Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Baucsek Károly ingatlanjai

14 ingatlan

eladó lakás

1/14

Budapest XIII. kerület

A XIII. kerületben, felújított, nappali + külön hálós, 4. emeleti lakás eladó városi panorámával!

Új tulajdonosát keresi a XIII. kerület egyik legjobban ellátott részén ez a 44 m²-es, nappali + külön hálószobás, teljeskörűen felújított lakás. Azonnal költözhető, praktikus elrendezésű otthon, kiváló közlekedéssel – ideális saját célra vagy biztos hozamú befektetésként is. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: ✅ 4. emeleti, 44 m2-es, nappali + külön hálószobás, modern ingatlan. ✅ Pár évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, fiatalos színvilág és világos, élhető terek jellemzik. ✅ Jelenlegi felosztása: konyha, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, 1 m² gardrób, nappali, hálószoba. ✅ A magas emeletnek köszönhetően kellemes a benapozottság, az elénk táruló városi panoráma igazán hangulatossá teszi a mindennapokat. ✅ Fűtését Távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a fűtési költség jól kontrollálható. ✅ A külön WC és a gardrób apró részleteknek tűnnek, mégis jelentősen növelik a lakás mindennapi kényelmét és élhetőségét. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: ➡️ Brutalista stílusú, csúsztatott zsalus technológiával épült, gondozott társasház. ➡️ A ház anyagi helyzete rendezett, a környezete pedig jellemzően városias, szolgáltatásokkal jól ellátott. ➡️ Az épület utcafronti ingatlanjaiban több üzlet/szolgáltatás is működik, ami a mindennapi ügyintézést és beszerzést különösen kényelmessé teszi. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ✅ XIII. kerület, belső Váci út, irodai és lakóövezet határán, kiváló infrastruktúrával. ✅ Kitűnő az infrastruktúra, a Lehel téri piac, a Westend Bevásárlóközpont és számos kisbolt nyújt bevásárlási lehetőséget a mindennapokhoz. ✅ Könnyen megközelíthető, kiváló tömegközlekedéssel ellátott terület, a Lehel tér és a 76-os troli pár perces távolság. ✅ Az M3 metró és a 14-es villamos gyors kapcsolatot biztosít a belváros, a Nyugati tér és Újpest felé is. ✅ Parkolás fizetős övezetben megoldható, de a környéken több lehetőség is elérhető. ✅ A Szent István park, a Duna-parti sétány, illetve kisebb belső kertek és sétatávolságra lévő parkok nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget. ✅ Ideális választás, ha fontos a központi elhelyezkedés, a jó közlekedés és a városi kényelem. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ személyesen, ➡️ előre egyeztetett időpontban, rugalmasan. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK ✅ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. ✅ Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. ✅ Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés. ✅ Igény esetén előzetes időpont egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

for sale family house

In Üllő, in the Sportliget residential park, a 194 m2 newly built family house with 4 rooms is for sale!

A brick-built family home built in 2025 in the popular Sportliget residential park in Üllő is looking for a new owner. It is fully furnished and ready to move into! If you are looking for a modern, energy-efficient home for your family in a quiet, suburban area in the Budapest metropolitan area, then you have come to the right place! NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: ✅ Üllő, Sportliget residential park, Pest County, is a dynamically developing, popular suburban area with excellent infrastructure. ✅ Numerous services nearby: pizzerias, beauty salons, convenience stores, kindergartens, and nurseries can all be found in the neighborhood. ✅ Shopping opportunities (Penny, Aldi, Tesco) are just a few minutes away, making everyday shopping quick and convenient. ✅ Excellent transport links: Budapest is easily accessible by car and long-distance bus, and rail transport is constantly improving. BUILDING AND PLOT: ➡️ Built in 2025, this two-story family home has a gross floor area of 198 m² (net 164 m²) and 20 cm of facade insulation. ➡️ The property has a modern and energy-efficient design; its strong, smart brick walls and B energy rating guarantee low maintenance costs. ➡️ The ground floor living-dining room with an American kitchen is spacious and bright thanks to its large, custom-made windows and doors, and opens directly onto a 15 m2 terrace. ➡️ The landscaped garden features a 6 m2 heated wooden cabin. ➡️ The size of the garden allows for the construction of a swimming pool. ➡️ A two-car garage on the street front provides parking, which is included in the price of the property. ➡️ Premium quality, triple-glazed (walnut-colored) plastic windows and doors provide excellent heat and sound insulation, while the built-in alarm system and Hikvision smart intercom ensure security. GROUND FLOOR: ✅ The ground floor features a huge, sunny living room with a dining area and a fully equipped American kitchen with high-quality built-in appliances (included in the purchase price). ✅ This level also has a bathroom with a shower and toilet, making it convenient to get ready for the day on the ground floor. ✅ The living room has a gallery design with double-height ceilings, creating an impressive sense of space, while the open gallery provides an elegant transition between the ground floor and the upper floor. UPSTAIRS: ➡️ Upstairs, there are three separate bedrooms, each of which provides an intimate, peaceful retreat for every member of the family. ➡️ Two of the rooms have direct access to the ~7 m² balcony. ➡️ There is a second bathroom with a bathtub and toilet on this floor. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person ✅ Online, with personal login WE PROVIDE FREE ASSISTANCE WITH FINANCING ISSUES: ➡️ Our bank-independent credit center compares the offers of all banks and credit institutions free of charge. ➡️ All you have to do is talk to our staff and then choose the most suitable long-term solution from the competing offers. ➡️ Our experts have 20 years of professional experience and offer consumer-friendly home loans tailored to your individual needs, baby loans, and comprehensive CSOK PLUSZ administration. ➡️ By prior arrangement, even after normal working hours. ☎️I will be happy to answer your questions, so please feel free to call me!

eladó lakás

Looking for a new owner in District V: A well-maintained brick apartment with a living room + 2 bedrooms.

If you’re searching for a cozy, well-designed apartment in a premium central location, this is a must-see! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL: ✅ 3rd-floor, 3-room (layout: living room + 2 bedrooms), charming property. ✅ Technically and aesthetically modernized, up-to-date apartment. ✅ Current layout: entrance hall-dining area, living room, 2 bedrooms, 1 bathroom with WC, and a walk-in closet. ✅ East-facing orientation, sunny, with logically arranged spaces for easy furnishing. ✅ Living room and bedrooms feature elegant parquet flooring; bathrooms are tiled with modern tiles. ✅ Heating provided by gas circulating system with radiators; cooling via air conditioning. ✅ Ownership status is clear and in order. ✅ Furniture can be included in the purchase price. KEY DETAILS ABOUT THE CONDOMINIUM: ➡️ Built in 1910, a Secession-style Kutnewsky rental building. 5-story, 22-unit brick building with elevator. ➡️ Technically well-maintained and cared-for condominium. ➡️ Clean stairwell; mixed-age community with quiet neighbors. ➡️ Building finances are in order. LOCATION & TRANSPORT: ✅ Kristóf Square, in the heart of District V. ✅ Prime area with excellent infrastructure and public transport. ✅ One of Budapest’s most sought-after, high-quality locations. ✅ Everything needed for daily life is within a few minutes’ walk. ✅ Deák Ferenc Square is a 5-minute walk away. VIEWING OPTIONS: ➡️ Via video tour (coming soon), ➡️ 3D guided virtual tour (coming soon), ➡️ In person, ➡️ Online by personal appointment. WE OFFER FREE FINANCING SUPPORT: ✅ Our bank-independent loan center compares offers from all banks and lenders at no cost. ✅ Simply consult with our team, then choose the best long-term solution from the competitive offers. ✅ Our experts, with 20 years of experience, provide consumer-friendly mortgages, Baby Bond Loans, and full CSOK PLUS subsidy administration. ✅ Available after regular working hours by prior arrangement. For questions or to schedule a viewing, I look forward to your call!

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

1/16

Budapest IX. kerület

37m²

József Attila-lakótelep

1 szoba

Kiemelt megbízás

52,5M Ft 139,000 €

Világos, jól alakítható, erkélyes lakás eladó a IX. kerület központi részén!

A IX. kerület központi részén, nagy forgalmú főút mentén elhelyezkedő József Attila lakótelepen keresi új tulajdonosát egy 37 m2-es, erkélyes lakás. Ha belvároshoz közeli, jól ellátott környéken szeretné megtalálni első saját otthonát, vagy befektetésként egy könnyen kiadható, jól megközelíthető ingatlanban gondolkodik, akkor ezt érdemes megnéznie! ! ! ! A képek között fotórealisztikus látványtervek is találhatók ! ! ! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ✅ A lakás 37 m²-es + 4,5 m2-es erkéllyel rendelkezik. ✅ Tulajdoni lap szerint földszinti, természetben magasföldszinten helyezkedik el. ✅ Praktikus, jól használható méretű, kényelmes a mindennapokra és kiadásra is. ✅ Keleti tájolású, lakótere kifejezetten világos. ✅ Átlagos állapotú, ugyanakkor korszerű, műanyag hő és hangszigetelt nyílászárókkal felszerelt. ✅ A fűtésről a távhő gondoskodik, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ✅ Közös költség 11.000 Ft/hó ✅ A képek között található fotórealisztikus látványtervek megmutatják, hogyan képzelhető el a lakás korszerű, modern felújítás után. ✅ Lokációja és mérete miatt kifejezetten jól kiadható, így befektetési célra is jó választás. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ➡️ Az 1962-ben épült társasház a IX. kerületben, a József Attila-lakótelepen található. ➡️ Földszint + 4 emeletes, jól karbantartott épület. ➡️ Lakóközössége rendszerető, vegyes korosztály. ➡️ A társasház közös területein a nyílászárók újak, pár éve lettek kicserélve. ➡️ A társasház rendelkezik egy nagy méretű, közös használatban lévő tárolóval a pinceszinten. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Budapest IX. kerülete, Ferencváros, izgalmas elegye a történelmi hangulatnak és a kortárs városi pezsgésnek. ✅ Zöld környék a város szívében, parkosított sétányokkal, játszóterekkel és kellemes lakókörnyezettel. ✅ Kiváló a közlekedés - M3 metró, villamos, busz is percek alatt elérhető, a belváros és több csomópont is gyorsan megközelíthető. ✅ Teljes infrastruktúra - boltok, szolgáltatások, piac, gyógyszertár, kávézók, iskola, óvoda és egészségügyi ellátás gyalogosan elérhető. ✅ Az Üllői út környéke jó választás azoknak, akik szeretik a város nyüzsgését, de értékelik a praktikumot és a megújulást is. ✅ Bérbeadás szempontjából is stabil kereslettel rendelkező környék. ✅ Rendezett társasházi környezet, kulturált lakóközösséggel és jó értéktartással. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen, ➡️ Irányítható 3D Websétával, ➡️ Online, személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! ✅ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. ✅ Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. ✅ Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Kifejezetten keresett lokációban lévő ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

for sale panel apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

1/27

Budapest XVI. kerület

In District XVI, in the popular green area of Mátyásföld, on Összefogás sétány, a 58 m² apartment with separate kitchen, living room + 2 bedrooms and a balcony is looking for its new owner.

If you are looking for a well-configurable, family-friendly layout with excellent public transport links and a friendly environment, this property is definitely worth a visit! WHY IS THIS APARTMENT IDEAL? ✅ Top-floor (4th floor) 3-room apartment of 58 m² with a 3.5 m² balcony (total area: 63 m²). ✅ Layout of the apartment: entrance hall (5.6 m²), corridor (2.9 m²), separate toilet (0.9 m²), bathroom with bathtub (2.6 m²), windowed kitchen (4.7 m²), study (12.2 m²), bedroom (14.6 m²), spacious living room (21.7 m²) with access to the balcony (3.5 m²). ✅ The bathroom, toilet and kitchen were renovated around 10 years ago, so they are in usable condition but can be modernised according to taste. ✅ The apartment is air-conditioned; the AC unit in the living room ensures comfort in the summer. ✅ The windows are modern plastic frames with thermal and sound insulation, and the radiators are also modern, replaced units. ✅ The apartment is very bright; thanks to its south-eastern orientation, the living room and bedrooms receive plenty of natural light. ✅ Separate kitchen layout, well-separable bedroom and study area, ideal for families and for working from home. ✅ Advantage of the top floor is that there are no neighbours above, making the apartment quieter. ✅ Running costs are low; the common charges are 25,608 HUF/month. ✅ The surroundings are tidy, the neighbours are quiet and orderly, and the community takes good care of the building and its environment. WHAT YOU SHOULD KNOW ABOUT THE BUILDING: ➡️ 4-storey panel building in District XVI, Mátyásföld, on the Centenáriumi housing estate. ➡️ The condominium is in average but well-maintained condition; continuous attention is paid to the upkeep of the common areas. ➡️ The staircase is clean and well-kept; residents pay attention to order and tranquillity. ➡️ There is no lift in the building; the apartment is accessible on foot up to the 4th floor. ➡️ There are many green areas, playgrounds and promenades around the house; the Összefogás sétány playground is also nearby. ➡️ The neighbourhood is mainly inhabited by families and long-term residents; it is a safe and quiet residential area. SURROUNDINGS AND TRANSPORT: ✅ District XVI, Mátyásföld – orderly, green, family-friendly environment. ✅ All everyday services needed for shopping and administration (shops, nursery, school, medical practice, pharmacy, etc.) are nearby, most of them easily reachable on foot. ✅ Public transport is excellent: several bus lines (e.g. 44, 144, 244, 46) have stops nearby, taking you to Örs vezér tere – with metro and shopping centres – in just a few stops. ✅ Mátyásföld, Repülőtér railway station is also accessible, from where you can easily reach other parts of the city by H8–H9 suburban railway and train. ✅ By car, Rákosi út and the main roads in the area provide fast access to the city centre and to the M0 ring road. ✅ The surroundings are park-like, with many trees and walkways, particularly ideal for families with small children and dog owners. VIEWING THE PROPERTY: ✅ In person, ✅ With a controllable 3D virtual tour, ✅ Online, via live video viewing. WE ALSO PROVIDE ASSISTANCE WITH FINANCING, INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION! ➡️ The mortgage experts of our multi-award-winning office, with 20 years of professional experience, are at your disposal at pre-arranged times, even outside normal working hours. ➡️ Our bank-independent Mortgage Center compares the offers of all banks and financial institutions free of charge to find the most suitable solution for you. ➡️ We provide tailor-made, exclusive offers available only through us, customer-friendly housing loans, “babaváró” baby-expecting loans and full CSOK PLUSZ administration. A highly sought-after property, a UNIQUE OPPORTUNITY, don’t miss it! If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL any day of the week!

for sale family house

Budai agglomerációban, Ürömön eladó egy 5 szobás, átlagos állapotú, jó adottságokkal rendelkező családi ház.

Budai agglomerációban, Üröm kedvelt, családi házas övezetében keresi új tulajdonosát egy nettó 118, bruttó 236 m2-es, 3 szintes otthon. Amennyiben egy jó adottságokkal rendelkező, nagy alapterületű házat keres, amelyet saját ízlésére formálhat, akkor jó helyen jár! ! ! ! A képek között foto-realisztikus látványterveken mutatjuk meg a felújítási lehetőségeket ! ! ! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budai agglomeráció, Üröm egyik kedvelt, családi házas része. ➡️ Csendes, rendezett mellékutca, összetartó, barátságos szomszédság. ➡️ Autóval gyorsan elérhető Békásmegyer, Óbuda és a belváros, a közelben buszmegálló, ahonnan átszállással HÉV és metró is elérhető. ➡️ A környéken óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisebb boltok, bevásárlási lehetőségek adottak. ➡️ A természet közelsége, a környező hegyek és kiránduló útvonalak kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak aktív, természetkedvelő családoknak. ÉPÜLET és TELEK: ✅ Három szintes - földszint + emelet + beépített tetőtér - elosztású családi ház. ✅ Statikailag masszív szerkezet, szigetelt falazat, műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel. ✅ Esztétikailag átlagos állapotú, így a belső tereket az új tulajdonos teljes mértékben saját ízlésére szabhatja. ✅ A ház kiválóan benapozott, déli tájolású, nagy üvegfelületei miatt a nappali terek kifejezetten világosak. ✅ A telek sík, jól kihasználható, a kertben kialakításra került egy teraszos pihenőrész. ✅ A kertben eredetileg medence volt, amelynek újranyitása nem építési engedélyköteles, így viszonylag egyszerűen visszaalakítható használható medencévé. ✅ A ház előtt és a telken belül több autó kényelmes parkolása is megoldható. FÖLDSZINT: ✅ A földszint a mindennapi családi élet központja, közvetlen kertkapcsolattal. ✅ Felosztása: tágas nappali–étkező, háló- vagy dolgozószoba, gardrób, háztartási/gépészeti helyiség, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, szauna, közlekedő, előtér. ✅ A közel 26 m2-es nappali–étkező nagy ablakfelületekkel rendelkezik, rendkívül világos, közvetlen kapcsolata van a kert felé. ✅ Az ablakos konyha praktikus méretű, jól berendezhető, igény esetén akár egybenyitható a nappalival. ✅ A földszinten kialakított szauna és zuhanyzó külön értéket képvisel, kényelmes wellness-részt biztosít a házon belül. ✅ A szauna, zuhanyzó, konyha rész egy utólagos hozzáépítés eredménye, a helyiségek funkció igény szerint változtathatók. EMELET: ➡️ Felosztása: nagy nappali, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba-WC, közlekedő, terasz. ➡️ A közel 24 m2-es nappali több funkcióra is alkalmas: családi közösségi tér, dolgozósarok, játszószoba vagy hobby-szoba alakítható ki benne. ➡️ A szobák jó méretűek, logikusan bútorozhatók, igazi kényelmes hálóként használhatók. ➡️ A déli tájolású terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávéknak, esti beszélgetéseknek, a kertre és a környékre való rálátással. TETŐTÉR: ➡️ A tetőtéri szint beépített, jelenleg egy nagy légtér, ami igény szerint tovább szeparálható! ➡️ Felosztása: lépcsőház, egy külön szoba és egy nagy, egybefüggő, beépített tetőtéri tér. ➡️ A nagy, közel 60 m2-es beépített tetőtéri rész kiválóan átalakítható több hálószobává, dolgozótérré, játszószobává vagy akár home office-központtá. ➡️ A szint kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy a ház igénye szerint többgenerációs otthonná, vagy külön dolgozó/lakó egységgé váljon. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel ✅ Virtuális bejárással FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ☎️ Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!

eladó üzleti célú ingatlan

1/12

Budapest VIII. kerület

136m²

Tisztviselőtelep

84,9M Ft 225,000 €

Sokoldalúan hasznosítható, utcafronti üzlethelyiség eladó a VIII. kerületben!

Budapest dinamikusan fejlődő részén, a VIII. kerületben keresi új tulajdonosát egy 136 m²-es, utcai bejáratos üzlethelyiséget. Irodának, kiskereskedelmi üzletnek, szépségszalonnak is ideális választás, mindössze pár perc sétára a Nagyvárad tértől. Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal használatba vehető vállalkozása számára vagy akár könnyen bérbe adható, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS AZ ÜZLETHELYISÉG? ✅ Praktikus kialakítás: a 136 m²-es tér egy tágas eladótérből áll, melyből leválasztásra került egy mosdó helyiség – így minden szükséges funkció rendelkezésre áll egy üzlet vagy iroda működtetéséhez. ✅ Jó állapotú, azonnal használható: az ingatlan karbantartott és felújításon esett át a ’90-es években (álmennyezet energiatakarékos LED világítással), így különösebb ráfordítás nélkül birtokba vehető. ✅ Világos, utcafronti tér: nagy utcai ablakainak köszönhetően az üzlethelyiség természetes fényben úszik, bejárata közvetlenül az utcáról nyílik, ami kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít az ügyfelek számára. ✅ Modern gépészet: saját gázcirkó fűtés radiátorokkal gondoskodik a melegről, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, az álmennyezetbe épített LED lámpák pedig energiatakarékos működést tesznek lehetővé. ✅ Biztonságos kialakítás: masszív, rácsozott biztonsági ajtó védi a bejáratot, továbbá kiépített riasztórendszer óvja az ingatlant. ✅ A közös költség 50.000 Ft havonta, saját mérőórák biztosítják a fogyasztás kontrollját (víz, villany, fűtés), így a rezsi kedvezően alakítható. ✅ Sokoldalú hasznosítás: a helyiség kiválóan alkalmas irodának, bemutatóteremnek, kisebb bolt vagy szépségipari szolgáltatás (pl. fodrászat, kozmetika, szalon) működtetésére is – a lehetőségeknek csak az Ön ötletei szabnak határt. ✅ Vállalkozóknak és befektetőknek is ideális: saját üzleti célú használatra azonnal rendelkezésre áll, ugyanakkor befektetésnek is remek választás, hiszen elhelyezkedése és kialakítása miatt hosszú távon könnyen bérbe adható (jelenleg is bérlővel működik). AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ➡️ Az üzlethelyiség egy tégla építésű társasház földszintjén található. ➡️ Az épület jó állapotú és rendezett; a földszinti üzlet utcai jó állapotú, a bejáratot az utcaszintről néhány lépcsőfokkal lehet megközelíteni. ➡️ Az üzlethelyiség előtti közterületen a parkolás lehetséges (fizetős övezet), a környéken pedig további parkolóhelyek is rendelkezésre állnak. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Lokáció – Józsefváros, Orczy-negyed: a VIII. kerület dinamikusan fejlődő, belvároshoz közeli része, amely kiváló infrastruktúrával és pezsgő városi élettel rendelkezik. ✅ Kiváló tömegközlekedés: a 23-as és 24-es villamos megállója ~140 méterre (2 perc sétára) található; a Nagyvárad tér (M3 metróállomás, több busz és villamos csomópontja) mindössze 500 m-re van, gyalog kb. 5 perc alatt elérhető. A 4-6-os villamos és a belváros főbb csomópontjai is percek alatt megközelíthetők. ✅ Egyetemi és üzleti környezet: a közeli Semmelweis Egyetem kampusza és több irodaház biztosítja, hogy a környék élettel teli, fiatalos – rengeteg diák és fiatal szakember megfordul errefelé, ami egy üzlet számára jelentős potenciális ügyfélkört jelent. ✅ Forgalmas főútvonal mentén: az Orczy úton fekvő ingatlan autóval és gyalogosan is nagy forgalmat bonyolító útvonalon helyezkedik el, így kiemelkedő láthatóságot és állandó járókelő-forgalmat kap. ✅ Szolgáltatások a közelben: a környéken számos üzlet, étterem, kávézó, bank és posta található, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (gyógyszertár, élelmiszerboltok) is könnyen elérhetők. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen – rugalmas időpont-egyeztetéssel, a hét bármely napján. ➡️ Online, előre egyeztetett időpontban – igény szerint virtuális bejárás vagy videó hívás keretében is. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel normál munkaidő után is elérhetők. Kifejezetten keresett ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG – ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

for sale family house

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

188 m², 4-Bedroom Family House for Sale on the Border of Csömör and Budapest!

This solidly built, well-laid-out family home from the 1980s is located in the Hőstelep area of Csömör and is now looking for a new owner. If you're searching for a spacious and practical home with livable spaces for your family, this property is definitely worth a look! NEIGHBORHOOD & TRANSPORTATION ➡️ Location: Csömör, Hőstelep ➡️ Excellent infrastructure and public transport connections ➡️ Auchan Csömör shopping center is 10 minutes away, Örs vezér tér is accessible in just 15 minutes ➡️ Kindergartens, primary and secondary schools, medical center, and pharmacy nearby ➡️ Csömör is considered one of Hungary’s more affluent municipalities with low unemployment and high average income ➡️ The local cultural center hosts regular theatre performances and literary events, acting as the community’s social hub PROPERTY & PLOT ✅ Built in the 1980s, 3 levels: basement + ground floor + first floor ✅ Brick construction, approx. 75% insulated with Dryvit ✅ Heating via gas boiler and wood-burning furnace ✅ The 671 m² flat plot is mostly grassed and highly usable ✅ Parking available for two cars in the front yard and side of the house ✅ The back of the garden borders a forest and open meadow, adding a lovely natural ambiance BASEMENT LEVEL (Souterrain) ➡️ Total area: 101 m², divided into three rooms: garage + boiler room + laundry room ➡️ Due to layout, ceiling height, and windows, it can be converted into a separate residential unit ➡️ Direct car access from the street into the 49 m² garage, equipped with a mechanic’s pit ➡️ Gas and wood boilers are housed in a separate 26 m² room ➡️ Laundry room: 16 m² GROUND FLOOR ✅ Currently the main, renovated living area ✅ Layout: hallway, kitchen, pantry, dining area, bathroom with tub, toilet, living room, bedroom, 2 terraces ✅ Very good condition, functional layout, and cozy atmosphere ✅ Fitted with double and triple-chamber plastic windows ✅ Two terraces: one by the entrance (2.2 m²) and another 11 m² one off the living room ✅ The bright 10.6 m² kitchen includes a pantry; a separate dining room opens from the hallway ✅ A staircase in the 30 m² living room leads to the upper floor FIRST FLOOR ➡️ Currently unused and in need of renovation ➡️ Layout: staircase, hallway, bathroom with toilet, two separate bedrooms each with a private loggia ➡️ The attic above offers potential for additional usable space during renovation VIEWING OPTIONS ✅ In person ✅ Online appointment ✅ Virtual walkthrough available FREE FINANCIAL ASSISTANCE ➡️ Our independent loan center compares offers from all banks free of charge ➡️ All you need to do is consult with our expert and choose the best long-term offer ➡️ Our specialists have 20 years of experience and offer custom-fit mortgage options, baby loans, and full CSOK PLUSZ assistance ➡️ Evening appointments available by prior arrangement ☎️ Feel free to call with any questions or to arrange a viewing – I’m happy to help!

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY – Unique property with great potential just 1 minute from Ráday Street!

A uniquely styled apartment is for sale in the heart of District IX, Inner Ferencváros, just a 1-minute walk from Ráday Street! If you're looking for a property offering twice the yield of what's typically available on the market, you're in the right place! NEIGHBORHOOD & TRANSPORT: ➡️ District IX, Inner Ferencváros, near Ráday Street. ➡️ One of the most prestigious areas in Budapest, with excellent infrastructure and public transportation. ➡️ Kálvin Square is just a 5-minute walk. ➡️ Easy and flexible travel options thanks to the M3 and M4 metro lines, as well as numerous tram and bus routes. ABOUT THE BUILDING: ✅ Built in the 2000s, this 4-story residential building contains 85 separate units. ✅ Modern and stylish construction; both the exterior and interior facades are in excellent condition. The staircase is clean and well-maintained. ✅ The residents are orderly, with a mix of age groups. ✅ The condominium is financially stable, and the property management is cooperative. KEY DETAILS ABOUT THE APARTMENT: ➡️ 105 m² property in good condition, with an open-plan kitchen and living room + 3 bedrooms. ➡️ Layout: entrance hall, open-plan kitchen/living room, 3 separate bedrooms, bathroom with toilet. ➡️ The property is in good technical and aesthetic condition. ➡️ For optimal utilization, a new room has recently been added, and a plasterboard false ceiling has been installed. ➡️ Ceiling height is 256 cm, and the rooms are spacious with easily furnishable areas. ➡️ The fitted kitchen with appliances is included in the price. ➡️ Heating is provided by electric wall panels and air conditioning. ➡️ Windows are modern, made of plastic. ➡️ On the title deed, the property is not classified as a residential unit, but it is ideal for rental or office use. VIEWING OPTIONS: ✅ In person, ✅ Through a 3D guided VIRTUAL TOUR, ✅ Or via an online live session. WE ALSO OFFER ONLINE FINANCIAL ASSISTANCE: ➡️ Our independent mortgage center compares offers from all banks and credit institutions free of charge. ➡️ All you need to do is talk to our colleague and select the most suitable long-term financing solution from the competing offers. ➡️ Our experts, with 20 years of professional experience, are ready to assist with customized, consumer-friendly home loans, baby-expectant loans, and full CSOK PLUS administration. If you don’t want to miss a great investment opportunity, feel free to contact us!

eladó újépítésű lakás

Nappali + 4 hálószobás, erkélyes, tetőtéri lakás eladó XI. kerületben, Lágymányoson!

If you're tired of overpriced dozens of apartments and want to own a property that really stands out from the crowd, is value-for-money and unique, then this is the opportunity for you! ABOUT THE ENVIRONMENT: ➡️ Budapest, XI. district, Lágymányos. ➡️ Móricz Zsigmond körtér 10 minutes away. ➡️ Excellent public transport and infrastructure. ➡️ Allee shopping centre is 5 minutes walking distance. ➡️ Everything you need for everyday life is nearby. ➡️ Parking on the street in a pay zone. ABOUT THE HOUSE : ✅ Built in 1942, 7-storey brick building with 28 apartments ✅ Good external facade, staircase in average condition. ✅ The windows in the common areas have been replaced a few years ago with modern, plastic framed, insulated windows. ✅ The insulation of the internal facade of the building was completed in 2023. ✅ The residential community is very direct, quiet and friendly. ✅ The attic is currently UNFURNISHED, the finishing works will be started taking into account the needs of the future owner. ✅ The construction will include a new steel frame roof structure, 30 cm rock wool insulation, Tondach tiling. ✅ A living room + 4 bedroom apartment with terrace will be built according to the existing plans prepared by the architect's office. ✅ 11 wooden roof windows with Fakro system, 3 layers, will be installed. ✅ Internal partition walls will be made of 10 ytong or plasterboard on request, ✅ The ceiling height will be 265 cm, the fittings will be installed above the suspended ceiling and in the floor. ✅ The entire electrical network will be designed with modern parameters. ✅ The heating of the property will be provided by air conditioning or heat pump, according to the specific needs of the future buyer. ✅ The construction will include a 13 m2 terrace overlooking the quiet inner green area between the buildings and the Gellért Hill. ✅ Ceramic tiles, laminate flooring, switches, sanitary ware, by arrangement, are included in the purchase price. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: ➡️ in person, ➡️ online by personal appointment. VISUALIZATION PLANS:: ✅ The visual plans of the property are not intended to show the final state, but the potential of the apartment. ✅ The final layout and finishes used will be finalised individually to the prospective owner's requirements. HELP WITH FINANCING (INCLUDING ONLINE): ❗ Our bank-independent credit centre competes free of charge with all banks and credit institutions. ❗ All you have to do is talk to one of our staff and choose the best long-term solution from the competed offers. ❗-Our experts have 20 years of professional experience and can offer you tailor-made, consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS services. ❗ By prior arrangement even after normal working hours. For more information, please contact us!

eladó fejlesztési célú ingatlan

If you're tired of cookie-cutter apartments and want to create an exclusive property (or even more than one) tailored to your own taste, this is your opportunity!

ABOUT THE LOCATION ➡️ Budapest, District XI, Lágymányos ➡️ Móricz Zsigmond körtér is just 10 minutes away ➡️ Excellent public transport and infrastructure ➡️ Allee Shopping Center is a 5-minute walk ➡️ Everything you need for daily life is within easy reach ➡️ Street parking available in a paid zone ABOUT THE BUILDING ✅ Built in 1942, 7-story brick building with 28 apartments ✅ The exterior façade and stairwell are in good condition ✅ Common area windows were recently replaced with modern, insulated plastic-frame windows ✅ In 2023, internal insulation of the courtyard-facing façade was completed ✅ The residential community is particularly friendly, quiet, and welcoming ABOUT THE ATTIC SPACE ➡️ The attic is privately owned ➡️ Professional architectural plans are available and included in the sale price ➡️ Usable floor area to be developed: 105.57 m² ➡️ Option to build a 13.3 m² terrace ➡️ Maximum ceiling height: 400 cm ➡️ Plans include installation of water, sewage, and electricity networks ➡️ Elevator goes up to the 5th floor; the attic is accessible via one more flight of stairs ➡️ All necessary permits are already in the current owner’s possession ➡️ The attic construction does not require separate planning permission, but the roof slope cannot be altered ➡️ Officially, one apartment may be built; however, with a usage separation agreement, two separate living units are possible ➡️ Construction can begin immediately after purchase THE PROPERTY CAN BE SAFELY VIEWED ✅ In person ✅ Via VIDEO with visual plans ✅ Via live online appointment FINANCING SUPPORT AVAILABLE ONLINE ➡️ Our independent mortgage center compares offers from all banks and financial institutions free of charge ➡️ All you need to do is speak with our advisor and select the most suitable long-term offer from the options provided ➡️ Our experts bring 20 years of experience and provide tailored, consumer-friendly mortgage solutions, baby-expectant loans, and full CSOK PLUS support ➡️ Appointments available even outside regular working hours by prior arrangement If you're looking for a unique opportunity for yourself or as an investment, this property is well worth a visit. For more information or to schedule a viewing, feel free to call!

eladó lakás

Csendes, 2 szobás téglalakás eladó a IX. kerület egyik legkedveltebb részén!

Budapest IX. kerületében, Belső Ferencváros nagyon kedvelt részén keresi új tulajdonosát egy 55 m2-es, 2 szobás, csendes társasházi lakás. Ha könnyen megközelíthető, hangulatos utcában található társasházban szeretné megtalálni új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ IX. kerület, Belső Ferencváros. ➡️ A Kálvin tér vonzáskörzetében, forgalomtól elzárt, turisták által is kedvelt sétáló rész. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A közelben remek bevásárlási, kulturális, szórakozási és fitnesz lehetőségek adottak. ➡️ 5 perc sétatávolságon belül elérhető az M3-as és M4-es metrók mellett, busz, trolibusz és villamosmegálló is. ➡️ Pár perc séta a Nemzeti Múzeum, a Bálna, a Vásárcsarnok, a Duna part és a Szabadság híd. ➡️ Az ELTE, BME, a Semmelweis, a Corvinus és a Pázmány Péter Egyetem karnyújtásnyira van, ezért bérbeadásra is tökéletes lehet az ingatlan. TÁRSASHÁZ: ➡️ 1911-ben épült, 5 szintes, liftes téglaépület. ➡️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, felújítása 2011-ben fejeződött be. ➡️ Az épületnek két belső udvara van, külső és belső falakon szecessziós díszítés található. ➡️ Lakóközössége kulturált, csendes, vegyes korosztály. ➡️ A társasházban rövidtávú kiadás engedélyezett. LAKÁS: ✅ Első emeleti, 55 m2-es, 4 éve részlegesen felújított ingatlan. ✅ Utolsó lakás a folyosón, így nincs járkálás a bejárati ajtó előtt. ✅ Jelenlegi felosztása: előszoba, 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC. ✅ A lakás keleti tájolású, az ablakok a belső udvarra néznek, a lakótér csendes. ✅ A bejárati ajtót, a konyha és a mellékhelyiségek ablakait kicserélték. ✅ Az előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba és WC új burkolatot kapott. ✅ Megtörtént az elektromos hálózat felújítása és a vezetékek cseréje is. ✅ Fűtést és a melegvizet gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ✅ Közös költség 15.000 Ft/hó AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅ online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

12 / 14 ingatlan

Baucsek Károly ingatlanjai

eladó lakás

A XIII. kerületben, felújított, nappali + külön hálós, 4. emeleti lakás eladó városi panorámával!

for sale family house

In Üllő, in the Sportliget residential park, a 194 m2 newly built family house with 4 rooms is for sale!

eladó lakás

Looking for a new owner in District V: A well-maintained brick apartment with a living room + 2 bedrooms.

eladó lakás

Világos, jól alakítható, erkélyes lakás eladó a IX. kerület központi részén!

for sale panel apartment

In District XVI, in the popular green area of Mátyásföld, on Összefogás sétány, a 58 m² apartment with separate kitchen, living room + 2 bedrooms and a balcony is looking for its new owner.

for sale family house

Budai agglomerációban, Ürömön eladó egy 5 szobás, átlagos állapotú, jó adottságokkal rendelkező családi ház.

eladó üzleti célú ingatlan

Sokoldalúan hasznosítható, utcafronti üzlethelyiség eladó a VIII. kerületben!

for sale family house

188 m², 4-Bedroom Family House for Sale on the Border of Csömör and Budapest!

eladó lakás

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY – Unique property with great potential just 1 minute from Ráday Street!

eladó újépítésű lakás

Nappali + 4 hálószobás, erkélyes, tetőtéri lakás eladó XI. kerületben, Lágymányoson!

eladó fejlesztési célú ingatlan

If you're tired of cookie-cutter apartments and want to create an exclusive property (or even more than one) tailored to your own taste, this is your opportunity!

eladó lakás

Csendes, 2 szobás téglalakás eladó a IX. kerület egyik legkedveltebb részén!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information