Barzó Viktor ingatlanjai

Fedezze fel új otthonát Őrmező szívében – 3 szobás lakás Budapest 11. kerületében várja Önt!

Őrmezőn eladó egy jó állapotú, erkélyes, panorámás panellakás. Az 55 m²-es ingatlan 2 egész és 1 félszobával rendelkezik, praktikus elosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak vagy kisebb családok számára is. A lakás néhány éve felújításon esett át, jelenleg megkímélt, jó állapotban van. A tisztasági festés frissen elkészült, a szobákban új laminált parketta került lerakásra, míg a konyhában és az erkélyen található járólapok szintén jó állapotúak. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A nappali és a konyha nyugati tájolású, így világos, napfényes terek jellemzik, a nappaliból nyíló erkélyről pedig gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre, ahol a naplemente minden nap külön élményt nyújt. A hálószobák északi fekvésűek, így nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosítanak. A konyhában lehetőség van mosogatógép és mosógép elhelyezésére is, így a fürdőszobában további hely szabadítható fel. A konyha jelenleg a nappaliból nyílik, az eredeti előtér felőli bejárat gipszkartonozással lezárásra került, azonban igény esetén könnyedén visszaállítható. A nappaliban egy praktikus, egyedi kialakítású polcrendszer is helyet kapott, amely egyszerre esztétikus és jól kihasználható tárolási lehetőséget biztosít. A lakás egyedi mérős távfűtéssel rendelkezik, a vízfogyasztás külön hideg- és melegvíz-órával mérhető. A villamoshálózat eredeti, azonban az aljzatok és kapcsolók cseréje már megtörtént. A közös költség 12600 Ft A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálhatóak bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, óvoda, iskola. Tömegközlekedéssel könnyen elérhető a város több pontja, a metró és több buszjárat gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé. Autóval szintén jól megközelíthető, az M1–M7 bevezető szakaszának közelsége jelentős előnyt jelent. Az ingatlan 1/1 tulajdonú és azonnal költözhető. Egy napfényes, panorámás otthon, amely azonnal birtokba vehető és hosszú távon is értékálló választás. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk egy kertkapcsolatos, ügyvédi megosztással rendelkező ingatlant, amely kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, praktikus és jól kihasználható életteret keresnek. Az ingatlan ideális lehet saját otthonnak vagy befektetési célra is, köszönhetően kedvező adottságainak és sokoldalú hasznosíthatóságának.



Az lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során mind műszaki, mind esztétikai szempontból megújult. A vegyes falazatú (tégla és mészkő) szerkezet stabil alapot biztosít, valamint kedvező hőérzetet nyújt az év minden szakában. A belső terek kialakítása során a hangsúly a tágas, jól élhető helyiségeken volt, amelyek világosak és könnyen alakíthatók az egyéni igények szerint.



Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a közvetlen udvari kapcsolat, amely kellemes, privát környezetet biztosít a mindennapi kikapcsolódáshoz. A kertkapcsolat lehetőséget ad pihenésre, kertészkedésre vagy akár baráti, családi összejövetelek lebonyolítására, így az ingatlan valódi otthonélményt kínál.



A megfelelő komfortérzetről gázkazán, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így a lakás minden évszakban optimális hőmérsékletet biztosít. A korszerű gépészeti megoldások hozzájárulnak a gazdaságos fenntartáshoz és a kényelmes mindennapokhoz.



Az ingatlan adottságainak köszönhetően ideális választás lehet egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára, különösen azoknak, akik értékelik a tágas tereket, a kertkapcsolat nyújtotta szabadságot, valamint a felújított állapotból adódó kényelmet. A praktikus elrendezés és a korszerű műszaki háttér együttesen hosszú távon is élhető és értékálló otthont biztosít.



Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.

NAGYTÉTÉNY-ben, csendes lakóparki környezetében, nagy zöld terekkel körbevett részén eladóvá vált, egy teljesen felújított 4. emeleti 46 nm-es 2 szobás lakás 4,5 nm-es erkéllyel.A lakást 2022-ben teljesen felújították. Új burkolatok, beépített szekrények, új korszerű fürdőszoba, biztonsági bejárati ajtó és a nyílászárók cseréje is megtörtént, amiket szúnyoghálóval is felszereltek A konyhát 2025-ben új konyhabútorral és korszerű gépekkel újították fel. Beépített sütő, mikró, mosogatógép, gáztűzhely lett beszerelve.A lakás délnyugati fekvésű és mivel a lakóházak közötti tér nagy , így rendkívül világos a nap minden szakaszában. A lakás közüzemi költségei is kedvezők a közös költséggel együtt sem érik el a 40 000.- Ft-ot. A téli hónapokat korszerű kis fogyasztású gázkazán biztosítja egy hűtő fűtő klímával kombinálva, ami a nyári melegben biztosít kellemes hőmérsékletet a lakásban. A földszinten egy közös használatú tároló is használható.A bevásárlási lehetőségek kiválóak, minden séta távolságra elérhető. Orvosi rendelő, iskola óvoda, bölcsőde is a közelben megtalálható.A tömegközlekedés is kiváló. A főútvonalak pár perc alatt elérhetőek.Amennyiben egy olyan otthont keres, ami nyugalomra, tágas terekre és kiváló közlekedési lehetőségekre épít, ne keressen tovább. Ez a lakás minden szempontból ideális választás lehet a piacon.
Az ingatlan belső terei világosak és tágasak, az ablakokon átszűrődő természetes fény minden helyiséget átjár. A felújítás során különös figyelmet fordítottak a modern igények kielégítésére, így a lakás nem csupán esztétikailag, hanem funkcionálisan is megújult.
Az otthon kiváló elhelyezkedésű, melyet a jó közlekedés és a csendes környék tesz még vonzóbbá. A nagy zöldterületek nyugodt és természetközeli életérzést biztosítanak, így kiváló választás lehet családosoknak és azoknak, akik a város zajától távol, de mégis a város közelében szeretnének élni.

New, bright 2+1 room apartment for sale

In the XI district of Budapest, a newly built apartment in a lift-equipped condominium, completed in 2022, is for sale. The building has a reinforced concrete structure, and the partition walls are made of brick, with 15 cm of rock wool insulation. The apartment is east-facing, has a courtyard view, and features a bright and well-utilized layout. The property consists of a living room with an American kitchen, two separately accessible bedrooms, and a spacious bathroom. Both the living room and one of the bedrooms have access to an 8 m² balcony, which provides a pleasant relaxation area. Thanks to its modern, youthful atmosphere and practical distribution, the apartment can be easily furnished. The living room has been freshly painted in 2024 and is decorated with wallpaper. All four windows are equipped with electric shutters and insect screens, and energy-efficient LED lighting has been installed throughout the apartment. The built-in, equipped kitchen includes an oven, cooktop, dishwasher, and washing machine. The building operates with a modern heat pump system, making the property gas-free and cost-effective to maintain. The system provides energy-efficient heating in winter and cooling in summer. Maintenance costs: - Common cost: approximately 19,500 HUF/month - Average utilities: approximately 20,000 HUF/month The apartment comes with a surface, covered, standard-sized parking space, and right next to it, there is a completely separate storage unit of 4.7 m², which offers practical storage options due to its high ceiling. If desired, the apartment can also be sold with the furniture shown in the pictures, which can facilitate immediate moving in. Nearby, there is Savoya Park, where shops, restaurants, a cinema, and a gym are available, as well as several larger stores such as Auchan, OBI, and Möbelix. The area also features an outdoor gym, running track, and sports fields. Transportation is excellent, with the stops for trams 17 and 48, as well as bus lines 141, 158, 250, and 250A just a few minutes' walk away, allowing access to the city center in about 15–20 minutes. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Alacsony rezsi, modern kényelem: Felújított kislakás a Bartók Béla lakótelepen!
Nagytétény egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Bartók Béla lakótelepen eladó egy kiváló elosztású, földszinti, 48 m²-es, 2 szobás téglalakás. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a kertvárosi nyugalomnak és a modern technikai felszereltségnek.
Miért érdemes ezt választania?
Az ingatlan műszaki állapota kiemelkedő, hiszen a közelmúltban jelentős korszerűsítéseken esett át:
    Maximális komfort: 2 db nagy teljesítményű (3,5 kW) Midea hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron.
    Frissen szervizelt: 2025-ben vadonatúj, garanciális bojlert és biztonsági bejárati ajtót kapott a lakás.
    Szigetelés & Gazdaságosság: Műanyag nyílászárók és hatékony Mika-kazános központi fűtés biztosítja az extra alacsony rezsiköltséget.
Elrendezés:
A 48 m²-en minden centimétert kihasználtak: a két szoba külön nyílik, így ideális pároknak vagy kisgyermekeseknek is. A mellékhelyiség és a fürdő szintén külön helyiségben található, ami praktikusabbá teszi a mindennapokat.
A környék, ahol minden karnyújtásnyira van:
A lakótelep híres a családbarát hangulatáról és a sok zöldfelületről.
A parkolás díjmentes: a ház mindkét oldalán, az utcán bőséges férőhely áll rendelkezésre.
    Közlekedés: A 133E és 33-as buszok megállója mindössze 4 perc séta, így a belváros is gyorsan elérhető.
    Infrastruktúra: Boltok, iskola, óvoda, bölcsőde és modern játszóterek közvetlen közelben itt autóba sem kell ülnie a napi ügyintézéshez!
Kinek ajánlom?
Földszinti elhelyezkedése miatt kiváló választás idősebbeknek vagy kisgyermekeseknek, modern felszereltsége és könnyű kiadhatósága miatt pedig első lakást kereső fiataloknak vagy befektetőknek is remek lehetőség.
Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Várom hívását a hét bármely napján!

Eladó Budapest XXII. kerületében, Nagytétény kertvárosi részén egy jó állapotú, 2+1 szobás, világos, remek elrendezésű lakás. A lakás 2018-ban teljes felújításon és átalakításon esett át. Ennek során a konyha a nappaliba került, így amerikai konyhás, étkezős nappali lett kialakítva. A korábbi konyha helyén egy félszoba jött létre, ezáltal az ingatlan két és fél szobával rendelkezik. A WC a fürdőszobába került, a korábbi helyén mosógép kapott helyet, de remek tárolási lehetőség is egyben. Az átalakításnak köszönhetően az előtér tágas, beépített szekrény kialakítására is van lehetőség. A fűtés NOBO FJORD elektromos fűtőpanelekkel megoldott, speciális kerámia-ötvözet fűtőbetétjük nem izzik, ezért élettartamuk szinte korlátlan. Az új és továbbfejlesztett levegő-kiáramlási pontok a fűtőpanel előtt optimális hőelosztást biztosítanak. A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor található. A lakáshoz közös tárolóhelyiség tartozik. A lépcsőház rendezett, hetente kétszer felügyelnek a tisztaságra, a bejárati ajtó és a postaládák a legfrissebb újítások. A parkolás ingyenes. Az infrastruktúra kifejezetten jó, a közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola és játszótér található. A közelben elérhetők élelmiszerboltok, gyógyszertárak, a Lidl és Aldi gyalog 5-10 percre. A Campona bevásárlóközpont 5 perc autóval. A közlekedés jó: a 33-as és 133-as buszmegálló pár perc sétára, Az M6 és az M0 szintén rövid időn belül elérhetőek. Barosstelep és Kastélypark vasútállomás a közelben, ahonnan akár Kelenföld, illetve az agglomeráció gyorsan elérhető. A Kastélypark és a nagytétényi Dunapart körülbelül 10 perces sétatávolságra található. Ritka, jól átgondolt elrendezésű lakás ezen a környéken, amely a praktikus térkihasználásnak köszönhetően hosszú távon is kényelmes otthon lehet minden korosztály számára. Jöjjön el, nézzük meg együtt!

Világos, jó elrendezésű lakás remek lehetőségekkel! Eladásra kínálunk Nagytétényben egy 55 m²-es, erkélyes lakást, jó elrendezéssel és kedvező adottságokkal. A ház rendezett, karbantartott, közepes állapotú, a lépcsőház tiszta. Az erkély a nappaliból nyílik, tökéletes hely egy kávéhoz vagy pihenéshez. Nagyon jó adottságú, igény szerint könnyen otthonossá alakítható. A lakás világos, jól tagolt, jó szerkezeti alapokkal rendelkező ingatlan, amely állapotából adódóan kiváló lehetőséget kínál az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint modern, otthonos életteret alakítson ki. A nappali északnyugati, a hálószoba délkeleti tájolású, így a lakás egész nap természetes fényben fürdik. A tágas, kádas fürdőszoba két bejárattal is megközelíthető (az előszobából és a hálóból), ami kényelmes és praktikus megoldás, a WC külön helyiségben van. A helyiségekhez látványtervek is készültek, amelyek segítenek könnyen elképzelni az új otthon leendő hangulatát és kialakítását. Az ablakok korszerű műanyag nyílászárók, a fűtés konvektoros, a közös költség mindössze 15.900 Ft, és a lakáshoz közös tároló is tartozik. Közlekedés szempontjából is kedvező elhelyezkedésű: 33, 133E és 973-as buszjáratok, valamint a Barosstelep és Kastélypark vasútállomások a közelben. A parkolás ingyenes. Az ingatlan per- és tehermentes, megfelel az Otthon Start feltételeinek, és hosszú távú kiadásra is kiváló befektetési lehetőséget kínál.