V. kerület - Zoltán utca ingatlanjai

ELADÓ KETKAPCSOLATOS HÁZRÉSZ ÚJPESTEN

Újpest központjához közel eladóvá vált egy: - TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT (VEZETÉKEK, NYÍLÁSZÁRÓK, BURKOLATOK, TETŐ TSB.) - KERTKAPCSOLATOS (19 NM) - 69 NM ALAPTERÜLETŰ - NAPPALI + 2 HÁLÓS házrész. Az ingatlan egy csendes mellékutcában található Újpest központjához közel. Néhány perces séta távolságra elérhetők a tömegközlekedési eszközök (busz, metró, villamos), újpesti piac, boltok stb. Az ingatlan fűtéséről gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A telken 2 épületben 3 lakóegység található, az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ez egyes lakrészek és a hozzájuk tartozó telek kizárólagos használati jogát ügyvédi használati megállapodás rögzíti, Az épületek az ingatlannyilvántartási térképmásolaton megfelelően fel vannak tüntetve, így a tárgyi ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható. Az új tulajdonosnak lehetősége van a földszinti hálószoba feletti lapostetőn egy tetőterasz kialakítására, akár úgy, hogy a tetőtéri szobából kijáratot nyit, akár a kertből felvezető külső lépcső megépítésével. Iá.: 89,9 M Ft

KIADÓ LAKÁS A VÍGSZÍNHÁZZAL SZEMBEN

KIADÓ LAKÁS A VÍGSZÍNHÁZZAL SZEMBEN Vígszínházzal szemben KIADÓ egy 57 nm-es, 1 + 2 fél szobás, klímás, felújított, 4. emeleti lakás. A társasház kívül-belül felújított és liftes, a lakás ablakai a Honvéd utcára néznek. A lakás minimum bérlési ideje 6 hónap, letelte után a szerződés hosszabbítható. Az 1. havi bérleti díj és és 2 havi kaució megfizetése esetén azonnal beköltözhető. Kisállat nem hozható, dohányzás nem megengedett. Bérleti díj: 370.000 Ft + rezsi / hó.

Ritka befektetési lehetőség a Belváros szívében!

Eladó a Hold utcában, a Batthyány-örökmécses közelében egy 169 nm-es, felújítandó nagypolgári lakás, egy liftes, 3 emeletes ház legfelső szintjén.
A lakás két helyrajzi számon szerepel, így akár két különálló lakás is kialakítható ideális rövid vagy hosszú távú kiadásra, prémium bérlői környezetben.
Igény esetén a közvetlenül mellette lévő, 151 nm-es lakás is megvásárolható, így több mint 320 nm-es ingatlanportfólió hozható létre egyedülálló lokációban.

Miért befektetés?
Ritkaságnak számít ekkora alapterület a belváros patinás részén
Két külön lakás kialakítható, magas hozamlehetőséggel
Kiemelten keresett lokáció: Parlament, Szabadság tér, üzleti negyed pár perc sétára
Jelentős értéknövekedési potenciál felújítást követően

Ez az ingatlan azoknak szól, akik biztos, prémium lokációban keresnek értéknövelő befektetést.

 Befektetők figyelem! Kertkapcsolatos, belső kétszintes sorházi lakás Soroksáron biztos hozammal!

Eladó Soroksáron, a híres Sramli csárda közelében egy 2019-ben teljeskörűen felújított, 53 m²-es, téglaépítésű, belső kétszintes lakás, amelyhez saját kert és terasz is tartozik.

Az alsó szinten: konyha-étkező, előtér, fürdőA felső szinten: 2 egymásból nyíló szoba, külön WC és előtér

Nagy előnye, hogy az ingatlant jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna! Ez azt jelenti, hogy azonnali, stabil hozamot biztosít új tulajdonosának így kockázatmentes befektetési lehetőség.

További jellemzők:
   Fűtés: gázcirkó
   5 lakásos sorház, rendezett lakóközösséggel
   Jogilag osztatlan közöstulajdon, használati megosztással és saját közműórákkal

A környék kiválóan ellátott és jó közlekedéssel rendelkezik a buszmegálló pár perc, az M0 és M5 autópályák gyorsan elérhetők.

Ez az ingatlan ideális választás, ha biztonságos, hosszú távú befektetést keres értékálló helyen!Elsősorban készpénzes vevőknek!
További információért és megtekintésért hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Budapest 10.kerület Óhegy csendes utcájában eladó, belső udvaros 7 lakásos, földszintes tégla építésű társasházban, egy 25 m2-es, külön albetéten levő felújítandó garzon lakás. Fűtése gázkonvektoros, meleg víz ellátása villanybojlerről működik. Kitűnő befektetés, a hely adottságai miatt gyorsan kiadható. Közlekedés is kiváló, a Kőbánya alsó vasútállomás 6 perces sétával elérhető. A 7 lakásból 3 egymás melletti egyben is eladó. További kérdés esetén kérem hívjon bizalommal.

Eladásra kínálunk Pilis zártkerti részén egy új építésű ikerház egyik felét, csendes és nyugodt környéken.



Az ingatlan 51nm hasznos alapterülettel rendelkezik. Helyiségeit tekintve kialakításra kerül 2 darab hálószoba, egy konyha, fürdőszoba, külön WC és egy előszoba. A bejárati ajtó előtt még egy kis előtér is kialakításra kerül. A helyiségek válaszfalainak elhelyezkedése igény szerint kerül kialakításra. Az ivóvíz ellátás fúrt kútról hydrophoros rendszerrel lesz biztosított. A szennyvíz elvezetés a telken elhelyezett földalatti 8,0 m3 hasznos térfogatú zárt rendszerű szennyvíztárolóval lesz megoldva. Telken belülre bevezetésre kerül a gáz. Az ikerház másik fele is eladó, akár egyben is megvásárolható és igény szerint akár egybe is nyitható és akkor egy nagy családi házat kapunk.




Műszaki tartalom:

- beton alapra téglából épül, fa födém tetőszerkezettel, cserép fedéssel

- 3 rétegű műanyag nyílászárók

- 15cm homlokzati szigetelés

- 30 cm födém szigetelés

- a fűtést elektromos kazán biztosítja

- a vízellátást fúrt kút biztosítja



Választható műszaki tartalom:

- hideg- és melegburkolatok: 7000Ft/nm

- belső ajtók : 50.000Ft/db



Várható átadás: 2025. 4. negyedév.

Csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk!

A képek csak illusztrációk!!!

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését NE HABOZZON tovább hívjon azonnal akár hétvégén is és nézzük meg együtt!!!!

Eladásra kínálunk Pilis zártkerti részén egy új építésű ikerház egyik felét, csendes és nyugodt környéken.



Az ingatlan 51nm hasznos alapterülettel rendelkezik. Helyiségeit tekintve kialakításra kerül 2 darab hálószoba, egy konyha, fürdőszoba, külön WC és egy előszoba. A bejárati ajtó előtt még egy kis előtér is kialakításra kerül. A helyiségek válaszfalainak elhelyezkedése igény szerint kerül kialakításra. Az ivóvíz ellátás fúrt kútról hydrophoros rendszerrel lesz biztosított. A szennyvíz elvezetés a telken elhelyezett földalatti 8,0 m3 hasznos térfogatú zárt rendszerű szennyvíztárolóval lesz megoldva. Telken belülre bevezetésre kerül a gáz. Az ikerház másik fele is eladó, akár egyben is megvásárolható és igény szerint akár egybe is nyitható és akkor egy nagy családi házat kapunk.




Műszaki tartalom:

- beton alapra téglából épül, fa födém tetőszerkezettel, cserép fedéssel

- 3 rétegű műanyag nyílászárók

- 15cm homlokzati szigetelés

- 30 cm födém szigetelés

- a fűtést elektromos kazán biztosítja

- a vízellátást fúrt kút biztosítja



Választható műszaki tartalom:

- hideg- és melegburkolatok: 7000Ft/nm

- belső ajtók : 50.000Ft/db



Várható átadás: 2025. 4. negyedév.

Csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk!

            A képek csak illusztrációk!!!



Amennyiben felkeltettem az érdeklődését NE HABOZZON tovább hívjon azonnal akár hétvégén is és nézzük meg együtt!!!!

Győr Belvárosi befektetési lehetőség

A dinamikusan növekvő Győr városának közepén egy teljes értékű bérbeadott társasházat kínálunk szilárd megtérüléssel és vonzó terjeszkedési lehetőségekkel. A történelmi lakó- és kereskedelmi épület ötvözi a stabil bérleti díjbevételt a fejlődési lehetőséggel - többek között a beépíthetõ tetőtér révén. Az ingatlan mind a konzervatív befektetőknek, mind a projektfejlesztőknek vonzó, akik hosszú távú értéknövekedést szeretnének megvalósítani. Ez a mappa minden lényeges adatot tartalmaz: a bérleti struktúrától a hozam-előrejelzéseken át a 10 éves potenciálelemzésig. Leírás Elhelyezkedés  Cím: Győr, központ, 9021 Győr, Kisfaludy utca 3.  Makro elhelyezkedés: Fontos regionális város, gazdasági stabilitással, erős német ipari jelenléttel, mint például az Audi gyárai és a NEMAK autóbeszállítók.  Mikro elhelyezkedés: Központi, városi lakó- és kereskedelmi helyszín, nagyon jó bérelhetőséggel Leírás  Ingatlan típusa: Lakó- és kereskedelmi épület  Építés éve: kb. 1910 (első világháború)  Egységek: 4 lakóegység, 3 kereskedelmi helyiség  Lakóterület: kb. 234 m²  Kereskedelmi terület: kb. 60 m² (becsült)  Udvar: kb. 30 m² tárolóval és 1 WC-vel  Tetőtér: kb. 30 m² tárolóterület bővítési lehetőséggel  Épület állapota: jól karbantartott, teljesen bérbe adott Főbb gazdasági adatok  Ár: 180.000.000 Ft  Éves nettó árbevétel (tényleges): 6.708.000 Ft  Üzemeltetési költség (tulajdonos): max. 100.000 Ft/év  Építményadó: 118.800 Ft/év  Nettó cash flow (tényleges): 6.489.200 Ft  Hozam (tényleges): kb. 3,61 % nettó Fejlesztési potenciál  Tetőtér átalakítás (30 m², garzon lakás): becsült bérleti díjbevétel: 504.000 Ft/év  Bérleti díj emelés (10 %): további lehetséges: 670.800 Ft/év  Új nettó bérleti díj: 7.882.800 Ft  Új hozam (tényleges): kb. 4,38 %  Új járadék (nettó): kb. 4,26 %

A Parlamenttől 300 méterre eladó egy alacsony rezsijű 57 nm-es csendes lakás.

Ha fontos Önnek, hogy minden karnyújtásnyira legyen – a Parlament, a Duna-part, kávézók, tömegközlekedés, munkahelyek – akkor ez a lakás Önnek szól. Ideális választás, ha a város ütőerénél szeretne élni, de nyugalomra is vágyik. Az V. kerületben, a Kálmán Imre utcában, pár perc sétára a Szabadság tértől és a metróktól eladó egy két szobás lakás. Ez Budapest közigazgatási és pénzügyi központja – itt van a legtöbb minisztérium, hivatal, bank és nagyvállalati iroda. Kiváló befektetés, mert frekventált elhelyezkedése révén könnyen kiadható. A lakásról: - 4. emeleti, lift van, Keleti tájolás - 2 különnyíló szoba, konyha, fürdő+WC, közlekedő - Tartozik hozzá egy külön 2,5 nm-es tároló - Csendes udvarra néz, így nyugodt otthont biztosít még a belvárosban is - Átlagos állapotú, tisztasági festés után költözhető, de akár fel is újítható – hosszú távon megéri - Alacsony fenntartás: 14.000 Ft/hó közös költség, vízzel együtt A társasházról: - Az épület 1930-ban épült klasszicista stílusban. - 4 emeletes ház homlokzata, lépcsőháza, a körfolyosók és lift is frissen felújítva. - A ház elegáns, belső udvara különleges hangulatot áraszt - nagy fa és madárcsicsergés. A környékről: - Budapest elsőszámú turisztikai célpontja, számos történelmi látványosság otthona. - Világszintű gasztronómiai szolgáltatások és éjszakai élet. - Közelben a Szabadság tér, kávézók, éttermek, Parlament és a Duna-part. - Könnyű közlekedés: M2, M3, villamosok és buszok. Kinek ajánljuk? - Azoknak, akik a város központjában szeretnének élni, dolgozni vagy tanulni. - Párban élőknek, fiatal szakembereknek, egyetemistáknak, akik nem csak a központban, hanem első lakásként értékálló ingatlant szeretnének. - Befektetőknek, akik hosszú távon is jól kiadható lakást keresnek. Ez a lakás nem luxus – hanem egy jó döntés egy jó helyen. Ne hagyja ki, nézze meg személyesen! Szívesen megmutatjuk – hívjon bátran a hét bármely napján! FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Hitelszakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg Önnek.

VÁSÁROLJON KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN, a BAZILIKA KÖRNYÉKÉN DIZÁJN LAKÁST!





Budapest, 5.kerületében az Október 6 utcában eladó háromemeletes, romantikus lakóházban , melynek eredeti emeletes részét Pollack Mihály építette 1820-ban, majd 1845-ben Hild József egészítette ki háromemeletesre. A harmadik udvari lépcsőházánál férfimaszkos vízköpőjű klasszicista kút van, ami egykor nevezetes volt jó vizéről. Az épület az Október 6 utca és a Sas utca felől is megközelíthető.

Ennek a történelmi épületnek az első emeletén található ez a 67 m2-es,felújított,hangulatos design lakás.Idén teljes körű felújításon esett át az ingatlan, prémium anyagok felhasználásával.Amerikai konyhás nappali, háló,spájz, fürdőszoba,és két WC található benne.A galérián található egy 9 m2-es tároló, mely könnyedén második hálóvá alakítható igény szerint.Fa parketta.Egyedi bútorok,olasz szaniterek (Cielo), csaptelepek (Zuchetti) lettek beépítve.A konyhában főzőlapba épített elszívó. Korszerű fűtés: padlófűtés hőszivattyúról, plusz fan-coil hűtés-fűtés.

A Bazilika környéke Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb része. Központi fekvése miatt könnyen megközelíthető a város számos fontos pontja, mint például az Andrássy út, a Parlament, vagy a Duna part.A Szent István Bazilika maga is jelentős turisztikai látványosság, ami folyamatos turistaforgalmat és potenciális bérlőket hoz a környékre. Az ingatlanok kiadásával jó bevételi forrás lehet. (AIRBNB  engedélyezett a házban)

A területen számos kiváló étterem, kávézó, üzlet és kulturális intézmény található. A közlekedés is jól megoldott, közel vannak a metróvonalak és több busz- és villamosjárat.A Bazilika környéki ingatlanok értéke hosszú távon is növekvő tendenciát mutat, mivel a kereslet folyamatosan magas. Ezáltal az itt vásárolt ingatlanok értékálló befektetést jelenthetnek.
Irányár: 164 500 000 Ft

ELADÓ PANORÁMÁS TELEK SZENTENDRÉN

Eladóvá vált egy 2 hrsz-on nyilvántartott 1414 nm-es panorámás telek Szentendre Tyúkosdűlő részén. Az ingatlan a hatályos építési szabályzat Üh/1 jelű hétvégi házas üdülőterület építési övezetbe sorolja, ahol: - a beépítési mód szabadonálló, - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10% terepszint felett, míg terepszint alatt 15%, - az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 4,5 m, - a zöldfelület minimális arány pedig 60% lehet. A tárgyi ingatlanokon külön-külön 1-1 főépület és 1-1 melléképület, telekegyesítés esetén pedig a kialakult új ingatlanon 1 főépület és 1 melléképület elhelyezésére van lehetőség. Víz és villany van, gáz és szennyvíz csatorna nincs. A környéken sok állandó lakhatásra használt épület található. Iá.: 74,9 M Ft

Krusoér utcában 2 szobás jó állapotú lakás eladó

Kruspér utcában eladó egy kétszobás lakás, ami kisebb átalakítással nappali-konyha és két hálószobássá is alakítható. Ideális befektetés, egyetemre érkező gyermek esetében, hosszútávon garantált értéknövekedés, nagyon kedvelt terület. Közvetlen közelben az egyetem és a kollégium is. Hívjon bátran, rugalmasan tudom mutatni.