97E,161,161E,202 buszokkal egyaránt.A buszok az üzletközpont előtt állnak meg. A parkolás az üzletközpont saját parkolóiban ingyenes, az üzletközpont teljes területe akadálymentesített ezért népszerű a vásárlók körében. Szolgáltatások: Biztonsági szolgálat, Étterem /Kávézó az épületben, Díjmentes parkoló övezet, Kerékpár tároló, Fitness terem, Lift, Kamerarendszer, Egyedi fogyasztásmérők

Üzletházban főépületi üzlethelyiség eladó! XVII kerület forgalmas részén található, 2002-ben épített, korszerű üzletközpont főépületében,40nm nagyságú üzlethelyiség eladó! Jellemzői: Az üzlet jó kialakítású, belmagassága miatt akár galériázható. Elhelyezkedése az épületben alkalmassá teszi szinte bármilyen szolgáltató, vagy kereskedelmi tevékenység végzésére. Az épületben található egységek légkondicionáltak, kamerarendszerrel és egyedi fogyasztás mérőkkel ellátottak. Megközelítés? Az üzletközpont jól megközelíthető autóval valamint tömegközlekedéssel a 97E,161,161E,202 buszokkal egyaránt.A buszok az üzletközpont előtt állnak meg. A parkolás az üzletközpont saját parkolóiban ingyenes, az üzletközpont teljes területe akadálymentesített ezért népszerű a vásárlók körében. Szolgáltatások: Biztonsági szolgálat, Étterem /Kávézó az épületben, Díjmentes parkoló övezet, Kerékpár tároló, Fitness terem, Lift, Kamerarendszer, Egyedi fogyasztásmérők

Fedezze fel üzleti lehetőségeit Budapest szívében – Lőportárdűlő várja Önt!

XIII kerület Lőportárdűlő városrészében komplett irodaház eladó Bruttó szintterület: 3793 m2 Telekterület: 1321 m2 Szintek: Pince + FSZ + 3 emelet Leírás Modern és professzionális irodapiaci feltételeknek is megfelelő épület. Kiváló ergonómiai kialakítás, az irodafelületek kényelmes megközelítése a lift előtérből és a közös lépcsőházból Lehetőség van nagy nyitott terekre, de ugyanúgy a csendes, szeparáltabb munkaállomásokra. Az ingatlan kitűnő választás lehet mind önálló cégközpont mind bérbeadás céljára. Kiváló természetes benapozás, Megközelítés Az irodaház kiválóan megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel: több buszjárat, villamosvonal biztosítja az egyszerű és gyors elérhetőséget. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, számos szolgáltatás, mint például bevásárlóközpontok, éttermek, bankok és iskolák, sétatávolságra találhatóak. További előnyök: Ideális választás vállalkozásoknak, akik modern, jól megközelíthető székhelyet keresnek. Fejlesztést/átalakítást követően egyéb funkcióra is alkalmas lehet (pl. lakóház, több lakásos társasház, oktatási intézmény, egészségügyi központ....) Ár: 4.250.000. EUR + ÁFA

Miskolc Ipari Zónájában, ám csendes környezetben helyezkedik el összközműves ingatlanunk egy zárt, őrzött telephelyen. Számos főút közelségének köszönhetően rendkívül jól megközelíthető kamionnal és személygépkocsival egyaránt. A mögötte található nagyméretű, aszfaltozott parkoló egyszerre akár 60 gépjárműnek is helyet biztosít. Könnyen megközelíthető ingatlanunk remek ár/érték aránnyal áll az érdeklődők rendelkezésére. Szintenként irodák és vizes blokkok kerültek kialakításra, födémterhelhetőség pedig egyedülálló, így kiválóan alkalmas irattárnak. Jó megközelíthetőség – Nagyméretű, saját parkolók – Összközműves – Kamionos megközelíthetőség – Önálló irodák – Ipari zónában helyezkedik el, mégis csendes környezetben – Kedvező ár – Szintenként 505 m2 – Négyemeletes épület – A földszinten egy nagyobb helyiség van kialakítva Eladási ár: 160.000.000 HUF + ÁFA

Fedezze fel álmai telkét Újpesten – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Kivételes lehetőség üzleti vállalkozások számára! Eladásra kínálunk egy 885 nm-es telket Budapest 04. kerületében, Újpest Károlyi Városnegyed részében. Ideális választás lehet magán- és befektetési célokra egyaránt. Ez a telek lakóövezetben helyezkedik el, így az itt tervezett ingatlanok egyedi tervezésű, modern megoldásokkal valósíthatók meg, maximálisan kihasználva a terület adta lehetőségeket. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék csendes, mégis könnyen megközelíthető. A telek körül számos szolgáltatás található, beleértve boltokat, éttermeket és iskolákat, amelyek mind hozzájárulnak a környék élhetőségéhez. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: az ingatlanhoz közeli buszmegállók és metróállomások révén Budapest belvárosa könnyen és gyorsan elérhető. Az autós közlekedés is ideális, hiszen a közeli főutak és autópályák révén a város más részei is egyszerűen megközelíthetők. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hogy részletesebb információkat adhatunk a telekről és annak lehetőségeiről. Az Ön bizalma számunkra kiemelten fontos, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. A telek övezeti besorolása: Lk-1/IV-4/5 legnagyobb beépítettség mértéke terepszint felett: 65 %, terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 80 %, legkisebb párkánymagasság: 6,0 m, a legnagyobb párkánymagasság: 9,0 m, zöldfelület legkisebb mértéke: 20 %, általános szintterületi mutató (SZMÁ): 2,5 m2/m2, a parkolásra fordítható többlet szintterületi mutató (SZMP): 1,2 m2/m2 lehet. A telken 3db bontandó épület található Közművek telken belül Lakásszám előírás: 60 m2 telekterület után legfeljebb egy lakás vagy egyéb rendeltetési egység helyezhető el (jelen esetben 885 m2/ 60 m2 = max. 14 db lakás, vagy egyéb rendeltetési egység) helyezhető el, a közterület felőli épülettraktusban vagy a földszinten kialakított nem lakó rendeltetési egységek kivételével. a homlokzat szélességének legalább 40%-án kereskedelmi-, szolgáltató- vagy vendéglátó létesítmények elhelyezésére, valamint iroda és közintézmény célú hasznosításra lehetőség legyen

Eladásra kínálunk Mezősas külterületén fekvő majorságot. Területén 8 db épület található, ezek elszórtan kerültek elhelyezésre, szabadon álló beépítéssel. A telek be nem épített területe részben betonozott, ahol a parkolás és közlekedés valósul meg. A telephely áram bekötéssel és fúrt kúttal rendelkezik. – Mérleg ház: 45 m2, – Istálló épület: 543 m2, – Raktárak, szoc.h., istálló épület: 688 m2, – Istálló épület: 864 m2, – Istálló épület: 853 m2, – Raktár épület: 322 m2, – Kútház: 23 m2, – Tároló épület: 13 m2 A felépítmények területe összesen: 3351 m2. A telek területe: 92.010 m2. Az ingatlan eladási ára: 51.000.000 Ft + ÁFA.

Az ingatlan elhelyezkedése Az ingatlan Kecskemét, Máriahegyen található a város északi, fejlődő részén. Közvetlen környezetében lakóingatlanok, hétvégi házak és zártkerti művelésű területek találhatóak. Az ingatlan földúton közelíthető meg. Autóbusz megálló 1000 méterre elérhető. Ingatlan bemutatása Alapterület: 100 m² (+ 56 m² pince) Telekterület: 1 727 m² Tulajdoni viszonyok: 1/1 Megnevezés a tulajdoni lapon: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület Az ingatlanra érvényes szabályozási terv: Lfk (legnagyobb beépíthetőség: 1500 m²-ig 20%; felette telekhányad után 5%) A telken egy vélhetően az 1990-es években épült, teljesen alápincézett földszint és tetőtér beépítéses lakóépületként kialakított épület áll. Beton sávalapon tégla teherhordó falazat, monolit vasbeton pincei és közbenső födémekkel. Tetőtéri födém függesztett fafödém gipszkarton/pozdorja burkolattal, betoncserép héjalással. Külső homlokzata 6 cm-es hőszigetelést kapott. nyílászárói fa- illetve műanyag szerkezetűek. Földszinti belmagasság: 2,75 m, a tetőtérben pedig 2,45m. Szobákban a padlóburkolatok szőnyegpadló, illetve PVC. A fűtésről vegyestüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. Melegvíz ellátás villanybojlerről biztosított. Állapota átlagos/felújítandó. Az épülethez tartozik további 56m²-es pince, mely hasznosítható garázsként, műhelyként is. Kizárólag az utcafrontról megközelíthető. Az ingatlan besorolásából fakadóan nem hitelképes! A kertben továbbá található egy melléképület, illetve egy használaton kívüli vasbeton medence. Az ingatlan részközműves: víz, villany elérhető. (A településrészen csatornarendszer nem került kiépítésre.)

A telek Nagykőrösön, az Örkényi utcában található. A városrész szélén, iparterületen fekszik. A környék városszéli ellátottságnak megfelelő, 1500 méteren belül elérhetők szolgáltató és kereskedelmi egységek. Telekterület: 6 815 m² (teljes telekterület: 106 600 m²) Tulajdoni viszonyok: 13582/212456 Megnevezés a tulajdoni lapon: Kivett telephely Az ingatlanra érvényes szabályozási terv: Gksz-1 (Kereskedelmi, szolgáltató) Beépítéssel kapcsolatos rendelkezések: •szabadonálló beépítési mód •maximális beépíthetőség terepszint felett: 40% •kialakítható legkisebb telekméret: 1000 m² •legnagyobb beépítési magasság: 7,5 m² •legkisebb zöldfelület: 20% Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, használati megállapodás nem áll rendelkezésre. A terület síknak tekinthető, környezetbe illeszkedő. Alakja szabálytalan sokszög, határait körülkerítették. A telek jelentős részén nagy teherbírású térburkolat és aszfaltozott utak találhatóak. Az ingatlanrész területe alapvetően sík, de egyenetlen felszínű, beépítetlen terület. Térburkolat jellemzően nincs, füves, enyhén bokros terület. A telek nem rendelkezik közművekkel. Az ingatlan vételára 19.000.000Ft + ÁFA

A birtokot 1907 előtt vásárolta meg a gr. Zichy családtól Strasszer Vilmos. Ekkoriban (1910) építtette a kastélyt, Hübner Jenő építész tervei szerint. A kastélyt hatalmas park övezte gesztenyefákkal, rózsakerttel, ligetekkel, teniszpályával. A felépítmény 1910-es években épült az akkori technológiával (kisméretű klinkertégla, sártapasztott fa födém. Tetőszerkezet ~15%-a manzard cserép héjalással, ~85%-a nyeregtető hullámpala fedéssel. Műemlék épület. törzssám: 10271, Azonosító: 3665 A tető több helyen beszakadt, beázik, ezáltal az alatta lévő fa/sár födém több helyen átázott, leszakadt. A födém és a tető fa szerkezete ázik, feltehetően korhadt, gombás, szuvas Fejlesztés esetén a területre összesen 3150 m2 alapterületű épületet lehet létesíteni. Víz, gáz, csatorna bekötéssel az ingatlan nem rendelkezik. Megnevezés: kivett major Telek terület: 15 750 m2 Felépítmény: 638 m2 Építmény és telekadó: Nincs Építési övezet: Különleges terület, Max. beépíthetőség 20%, 7,5m max építménymagasság, min. zöldfelület 60%

Fedezze fel Nagyharsány üzleti lehetőségeit – ideális ingatlan vár Önre!

Az ingatlan a település központjától mintegy 800 méterre helyezkedik el keletre, a Petőfi utcában. Tömegközlekedési hálózathoz való viszonya megfelelő, helyi autóbuszjáratok megállói 50 méterre találhatók. Befoglaló környezetében lakóingatlanok, illetve üzletek találhatóak. Ingatlan bemutatása Alapterület: 130 m² Telekterület: 1 108 m² Megnevezés a tulajdoni lapon: Kivett vendéglő, gazdasági épület, udvar A telken egy földszinti kialakítású lakóház és egy melléképület került megépítésre vélhetően az 1950-es években. Felmenő falazata vegyes tégla és vályog, vízszintes teherhordó szerkezete borított gerenda. A tető szerkezete fa, cserép fedéssel. Az épület szerkezetileg átlagos, összességében pedig felújítandó állapotú. Az ingatlan kerámiával burkolt, külső- és belső nyílászárói fa szerkezetűek. Fűtése és melegvíz ellátása jelenleg nem megoldott, korábban kazánnal üzemelt. A hőleadók leszerelésre kerültek, így az ingatlan jelenleg komfort nélküli. A szennyvízelvezetés zárt tárolóval megoldott. Az ingatlanon található egy felújítandó állapotú melléképület is. Korábban kocsmaként működött. Az ingatlan részközműves: víz, villany elérhető. (A településen csatornarendszer nem került kiépítésre. Érvényes szabályozási terv: Lf-1 (legnagyobb beépíthetőség: 30%)

Eladásra kínálunk Csikóstőttősön, egy nettó 131 m2-es, a tulajdoni lapon „kivett lakóház, udvar” megnevezésű ingatlant. A telek területe 1418 m2. Az udvaron egy 45 m2-es tároló épület és garázs található. A lakóház pince, földszint és tetőtér kialakítású. Az épület hagyományos építési módban épült, vélhetően az 1980-as években. A falazat tégla, fa szerkezetű nyeregtetővel, pala héjalással. Nyílászárói fa szerkezetűek. A homlokzata vakolt, vakolt-festett belső falak, a vizes helyiségben csempével kiegészítve. Padlóburkolata csempe és parketta. Fűtése gázkonvektor Az ingatlan falusi környezetben, a település központjától kb. 500 m-re található.