Az ingatlan 2 generáció össze költözésére, vagy akár egy nagyobb család lakhatására is alkalmas. A ház rendkívül csendes nyugodt helyen a falu végén található. A nappaliból szép tiszta időben a Villányi hegység látható. Az épületet 1992-94 között építették az akkori kor legkorszerűbb építés technikai és gépészeti elvárásai mellett. A közel másfél hektáros terület az elmúlt 30 év alatt gyönyörű arborétummá alakult. Különleges díszfák, erdei fák, gyümölcsfák, dísz bokrok, (közel 500 db fa található a birtokon). Az arborétum sajátossága hogy a növények abszolút vegyszermentesek, soha semmilyen vegyszert nem használtak. Óriási Madrid sereg van a telek körül és a telken belül is. Évek óta egy mókus család is beköltözött a fákra. Az ingatlan rendelkezik egy 50 köbméteres eső víztárolóval ahol az épületről összegyűjtött esővizet tárolják. A kertben egy 40 m mély fúrt kút is található, amiben 20-25 m a víz oszlop. Az ingatlan rezsiköltsége minimális, a villanyszámla a napelemek miatt, a fűtés az egyedi tervezésű kazánnal, és ha szükséges gáz rá segítéssel működik. A nappaliban cserépkályha ill klíma is van. Birján Pécstől 17 km-de található.

Pécs Kertváros kedvelt részén, a Júlia utcában eladó egy 47 m²-es, 2. emeleti, középső elhelyezkedésű lakás egy szigetelt, panelprogramos, 4 emeletes társasházban.

Az ingatlan javarészt eredeti állapotú, így kiváló lehetőség azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék felújítani és kialakítani új otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek jól kiadható lakást.

Főbb jellemzők:

47 m² alapterület

emelet (nem zárószint)

középső lakás alacsonyabb fűtési költség

panelprogramos, szigetelt épület

4 emeletes társasház

javarészt eredeti állapot

A középső elhelyezkedés és a szigetelt homlokzat miatt a fenntartási költségek kedvezőek. A lakás kiváló választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy akár befektetésként is, mivel Pécs Kertváros folyamatosan keresett terület.

Pécsett, a Papkert közelében rendezett társasház első emeletén felújított két szobás lakás eladó!
*műanyag nyilászárók,*felújított villany és vizvezetékek,*felújított konyha mosogatógéppel, kamrával,*trendi felújított fürdőszoba,*egyedi fűtés, *saját táróló. 
A ház előtt ingyenes parkolási lehetőség, közelben park, játszótér, boltok. Az ingatlanban lévő berendezés megegyezés tárgyát képezi!

Eladó felújított, kétlakásos családi ház az Egyetemvárosban!
Eladásra kínálunk egy  153m2 telken elhelyezkedő 80 m²-es, teljeskörűen felújított családi házat, amely két különálló, 40 m²-es lakóegységből áll.
Rugalmas kialakítás
A két lakás külön-külön vagy egyben is használható
Igény esetén könnyedén egybenyitható
Ideális fiatal pároknak, többgenerációs családnak
Kiváló befektetési lehetőség, bérbeadásra is tökéletes
Műszaki jellemzők
Teljeskörű felújítás (villany- és vízvezetékek cseréje)
Korszerűsített konyha és fürdőszoba
Gáz cirkó fűtés
Mindkét lakás klimatizált
Hőszigetelt fa nyílászárók az energiatakarékosságért
Folyamatosan karbantartott ingatlan
Kényelmes és hangulatos környezet
Két külön bejárat
Hangulatos, belső kis teraszos kert tökéletes pihenéshez
Csendes, mégis központi elhelyezkedés
Egyetem, üzletek, tömegközlekedés a közelben
Ingyenes parkolás az utcában
Ez az ingatlan ideális választás befektetésnek, bérbeadásra, többgenerációs otthonnak vagy egy tágas, kényelmes családi háznak is.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Családi ház hangulatú, tágas otthon eladó a csendes, zöldövezeti Donátusban!



Pécs egyik legkedveltebb, panorámás részén, Donátusban, a Csoronika dűlőben kínálunk megvételre egy 2010-ben épült társasházi ingatlant, amely kialakításának köszönhetően teljes mértékben családi ház érzetét nyújtja ez a ritka kombináció igazán különlegessé teszi!



A 124 m²-es, kétszintes, amerikai konyhás nappali + 4 SZOBÁS  otthon ideális választás nagyobb családok számára is. Az ingatlan tágas, világos terekkel rendelkezik, kiváló elosztású és kertkapcsolatos.



Alsó szint:



-Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali



-Közvetlen kijárat a parkosított, kertre és fedett teraszra



-Egy hálószoba, melyhez saját zuhanyzós fürdőszoba és WC tartozik



-háztartási helyiség



Felső szint:



-3 külön nyíló szoba



-Két szobából kijárat a 25 m²-es, panorámás teraszra



-Fürdőszoba



-Külön WC



Műszaki jellemzők:



-Kondenzációs gázkazános fűtés



-Riasztórendszer



-3 db klíma



Az ingatlan csendes, nyugodt, kiváló donátusi környezetben található, gyönyörű panorámával tökéletes választás azok számára, akik természetközeli, mégis városhoz közeli otthont keresnek.



Igény esetén megvásárolható egy önálló, 17 m²-es garázs, melynek ára: 10.000.000 Ft.



Ha egy családi ház hangulatát keresi, de társasházi környezetben, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni!

Pécs Kertváros kedvelt részén 68 m²-es, 3 szobás lakás eladó!
Az ingatlan jó állapotú, világos és jól alakítható terekkel rendelkezik. A fűtésről korszerű gázkazán gondoskodik, ami gazdaságos fenntartást biztosít.

Ideális választás családoknak vagy befektetésnek is, a környék nyugodt, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

További részletekért hívjon bizalommal.

Kémes új parcellázott telkek szép kilátással

Kémesen, Harkánytól mindössze 13 km-re, újonnan parcellázott, 1040 m²-es építési telkek várják új tulajdonosaikat. A telkek rendezettek, napfényesek, a közművek (víz, gáz, áram) az utcában elérhetők.

A település dinamikusan fejlődik, élénk közösségi élettel és rendszeres kulturális programokkal, többek között színházi előadásokkal. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra helyben adott: óvoda, iskola, orvosi ellátás, posta és bolt is rendelkezésre áll.
A környék a természet és a sport kedvelőinek is kiváló választás:
    Három Folyó kerékpárút
    túraútvonalak
    Szaporca Ős-Dráva Látogatóközpont
    Ormánsági Halászcsárda Kémesen

Ez a telek ideális választás, ha csendes, mégis élő közösségben szeretne otthont építeni, vagy értékálló befektetést keres.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!
----
Kémes neu parzellierte Baugrundstücke mit schöner Aussicht

In Kémes, nur 13 km von Harkány entfernt, stehen neu parzellierte Baugrundstücke mit einer Fläche von 1.040 m² zum Verkauf. Die Grundstücke sind gepflegt und sonnig, die öffentlichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Gas, Strom) befinden sich in der Straße.

Die Gemeinde entwickelt sich dynamisch und verfügt über ein aktives Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, unter anderem Theaterprogrammen. Die Infrastruktur für den Alltag ist vor Ort gegeben: Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Post und Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Die Umgebung bietet auch für Natur- und Sportliebhaber vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
    Drei-Flüsse-Radweg
    Wanderwege
    Besucherzentrum Ős-Dráva in Szaporca
    Ormánság-Fischcsárda in Kémes

Dieses Grundstück ist eine ideale Wahl, wenn Sie in einer ruhigen, aber lebendigen Gemeinde ein Zuhause errichten möchten oder eine wertstabile Investitionsmöglichkeit suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kiemelkedő hozamú befektetés Villány szívében azonnal működő vendégház, akár családi otthonnak is!



Villány frekventált, keresett részén, a pincesor közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, bejáratott vendégházat, amely stabil turisztikai bevételt biztosít, ugyanakkor kialakításának köszönhetően ideális nagycsaládi otthonnak vagy többfunkciós ingatlannak is.



A 1410 m²-es, sík, rendezett telken elhelyezkedő, 130 m²-es felújított lakóépület belterületi besorolású (kivett lakóház, udvar, gazdasági épület), Lke-K1 övezetben, 30%-os beépíthetőséggel így további fejlesztési potenciált is rejt.



Az épület 2021-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át (nyílászárók, gépészet, elektromos hálózat, burkolatok, hőszigetelés), a pince 2024-ben újult meg. Az ingatlan teljes közművel ellátott, gázcirkó fűtéssel, klímával minden helyiségben, megbízható melegvíz-ellátással.



-Jelenleg igényesen kialakított vendégházként üzemel,



-3 külön bejáratú, saját fürdőszobás vendégszobával



-max. 8 fő fogadására alkalmas kapacitással



-közös reggeliző/társasági térrel



Emellett egy teljes értékű, szeparált privát lakrész is rendelkezésre áll saját konyhával, fürdővel, mosókonyhával, így a tulajdonos kényelmesen együtt élhet az üzlettel, vagy teljesen családi funkcióra is átalakítható.



A gondozott udvar, nyári konyha, pince és melléképületek tovább növelik az ingatlan értékét és használati lehetőségeit. Parkolás ingyenesen az utcán és az udvarban is megoldott.



Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó, igény esetén a bejáratott vendégház branddel, engedélyekkel, online jelenléttel így akár azonnali bevételtermeléssel átvehető.



Ritka lehetőség Villányban: biztos hozamú befektetés + hosszú távon élhető otthon egyben.



Bővebb információért, megtekintésért várom hívását!

Kémes új parcellázott telkek szép kilátással

Kémesen, Harkánytól mindössze 13 km-re, újonnan parcellázott, 1040 m²-es építési telkek várják új tulajdonosaikat. A telkek rendezettek, napfényesek, a közművek (víz, gáz, áram) az utcában elérhetők.

A település dinamikusan fejlődik, élénk közösségi élettel és rendszeres kulturális programokkal, többek között színházi előadásokkal. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra helyben adott: óvoda, iskola, orvosi ellátás, posta és bolt is rendelkezésre áll.
A környék a természet és a sport kedvelőinek is kiváló választás:
    Három Folyó kerékpárút
    túraútvonalak
    Szaporca Ős-Dráva Látogatóközpont
    Ormánsági Halászcsárda Kémesen

Ez a telek ideális választás, ha csendes, mégis élő közösségben szeretne otthont építeni, vagy értékálló befektetést keres.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!
----
Kémes neu parzellierte Baugrundstücke mit schöner Aussicht

In Kémes, nur 13 km von Harkány entfernt, stehen neu parzellierte Baugrundstücke mit einer Fläche von 1.040 m² zum Verkauf. Die Grundstücke sind gepflegt und sonnig, die öffentlichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Gas, Strom) befinden sich in der Straße.
Die Gemeinde entwickelt sich dynamisch und verfügt über ein aktives Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, unter anderem Theaterprogrammen. Die Infrastruktur für den Alltag ist vor Ort gegeben: Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Post und Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Die Umgebung bietet auch für Natur- und Sportliebhaber vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
    Drei-Flüsse-Radweg
    Wanderwege
    Besucherzentrum Ős-Dráva in Szaporca
    Ormánság-Fischcsárda in Kémes

Dieses Grundstück ist eine ideale Wahl, wenn Sie in einer ruhigen, aber lebendigen Gemeinde ein Zuhause errichten möchten oder eine wertstabile Investitionsmöglichkeit suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Pécs Történelmi Belvárosában kétszobás, földszinti lakás eladó!
*Anna utca-közel a nyüzsi, mégis csendes helyen, *96-os, azaz nem több mint százéves társasházban, *lépcsőmentesen megközelithető, *két külön nyiló, déli tájolású szobával rendelkező lakás. 
*Fürdőszobája felújitott, zuhanyzós, *gáz cirkó radiátoros fűtéssel rendelkezik, és*belső udvarra néző konyha/ étkezővel. *Kis lakás, de még gardrób is van benne, hogy minden ruhának legyen helye! 
Üres, tehermentes, gyorsan költözhető! Megnézzük? 

Eladó tetőtéri lakás Pécs közkedvelt Uránváros városrészében!

Pécs egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Uránvárosban eladóvá vált egy 1990-ben épült, kiváló állapotú, egyedi gázfűtéses tetőtéri lakás. Az ingatlan elrendezése és tágas tereinek köszönhetően ideális választás akár családok számára is.

A lakás nettó alapterülete jól átgondolt elrendezésű:

két különnyíló hálószoba,

egy tágas, világos nappali,
külön konyha és étkező,

fürdőszoba és külön WC,

kamra,

dolgozósarok a gardrób részeként.

A lakáshoz tartozik egy kb. 15 m²-es nagyméretű terasz, amely kiváló helyszínt biztosít pihenésre vagy baráti összejövetelekre.

A lakás fenntartási költsége rendkívül kedvező, a fűtést és meleg vizet egyedi gázkazán biztosítja.

A minőségi konyhabútor és beépített konyhai gépek a vételár részét képezik, ahogy a jelenlegi bútorzat is megegyezés tárgyát képezi.

Az ingatlanhoz saját tároló is tartozik, a ház pedig rendezett, zöldövezeti környezetben található, jó szomszédsággal és kiváló infrastruktúrával: boltok, iskola, óvoda, buszmegálló néhány perces sétával elérhető.

.Eladó Teljeskörűen Felújított, Magasföldszinti Lakás Pécs-Uránvárosban az Orvosi Egyetem közelében!
Eladásra kínálok egy igényesen, teljeskörűen felújított, magasföldszinti lakást Pécs közkedvelt Uránváros városrészében, mindössze 810 percre az Orvosi Egyetemtől.
Az ingatlan szinte soha nem volt lakott, így gyakorlatilag újszerű állapotban várja új tulajdonosát.
A lakás teljes berendezéssel és bútorzattal együtt kerül eladásra, így akár azonnal kiadható vagy első otthonnak is tökéletes választás.
A modern, gépesített konyhabútor és az átgondolt, stílusos belső kialakítás a mindennapi kényelmet szolgálja.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így ide csak költözni kell!
Főbb jellemzők:
Teljeskörű felújítás (vezetékek, burkolatok, nyílászárók, konyha, fürdő)
Magasföldszinti elhelyezkedés
Teljes bútorzat és berendezés az árban
Orvosi Egyetem 8-10perc sétatávolságra
Tehermentes, azonnal birtokba vehető
Kiváló befektetési lehetőség