Cseresznye Ádám ingatlanjai

Dupla telek eladó Nagytarcsán!

Nagytrarcsán a központhoz közel kínálok eladásra egy 2167 nm-es 2 utcára nyíló telket. -30% beépíthetőség LF1-es övezeben -16 m széles utcafront oldalhatáros beépítési móddal -5,5 méteres épületmagasság -Bontandó/felújítandó építménnyel -MINDEN közmű a telken belül! ----További információért keressenek bizalommal!----

Kiváló helyen, Szigetszentmiklós és Csepel Királyerdő között kínálok eladásra két egymás melletti, egyenként 1794 m²-es, LKe-4 besorolású lakóövezeti telket.

A telkek beépítetlenek: az egyiken nincsen közművesítés, a másikon villany elérhető, a további közművek az utcában futnak.
Rendezett, csendes környék, gyors megközelíthetőség, stabil értéknövekedés ritka ajánlat, jó lokáción.

Ezen telek irányára: 68M Ft
A két telek együttes ára: 132M Ft

A területek tehermentesek, és a szerződéskötést követően azonnal birtokba vehetők, így akár azonnal el is kezdhető a tervezés vagy a fejlesztés. Ideális választás magánépítkezőknek és befektetőknek egyaránt.
Hívjon, és szívesen megmutatom az ingatlant!

Eladó egy különleges otthon a Dunakeszi-Alagi villanegyedben ahol a csend találkozik a történelemmel
Eljött az a pillanat, amikor valami igazán különleges vár rád
Dunakeszi Alagi villanegyedének egyik legexkluzívabb, ősfás telkén elhelyezkedő ingatlan most 199 millió Ft-ért új tulajdonosra talál egy hely, ahol nemcsak egy házat, hanem egy életérzést is kapsz.
Ez az 1930-as években épült, majd a 2000-es évek elején teljesen felújított, azóta folyamatosan karbantartott ingatlan két épületből áll egy 1416 nm-es ősfás kertben ideális családoknak, többgenerációs együttéléshez vagy otthoni irodával kombinált élettérnek.
Elhelyezkedés:
A csendes, nyugodt utcában található ingatlan közel a főúthoz, mégis távol a forgalom zajától így a mindennapi kényelem és a béke egyszerre élvezhető. Ráadásul pár perc sétára van az Alagi Lovasegylet és a hagyományos lóversenypálya történelmi tere, ami különleges hangulatot és egyediséget ad a környéknek.
Főépület 240 nm otthonosság és tágasság
Nagy, világos nappali + 4 hálószoba
Tágas 43 nm-es konyha-étkező közös reggelikhez és baráti vacsorákhoz
25 nm napos terasz reggeli napfény, esti beszélgetések
2 fürdőszoba kényelmes mindennapok
30 nm pince
Elegáns cserépkályha a nappaliban meghitt tér
A 3,3 m-es belmagasság még tágasabbá és fényesebbé teszi az otthont.
Fűtés: gázcirkó + nappaliban cserépkályha.
Második ház 40 nm kreatív tér
A telken egy különálló, 40 nm-es épület is található, amely jelenleg klubszobaként funkcionál. Tökéletes vendégháznak, otthoni irodának vagy akár kiadásra is.
Fűtés: gázkonvektor.
Kényelem a területen
43 nm  garázs motoros garázsajtóval
Fedett kocsibeálló
Automata kovácsolt vaskapu és kerítés biztonság és exkluzivitás
Automata öntözőrendszer saját kútról gyönyörű kert minden évszakban
Miért különleges ez az otthon?
Egy olyan hely, ahol a nyugalom, a tér és a fény találkozik
Történelmi hangulat modern kényelemmel
Közel a természethez és a helyi lovassport örökségéhez
Ideális nagycsaládosoknak, generációk együttélésére vagy kreatív életvezetésre
Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget!
Egyeztess időpontot a megtekintésre, és éld át személyesen azt a hangulatot, amit csak egy ilyen különleges ingatlan tud adni 199 millió Ft-ért, Dunakeszi egyik legexkluzívabb részén.
Mutatásban rugalmasak vagyunk.
Független és díjtalan profi hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére!!
Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetésem keresen bizalommal!!

Ideális otthon családoknak Maglód szívében – nyugalom, tér és biztonság egy helyen Maglód városközpontjában, mégis csendes, nyugodt utcában kínálunk megvételre egy 813 m²-es telken álló, 118 m²-es családi házat, amely tökéletes választás lehet gyermekes családok számára. A ház tágas és jól élhető elrendezésű: 5 külön nyíló szoba + nappali biztosítja, hogy minden családtagnak meglegyen a saját tere. A 2 fürdőszoba, a gardrób és a kamra jelentősen megkönnyíti a mindennapi családi működést.   A földszinti 6 m²-es terasz és az emeleti 21 m²-es tetőterasz ideális helyszíne lehet a közös reggeliknek, délutáni pihenéseknek vagy esti beszélgetéseknek, míg a nagy, 813 m²-es telek bőven ad teret a gyerekeknek játékra, a szülőknek kikapcsolódásra. Az ingatlan összközműves, 3×25 A villamos teljesítménnyel rendelkezik, valamint 5 kW-os napelem rendszerrel felszerelt, ami hosszú távon kiszámítható és kedvező rezsit biztosíthat a család számára. A 21 m²-es melléképület és a 15 m²-es pince remek tárolási lehetőséget nyújt sporteszközöknek, babakocsinak, szezonális holmiknak. A felújítás egy része már elkészült, a befejezés pedig az új tulajdonos igényeihez igazítható – így valóban olyan otthont alakíthatnak ki, amely a családjukhoz illeszkedik. Elhelyezkedés szempontjából kiváló: gyalogosan elérhető óvoda, iskola, élelmiszerbolt, üzletsor, buszmegálló, vasútállomás és önkormányzat – nincs szükség hosszú utazásokra a hétköznapokban. Ez az otthon nemcsak egy ház, hanem biztonságos, szerethető élettér egy növekvő család számára.

Budapesten a 10. kerület, családi házas övezetében Eladó egy földszintes, családi házas  külön álló társas lakás, saját 200m2-es telekrésszel. A nettó hasznos lakótér 70 m², Tulajdoni lapon 50m2. Jó beosztással rendelkező, dupla komfortos, előszoba, nappali étkezővel, konyha, fürdőszoba, mosó konyha,  a földszinten egy nagy szoba, míg a beépített padlástérben 2 háló, nappalis funkcióval rendelkezik. A terek világosak, jól élhetők, a ház több irányból kap természetes fényt, D- I fekvésű.

Az ingatlanhoz egy kis saját kert is tartozik, amely ritka és értékes adottság ebben a városrészben. A kert mérete ideális kikapcsolódáshoz, grillezéshez vagy akár kisebb növények, virágok gondozásához. Illetve tartozik egy külön bejáratú, körülbelül 1012 m² alapterületű tárolóhelyiség is, amely alkalmas motorbicikli, kerékpár, illetve egyéb eszközök tárolására, de kisebb raktárként is használható.
A fűtésről gázcirkó gondoskodik. Az udvarban autóbeállási lehetőség biztosított, az ingatlan elektromos kapuval felszerelt, valamint biztonsági kamerarendszer is kiépítésre került, amely növeli a lakók biztonságát.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, oktatási intézmények és tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el. A kerület ezen része kifejezetten rendezett, biztonságos, és ideális olyanok számára, akik a nyugodt lakókörnyezetet szeretnék ötvözni a főváros könnyű elérhetőségével.
Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján!

Mintha új épült volna kétgenerációs, prémium családi ház a XVIII. kerület kertvárosi szívében

Eladásra kínálunk a XVIII. kerület egyik legszebb, nyugodt kertvárosi részén, Szemere telepen, a Szent László utcában egy teljes körűen, kompromisszumok nélkül felújított, kétgenerációs kialakítású családi házat.

Ez az ingatlan nem egyszerűen felújított szinte újjászületett.
A munkálatok során minden megújult:
tetőszerkezet
szigetelések
teljes gépészet (víz-, fűtés-, elektromos rendszer)
burkolatok, nyílászárók
új alaprajzi kialakítás
kerítés és térkövezés

A ház szó szerint újra lett építve, prémium minőségű anyaghasználattal, nagyvonalú terekkel és kiváló helykihasználással.

Elrendezés:

egy különálló, kisebb lakrész,

valamint egy belső kétszintes, tágas fő lakótér,

rengeteg praktikus tárolóhelyiséggel.

A modern gépészet, az átgondolt belső kialakítás és az igényes berendezés (konyha, fürdőszobák, szaniterek, bútorok, függönyök) mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan azonnal költözhető legyen.

Fontos kiemelni:
Az ingatlanban még senki nem lakott frissen készült el, valóban új tulajdonosára vár, aki elsőként töltheti meg élettel. A festés illata még a levegőben van.

Ez egy kivételes adottságokkal rendelkező otthon, amely ár-érték arányban is kimagasló, és hosszú távon is biztos értéket képvisel.

Ideális választás:

többgenerációs családoknak,

összeköltözőknek,

vagy azoknak, akik egy valóban minőségi, gondtalan otthont keresnek kertvárosi környezetben.

Ritka lehetőség aki megvásárolja, igazán jól fog járni.

Szada Szőlőhegy panorámás, 3 szintes családi ház medencével
284 m² 826 m² telek beltéri fűthető medence 5 szoba + 2 nappali

Szada csendes, panorámás részén eladó egy háromszintes, világos és jól megtervezett családi ház. A tágas tereket nagy üvegfelületek, szép kilátás és átgondolt elrendezés jellemzi.

Főbb jellemzők:
- Amerikai konyhás nappali + emeleti nappali
- 4 hálószoba, gardróbhelyiségek
- Beltéri, fűthető 9×3 m-es medence, mellette bárpult és zuhany
- Szauna, több fürdőszoba
- Intim, teraszos kert kerti sütögetővel
- Melléképület: műhely + borospince
- Dupla fedett kocsibeálló, több tároló
- Modern műszaki tartalom: 5 klíma, hőszivattyús medencefűtés, 3.5 kW napelem

Környék:
Nyugodt, zöldövezeti utca, erdő és túraútvonalak közel. M3-as autópálya gyorsan elérhető, Veresegyház, Gödöllő és Budapest jól megközelíthető. Távolsági busszal Budapest kb 30-50 perc, forgalomtól függően.

Napfényes, tégla családi ház eladó Vácszentlászló szívében nagy telekkel!

Vácszentlászló varázslatos, nyugodt környezetében kínálok megvételre egy napfényes, tégla szerkezetű családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik a csendes vidéki életet szeretnék ötvözni a jó elhelyezkedés kényelmével.

Az 1660 m²-es, gondozott telek igazi ritkaság:termő diófákkal,kerti kúttal és vezetékes vízzel,bőven ad teret kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár további tervek megvalósításához.
Az ingatlan főbb jellemzői:Tégla szerkezetű, stabil, jó hőszigetelésű ház3 külön nyíló szoba
Amerikai konyhás nappali hatalmas ablakokkal, egész napos természetes fényben
Fürdőszoba WC-vel, káddal és épített zuhanyzóval
Radiátorok
Több tárolóhelyiség, összesen kb. 60 m²-en
A fűtés többféle egyéb megoldással is kialakítható, így az új tulajdonos saját igényeire szabhatja az otthont.
Igény szerint az ár részét képezheti a használt konyhabútorFelújítások:teljes villany és vízhálózat cseréjenyílászárók cseréjehelyiségek aljaz betonozásaelektromos kazánhoz rendszer kiépítvefürdőszoba teljes burkolatakonya részen csempe felhelyezéseExtra lehetőség:A tulajdonos igény szerint segítséget nyújt a felújítás befejezésében, így egy igazán személyre szabott otthon születhet. Elhelyezkedés: kiváló!
Az ingatlan Vácszentlászló központi részén található:iskolaóvodaboltokVolán buszmegálló
mindössze pár perc sétára.

Ez a ház nem csupán egy ingatlan hanem egy életstílus, ahol a természet közelsége, a napfényes terek és a nyugalom együtt teremtik meg az igazi otthon érzését.
 Ha szeretnéd személyesen is átélni az ingatlan hangulatát, hívj bizalommal nézzük meg együtt!

Újépítésű nappali + 3 szobás, teraszos családi ház Veresegyházon!
Megvételre kínálok Veresegyház központjától karnyújtásnyira, a Fővég városrészben egy új építésű, nettó 115 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, dupla komfortos családi házat, gépkocsi beállóval egy 698 nm-es telken.
A lakótér 115 nm + 29 nm és 3 nm terasz, + gépkocsi beálló.
A családi élet színterét egy 51 nm-es amerikai konyhás nappali étkező biztosítja, privátszférát mindenki megtalálhatja a 3 külön nyíló hálószobában, a család kényelmét fokozza a 2 fürdőszoba, továbbá kamra, előtér, közlekedő is megtalálható a házban.

Az ingatlan energiahatékonyságát a korszerű építőanyagok és technológia biztosítja. A házhoz Concept 8KW-os hőszivattyús rendszer tartozik, mely a fűtést és a melegvizet biztosítja, beépített melegvíz tárolóval. A hőleadás padlófűtéssel történik. A rendszerhez 1db fan-coil vagy 1db inverteres klímaberendezés (választható) kerül beszerelésre a nappaliban.

Az átadás várható ideje 2026. június. A családi ház építése szerződéskötés után kezdődik. 
Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldök! Igény esetén garázzsal is kérhető, a tervrajzok még módosíthatók, 4 akár 5 szobás kivitelezés is megoldható.
Várom hívását!

Kétgenerációs lehetőség Vác Óvárosában különálló házrészekkel, önálló telken

Eladó Vác közkedvelt Óvárosi részén egy 179 m²-es, földszintes, kétgenerációs családi ház, amely egy 40 m²-es és egy 70 m²-es különálló épületből áll mindez egy helyrajzi számon, önálló telken.


A kisebbik házrész jelenleg 2 szobás, míg a nagyobbik épület akár 3 szobássá is alakítható, így ideális választás lehet nagyobb családnak vagy két külön lakóegységet keresőknek. Az ingatlanban minden közmű megtalálható, a fűtés gázkazánnal megoldott, 3 fázisú áramhálózat is rendelkezésre áll

A ház téglaépítésű, cseréptetős, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt. A homlokzati szigetelés adott, pontos vastagsága nem ismert. A pincében egy 16 m²-es, 160 cm belmagasságú tároló biztosít plusz helyet.

Nyugati tájolású nappalival, udvari autóbeállóval és a belvároshoz való közelséggel ez az ingatlan igazán praktikus választás. Jelenlegi állapota lakható, így akár azonnal költözhető.


Ha egy jól alakítható, több generációnak is alkalmas otthont keres Vác belvárosának közelében, érdemes megnéznie ezt a lehetőséget!

Soroksár Újtelepen, zártkerti részen, 25m2 hasznos területet kínáló, önálló házikó eladó! XXIII. kerület Soroksár Újtelep zártkerti részén, 961m2-es telken eladó egy 25m2 hasznos területtel rendelkező, nagyrészt tégla építésű, beton alapozású házikó, melléképületekkel. Az épület két szintes kilakítású, alsó szintjén egy egykor konyhaként használt helyiség és egy szoba található, beépített tetőterében egy további szoba kapott helyet. Jelenlegi állapotát tekintve felújításra, korszerűsítésre szorul, de ezt követően számos célra, akár állandó ott tartózkodásra is remekül hasznosítható. Beton aljzattal rendelkezik, falazata jól megépített, minden helyisége ablakos. Fűtése korábban kályhával volt megoldva, melyhez a kémény jelenleg is rendelkezésre áll. Új tulajdonosa fűtését szintén vegyes tüzeléssel, vagy elektromos fűtéssel, pl. klímával is megoldhatja. A házikóba villany be van kötve, vízellátáshoz fúrt kút áll rendelkezésre, melyhez házi vízmű csatlakoztatható. Gáz és csatorna egyelőre nincsen, vezetékes internet, kábeltévé azonban a kapu elől beköthető.A telken a házikón kívül két melléképület is megtalálható, melyek tárolásra, de akár műhelynek is praktikus helyet kínálnak. Mérete okán a terület gazdálkodásra is remekül alkalmas, emellett pihenő, sütögetőhelynek is tágas terület áll rendelkezésre. Gépkocsibeállás több autó számára is megoldott.  A környék csendes, a környező telkek többségén szintén található épület, sokat lakhatási célra hasznosítanak. Dinamikusan fejlődő terület - 1-200 méterre már új lakóházak épülnek. A környezet ellátottsága egyébként remek, pár perc sétával szupermarket, kisebb nagyobb üzletek, szolgáltatások is elérhetőek. Szintén a közelben található a 123-as és a 135-ös autóbuszok megállója, melyekkel többek között a Határ úti metróállomás, és Soroksár számos pontja is átszállás nélkül elérhetőek. Autóval az M5 és az M0 utak felől néhány perc vezetésre található.  Az ingatlan hitel fedezeteként a bankok számára nem alkalmas (Otthon Start hitelre sem), kérem, ennek figyelembevételével keressenek!Irányár: 19,9 M Ft 

Őrbottyán gyorsan fejlődő részén, csendes mellékutcában 8 db, remek adottságú építési telek vált eladóvá! Az ár 1 db telekre vonatkozik.
A telkek kizárólag saját, magánútról közelíthetők meg, így a jövőbeni tulajdonosok számára garantált a nyugodt és biztonságos lakókörnyezet.

Adott telek mérete 726 m², egységes kialakítású, jól tervezhető formával, besorolását tekintve zártkert.
A 40 méteres utcafront és a 18 méteres mélység kifejezetten sokféle építési lehetőséget biztosít akár modern családi ház, akár beruházási célú ingatlan építését tervezi valaki.

Főbb jellemzők:

- Víz, villany és gáz az utcában megtalálható, csatorna nincs, azonban házi vízmű egyszerűen kiépíthető (szükség esetén ebben segítséget tudunk nyújtani)

- 30% beépíthetőséggel rendelkezik a telek, így kényelmes méretű családi házak, akár ikerházak is építhetőek, szabadon álló beépíthetőséggel.

- A telek elhelyezkedése kiváló: zöldövezeti, mégis közel a központi létesítményekhez.

- Kiváló választás építési vállalkozóknak, akik rendezett teleksorból több ingatlant is meg szeretnének valósítani, befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek, illetve magánszemélyeknek, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni egy csendes, rendezett környezetben.

Őrbottyán évek óta az agglomeráció egyik legnépszerűbb települése: kiváló infrastruktúra, jó közlekedés Budapest felé, családbarát környezet és folyamatos fejlődés jellemzi.

Várom hívásod, gyere és nézzük meg együtt!