I. kerület - Víziváros - Batthyány utca ingatlanjai

Eladó Budapest egyik legpatinásabb városrészében, az I. kerület Pálya utcában egy 64 m²-es, két szobás lakás, amely egy rendezett, liftes társasház második emeletén található. Az ingatlan lakható állapotú, de igény szerint akár könnyedén saját ízlésre alakítható. A tágas nappali otthonos központja lehet a mindennapoknak, a hálószobában kialakított galéria pedig különleges hangulatot teremt, és praktikus plusz teret biztosít.

Az I. kerületben élni valódi életérzés: a környék nyugodt, mégis pezsgő, ahol a történelmi hangulat és a belváros közelsége egyszerre van jelen. A Vérmező pár perc séta, így mindig kéznél van egy zöld oázis a kikapcsolódáshoz. A környék kávézói, éttermei és boltjai otthonossá és élhetővé teszik a mindennapokat, a barátságos utcák pedig meghitt hangulatot árasztanak.

A közlekedés kiemelkedően jó: a 2-es metró, több busz- és villamosjárat, valamint a Déli pályaudvar is könnyen elérhető, így akár a város más részeibe, akár vidékre vagy a nemzetközi úticélokhoz is egyszerűen eljuthatunk.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy otthonos, barátságos lakást keresnek a város szívében, ugyanakkor befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen frekventált elhelyezkedésének és könnyen alakítható belső tereinek köszönhetően jól kiadható.

Eladó egyedülálló panorámás lakás Istvánmező szívében! Istvánmező kedvelt részén kínálunk megvételre egy 92 m²-es, 3 szobás, körpanorámás lakást, amely igazi ritkaság a piacon. A tágas, napfényes tereknek és a minden irányba nyíló kilátásnak köszönhetően otthona mindig világos, inspiráló és különleges hangulatú. A lakás elosztása ideális: jól szeparált szobák, kényelmes nappali, valamint egy otthonos, élhető lakás várja új tulajdonosát. Közlekedés szempontjából páratlan elhelyezkedés: a közelben busz- és villamosmegálló található, így a belváros és az Örs vezér tere egyaránt könnyedén és gyorsan elérhető. Nézze meg mielőbb, egyeztessünk időpontot megtekintésre.

Apartment / office for rent in the city center of Budapest – Izabella Street

**Parameters:** - Floor area: 110 m² - Floor: 2nd floor - Condition: freshly and tastefully renovated **Rooms:** - 3 large rooms plus 1 half room - Kitchen - Storage - 2 WCs - Large bathroom **Renovation and Equipment:** - Comprehensive renovation (complete replacement of electrical, water, gas, and sewage systems) - Double-insulated, new windows and doors - New flooring, kitchen, and wet areas - Renovated, varnished parquet flooring - Energy-efficient, brightness-adjustable lighting - High-speed broadband internet - 100 installed outlets **Advantages of the Property:** - Bright, spacious areas - Move-in ready - Newly renovated building: - Well-maintained financial situation, good community - Renovated roof, water, gas, electrical, and drainage systems - Interior facade to be renewed by November 2024 - Well-maintained staircase **Location:** - Central location! - Western Railway Station: 10 minutes on foot - Trolleybus stops 73–76: a few steps away - Shops, kindergartens, schools nearby - Rentable parking spaces available in the new condominium across the street (also for long-term) **Usage Options:** Perfectly suitable for: - Office - Photo studio - Beauty clinic - Also ideal as a residential property, especially for those working from home **Rental Conditions:** - Minimum rental period: 1 year - Move-in condition: 2 months' deposit + 1 month's rent - Monthly rent: 490,000 HUF + common costs + utilities **Other:** - Air conditioning: installation of a mobile air conditioner to be discussed; the installed air conditioning will be decided by the building's assembly - Pets: not allowed - Children: not allowed - Smoking: not allowed The advertisement includes virtually furnished images as well.

Eladó lakás a belváros szívében, mégis csendes nyugalomban!

A Kálvin tér közvetlen közelében, az 5. kerület szélén, a Baross utca hangulatos sétáló részén kínálunk eladásra egy 34 nm-es, magasföldszinti, udvarra néző, rendkívül csendes lakást. Főbb jellemzők: Teljes körűen felújított (6 éve) Jelenleg is Airbnb-ként működik sikeresen 1 szoba, külön konyha, előszoba gardróbbal, fürdőszoba WC-vel Teljes bútorzattal és felszereléssel eladó Az ár tartalmazza a Superhost státuszú, több mint 500 értékeléssel rendelkező Airbnb-profilt is – ez önmagában milliós értéket képvisel! Lokáció: 5. kerület határán, pár lépésre a Kálvin tértől Belvárosi pezsgés, mégis nyugodt, csendes lakás Kitűnő közlekedés, éttermek, egyetemek, kulturális központok közvetlen közelben Befektetésnek is kiváló! Jelenlegi hozam: havi 500–600.000 Ft Ritka lehetőség: mindössze 57,9 M irányáron Ez a lakás tökéletes választás mind saját otthonnak, mind rövid- vagy hosszútávú kiadásra!

Eladó 2 szobás felújított lakás kiváló közlekedéssel a Városliget közelében, mely akár a 3%-os Otthon Start hitellel is megvásárolható! XIV. kerület Istvánmező kedvelt részén kínálunk megvételre egy 1. emeleti, 2 külön nyíló szobás lakást, amely 2 éve teljeskörű felújításon esett át – beleértve a villamos-, gáz- és vízvezetékek valamint a műanyag ablakok cseréjét is. A felújítás során új, modern, gépesített konyhabútor került beépítésre, amely a vételár részét képezi a hűtőszekrénnyel együtt. Ugyancsak a lakás tartozéka az előszobában található praktikus, magas beépített szekrény, valamint a nappaliban elhelyezett nagyméretű bútor, amely bőséges tárolóhelyet és kényelmes életteret biztosít. Különleges kényelmet nyújt az előszobában és a konyhában kialakított padlófűtés, a lakásban elhelyezett klíma, valamint a korszerű cirkófűtés. A 25nm-es tágas nappali igazán kényelmes teret biztosít a mindennapokban. Az előszobából nyílik a fürdőszoba valamint a különálló wc. Az AEG gépekkel felszerelt modern konyha a tárházak lehetőségét biztosítja használójának. Az udvarra néző hálószobában galéria került kialakításra, melynek kihasználása plusz lehetőségeket rejt. A társasház anyagi körülménye rendezett, a tető felújítása megtörtént, így hosszú távon is biztonságos választás. Elhelyezkedés és közlekedés: A Városliget mindössze 5 perc sétára található, a közelben pedig villamos- és buszmegállók biztosítják a gyors és kényelmes közlekedést, amelyekkel mind a belváros mind az Örs vezér tere könnyen és gyorsan elérhető. Számos bevásárlási és szórakozási lehetőség a közelben, így ideális választás mind befektetés, mind saját otthon céljára. Az ingatlan azonnal költözhető! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Jöjjön le és nézze meg ezt a modern lakást! Időpont egyeztetés kapcsán keressen bizalommal.

Budapest XXIII. Kerület mindenhez közel.



Eladó egy lakható állapotú házrész a 23. kerület kertvárosi részén.

A családi otthon egy 4 lakásos lakó közösségben található, az eladó házrész 80 nm-es, saját 250 nm-es kertrésszel és 18 m2-es önálló garázzsal rendelkezik, így a parkolás kényelmes az új lakók számára.

Elosztását tekintve, 2 szoba, konyha, érkező, fürdő, wc és kamra áll rendelkezésre, a padlásfeljáró a kamrából nyílik.

A 7 nm-es terasz tavasztól őszig biztosítja a pihenni vágyok helyszínét.

Az eladó ingatlan téglaépítésű, garantálva ezzel a stabilitást és a hosszútávú komfortot.

Az elhelyezkedés tökéletes választás azok számára, akik a város közelében, de mégis nyugodt, zöld övezetben szeretnének élni.



Méretének és adottságainak köszönhetően ez a tökéletes választás lehet családok számára, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat.



FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    a tetőtér beépíthető, az épület fafödémes,

-    a melegvíz és a fűtés cirkóról megoldott,

-    az épület aljzata szigetleve van, nem kapja fel a talajvizet az épület,

-    az ablakok fa típusúak,

-    a gáz és a villany külön mérés alapján kerül elszámolásra, a víz óra hitelesítésre vár.



A 23. kerület Budapest egyik dinamikusan fejlődő része, ahol a kertvárosi hangulat és a város közelsége tökéletes összhangot teremt.



A kerület rendelkezik minden szükséges infrastruktúrával, ami a mindennapokat kényelmessé és egyszerűvé teszi, beleértve az iskolákat, üzleteket és a tömegközlekedést.

Az ingatlan kiadhatóság garantált, a környék ellátottsága miatt.



A környék ideális azok számára, akik nyugodt, családias környezetre vágynak, de nem akarnak lemondani a főváros által kínált lehetőségekről és szolgáltatásokról.

Csak készpénzre megvásárolható, nem hitelezhető, nem társasházi lakás.



Ne hagyja ki ezt a kitűnő lehetőséget, hogy saját otthonát alakíthassa ki a főváros egyik legkedveltebb részén!



Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

TÁRNOKON CSALÁDI HÁZ ELADÓ ahol a kényelem és a biztonság találkozik

Eladó Tárnok egyik csendes, mégis könnyen megközelíthető részén egy 165 m²-es  5 SZOBÁS + gardróbszobás (+pince és garázs) családi ház, amelyet minőségi, időtálló anyagokból építettek 2005-ben.

A ház 2025-ben friss festést kapott, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Most akár a 3%-OS HITELLEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!

Főbb jellemzők:

    -    Tágas elosztás: 5 szoba + külön gardróbszoba
    -    Minőség: 38-as tégla, 5 cm szigetelés, cserép tető -   ebben tényleg van anyag!    -    Külön gázgazán is van benne!
    -    Kényelem: légkondi, sarokkád, külön helyiségben a WC, 8 m²-es terasz
    -    Biztonság: riasztó, kamerarendszer, kovácsoltvas kerítés, mozgásérzékelős reflektor
    -    Praktikum: műanyag nyílászárók, szúnyogháló és műanyag redőny minden ablakon    -    50 nm-es pince+garázs
    -    Telek: 771 m²

Miért pont Tárnok?

Tárnok Budapesttől mindössze 20 perc autóútra található, a főváros és a Velencei-tó között. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M7 autópálya, vasútállomás), így ideális választás azoknak, akik családbarát környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről. A településen óvoda, iskola, boltok, orvosi rendelő és számos sportolási lehetőség is megtalálható.

Ez a ház egyszerre nyújt biztonságot, kényelmet és hosszú távú értéket ritka kombináció a mai ingatlanpiacon.

Álomotthon Tárnokon költözzön be és élvezze a nyugalmat!

Zöldmálon 63 m2-es, felújított 2. emeleti, 3 szobás loggiás lakás eladó!

Az épület jó állapotban van, lakóközössége kulturált, anyagi helyzete rendezett. Az épülethez tartozik egy nagy kert, amit kertész gondoz, valamint egy játszótér, amely telekhatáron belül helyezkedik el,így biztonságos környezetet nyújt a házban élő gyermekeknek. Önálló pincerész minden lakáshoz tartozik ,ami kiegészítő tárolási lehetőséget nyújt. A fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja, így a lakásban egyenletes hőmérsékletet lehet fenntartani. A közös költség 38.000.-Ft , ami magába foglalja a fűtést, a hideg-meleg vizet, a csatornadíjat, a kertgondozást, a takarítást, a szemétszállítást, az épületbiztosítást és a felújítási alapot. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a 29-es és a 111-es buszmegállók sétatávolságra vannak, így könnyen elérhetőek a többi városrész vagy központ. Az ingatlan a második emeleten található, minőségi alapanyagokkal felújított. Három külön nyíló szobája, álló zuhanyzós fürdőszobája van. Klímával felszerelt, viágos lakás. Beépített loggiája intim, zöldkertre néz. Összes ablaka redőnyös szúnyoghálós. Amennyiben felkeltette az ingatlan az Ön érdeklődését hívjon bizalommal és nézze meg még ma ezt a kellemes, meleg otthont!

Felsőrákos egyik legkedveltebb részén kínálunk Önöknek egy négylakásos társasházban lévő lakásokat önálló kertrésszel.

A jövendőbeli tulajdonos nem csak egy lakást vásárol, hanem bekapcsolódik egy olyan környezetbe, ahol a luxus és a környezettudatosság tökéletes harmóniában van. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, legyen részese Ön is ennek az exkluzív közösségnek még ma!
Az ingatlan különlegessége továbbá, hogy a belső kialakítás során a potenciális vásárló igényeinek megfelelően, egy belsőépítész által tervezett terv és részletes konszignációs lista áll rendelkezésre, lehetővé téve a személyre szabott otthont. Az épület kertre néző ablakaival és napfényes tereivel egy oázis nyugalmát hozza el a város szívébe.
Eladó egy lenyűgöző újépítésű ingatlan 196 000 000 HUF áron, amely egy négy lakásos társasház része. Az ingatlan nem mindennapi luxust kínál új tulajdonosának azzal, hogy egy saját kertrész és önálló garázs is tartozik hozzá. Az épület, melynek szerkezete tégla, 2025-ben épült, és várhatóan 2025 novemberében kerül átadásra. Kivételes figyelmet fordítottunk az ingatlan energiahatékonyságára; a modern hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtési rendszer, a padlófűtés, valamint a 4,3 kW teljesítményű napelemes rendszer garantálja a fenntarthatóságot és a környezettudatos életvitelt.

XIII. kerület – MODERN, lakberendező által megálmodott NAPPALI+ 2,5 szobás ÚJ OTTHON ÓRIÁSI TERASSZAL ÉS KERTKAPCSOLATTAL, amely igazi ritkaság a budapesti lakáspiacon! KÖRNYÉK, AHOL ÉLMÉNY A MINDENNAP A Nyugati pályaudvar és a Westend City Center mindössze pár perc sétára – így a kiváló tömegközlekedés, a vásárlási lehetőségek és a város pezsgő élete szó szerint karnyújtásnyira vannak. Innen bárhová könnyedén eljut, legyen szó belvárosi programokról vagy hétvégi kiruccanásról. KORSZERŰ TÁRSASHÁZ Ez a különleges lakás egy 2023-ban épült, modern társasház földszintjén található. A rendezett, tágas közös terek, a nyugodt és biztonságos környék, valamint a barátságos lakóközösség valódi otthonos hangulatot teremtenek. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően 40 m²- ES SAJÁT KERT ÉS NAPFÉNYES TERASZ tartozik a lakáshoz – ez a párosítás igazi ritkaság a fővárosban! A LAKÁS – modern, tágas és azonnal költözhető A 4,5 méteres belmagasság fényes, levegős életteret biztosít. A 44 m²-es alapterülethez 16 m² teljes értékű galéria társul, ahol hálószoba és gardróbszoba is kialakításra került, beépített bútorokkal. Az amerikai konyhás nappali és a külön hálószoba ideális elrendezést nyújt pároknak, kis családoknak vagy akár befektetőknek is. A külön fürdőszoba és wc tovább növeli a kényelmet, míg a hatalmas terasz és a saját kert tökéletes helyszínt adhat reggeli kávéhoz, nyári olvasáshoz vagy baráti grillezéshez. A lakás teljesen új, korszerű műszaki megoldásokkal felszerelt, alacsony rezsiköltséggel és teljes bútorzattal várja első lakóját. Ez több, mint egy lakás – ez egy ÉLETSTÍLUS, a város szívében, mégis zöld környezetben. Ne hagyja ki, jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen! Az ingatlan megtekintése és a részletek átbeszélése érdekében keressen minket bizalommal!

Erkélyes, 2 szobás, panorámás lakás eladó a Rózsadombon! A Vérhalom tér közelében, nyugodt, zöld, mellékutcában található, 9 lakásos társasház, első emeleti, felújítandó panorámás lakása eladó. Az ingatlan zöldövezeti környezetben található, közlekedése nagyon jó, több busz megállója is gyorsan elérhető. A társasház épülete egy 1960-as években épült tégla ház, az állapota rendezett. Ápolt, virágokkal, fákkal tarkított kert veszi körül. 2 szobás a lakás, nappali 23 nm, háló 9 nm, fürdő 4,5 nm, konyha 3,5 nm. Az ingatlan elrendezése jó, egygyermekes családoknak vagy párnak ideális otthona lehet. Lokáció, infrastruktúra kiváló: Vérhalom térhez közel, zöld, csendes, zsákutca, parkok, bevásárló központok elérhető közelségben. Az ingatlan tehermentes. Ha szeretne egy jó adottságú, kiváló lokációjú lakást a saját ízlésére kialakítani, ne habozzon nézze meg ezt a lakást, ritkán talál ilyet a piacon! Hívjon bizalommal.

Vácdukán önálló családi ház kedvező elosztással eladó 998 nm-es telken, 126 nm összterülettel, garázzsal!

Eladó egy 126 négyzetméter alapterületű, téglaépítésű családi ház! Az ingatlan egy 998 négyzetméteres telken helyezkedik el, csendes és nyugodt környezetben. Az 1980-as években épült épület a 2001-es teljes tetőfelújításnak és az előző évben teljesen megújult fürdőszobának köszönhetően jó állapotban van.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetre, tágas és modern otthonra vágynak. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy ilyen fantasztikus helyen élhessen!

A telken fúrt is található, ami biztosíthatja a vízellátást. Az ingatlan előnyös elosztású, elektromos kapu és garázsajtó növeli a kényelmet és biztonságot. Akár teljes berendezéssel együtt is eladó, tehát az új tulajdonos azonnal beköltözhet, vagy saját ízlése szerint alakíthatja azt (az ár ebben az esetben megbeszélés kérdése).

A melegvizet villanybojler biztosítja, a fűtésre gázkazán,vegyes tüzelésű kazán, kandalló  és emellett három további fűtő-hűtő klíma berendezés is rendelkezésre áll, így a lakást könnyedén hűtheti a nyári hónapokban, vagy fűtheti az átmeneti időszakokban. A házhoz tartozik egy garázs, melléképületek, valamint egy terasz is, amely ideális hely a kikapcsolódásra és baráti összejövetelekre.

A házban egy nappali, két hálószoba és egy játszószoba található, amely akár további szobaként is funkcionálhat. Az épület jó fényviszonyokkal rendelkezik, ami hozzájárul a kellemes otthoni hangulathoz. A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel ellátva, amely tovább növeli a lakás kényelmét és biztonságát.