Demeter András ingatlanjai

Építési telek 28 m épületmagassággal 24.995nm bruttó szintterülettel

Kiemelkedő építési lehetőséggel rendelkező közművesített 6023m² nagyságú telek eladó a XI kerületben a Savoya parknál. Lokáció: A kerület a dél-budai részpiac része, 33,49km²területen fekszik, összlakossága mintegy 149.000 fő, ezzel a XI. kerület a legnépesebb kerület. Északról az I. kerület (Várnegyed és Gellérthegy) és a XII. kerület, délről a XXII. kerület (Budafok-Tétény), keleti oldalról a Duna határolja A villamosvonalak (41, 47, 56) és a helyi buszok (58, 941) megállója a Kitérő úton található 700 méterre az ingatlantól. További villamosok (17, 41, 48) elérhetőek a Savoya park mellett, Albertfalva vasútállomás 1,5Km távolságra található. Ingatlan: Az ingatlan 6023 m² sík terület, a Kőtár út és a Hunyadi János út között helyezkedik el. Összközműves, a telekhatár mentén csatlakozik az önkormányzati elektromos, víz, gáz- és csatornahálózathoz. A telekhez tartozó úttervezés megtörtént valamint rendelkezésre áll a forgalomtechnikai kezelői vélemény. Fejlesztési potenciál: 24995 m² bruttó szintterület építhető, 55% beépíthetőséggel, 28m épületmagassággal. Elviekben alkalmas 200+ lakás építésére a földszinten és a -1 szinten parkolóhelyekkel és tárolókkal. Övezeti besorolás: Vt-M-XI-3 Ingatlan típusa: Kivett beépítetlen terület Szintterületi mutató: 4,15m²/m² Min építmény magasság 12m Max építmény magasság 28m Beépíthetőség 55% Építhető bruttó m2: 24.995m² Az övezetben elhelyezett épületekben az alábbi rendeltetéseket lehet elhelyezni: -lakó rendeltetés, egyéb kizáró szabály hiányában -igazgatás és iroda rendeltetés -kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés -szállás jellegű rendeltetés -egyéb szórakoztató rendeltetés -hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetések -kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetés -sport rendeltetés Megközelíthető: gépjárművel 17-es villamossal 133E, 158, 250 és a 251-es autóbusszal Az ingatlan kiemelkedő ár-érték aránnyal rendelkezik mind kereskedelmi, közösségi, mind lakóépület fejlesztés esetén! Az irányár ingatlan eladás esetén nettó ár, a fizetendő ÁFA-t nem tartalmazza!

Panorámás, 2 szobás lakás, panorámás terasszal Angyalföldön! Eladó a Reitter Ferenc utcában egy 120 nm-es, lakásból leválasztott 2 szobás, 40nm nagyságú, újszerű, erkélyes lakás. Az ingatlan NY-i tájolású, minden ablaka csendes belső udvar felé néz, a 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás a budai hegyekre. Amerikai konyhás nappalival rendelkezik, hálószobája erkélyes. Az alaprajzon 1-es lakás A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró. Figyelem: A TÁRSASHÁZNAK melyben a lakás található, jelen állapotban nincs használatba vételi engedélye, bár folyamatban van, az ingatlan árában ez tükröződik! A használatbavételi engedély hiánya miatt az ingatlan NEM HITELEZHETŐ!

Ingatlanfejlesztési lehetőség XIV kerület Alsórákos városnegyedében! Nagy Lajos király útján, egy eredetileg pince, földszint plusz három emeletes épület második és harmadik emeletének újra és a tetőtér beépítésére van lehetőség. Az épület jelenleg földszint plusz egy emelettel rendelkezik. A hiányzó épületrészek a második világháború során semmisültek meg. Az 1935-ben elkészült ház eredeti állapotában a jelenleginél több emelettel rendelkezett azért az alapozás az építéskori háztömegnek megfelelően készült így könnyen az emeletek visszaépíthetőek. A XIV kerületi önkormányzat Főépítész Iroda által kiadott állásfoglalása szerint az épület fejleszthető. Az övezeti besorolása Lk-1/2 ahol: "Meglévő épület esetén a homlokzat-felújítással együtt készülő emelet-ráépítéssel és a tetőtér-beépítéssel létrejövő lakások száma nem számít bele a lakásszám számértékébe. ZÉSZ 16. § (5) bekezdés. A ráépíthető szintszámot a szomszédos épületek szintszámai alapján lehet kalkulálni. A telek 373nm nagyságú, emeletenként 140nm hasznos terület építhető. A ház teljes össz közművel rendelkezik. Áram ellátása 3*400A

Panorámás, 3 szobás lakás, óriási tetőterasszal Angyalföldön! Eladó a Reitter Ferenc utcában egy eredetileg 120 nm-e lakásból leválasztott 80nm 3 szobás erkélyes lakás. Az ingatlan NY-i tájolású, minden ablaka csendes belső udvar felé néz, a 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás a budai hegyekre. Tágas, 40nm nagyságú amerikai konyhás nappalival rendelkezik, hálószobái teljes értékűek. A tetőteraszt a nappaliból nyíló lépcsőfeljárón keresztül érhetjük el. Az ingatlanban még nem lakott senki, újszerű állapotú! A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró. Figyelem: A társasháznak jelen állapotban nincs használatba vételi engedélye, bár folyamatban van, az ingatlan árában ez tükröződik!

Felújított belvárosi lakás udvari beállóval!

Saját parkolóval a belvárosban! A Budapest VI kerület méltán közkedvelt belső VI városrészben ajánlok figyelmébe egy tökéletes elosztású, felújított, akadálymentes, erkélyes, tágas lakást. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Belső VI legkedveltebb részén, a csendes de mégis központi elhelyezkedésű Ó utcában, az 1980-as évek elején épült házban lévő nappali + 2 hálószobás, erkélyes, napfényes, 70nm nagyságú, első emeleti, lakás tárolóval, 6nm nagyságú erkéllyel, udvari gépkocsibeállóval eladó LAKÁS A zárt lépcsőházból nyíló tágas lakás minden részletében a modern lakások kényelmét szolgálja. Képzeljünk el egy gondosan tervezett otthont, ahol minden részlet illeszkedik egymáshoz. Tájolásának köszönhetően délelőtt a hálószobák, délután a nappali felől érkezik a fény a lakásba. MIÉRT ez a lakás? A jelenlegi piacon nehéz jó adottságú ingatlant találni - modern épület - akadálymentes közlekedés - frissen felújított (ablakok,konyha,fürdő,padlóburkolat,gardrób,...) - a nappali élettér jól elkülönül a hálószobáktól - körbe napozott, teraszos - központi helyen csendes utca, remek környék - a fürdőszoba kádas, zuhanyzós, a mellékhelyiség külön - nagy tárolókapacitású beépített szekrények - alacsony fűtési költség - saját parkolóhely az udvarban, külön tároló ÉPÜLET - 80-as években téglafalakkal épült - liftes - udvari beállóhelyek - rendezett ház - a folyamatos karbantartás - kellemes lakóközösség Ne habozzon, jöjjön és tegyen ajánlatot!

Andrássy útnál iroda - rendelő eladó!

Frissen felújított, míves homlokzatú házban, VI kerület Erzsébetvárosban eladó egy összesen 695nm nagyságú, felújított ingatlan. Az ingatlan-együttes az épület utcafrontjának, valamint jobb oldali- és hátsó szárnyának földszintjét és alagsorát foglalja el. Külön bejárata új üvegportállal rendelkezik. A földszinti rész teljes átépítése és felújítása 2018. őszén történt meg. Az automata működtetésű üvegportálon keresztül belépve az ingatlanba utunk a szélfogó-előtérbe vezet, ahonnan néhány lépcsőn lehet feljutni a recepcióhoz, illetve ahonnan az alagsorba vezető lépcső bejárata is nyílik. A földszinti előtérből a lépcsők a tágas recepció- és váró részbe vezetnek, ahonnan balra, az utcafront irányába két nagy fogorvosi rendelő és egy szájsebészeti műtő került kiépítésre. A váróhelyiség végében az egészségügyi szabványok szerint árnyékolt röntgen és sterilizáló helyiség, valamint egy gépészeti egység található. A váró mellett nagyméretű tárgyaló van, amelynek ablakai az egyik belső udvarra néznek. A recepciós térből folyosó vezet az épület jobb oldali szárnyában és hátsó frontján levő irodákhoz. A folyosó jobb oldalán mosdók, öltöző, tárolók sorakoznak. A folyosó bal oldalán a belső udvar felé tájolt nagy ablakok biztosítják a jó bevilágítást. A folyosó végén két iroda, egy nagy konferencia-terem és titkárság lett kialakítva. Az ingatlan-együttes földszinti része teljes egészében igényesen, magas színvonalon felújított és a fogorvosi ellátáshoz szükséges minden előírt műszaki berendezéssel rendelkezik. Az ingatlan nagyméretű alagsorába az előtérből lehet lejutni. Az alagsori rész a rendelők és irodák alatti utcafrontot és a jobb oldali épületszárny egy részét foglalja el. Az alagsori szint felújítása részlegesen elkészült, két nagyobb helyiség burkolása van hátra. Az alagsorban kaptak helyet az orvostechnika működtetéséhez szükséges berendezések (orvosi gázellátó rendszer, légtechnika, illetve a teljes épületgépészet berendezései is). Fűtése Carrier AquaSnap levegő-folyadék légszivattyúsrendszer, Technikai felszereltsége: Rosenberg Airbox orvosi gázkezelő mennyezeti ki- és bemenetekkel Közös költsége: 96.145 Ft / hó Jöjjön, nézze meg és tegyen ajánlatot, hogy az a különleges és tekintélyes méretű ingatlan az öné lehessen!

Eladóvá vált a Garay utcában egy összesen 79nm-es, utcai bejáratú üzlethelyiség. Az ingatlan egy egy 24nm-es, 5 méter belmagasságú eladótérből, raktár, konyha, WC helyiségekből, az emeleten 2 irodahelyiségből és egy közel 40nm-es pincéből áll. Üzletnyitásra azonnal alkalmas kondícióban van. Fűtése elektromos panelekkel megoldott. Közös költség:17.390Ft Ha felkeltette érdeklődését kérem hívjon, nézze meg személyesen

Nappali 2 háló, 2 fürdő, nagy erkély

XIX. Kispesten, a Köki terminál közvetlen közelében, kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, új építésű, lifttel rendelkező téglaházban, alacsony rezsijű 6. emeleti 74 m2 + 11nm erkélyes, nappali+ 2 hálószobás 2 fürdőszobás lakás. Délkeleti fekvésének és óriási ablakainak hála szikrázóan napsütéses a lakás. Fűtése házközponti egyedi fűtéssel, padlófűtés hőleadással Légkondicionált Közös költség 37.000Ft / hó Pár perces sétára található a Köki terminál, busz és metró végállomás, vonatállomás. 10 percnyi sétára található a Kispesti piac illetve több bevásárlóközpont is,mint pl. Lidl,Spar,stb..

Igényes családi ház Csepel Rózsadombon eladó! BUDAPESTEN, a 21. kerület csendes, kertvárosi részén, közel a Dunához, igényes 6 szobás 2 fürdőszobás ház VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT! A karbantartott állapotban lévő 170 m2-es ingatlan egy 426 m2-es található. Az udvarban fedett gépkocsi beálló és zárt garázs is található, a kertben a sok játéklehetőséget adó füves rész mellett kör alakú medence , nyári konyha valamint épített grillező és bográcsozó tűzhely van kiépítve. A ház több szinten kényezteti lakóit. A főbejárat és a földszinti rész az utca szintjétől 7 lépcsőnyi magasságban van így a ház alatt külön bejárattal, kényelmesen kialakították mind a kazánházat mind a mellette lévő fitnesztermet mely szaunával, merülő medencével van ellátva. A földszinti rész tartalmazza az előszobán túl a nappalit, fürdőszobát, konyhát, a hozzákapcsolódó étkezőt és a vendégszobát. Érdekesség, hogy ebből a részből lehet a zárt garázsba és a nyári konyha fölé épített könyvtár/dolgozó szobába is eljutni. Az emeleten található az emeleti nappali, két hálószoba és az emeleti fürdőszoba is. Az átgondolt fenntarthatóság jegyében a melegvíz ellátást napkollektor segíti. A fűtést a gáz cirkó mellett alternatívaként pellet tüzelésre is alkalmas szilárd tüzelésű kazán is segíti . Amennyiben zöld környezetben lévő kényelmes házra vágyik sok extra szolgáltatással, ez az ingatlan ideális választás lehet!

Bajcsy-Zsilinszky úton az Arany János utcai metrómegállónál eladó, egy jól karban tartott házban, a tetőtér beépítésével készült egy szobás lakás. Az ingatlant kényelmesen, zárt lépcsőházon keresztül lehet elérni. Az előszobából a konyha-étkezőbe jutunk melyből minden helyiség elérhető. A lakást a jól megválasztott, igényes burkolatok valamint a tér maximális kihasználása ideális hellyé teszi azok számára akiknek központi helyen fekvő lakásra van szüksége.

Bajcsy-Zsilinszky úton az Arany János utcai metrómegállónál eladó, egy jól karban tartott házban, a tetőtér beépítésével elkészült négy szobás lakás. Az ingatlant kényelmesen, zárt lépcsőházon keresztül lehet elérni. Az előszobából a közlekedőbe jutunk melyből mind a négy külön bejáratú szoba valamint a konyha és a fürdő is elérhető. A lakást a jól megválasztott, igényes burkolatok valamint a tér maximális kihasználása ideális hellyé teszi azok számára akiknek sok helyiségből álló, központi helyen fekvő lakásra van szüksége.

Felújított utcafronti üzlethelyiség eladó Újlipótvárosban!

Remek lehetőség a Nyugatitól, 4-6 villamostól, Jászai Mari tértől pár perc sétára lévő kiváló állapotú utcafronti ingatlan. A bejárattól egy kényelmes lépcső vezet a közösségi térbe ahol recepció mellett felszerelt, jelenleg is működő büfé és kávézó fogadja az érkezőket. A közösségi tér mellett összesen 12 külön bejáratú, 20-25 m² közötti helyiség van kialakítva. Mindegyik helyiség ablakos. Mindemellett további 4 kisebb raktár is kialakításra került. Az ingatlan felújított, kiváló állapotban van azonnali használatra kész. A teljes üzlethelyiség klimatizált, a fűtést korszerű infrapanelek biztosítják. Vezetékes internet és wifi van minden helyiségben. A hely hangulatát tovább emelik a kreatív belsőépítészeti megoldások. Kimondottan kedvelt helyszín az ügyfeleknek és dolgozóknak is. Ha nagy alapterületű irodára, üzletre, esetleg más célra használható ingatlanra van szüksége kedvező lokáció mellett, akkor jöjjön és nézze meg mert lehet ennél nem talál jobbat!