Czifrik Mihály ingatlanjai

Lokáció, négyzetméter, egyedi elrendezés! - Most minőséget és egyediséget vásárolhatsz!

A múlt század első felében jellemző építkezési stílus, a Bauhause keretein belül kevés, igazán grandiózus épület készült városban. A hirdetésben szereplő társasház, korában az egyik legmagasabb fokú kényelmet biztosította lakói számára, egzisztenciálisan magas színvonalú lakóközösséggel. Az érdekesség hogy ezen ingatlan azóta sem veszített presztízs értékéből és státusz szimbólumából, mely érvényes a közösségére is. Van egy lakás, természetesen ebben a tömbben, amiben a négyzetméter, az elhelyezkedés, az emelet, a tájolás, az exkluzív beltartalom műszakilag és esztétikailag is egyaránt, minden igényt kielégít, nincs kérdés hogy helye van a legjobb lakások között. Korrekt tulajdonostól, korrekt ajánlat! * Győr belvárosában, ezen belül a Munkácsy Mihály utcában * Folyamatosan karbantartott társasházban * Magasföldszinten * 121nm hasznos lakóterű * K/Ny-i tájolású * Nappali-Konyha + 3 hálószobás * Egyedi elrendezésű * Tehermentes * Saját tárolóval rendelkező * Igény szerint gyorsan birtokba vehető LAKÁS VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT! Az ingatlan minden paraméterebén átgondolt, minőségi kivitelezés eredménye : * 2018-ban teljesen visszabontva, majd újraépítve * Beton födém, 25 cm XPS aljzat szigetelés, 2,5cm vastagságú márvány burkolatok, valamint tölgy, tömör faparketták * Villamoshálózat 3x25 A, természetesen minden rézvezetékből, vízhálózat, 5 rétegű csövek felhasználásával * Minőségi hangszigetelt nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval * Hangszigetelt fa beltéri ajtók * Wolf hőcserélő, szellőztető rendszer, 2 db klíma A társasház kiemelt figyelmet fordít környezetére, esztétikai megjelenésére és műszaki állapotára. A bejárat, villamoshálózat, lift valamint a pince nemrégiben került felújításra. A közös költség tartalmazza a szemétdíjat, valamint a takarítást is. A társasház belső udvara elszeparált, intim, játszótérrel, zöldövezettel ellátva. Az ingatlan üresen kerül birtokba adásra. A kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal! Az ingatlanról készült videóbemutató megtekinthető meg az Otthon Centrum honlapján. Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Reális áron, belterületen, költözhető állapotban? Igen, tudok ilyen ingatlant ajánlani neked! * Pannonhalmán * Belterületi * Városközpont közeli * Infrastruktúráját tekintve, megfelelően ellátott területen található * Összközműves, 302nm-es telken * Vegyes falazatú * Felújított belsővel rendelkező * Műanyag nyílászárós * Nettó 65nm hasznos lakóterű * Nappali + 2 hálószobás CSALÁDI HÁZ VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT! Ha nézelődsz, tudod hogy ilyen árfekvésben nem hogy lakóingatlant, még telket sem találni a környéken. Csapj le rá, hívj még ma, nehogy lemaradj! Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

3 szobás, tehermentes, költözhető!

A legtöbb ingatlan túl mutat a büdzsén? A megtekintés csalódást okoz? Nincs egyensúlyban az ár-érték arány? Ne csüggedj, most jó helyen jársz, ezen ingatlan esetében két lábbal a földön járunk, a pénzedért ideális léptékben vásárolhatsz! Ha új, vagy akár első lakásod keresed és nem bajlódnál a felújítással, fontos az infrastruktúra, a város közelsége, horgonyozz le itt. Ha befektetnél és azonnal kiadhatót szeretnél, ideális hozamot realizálva, a pénzed itt jó helyen lesz! * Győr-Gyárvárosban, mindentől sétatávolságra * Kiváló infrastruktúrájú területen * A belvárostól mindössze 1,6km-re * 60-as évek végén épült, tégla építésű társasház, 4. emeletén elhelyezkedő * Tehermentes, azonnal birtokba vehető * 51nm-es, konyha + fürdő, külön wc + 3 hálószobás * Felújított, szépen karbantartott, műanyag nyílászárós, szúnyoghálós, redőnyös * Klimatizált * Saját tárolóval rendelkező társasházi lakás várja új tulajdonosát! Az ingatlan, felújításának alkalmával, réz villamos hálózatot, szakaszolt áramköri táblát, 5 rétegű műanyag csövezésű vízvezeték rendszert, felújított fürdőszobát, külön wc-t, új konyhát, új hideg és meleg burkolatokat, valamint minőségi beltéri ajtókat kapott. A lakás fűtéséréről gázkonvektor gondoskodik melyek közül, 2 db már cserélt hőleadó, kettő pedig az eredeti és megfelelően működő fűtőtest. Tájolását tekintve keleti, így a délutáni nap már nem melegíti a nyári hónapokban, a hűtést klíma biztosítja. Rezsiköltsége kedvező, megközelítőleg 30.000,-Ft. A melegvíz ellátásról egy vadonatúj, az elmúlt évben beszerelt elektromos vízmelegítő gondoskodik. A társasház villamoshálózata szintén felújításra került, jelenleg pedig a gáz fő vezeték cseréje a soron következő felújítás. A tető szigetelése megtörtént, beázásra nem volt példa. A közös költség tartalmazza a szemétdíjat, takarítást valamint a felújítási alapot, összege 15.300,-Ft. A győri piacon ha tájékozódsz, tudod, hogy nagyon kevés ingatlant találni 40 millió forintig, ami kimeríti a fenti paramétereket. Ha nem szeretnél lemaradni, keress a további részletekért, megtekintésért! Az ingatlan kulcsai nálam vannak! Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Kategóriájában egyedül álló, hatékony, korszerű és problémamentes! Minden paraméterében egyedi tervezésű, átgondolt, minőségi kivitelezés eredménye. Ez az ingatlan pedig, * Koroncón, idilli, új építésű, egzisztenciálisan is kielégítő környezetben * Átmenő forgalomtól garantáltan mentes, magán úton, egy 1011nm-es ideális méretű telken található * 2023-ban épült, nettó 297 nm-es lakótérrel * Nappali + 4 hálószobával rendelkező, szintenként fürdő wc-vel, gardróbbal, tárolókkal és egy 38nm nagyságú fűtött garázzsal ellátott A ház varázsa, igényessége, egyértelműen a felhasznált anyagminőségben és műszaki tartalomban nyilvánul meg : * 30cm-es Porotherm Klíma tégla * 20cm-es homlokzat hőszigetelés * monolit vasbeton födémek, kavicsolt lapos tetővel, 35 cm Dryvit szigeteléssel * Egyedi gyártású nyílászárók, alumínium bejárati ajtó, Kömmerling 88mm Plusz, 6 légkamrás, meleg peremes ablakok * Alumínium zsaluziák és redőnyök integrált szúnyoghálókkal távirányítással, alumínium toló-emelő terasz ajtók * 7 rétegben festett, hangszigetelt beltéri tömörfa ajtók * 25cm-es öntött, vasbeton lépcső, 4cm vastagságú tömör fa lapozással, edzett biztonsági üvegkorláttal * Hörmann Silent szekcionált garázskapu Az extra tartalom, jelen esetben pedig alap felszereltség ! * okos ház előkészítés * napelem előkészítés * három fázis, 3x20Ah kapacitással * minden helyiségében UTP, Coax kábelezés * 5.1 rendszer falba süllyesztve * A házhoz érkező vezetékek pedig, mind földkábelek / Termosztatikus Ibox falba integrált csaptelepek / Szabadon álló kád, álló csapteleppel / Melegvíztároló és keringető rendszer, időzítővel / Wellis Jakuzzi, beépített hangrendszerrel, telefonról működtethető vezérléssel / Szintenként, Gree Split klímaberendezés 5,4Kw teljesítménnyel A telek ideális nagyságú, gondozható, saroktelek parcella. Az udvaron első osztályú minőségben előkészített, 100%-ban vízzáró, csempézhető, gátbeton vasalt medence, 5*8m-es belső mérettel, feszített víztükörre kialakítva, előkészítve a fűtésre és belső világításra. A kertben automata öntöző rendszer, rejtett csepegtetéssel, gyepszőnyeg alatt vakondháló, az impregnált 60mm-es nagy teherbírású térkövezés alatt pedig 25 cm-es vasbeton. Az egyelőre befejezésre váró részék (mely magában foglalja a medence, hátsó kert és a melléképületet) végső formában történő, kulcsrakész átadását, igény esetén biztosítja az ingatlan tulajdonosa, mint építőipari vállalkozó. A birtokba adás rugalmas, az ingatlan tehermentes, a jogi háttér tisztázott. Az ingatlan pedig a Győr környéki prémium kínálat egyik kiemelkedő darabja. Vásárolj magadnak álmot! Spórold meg az idődet és az energiádat, ez a családi ház, garantáltan kielégíti minden igényedet. Keress bizalommal a részletekkel kapcsolatban, mivel leendő ingatlanos kulcsai, nálam vannak! Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Nagyon jó elhelyezkedéssel, rendezett utcában, szép környezetben!

Teljeskörűen felújítva, csak neked! Itt nem kell bajlódnod semmivel, azonnal költözhetsz, ráfordítás nélkül! - Győr kertvárosias, külterületi övezetében - Sashegyen, az Ipari Park felőli oldalon - Rendezett, zömében állandó lakosokkal rendelkező területen - Ideális, gondozható nagyságú telken - Alápincézett, száraz, vizesedés mentes - Pince + Nettó 35 nm lakótérrel rendelkező - Tégla építésű - Műanyag nyílászárós - 15cm es homlokzati és 10cm-es lábazati hőszigeteléssel ellátott - 3x16A-rel korszerűsített - Konyha-nappali + hálószoba + fürdő + mosókonyha elrendezésű - Azonnal birtokba vehető ház várja új tulajdonosát! Az ingatlan művelési ág alól kivett, zártkerti, engedéllyel épült és tulajdoni lapon gazdasági épületnek feltüntetett. Belülről 2025-ben teljes körű esztétikai felújításon esett át, melynek során a teljes aljzatbetont, burkolatokat, vakolatokat, szanitereket, csaptelepeket cserélték. A villany vezetékek rézből vannak, a vízvezetékek 5 rétegű műanyag csövek. A fűtésről egy fa/szén tüzelésű kandalló, valamint egy klíma gondoskodik. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. A kertben termő gyümölcsfák, nyári konyha, kerti pavilon található. Kérdésekkel megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal és ahogyan már megszokhattátok, az ingatlan kulcsai NÁLAM VANNAK! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Ha számodra a legfőbb paraméterek, az elhelyezkedés az idilli környezet az ideális lépték, ugyanakkor sokrétű felhasználhatóság, akkor nem is kell tovább menned. Ebben az ingatlanban mindent megtalálsz amit kerestél! A legtöbb, 90-es évek elején épült ingatlannal az lehet a probléma, hogy nem illeszkedik a jelenlegi vásárlói réteg, vagy újabb generáció igényeibe. A korszellem, sokszintes, óriás négyzetméterrel rendelkező ingatlanokat eredményezett, többnyire szenzációs elhelyezkedéssel. Ebben a kategóriában ritkán találunk olyan ARANY KÖZÉPUTAT, ami tágas, de nem kezelhetetlenül nagy, amiben több szoba van, de mégsem zsúfolt, hanem élhető és kényelmes. Viszont vannak kivételek és most pont akadt egy : Az elhelyezkedés első osztályú, Bácsán az Ergényi lakótelepen, azon belül is bátran mondhatom, az egyik legjobb telken. * A ház 1993-ban épült * Ideális alapterületű, nem túlméretezett * Földszint + tetőtér elrendezésű * Ingatlanon belüli, közvetlenül megközelíthető garázzsal rendelkező * Műanyag nyílászárós, gáz (cirkó) fűtéses * Áramellátás: 220 V és 380 V, 3 fázis, 3x20A * Vezetékes telefon és internet, illetve riasztórendszer is ki van építve. * Nappali + 4 db hálószoba+ dolgozó szoba elrendezésű * Szintenként fürdő-wc-vel * Külön konyha étkezővel, tárolóval * A nappaliból közvetlen teraszkapcsolat nyílik a kert és a vízpart irányába * A telek ideális, 386nm területű, gyönyörűen gondozott, intim, elszeparált Az ingatlan maximálisan kielégítheti egy nagyobb család igényeid, de ideális elrendezése miatt 3 fő számára sem túl nagy. Az ingatlan maximális otthonérzetet sugároz, a környezet nyugodt, az utca átmenő forgalomtól mentes. A szomszédos ingatlanok rendezettek, ugyan úgy ahogyan a tágabb környezet is. Közel van a bolt, buszmegálló, óvoda, orvosi-, fogorvosi-, gyermekorvosi rendelő, patika. Gyere és nézd meg élőben, garantáltan magával fog ragadni! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Ha a Győrön belüli, családi házas városrészeket vizsgáljuk, ellátottságuk, infrastruktúrájuk és rendezettségük szempontjából, az abszolút 1. helyet Gyirmót tudhatja magáénak. A családos réteg minden igényét kielégítő városrészben járunk: * A településen a közlekedés célirányos, átmenő forgalom mentes, vagyis a népi szóhasználat szerint, egy „zsákfalu” * Elhelyezkedése kifogástalan * Közvetlenül megközelíthető 1km- távolságon belül, az M83 és az M1-es autópálya * A település rendezett, gyönyörűen karbantartott és fejlődő * Megannyi szabadidős tevékenységet kiszolgáló lehetőség biztosított az itt lakók számára, legyen szó bármiről : foci-röplabda-kosárpálya, futópálya, lovarda, strand, horgászat és még sorolhatnám. * A természet pedig csodálatos, szemet gyönyörködtető, tájvédelmi terület, Most, itt vásárolhatsz egy igazán különleges családi házat. * Az ingatlan magában hordozza egy régebbi kor, romantikus jegyeit * Nagy belmagasságú, tágas terekkel rendelkezik * 117nm hasznos lakóterű, 4 hálószobás * Fűtése gázkazán, és fatüzelésű kályha * A telek széles utcafronton elterülő 1905nm nagyságú, melyről gyönyörű panoráma nyílik a Sokorói dombság irányába * Az udvaron belül található egy műhely/garázs valamint egy nyitott, felülről fedett több gépjármű számára parkolást biztosító beálló * A telek rendezett, az öntözést ásott kút biztosítja Az ingatlan 1919-ben épült, a 80-as években került felújításra, a Nyugati homlokzat hungarocell szigeteléssel ellátott. A részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban, keress bizalommal! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Itt a lehetőség, hogy megtaláld az igazi otthont!

Kevés jó minőségű, 30 - 40 éven belül épült ingatlant tudok ajánlani neked, főleg a város központjában. Javarészt rossz elrendezés, erősen elhasznált állapot és nem jó elhelyezkedés jellemzi a piacon lévő ingatlanok zömét. Itt viszont van egy kivétel, * Győr-Gyárváros városrészében * A Mátyás tér közvetlen szomszédságában * Átmenő forgalomtól mentes, csendes mellékutcában * Mindössze 1 km távolságban a belvárostól várja új tulajdonosát egy családi ház. Az ingatlan, * Ideális, 532nm nagyságú telken található * 116nm nettó lakóterű * Jelenlegi elrendezését tekintve nappali + 3 hálószobás * Nagy terekkel rendelkező * Könnyen alakítható * DNY-i tájolású * Tárolókkal alápincézett * SZIGETELT * KLIMATIZÁLT * 1986-ben épült * Beton födémes * Cserép fedéses A ház üresen álló, TEHERMENTES, azonnal birtokba vehető. Különlegessége, hogy az építéssel egyidejűleg, beépítésre szánt állapotúra építették fel a tetőteret, melynek befejezéséhez a válasz fal elemek, lambériák, szigetelések is rendelkezésre állnak! Ezzel az ingatlant + 50,42nm bruttó térrel növelhető, könnyedén kialakítható további 2 szoba és fürdőszoba egyaránt. A belső elrendezésnek köszönhetően, kiválóan alakítható, modernizálható! Az ingatlan kulcsai nálam vannak, keress bizalommal! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Ha biztosra szeretnél menni, ha valami igazán jót szeretnél vásárolni, akkor hívj még ma és nézd meg ezt az ingatlant, garantálom nem fogsz csalódni! Ha az új építésű családi házak és ikerházak piacán nézelődsz, biztosan szembesültél már azzal, hogy még nem kezdődött el az építkezés, vagy konkrétan a te pénzedre van szükség ahhoz , hogy egyáltalán elkezdődhessen. Ebben az esetben ez nem igaz, mi egy konkrét terméket, egy kulcsrakész ingatlant kínálunk neked amely azonnal a tiéd lehet. * Győrtől mindössze 8 perc autóútra * Kisbajcs településen, a falu központjában * újonnan kialakított parcellaára épített * új közmű hálózatra csatlakoztatott * 2024-ben épült, jogilag ÚJ ÉPÍTÉSŰ * Nettó 92nm-es, teraszos (15nm) * Tágas, nappali + 3 hálószobás * Energetikailag 100%-ban korszerű * Padló fűtéses * Fürdő+wc, mosókonyha, vendég wc-vel rendelkező * Gépesített (sütő, beépített mikró, mosogató gép, hűtő, főzőlap) * KLIMATIZÁLT! * 430nm-es saját kerettel rendelkező * Párjától független, közös fallal NEM rendelkező IKERHÁZ várja új tulajdonosát! Az ingatlan magánúton megközelíthető (4 m szélességű) mely a saját telekrészen kívül értendő, a telek adottságainak köszönhetően, a ház mellett 2 db, még a magánúton akár 3 - 4 autó parkolására is van lehetőség. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, a KULCSOK PEDIG NÁLAM VANNAK! Keress bizalommal! Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Palócföld ajándéka

Nógrád vármegye ajándéka, Palócország fővárosa Salgótarján! A város egyik legszebb részén eladó egy luxus ház, amely a legmagasabb szintű kényelmet és eleganciát kínálja. A gondosan megtervezett belső terek és az extrák minden igényt kielégítenek . Az ingatlanban található jakuzzi és finn szauna ami egyedi gyártású, finn szakember által készített, míg a parkosított udvar rengeteg lehetőséget kínál a szabadtéri szórakozásra, mini foci, kosárpálya, játszótét, medence előkészítés kerettel, valamint több kerti grill. A házban összesen 7 szoba, plusz nappali, tágas - igényesen felszerelt konyha, 3 fürdő, kényelmes mosdók, gardrób helységek, kazánház modern gépészettel, 2 beállós 46 nm-es fűtött garázs, valamint két egymástól független üvegfalú télikert, szennyes ledobók. * A ház maga 400 nm, a beépített télikertekkel együtt és 1695 nm-es, teraszos kialakítású telken fekszik. * A medence szint 25 m / 18 m, * Foci pálya szint: 19,4 / 18 m ebből a hasznos: 12 m / 6 m, * Trambulin szint: 11.2 m / 18 m , ebből hasznos 5 / 13 m, * játszótér szint: 11.4 / 18 m, ebből 7 6 14 m a hasznos. A házat okleveles építészmérnök tervezte, a beépítésre kerülő anyagok pedig a legmagasabb minőséget képviselik. A fűtést zárt rendszerű gázcirkó szolgáltatja radiátor és padlófűtésese hő leadással. Az épület 15 cm-es szigeteléssel van ellátva, így a fűtés a nagy méretek ellenére is kedvező. Egyes bútorok a vétel ár részét képezik ! A biztonságot kamera rendszer és riasztó rendszer felügyeli. A környék csodálatos, csendes, a panoráma pedig pazar. Az ingatlan valóban egyedülálló lehetőséget kínál azoknak akik a természetet és a luxust keresik. Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Egy igazi ritkaság! Amennyiben ki szeretnéd aknázni a rövidtávú bérbeadásban rejlő lehetőségeket, itt befektetésed garantáltan jó helyen lesz. Amit ajánlok neked, az egy 3 külön helyrajzi számon feltüntetett, 3 külön lakóegységből álló és külön-külön is értéket képviselő ingatlan. - Az elhelyezkedését tekintve Magyarország méltán híres borvidékén található, a Somló hegy D-i oldalán. - 2019-ben teljeskörűen felújított, szigetelt, minőségi nyílászárókkal, új víz és villamoshálózattal korszerűsített - Aszfaltos úton, könnyedén megközelíthető - Közvilágítással rendelkező, PANORÁMÁS utcában - mindösszesen 8 szobával, 2 konyhával, lakóegységenkénti fürdővel, wc-vel ellátott - összeségében 242 nm lakóterű - két, hozzá tartozó, nagy méretű borospincével rendelkező - Jelenleg is működő, bejáratott, vendégházként funkcionáló TEHERMENTES ingatlan várja új tulajdonosát/üzemeltetőjét. A három ingatlan felépítése : 1. ház - Vendégfogadó terem + konyha 16nm - Boros pince 15nm - Emeleti hálószoba, fürdőszobával 15,9 + 3,2nm 2. ház - földszinti hálószoba + 2 db fürdő 12nm + 4,7nm + 4,7nm - emeleten 2 db hálószoba 12nm + 9nm 3. ház - Borospince 30nm - Vendégfogadó terem 20,9nm - földszinti hálószobák + fürdő 48nm - 2 db emeleti hálószoba + fürdő 9nm + 9nm + 3,2nm - emeleti konyha 12,8nm - terasz 40nm Az ingatlan fűtéséről cserépkályha és kandalló gondoskodik. A vízellátás egy (házi vízművel üzemelő) 120m mély iható vizű kútról történik. Az ingatlanon 10 cm hungarocell szigetelés található. Az ingatlanban helyet kapott a borospincével közvetlen kapcsolatban lévő vendéglátásra, rendezvények lebonyolítására alkalmas akár 20-30 vendég fogadására alkalmas terem. A település híres borkóstolóiról, így ezen ingatlanban is magától értetődő a tevékenység folytatása. Kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal, az ingatlan kulcsai nálam vannak! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!

Vállalkozás és lakhatás egy helyen, mindez rendezett, jogilag tisztázott és korszerű környezetben. Jelen gazdasági helyzetben és a piaci trendek változásának köszönhetően, egy ingatlannal szemben támasztott elvárások egyre nagyobbak és nehéz nekik megfelelni. A szempontok : a fenntarthatóság, energetikai korszerűség, megtérülés, ráfordítás mentes birtokba vételi lehetőség. A fentieknek ezen ingatlan, maximálisan megfelel! * Győrszentivánon, Győr, több min 12.000 főt számláló kertvárosában * Közlekedését tekintve, a legjobb elhelyezkedésű városrészében (M1, AUDI út, 1-es számú főút által körülhatárolt területen) * 2061nm-es széles utcafronttal rendelkező, tágas, rendezett, parkosított telken * 650nm-es, átgondolt, hasznosítható, megannyi funkció betöltésére alkalmas Ingatlan várja hogy kihozd belőle a maximumot! Az ingatlan komplex de mégis arany középutat képvisel, a lakhatás és vállalkozás megvalósítása között. Elosztását tekintve : * mindösszesen 200nm hasznos lakótérrel rendelkező, 2 db külön helyrajzi számon található lakás * egymástól és az üzleti célú ingatlantól elszeparáltan, külön közműórákkal * a földszinten 3, míg az emeleten 4 db teljes értékű hálószobával * fűtése gáz(cirkó) valamint lakásonként 2 db hűtő-fűtő klíma található * az épület szigetelt, korszerűsített, műanyag nyílászárós, amperben 3x16 áll rendelkezésre - a jelenleg és több mint 30 év töretlenül működő, étterem funkcióját betöltő épület 450nm nagyságú - a lakóegységgel azonos, felújított, korszerű energetikai minőségben, 3x50 amper áramerősséggel, 4 db klímával - 68db-os, 25kw teljesítményű napelemrendszerrel, mely a teljes elektromos áram felhasználást kielégíti - nagy befogadó képességgel, akár 130 fő vendéglátására alkalmas térrel - egyedi, működőképes, napi használatban lévő tekepályával / a telken belül található : / 14 db, a ház előtt 10 db parkoló / teljesen különálló 40nm alapterületű, száraz, betongerendás, béléselemes pinceszinti tároló / különálló udvari vizes blokkok, fedett kültéri pavilon Az ingatlan tehermentes, 4 db külön helyrajzi számon található, melyet használati megosztás/alapító okirat tesz jogilag tisztázottá. Lehetséges funkció között végtelen tárházat rejt, akár ráfordítás nélkül is. Jelenlegi felhasználását folytatva, megtérülése jobb lehet bármely piacon lévő ingatlannál. Ennél jobb ajánlatot jelenleg keresve sem találunk a Győr és környékét jellemző kínálatban. Hívj a részletekkel kapcsolatban, a hét bármely napján, az ingatlanban csalódni nem fogsz. Köszönöm, Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat !