Eladó Vácon, a belváros szélén lévő, családi ház! A ház 1994-ben épült téglából, cserép fedéssel. 2023-ban nagyobb felújításon esett át az ingatlan, ami magába foglalta: -villamos hálózat cseréjét -víz- és csatorna hálózat cseréjét -fűtéskorszerűsítést -tetőszigetelést (30 cm kőzetgyapot) -új fürdőszobák kialakítását, egyedi tömör fából és kőből -új konyha kialakítását, egyedi tömör fából és kőből -burkolatok nagy részének cseréjét A melegvizet és a fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Az ingatlan több generáció számára is tökéletes lehet. Illetve igény szerint a melléképületben kialakítható további kb. 90 m2-es, kétszintes lakrész, amit akár funkcionálhat irodaként, lakásként vagy akár műhelyként. A földszinten már van víz, csatorna, wc, mosdó, az emeleten tetőfelújítás, új tetőablakok beépítése már megtörtént, emeletre vezető külső vaslépcső, kondenzációs cirkó, kémény és gázbekötés elkészült. Autónkat garázsban tarthatjuk. A kert kikapcsolódásra és pihenésre alkalmas, kis oázis a város közepén. A benne található növényeket (szilvafa, cseresznyefa, égerfa, díszcserjék) fúrt kútról locsolhatjuk. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar és rendezetlen funkciójú épület (belterület). Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, posta, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Fedezze fel belvárosi 4 szobás lakásunk varázsát Vác szívében, akár lakásnak, irodának vagy orvosi rendelőnek is megfelelő!

100 NM-ES, BELVÁROSI, IGÉNYES TÁRSASHÁZI LAKÁS KIADÓ – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL A Duna-parttól, kerékpárúttól és a városközponttól mindössze egy utcányira kiadó egy 100 nm-es, első emeleti, világos és csendes társasházi lakás. A rendezett, 8 lakásos társasház zárt, parkosított belső udvarral rendelkezik, ahol lakásonként 1 gépkocsi parkolása biztosított. A ház elektromos kapuval ellátott, a lakás kaputelefonnal felszerelt. Az ingatlan a függőfolyosó utolsó lakása, így kifejezetten nyugodt, intim elhelyezkedésű. Helyiségek: 4 szoba 1 félszoba (gardrób) előszoba tároló gépesített konyha étkezővel külön mellékhelyiség tágas fürdőszoba WC-vel és bidével A lakás rendkívül világos, minden helyiségben nagy méretű, műanyag nyílászárók találhatók. Burkolatai parketta és járólap, az ingatlan jól felszerelt, gépesített, részben bútorozott. Bérlés feltételei: minimum 1 év bérleti idő 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj közjegyző előtt kötött szerződés dohányzás nem megengedett állattartás nem lehetséges Az ingatlan lakásként, de igény esetén irodának vagy orvosi rendelőnek is kiváló választás! Ideális megoldás azok számára, akik belvárosi elhelyezkedésű, mégis csendes, igényes környezetben keresnek hosszú távra kiadó ingatlant. ???? Érdeklődni, állok rendelkezésére bizalommal!

A belvárosban a Székesegyház szomszédságában, 1047 nm-es ingatlan ELADÓ! Az ingatlan az Apor Vilmos Főiskolával közvetlenül szomszédos, és rajta két bontandó épület található. Vác megbecsült építésze a jelenlegi tulajdonos megbízásából ide egy cégközpontot tervezett. Ennek látványtervei megtalálhatók a fényképek között. Az ingatlan utcafrontja ugyan csupán 7,8 méter széles, ám a telek mérete váci belvárosi viszonylatban mégis impozáns, ami az építész számára remek lehetőséget nyújtott egy nagy méretű, több szintes épület elhelyezésére. Így a tervezett épület harmóniát teremtve köti össze a főiskola magas épülettömbjét az utca földszintes épületeinek sorával. Beruházók, befektetők számára kivételes lehetőséget teremt, hogy a szomszédos ingatlan partner irodánk által szintén értékesítés alatt áll, melynek területe csupán 261 nm, ám a két telek szervesen illeszkedik egymáshoz, mint az a térképen is jól látszik. Ezáltal a két épület közös utcafrontja már 25 méter, ami további izgalmas lehetőséget kínál akár nagyobb ingatlanfejlesztésre is. A helyszínrajzon ezt az ingatlan pirossal jelöltem. A jelenlegi épületekre bontási terv már készült, melyet a vevő számára természetesen átadunk. Az ingatlanon jelenleg újonnan kiépített 3x16A áram vételezési pont található, valamint a víz, és gáz közművek is be vannak kötve a jelenlegi épületbe. A telek méretei nem csak egy jelentős épülettömb elhelyezésére, de zárt parkolók építésére, tárolók és hangulatos, ugyanakkor intim udvar és kert kialakítására is lehetőséget adnak. Felszín alatt 90%-os, a felszín felett 70% beépíthetőség lehetséges az érvényes HÉSZ szerint, s mindezt 13 méteres épületmagassággal lehet tervezni. Azaz, intézmény, társasház, és családi ház építésére is megfelelő lehetőséget biztosít az ingatlan, s mindezt - figyelembe véve a belvárosi építkezés lehetőségeit - igen KEDVEZŐ árszinten. Hívását hétvégén is fogadom!

Otthon Start Programra alkalmas, napfényes 2,5 szobás lakás eladó Újpest központjában

Újpest szívében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 60 m²-es, 2,5 szobás lakást, 6 nm-es fedett erkéllyel, amely ideális választás azok számára, akik egy praktikus elrendezésű, világos és jól alakítható otthont keresnek. A lakás remek lehetőségeket rejt magában, akár saját részre, akár befektetés céljára.

A lakás adottságai

A 2. emeleten található, DNY tájolású lakás egész nap bőséges természetes fényt kap. Az ablakok az utcára néznek, így a tér tágas és világos érzetet ad. A jó elosztásnak köszönhetően a lakás könnyedén személyre szabható, többféle belső kialakítás is megvalósítható.

A közelmúltban a nyílászárókat teljes körűen cserélték, továbbá új, biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, amely növeli a komfortot és az otthon biztonságát. A lakás fűtését házközponti rendszer biztosítja, amely egyenletes hőmérsékletet garantál a hidegebb hónapokban is.

Az épület jellemzői

A tízszintes,  panelépület 30 lakásos lépcsőháza rendezett, gondozott és új, modern lifttel rendelkezik. A társasház 2015-ben jelentős korszerűsítésen esett át: megtörtént a külső szigetelés, valamint a közös ablakok cseréje is, ami kedvezőbb energiafogyasztást és esztétikusabb megjelenést eredményezett.

A környék adottságai

Újpest központi része kiváló infrastruktúrával rendelkezik: gyalogos távolságon belül elérhetők üzletek, gyógyszertárak, piac, iskolák és óvodák. A közlekedés is kiemelkedően jó a metró, villamos és több buszjárat gyorsan megközelíthető, így a belváros és a város más részei is könnyen elérhetők. A közelben parkok és zöld területek kínálnak lehetőséget a kikapcsolódásra.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy napfényes, praktikus elrendezésű, jó állapotú otthont keresnek Újpest központjában.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Verőcén – újépítésű 3 szobás ház várja Önt!

Eladó újépítésű családi ház Verőce szívében! A hirdetési ár, ingatlan jelenlegi állapotára értendő! Verőcén, Pest vármegyében, csendes és zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy új építésű, 75 nm-es, szerkezetkész családi házat, amely 495 nm-es telken helyezkedik el. A ház szinteltolásos kialakítású: - Alsó szinten amerikai konyhás nappali - Felső szinten 2 hálószoba, fürdőszoba és gépészeti helyiség A nappaliból egy 20 nm-es terasz nyílik, ahonnan gyönyörű panorámás kilátás tárul elénk – tökéletes hely a pihenéshez. Műszaki tartalom: Beton tetőcserép 3 rétegű üvegezésű, Rehau nyílászárók Vegyes fűtési lehetőség Parkolás az udvaron Bővíthető kialakítás Az ingatlan ideális állandó lakhatásra vagy befektetésnek, a környék nyugodt, biztonságos, ugyanakkor Budapest könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel is. A közelben boltok, éttermek, szolgáltatások, játszóterek és sportolási lehetőségek találhatók. !!!Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Hívjon bizalommal, és tekintse meg leendő új otthonát Verőcén!!!

Vác belváros közvetlen közelében, az Óvárosban kínálunk eladásra egy 40 m²-es, földszinti lakást.

A lakás elrendezése praktikus: egy nappali, egy félszoba, valamint külön fürdő és wc található benne. Az ingatlan teljeskörűen felújítandó, jelenleg fűtés nélküli állapotban van.
Az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik.

A ház kétlakásos, szigetelt, közös udvarral rendelkezik. A lakás nyugati tájolású. Parkolás a ház előtti utcában ingyenesen megoldott.

Kis alapterülete és központi elhelyezkedése miatt ideális választás lehet első lakásnak vagy akár kiadásra, továbbértékesítésre.


Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Gödöllő csendes, aszfaltozott utcájában, idilli környezetben, minőségi anyagokból megépített, IMPOZÁNS, 3 alternatív fűtési lehetőséggel rendelkező, TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ - 3 külön lakrésszel, télikerttel, két állásos garázzsal, boros pincével - ELADÓ! Alapterület: Földszint: 250 nm Emelet : 100 nm Pinceszint: 100 nm Telekméret: 2 631 nm Az ingatlanban hatalmas átriumos nappali, 8 szoba, 4 fürdőszoba, 3 konyha, télikert , külső kertkapcsolatos terasz, a pinceszinten mosókonyha, kazánház és tároló - háztartási helyiségek, a kertben boros pince szolgálja a lakók kényelmét. A ház fűtése nagy teljesítményű vaillant gázkazánnal és/vagy szintén pémium minűségű faelgázosító kazánnal megoldott, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoros hőleadással. A fűtés helyiségenként külön szabályozható. A hatalmas nappaliban kandalló, vagy cserépkályha bekötése is lehetséges, az ehhez szükséges impozáns kémény rendelkezésre áll. Az ingatlan rendelkezik az önkormányzat által kiállított HATÓSÁGI igazolvánnyal a több lakóegységről, így kedvezményes díjjal igénybe vehető a gázszolgáltatás. Az óriási, csodás növényzettel borított, már szépen beállt kertben jól esik a pihenés, valamint méreténél fogva számos további lehetőséget rejt magában: akár nagy méretű úszómedence, vagy egyéb építmény is létesíthető. Beépíthetőség:25 % Zöldterület mutató: 60% Mind az ingatlan elhelyezkedése, mind pedig belső kialakítása több féle hasznosítási célra teszi alkalmassá: A ház jelen formájában ideális akár 2-3 generáció együttélésére, de éppúgy jó választás szálláshely szolgáltatásban, vendéglátásban gondolkodók számára, vagy cégközpontnak, oktatási, - rendezvény helyszínnek. Az eltelt évek során több generációnak is kényelmes otthonául szolgált és mai napig szolgál ez a ház, amely Gödöllő egyik legszebb városrészében, nyugodt, családi házas övezetben várja új tulajdonosát. Kérem, hogy kérdéseivel és időpont egyeztetés céljából forduljon hozzám bizalommal. ID:373086

IGAZI KINCS a BÖRZSÖNYBEN!

Börzsöny egy kis szegletében, Márianosztrán a zarándokhelyről híres településen, a település határán eladó egy 62 nm-es egy szintes kedves kis fagerendás, meghitt családi ház. Az ingatlan erdős, patakos környezetben fekszik, mégis a központtól pár percnyire található. A házikó a 60-as években épült vegyes falazattal, kővel borított homlokzattal, ami nagyon egyedivé teszi a házat.

Állapotában jó, lakható, folyamatosan karban tartott, jelenleg is lakják. Két szoba, étkező, fürdő, előtér konyhával, helyiségek találhatók benne. A tető beépítését már elkezdték, fent vannak a villany és csatorna strangok, 20 cm üveggyapot szigetelések, gipszkarton falak. A befejezés az új tuladonosra vár. A házban lévő közművek közül víz, villany, csatorna bekötve, gáz az utcában található. A fűtés cserépkályhával és fatüzelésű tégla kályhával megoldott. A tetőszerkezet új, ami 2 éve lett kicserélve a divatos fém könnyűtetőre. A telek egy igazi erdő része, saját patak parttal és forrással 1400 nm-en, ahol csak a madarak, a vadak, a buja növényzet, a patak csordogálása lehet zavaró. A telken vannak kisebb, nagyobb gyümölcsfák, diófa, magas ágyás is. A házból egy kényelmes, terasz kapcsolattal könnyen lejuthatunk a saját erdős területre és a kertbe. A terasz alatt betonozott pince, tároló található, ahol kényelmesen elférnek a kerti szerszámok és egyéb dolgok.A telken található továbbá gyűrűs kút is, amiből könnyedén locsolhatunk.

Autóval a ház előtt meg lehet állni, telken könnyen kialakítható egy kocsi beálló. A település turisztikailag felkapott, több látnivalóval, pl: falumúzeum, faluház, kolostor és templom, kálvária és kápolna, Mária-kút, Zuvár romjai, börtönmúzeum, és a híres Szob-Nagybörzsöny erdei kisvasút is itt megy el. A központban minden megtalálható, ami a napi életvitelhez szükséges. Aki vágyik egy kis magányra, vagy eltűnne a városi nyüzsgésből és szereti a Börzsönyt, annak ajánlom ezt a csendes, nyugodt erdei ingatlant. Az ingatlan idegenforgalmi szempontból is jelentős, és akár vendégházként is nagyon jól hasznosítható. Az ingatlan kivett lakóház,- udvar minősítésű, falusi csok igényelhető rá.

Igényesen felújított, 64 m²-es családi ház + egy jelenleg is jól működő (134nm) bisztró hatalmas kerttel és garázzsal eladó!

Kivételes lehetőség Márianosztrán, kettő az egyben!!! Eladó egy jó állapotú, azonnal költözhető családi ház, amelyhez egy jól működő, bejáratott bisztró és dohánybolt is tartozik! Az ingatlan Márianosztra frekventált, mégis nyugodt részén helyezkedik el, így ideális választás azok számára, akik otthont és biztos megélhetést keresnek egy helyen. A ház kényelmes elrendezésű, gondosan karbantartott, a vállalkozás pedig 30 éve, stabil vendégkörrel és folyamatos működéssel rendelkezik. Eladásra kínálok egy jó állapotú, 1960-70-es években épült tégla családi házat, amely folyamatosan karbantartott és az utóbbi években teljeskörű felújításon esett át. A ház 64 m²-es, praktikus elrendezésű: kettő és fél szoba, konyha, kamra, előszoba és felújított fürdőszoba alkotja. ✅ Felújítások, korszerűsítések: 2020-2024 között - teljes fürdőszoba felújítás - új tetőszerkezet és cserépfedés - homlokzati hőszigetelés - műanyag nyílászárók (bejárati ajtó kivételével)redőnnyel és rovarhálóval ellátva A szobákban laminált padló és parketta, a többi helyiségekben kerámia burkolatok vannak. A fűtésről gázkazán gondoskodik, de a nappaliban található kandalló is kellemes meleget ad, amely az előtérben is érezhető. A ház minden közművel ellátott (villany: 3×16 A), + klíma berendezés, risztóval ellátott. Az ingatlanhoz tartozik egy nagy, gondozott, füvesített telek, valamint egy 120 m²-es garázs és pince, amely 2 autó beállására alkalmas és tárolásra is kiváló. Ezen felül egy betonalapú mobilgarázs is található az udvarban, így összesen 3 autó parkolása is megoldott. Központi elhelyezkedés, rendezett utca, igényes ház – ide csak költözni kell! !!!!!!!!!!!!!!! + Eladó, több lehetőséget kínáló vendéglátóegység!!!!!!!!!!!!!!! Eladásra kínálunk egy kiváló állapotban lévő, folyamatosan karbantartott vendéglátóegységet, amely már több mint 30 éve sikeresen működik ugyanazon tulajdonos irányítása alatt. Az ingatlan 1986-ban épült, B30-as téglafalazattal és betonfödémmel. A tetőszerkezet jó állapotú, kb. 15 éve új cserépfedést és párazáró fóliát kapott. A belső felújítás 2017–2018-ban történt, a fotocellás bejárati ajtó 2022-ben, a belső és kerthelyiség felé nyíló ajtó 2025-ben lettek cserélve. A fűtés cserépkályhával és klímával megoldott, az elektromos rendszer 1×25A és 2×16A teljesítménnyel működik. A biztonságról riasztó és kamerarendszer gondoskodik. A vendégtérben impozáns, fából készült pult található, rozsdamentes acél borítással és beépített vendéglátóipari hűtőkkel. Az üzletben raktárhelyiség, külön dohánybolt, valamint egy tágas, rendezvények lebonyolítására is alkalmas különterem kapott helyet. Az épület betonfödémes, szerkezete kiváló, így több funkcióra is alkalmas: – vendéglátóegységként azonnal üzemeltethető, – de könnyedén panzióvá, vendégházzá vagy akár kétgenerációs családi házzá is alakítható, különösen a hátsó épületrészt figyelembe véve. Ez az ingatlan ideális választás mind befektetőknek, mind azoknak, akik saját vállalkozásukat indítanák egy már bejáratott helyen!

Eladó 15 hektáros legelő – Kosd, Pest vármegye!

Csend és Nyugalom egy helyen találkozik! Kivételes lehetőség kínálkozik Kosd településen, Pest vármegye szívében: 15 hektár nagyságú, jelenleg legelőként hasznosított mezőgazdasági terület eladó! A terület csendes, természetközeli környezetben található, gyönyörű panorámával, kiválóan alkalmas: - állattartásra, legeltetésre - növénytermesztésre - családi gazdaság kialakítására - befektetési célokra vagy agrárfejlesztésekre Főbb jellemzők: - Terület nagysága: 15 ha (150 000 m²) - Mezőgazdasági besorolás (legelő) - Natura 2000 jogi státusz - Könnyű megközelíthetőség, jó úthálózat - Nyugodt, biztonságos környezet Elhelyezkedés: Kosd könnyen elérhető autóval, a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak Budapesthez és a környező településekhez. A községben nincs átmenő forgalom, zsák falu lévén. Közlekedés szempontjából is ideális, mert Vác autóval 10’, Budapest az M2 autóúton 30 perc, vonattal 20-25’ alatt elérhető. Ideális választás mindazoknak, akik bővíteni szeretnék gazdálkodási tevékenységüket, vagy hosszú távú, értékálló befektetést keresnek. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, állok rendelkezésére.

Eladásra kínálok Veresegyházon a Fővég városrészen egy 2311 nm nagyságú építési telket. A telken jelenleg egy bontandó vályogház áll. Közművek: gáz, víz, villany, csatorna a házban. Besorolás: Lf1 Beépíthetőség: 30% Minimum zöldfelület: 40% Épületmagasság megengedett határa: 5,5 m. Építhető egy lakóépület, és maximum 2 lakás azon belül. Lakóépületként, szálláshelyként, kereskedelmi tevékenység folytatására, sporttevékenység folytatására alkalmas épület is létrehozható! Hívjon bizalommal, tekintsük meg együtt! Az ár alkuképes.

Fedezze fel új otthonát Rákospalotán – két ház egy udvarban!

Budapesten, a 15. kerületben, Rákospalota központjában kínálunk eladásra egy tágas, világos családi házat, két különálló épülettel. Az ingatlan összesen 145 m², és remek választás lehet saját otthonnak vagy befektetési céllal is! Az ingatlan jellemzői: Két épület: Főépület: 95 m², két szoba, konyha kamrával, fürdőszoba és WC, tágas veranda. Kisebb ház: 50 m², szoba, konyha, fürdőszoba, tároló és műhely. Rugalmas térkihasználás: Két különálló ház ideális nagy családoknak, vagy akár albérlet kiadásához. Az épületek átlagos állapotban vannak, így saját ízlésére alakíthatja őket. Kellemes fűtés: A főépületben gázcirkó fűtés biztosítja a melegvizet és a kellemes hőmérsékletet, míg a kisebb házban gázkonvektor és villanybojler működik. Pince és tárolóhelyek: Az első ház alatt kihasználható pince, a kisebb házban pedig tároló és műhely áll rendelkezésre. Zöld területek és kert: A telek 535 m², így bőven van hely egy szép kert, játszótér kialakítására vagy pihenésre. Kiemelkedő elhelyezkedés: Kiváló közlekedési lehetőségek: Buszmegállók és a városi közlekedési hálózat könnyen elérhető, gyors hozzáférést biztosítanak a belvároshoz. Autós közlekedés szempontjából is ideális, közel a főbb útvonalakhoz. A környéken üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények találhatók, így a mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes. Tökéletes befektetés: Rákospalota folyamatosan fejlődik, így az ingatlan piaci értéke is emelkedhet. Ne hagyja ki ezt az ingatlanpiaci lehetőséget! Ne hagyja ki! Ha szeretné személyesen is megtekinteni a házat, vagy bármilyen kérdése van, keressen bátran! Az ingatlanpiac dinamikus, és a legjobb ajánlatok gyorsan elkelnek, ezért ne várjon sokáig!