Antal Krisztián ingatlanjai

Kiemelkedő befektetési lehetőség Budaörs központjában – sokfunkciós, azonnal hasznosítható ingatlan.

Budaörs frekventált, központi elhelyezkedésű részén, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező saroktelken kínálunk megvételre egy összesen 450 m² alapterületű, 3 szintes,7 szobás, gáz fűtésű, többcélúan hasznosítható ingatlant, amely lakó-, üzleti és befektetési célra egyaránt ideális. Az épület kialakítása és műszaki adottságai kifejezetten alkalmasak azonnali használatra vagy gyors átalakításra, minimális beruházási igény mellett. Jelenlegi elrendezés: 7 különálló szoba 2 teljes értékű konyha több vizesblokk jól tagolt, logikus alaprajz 80 m²-es, utcafronti üzlethelyiség, amely külön villanyórával rendelkezik Az üzlethelyiség teljes körűen átvezetékelve, valamint klíma kiállás előkészítéssel ellátva, így kereskedelmi, szolgáltatói vagy irodai funkció azonnal kialakítható. A lakó- vagy irodai részekben 2 darab klímaberendezés már felszerelésre került, ami jelentősen növeli a komfortot és a bérbeadhatóságot. A ház előtt saját parkolási lehetőség biztosított, amely komoly előnyt jelent ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozások, rendelők vagy irodák esetében. Műszaki tartalom fűtés: gázkazán melegvíz-ellátás: villanybojler fa tüzelésű kandalló, amely nemcsak hangulati elem, hanem alternatív fűtési lehetőség is klímával felszerelt helyiségek üzlethelyiség: önálló közműelszámolás, előkészített klíma infrastruktúra Kiemelten ajánlott befektetők és vállalkozások számára Az ingatlan mérete, elosztása és lokációja alapján kiemelkedő hozampotenciált kínál, az alábbi funkciókra különösen alkalmas: munkásszálló vagy panzió (több szobás elrendezés, jó megközelíthetőség) irodaház, cégközpont vagy orvosi rendelő, magánklinika,ügyvédi iroda, tanácsadó központ oktatási, tréning vagy szolgáltató központ lakó + üzleti funkció kombinációja, elkülönített fogyasztással Az utcafronti üzlethelyiség külön bérbe adható, így már a hasznosítás kezdetétől stabil bevételi forrást biztosíthat, míg az épület többi része hosszú távú bérbeadásra vagy saját üzleti célra használható. Lokáció – stabil érték, folyamatos kereslet központi fekvés Budaörsön kiváló tömegközlekedés és autós elérhetőség gyors kapcsolat Budapest irányába üzletek, intézmények, szolgáltatások a közelben A környék üzleti és lakóingatlan-piaci kereslete tartósan erős, az ilyen méretű, rugalmasan alakítható ingatlanok ritkán elérhetők. Összegzés Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik: értékálló, hosszú távon is jól hasznosítható befektetést keresnek, azonnali és skálázható bevételi lehetőséget látnak benne, vagy egy komplex, többfunkciós üzleti központot kívánnak kialakítani Budaörs egyik legjobb adottságú részén. Bővebb információért várom hívását

Eladó Monoron egy az 1970-es évek végén épült, tégla falazatú, egyszintes, 5 szobás,cirkó fűtésű családi ház, amely 2021-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan 160 m² hasznos alapterülettel és 698 m²-es telekkel rendelkezik, így ideális választás nagyobb családok számára, ugyanakkor kiváló befektetési lehetőséget is kínál. A házban öt világos, barátságos szoba található, amelyek kényelmes életteret biztosítanak. A tágas nappali tökéletes helyszíne a családi együttléteknek, míg a fürdőszoba fürdőkáddal és külön zuhanykabinnal szolgálja a mindennapi kényelmet. Az otthon fűtéséről gázcirkó rendszer gondoskodik, amelyet 2024-ben teljesen újra cseréltek, a kellemes nyári hőmérsékletről pedig négy darab klímaberendezés gondoskodik. A külső nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A beltéri ajtók minőségi fa ajtók, a szobák burkolata laminált parketta. A ház dupla téglasorral épült, ami jó hőszigetelést biztosít. A kertben fúrt kút található, amely megkönnyíti az öntözést. Az ingatlanhoz egy egyállásos garázs és egy kerti tároló is tartozik. A rendezett kert nagy részét minőségi térkő borítja, így kiváló helyszínt nyújt pihenésre, családi programokra vagy szabadidős tevékenységekre. A környék ellátottsága kiváló: a központi elhelyezkedésnek köszönhetően boltok, iskolák és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők. A közlekedés szintén kitűnő, a közeli közlekedési csomópont révén a főváros és a környező települések gyorsan megközelíthetők. A csendes utca és a nyugodt környezet ideális családias életvitelt biztosít, akár kisállattal is. Amennyiben kérdése van az ingatlannal, a környékkel vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, forduljon hozzánk bizalommal. Szívesen segítünk, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozhassa meg. Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről – az ilyen adottságú ingatlanok gyorsan gazdára találnak!

Eladó Monoron a Katona József utcában egy belső kétszintes, cirkó fűtéses, bruttó 180 nm-es tégla építésű családi ház. A 980 nm-es telken elhelyezkedő családi ház a 80-as években épült. Különleges adottsággal rendelkezik belső kialakításával. Akár több generáció is lakhatja az ingatlant. Kialakításra került egy télikert, ahol egy szauna is található. Az ingatlanban klíma is található, fűtése gázcirkó. Állapotát tekintve közepes, némi ráfordítással fantasztikus otthonná tehető. 5 hálószoba és a dupla komfort várja az érdeklődőket. A kertben egy kis tó került kialakításra, illetve egy grillező terasz. További információért várom hívását. Az ingatlan előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető

Eladó Telek Mogyoródon! Mogyóród Ródi utcában eladó egy 1129 nm-es zártkerti telek. Utcafronti szélesség 10 méter Jelenleg a beépíthetősége 3%, de érvényes építési engellyel 20% LKE6 3% 8 méter előkert szükséges, 5 méter magasságú, oldalhatáros. 60% zöldfelület 30 nap kifüggesztési kötelezettség Telken beül a gáz és a csatorna Telek előtt villany és avíz Építési hatóság Szentendre

Többgenerációs családi ház

Attractive Family Home for Sale in the Heart of Rákosszentmihály! For sale in the 14th district, Rákosszentmihály area, a spacious, 3-story, 7-room family house, located in a quiet side street, offering numerous opportunities and modern comforts! Why Rákosszentmihály? Peaceful, green environment: Perfect for families seeking the harmony of nature while staying close to the city. Excellent infrastructure: Nearby kindergartens, schools, shopping facilities, and public transportation connections. Key Features of the Property: Built in 1992, this brick house sits on a 600 m² plot, fully accessible from all sides. Multi-generational layout: The separate entrances to each floor provide privacy and comfort for all family members. Expansion possibilities: The attic can be developed into an additional living space. Unique Extras: Semi-basement: A 51 m² garage with space for up to 3 cars, plus a laundry room, pantry, hobby room, bathroom, and WC. Workshop or additional living space: A 60 m² workshop is located on the plot, equipped with 380V industrial electricity – can be transformed into a garage or a separate apartment. Floor-by-Floor Layout: Ground Floor: Living room, 2 bedrooms, kitchen, pantry, dining room, bathroom, and a separate WC. First Floor: Living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom with WC. Modern Comforts: Wooden windows, air conditioning, and underfloor heating. Don’t miss out on this exceptional opportunity! A perfect home in the heart of Rákosszentmihály, offering comfort, functionality, and expansion potential. Live in a dynamic yet tranquil environment, ideal for harmonious family living! Contact us today to ensure you don’t miss this rare opportunity!