Daróczy András ingatlanjai

CSENDES, KERTVÁROSI OTTHON A XIII. KERÜLETBEN!

Eladó egy 2 szobás, erkélyes lakás egy 12 lakásos társas házban, amely 2010-ben épült minőségi anyagok felhasználásával! ✨ Főbb jellemzők: Nettó: 51,32 m² | Bruttó: 53,22 m² Nappali+ konyha: 28 m² Hálószoba: 11,43 m² Fürdőszoba + külön WC Erkély: 3,8 m² Belmagasság: 280 cm Lift van! Miért különleges? Praktikus, családbarát alaprajz Világos, tágas nyugati tájolású nappali Különálló, jól szeparált hálószoba Saját erkély, csendes udvari kilátással Biztonságos gáz cirkó fűtés Energiatakarékos nyílászárók Elhelyezkedés: XIII. kerület, nyugodt, zöldövezeti utca, kiváló közlekedéssel és infrastrukturális háttérrel. Ideális választás fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak egyaránt További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Eladó nyaraló Velencén! Eladó Velencén egy teljes körűen felújított, azonnal költözhető ház, amely kétállásos fedett garázzsal és kiépített biztonsági rendszerrel várja új tulajdonosát. Csendes, nyugodt lakóövezetben található az ingatlan, amely ideális lehet állandó otthonnak is – bár jelenleg hétvégi házként szerepel a tulajdoni lapon, egyszerűen átminősíthető lakóházzá.A kényelmet tovább fokozza, hogy a környéken iskola, óvoda, patika, rendőrség, orvosi rendelő is megtalálható, valamint a Velence és Velencefürdő vasútállomások gyalog is könnyedén elérhetők.A kétállásos garázsban akár két terepjáró is kényelmesen elfér, a biztonságról pedig riasztórendszer és kamerahálózat gondoskodik.A 51,4 m²-es, 2+2 fél szobás, könnyűszerkezetes ház 1980-ban épült, de 2019-ben teljes körű felújításon esett át – így valóban kulcsrakész állapotban van.Elektromos fűtés rendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a hűvösebb időben, a bojler pedig H-tarifás elszámolással működik, ennek köszönhetően a ház teljes éves villanyszámlája csupán 30.000 forint.A 20 m²-es fedett terasz tökéletes helyszíne lehet egy kellemes reggelinek vagy délutáni pihenésnek.Az 550 m²-es telek mérete ideális: gondozható, mégis elég tágas egy család számára is.Az ingatlan teljesen per- és tehermentes, azonnal költözhető.Minden berendezés, amit a képeken látni – beleértve a konyhai gépeket, bútorokat – benne foglaltatik a vételárban, így Önnek már csak be kell pakolnia. Ez a ház ideális választás azoknak, akik nyugalomra, biztonságra és gazdaságos fenntartásra vágynak, akár hétvégi házként, akár állandó lakóhelyként használva.Ráadásul a környék rendezett, barátságos lakóközösséggel és folyamatosan fejlődő infrastruktúrával rendelkezik. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – kérjen időpontot még ma, és tekintse meg személyesen is ezt a gondosan karbantartott, szerethető otthont! További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bizalommal.

Eladó 32 m²-es lakás a történelmi Malomházban világos, jó állapotú otthon páratlan környezetben

Egyedi hangulat, kivételes közeg

Ez a földszinti, délkeleti fekvésű, világos lakás a történelmi Malomház épületegyüttes része, amely 1885-ben épült az Első Budapesti Gőzmalom Rt. munkásainak. Az ipari eklektikus stílusú, helyi védettség alatt álló házak máig őrzik egyedülálló hangulatukat.



A lakás jó állapotú, közvetlen kertkapcsolattal bír, igazi nyugalom szigete a város közepén.



Lakás jellemzői:

32m², egyszobás, jó állapotban lévő földszinti lakás



Délkeleti tájolás, egész nap világos



A csendes, zárt, zöld belső udvarra néz



Tartozik hozzá saját tároló



A Malomház belső kertje:

A több épületből álló Malomház hatalmas, zárt telken helyezkedik el, ahová csak a lakók léphetnek be. A kert közösségi használatú, zöld oázis a város szívében:



gyümölcsfák, padok, kiülők



játszótér, árnyas sétányok



ideális kisgyerekes családoknak, időseknek, kutyásoknak, vagy egyszerűen csak a nyugalmat keresőknek



Kiváló elhelyezkedés:

Közlekedés:

M3 metró (Göncz Árpád városközpont): 4 perc gyalog



1-es villamos, számos busz (105, 32, 34, 106): pár perc sétára



Könnyű belvárosi és budai elérés, akár autó nélkül is



Egészségügyi és oktatási intézmények:

Honvédkórház, Medicover, gyógyszertárak és fogászat 5 percen belül



Iskola, óvoda, bölcsőde a közelben



Vásárlás, szabadidő:

Spar, Lidl, Aldi, kisboltok, pékség, zöldséges 5 percen belül



Éttermek, kávézók: Cafe Frei, Dzsángó, Tálka, Engel



Uszoda, edzőterem (John Reed Fitness), sportpályák rövid sétával elérhetők



Ajánlott:

Akik egy kész, jó állapotú, világos lakást keresnek kiváló helyen



Idősebbeknek, akik földszinti elhelyezést és nyugalmat keresnek



Befektetőknek, albérletkiadásra keresőknek



Akik értékelik a zárt kertet, közösségi tereket és a történelmi miliőt



Ez a lakás a ritka kivételek közé tartozik: egyszerre nyújt történelmet, nyugalmat és modern kényelmet.

Önellátás a jövő legjobb befektetése!

Kápolnásnyéken érintetlen természetben nyaraló eladó! 4237 nm-es telken egy 35 nm-es faház lett építve , 15nm-es terasszal, A teraszon gyönyörködhetünk a panorámába.A ház teljesen berendezett , bútorozott, gépesített, mely benn van a vételárban..A teraszra kiülhetünk elfogyasztani az ebédet, melyet a BBQ sütőn készítettünk, vagy a szabadtéri bográcsozón.Az előkertbe gyümölcsfák fogják majd az árnyékot biztosítani, és egy kerti medence és tussoló pedig a vizes élményeket.A ház mögött egy 10 nm-es tároló lett építve a szezámoknak. Az ingatlan műszaki jellemzői: Az előkertben 40 méteres fúrt kút biztosítja a vízellátást, mely puffertartállyal biztosítja a folyamatos vízellátást, a vízcső fel van vezetve a telek legfelső pontjáig.A szürke és a fekete víz egy derítőbe megy.Az áram 3x 16 amper ami a házba megy, és egy külön órával ez is fel lett vezetve a telek felső részébe, így a teleken több generációs házak, vagy akár egy lovarda s elhelyezhető.A téliesített ház alászigetelt és belső 6 centiméteres szigeteléssel is el lett látva, így egész évben lakható, mert a hőmérséklet mindig kellemes.A hűtés fűtésről egy különleges Fisher légkondicionáló gondoskodik, a fűtésről pedig plusz fali panelek segítik ki a légkondicionálót. Aki szeretne kiköltözni a városból és elkezdeni egy új önellátó életformát a családdal, annak tökéletes választás lehet.M7-esen 35-42 perc alatt elérhető Budapest. A tulajdoni lapon szántóként szerepel, ezért hitelt nem lehet felvenni. Az ingatlan, per-igény-tehermentes, 30 napos kifüggesztés után azonnal költözhető. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bátran, hétfőtől-péntekig, 9:00-18:00-ig.

Eladó egy Mezőgazdasági terület, mely alkalmas lehet lovardának, vagy belföldi turizmusra alkalmas hely kialakítására. Jelenleg a területen mezőgazdasági tevékenység folyik, gyümölcsfák vannak ültetve, a terület egészén, középen hatalmas kaszáló van.A tulajdonos juhokat és méheket tart. Szántó 2,7564 Ha Rét 0,4104 Ha Összesen 3,1668 Ha Az ingatlan per, igény és tehermentes. Az önkormányzatnál a területet át lehet minősíteni.

Eladó egy 5026 nm-es telek a 10.kerületben!

Eladó intézményi Vi-2/49 besorolású telek a 10 kerület fejlődő részén. A telek méretei: Utcafronton 110 méter x 35 méter x 80 méter x 59 méter, saroktelek. Kialakítható legkisebb telek 2000 nm Beépítési mód: szabadon álló Beépített legnagyobb beépítettség mértéke: 45% Épületmagasság legnagyobb: 10,5 m Zöldfelület mértéke: 35-50% Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, általános (nm/nm): 1,0 Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, parkolásra fordítható (nm/nm): 0,5 Az intézményterület (Vi): 5. § (1) A Vi építési övezetek területe több önálló rendeltetési egységet magában foglaló, elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést tartalmazó épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az intézményterületen - eltérő rendelkezés hiányában - kizárólag a) igazgatási, iroda, b) *  kereskedelmi, szolgáltató, szállásjellegű, c) kulturális, közösségi szórakoztató, d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, e) sport, f) üzemanyagtöltő állomás, g) lakó és h) parkolóház rendeltetés, illetve annak építménye helyezhető el. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal hétfőtől -péntekig 9:00-18:00 óra között. Hivatalos állásfoglalás kérése, a Főépítészi hivatal részéről folyamatban van.

Kivételes fejlesztési lehetőség Pesterzsébeten!

Eladó egy 8438 m²-es intézményi besorolású telek, amely a helyi lakosság alapellátását szolgáló funkciókra alkalmas. Az épület maximális alapterülete 2953 négyzetméter. Maximális szintterületi mutató 4219 négyzetméter. Maximum 4 emeletes épület építhető. Parkolóhely 2109 négyzetméter. Szint alatti beépíthetőség 50% 4219 négyzetméter. Iroda és szállásépület(szálló, munkásszálló) is elhelyezhető az ingatlanon. A telek irodák, kereskedelmi egységek, szolgáltatások, szálláshelyek, kulturális és közösségi létesítmények, hitéleti vagy sportcélú épületek kialakítására is alkalmas. A közművek a telken belül vagy közvetlenül a telekhatáron elérhetők. A Pesterzsébeti jódos-sós gyógy és strandfürdő vonzáskörzetében, nincs a vendégeknek lehetősége szállás és étkezésre, egy szálloda sokat profitálhatna ekkora vendégmennyiségből az év minden napján, nem beszélve a Duna közelségéről, a Mediterrán lakópark és az új atlétikai stadion közelségéről is, melyek szintén állandó vendégmennyiséget tudnak biztosítani. Kiváló befektetési lehetőség innovatív fejlesztésekhez, ideális elhelyezkedéssel és rugalmas hasznosítási lehetőségekkel.

Befektetőknek ajánlott terület, melynek átminősítése intézményi területté jelen pillanatban is zajlik.Utána egy egybefüggő 2 HA nagyságú terület lesz. A telek átminősítése után az alábbi lehetőségek lesznek elérhetőek: Intézményi besorolású telek, amely a helyi lakosság alapellátását szolgáló funkciókra alkalmas. A terület kiváló adottságokkal rendelkezik, 35%-os beépíthetőséggel, maximális épületmagassággal 6-12 méter között, valamint 35%-os zöldfelületi aránnyal.(VI-3/SZ3) A telek irodák, kereskedelmi egységek, szolgáltatások, szálláshelyek, kulturális és közösségi létesítmények, hitéleti vagy sportcélú épületek kialakítására is alkalmas. A közművek a telken belül vagy közvetlenül a telekhatáron elérhetők. A Pesterzsébeti jódos-sós gyógy és strandfürdő vonzáskörzetében, nincs a vendégeknek lehetősége szállás és étkezésre, egy szálloda sokat profitálhatna ekkora vendégmennyiségből az év minden napján, nem beszélve a Duna közelségéről, a Mediterrán lakópark és az új atlétikai stadion közelségéről is, melyek szintén állandó vendégmennyiséget tudnak biztosítani. Kiváló befektetési lehetőség innovatív fejlesztésekhez, ideális elhelyezkedéssel és rugalmas hasznosítási lehetőségekkel.