Antal Mónika ingatlanjai

Pomázi építési telek kiváló áron!

Eladó óriási építési telek Pomáz Messelia településrészén! - Lke-5 jelű kertvárosias lakóövezet - Vezetékes víz és villany telken belül - Kiváló panoráma - Csendes, nyugodt környezet - Két utcáról is megközelíthető - Jelenleg egy faház található a telken Építési szabályok: -Beépítési mód oldalhatáron álló - Beépíthetőség 20% (brutto 458m2-es épület építhető) - Beépíthetőség terepszint alatt 20% -Szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) 0,6 - Épületmagasság: 5,0 m Megtekintés miatt hívjon bizalommal!

Eladó tégla ház borospincével és gyümölcsöskerttel Érd Kakukkhegyen!

Eladó tégla ház borospincével és gyümölcsöskerttel Érd Kakukkhegyen! Állandó kis otthonnak, vagy hétvégi birtoknak is kiváló választás! Érd csendes és természetközeli részén, Kakukkhegyen kínálunk megvételre egy 778 m²-es, sík, gondozott telken álló, kiváló állapotú téglaépületet, amely akár állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. Főbb jellemzők: -Masszív téglaépítésű ház, 1990-ben épült, karbantartott állapotban -A földszinten nappali, konyha és egy hangulatos terasz kapott helyet -A tetőtér könnyedén hálószobává alakítható -A ház alatt száraz borospince biztosít helyet tárolásra vagy hobbinak -Áram (1x25A) bevezetve, víz fúrt kútról megoldható -Vezetékes víz, csatorna és gáz nincs a környéken A telek művelés alatt álló zártkert, kifüggesztéses eljárás alá esik Amitől igazán különleges: -Gyönyörű, gondozott szőlőlugas és termő gyümölcsfák (barack, cseresznye, füge) teszik hangulatossá a kertet -Külön szerszámtároló és tűzifatároló biztosítja a praktikus használatot -Tiszta levegő, nyugalom, zöldövezet – mégis Érden, Budapesthez közel Fontos tudnivaló: Az ingatlan nem hitelezhető, ezért csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Ha egy csendes, kerttel és lehetőségekkel teli helyet keres, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Ezt az ingatlant látnia kell!

Két szobás, szépen karbantartott ikerházfél eladó Dunaharaszti csendes részén, garázzsal és kertkapcsolattal! Ideális első otthonnak vagy nyugodt élettérnek idősebbek számára is! Dunaharaszti Petőfitelep városrészében, aszfaltozott, nyugodt mellékutcában kínáljuk eladásra ezt a 56 m²-es, gondosan karbantartott, két szobás ikerházi lakást, amely egy több mint 600 m²-es telken, ikerházi megosztásban helyezkedik el. Főbb jellemzők: -Tégla építés, cserép fedés, hőszigetelt nyílászárók -Két szoba laminált parkettával -Bútorozott, ízléses konyha – a vételár részét képezi! -Fürdőszoba zuhanyzóval -Klíma, amely hűtésre és fűtésre is alkalmas -Vegyes tüzelésű kazán + gázkazán (különálló kazánházban) – igény szerint választható fűtési mód -Hőszigetelt műanyag ablakok és bejárati ajtó Külső adottságok: -Egyállásos saját garázs + felszíni kocsibeálló 1 autó számára -Saját tároló -Fedett kerti szaletli a pihenéshez -Közös, mégis saját használatú ápolt kert kisebb virágossal, autóbeállóval, kerti kiülővel Kinek ajánljuk? -Fiatal pároknak, akik első otthonukat keresik -Idősebbeknek, akik szeretnének csendes környezetben, de jó infrastruktúrával élni -Akár kisebb családnak is kényelmes lehetőség Elhelyezkedés: Közlekedés, bolt, posta, iskola a közelben – minden fontos dolog elérhető távolságban! Érdeklődjön bizalommal, ha egy gondozott kis házat keres kiváló helyen – nézzük meg együtt, beleszerethet első látásra!

Kiváló lehetőség Dunaharasztin, akár befektetőknek is!

Eladó felújítandó ikerházfél saját kerttel és garázzsal Dunaharaszti Petőfitelepen Dunaharaszti kedvelt részén, Petőfitelepen, a Némedi út közelében eladó egy 64,9 m²-es, összkomfortos ikerházfél, amely tehermentes, szerkezetileg stabil, de felújítást igényel. Főbb jellemzők: -2 külön nyíló szoba, ideális elrendezés -Gázkonvektoros fűtés -3 fázisú villanyóra, bővített áramellátással - netto 64,9m2 lakóterület - vegyes falazat - cserép héjalás - saját udvarrész -Lokáció: Kiváló közlekedés, csendes, kertvárosias környezet, mégis közel a főúthoz, boltokhoz, buszmegállóhoz. Tartozik hozzá: -kb. 20 m²-es garázs szerelőaknával -tárolóhelyiség -védett terasz és kerti kiülő -saját, leválasztott kert Az udvarban akár 2 további autó parkolása is megoldott Egyéb információk: Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné a házat a jövőben is – így akár azonnali hozamot biztosító befektetésként is megvásárolható. Tulajdonviszonyok rendezettek, az osztatlan közös tulajdon használati megosztási megállapodással rendelkezik. Hívjon bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért!

Jó állapotú, tágas családi ház Érd Dombosváros városrészén garázzsal, kerttel, terasszal!

Eladó egy 110 m²-es, jó állapotú családi ház, amely egy 724 m²-es rendezett telken helyezkedik el, a város egyik kedvelt, kertvárosi övezetében. A házhoz egy különálló, 20 m²-es garázs is tartozik, valamint egy kellemes méretű terasz is a családi és baráti összejövetelek kedvelt helyszíne lehet.
Az ingatlan fűtését kombi gázkazán biztosítja, de a komfortérzetet tovább növeli a kandalló és a klíma is. A műszaki állapotot tekintve 2011-ben teljes elektromos hálózatcsere történt, majd 2020-ban a lenti fürdőszobát és WC-t teljeskörűen felújították, beleértve a vízvezetékek cseréjét is. A ház 90%-a 12 cm-es külső szigetelést kapott, ami hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A biztonságról mozgásérzékelőkkel ellátott, távfelügyelethez csatlakoztatott riasztórendszer gondoskodik. Az ingatlan közművesített, a víz, villany, gáz és csatorna is be van kötve.Az ingatlan megvásárolható az új, kedvezményes kamatozású 3%-os Otthonfelújítási Start hitellel is, így ideális választás lehet azoknak, akik tudatosan tervezik a vásárlást és korszerűsítést is.
 Rezsidíjak

-Riasztó: kb. 6.500 Ft/hó
-Szemétszállítás: kb. 5.700 Ft/hó
-Villany: kb. 12.000-15.000 Ft/hó
-Víz: kb. 10.000-12.000 Ft / 2 havonta
-Csatorna: kb. 10.000-12.000 Ft / 2 havonta
-Gáz (átalány): kb. 13.000 Ft/hó
-Éves ingatlanadó: 32.340 Ft (negyedévente 8.085 Ft)Tömegközlekedés:A közeli buszmegállók révén gyorsan elérhető Érd központja, valamint csatlakozás biztosított a Kelenföldi vasútállomás és az M4 metró irányába.
Autóval Budapest (pl. XI. kerület) kb. 25-30 perc, forgalomtól függően.
A vasút (Érd alsó vagy Érd főállomás) szintén kiváló opció, Kelenföldre 20-25 perc alatt beér a vonat.
Szolgáltatások a közelben:

Bevásárlási lehetőségek: Tesco, Aldi, Lidl, helyi pékségek, zöldségesek néhány percen belül.
Oktatási intézmények: több óvoda és iskola elérhető autóval vagy busszal néhány perc alatt.
Szabadidős lehetőségek: sétálóövezetek, erdei túraútvonalak, sportolási lehetőségek és játszóterek is könnyen elérhetők.

Ez a ház remek választás lehet gyermekes családoknak, akik szeretnének nyugodt, zöldövezeti környezetben élni, de fontos számukra a jó közlekedés és az élhető, kényelmes otthon akár kedvezményes hitellel is!

Impozáns családi otthon vagy elegáns cégközpontnak is kiváló  300 m² elegáns,  nagy teraszos családi ház Érd kedvelt részén, 1118 nm gondozott kerttel!



Álmodik egy tágas, minden igényt kielégítő otthonról, vagy cége számára keres reprezentatív központot a főváros közvetlen közelében? Ez az érdi ingatlan tökéletes választás!



Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb részén, 1118 m²-es saroktelken, parkosított, örökzöldekkel körülvett kerttel. A ház 2011-ben épült, három szinten összesen 300 m² lakóteret kínál ideális többgenerációs család részére, de akár cégközpontként, irodaként is tökéletesen funkcionál.



Főbb jellemzők:



Földszint otthonos elegancia és praktikum egy helyen

Tágas nappali kandallóval, bútorozottan, nagy Sony TV-vel, DAIKIN klímával

Külön hálószoba bútorozva vendég- vagy dolgozószobának is kiváló

Modern, gépesített konyha: indukciós főzőlap és sütő (BOSCH), mosogatógép (BOSCH), elszívó (AEG), hűtő (Liebherr), beépített étkező, minőségi anyagokkal

Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel Roca, és Grohe szaniterek, olasz burkolatok



Emelet privát zóna, nyugodt pihenés

2 tágas hálószoba és egy dolgozószoba

Tágas fürdőszoba: kád, épített zuhany, WC, bidé, dupla mosdó

Klíma az emeleten is



Pinceszint extra tér és technikai háttér

Nagy kamra polcrendszerrel, 300 literes BOSCH hűtővel

Kisebb tárolókamra

Háztartási helyiség: MIELE mosógép és szárítógép, Wolf kazán, BWT víztisztító rendszer

Hobbi szoba ideális edzőteremnek, műhelynek vagy szabadidős tevékenységekhez

Garázs polcozott tárolóval, közvetlen bejárattal a házba



Kert a természet szerelmeseinek

Gondozott kert örökzöld növényekkel körbeültetve

Hátsó rész: gyümölcsfák, hobbi kertészkedésre kialakított melegház és ágyások



Műszaki tartalom és extrák:

3 x 20A áramellátás

Riasztórendszer

Kamerarendszer

BWT Víztisztító rendszer

Minőségi konyhagépek

Kandalló

Radiátoros fűtés minden szinten, pincében is

Cseréptető, hőszigetelt falazat

Ablakok szúnyoghálóval és reluxával, elektromos redőnyös teraszajtók

Magas minőségű olasz burkolatok a teljes házban

A bútorok az árrészét képezik!



Ajánljuk:

Többgyermekes családoknak vagy összeköltöző generációknak, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak

Vállalkozásoknak, akik nívós cégközpontot keresnek kiváló megközelítéssel, elegáns környezetben



Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Érden! A ház minden részletében a minőséget és átgondolt tervezést tükrözi azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül!

Eladó hétvégi ház lakhatásra is Érd Parkvárosban, panorámás saroktelken

Csend, madárcsicsergés és Törökbálintra néző panoráma várja új tulajdonosát ebben az igazi zöldövezeti nyugalomban! Érd Parkváros egyik csendes, murvás útján megközelíthető saroktelkén kínáljuk eladásra ezt a 830 m²-es telken elhelyezkedő kétszintes hétvégi házat, mely akár állandó lakhatásra is alkalmas. Az épület jellemzői -Építésmód: tégla falazat -Szintek: szuterén + földszint + beépíthető tetőtér fafödémmel Lakótér: -Földszint: 42 m² lakótér -Terasz: 11,25 m² (fél alapterületként számítva) -Szuterén: 8,33 m² (szintén fél alapterületként számítva) -Előszoba: könnyűszerkezetes, 80%-os készültségben Helyiségek elosztása (földszint): -Előszoba -Közlekedő -Konyha -Fürdőszoba + WC -Nappali (teraszkapcsolattal) -Hálószoba Műszaki tartalom, közművek -Összközműves: víz, villany, csatorna, gáz -Fűtés: FÉG gázkazán - Nappaliban egy hűtő-fűtő klíma -Meleg víz: Hajdú villanybojler - Provision távolról is vezérelhető kamerarendszer -Villamos hálózat: kiváló (1x32A) – a villanyszerelő tulajdonos által kiépítve -Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval felszerelve Extrák a telken -Kétállásos lemezgarázs -Party faház - Két személybejáró és egy autós bejárat a telekre -Szaletli / fedett kiülő a kerti pihenéshez - kőgrill - szilvafa, meggyfák, fügefa, árnyékot adó fenyőfa - kerti csap Egyéb tudnivalók -Az épület szuterénje és terasza csak 50%-os súllyal került beszámításra az alapterületbe -A könnyűszerkezetes előszoba befejezése az új tulajdonosra vár: burkolás, gipszkarton glettelés és mennyezeti borítás hátra van -Az ingatlan jelenleg üres, gyorsan birtokba vehető Miért érdemes megnézni? Ez az ingatlan ideális lehet természetkedvelőknek, nyugodt otthonra vágyóknak, de akár befektetésnek is! Akár első otthonként, akár hétvégi házként is tökéletes választás. Ha szeretné saját szemével is megtapasztalni ezt a békés, zöldövezeti hangulatot, keressen bizalommal egy megtekintés miatt!

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE !
Egyedi, minőségi, átgondolt !

Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait.

Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre.

Foglalja le  most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már  kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát.

Az ingatlan nettó hasznos területe 242 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztását tekintve:
PINCE SZINT: / 145,5 m2 összesen /
- Dupla állásos garázs, ezen felül két autóval fedett helyen is tudunk parkolni a garázs lehajtó előtt
- Tároló
-  Gépészeti helyiség
-  Mosókonyha
-  Külön mellékhelyiség
- Fürdőszoba
- Hangulatos boros pince
- Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is.

EMELET: / 141 m2 /
- Jó méretű előszoba
- Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, kilátással a természetre, 56,8 m2-es terasszal
- 2 szoba
- Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal
- Külön mellékhelyiség
- Fürdőszoba
- Gardrób

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés
- Szellőztető berendezés
- Elektromos alumínium redőnyök
- Vízlágyító berendezés
- Elektromos kapu
- Elektromos autótöltő előkészítés- Parkosított kert

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm  válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel felszerelve

- Riasztó és kamera előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés.

Várható átadás: 2025 Év vége.

További információkért hívjon bizalommal.

Építési telek eladó Diósd-Sashegyen – 2190 m² Diósd egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében, Sashegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, nagy méretű építési telket, mely ideális választás beruházók, fejlesztők, vagy akár többgenerációs családok számára is! Főbb jellemzők: -Telek mérete: 2190 m² -Szélesség: kb. 21 méter -Hosszúság: kb. 104 méter -Elhelyezkedés: Diósd, Sashegy városrész, aszfaltozott utcában -Jelenlegi állapot: hétvégi ház udvar, egy néhány négyzetméteres, bontandó épülettel Övezeti besorolás: LKE-11 (kertvárosias lakóövezet) -Beépíthetőség: 20% (max. kb. 420 m²) -Zöldfelületi arány: min. 50% -Építési mód: oldalhatáros -Megengedett építménymagasság: max. 5,5 méter Beépítési lehetőségek (HÉSZ szerint): -2 különálló családi ház építhető! Kiváló lehetőség két család, két generáció számára, vagy beruházóknak, értékesíthető ingatlanegységek kialakítására. Közműellátottság: -2 db vízóra -Gázcsonk a telken belül -Áramellátás földkábelen, telken belül -Csatornacsonk telken belül Minden közmű elérhető, az építkezés technikailag azonnal elindítható. Elhelyezkedés és környezet: -A telek aszfaltozott utcában helyezkedik el, kiváló megközelítéssel -Nyugodt, kertvárosias környezet, mégis könnyen elérhető a városközpont -A környék rendezett, új házakkal, folyamatosan fejlődő lakóövezet Ha építkezésre, befektetésre vagy saját használatra keres nagy méretű, közművesített telket Diósdon, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál. További részletekért, helyszíni megtekintésért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!

Katalinhegyen eladó lakhatásra is alkalmas kisház

Eladó zártkerti ingatlan Biatorbágyon, a Katalinhegyen – rengeteg lehetőséggel! Ár: 21,9 millió Ft Biatorbágy festői részén, a Katalinhegyen kínálunk megvételre egy 724 m²-es zártkerti telket, amelyen egy felújítandó állapotú kis ház található. Az ingatlan üdülőövezeti besorolású, így kiváló választás lehet pihenésre, hétvégi háznak vagy akár befektetésnek is. Villany a telken belül, a víz és gáz jelenleg nincsen bevezetve, így a kialakítás az új tulajdonos igényeihez szabható. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de jogi értelemben rendezett: a szomszéd egy szorgalmi utat vásárolt a telekből, ami miatt osztatlan lett, de használati megosztási megállapodás készült, amely lehetővé teszi a problémamentes értékesítést és a későbbi használatot. A nyugodt, zöld környezet ideális azoknak, akik elvonulnának a város zajától, vagy hosszabb távra keresnek értéknövelő ingatlant egy folyamatosan fejlődő térségben. Elhelyezkedés: Biatorbágy – Katalinhegy Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – az ingatlan rengeteg potenciált rejt egy igazán különleges környezetben! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó telek Tökön

Eladó panorámás zártkerti telek kiváló elhelyezkedéssel! Eladásra kínálunk egy 2162 m²-es zártkerti telket, mely szántó művelési ágban van nyilvántartva, nem kivonva a művelés alól. A telek csendes, zöldövezeti környezetben található, és lenyűgöző panorámával rendelkezik a közeli hegyekre – tökéletes választás pihenésre, kertészkedésre vagy befektetésre. A telek jó megközelíthetőségű, a főút és boltok pár percre találhatók. Az utcában víz és villany is elérhető, így az infrastruktúra kiépítése könnyen megvalósítható. Ideális lehetőség azoknak, akik nyugalomra vágynak, mégis közel szeretnének maradni a város ritmusához. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – hívjon még ma!

Egy igazán különleges lehetőség vár rád Pomázon, Pest vármegye szívében, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei találkoznak. Ha egy olyan helyet keresel, ahol megvalósíthatod álmaidat, legyen szó akár saját otthonról, akár befektetési célú ingatlanról, ez a telek tökéletes választás lehet számodra! Ez a tehermentes ingatlan 2269 négyzetméter területű, ami rengeteg lehetőséget kínál. A telek egy zártkerti üdülőterületen helyezkedik el, így biztosítja a csendes, nyugodt környezetet, amelyre mindannyian vágyunk. Jelenleg művelési ág alól nem kivont zártkert a besorolása. A beépíthetősége 3% . A rendezett kert már most is vonzó látványt nyújt, és lehetőséget ad arra, hogy saját elképzeléseid szerint alakítsd, bővítsd. A telekről csodás panoráma tárul eléd, így minden reggel egy új élménnyel indulhat a napod. Pomáz városa nemcsak a természet közelségét, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeket is kínálja. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyedén elérd a fővárost, hiszen a közeli busz- és vonatjáratok segítségével gyorsan bejuthatsz Budapest szívébe. A város infrastruktúrája fejlett, a közelben megtalálhatóak boltok, éttermek, iskolák, és minden olyan szolgáltatás, amire a mindennapi élethez szükséged lehet. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak, fiatal pároknak, vagy akár egyedülállóknak is. A természet közelsége és a nyugalom garantálja, hogy itt valóban feltöltődhetsz, miközben a város nyüzsgése sincs messze. Ne hagyd ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy birtokba vedd ezt a teleket Pomázon! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni a telket, bátran keress meg! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítségedre legyek minden ingatlannal kapcsolatos kérdésben. Éld át a természet és a városi élet harmóniáját, és valósítsd meg álmaidat ezen a különleges helyen!