XIII. kerület - Viza utca ingatlanjai

Költözzön egy új és modern lakásba Budapest szívében! Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb lehetősége várja Önt Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön. Ez a modern, épülő új lakás, amely 60,3 négyzetméteren helyezkedik el, ideális választás a kényelmet szerető, egyedül, vagy családdal költöző felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy csendes és biztonságos környezetben élnek. Az ingatlanban három szoba található, amely lehetőséget ad arra, hogy otthonosan berendezze a teret, legyen szó akár egy kényelmes nappaliról, akár egy otthoni irodáról, vagy gyerekszobáról. A fürdőszoba modern kialakítása és kiváló állapota garantálja a mindennapi komfortot. A lakás igényes tervezése és világos, amerikai konyhás elrendezése lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai könnyedén összegyűljenek, miközben a 9,7 négyzetméteres erkélyről élvezhetik a friss levegőt és a városi panorámát. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtésének és fain coil hűtésének köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímát biztosít, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre a közvetlen közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Az 1-es, a 14-es villamos és a Gönc Árpád metróállomás közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környék biztonságos és központi, ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgésének közelében, de mégis csendes helyen szeretnének élni. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. A társasház hamarosan megszerzi a használatbavételi engedélyt, így nem sokára költözhető. Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát vagy befektetését ebben a vonzó ingatlanban.

A III. kerület kedvelt részén, Óbudán, a Zápor utcában eladó egy 66 nm-es, magasföldszinti, 2 + 1 félszobás lakás. A konyha és a fürdőszoba teljeskörű felújításon esett át, a fürdőszoba épített zuhanyzóval került kialakításra. A teljes elektromos és vízhálózat korszerűsítve lett. A lakásban faparketta található, elrendezése praktikus, a terek jól kihasználhatók. Rendezett, jó állapotú, karbantartott társasház. A lakás tehermentes, azonnal költözhető! A környék előnyei: A Zápor utca környéke kiváló infrastruktúrával rendelkezik. -üzletek, pékség, gyógyszertár, posta a közelben -óvodák, iskolák, játszóterek pár percre -Flórián tér gyorsan elérhető -kiváló közlekedés: buszok, villamosok, HÉV a közelben -Duna-part, parkok, sétálóövezetek könnyen megközelíthetők Nyugodt környezet, mégis minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben. A lakás ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

2023-as átadású, magas műszaki tartalmú, 28 lakásos társasház 3. emeletén eladó egy nappali + 1 hálós, nagy erkélyes, déli fekvésű, napsütötte lakás. A lakás a modern kor műszaki elvárásai szerint épült, mint például: •Hőszivattyús mennyezeti hűtő/fűtő rendszer; •Távolról, helyiségenként vezérelhető hőmérséklet-beállítás; •Prémium burkolatok és szaniterek; •Mosdószekrény mosdóval, zuhanyfal és LED világítású tükör; •A plafonon rejtett LED világításhoz kiállás készítése; •Videós kaputelefon. Az árban benne vannak a beépített bútorok, úgymint előszobafal cipőtartóval, az egyik falat teljesen betöltő gardróbszekrény a hálószobában, valamint a konyhabútor a beépített gépekkel. A konyhában az alábbi gépek találhatóak: nagyméretű hűtő mélyhűtővel, mosogatógép, főzőlap, sütő, szagelszívó, mikró. A ház elhelyezkedése kiváló, a Gyöngyösi utcai metrómegálló pár perces séta, 500 méteren belül szórakozási és bevásárlási lehetőségek (pl. Tesco extra, Lidl, Duna Pláza) is elérhetőek. A lakáshoz tartozik egy normál méretű parkoló a -1. szinten (ára 7MFt), valamint egy 4 m2 alapterületű tároló (ára 3 MFt) a földszinten. Ha meg szeretné nézni a lakást, hívjon telefonon.

***KIADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS A VI. KERÜLETBEN !*** Kiadásra kínálok a VI. kerületben, egy földszinti két szobás lakást. A lakás jellemzői: - 30 nm - 2 külön nyíló szoba + 2 fürdőszoba - közös költség : 22.165 Ft, minden fogyasztás egyedi mérőóra szerint kerül elszámolásra Dohányzás és kisállat tartása NEM megengedett! A bérlet minimum időtartama 1 év. 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj kifizetése után azonnal költözhető! Bérleti díj: 220.000.- Ft/hó/szoba További információért, és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! ***TWO-ROOM APARTMENT FOR RENT IN DISTRICT VI, BUDAPEST*** A ground-floor, two-room apartment is available for rent in District VI of Budapest. Apartment details: -Size: 30 sqm -Layout: 2 separate rooms and 2 bathrooms -Common cost: HUF 22,165 per month -All utilities are individually metered and billed based on consumption Additional conditions: -Smoking is not permitted -Pets are not allowed -Minimum rental period: 1 year -The apartment is available for immediate move-in after payment of two months’ deposit and one month’s rent. -Rent: HUF 220,000 per month per room For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Newly Built Commercial Space for Sale!

I am offering for sale a newly constructed unit located on the ground floor of a building, situated in the vicinity of Lőportárdűlő, close to the City Center - City Park - Margaret Island - Westend City Center - Váci Road Office Corridor, surrounded by newly built residential complexes. The exceptional visibility and significant traffic provide an ideal backdrop for business, office, or investment use. It could also be suitable for a company headquarters or a showroom, as well as various retail or service-oriented businesses. Total Area: 171 m² Retail Space: 137 m²* *Storage on the Gallery: +34 m² (can be combined with the retail space if desired) Layout: Ground floor + Gallery Condition: Shell and core – customizable according to personal needs Modern Technical Features Preparation for ceiling cooling and heating Preparation for underfloor heating Purchase Price: 238 million HUF + VAT* The location also offers numerous advantages in terms of transportation. The M3 metro line, tram lines 12 and 14, and several bus routes are all just a stone's throw away, making it easily accessible for those traveling by car as well. The proximity to Budapest's most popular office market location, the Váci Road Office Corridor, is also a significant advantage from an investment perspective. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Premium category new-built home in the vicinity of the city center!

In Lőportárdűlő, in the vicinity of the Downtown - City Park - Margaret Island - Westend City Center - Váci Office Corridor, I am offering for sale a gross 42.2 square meter apartment with an American kitchen, a living room, a large bedroom, and an 11.5 square meter terrace! You could be the first resident of this property! All external windows and doors of the apartment are equipped with electric aluminum shutters! Thanks to the building's modern sound and thermal insulation, the windows and the heat pump heating-cooling system, the building has an AA+ energy rating. INFORMATION about Phase 4: • AA+ ENERGY RATING (heat pump) • CEILING COOLING-HEATING • REMOTE-CONTROLLED ELECTRIC ALUMINUM SHUTTERS • CLOSED, LANDSCAPED GARDEN • PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL CONTENT • BRIGHT SPACES, MODERN HOMES • VARIOUS APARTMENT SIZES Garages are available for purchase between 6.5-8 million HUF, as well as separate storage units. For those who want to escape the hustle and bustle of the big city and relax in a calm, natural environment, several green areas, such as Margaret Island or the renovated City Park, are just a few minutes' walk away. The proximity to Budapest's most popular office market location, the Váci Office Corridor, is a significant advantage in terms of both investment and service, entertainment/recreation opportunities. If needed, we also offer free loan administration and preliminary calculations! For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Utcafronti rendelő / üzlethelyiség eladó Szemeretelepen – külön bejárat, parkolás

Budapest XVIII. kerületében, Szemeretelep csendes részén eladó egy 93,1 m²-es, utcafronti üzlethelyiség, amely jelenleg egészségügyi központként működik. Az ingatlan családi ház része, ügyvédi megosztással, külön közműórákkal rendelkezik. Parkolás a ház előtt biztosított. Helyiségek -3 külön rendelő / szoba -1 tágas váró / nappali -konyha -2 WC -fürdőszoba Hasznosítási lehetőségek -orvosi rendelő, egészségügyi központ -iroda, szolgáltató egység -kis átalakítással akár lakófunkció is kialakítható Főbb jellemzők -minden helyiség klimatizált -világos, jól alakítható terek -gáz cirkó fűtés -karbantartott állapot -riasztórendszer Nyugodt környezet, jó közlekedés, üzletek és szolgáltatások a közelben. Ideális befektetés vagy saját vállalkozás számára.

Budapest 14. kerületében, a Városliget közelében található ez a kiváló bérleti lehetőséget kínáló, használt lakás, amely ideális választás mindazok számára, akik kényelmes és tágas otthonra vágynak. Az ingatlan alapterülete 85 nm, amely három világos szobát és két fürdőszobát foglal magában, így a család minden tagjának biztosítja a megfelelő privát teret. A lakás klimatizált. A ház rendezett, van parkolási lehetőség. A lakás bútorozott. A konyhában van mosogatógép, mikró, kenyérpirító, illetve ha szükséges edények és mindenféle konyhai eszközök biztosítottak. Két hálószoba van, illetve egy nagy és tágas nappali konyhával. A lakásban két fürdőszoba található. Egyikben fürdőkád. Külön van a wc és a mosógép is ott van elhelyezve. A lakásban van egy kis tároló is, ami mini gardróbként is működik. Az egyik hálószobában van egy nagy gardróbszekrény. A terasz 6 nm a környező épületekre néz. A közösköltség 14.900 Ft., a rezsi pedig 30.000 Ft. Ebben benne van a villany (10.000 Ft/hó), gáz (20.000 Ft./hó).

Felújítandó kis ház sok lehetőséggel

XIV., Lőcsei utcában, egy kis lakásszámú társasház belső udvarában eladó egy önálló kis ház. Az ingatlan felújítandó állapotú, de rengeteg lehetőséget rejt magában. Az alapterülete 52nm (tulajdoni lapon 47nm + kis télikert tartozik hozzá) A társasház nyitott a tetőtér beépítésére, így az ingatlan felfelé akár további 2 szobával is bővíthető.

A XIII. kerület méltán kedvelt negyedének, Újlipótvárosnak az egyik legjobb utcájában – eladó egy 66 m2-es, 3 szobás, erkélyes otthon. A lakást 2014-ben felújították, akkor kicserélték az ablakokat hőszigetelt, 2 rétegű, műanyagkeretes ablakokra, a villany- és vízvezetékeket, valamint a konyhabútorokat és gépeket. A lakás ideális választás lehet pároknak, illetve gyerekes családoknak, de akár befektetésnek is. A környék központi, mégis nyugodt, csendes, a közlekedése kiváló, a Duna 200 méteren, a Dózsa György úti metrómegálló 400 méteren belül elérhető elérhető, de sétatávolságra van a troli, buszok és a villamos is. A környéken található parkokban remekül lehet sétálni, vagy beülni egy az éttermebe, kávézókban, de a lakástól 100-re van egy kutyafuttató, így a kedvencünk is tud szórakozni. Összefoglalva, remek lakás, irigylésre méltó helyen! Ha érdekli, hívjon, megmutatom Önnek!

Marina Part új építésű, prémium felszereltségű, családbarát lakás eladó

Eladó egy kiváló elosztású, világos és tágas otthon a Marina Part egyik kedvelt épületében.
Az ingatlan ideális választás családok számára, akik biztonságos, zöld környezetben, mégis városi infrastruktúrával körülvéve szeretnének élni, a vízpart közvetlen közelében.

Lakás adatai:

Nettó lakótér: 66 m²

Összterület: 84 m²

Elrendezés: nappali + 2 hálószoba

Terasz: 32 m², tágas, jól használható

A kínált ár tartalmazza az alábbi, prémium minőségű beépített elemeket és felszereléseket.

Terasz

Prémium holland pázsit műfű borítás
Tökéletes hely gyerekjátékhoz, családi reggelikhez vagy nyugodt esti kikapcsolódáshoz.

Nappali és konyha

Egyedi tervezésű, letisztult luxus falburkolatok

Beépített amerikai konyha

Keveset használt NEFF prémium főzőlap, sütő, mikro és mosogatógép

Liebherr hűtőszekrény

Igény esetén a meglévő bútorok is maradhatnak

A nappalikonyha tér világos, jól átlátható, ideális közös családi időtöltéshez.

Hálószoba 1

Egyedi luxus falburkolatok

Beépített Sonate prémium szekrényrendszer (4 × 2,5 m)

Egyedi Yatsan prémium franciaágy és lábvégpad

Hálószoba 2

Jelenleg gyerekszobaként berendezve
Kiváló méretű, világos szoba, könnyen alakítható igény szerint.

Lakás egyéb tartozékai

PRS Fire Pro 20 elit biztonsági ajtó
(RC6 biztonsági fokozat, EI 90 tűzgátlás, elektromechanikus zár)

5 db kétszárnyú teraszajtó

Motoros redőny minden teraszajtón

Okosotthon rendszer (világítás, fűtés, redőnyök vezérlése)

Prémium Hisense klímarendszer minden helyiségben, távoli eléréssel

Opcionálisan vásárolható

Teremgarázs beállóhely: 7,5 millió Ft

Marinaparti életérzés, kiváló lokáció, családbarát környezet, vízpart közelsége.
Ez az otthon valóban olyan, ahol minden a helyén van.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

FAMILY-FRIENDLY PROPERTY LISTING ENGLISH
Marina Part newly built, premium, family-friendly apartment for sale

For sale is a bright, well-designed and spacious apartment located in one of the most popular buildings of Marina Part.
An ideal choice for families looking for a safe, green residential environment close to the river, while still enjoying excellent urban infrastructure.

Property details:

Net living area: 66 sqm

Total area: 84 sqm

Layout: living room + 2 bedrooms

Terrace: 32 sqm, spacious and highly usable

The offered price includes the following premium-quality built-in features and equipment.

Terrace

Premium Dutch artificial grass
Perfect for children to play, family breakfasts or relaxed evenings.

Living room & kitchen

Custom-designed, elegant luxury wall panels

Open-plan American-style kitchen

Rarely used NEFF premium hob, oven, microwave and dishwasher

Liebherr refrigerator

Existing furniture available upon request

The open living space is bright and practical, ideal for everyday family life.

Bedroom 1

Custom luxury wall panels

Built-in Sonate premium wardrobe system (4 × 2.5 m)

Custom Yatsan premium double bed with matching bench

Bedroom 2

Currently furnished as a childrens room
Bright, well-d room, easily adaptable as needs change.

Additional features

PRS Fire Pro 20 elite security door
(RC6 security level, EI 90 fire protection, electromechanical lock)

5 double terrace doors

Motorized blinds on all terrace doors

Smart home system (lighting, heating, blinds)

Premium Hisense air conditioning in all rooms with remote access

Optional

Underground garage parking space: EUR equivalent of HUF 7.5 million

True Marina lifestyle, excellent location, family-friendly environment, close to the waterfront.
A home where everything is exactly where it should be.

Viewings by prior appointment only.