Cseresznye Ádám ingatlanjai

Hatalmas telek és két otthon lehetősége Ganzkertvárosban!

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Ganzkertvárosban, a Kerékkötő úton kínálok megvételre egy 2410 m²-es telken lévő ingatlant, ahol a fantázia alakíthatja a jövőt.

Itt minden adott ahhoz, hogy egy igazi családi fészek vagy akár két különálló otthon szülessen meg.

Az egyik ház 59 m²-es, részben megújult: új víz- és villanyhálózat, felújított tetőszerkezet, modern műanyag nyílászárók, 5 cm-es szigetelés és elektromos fűtés (elektromos radiátorok, hűtő-fűtő klíma).

A melegvízről Ariston villanybojler gondoskodik. A téli villanyszámla kb. 80-90 ezer Ft, nyáron viszont szinte elenyésző, mindössze 4-5 ezer Ft körül alakul.

A másik házrész, mely 37 m², teljes felújításra vár, de éppen ez adja a lehetőséget: bővítheti akár két új szobával, vagy kialakíthat egy önálló lakrészt tökéletes választás kétgenerációs megoldásként, befektetésként vagy bérbeadásra.

A telken melléképületek és tárolók is találhatók, az egyik alatt pince is rejlik. Ezek bontással vagy felújítással hasznosíthatók, ahogy Önnek a legjobban megfelel.
Az udvarban egy hatalmas, szerelőaknás garázs/műhely is rendelkezésre áll.

A közművek közül a víz, csatorna és villany bevezetve, a gáz az utcában található.

A környék, ami mindent megad
Ganzkertváros csendes, kertvárosias utcái ideálisak a nyugodt mindennapokhoz, mégis minden közel van: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, és a közlekedés is kiváló, így a belváros gyorsan elérhető.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem a kész megoldást keresik, hanem a lehetőséget egy óriási telekben, két lakóépületben, és egy jövőbeni otthon vagy befektetés formájában.

Ha meglátta benne Ön is a lehetőséget, ne habozzon, hívjon és megmutatom Önnek!

Eladásra kínálunk Vácrátóton a Botanikus kert szomszédságában egy vályogépítésű családi házrészt, amely kiválóan ötvözi a hagyományos építési módszereket!
Műszaki:
Az ingatlan részben műanyag ablakokkal rendelkezik, amelyek hozzájárulnak a jobb hőszigeteléshez és csökkentik a rezsiköltséget. A vályogépítés sajátosságainak köszönhetően a ház télen melegen, nyáron pedig kellemesen hűvösen tartja a belső teret.
Az ingatlanban egyedi hangulatot teremtő vízteres kandalló biztosítja a fűtést, ami nemcsak energetikai hatékonyságát, de otthonosságát is növeli. A ház infrastruktúrája, beleértve a villanyvezetékeket és a vízhálózatot, 7 éve felújításon esett át, ezzel is biztosítva a leendő tulajdonosoknak a problémamentes használatot.
Parkolás, tárolás:Parkolni az udvaron vagy akár a ház előtt is lehet!Tárolás szempontjából, a ház hátsórészén található egy 25nm-es külső bejáratos tároló (raktár rész) ami kisebb ráfordítással akár lakó résszé is alakítható! 
Finanszírozás:
Irodánkon keresztül (a piacon, a lehető legjobb) bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető.

Környék:Vácrátót településen található ez a különleges ingatlan. A község kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így Budapest könnyedén elérhető, azonban itt mégis megőrizhette a természet közeli, nyugodt környezetet. A botanikus kert közelében lévő elhelyezkedése különlegessé teszi ezt a helyet, ahol a tudomány és a természet találkozik. Vácrátót ideális választás, ha nyugodt környezetben, mégis a város közelében szeretne élni. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk az ingatlan megtekintéséért!

Eladó lakás a XVIII. kerületben, Rendessytelepen

A XVIII. kerület Rendessytelepen kínálunk megvételre egy felújítandó, világos lakást. Az ingatlan egy 6 lakásos társasházban található, melyhez közös kerthasználat tartozik.

A lakás jó alapot biztosít mind saját részre, mind befektetési célra, hiszen kialakítása és elhelyezkedése miatt többféle lehetőséget rejt magában.

Környék és elérhetőségek:

Tömegközlekedéssel könnyen elérhető a belváros és a kerület központi része
Bevásárlási lehetőségek, piac, gyógyszertár rövid sétatávolságra
Iskolák, óvodák, bölcsődék a közelben
Zöld környezet, jó infrastruktúra

Az ingatlan felújítás után értékálló otthonná vagy kiadható lakássá válhat.
Keressen bizalommal

Townhouse apartment for sale in a quiet location, in a pleasant environment, in Csomád!

I am offering for sale a townhouse in Csomád, built in 2003 and externally renovated in 2019. - The property has all utilities available, heating is provided by a gas boiler, and the windows and doors are insulated with plastic frames. - It has its own land registry number and is subdivided. - There is a private garden as well as a shared garden that does not face the street. Layout: - On the ground floor, there is a living room, kitchen, storage room, bathroom, and a bedroom converted from the garage. - Upstairs: hallway, 3 bedrooms, and a bathroom. The area is quiet, parking is available, and all social institutions can be found within a 1 km radius. Csomád is part of the agglomeration, located next to Veresegyház and Fót. Recommended for: young couples, those moving in together, families. If you would like me to show you the property, feel free to call!

Eladó különleges lakás Újlipótváros szívében karnyújtásnyira a Dunától!

Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Jászai Mari tér közelében, karbantartott, liftes társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, jó állapotú lakást.

66 m²
2 tágas, világos szoba
Rendezett, liftes ház
Bejárat előtt biztonsági rács
Francia erkély, ahonnan elénk tárul a lenyűgöző dunai panoráma
Tehermentes, 1/1 tulajdon
Csak egy lépés a Duna-part

Ez a lakás nemcsak elhelyezkedésében, hanem hangulatában is ritkaságszámba megy. Tökéletes választás azoknak, akik szeretik Újlipótváros pezsgő, mégis otthonos atmoszféráját, és egy azonnal költözhető, egyedi ingatlant keresnek.

Lokáció: pár perc sétára a Duna-part, Margit-sziget, kiváló közlekedés (4-6 villamos, buszok, metró), boltok, kávézók, éttermek minden karnyújtásnyira.

Ne hagyja ki ezt az igazán ritka lehetőséget, ha egy igazán különleges lakásra vágyik Budapest egyik legkeresettebb városrészében!

További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!  

Eladásra kínálunk egy kivételes ipari telket Gyömrőn, Pest megyében, mely kiváló lehetőséget nyújt vállalkozások és befektetők számára egyaránt. A telek mérete ideális, tökéletes választás lehet logisztikai központnak, raktárnak vagy akár irodaháznak is, figyelembe véve a 50%-os maximális beépíthetőséget. Üllő és Maglód közvetlen szomszédságában.
Amennyiben egy jól elhelyezkedő ipari telket keres, ami kiváló alapot nyújthat egy sikeressé válni kívánó vállalkozás számára, ne keressen tovább. Ez a Gyömrői ipari telek minden szükséges feltétellel rendelkezik, hogy a következő nagy project otthonául szolgáljon. Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget, keressen bizalommal további részletekért és egy személyes találkozóért!

Ez az ipari telek nem csupán a helyszínével és méretével tűnik ki, hanem azzal is, hogy kiváló infrastruktúrával rendelkezik, amely kulcsfontosságú lehet minden olyan vállalkozás számára, amely a régióban szeretne működni vagy bővíteni.

Az övezeti besorolása GKSZ-2, ami számos lehetőséget rejt magában a terület fejlesztésére. A telken lévő sík terület még további előnyt jelent a könnyű és gyors beépíthetőség szempontjából. A telek méretére és a maximális beépíthetőségre tekintettel tökéletes lehetőség nyílik itt egy modern logisztikai központ, egy nagy raktár, vagy akár több funkciót magában foglaló irodaépületek kialakítására.

Az elérhetőség és a közlekedés szempontjából ennek a területnek a lokációja kiváló, hiszen az M4-es és az M0-s autópályák csak 5-10 kilométerre találhatóak, így a közelben lévő városokba és Budapestre történő áruszállítás vagy utazás gyors és zökkenőmentes.

Eladásra kínálok Mogyoród külterületi részén egy 988 m2 területű szőlő 1/4 tulajdoni hányadát - 247 m2

Besorolása: Má-á
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Eladásra kínálok Mogyoród külterületi részén egy 494 m2 területű szőlő 1/2 tulajdoni hányadát - 247 m2

Besorolása: Má-á
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Eladásra kínálok Budapest 10. kerület külterületi részén egy 1506 m2 területű szántó 1/2 tulajdoni hányadát - 753 m2

Besorolása: Tk
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Eladásra kínálok Budapest 23. kerület külterületi részén egy 1911 m2 területű rétet.

Besorolása: Tk-XXIII-1
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Szada Bucka településrészén, csendes utcában eladó 2005-ben épült, folyamatosan karbantartott hatalmas telekre épült ikerház egyik fele. A két fél telke teljesen szeparált, így ehhez az oldalhoz saját 853nm-es kert tartozik. A kert már beállt, teljesen intim, körbe van ültetve és több nagyobb fa és örökzöld is díszíti.

Az ingatlan két lakószintből áll - nettó 106nm és alatta a lépcsőházból megközelíthető szuterén található. A 65nm-es szuterén remek garázs 2-3 autónak, s a mosókonyha mellett egy tároló is helyet kapott. Fűthető, de fűtés nélkül télen is fagymentes.

A földszinten található a tágas amerikai konyhás nappali étkezővel, egy hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, bidével. A nappaliból nyílik a 24nm-es fedett szélvédett terasz, mely közvetlen kertkapcsolatos.

A nappaliban kényelmesen elfér egy nagyobb étkezőgarnitúra is és a gépesített konyhabútor gáz főzőlappal, elektromos sütővel, mikróval, mosogatógéppel és a főzőlap felett páraelszívóval felszerelt.

Az emelet kényelmes lépcsőházon közelíthető meg, s egy kisebb és egy dupla méretű hálószoba kapott helyet, mely igény szerint akár két szoba is lehet, így az ingatlan nappali+ 4 hálószobássá alakítható.

Az emeleten a fürdőszoba sarokkádas, s itt van a cirkó is elhelyezve, mely turbós kombi készülék. Az ingatlan fűtési költsége gazdaságos, mert 8cm-es dryvit hőszigetelő rendszerrel ellátott a 30cm-es Porotherm tégla falazat.

A fűtés minden szinten (szuterénben is) radiátorokkal kialakított és a földszinten a hideg burkolatok alatt padlófűtés is növeli a komfortérzetet.

Minden nyílászáró műanyag, hőszigetelt, redőnyös.

A lakótér kellemesen világos, zöldre néző nagy terekkel, sok természetes fénnyel. Mindkét szint klímaberendezésekkel ellátott.

A kert végében megfér a bográcsozóhely és a kerti cuccoknak a fém szerszámtároló. Kellemes árnyas - napos a kert és még magaságyások is vannak a konyhakerti veteményhez.

Az öntözéshez fúrt kút lett telepítve mélykúti szivattyúval.

Az ingatlan összközműves: víz, gáz, csatorna, villany, internet... minden be van vezetve.

Ajánlom akár kisgyerekes családoknak, akik nagyobb térre vágynak, vagy összeöltöző generációknak.

Az utca a falu szélső utcája Mogyoród felé, csendes, barátságos, összetartó közösséggel.

Befektetés a Jövőbe: Hatalmas Telek Eladó Kartalon Egy Dinamikusan Fejlődő Település Szívében!
Egy biztos befektetésre vágyik egy növekvő településen? Ne keressen tovább! Kartalon kínálunk eladásra egy 1503 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező telket, amely egy dinamikusan fejlődő, élhető településen várja új tulajdonosát.
Kartal az elmúlt években figyelemre méltó fejlődésen ment keresztül, melynek köszönhetően egyre vonzóbb célponttá válik a beköltözni vágyók és a befektetők számára egyaránt. A település folyamatosan megújul, infrastrukturális fejlesztések zajlanak, és a szolgáltatások köre is bővül. Ez a pezsgés garantálja, hogy itt befektetése stabil és értékálló lesz.A fejlődés nem áll meg: a környező utcákban már zajlanak az új házak építései, ami tovább emeli a környék értékét és vonzerejét!

Övezeti besorolás: LKE-6Maximum beépíthetőség: 30%Minimum zöldterületi mutató: 50%Beépítési mód: Oldal határosMaximum építmény magasság: 5,5m
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Nézze meg a helyszínen..
Független hitelszakértőink ingyenes tanácsadással állnak rendelkezésére irodánkban, hogy Ön a legkedvezőbb CSOK, Babaváró vagy egyéb hitelkonstrukcióval valósíthassa meg álmait!