KERTÉSZKEDNI SZERETŐK, ÉPÍTKEZŐK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Eladó egy 1853 nm-es, két utcáról nyíló, hatalmas telek, rajta egy 110 nm-es, felújított családi házzal!

A ház jó állapotban van, akár azonnal költözhető maximum egy festésre lehet szükség.
A tetőszerkezet stabil, a cserepek néhány éven belül cserére szorulnak.
A telek mérete lehetővé teszi, hogy legalább még egy házat építsen rá.
A telek két albetéttel rendelkezik, a tulajdonos cég.
A ház teljes felújításon esett át, így jelenleg is lakható.
Földmérő kimért egy 680 nm-es telekrészt, amely a földhivatali beadás után külön is értékesíthető.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján állok rendelkezésére!

Tárnoki családi ház – rezsi 10 ezer Ft alatt!

Tárnok csendes részén, Érdhez közel eladó egy 125 m²-es, belső két szintes családi ház, amely akár két generáció együttélésére is ideális.! A++ energtikai besorolás! Rezsi 10.000 Ft alatt! Főbb jellemzők -Építés éve: 1992 -Szerkezet: szilikát, cserép fedés, 10 cm dryvit szigetelés -Alapterület: 125 m² -Két szint külön bejárattal (átjárás visszaalakítható) -Extra: kb. 20 m²-es külön lakrész a korábbi garázsból kialakítva Helyiségek elosztása Földszint: -nappali -étkező-konyha -hálószoba -gardróbszoba -fürdőszoba -külön WC Emelet: -2 szoba -konyha -fürdőszoba -WC Harmadik lakrész (20 m² - garázsból lett kialakítva): -szoba -konyha -fürdőszoba Rezsi és energia -8,5 kW napelem rendszer – biztosítja a fűtést és az áramot -Áramellátás: 1x32A, 2x16A -Elektromos kazánnal fűtött -Csak víz, csatornadíj és gázcirkó (melegvízre) fizetendő -Téli hónapokban is 10.000 Ft alatt a rezsi Telek és extrák -Lemezgarázs -Kétállásos autóbeálló -Nagy méretű medence a kertben – a vételár része Ez a ház azoknak tökéletes választás, akik minimális rezsivel keresnek kényelmes, akár kétgenerációs otthont csendes, mégis jól megközelíthető környéken. Ez a hirdetés az Otthon Centrum Árgaranciás csomagjának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag weboldalon talál

Építési telek eladó Diósdon!

Diósd egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében, Sashegyen kínálunk megvételre egy utcafronti építési telket, mely ideális választás beruházók, fejlesztők, vagy akár többgenerációs családok számára is! Főbb jellemzők: -Telek mérete: 1101 m² -Szélesség: kb. 21 méter -Hosszúság: kb. 48 méter -Elhelyezkedés: Diósd, Sashegy városrész, aszfaltozott utcában -Jelenlegi állapot: hétvégi ház udvar, egy néhány négyzetméteres, bontandó épülettel Övezeti besorolás: LKE-11 (kertvárosias lakóövezet) -Beépíthetőség: 20% (max. kb. 220 m²) -Zöldfelületi arány: min. 50% -Építési mód: oldalhatáros -Megengedett építménymagasság: max. 5,5 méter Beépítési lehetőségek (HÉSZ szerint): -1 önálló családi ház építhető! Közműellátottság: -vízóra -Gázcsonk a telken belül -Áramellátás földkábelen, telken belül -Csatornacsonk telken belül Minden közmű elérhető, az építkezés technikailag azonnal elindítható. Elhelyezkedés és környezet: -A telek aszfaltozott utcában helyezkedik el, kiváló megközelítéssel -Nyugodt, kertvárosias környezet, mégis könnyen elérhető a városközpont -A környék rendezett, új házakkal, folyamatosan fejlődő lakóövezet Ha építkezésre, befektetésre vagy saját használatra keres nagy méretű, közművesített telket Diósdon, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál. További részletekért, helyszíni megtekintésért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!

Építési telek eladó Diósdon!

Diósd egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében, Sashegyen kínálunk megvételre egy szép panorámával rendelkező építési telket, mely ideális választás beruházók, fejlesztők, vagy akár többgenerációs családok számára is! Főbb jellemzők: -Telek mérete: 1000 m² -Szélesség: kb. 21 méter -Hosszúság: kb. 48 méter -Elhelyezkedés: Diósd, Sashegy városrész, aszfaltozott utcában - A telek szolgalmi utas megközelítésű, a szolgalmi út kb. 200m2-t vesz el a teljes telekből -Jelenlegi állapot: hétvégi ház udvar, egy néhány négyzetméteres, bontandó épülettel Övezeti besorolás: LKE-11 (kertvárosias lakóövezet) -Beépíthetőség: 20% (max. kb. 200 m²) -Zöldfelületi arány: min. 50% -Építési mód: oldalhatáros -Megengedett építménymagasság: max. 5,5 méter Beépítési lehetőségek (HÉSZ szerint): -1 önálló családi ház építhető! Közműellátottság: -vízóra -Gázcsonk a telken belül -Áramellátás földkábelen, telken belül -Csatornacsonk telken belül Minden közmű elérhető, az építkezés technikailag azonnal elindítható. Elhelyezkedés és környezet: -A telek aszfaltozott utcában helyezkedik el, kiváló megközelítéssel -Nyugodt, kertvárosias környezet, mégis könnyen elérhető a városközpont -A környék rendezett, új házakkal, folyamatosan fejlődő lakóövezet Ha építkezésre, befektetésre vagy saját használatra keres nagy méretű, közművesített telket Diósdon, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál. További részletekért, helyszíni megtekintésért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!

Eladó földszinti lakás kertkapcsolattal Érd Fenyves-Parkvárosában

Érd közkedvelt, Fenyves-Parkváros városrészében, buszmegálló közelében kínálunk eladásra egy 135 m²-es földszinti lakást, amely kertkapcsolattal, saját tárolóval és autóbeállóval rendelkezik. Főbb jellemzők -Alapterület: 135 m² -Helyiségek: nappali + 4 szoba (ebből 1 jelenleg gardróbként funkcionál) -Nappali mérete: 37 m², modern burkolatokkal -Építés: tégla, szigetelt -Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt -Fűtés: elektromos -Közművek: minden elérhető, kivéve gáz -Saját mérőórákkal felszerelve Kert és telek -Telekméret: kb. 300m2 -Kert: zsaluköves kerítéssel leválasztott, körbeveszi a lakást -Autóbeálló: nyitott, saját használatban -Fedett terasz tartozik a lakáshoz -Saját tároló rendelkezésre áll Jogviszony -Használati megosztási megállapodás a felső szinttel -Kivett lakóház, udvar -Jogilag rendezett, hitelezhető Elhelyezkedés -Buszmegálló a közelben -Jó tömegközlekedési lehetőség Budapest felé is Ez a lakás ideális választás azok számára, akik tágas, kertkapcsolatos otthont keresnek Érd egyik legkedveltebb városrészében, kiváló közlekedéssel.

Eladó földszinti lakás Dombosvárosban!

Eladó 42 m²-es lakás Érd Dombosvárosban -Hasznos alapterület: 42 m² -Elhelyezkedés: földszinti, akadálymentes megközelítéssel -Szobák száma: 2 szoba + dolgozószoba + galéria (egy ággyal) -Fürdőszoba: fürdőkádas, modern burkolatokkal -Fűtés: gáz, padlófűtéssel -Állapot: újszerű burkolatokkal, beépített konyhabútorral Műszaki adatok -Épület: 10 cm dryvit szigetelés -Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt -Közművek: almérővel, egyedi mérés biztosított Jogviszony -A lakás osztatlan közös területen, családi ház földszintjén található -Használati megosztási megállapodás rendelkezésre áll Kinek ajánljuk? -Első lakásnak fiataloknak -Egyedülállóknak vagy pároknak -Befektetésnek kiadás céljára Az ingatlan nem hitelezhető, csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk! Ez a lakás modern, kényelmes és praktikus választás, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Kétgenerációs családi ház eladó Szigethalom csendes, mégis frekventált utcájában!

Szigethalom egyik nyugodt, aszfaltos utcájában kínáljuk megvételre ezt a háromszintes, kétgenerációs családi házat, amely remek választás lehet nagyobb családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is. Főbb jellemzők: -Tégla építés, korszerű dryvit szigeteléssel (10 cm a homlokzaton, 5 cm a lábazaton) -Három szint: szuterén, földszint és emelet -Összesen két külön lakrész, akár bérbeadásra is alkalmas -Felújított állapot: hőszigetelt műanyag nyílászárók, megújult burkolatok -812 m²-es telek fúrt kúttal, füvesített kerttel és dísznövényekkel az utcafronton Helyiségek és elosztás: Szuterén szint: -Egyállásos garázs -Kazánház (gépészet) -Tároló / körmös helyiség Földszint – 96,56 m² -Tágas nappali-étkező -4 hálószoba -Konyha + spejz -Fürdőszoba -Külön WC -Előszoba -Erkély az utcafront felé Emelet – 66,19 m² (külön bejárattal) -Nappali-étkező-konyha -2 hálószoba - Fürdőszoba Saját autóbeállási lehetőség Parkolás: -Szuterén garázs: 1 autó -Térkövezett udvar: 3 autó számára beállás -Emeleti lakáshoz külön bejárat és parkoló Műszaki adatok: -3×16 A áramellátás -2 bojler (külön a felső és alsó szintnek, éjszakai áramról) -Almérőkkel (víz és villany) ellátott két lakrész – külön mérhetőség biztosított -Közös gázkazán, de kedvezményes kétgenerációs gázmennyiség igényelhető Környék és elhelyezkedés: A ház csendes, családbarát környezetben található, mégis közel a város frekventált részéhez. Buszmegálló gyalog mindössze 6 perc alatt elérhető. Miért különleges? Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kétgenerációs családoknak, akik szeretnének együtt, de mégis külön élettérben élni. Ugyanakkor befektetésként is ideális, hiszen az emeleti lakrész könnyedén bérbe adható. A nagy, gondozott telek, a több autó számára biztosított parkolási lehetőség, valamint a szuterén praktikus helyiségei mind hozzájárulnak a komfortos mindennapokhoz. Hívjon bizalommal a további részletekért!

Érden kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség a Bajcsy-Zsilinszky úton!

Kiadásra kínálunk egy utcafronti, jól megközelíthető, forgalmas úton elhelyezkedő üzlethelyiséget Érden, a Bajcsy-Zsilinszky úton. Az ingatlan ideális választás irodának, üzletnek vagy szolgáltató tevékenységre. Főbb jellemzők: -Utcai bejárat, közvetlenül a forgalmas főútról -Nagy, világos üzlettér: 45,9 m² -Külön irodahelyiség: 13,6 m², parkettás burkolattal, teakonyhával -Az üzlettér járólappal burkolt, igényes kialakítás -Berendezés: több íróasztal, forgószékek, beépített polcrendszer -Klímával fűthető és hűthető, modern megoldásokkal -Biztonság: riasztórendszer, biztonsági rács, kamerás megfigyelés -Parkolás: az ingatlan előtt 2–3 autó számára, az utcán további 3–4 férőhely közvetlenül előtte Bérleti feltételek: -Havi bérleti díj: 324.000 Ft -Közös költség: 25.000 Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítást, vízfogyasztást és az épületbiztosítást -Áramfogyasztás: külön mérőóra alapján -Bérbevétel feltétele: közjegyzői szerződés, minimum 1 éves bérleti idő -Fizetendő: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj Ez a kiadó üzlethelyiség kiváló lehetőség azoknak, akik forgalmas helyen, jól látható üzletet vagy reprezentatív irodát keresnek Érd központi részén! Kiváló lehet ügyvédi irodának, ingatlanirodának, könyvelő irodának, ingatlankezelő cég telephelyének, hitelközvetítőnek, műkörmösnek, kiskereskedelmi boltnak. Hívjon bizalommal a részletekért!

Kiváló lehetőség Dunaharasztin, akár befektetőknek is!

Eladó felújítandó ikerházfél saját kerttel és garázzsal Dunaharaszti Petőfitelepen Dunaharaszti kedvelt részén, Petőfitelepen, a Némedi út közelében eladó egy 64,9 m²-es, összkomfortos ikerházfél, amely tehermentes, szerkezetileg stabil, de felújítást igényel. Főbb jellemzők: -2 külön nyíló szoba, ideális elrendezés -Gázkonvektoros fűtés -3 fázisú villanyóra, bővített áramellátással - netto 64,9m2 lakóterület - vegyes falazat - cserép héjalás - saját udvarrész -Lokáció: Kiváló közlekedés, csendes, kertvárosias környezet, mégis közel a főúthoz, boltokhoz, buszmegállóhoz. Tartozik hozzá: -kb. 20 m²-es garázs szerelőaknával -tárolóhelyiség -védett terasz és kerti kiülő -saját, leválasztott kert Az udvarban akár 2 további autó parkolása is megoldott Egyéb információk: Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné a házat a jövőben is – így akár azonnali hozamot biztosító befektetésként is megvásárolható. Tulajdonviszonyok rendezettek, az osztatlan közös tulajdon használati megosztási megállapodással rendelkezik. Hívjon bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért!

Eladó tégla ház borospincével és gyümölcsöskerttel Érd Kakukkhegyen!

Eladó tégla ház borospincével és gyümölcsöskerttel Érd Kakukkhegyen! Állandó kis otthonnak, vagy hétvégi birtoknak is kiváló választás! Érd csendes és természetközeli részén, Kakukkhegyen kínálunk megvételre egy 778 m²-es, sík, gondozott telken álló, kiváló állapotú téglaépületet, amely akár állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. Főbb jellemzők: -Masszív téglaépítésű ház, 1990-ben épült, karbantartott állapotban -A földszinten nappali, konyha és egy hangulatos terasz kapott helyet -A tetőtér könnyedén hálószobává alakítható -A ház alatt száraz borospince biztosít helyet tárolásra vagy hobbinak -Áram (1x25A) bevezetve, víz fúrt kútról megoldható -Vezetékes víz, csatorna és gáz nincs a környéken A telek művelés alatt álló zártkert, kifüggesztéses eljárás alá esik Amitől igazán különleges: -Gyönyörű, gondozott szőlőlugas és termő gyümölcsfák (barack, cseresznye, füge) teszik hangulatossá a kertet -Külön szerszámtároló és tűzifatároló biztosítja a praktikus használatot -Tiszta levegő, nyugalom, zöldövezet – mégis Érden, Budapesthez közel Fontos tudnivaló: Az ingatlan nem hitelezhető, ezért csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Ha egy csendes, kerttel és lehetőségekkel teli helyet keres, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Pomázi építési telek kiváló áron!

Eladó óriási építési telek Pomáz Messelia településrészén! - Lke-5 jelű kertvárosias lakóövezet - Vezetékes víz és villany telken belül - Kiváló panoráma - Csendes, nyugodt környezet - Két utcáról is megközelíthető - Jelenleg egy faház található a telken Építési szabályok: -Beépítési mód oldalhatáron álló - kb. 15,56m széles, 143m hosszú telek - Beépíthetőség 20% (brutto 458m2-es épület építhető) - Beépíthetőség terepszint alatt 20% -Szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) 0,6 - Épületmagasság: 5,0 m Megtekintés miatt hívjon bizalommal!

Jó állapotú, tágas családi ház Érd Dombosváros városrészén garázzsal, kerttel, terasszal!

Eladó egy 110 m²-es, jó állapotú családi ház, amely egy 724 m²-es rendezett telken helyezkedik el, a város egyik kedvelt, kertvárosi övezetében. A házhoz egy különálló, 20 m²-es garázs is tartozik, valamint egy kellemes méretű terasz is a családi és baráti összejövetelek kedvelt helyszíne lehet.
Az ingatlan fűtését kombi gázkazán biztosítja, de a komfortérzetet tovább növeli a kandalló és a klíma is. A műszaki állapotot tekintve 2011-ben teljes elektromos hálózatcsere történt, majd 2020-ban a lenti fürdőszobát és WC-t teljeskörűen felújították, beleértve a vízvezetékek cseréjét is. A ház 90%-a 12 cm-es külső szigetelést kapott, ami hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A biztonságról mozgásérzékelőkkel ellátott, távfelügyelethez csatlakoztatott riasztórendszer gondoskodik. Az ingatlan közművesített, a víz, villany, gáz és csatorna is be van kötve.-Riasztó: kb. 6.500 Ft/hó
-Szemétszállítás: kb. 5.700 Ft/hó
-Villany: kb. 12.000-15.000 Ft/hó
-Víz: kb. 10.000-12.000 Ft / 2 havonta
-Csatorna: kb. 10.000-12.000 Ft / 2 havonta
-Gáz (átalány): kb. 13.000 Ft/hó
-Éves ingatlanadó: 32.340 Ft (negyedévente 8.085 Ft)Tömegközlekedés:A közeli buszmegállók révén gyorsan elérhető Érd központja, valamint csatlakozás biztosított a Kelenföldi vasútállomás és az M4 metró irányába.
Autóval Budapest (pl. XI. kerület) kb. 25-30 perc, forgalomtól függően.
A vasút (Érd alsó vagy Érd főállomás) szintén kiváló opció, Kelenföldre 20-25 perc alatt beér a vonat.
Szolgáltatások a közelben:

Bevásárlási lehetőségek: Tesco, Aldi, Lidl, helyi pékségek, zöldségesek néhány percen belül.
Oktatási intézmények: több óvoda és iskola elérhető autóval vagy busszal néhány perc alatt.
Szabadidős lehetőségek: sétálóövezetek, erdei túraútvonalak, sportolási lehetőségek és játszóterek is könnyen elérhetők.

Ez a ház remek választás lehet gyermekes családoknak, akik szeretnének nyugodt, zöldövezeti környezetben élni, de fontos számukra a jó közlekedés és az élhető, kényelmes otthon akár kedvezményes hitellel is!