I. kerület - Víziváros - Batthyány utca ingatlanjai

Kivételes lehetőség Rákospalota újonnan épülő lakóövezetében!!!

Kulcsrakész tervek, azonnali építkezés: Projekttelek Palotaújfalun!!! Már régóta az jár a fejében, hogy szeretne egy zöld, élhető, kisvárosias környezetben, de mégis Budapesten élni, akkor megtalálta az ideális helyszínt!! Kiváló lehetőség várja Rákospalota–Palotaújfalu frissen parcellázott, nívós negyedében. Megvételre kínálok egy 464 m²-es telekrészt, amely teljes körű tervdokumentációval és jogerős építési engedéllyel rendelkezik, így a munkálatok várakozás nélkül, azonnal indíthatók. Az ingatlan főbb jellemzői: A telek egy modern ikerház egyik felének ad helyet. A telekmegosztás már a jóváhagyott terveknek megfelelően megtörtént, biztosítva a jog tiszta helyzetet. Kötött külső, szabad belső: Az épület külső megjelenése és paraméterei a jogerős engedély miatt fixek, azonban a belső terek (válaszfalak, burkolatok, színek) teljesen a saját ízlésére szabhatók. Tágas élettér: A tervezett lakóegység összesen 141,77 m², elosztása pedig ideális családok számára: Földszint: Tágas amerikai konyhás nappali és praktikus háztartási helyiség. Emelet: Három különálló hálószoba és egy kényelmes fürdőszoba. Extrák: Saját, különálló garázs a vételár részét képezi. Fontos tudnivalók a kivitelezésről: Mivel az ikerház két fele szerkezetileg összefügg, a két lakóegység építését egyidejűleg kell elkezdeni. Olyan partnert keresünk, aki készen áll a projekt mielőbbi elindítására. A tervezésnél elsődleges szempont volt a privát szféra, így a lakások elszeparáltsága és a minimális áthallás garantált. Környezet és lokáció: A telek egy csendes, zöldövezeti, kizárólag új építésű házakkal beépült utcában található. A nyugalom mellett a közlekedés is kiváló: Gyors bejutás a belvárosba: Az M3-as és M0-s autópályák percek alatt elérhetők. Kiváló infrastruktúra autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Szeretné megtekinteni a részletes tervdokumentációt vagy a helyszínt? Szívesen segítek a további lépésekben!

In one of the most special areas of the XIII district, on the Hajóépítő promenade, we are offering for rent an exclusive apartment waiting for its first resident on the 3rd floor of the DANUBIO residential complex, with direct access to the Danube River. The 45m², modernly designed home features a living room + 1 bedroom and comes with a spacious 15.2 m² terrace, which is a perfect spot for morning coffee or evening relaxation. The apartment is fully furnished and equipped, air-conditioned, and meets the demands of modern living in every detail. The building is equipped with premium quality, modern design, and state-of-the-art technology, including: - ceiling cooling and heating system - electric shading - solar panel system installed last year - 24/7 concierge service and security - street gym near the coast, nearby Duna Arena - direct, private access to the Danube River This property is an ideal choice for those seeking proximity to the waterfront, tranquility, and high technical standards all at once. Rental conditions: • minimum rental period of 1 year • 2 months' deposit • notarized move-out statement • payment of the first month's rent • move-in: IMMEDIATELY Smoking is not allowed in the apartment! Rent: 330,000 HUF/month + utilities (based on consumption) Parking: surface parking space available for rent. If you want to live in a modern, premium residential complex by the Danube River, this apartment is an excellent choice. Call and make an appointment for a viewing as soon as possible!

LOFT STUDIO FOR SALE BEHIND THE RENEWED KÁLVÁRIA SQUARE – DISTRICT VIII, BUDAPEST

If you’re looking for a move-in ready home in a youthful, dynamic neighborhood with great potential, you’ve just found it! LOCATION The apartment is situated just behind the continuously developing and renewed Kálvária tér, in a quiet street in District VIII. The area has undergone significant improvement in recent years: landscaped public spaces, renovated buildings, newly built residential developments, and an increasingly livable urban environment. Nearby Orczy-kert is a true green oasis, offering a running track, sports facilities, and plenty of recreational opportunities. Within a few minutes’ walk: •Buildings of Semmelweis Egyetem (SOTE) •ELTE Füvészkert •Schools and kindergartens •Shops and grocery stores Excellent public transport connections: buses and trolleybuses nearby provide quick access to the city center and universities. THE APARTMENT A 26 sqm cleverly designed loft studio that feels surprisingly spacious despite its compact size. •17 sqm bright living room with western exposure •6 sqm comfortable sleeping loft •Courtyard-facing – quiet and peaceful •Bathroom with shower •80-liter electric boiler •Electric heating •Electric stove •16 Amp electrical capacity, safety relay (Fi-relay) •Individual electricity meter Safe and modern features: •Security plastic entrance door with additional security gate •Double-glazed plastic windows •Laminate flooring in the living room •Tiled kitchen and bathroom Common cost: 12,500 HUF/month (includes water, cleaning, and garbage collection) THE BUILDING Condominium in average condition, with several planned renovations in the near future: •Façade and inner courtyard renovation •Replacement of gas pipelines •Renovation of the open corridors •Roof maintenance IDEAL FOR ✔ First-time buyers ✔ University students ✔ Investors (easy to rent due to proximity to universities) ✔ Anyone looking for a quiet home with excellent transport links Move-in ready property offering excellent value for money in one of Budapest’s developing districts!

Berendezett, csendes lakás a Gozsdunál!

Kiemelten népszerű környéken, modern, dekoratív házban, remek adottságú, kedvező rezsijű, bútorozott, gépesített konyhás, nappali plusz két hálószobás lakás eladó, kényelmes teremgarázs hellyel. Akár befektetésnek, rövid vagy hosszú távú kiadásra, akár saját részre kitűnő választás. A lakás energetikai besorolása: CB. A lakás a hozzá tartozó, a mélygarázs legfölső szintjén (-1) található kocsibeállóval együtt eladó, amelynek ára 12.000.000 mFt. Az irányár a parkolóhellyel együtt 141 mFt (129+12).

Quiet home in the heart of the city - in luxury style!

This elegantly designed, three-room apartment is for sale with an American kitchen, located on one of the noblest streets in Budapest's historic city center. The prestigious, classic building features a freshly renovated facade and roof, exuding both old-world elegance and modern reliability. The open-plan living and dining area is the heart of the apartment: large windows let in natural light, while the clean wall coverings and carefully selected decor create a harmonious, high-prestige atmosphere. The modern, circular design lamps, deep blue sofa, and geometric coffee table together create an ambiance that is rarely found among downtown properties. The spacious bedroom is a true oasis of tranquility: premium textiles and a warm-toned wall background evoke an elegant boutique hotel vibe. The carefully curated decorations, floating LED circle lights, and unique layout all suggest that every detail has been considered. Modern comforts are ensured with digital thermostat-controlled central heating, air conditioning (cooling and heating), blinds, and full appliances. The apartment also includes a 10 m² storage room with a window and security grill. Every detail of the apartment reflects reality: the furnishings and decorations shown in the photos are not a visual plan but depict the actual state. THE FURNITURE IS INCLUDED IN THE PURCHASE PRICE, so the new owner only needs to move into this refined, high-quality home. The renovation has just been completed, so the apartment awaits its first resident with a completely new, carefully designed interior – ready for immediate occupancy. The apartment, overlooking a quiet side street, is the perfect choice for those who want to enjoy the vibrancy of the city center without sacrificing tranquility. It is just a few minutes' walk from the Danube waterfront. The area is unbeatable, filled with charming restaurants, cafes, galleries, and cultural venues, and it boasts excellent public transport (bus, metro, tram within walking distance). A multitude of downtown events is easily accessible. Whether it's an evening stroll along the waterfront, wine tasting with friends, a theater performance, or a special dinner – everything is in place for everyday life to become an experience. There is no doubt about the excellent location; a comfortable, secure environment is guaranteed here! This property is not just an apartment but a carefully composed lifestyle — with premium construction, luxurious furnishings, and ready for immediate occupancy, situated in one of Budapest's most sought-after locations. It also offers an excellent opportunity for rental, having previously operated at full capacity during short-term rentals, and was frequently sought after by film crews. For anyone looking for a special, high-standard home in the heart of the city, this apartment is a true rarity. Feel free to contact me and view this unique property!

Eladó exkluzív, frissen felújított lakás az Október 6. utcában 
Budapest egyik legkedveltebb belvárosi utcájában, az Október 6. utca patinás épületében az ikonikus Abigél szoborral díszített házban kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 69 nm-es, erkélyes, 2 hálószobás lakást.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, modern, mégis időtálló stílusban került kialakításra. Teljes bútorzattal eladó, így akár azonnal költözhető vagy kiváló befektetési lehetőség is rövid- és hosszú távú kiadásra egyaránt.

A lakás kényelmét elektromos redőnyök, hűtő-fűtő klíma, magas minőségű konyhagépekkel felszerelt konyha biztosítják. A minőségi fa parketta eleganciát és meghittséget sugároz az egész lakásban. Praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás pároknak, kisebb családnak vagy két hálószobát igénylőknek.
További információ és megtekintés egyeztetése privát üzenetben vagy telefonon.

Csendes, felújított lakás saját tárolóval a Gellérthegyen

Budapest I. kerületének kedvelt részén, a Gellérthegy utcában kínálunk megvételre egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található, belső udvarra néző, nyugodt fekvésű lakást.

Az ingatlan nettó közel 50 m² lakóterű, jól tagolt elrendezésű. A tágas, több mint 24 m²-es nappali külön hálószobával egészül ki, emellett önálló konyha, külön fürdőszoba és külön WC szolgálja a kényelmet. A lakás belmagassága meghaladja a 3 métert, ami világos, polgári hangulatot biztosít. Az ablakok a társasház zöld belső udvarára néznek, így a lakás kifejezetten csendes.

A lakás teljes körű felújításon esett át, a víz-, villany- és gázvezetékek korszerűsítettek. A fűtést engedélyezett gázcirkó biztosítja, a gázátalány havi 14.000 Ft. A nyári komfortot inverteres klímaberendezés segíti. A műanyag nyílászárók jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, a kisebb szoba redőnnyel felszerelt. A beépített bútorok a vételár részét képezik.

A lakáshoz egy kb. 6 m²-es, saját, zárható tároló is tartozik, amely közvetlenül az ingatlan közelében található. A társasház kis lakásszámú, pénzügyileg rendezett, felújítási alappal rendelkezik, a lift felújított. A közös költség havi 25.000 Ft, amely korlátlan vízhasználatot is tartalmaz.

Az ingatlan albetétesített, rendezett jogi helyzetű, banki finanszírozással is megvásárolható. Elhelyezkedése kiváló, a környék nyugodt, ugyanakkor a belváros és a budai főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők.

Modern apartment with balcony in the heart of Kelenföld – with a green panorama, next to Etele Plaza! I am offering for sale a 2-room, balcony apartment with an excellent layout that has undergone a complete renovation just 2 years ago, located in one of the most popular areas of Budapest's 11th district, Kelenföld, right next to Etele Plaza. The apartment has been completely renovated in a clean, modern style: ✨ a stylish, modern equipped kitchen, ✨ fresh flooring, ✨ modern sanitary fittings, ✨ well-thought-out space utilization. The balcony and large windows provide a quiet, green garden view, offering true tranquility to residents despite the urban hustle and bustle – the balcony is the perfect spot for a morning coffee or an evening relaxation. Heating is provided by a Nobo Norwegian heating panel, and cooling is ensured by air conditioning. LOCATION AND TRANSPORTATION: The infrastructure in the area is excellent: metro, trams, and buses are just a few minutes' walk away, making any point in the city easily and comfortably accessible. EVERYTHING WITHIN ARM'S REACH! Shopping options, restaurants, cafés, a cinema, gyms, and other entertainment possibilities are just minutes away thanks to Etele Plaza. There are also kindergartens, schools, pharmacies, and a post office nearby. This apartment is an IDEAL CHOICE for a personal home, young couples, or even as an investment, as it can be easily and well rented out due to its location and condition. If you have any questions or would like to schedule a viewing, please feel free to call, and see this exceptional apartment in person!

Eladó ipari telek Sóskúton kiváló autópálya-kapcsolattal

Sóskúton, az M7-es autópálya Sóskút felé kivezető szakaszán, kiváló lokációban kínálunk eladásra egy 20.000 m²-es ipari telket.

A terület 60%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így jelentős fejlesztési potenciált kínál logisztikai, ipari vagy telephelyi beruházások számára.
A telken közművek már kiépítve: víz, csatorna és villany rendelkezésre áll, ami az azonnali fejlesztést nagyban megkönnyíti.

Főbb előnyök:

kiváló megközelíthetőség, közvetlen autópálya-közelség

nagy méretű, jól hasznosítható ipari terület

magas beépíthetőség (60%)

közművesített telek

ideális választás beruházóknak, vállalkozásoknak

Lokáció + adottság = hosszú távú érték

Irodának vagy rendelőnek keres felújítandó ingatlant? Megtalálta!

Megvételre kínálom ezt a 86 négyzetméteres 2 szobás teljeskörű felújítást igénylő lakást. A Thököly úton, a villaépületek sorában forgalmas helyen található az Ybl Miklós tervei szerint épült ház. A frekventált lokáció miatt kiváló lehetőség, ha Ön iroda vagy rendelő kialakításán gondolkozik. A ház magasföldszintjén elhelyezkedő utcafronti ablakkal is rendelkező ingatlan 4 méteres belmagasságának és a hatalmas ablakainak köszönhetően a magas minőségű felújítást követően exkluzív ingatlanná alakítható. Az ingatlant bemutató fotók közt vannak a jelenlegi állapotot tükröző fotók és látványtervek is. Közlekedés: 5-ös, 7 buszok és a 72-es, 75-ös trolik biztosítják a gyors tömegközlekedési lehetőségeket, de a Keleti pályaudvar és Zugló vasútállomás is könnyen elérhető További információkért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között!

93 sqm of freedom in Óbuda: A sun-drenched, architect-designed family home????

About the apartment: If you are looking for a home where you don’t have to compromise on space, this is it. Located in a quiet, green part of the 3rd district, this 93 sqm, 2nd-floor apartment was professionally redesigned by an interior architect to create a modern, open-plan feel. Why you’ll love living here: The heart of the home: A spacious, 20 sqm kitchen and dining area that’s perfect for family dinners and hosting friends. It comes fully equipped with a dishwasher, fridge, and stove. ???? Sunlight and greenery: Being open to three sides, the apartment is incredibly bright and airy. The living room opens onto a lovely balcony that sits right at the tree-line – your own private green corner for a morning coffee. ???? Proper bedrooms: No tiny "half-rooms" here. Both bedrooms (15.6 and 17 sqm) are large enough to comfortably fit big wardrobes, desks, and king-size beds. ???? No morning rush: The large bathroom features both a bathtub and a walk-in shower. Plus, there is a second guest toilet/utility room for extra convenience. ???? Technical details & Building: The apartment was fully renovated in the 2010s with a modern heating system (Vaillant boiler) and air conditioning. The building is well-maintained: the roof insulation and main pipes have already been replaced, and the facade insulation is the next planned project. ???? The extras: Storage: You get two private, renovated storage units in the basement (12 sqm total) – perfect for bikes, strollers, or seasonal gear. ???? Costs: Low maintenance with individual meters and a monthly community fee of 28,000 HUF. Location: Great connectivity! The "intertwining" tram network (lines 17, 19, 41) is just a few minutes' walk away. Street parking is free for residents. Whether you are looking for a spacious family nest or a stylish home office/studio, this place is a fantastic find. Feel free to reach out if you’d like to see it in person!

Eladó csendes, madárcsicsergős környezetben egy kivételes lehetőségeket rejtő családi ház Olaszon, mindössze 20 km-re Pécstől, Mohács irányába! A tágas, 2400 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan két szintes, így ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozási célokra is. A ház jelenlegi kialakítása: 8 szoba, amely további 3 helyiséggel könnyedén bővíthető 4 fürdőszoba 3 állásos garázs, illetve több autó számára kialakított kültéri beállók Nyugati és déli tájolás, amely egész napos természetes fényt biztosít Tágas, napfényes teraszok a kényelmes kikapcsolódásért Az ingatlan 73%-os készültségi szinten áll, így ideális lehet azok számára, akik saját ízlésükre formálnák a belső tereket és a befejezés minden részletét. Fejezze be ezt a csodás házat a saját elképzelései szerint, és élvezze a természetközeli, nyugodt környezet varázsát minden egyes nap! Vállalkozásra, fizetővendéglátásra vagy akár panzió kialakítására is kiválóan alkalmas. A M6-os autópálya közelségének köszönhetően a közlekedés gyors és kényelmes. Teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll, további információért keressen bizalommal. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, várom hívását!