Újlipótváros közkedvelt mikrolokációjában!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ – KIVÉTELES LEHETŐSÉG Újlipótváros szívétől néhány lépésnyire! A város egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros pezsgő központjától néhány utcányira kínálok megvételre egy 45 m²-es, galériázott, 1 szobás lakást, amelynek konyhája és fürdőszobája teljes körűen, minőségében megújult, ráadásul külön mellékhelyiséggel rendelkezik – ami ebben a kategóriában valódi ritkaság. Miért különleges ez az otthon? •Azonnal költözhető állapot – frissen felújított, igényes kialakítás •Polgári hangulat és csendes környezet •Ideális belmagasság, amelynek köszönhetően a galéria valóban élhető plusz teret biztosít •Stílusos, modern konyha és fürdőszoba – kompromisszummentes megoldások •Tágas kamra/tároló – praktikus mindennapi használatra •Jól berendezhető, arányos térkialakítás •Külön fürdő és WC – kényelmes, átgondolt elrendezés •Kiváló alaprajz, minden négyzetméter optimálisan kihasználva •NOBO wifi vezérlésű elektromos fűtőpanel, modern és szabályozható megoldás •Igény esetén a gázfűtés visszaállítható •A víz- és villanyóra a lakáson belül található Az ingatlanban található bútorok és berendezési tárgyak a vételár részét képezik – így akár azonnal kiadható vagy költözhető. Befektetésnek is kiváló. A lokáció stabilan keresett a bérlők körében, így nemcsak otthonnak, hanem hosszú távon is értékálló befektetésnek ideális választás. 1/1 tulajdon, per-, teher- és igénymentes. Gyors birtokbaadás lehetséges – akár néhány napon belül. A környék adottságai önmagukért beszélnek: bevásárlóközpont, hangulatos kávézók, kiváló éttermek, remek közlekedés, élhető városi atmoszféra – mindez elegáns, polgári környezetben. Ha ebben a városrészben keres lakást, ez az ingatlan széles vevőkör számára ideális választás. Az ilyen adottságú lakások nem maradnak sokáig a piacon. Hívjon még ma – az üres lakásnak köszönhetően rugalmasan, akár azonnal mutatom!

Ahol a Bazilika a lábunk alatt hever...

A belváros szívében, Budapest 06. kerületének egyik legkeresettebb részén kínálunk eladásra egy 78 négyzetméteres, három szobás, átlagos állapotú lakást, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően előnyös, hiszen a környék vibráló élete és kulturális gazdagsága minden igényt kielégít, páratlan panorámával a Bazilikára. A környék a városi élet vibráló ritmusát hordozza magában. A közeli tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró és buszjáratok, könnyedén elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környéken számos étterem, kávézó és bolt található, amelyek minden igényt kielégítenek. A lakás belső terei jól alakíthatóak, mely lehetőséget biztosít a személyre szabott lakberendezésre, így Ön saját ízlése szerint alakíthatja ki otthonát. A három szoba elrendezése ideális lehet családok számára, de a lakás remekül alkalmas lehet fiatal szakembereknek is, akik a város középpontjában szeretnének élni. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik a városi élet kényelmét, ugyanakkor szeretnék élvezni a csendes, nyugodt környezetet is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját otthonává alakítsa ezt a lakást, vagy hogy egy értékálló befektetést valósítson meg! Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket.

Tűzijáték otthonról...

Budapest 19. kerületében, Kispesten kínálom eladásra ezt a panellakást. Miért ajánlom? - Remek lokáció - Jó közlekedés - Számos bolt, piac és szolgáltatás a közvetlen közelben, a Köki bevásárlóközpont könnyen elérhető - Óvoda, iskola, uszoda és játszótér szinte karnyújtásnyira - Panelprogramos ház, műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval - Magas emeleti, napfényes, világos - Tűzijáték akár az ablakból nézhető - Bútorok az árban Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon bizalommal!

Fedezze fel Angyalföld rejtett gyöngyszemét: egy szoba, végtelen lehetőség!

Eladó a Reitter Ferenc utcában egy 210 nm-es, lakásból leválasztott 1 szobás, 16nm nagyságú, újszerű, lakás. Az ingatlan DK-i tájolású, a 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás Budapestre. A garzon elrendezése: előszoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba. Kialakítása jelenleg folyik, várható befejezése 2026 március vége. Az alaprajzon 28-as lakás A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró. Figyelem: A TÁRSASHÁZNAK melyben a lakás található, jelen állapotban NINCS használatba vételi engedélye, az ingatlan ÁRÁBAN ez tükröződik! A használatbavételi engedély hiánya miatt az ingatlan NEM HITELEZHETŐ!

Újlipótváros egyik legszebb Bauhause épületében, bútorozott, azonnal költözhető, szép állapotú otthon!
XIII. kerület Csanády utcában kínálunk megvételre egy 70 négyzetméter területű, utcai nézetű, nappali+ amerikaikonyhás, 3 külön nyíló hálószobás (1+2 szoba), 2 fürdős szépen bútorozott lakást. A tulajdonilap szerint magasföldszinti a valóságban az 1. emelet magasságban helyezkedik el.

XIII. kerület Csanády utcában kínálunk megvételre egy 70 négyzetméter területű, utcai nézetű, nappali+ amerikaikonyhás, 3 külön nyíló hálószobás (1+2 szoba), 2 fürdős, magasföldszinti, szépen bútorozott lakást.

Az ingatlan egy 6 emeletes, liftes, karbantartott ház magasföldszintjén helyezkedik el.

Az épület Krausz Gábor tervezésében 1942-ben készült el, kívül-belül rendezett, szép. Az art deco stílust képviselő, gyönyörű márvánnyal díszített kapualj és a fél emelettel feljebb lévő galéria, igazi luxus érzetet kelt, a lakás bejárata itt helyezkedik el.

Az ingatlan fűtését távfűtés biztosítja egyedi fűtésmérővel. Fenntartási költsége nagyon kedvező.

Elhelyezkedése kiváló, pár perc séta távolságra a Westend Bevásárlóközpont, Lehelpiac, és a tömegközlekedés.

Ha ez a kellemes, és kiváló adottságú ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

XIII. ker.-ben, Újlipótvárosban, 2004-ben épült, liftes, vegyes funkciót ellátó (lakások, irodák, üzlethelyiségek) épületegyüttesben eladó egy csendes, emeleti, napfényes, 90 nm alapterületű, kifinomult ízléssel és anyaghasználattal megvalósult, tágas amerikai konyhás nappalival, étkezővel, kamrával, plusz 3 külön nyíló szobával, duplakomfortos (kád + tusoló), külön toalettel is rendelkező, 3 erkélyes, kitűnő elosztású és fekvésű, teljesen felújított társasházi lakás, - rövid költözési határidővel. 1/1-es, tehermentes ingatlan.

Kifogástalan infrastruktúra, bármilyen igénye is van, M3 metró Lehel téri megállója sétatávra, valamint a piac is. A Duna-part, kávézók, Szent István park, a közeli Margitsziget, a környék bármely utcáját nézi, mindenhol talál egy kellemes időtöltésre alkalmas teret, helyet, magas színvonalú kínálattal, szolgáltatásokkal.

A lakás minden részletét elegancia jellemzi, a gondosan összeválogatott, igényes, modern elemek: tapéták, beépített bútorok, led lámpatestek, hangulati elemek, ledes fénycsíkok, álmennyezetek, függönyök kialakítása, hangolható világítás. Visszafogottsága révén minden korosztály számára ideális és harmonikus otthon lehet.

Mivel szinte minden bútorzat beépített, a lámpatestek és függönyök, tartó elemek, egységes képet adnak, így önnek semmivel nem kell törődnie, néhány darabtól eltekintve azok teljes egészében a vételár részét képezik, megegyezés szerinti a többi (pl. étkező asztal és székek). A konyhabútor mosogató géppel, indukciós főzőlappal, elszívóval és sütővel szerelt. A kamra kényelmes tárolási lehetőséget biztosít.

Fűtése házközponti, egyedi méréssel.

Közös költség: 30.300 Ft vízfogyasztással együtt.

Fűtés: 20.000 Ft / hó - megközelítőleg

Klíma: Gree 5,6 kW

Teremgarázsban gk. beálló és tároló nem tartozik a lakáshoz, de gyakran vásárolható/bérelhető, a közeljövőben könnyedén megoldható.

A társasház anyagi helyzetet rendezett.

Ajánlom mindazoknak, akik igényes környezetben szeretnének élni, gyors költözési lehetőséggel, vagy befektetőknek, hiszen valóban keresett ingatlan típus, könnyen kiadható.

Amennyiben hitel bevonására van szüksége, keressen bizalommal!

Üzletházban főépületi üzlethelyiség eladó! XVII kerület forgalmas részén található, 2002-ben épített, korszerű üzletközpont főépületében,40nm nagyságú üzlethelyiség eladó! Jellemzői: Az üzlet jó kialakítású, belmagassága miatt akár galériázható. Elhelyezkedése az épületben alkalmassá teszi szinte bármilyen szolgáltató, vagy kereskedelmi tevékenység végzésére. Az épületben található egységek légkondicionáltak, kamerarendszerrel és egyedi fogyasztás mérőkkel ellátottak. Megközelítés? Az üzletközpont jól megközelíthető autóval valamint tömegközlekedéssel a 97E,161,161E,202 buszokkal egyaránt.A buszok az üzletközpont előtt állnak meg. A parkolás az üzletközpont saját parkolóiban ingyenes, az üzletközpont teljes területe akadálymentesített ezért népszerű a vásárlók körében. Szolgáltatások: Biztonsági szolgálat, Étterem /Kávézó az épületben, Díjmentes parkoló övezet, Kerékpár tároló, Fitness terem, Lift, Kamerarendszer, Egyedi fogyasztásmérők

Üzletházban főépületi üzlethelyiség eladó! XVII kerület forgalmas részén található, 2002-ben épített, korszerű üzletközpont főépületében,40nm nagyságú üzlethelyiség eladó! Jellemzői: Az üzlet jó kialakítású, belmagassága miatt akár galériázható. Elhelyezkedése az épületben alkalmassá teszi szinte bármilyen szolgáltató, vagy kereskedelmi tevékenység végzésére. Az épületben található egységek légkondicionáltak, kamerarendszerrel és egyedi fogyasztás mérőkkel ellátottak. Megközelítés? Az üzletközpont jól megközelíthető autóval valamint tömegközlekedéssel a 97E,161,161E,202 buszokkal egyaránt.A buszok az üzletközpont előtt állnak meg. A parkolás az üzletközpont saját parkolóiban ingyenes, az üzletközpont teljes területe akadálymentesített ezért népszerű a vásárlók körében. Szolgáltatások: Biztonsági szolgálat, Étterem /Kávézó az épületben, Díjmentes parkoló övezet, Kerékpár tároló, Fitness terem, Lift, Kamerarendszer, Egyedi fogyasztásmérők

II. János Pál pápa térre néző, magas emeleti, erkélyes, 3 szobás lakás eladó, OTTHON START HITELRE is alkalmas _ Kitűnő közlekedési feltételek M4, M3, körúti villamosok, buszok, Keleti pályaudvar, bevásárló központ, üzletek pár percre - Portaszolgálat, rendezett, karbantartott épület, zárt lépcsőház, lift _ Napfényes, panorámás, kilátással a II. János Pál pápa térre - Házközponti fűtés melegvízzel - Szeparált, ablakos konyha, mellette étkező - Külön WC, tusolós fürdőszoba - Gardrób, beépített szekrényekkel - 3 szoba, nappali, háló parkettás, nagy, térre néző loggiával Amennyiben kitűnő ár-értékarányú, 3 szobás lakást keres Budapest központjában, térre néző panorámával, kitűnő közlekedés mellett, akár saját részre, akár befektetésnek, akár a kedvezményes 3 %-os Otthon Start hitel igénybevételével, várom megtisztelő megkeresését

5in1!!! 5 lakásra osztott, diákoknak kiadott, kiváló hozamú lakás

Eladásra kínálunk a Király utcában, a körúttól egy sarokra egy duplex, 5 stúdió lakássá osztott, frissen felújított, teljesen berendezett és felszerelt lakást. Az ingatlan egy rendezett, jó állapotú társasház 1. emeleti, utcai nézetű lakása. A nagy belmagasság teljesértékű belső kétszintes kialakítást tett lehetővé. A tulajdoni lap szerinti alapterület 83nm. A kreatívan átalakított élettér 5 db stúdió lakást foglal magában, ezek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik. A lakások egyedi mérőórákkal rendelkeznek, teljesen bútorozottak, felszereltek! Jelenleg középtávú bérleti konstrukcióban diákoknak vannak bérbeadva, kimagasló hozammal! Az ingatlan bérlőkkel együtt eladó, a jövőbeni üzemeltetés is garantált! További információkért, megtekintésért várom hívását!

VISEGRÁD KÖZPONTJÁBAN ÜZLET KIADÓ - A Patika ház Rév utcai oldalán üzlet kiadó - Teljes műszaki és esztétikai felújítás ( víz, szennyvíz, elektromos hálózat) hidegburkolatok - Fűtést elektromos hűtő-fűtő klíma biztosítja, "H" tarifával - Melegvizet villanybojler adja - Üzletrészhez kiépítve tusolós fürdőszoba, igényes hidegburkolatokkal - Üzlettér is hidegburkolatú - Üzleten belül két különböző helyen víz, szennyvíz csatlakozások kiépítve Az üzletet akár két különböző tevékenységre is ki lehet alakítani, két utcai bejárattal rendelkezik. 28 nm-es az üzlet + 8nm-es, állógaléria (175 cm-es) növeli az üzlet terét, igényes tölgyburkolatú lépcsővel és lézerperforált fém korlátmezővel. Amennyiben a szép Visegrád történelmi központjában keres igényes üzlethelyiséget, várom megtisztelő megkeresését.

Fedezze fel álmai telkét Újpesten – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Kivételes lehetőség üzleti vállalkozások számára! Eladásra kínálunk egy 885 nm-es telket Budapest 04. kerületében, Újpest Károlyi Városnegyed részében. Ideális választás lehet magán- és befektetési célokra egyaránt. Ez a telek lakóövezetben helyezkedik el, így az itt tervezett ingatlanok egyedi tervezésű, modern megoldásokkal valósíthatók meg, maximálisan kihasználva a terület adta lehetőségeket. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék csendes, mégis könnyen megközelíthető. A telek körül számos szolgáltatás található, beleértve boltokat, éttermeket és iskolákat, amelyek mind hozzájárulnak a környék élhetőségéhez. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: az ingatlanhoz közeli buszmegállók és metróállomások révén Budapest belvárosa könnyen és gyorsan elérhető. Az autós közlekedés is ideális, hiszen a közeli főutak és autópályák révén a város más részei is egyszerűen megközelíthetők. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hogy részletesebb információkat adhatunk a telekről és annak lehetőségeiről. Az Ön bizalma számunkra kiemelten fontos, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. A telek övezeti besorolása: Lk-1/IV-4/5 legnagyobb beépítettség mértéke terepszint felett: 65 %, terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 80 %, legkisebb párkánymagasság: 6,0 m, a legnagyobb párkánymagasság: 9,0 m, zöldfelület legkisebb mértéke: 20 %, általános szintterületi mutató (SZMÁ): 2,5 m2/m2, a parkolásra fordítható többlet szintterületi mutató (SZMP): 1,2 m2/m2 lehet. A telken 3db bontandó épület található Közművek telken belül Lakásszám előírás: 60 m2 telekterület után legfeljebb egy lakás vagy egyéb rendeltetési egység helyezhető el (jelen esetben 885 m2/ 60 m2 = max. 14 db lakás, vagy egyéb rendeltetési egység) helyezhető el, a közterület felőli épülettraktusban vagy a földszinten kialakított nem lakó rendeltetési egységek kivételével. a homlokzat szélességének legalább 40%-án kereskedelmi-, szolgáltató- vagy vendéglátó létesítmények elhelyezésére, valamint iroda és közintézmény célú hasznosításra lehetőség legyen