Baucsek Károly ingatlanjai

Quiet Home in the Heart of Terézváros – 66 m², 2 Rooms, Great Layout, Prime Location!

This beautifully maintained 66 m², 2-room elevated ground floor apartment is looking for its new owner in one of the most sought-after areas of Budapest's District VI, on Weiner Leó Street. Located just steps from the bustling city center, yet in a quiet and peaceful environment – making it an excellent choice as a personal home or a smart investment. NEIGHBORHOOD & TRANSPORT: ✅ Inner, quiet part of Budapest’s District VI – Weiner Leó Street ✅ Inner Terézváros, a highly desirable area with excellent infrastructure ✅ Oktogon is a 6-minute walk, Nyugati Railway Station only 5 minutes away ✅ Excellent public transport access: tram lines 4 and 6, metro lines M1 and M3, and several bus routes ✅ Westend Shopping Mall, restaurants, shops, and schools are all easily accessible ABOUT THE BUILDING: ➡️ Built in the early 1900s, a classic brick building ➡️ 3-storey residential building with 26 apartments ➡️ The façade is in good condition, and the staircase is clean and well-maintained ➡️ Quiet and tidy residential community with a mix of age groups MAIN FEATURES OF THE APARTMENT: ✅ Elevated ground floor apartment, 66 m², 2 rooms ✅ Excellent condition, spacious layout ✅ Layout: entrance hall, kitchen, living room, bedroom, bathroom, separate toilet ✅ Southeast-facing with well-maintained wooden-framed windows ✅ Heating provided by a gas boiler, with radiators for heat distribution ✅ Monthly common cost: 22,031 HUF ✅ The modern, fully equipped kitchen and, upon request, the complete furnishing are included in the purchase price ✅ A shared storage room also belongs to the apartment THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ➡️ Via a 3D virtual tour ➡️ In person ➡️ Through an online appointment WE ALSO OFFER ONLINE FINANCING ASSISTANCE: ✅ Our independent loan center compares offers from all banks and financial institutions free of charge – you simply speak with our consultant and choose the most suitable long-term option from the curated offers ✅ Our experts have 20 years of experience and offer consumer-friendly mortgage solutions tailored to your needs, baby support loans, and full CSOK PLUS assistance ✅ Viewings and consultations also available outside regular business hours by prior arrangement If you’re interested, feel free to call with confidence!

Quiet, Central Home in the Heart of Terézváros – 2 Rooms, Good Condition, Excellent Layout

Quiet, Central Home in the Heart of Terézváros – 2 Rooms, Great Condition, Excellent Layout! This 66 m², 2-room apartment in good condition is looking for its new owner in one of the most popular areas of District VI, on Weiner Leó Street! Just a stone’s throw from the vibrant downtown, yet nestled in a peaceful and quiet environment – a perfect choice as a home or an investment. NEIGHBORHOOD & TRANSPORT: ✅ Located in the inner, quiet part of Budapest’s District VI ✅ Inner Terézváros – a highly sought-after neighborhood with excellent infrastructure and transport options ✅ Oktogon Square is just a 6-minute walk, and Nyugati Railway Station can be reached in 5 minutes, making all parts of the city easily accessible ✅ Public transport includes tram line 4-6, numerous bus lines, and metro lines M1 and M3 ✅ Westend Shopping Center is only a few minutes’ walk, providing everything needed for everyday life ✅ Shops, restaurants, and schools are all within walking distance ABOUT THE BUILDING: ➡️ Built in the early 1900s, 3 floors, 23 apartments in total ➡️ The building façade is in average condition, but the staircase was fully renovated a few years ago ➡️ Quiet and orderly community with a mix of age groups KEY FEATURES OF THE APARTMENT: ✅ 1st floor, 2 rooms, 66 m², in good condition, fully renovated recently ✅ Well-designed, spacious, and elegant apartment with excellent features ✅ Layout: entrance hall, living room with kitchen, bedroom, bathroom, and toilet – practical and comfortable ✅ The open-plan kitchen-living-dining area offers a large and airy space ✅ The living room faces southwest, with wooden-framed windows in good condition ✅ Spacious bathroom with direct access to a separate utility room with a window ✅ Heating is provided by a gas boiler with radiators ✅ Common cost: 19,430 HUF/month ✅ Modern kitchen units with built-in appliances and all furnishings are included in the price ✅ A shared storage room is also available with the apartment THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ➡️ Via a 3D virtual tour ➡️ In person ➡️ Through a live online viewing appointment FINANCING SUPPORT AVAILABLE ONLINE: ✅ Our independent mortgage center compares offers from all banks and credit institutions free of charge – you just speak with our colleague and choose the best long-term option from the tailored offers ✅ Our experts have 20 years of experience and provide consumer-friendly mortgage solutions, baby loans, and full CSOK PLUS assistance ✅ Appointments are available outside regular working hours upon request Feel free to call if you are interested!

BEFEKTETÉSRE KIVÁLÓ, jó adottságú, egyedi ingatlan eladó a Ráday utcától 1 perc sétára!

IX. kerületben, Belső Ferencvárosban a Ráday utcától 1 perc sétára lévő, egyedi hangulatú lakás keresi új tulajdonosát! Ha a piacon elérhetőnél kétszer jobb hozamú ingatlant keres, akkor jó helyen jár! KÖRNYÉK és közlekedés: ➡️ IX. kerület, Belső Ferencváros, Ráday utca közelében. ➡️ Budapest egyik legnívósabb területe, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. ➡️ A Kálvin tér 5 perc sétára található. ➡️ A rugalmas közlekedést az M3-as és M4-es metró mellett, számos villamos és buszjárat biztosítja. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: ✅ 2000-es években épült, 4 szintes, 85 albetétet magában foglaló társasház. ✅ Újszerű, stílusos épület, külső és belső homlokzata kiváló állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett. ✅ Lakóközössége rendszerető, vegyes korosztály. ✅ A ház anyagi helyzete rendezett, a közös képviselet együttműködő. Fontos infók a LAKÁSRÓL: ➡️ 105 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, jó állapotú ingatlan. ➡️ Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 3 db külön nyíló hálószoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel. ➡️ Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is jó állapotú. ➡️ Az optimális hasznosíthatóság érdekében frissen kialakításra került egy plusz szoba, illetve kiépítésre került gipszkarton álmennyezet is, ➡️ A belmagasság 256 cm, szobái tágasak, jól bútorozható terekkel rendelkeznek. ➡️ A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. ➡️ Fűtését elektromos fűtőpanel, illetve klíma biztosítja. ➡️ Nyílászárói műanyag ablakok. ➡️ Az ingatlan tulajdoni lapon nem lakás besorolású, viszont kiadásra, illetve irodai használatra ideális lehet. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅ 3D irányított WEBSÉTÁN keresztül, ✅ online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Ha nem szeretne lemaradni egy jó befektetési lehetőségről, akkor keressen bizalommal!

Nappali + 4 hálószobás, erkélyes, tetőtéri lakás eladó XI. kerületben, Lágymányoson!

If you're tired of overpriced dozens of apartments and want to own a property that really stands out from the crowd, is value-for-money and unique, then this is the opportunity for you! ABOUT THE ENVIRONMENT: ➡️ Budapest, XI. district, Lágymányos. ➡️ Móricz Zsigmond körtér 10 minutes away. ➡️ Excellent public transport and infrastructure. ➡️ Allee shopping centre is 5 minutes walking distance. ➡️ Everything you need for everyday life is nearby. ➡️ Parking on the street in a pay zone. ABOUT THE HOUSE : ✅ Built in 1942, 7-storey brick building with 28 apartments ✅ Good external facade, staircase in average condition. ✅ The windows in the common areas have been replaced a few years ago with modern, plastic framed, insulated windows. ✅ The insulation of the internal facade of the building was completed in 2023. ✅ The residential community is very direct, quiet and friendly. ✅ The attic is currently UNFURNISHED, the finishing works will be started taking into account the needs of the future owner. ✅ The construction will include a new steel frame roof structure, 30 cm rock wool insulation, Tondach tiling. ✅ A living room + 4 bedroom apartment with terrace will be built according to the existing plans prepared by the architect's office. ✅ 11 wooden roof windows with Fakro system, 3 layers, will be installed. ✅ Internal partition walls will be made of 10 ytong or plasterboard on request, ✅ The ceiling height will be 265 cm, the fittings will be installed above the suspended ceiling and in the floor. ✅ The entire electrical network will be designed with modern parameters. ✅ The heating of the property will be provided by air conditioning or heat pump, according to the specific needs of the future buyer. ✅ The construction will include a 13 m2 terrace overlooking the quiet inner green area between the buildings and the Gellért Hill. ✅ Ceramic tiles, laminate flooring, switches, sanitary ware, by arrangement, are included in the purchase price. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: ➡️ in person, ➡️ online by personal appointment. VISUALIZATION PLANS:: ✅ The visual plans of the property are not intended to show the final state, but the potential of the apartment. ✅ The final layout and finishes used will be finalised individually to the prospective owner's requirements. HELP WITH FINANCING (INCLUDING ONLINE): ❗ Our bank-independent credit centre competes free of charge with all banks and credit institutions. ❗ All you have to do is talk to one of our staff and choose the best long-term solution from the competed offers. ❗-Our experts have 20 years of professional experience and can offer you tailor-made, consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS services. ❗ By prior arrangement even after normal working hours. For more information, please contact us!

Ha unja a tucat lakásokat és szeretne egy exkluzív ingatlant (vagy akár többet), saját ízlésének megfelelően kialakítani, akkor itt a lehetőség! A KÖRNYEZETRŐL: - Budapest, XI. kerület, Lágymányos. - Móricz Zsigmond körtér 10 percre. - Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló. - Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság. - A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Parkolás az utcán, fizetős övezetben. A HÁZRÓL: -1942-ben épült, 7 emeletes, 28 db lakást magában foglaló téglaépület - Külső homlokzata és lépcsőháza jóállapotú. - A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra. - 2023-ban fejeződött be a társasház belső homlokzatának szigetelése. - Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos. A TETŐTÉRRŐL: - A tetőtér magántulajdonban van. - Tervezőiroda által készített tervanyag rendelkezésre áll, illetve a vételár részét képzi. - Kialakítható hasznos alapterület 105.57 m2. - Lehetőség van egy plusz 13.3 m2-es terasz kialakítására. - A tetőtér csúcsmagassága 400 cm. - Jelenlegi tervek szerint víz, csatorna és villanyhálózat kerül kiépítésre. - A lift az 5. emeletig jár, a tetőtérbe plusz 1 emeletnyi lépcsőn lehet feljutni. - Minden szükséges engedély a jelenlegi tulajdonos birtokában van. - A tetőtér beépítése külön nem engedélyköteles, viszont a tető síkján változtatni nem lehet. - Az ingatlanból hivatalosan 1 db lakás alakítható ki, viszont használati megosztó szerződéssel 2 db lakrész is megvalósítható. - Az ingatlan megvásárlása esetén akár azonnal elkezdhető a beruházás! AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - LÁTVÁNYTERV VIDEÓN, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolgod, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várnak. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha saját magának, vagy épp beruházásra keres egyedi lehetőséget, akkor érdemes megtekintenie ezt az ingatlant. További információért és megtekintési időpontért várom hívását.

Good condition, double balcony apartment for sale in Üröm, right next to the forest!

A 98.78 m2, 3-bedroom, double balcony apartment with technically and aesthetically good condition, unique atmosphere is looking for a new owner in a quiet, modern residential area of Üröm! NEIGHBOURS and transport: ➡️ Pest county, Üröm directly above Csillaghegy. ➡️ One of the most popular areas of Üröm, with excellent infrastructure. ➡️ Csillaghegy HÉV station is 1500 meters away. ➡️ A special feature of the area is the wooded area surrounding the housing estate and hiking trails. What you should know about the HOUSE: ✅ Built in 2003, 2-storey, 10-apartment brick apartment building. ✅ New, stylish building, exterior and interior facades in excellent condition, staircase clean and tidy. ✅ Regular, mixed-age residents. ✅ The financial situation of the building is in order, the common representation is cooperative. Important information about the ACCOMMODATION: ➡️ Registered floor area of 98.79 m2, of which the total area with ceilings over 190 cm is 74.8 m2. ➡️ Living room + 2 bedrooms, good condition, double terrace. ➡️ Entrance hall, hallway, living room/kitchen, 2 bedrooms, bathroom, toilet, 2 balconies. ➡️ The property is in good technical and aesthetic condition for its age. ➡️ The apartment is technically on the second floor (attic), no elevator. ➡️ The central element of the apartment is the 36.06 m2 living room with American kitchen and dining room. ➡️ The living room has direct access to a balcony of 5.23 m2, which directly overlooks the forest and is south facing. ➡️ The other balcony is accessible from both bedrooms, 1.89 m2 in size and facing west. ➡️ The windows in the apartment are plastic and wooden framed, with thermal and acoustic insulation. ➡️ The hot and cold finishes are in good condition. ➡️ The ceiling height is 265 cm, all rooms are spacious and well furnished. ➡️ The heating is provided by a gas boiler and the heat is provided by radiators. ➡️ The apartments of the condominium have their own open parking. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: ✅ in person, ✅ online by personal appointment. WE CAN ALSO HELP YOU WITH FINANCING BY ONLINE ADMINISTRATION: ➡️ Our bank-independent credit centre offers free-of-charge competitions with all banks and credit institutions. ➡️ All you have to do is talk to one of our staff and choose the best long-term solution from the competed offers. ➡️ Our experts have 20 years of professional experience and are ready to help you with tailor-made, consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS services. If you don't want to miss out on one of the best locations in Üröm, please contact us any day of the week!

Looking for a new owner in District V: A well-maintained brick apartment with a living room + 2 bedrooms.

If you’re searching for a cozy, well-designed apartment in a premium central location, this is a must-see! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL: ✅ 3rd-floor, 3-room (layout: living room + 2 bedrooms), charming property. ✅ Technically and aesthetically modernized, up-to-date apartment. ✅ Current layout: entrance hall-dining area, living room, 2 bedrooms, 1 bathroom with WC, and a walk-in closet. ✅ East-facing orientation, sunny, with logically arranged spaces for easy furnishing. ✅ Living room and bedrooms feature elegant parquet flooring; bathrooms are tiled with modern tiles. ✅ Heating provided by gas circulating system with radiators; cooling via air conditioning. ✅ Ownership status is clear and in order. ✅ Furniture can be included in the purchase price. KEY DETAILS ABOUT THE CONDOMINIUM: ➡️ Built in 1910, a Secession-style Kutnewsky rental building. 5-story, 22-unit brick building with elevator. ➡️ Technically well-maintained and cared-for condominium. ➡️ Clean stairwell; mixed-age community with quiet neighbors. ➡️ Building finances are in order. LOCATION & TRANSPORT: ✅ Kristóf Square, in the heart of District V. ✅ Prime area with excellent infrastructure and public transport. ✅ One of Budapest’s most sought-after, high-quality locations. ✅ Everything needed for daily life is within a few minutes’ walk. ✅ Deák Ferenc Square is a 5-minute walk away. VIEWING OPTIONS: ➡️ Via video tour (coming soon), ➡️ 3D guided virtual tour (coming soon), ➡️ In person, ➡️ Online by personal appointment. WE OFFER FREE FINANCING SUPPORT: ✅ Our bank-independent loan center compares offers from all banks and lenders at no cost. ✅ Simply consult with our team, then choose the best long-term solution from the competitive offers. ✅ Our experts, with 20 years of experience, provide consumer-friendly mortgages, Baby Bond Loans, and full CSOK PLUS subsidy administration. ✅ Available after regular working hours by prior arrangement. For questions or to schedule a viewing, I look forward to your call!

Modern, fiatalos, jó elosztású, bruttó 100 m2-es, 3 szobás tetőtéri lakás eladó Cinkotán!

2024-ben elkészült, igényes, amerikai konyhás nappali + 2 szobás lakás keresi új tulajdonosát a XVI. kerületben. Akár befektetési célból, akár saját részre keres újépítésű ingatlant, ezt a jó elrendezésű, modern lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XVI. kerület, Cinkota. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. - A Szilas-patak közvetlen közelében elhelyezkedő csendes és zöld környezet. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A 174-es és 175-ös buszok mellett, a H4-ös és H5-ös jelzésű hévek megállója 5 perc alatt elérhető. - A környék kifejezetten családias, nyugodt és békés. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2024-ben épült, 2 szintes, 5 lakásos téglaépület. - Homlokzata és lépcsőháza kiváló állapotú, modern, tágas. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással. - A közös használatú kertben kialakításra kerültek fedett autóbeállók, illetve közösségi "sütögetésre" alkalmas területek is. - Autóbeállók 4.500.000 Ft+Áfa áron és garázsbeállók 6.000.000 Ft+Áfa áron vásárolhatók. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - 30-as Porotherm tégla főfalak - 10-cm tégla válaszfalak - 15 cm-es grafitos homlokzati szigetelés - beton födémszerkezetek - műanyag tokos külső nyílászárók - 3 rétegű üvegezés - fém biztonsági bejárati ajtó - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 2. emeleti, nettó 71, bruttó 100 m2 alapterületű, modern és világos ingatlan. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 2 szoba, 1 db fürdőszoba-WC. - Az élettér kialakítása logikus, szobái tágasak, könnyen bútorozhatók. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült. - A szobákat laminált padlóval, a fürdőszobát járólappal burkolták. - Nyílászárók műanyagok, ablakai 3 rétegű hőszigetelt üveggel szereltek. - A lakás hűtését-fűtését, hőszivattyús rendszer biztosítja. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Felújított, 104 m2-es, 4 szobás házrész, 200 m2-es telekkel eladó Budafokon.

Új tulajdonosát keresi a XXII. kerületben, Budafokon egy 104 m2-es, amerikai konyhás nappali plusz 3 szobás, felújított házrész. Ha nyugodt, családias környéken keresi új otthonát, vagy befektetésben gondolkodik, akkor ezt, az akár két különálló lakrészre is osztható ingatlant feltétlenül nézze meg. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ✅ XXII. kerület, Budafok kertvárosi, nyugodt és hangulatos része. ✅ A környék csendes, az infrastruktúra és a tömegközlekedés kiváló. ✅ 2-5 perc sétára van az 58-as, 141-es, 158-as és a 250-es buszok megállója. ✅ A Városház tér 3 perc, a Savoya park 6 perc, a Campona 20 perc alatt elérhető. ✅ Az utca rendezett, a szomszédok kedves, barátságos emberek. AMIT A HÁZRÓL TUDNI ÉRDEMES ➡️ 1921-ben részben téglából, részben pedig sóskúti mészkőből épült családi ház. ➡️ Osztatlan közös tulajdonú, ügyvédi megosztással rendelkezik. ➡️ Az ingatlan az épület földszintjén található, "L" alakú elosztással, 2 bejárattal. ➡️ A ház 1 éve teljeskörű szigetelést kapott, ezért energetikai szempontból is korszerű. ➡️ Az ingatlan részét képzi egy külön bejáratú, nagyméretű gombapince. ➡️ Az ingatlanhoz tartozik egy saját 200 m2-es, kizárólagos használatú kert is. AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL ✅ Az épület földszintjén elhelyezkedő, 104 m2-es, nappali + 3 szobás ingatlan. ✅ Két bejárattal rendelkezik, így akár két teljesen különálló lakrész is kialakítható belőle. ✅ Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba gardróbszobával, fürdőszoba-wc, 2 szoba, gépészeti helyiség. ✅ Két éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. ✅ A víz- és villanyvezetékek és a nyílászárók cseréje mellett a burkolatok és a konyhabútor is megújultak. ✅ Fűtését új Bosch kondenzációs kazán, a hőleadást radiátorok, a hűtést klíma biztosítja. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ 3D websétán keresztül ➡️ személyesen, ➡️ online személyes bejelentkezésen keresztül FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha egy modern, jól megközelíthető és kényelmes otthont keres Budapesten, ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért és megtekintési időpontért KÉREM HÍVJON bizalommal!

Csendes, 2 szobás téglalakás eladó a IX. kerület egyik legkedveltebb részén!

Budapest IX. kerületében, Belső Ferencváros nagyon kedvelt részén keresi új tulajdonosát egy 55 m2-es, 2 szobás, csendes társasházi lakás. Ha könnyen megközelíthető, hangulatos utcában található társasházban szeretné megtalálni új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ IX. kerület, Belső Ferencváros. ➡️ A Kálvin tér vonzáskörzetében, forgalomtól elzárt, turisták által is kedvelt sétáló rész. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A közelben remek bevásárlási, kulturális, szórakozási és fitnesz lehetőségek adottak. ➡️ 5 perc sétatávolságon belül elérhető az M3-as és M4-es metrók mellett, busz, trolibusz és villamosmegálló is. ➡️ Pár perc séta a Nemzeti Múzeum, a Bálna, a Vásárcsarnok, a Duna part és a Szabadság híd. ➡️ Az ELTE, BME, a Semmelweis, a Corvinus és a Pázmány Péter Egyetem karnyújtásnyira van, ezért bérbeadásra is tökéletes lehet az ingatlan. TÁRSASHÁZ: ➡️ 1911-ben épült, 5 szintes, liftes téglaépület. ➡️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, felújítása 2011-ben fejeződött be. ➡️ Az épületnek két belső udvara van, külső és belső falakon szecessziós díszítés található. ➡️ Lakóközössége kulturált, csendes, vegyes korosztály. ➡️ A társasházban rövidtávú kiadás engedélyezett. LAKÁS: ✅ Első emeleti, 55 m2-es, 4 éve részlegesen felújított ingatlan. ✅ Utolsó lakás a folyosón, így nincs járkálás a bejárati ajtó előtt. ✅ Jelenlegi felosztása: előszoba, 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC. ✅ A lakás keleti tájolású, az ablakok a belső udvarra néznek, a lakótér csendes. ✅ A bejárati ajtót, a konyha és a mellékhelyiségek ablakait kicserélték. ✅ Az előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba és WC új burkolatot kapott. ✅ Megtörtént az elektromos hálózat felújítása és a vezetékek cseréje is. ✅ Fűtést és a melegvizet gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ✅ Közös költség 15.000 Ft/hó AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅ online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Az M0-ás autópálya közvetlen szomszédságában eladó egy 10.000 m2-es ipari terület egy 2017-ben épült, 746 m2-es csarnokkal és 200 m2-es irodaépülettel.

Csömörön, az M0-ás autópálya közvetlen közelében, 10.000 m2-es ipari terület, modern csarnokkal és irodaépülettel keresi új tulajdonosát! Ha kamionnal is jól megközelíthető, jó minőségű és további fejlesztési lehetőségekkel teli ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül látnia kell! AMIT AZ ELHELYEZKEDÉSRŐL FONTOS TUDNI: ➡️ Csömör központja Budapest határától mindössze 1 kilométerre található, egy külterületi része már összeépült a fővárossal. ➡️ A település országos viszonylatban kifejezetten jómódúnak számít, alacsony a munkanélküliség és magas az egy főre jutó jövedelem. ➡️ Az ingatlan a település szélén, a központtól DNY-i irányban, a Major út és a 21105-ös mellékút találkozásánál, az MO autóút és a Főváros határánál található. ➡️ Gépjárművel nagyon jól megközelíthető, közösségi közlekedési eszközök 1000 méteren belül elérhetők. ➡️ A telek funkcionálisan rendezett és teljes mértékben kiépített. ➡️ A területre kamionnal be lehet hajtani, jelenleg is rendszeres az áruforgalom. AMIT AZ TELEKRŐL TUDNI ÉDEMES: ✅ A terület részben Gksz-2/1, részben, mérete 5157,5m2, beépíthetősége 40%, megengedett legnagyobb épület magassága 12 méter, ✅ A terület másik része Mko/1 beépíthetősége 1%, megengedett legnagyobb épület magassága 4 méter. ✅ Az Mko/1 besorolású telekrész Gksz-2/1 besorolásra történő átminősítéséről szóló önkormányzati engedély rendelkezésre áll. ✅ A telken megtalálható egy 2017-ben épített 746 m2-es modern csarnok épület. ✅ Egy másik ~ 1.000 m2-es csarnokra vonatkozó építési engedély szintén rendelkezésre áll, a terep előkészítése megtörtént. ✅ A telken belül található még egy modern 200 m2-es irodaépület. ✅ A víz, illetve elektromos hálózat kiépítésre került. A CSARNOK JELLEMZŐI: ➡️ Az épület üzemi funkcióra hasznosított, újszerű műszaki és esztétikai állapotú. ➡️ A csarnokban egy 5t teherbírású híddaru és a csarnok felében darupálya kialakított. ➡️ Nagy teherbírású vasbeton síkalap, bitumenes lemez szigeteléssel. ➡️ A padlózata ipari minőségű és erősségű epoxy burkolattal ellátott. ➡️ A felmenő falazat, illetve a födémek acél vázszerkezetűek, falazata hőszigetelt szendvicspanel. ➡️ A tetőszerkezet acél szerkezetű magastető, trapézlemez fedéssel. ➡️ A nyílászárók műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel ellátottak. ➡️ A fűtésről hőlégbefúvók gondoskodnak. ➡️ A csarnok körül kiépítésre került egy több, mint 700 m2-es, nagy teherbírású betonozott terület. ➡️ Továbbá kapcsolódik hozzá egy több, mint 100 m2-es előtető. AZ IRODAÉPÜLET JELLEMZŐI: ✅ Az elmúlt években került telepítésre. ✅ Földszint + 1 emelet elosztáson belül, 4 db irodahelyiség, 2 db raktár és egy zuhanyzókkal ellátott vizesblokk került kialakításra. ✅ A konténerépület modern, esztétikus, energetikai szempontból korszerű. ✅ Víz, csatorna, illetve elektromos áram bekötésre került. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel ➡️ Virtuális bejárással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha Budapest tőszomszédságában keres jól megépített, illetve további fejlesztési lehetőségekkel rendelkező ingatlant, akkor kérem keressen bizalommal!

Csömör és Budapest határán eladó egy 188 m2-es, 4 szobás családi ház!

Új tulajdonosát keresi Csömör Hőstelepi részén egy 1980-as években épült, tégla falazatú családi ház. Amennyiben egy nagyon masszív, jó elosztású, élhető terekkel rendelkező házat keres családja számára, akkor jó helyen jár! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Csömör, Hőstelep. ➡️ Nagyon jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A háztól 10 percre van a csömöri Auchan és az Örs vezér tér is 15 perc alatt elérhető. ➡️ A közelben óvoda, általános és középiskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. ➡️ Csömör országos viszonylatban kifejezetten jómódú településnek számít, alacsony a munkanélküliség és magas az egy főre jutó jövedelem. ➡️ A kulturális és közösségi élet központjaként működő művelődési ház évek óta rendszeres színházi előadások és író- olvasó találkozók színhelye. ÉPÜLET és TELEK: ✅ 1980-as években épült, 3 szintes, pince + földszint + emelet elosztású ingatlan. ✅ A ház tégla falazatú, körülbelül 75%-a dryvit szigetelést kapott. ✅ Fűtéséről gázkazán és egy fatüzelésű kazán gondoskodik. ✅ A 671 m2-es telek teljesen sík, nagyrészt füvesített, jól hasznosítható. ✅ A ház előkertjében, illetve a kert oldalsó részén két autó beállására van lehetőség. ✅ A hátsó kert végében akácos erdő, illetve mező található, ami nagyszerű hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. SZUTERÉN SZINT: ➡️ A szuterén szint összesen 101 m2 alapterületű, három helyiségre osztott, garázs + kazánház + mosókonyha. ➡️ Ebből a szintből az elhelyezkedése, belmagassága, illetve ablakai miatt egy önálló lakószint is kialakítható. ➡️ Az utcafrontból közvetlenül be lehet állni a 49 m2-es garázsba, ahol egy szerelőakna is kialakításra került. ➡️ A gáz, illetve fa tüzelésű kazán egy külön 26 m2-es helyiségben kapott helyet. ➡️ A mosókonyha 16 m2-es. FÖLDSZINT: ✅ Jelenleg a földszinti, felújított lakrész az elsődlegesen használt lakóterület. ✅ Felosztása: közlekedő, konyha, kamra, étkező, kádas fürdőszoba, WC, nappali, hálószoba, 2 terasz. ✅ Kifejezetten jó állapotú, élhető elosztású és kellemes hangulatú. ✅ Műanyag keretes 2 illetve 3 kamrás ablakok kerültek beszerelésre. ✅ A bejárat mellett egy 2.2 m2-es, a nappalihoz kapcsolódva pedig egy 11 m2-es terasz található. ✅ A 10.6 m2-es ablakos konyhából nyílik egy kamra és a folyosóról egy külön étkező helyiség is. ✅ A közel 30 m2-es nappaliban található az emeletre vezető lépcsősor. EMELET : ➡️ Az emeleti lakrészt jelenleg nem használják, ez a szint felújítandó. ➡️ Felosztása: lépcsőház, közlekedő, fürdőszoba-WC, 2 db külön nyíló hálószoba 1-1 saját loggia. ➡️ A szint esetleges felújítása során további hasznos alapterületet lehet kinyerni tetőtérből. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel ✅ Virtuális bejárással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ☎️ Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!