Altsach Valéria ingatlanjai

KÉT ERKÉLYES, NAGYPOLGÁRI LAKÁS KIADÓ ÚJLIPÓTVÁROSBAN!

Rendezett, csendes társasházban egy 83 m²-es, világos, nagypolgári lakás, amely a klasszikus eleganciát a mai igényekkel ötvözi. Nagy terek és nyugodt környezet.Azonnal költözhető! A lakás jellemzői: •3.emeleti elhelyezkedés,liftes házban •2 +1 szoba + hall •Rèszben bútorozott, azonnal költözhető •Klímával felszerelt •Megkímélt, kiváló műszaki és esztétikai állapot •Összkomfortos, távfűtés egyedi mérővel •Külön fürdőszoba és mosdó, valamint kamra •Belső, ősfás kertre néző kilátás •Két erkély (egyik belső kertre, másik utcára nyíló), jól szigetelő műanyag nyílászárók,redőnnyel felszerelve Csendes, nyugodt lakókörnyezet! Ideális választás pároknak, igényes bérlőknek vagy kisebb létszámú irodának. Környék és közlekedés: Duna-part, Szent István park, üzletek, éttermek, iskolák, parkok mind pár perc sétára. A közkedvelt Pozsonyi út pezsgő éttermei és brunch helyei szinte karnyújtásnyira. Metró, villamos kiváló elérhetőséggel. Bérleti feltételek: •Bérleti díj: 380.000 Ft + rezsi (fogyasztás alapján, egy kisebb lakás rezsijével) •Közös költség: 19.000 Ft •Kaució: 2 havi •Max. 3 fő •Kisállat és dohányzás nem megengedett Csend. Elegancia. Városi kényelem. Ez a lakás nem csak egy otthon hanem életstílus!

*** Eladó lakás a Farkas-erdő szomszédságában! ***

Megvételre kínálok Budapest 4. kerületében, Káposztásmegyeren, egy 58 négyzetméteres, 2 szobás, első emeleti panellakást.Az ország 'legfiatalabb' panel társasházai közé tartozik. 
Az ingatlanban tágas előtér, nappali, konyha+étkező, nagyméretű hálószoba, wc, valamint egy fürdőszoba került kialakításra.

A fűtést távfűtés biztosítja egyedi mérésű radiátoros hőleadással.
A liftes társasház panelprogramon vett részt, amely keretén belül új radiátorok, valamint 2 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnyökkel és szúnyoghálóval. 
Az elektromos hálózat szintén korszerűsített.
A lakáshoz tartozik egy 6 négyzetméteres saját használatú tároló.A parkolás a társasház előtt ingyenesen lehetséges. 

A közös költség 19.000 Ft a tároló díjával együtt. A fűtés költsége 14.000 Ft.

A városrész infrastrukturális ellátottsága kiváló, a közelben számos bolt, étterem, iskola, óvoda, buszmegálló található.A Farkas-erdő közelsége pedig biztosítja az aktív, természetközeli kikapcsolódást.  

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom hívását. A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Eladó Újpest Központban a Károlyi István utcában, 77nm-es, 3 szobás, konyha-étkezős, 30nm-es önálló udvarral és 77nm-es pincével rendelkező, teljesen felújított  földszinti tégla lakás.Az ingatlan 2025-ben teljes körű felújításon esett át, villany és vízvezetékcsere megtörtént, új nyílászárok, és szaniterek, hideg és meleg burkolatok cseréje végrehajtva. Utcára néző két szobája és csendes belső kertre nyíló külön szobája a konyha-étkezőjével nagy életteret biztosít leendő tulajdonosának.Az egész lakás alatt elhelyezkedő 77nm-es pince, lehetőséget ad bővítésre, vagy egyéb vállalkozás vagy otthoni munkavégzés helyszínének.A lakáshoz kizárólagosan tartozó 30nm-es terasz pedig szabad időben igazán meghitt kikapcsolódást biztosít a jó lakóközösség mellett.Közlekedés kiváló, piac, bolt, gyógyszertár és minden egyéb napi élethez kulcsfontosságú létesítmény 10 percen belüli sétára van.Egyedi ajánlat, egy kiemelkedő helyen, most a legjobb piaci áron!

Duna közeli, zöld környezetben elhelyezkedő, EXLÚZÍV, SPORT tematikájú, lakóparkban ,kínálunk egy igazi hiánylakást megvételre !

A csendes, barátságos és biztonságos környzetben található!

Az energiatakarékos, napelemes épületek ölelik körül a futball és röplabdapályákat, rekortán futópályát,

ping-pong asztalokat, és a gyönyörű, korszerű parkot!

A kitűnő lokációnak köszönhetően, a közelben megtalálhatóak kerékpárutak, autóbuszmegállók, bevásárlóközpont és orvosi rendelők is gyorsan elérhetőek!

A lakásra 3%- os kedvezményes hitel is igénybevehető !
Első tulajdonosa lehet az ingatlannak!

PANORÁMÁS, 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ PISMÁNYBAN ELADÓ!

Szentendrén, Pismány panorámás részében, egy csendes és rendezett zsákutcában kínálunk eladásra egy családi házat, amely ideális választás lehet családosok számára. A ház: -159 m2 lakóterület, - földszinten: előszoba, mosókonyha, sarokkádas fürdőszoba, wc, amerikai konyhás nappali, kamra, hálószoba, nagy méretű terasz található, - az emeleten: nagyméretű előtér, melyből leválasztható egy külön hálószoba, 2 hálószoba és 2 erkély, valamint egy kádas fürdőszoba lett kialakítva, - pincében: 2 autó számára alkalmas garázs, ipari áram. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, az egyedi tervezésű, nagy fűtési teljesítményű kandalló pedig a téli estéken adja meg a meghitt hangulatot. A kényelmet szolgálja a nappaliban lerakott egyedi parafa burkolat a padlófűtés és a mindkét szinten kiépített hűtő-fűtő klíma. Az ingatlanhoz tartozik egy 30 négyzetméteres terasz, ahol a család együtt töltheti az időt, valamint két, összesen kb. 20 négyzetméteres erkély, amely csodálatos panorámát kínál a környező tájra. A telek mérete 730 négyzetméter, így a nagyméretű, rendezett kert lehetőséget biztosít a szabadtéri programokra, gyerekeknek játszótér kialakítására, vagy akár egy medence építésére is. A ház állapota jó, a kondenzációs gázkazán pedig gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapokban. A garázsban két autó parkolására van lehetőség, de az udvaron további 3 autó elfér. A garázs korábban műhelyként funkcionált, ezért ipari áram, hideg-meleg víz, szemmyvízelvezetés is megoldott, ezért könnyen különbejáratú lakrésszé alakítható. A terasz alatti tároló térben, akár 10 m3 fa tárolására van lehetőség. A gázszámla, ha havonta 2-3 alkalommal használják a kandallót, 14 ezer Forint, mely tartalmazza a főzéshez és melegvíz felmelegítéséhez felhasznált gázmennyiséget is. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a gyermekek számára, hiszen közel találhatóak az iskolák, óvodák és játszóterek. Szentendre városa gazdag kulturális örökséggel rendelkezik, és számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére: a Duna-part, a helyi éttermek és kávézók, valamint a művészeti programok mind hozzájárulnak a város vonzerejéhez. A közlekedés is kedvező, hiszen a város könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is jól kiépítettek, így a főváros is gyorsan elérhető. Ez a családi ház nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus, amely lehetőséget biztosít arra, hogy a család együtt élvezze a csendes, természet közeli életet, miközben a város nyújtotta lehetőségeket is kihasználhatják. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzám – szívesen segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában!

DEVELOPMENT LAND FOR SALE NEAR FERENCVÁROSI RAILWAY STATION!

The owner of a currently operating site wants to sell a total of 68,000 m2, of which the area of ​​the plot we offer is 25,774 m2. There are buildings on the site that need to be demolished. The site has been used for chemical production since 1890. Area classification: M-IX /2 Workplace zone, specifications: Newly developed plot area specifications: 8,500 m2 • Maximum buildability: 45% • Maximum floor area density: 1.5 m2 /m2 • Maximum building height: 21 m • Minimum building height: no specifications • The ratio of building levels below ground level to the plot area is 0.7 m2 /m2 • Minimum green area ratio: 25% Sales price: 130 EUR / m2, with an estimated area of ​​25,774 m2: 3,350,620 EURO + VAT

DEVELOPMENT LAND FOR SALE NEAR FERENCVÁROSI RAILWAY STATION!

The owner wants to sell a total of 68.000 m2 of a site that is still operating. The plot we offer is 8.500m2. The greater part of the entire area is empty, in a smaller part there are buildings to be demolished, and there is an industrial railway in the immediate vicinity. Chemical production has been taking place in the area since 1890. The entire sales area falls under 2 zoning classifications: The regulations of the M-IX /1 Workplace zone: Regulations regarding the area of ​​a newly developing lot: 10,000 m2 • Maximum installability: 35% • Maximum floor area density: 1.2 m2 /m2 • Maximum building height: 21 m • Minimum building height: no requirement • The ratio of building levels below ground level in relation to the plot area is 0.7 m2 /m2 • Minimum proportion of green space: 25 % respectively The regulations of the M-IX /2 Workplace zone: Regulations for the area of ​​the newly developing lot: 8,500 m2 • Maximum installability: 45% • Maximum floor area density: 1.5 m2 /m2 • Maximum building height: 21 m • Minimum building height: no requirement • The ratio of building levels below ground level in relation to the plot area is 0.7 m2 /m2 • Minimum proportion of green space: 25 % Selling price: 130 EUR / m2, with an estimated area of ​​8.500 m2: 1,105,000 EURO + VAT

DEVELOPMENT LAND FOR SALE NEAR FERENCVÁROSI RAILWAY STATION!

The owner of a currently operating site wants to sell a total of 68,000 m2, of which the area of ​​the plot we offer is 10.000m2. Most of the area is empty, a smaller part contains buildings to be demolished, and there is an industrial siding in the immediate vicinity. Chemical production has been taking place in the area since 1890. The area for sale falls under 2 zoning classifications: Regulations of the M-IX /1 Workplace Zone: Regulations for new plot area: 10,000 m2 • Maximum buildability: 35% • Maximum floor area density: 1.2 m2 /m2 • Maximum building height: 21 m • Minimum building height: no requirements • The ratio of building levels below ground level to the plot area is 0.7 m2 /m2 • Minimum green area ratio: 25 % resp. The requirements of the M-IX /2 Work Zone: Requirements for the area of ​​a new plot: 8,500 m2 • Maximum buildability: 45% • Maximum floor area density: 1.5 m2 /m2 • Maximum building height: 21 m • Minimum building height: no requirements • The ratio of building levels below ground level to the area of ​​the plot is 0.7 m2 /m2 • Minimum green area ratio: 25% Sales price: 130 EUR / m2, with an estimated area of ​​10.000 m2: 1.300.000 EURO + VAT

DEVELOPMENT LAND FOR SALE NEAR FERENCVÁROSI RAILWAY STATION!

The owner of a currently operating site wants to sell approximately 68.000 m2. The majority of the area is empty, a smaller part contains buildings to be demolished, and there is an industrial siding in the immediate vicinity. Chemical production has been taking place in the area since 1890. The area for sale falls under 2 zoning classifications: Regulations of the M-IX /1 Workplace Zone: Regulations for new plot area: 10,000 m2 • Maximum buildability: 35% • Maximum floor area density: 1.2 m2 /m2 • Maximum building height: 21 m • Minimum building height: no requirements • The ratio of building levels below ground level to the plot area is 0.7 m2 /m2 • Minimum green area ratio: 25 % resp. M-IX /2 Workplace Zone Requirements: Requirements for new plot area: 8,500 m2 • Maximum buildability: 45% • Maximum floor area density: 1.5 m2 /m2 • Maximum building height: 21 m • Minimum building height: no requirements • The ratio of building levels below ground level to the plot area is 0.7 m2 /m2 • Minimum green area ratio: 25% Sales price: 130 EUR / m2, with an estimated area of ​​68.000 m2: 8.840.000 EURO + VAT