Demeter András ingatlanjai

Fedezze fel Budapest szívében az ideális üzleti lehetőséget – Gyártelep várja Önt!

Az ingatlan Budapest XXI. kerületében, a Csepel művek északi részén fekszik. Az épületet körül ölelő aszfaltozott utak saját használatú, osztatlan közös tulajdonban lévő utak, melyek a környező ingatlanok megközelítését szolgálják, közlekedő területek, nem beépíthetők. Az ingatlanrész egy osztatlan közös tulajdonú telken fekszik, használati megállapodás készült. Az egyes külön tulajdonban álló részek kerítéssel lekerítettek, a terület a Dunához közel fekszik. A terület északkeleti sarkában elhelyezett, 3 utca által határolt üzemcsarnok épület 1962-ben épült. A csarnok földszintes, 4 hajós, a két hosszoldalán 1-1 oldalszárnnyal, melyek fszt+1 emelet kialakításúak. A csarnoktérbe ipari kapukon keresztül lehet bejutni. Az egyes hajókat vasbeton ,,v'' alakú pillérek határolják el egymástól. A csarnok vasbeton pillérszerkezettel, a külső homlokzatokon és az oldalszárnyaknál tégla kitöltő falazattal épült. Egyes hajóit két irányban hajlított, íves vasbeton héjszerkezet fedi le. Az egyes héj elemek között a csarnok egyes részein felülvilágítók készültek, melyek kellő bevilágítást adnak a véghomlokzattól távolabb eső belső csarnok tereknek. Egyes héjszerkezeti elemek legmagasabb pontjánál kör alakú szellőzők biztosítják a csarnok frisslevegő utánpótlását. A csarnok padozata betonozott, a bejutást szekcionált ipari kapuk illetve vaskapuk biztosítják. Kiépített közművezetékek: villamos energia, ipari és ivóvíz, gáz, csatorna

Hosszútávra kiadott üzlethelyiség eladó!

A Home Center üzletházban kiváló helyen lévő, kiadott üzlethelyiség eladó! XVII kerület forgalmas részén található, 2002-ben épített, korszerű üzletközpont területén 243nm nagyságú üzlethelyiség eladó! Jellemzői: Elhelyezkedése az üzletközpontban alkalmassá teszi szinte bármilyen szolgáltató, vagy kereskedelmi tevékenység végzésére. Az ingatlan hosszú távra bérbe van adva, jövendőbeli tulajdonosának így egyből jövedelemtermelő eszközként áll majd a rendelkezésére. Megközelítés: Az üzletközpont jól megközelíthető autóval valamint tömegközlekedéssel a 97E,161,161E,202 buszokkal egyaránt.A buszok az üzletközpont előtt állnak meg. A parkolás az üzletközpont saját parkolóiban ingyenes, az üzletközpont teljes területe akadálymentesített ezért népszerű a vásárlók körében. Szolgáltatások: Biztonsági szolgálat, Étterem /Kávézó az épületben, Díjmentes parkoló övezet, Kerékpár tároló, Fitness terem, Lift, Kamerarendszer, Egyedi fogyasztásmérők Az ingatlan ára nettó ár, további ÁFA terheli, amelyet ÁFA alany vásárló esetén fordított ÁFA szabályai szerint kell bevallani.

Stílusos élet Csillaghegyen - eladó 4-ik emeleti, erkélyes lakás a Metrodom Young házban Egy exkluzív, modern és akadálymentesített lakást kínálunk eladásra Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Csillaghegyen. Az ingatlan kiváló állapotban van, és minden igényt kielégít, 1 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy 3 nm-es terasszal, amelyről csodálatos kilátás nyílik a környékre. Lokáció: Az ingatlan elhelyezkedése ideális, a Pünkösdfürdő utcában található, amely egy csendes és biztonságos környék. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen a kitűnő tömegközlekedési rendszernek köszönhetően könnyen és gyorsan elérhető a belváros. Az autósok számára is ideális választás, hiszen az ingatlan közelében található az M0 és az M3 autópálya. A ház szolgáltatásai: -24 órás portaszolgálat, kamerarendszer -24 órás biztonsági szolgálat -fitness terem, szauna, közösségi "club"szoba,-társalgó -pingpong terem, kártyaasztal -bogrács lehetőség a kertben -saját foci és kosárpálya -biciklitároló -2 lift a házban -zárt lépcsőház A lakás -kiváló, újszerű állapot -panoráma a budai hegyekre -modern, teljesen felszerelt konyha -házközponti fűtűs -klímaberendezés -műanyag ablakok, ablakokon alu redőnyök -teljesen berendezett ( vételár részét képezi) -havi rezsiköltségi 21.500Ft ami tartalmazza a közös költséget, a fűtést valamint a hideg és meleg víz használatát!!! A környéke kiváló adottságokkal rendelkezik.számos szórakozási és sportolási lehetőséget kínál, mint például a Duna-part, ahol sétálhat, kerékpározhat vagy akár horgászhat is. A környék rengeteg kávézóval, étteremmel és boltokkal rendelkezik, így mindig van lehetőség egy kellemes időtöltésre. Ha szeretne egy modern és kényelmes lakásban élni egy csendes és biztonságos környéken, akkor ez az ingatlan az Ön számára ideális választás. Ideális lehet befektetésre is mivel az ingatlant több éve kedves, jól fizető bérlő lakja aki továbbra is szívesen maradna!!! Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran forduljon hozzám bizalommal.

Fedezze fel Óbuda rejtett kincsét: egyedi 1 szobás lakás várja Önt!

Gyönyörű, erkélyes kislakás eladó az Óbudai Egyetem szomszédságában! Eladóvá vált a 2004-ben épült,a Kiscelli és a Bécsi út találkozásánál található, modern, liftes házban lévő 3-ik emeleti, egyszobás, erkélyes lakás. A társasház: Kiváló állapotban lévő társasház, biztos anyagi háttérrel Zárt lépcsőház Modern építészeti megoldások Energiatakarékos fűtési rendszer Folyamatos karbantartás A lakás: Egy légterű, szellős kialakítás Amerikai konyhás nappali Kiváló méretű és minőségű, felszerelt konyha Átgondolt, praktikus berendezés Minőségi burkolatok Három rétegű, hő és hangszigetelt, fa nyílászáró Hűtő-fűtő klímaberendezés Sok napfény, világos terek, Mellékutcára néző kényelmes méretű erkély Elhelyezkedés, közlekedés: Kiváló közlekedési lehetőségek mind tömegközlekedéssel mind autóval -Villamos 17,19,41 -Buszjáratok: 17,160,260 -Autós megközelítés: gyors csatlakozás a Szentendrei útra, Árpád hídra, illetve az M0-ás körgyűrűre A lakás vételára a teljes berendezést tartalmazza! Kedvező befektetési lehetőség! Biztos, hosszútávú bérlő.

Fedezze fel Angyalföld rejtett gyöngyszemét: egy szoba, végtelen lehetőség!

Eladó a Reitter Ferenc utcában egy 210 nm-es, lakásból leválasztott 1 szobás, 16nm nagyságú, újszerű, lakás. Az ingatlan DK-i tájolású, a 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás Budapestre. A garzon elrendezése: előszoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba. Kialakítása jelenleg folyik, várható befejezése 2026 március vége. Az alaprajzon 28-as lakás A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró. Figyelem: A TÁRSASHÁZNAK melyben a lakás található, jelen állapotban NINCS használatba vételi engedélye, az ingatlan ÁRÁBAN ez tükröződik! A használatbavételi engedély hiánya miatt az ingatlan NEM HITELEZHETŐ!

Üzletházban főépületi üzlethelyiség eladó! XVII kerület forgalmas részén található, 2002-ben épített, korszerű üzletközpont főépületében, 28nm nagyságú üzlethelyiség eladó! Jellemzői: Az üzlet jó kialakítású, belmagassága miatt akár galériázható. Elhelyezkedése az épületben alkalmassá teszi szinte bármilyen szolgáltató, vagy kereskedelmi tevékenység végzésére. Az épületben található egységek légkondicionáltak, kamerarendszerrel és egyedi fogyasztás mérőkkel ellátottak. Megközelítés? Az üzletközpont jól megközelíthető autóval valamint tömegközlekedéssel a 97E,161,161E,202 buszokkal egyaránt.A buszok az üzletközpont előtt állnak meg. A parkolás az üzletközpont saját parkolóiban ingyenes, az üzletközpont teljes területe akadálymentesített ezért népszerű a vásárlók körében. Szolgáltatások: Biztonsági szolgálat, Étterem /Kávézó az épületben, Díjmentes parkoló övezet, Kerékpár tároló, Fitness terem, Lift, Kamerarendszer, Egyedi fogyasztásmérők Az ingatlan ára nettó ár, további ÁFA terheli, amelyet ÁFA alany vásárló esetén fordított ÁFA szabályai szerint kell bevallani.

Üzletházban főépületi üzlethelyiség eladó! XVII kerület forgalmas részén található, 2002-ben épített, korszerű üzletközpont főépületében,28nm nagyságú üzlethelyiség eladó! Jellemzői: Az üzlet jó kialakítású, belmagassága miatt akár galériázható. Elhelyezkedése az épületben alkalmassá teszi szinte bármilyen szolgáltató, vagy kereskedelmi tevékenység végzésére. Az épületben található egységek légkondicionáltak, kamerarendszerrel és egyedi fogyasztás mérőkkel ellátottak. Megközelítés? Az üzletközpont jól megközelíthető autóval valamint tömegközlekedéssel a 97E,161,161E,202 buszokkal egyaránt.A buszok az üzletközpont előtt állnak meg. A parkolás az üzletközpont saját parkolóiban ingyenes, az üzletközpont teljes területe akadálymentesített ezért népszerű a vásárlók körében. Szolgáltatások: Biztonsági szolgálat, Étterem /Kávézó az épületben, Díjmentes parkoló övezet, Kerékpár tároló, Fitness terem, Lift, Kamerarendszer, Egyedi fogyasztásmérők Az ingatlan ára nettó ár, további ÁFA terheli, amelyet ÁFA alany vásárló esetén fordított ÁFA szabályai szerint kell bevallani.

Fedezze fel üzleti lehetőségeit Budapest szívében – Lőportárdűlő várja Önt!

XIII kerület Lőportárdűlő városrészében komplett irodaház eladó Bruttó szintterület: 3793 m2 Telekterület: 1321 m2 Szintek: Pince + FSZ + 3 emelet Leírás Modern és professzionális irodapiaci feltételeknek is megfelelő épület. Kiváló ergonómiai kialakítás, az irodafelületek kényelmes megközelítése a lift előtérből és a közös lépcsőházból Lehetőség van nagy nyitott terekre, de ugyanúgy a csendes, szeparáltabb munkaállomásokra. Az ingatlan kitűnő választás lehet mind önálló cégközpont mind bérbeadás céljára. Kiváló természetes benapozás, Megközelítés Az irodaház kiválóan megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel: több buszjárat, villamosvonal biztosítja az egyszerű és gyors elérhetőséget. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, számos szolgáltatás, mint például bevásárlóközpontok, éttermek, bankok és iskolák, sétatávolságra találhatóak. További előnyök: Ideális választás vállalkozásoknak, akik modern, jól megközelíthető székhelyet keresnek. Fejlesztést/átalakítást követően egyéb funkcióra is alkalmas lehet (pl. lakóház, több lakásos társasház, oktatási intézmény, egészségügyi központ....) Ár: 4.250.000. EUR + ÁFA

Miskolc Ipari Zónájában, ám csendes környezetben helyezkedik el összközműves ingatlanunk egy zárt, őrzött telephelyen. Számos főút közelségének köszönhetően rendkívül jól megközelíthető kamionnal és személygépkocsival egyaránt. A mögötte található nagyméretű, aszfaltozott parkoló egyszerre akár 60 gépjárműnek is helyet biztosít. Könnyen megközelíthető ingatlanunk remek ár/érték aránnyal áll az érdeklődők rendelkezésére. Szintenként irodák és vizes blokkok kerültek kialakításra, födémterhelhetőség pedig egyedülálló, így kiválóan alkalmas irattárnak. Jó megközelíthetőség – Nagyméretű, saját parkolók – Összközműves – Kamionos megközelíthetőség – Önálló irodák – Ipari zónában helyezkedik el, mégis csendes környezetben – Kedvező ár – Szintenként 505 m2 – Négyemeletes épület – A földszinten egy nagyobb helyiség van kialakítva Eladási ár: 160.000.000 HUF + ÁFA

Fedezze fel álmai telkét Újpesten – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Kivételes lehetőség üzleti vállalkozások számára! Eladásra kínálunk egy 885 nm-es telket Budapest 04. kerületében, Újpest Károlyi Városnegyed részében. Ideális választás lehet magán- és befektetési célokra egyaránt. Ez a telek lakóövezetben helyezkedik el, így az itt tervezett ingatlanok egyedi tervezésű, modern megoldásokkal valósíthatók meg, maximálisan kihasználva a terület adta lehetőségeket. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék csendes, mégis könnyen megközelíthető. A telek körül számos szolgáltatás található, beleértve boltokat, éttermeket és iskolákat, amelyek mind hozzájárulnak a környék élhetőségéhez. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: az ingatlanhoz közeli buszmegállók és metróállomások révén Budapest belvárosa könnyen és gyorsan elérhető. Az autós közlekedés is ideális, hiszen a közeli főutak és autópályák révén a város más részei is egyszerűen megközelíthetők. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hogy részletesebb információkat adhatunk a telekről és annak lehetőségeiről. Az Ön bizalma számunkra kiemelten fontos, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. A telek övezeti besorolása: Lk-1/IV-4/5 legnagyobb beépítettség mértéke terepszint felett: 65 %, terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 80 %, legkisebb párkánymagasság: 6,0 m, a legnagyobb párkánymagasság: 9,0 m, zöldfelület legkisebb mértéke: 20 %, általános szintterületi mutató (SZMÁ): 2,5 m2/m2, a parkolásra fordítható többlet szintterületi mutató (SZMP): 1,2 m2/m2 lehet. A telken 3db bontandó épület található Közművek telken belül Lakásszám előírás: 60 m2 telekterület után legfeljebb egy lakás vagy egyéb rendeltetési egység helyezhető el (jelen esetben 885 m2/ 60 m2 = max. 14 db lakás, vagy egyéb rendeltetési egység) helyezhető el, a közterület felőli épülettraktusban vagy a földszinten kialakított nem lakó rendeltetési egységek kivételével. a homlokzat szélességének legalább 40%-án kereskedelmi-, szolgáltató- vagy vendéglátó létesítmények elhelyezésére, valamint iroda és közintézmény célú hasznosításra lehetőség legyen

Eladásra kínálunk Mezősas külterületén fekvő majorságot. Területén 8 db épület található, ezek elszórtan kerültek elhelyezésre, szabadon álló beépítéssel. A telek be nem épített területe részben betonozott, ahol a parkolás és közlekedés valósul meg. A telephely áram bekötéssel és fúrt kúttal rendelkezik. – Mérleg ház: 45 m2, – Istálló épület: 543 m2, – Raktárak, szoc.h., istálló épület: 688 m2, – Istálló épület: 864 m2, – Istálló épület: 853 m2, – Raktár épület: 322 m2, – Kútház: 23 m2, – Tároló épület: 13 m2 A felépítmények területe összesen: 3351 m2. A telek területe: 92.010 m2. Az ingatlan eladási ára: 51.000.000 Ft + ÁFA.

Az ingatlan elhelyezkedése Az ingatlan Kecskemét, Máriahegyen található a város északi, fejlődő részén. Közvetlen környezetében lakóingatlanok, hétvégi házak és zártkerti művelésű területek találhatóak. Az ingatlan földúton közelíthető meg. Autóbusz megálló 1000 méterre elérhető. Ingatlan bemutatása Alapterület: 100 m² (+ 56 m² pince) Telekterület: 1 727 m² Tulajdoni viszonyok: 1/1 Megnevezés a tulajdoni lapon: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület Az ingatlanra érvényes szabályozási terv: Lfk (legnagyobb beépíthetőség: 1500 m²-ig 20%; felette telekhányad után 5%) A telken egy vélhetően az 1990-es években épült, teljesen alápincézett földszint és tetőtér beépítéses lakóépületként kialakított épület áll. Beton sávalapon tégla teherhordó falazat, monolit vasbeton pincei és közbenső födémekkel. Tetőtéri födém függesztett fafödém gipszkarton/pozdorja burkolattal, betoncserép héjalással. Külső homlokzata 6 cm-es hőszigetelést kapott. nyílászárói fa- illetve műanyag szerkezetűek. Földszinti belmagasság: 2,75 m, a tetőtérben pedig 2,45m. Szobákban a padlóburkolatok szőnyegpadló, illetve PVC. A fűtésről vegyestüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. Melegvíz ellátás villanybojlerről biztosított. Állapota átlagos/felújítandó. Az épülethez tartozik további 56m²-es pince, mely hasznosítható garázsként, műhelyként is. Kizárólag az utcafrontról megközelíthető. Az ingatlan besorolásából fakadóan nem hitelképes! A kertben továbbá található egy melléképület, illetve egy használaton kívüli vasbeton medence. Az ingatlan részközműves: víz, villany elérhető. (A településrészen csatornarendszer nem került kiépítésre.)