Outstanding investment opportunity near Debrecen – 3 hectares, next to the main road!

Located just 10 km from Debrecen, between Pallag and Bocskaikert, directly alongside Highway 4, a 3-hectare plot is for sale. The land is withdrawn from cultivation and registered as “yard” (kivett udvar). Why is this property unique? *prime, highly visible location *direct access to the main road – excellent logistical advantages *3% building potential *versatile usage options Ideal for: *business site or warehouse development *equestrian facilities, gardening, or other business activities Due to its location and characteristics, this property represents a valuable long-term investment with great potential. For more information, feel free to contact me any day of the week!

Belvárosi téglaépítésű loggiás lakás zárt udvari parkolóval – ritka lehetőség Debrecen szívében.

Eladó Debrecen Belvárosában egy 77 nm nagyságú, nappali+ 2 szobás , 3. emeleti , felújított, loggiás lakás egy téglaépítésű 3 szintes házban. A 12 lakásból álló társasház két lépcsőházas, mindegyik szintjén 2 lakás található. A lakás 3. emeleten található, K-Ny-i fekvésű, csendes, gyönyörű világos, nyugodt életteret nyújt. A belvárosban szinte egyedülálló nagy, zárt udvarral, parkolási lehetőséggel rendelkezik. Az ingatlan főbb jellemzői: - Helyiségei: nagy nappali + 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, gardrób, erkély, - Fűtés: klímával és távfűtéssel egyedi méréssel, - Nyílászárók: többrétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel, rovarhálóval felszerelten, - Villamoshálózat: felújított, biztonságos, mai igényekhez igazítva, - A nappaliban egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma: a maximális kényelem érdekében a meleg nyári napokra is felkészült az otthon, - A felújítás során a burkolatokat és a beltéri ajtókat is teljesen kicserélték, - A bejárati ajtó 5 ponton záródó biztonsági ajtóra lett cserélve, így maximális biztonságot nyújt az új tulajdonos számára is, - A teljes lépcsőházban felújításra kerültek a nyílászárók, a társasház külső homlokzatát 3 éve szigetelték, - Zárható bejárati kapu, zárható lépcsőház és kaputelefon, kamera-rendszer, - Kiváló parkolás a zárt udvari parkolóban, - Rendezett anyagiak, karbantartott környezet. A lakáshoz tartozik egy önálló használatú pince és egy közös biciklitároló helyiség is. A lakás közvetlen közelben található infrastrukturális lehetőségek: villamosmegálló, egészségügyi ellátó intézmények, iskolák, boltok, posta, piac, színház, belvárosi szolgáltatók, vasútállomás, … - az ingatlan megközelíthetősége személygépkocsival és tömegközlekedéssel is. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, - birtokba vétel megállapodás alapján történik. Kiváló elhelyezkedésének és alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ha egy felújított, kényelmes, azonnal költözhető lakást keres Debrecen egyik legjobb lokációjában, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ TÉGLÁSON (Mindkét lakás eladó!)

Tégláson, Debrecen közelében kínálunk megvételre egy 2025-ben átadott, prémium kivitelezésű ikerházat, amely modern műszaki tartalmával és átgondolt elrendezésével ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan Téglás egyik csendes, rendezett lakóparkjában található, nyugodt és családbarát környezetben. A kivitelezést a Téglás Centrum Kft. végezte, magas műszaki színvonalon. Elhelyezkedése kiváló: Debrecen és Nyíregyháza mindössze kb. 20 perc autóútra található, így a városok teljes infrastruktúrája könnyen elérhető, miközben a mindennapokat egy nyugodt, kertvárosias környezetben élvezheti. Főbb jellemzők 94 m² lakótér 11 m² fedett terasz 7 m² erkély nappali + 3 hálószoba 2 fürdőszoba (zuhanyzó és kád) Bruttó alapterület: 104 m² A 94 m²-es lakótér praktikus és jól átgondolt elrendezésű: a tágas nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba, valamint 2 fürdőszoba (zuhanyzóval és káddal) biztosít kényelmes életteret akár egy nagyobb család számára is. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 11 m²-es fedett teraszra, amely ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a kellemes esti pihenéshez. Az emeleten található 7 m²-es erkély további kikapcsolódási lehetőséget kínál. Az ingatlan bútorozatlan, üres állapotban kerül értékesítésre, így új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki az enteriőrt! Műszaki tartalom 15 cm grafitos hőszigetelés korszerű hőszivattyús fűtési rendszer modern, energiatakarékos gépészet 3 rétegű, antracit nyílászárók elektromos kapu és kaputelefon térkövezett autóbeálló teljesen körbekerített, önálló udvar Extrák azonnal költözhető modern, minőségi burkolatok új építésű, prémium kivitelezés saját udvar és terasz nyugodt, rendezett lakókörnyezet A környék infrastruktúrája kiváló: Lidl, Penny, iskola és óvoda rövid távolságon belül elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és alacsony fenntartási költségű otthont keresnek Debrecen közelében, egy nyugodt, családbarát környezetben.

Debrecen, Tócóskert városrészben, Derék utcán eladó 63 nm-es, 1+2 félszobás, erkélyes lakás a 8. emeleten

Debrecen kedvelt városrészében, Tócóskertben, a Derék utcán eladásra kínálok egy 10 emeletes társasház 8. emeletén található, 63 nm-es, 1+2 félszobás, erkélyes lakást. A lakás északi és keleti fekvésének köszönhetően világos, ugyanakkor nyáron sem melegszik fel túlzottan, így kellemes hőmérsékletet biztosít a melegebb hónapokban is. Az ingatlan praktikus elrendezésű: étkező-konyhás kialakítású, külön nyíló helyiségekkel, jól kihasználható terekkel. A szobák körbejárhatóak, ami kényelmesebb belső közlekedést és rugalmasabb berendezhetőséget tesz lehetővé. A társasház rendezett, két lifttel felszerelt, amelyek közül az egyik teherlift. A lakás zárt folyosóról nyílik, ahol mindössze négy lakás található, ez nyugodtabb, csendesebb lakókörnyezetet biztosít. A bejárati ajtó Hi-Sec biztonsági ajtó, amely a biztonságot tovább növeli. A lakásban külön fürdőszoba és WC, valamint kamra is helyet kapott, ami a mindennapi használat során különösen praktikus. Az előszobában egy 60 cm mély beépített szekrény biztosít kényelmes tárolási lehetőséget. A nyílászárók műanyag kivitelűek, redőnnyel felszerelve. A nappaliban 3 kW-os LG hűtő-fűtő inverteres klíma található, amely az év minden időszakában komfortos hőmérsékletet biztosít. Az északi tájolású étkező-konyha jól használható, gépesített: elektromos sütő, kerámia főzőlap és mosogatógép is rendelkezésre áll. A keleti fekvésű nappali kellemes reggeli fényt kap. Az elmúlt években több helyiség burkolata megújult: öt évvel ezelőtt két szoba laminált padlót kapott, egy szoba pedig padlószőnyeget. Ezek alatt az eredeti parketta található, amely jó állapotú, nem recseg. A laminált padló alatt 8 mm-es kókuszrost zajcsökkentő réteg került elhelyezésre. A konyha és az előszoba hidegburkolatos. A fürdőszoba, WC és kamra fa hatású PVC burkolattal rendelkezik, amely alatt csempe található. A fürdőszoba és a WC falát műanyag falpanel borítja. Az erkély műfű borítású, alatta csempével, a klíma kültéri egysége pedig a padlón került elhelyezésre. A lakás közvetlen környezetében minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: SPAR, Lidl, orvosi rendelő, buszmegálló, valamint a Holló László sétány. Bölcsőde, óvoda és iskola szintén néhány perc távolságra található. A parkolás a társasház körül ingyenesen megoldott.

Hajdúböszörményben, a Nagybocskai szőlőskertben eladó egy 1445 nm-es telken található, 37 nm-es téglaépítésű családi ház. Víz, villany bevezetve, fűtését cserépkályha és klíma biztosítja. Fedett terasz tartozik hozzá, melléképület száraz pincével kialakítva. Gondozott kert, gyümölcsfákkal, nyárfa ültetvény is megtalálható. Az ingatlan állandó lakhatásra, hétvégi háznak, kertészkedésnek is alkalmas. További információkért keressen bizalommal.

Debrecen egyik közkedvelt, nyugodt részén, a Liget Lakóparkban kiadó egy 54 nm-es, első emeleti, szép állapotú lakás. A lakás praktikus elrendezésű: Nappali - étkező, két külön nyíló szoba, előszoba, fürdőszoba, valamint külön wc tartozik hozzá. Az ingatlan rendezett, jó állapotú, gázcirkó fűtéssel és klímával felszerelt, így minden évszakban komfortos lakhatást biztosít. A lakóközösség barátságos és csendes, a környék rendezett. Parkolás a ház előtt kényelmesen megoldható. Ideális választás pároknak vagy család számára. Bérlés feltétele: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ TÉGLÁSON (Mindkét oldal eladó!)

Tégláson prémium, azonnal költözhető ikerház eladó Debrecen közelében Ha egy modern, energiatakarékos és nyugodt környezetben lévő otthont keresel Debrecen közelében, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Téglás egyik csendes, rendezett lakóparkjában kínálunk eladásra egy 2025-ben átadott, prémium kivitelezésű ikerházat, amelyet a Téglás Centrum Kft épített. Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: Debrecen és Nyíregyháza mindössze kb. 20 perc autóútra, így a városi infrastruktúra gyorsan elérhető, miközben a mindennapokat egy nyugodt, családbarát környezetben élvezheti. Főbb jellemzők • 94 m² lakótér • 11 m² fedett terasz • 7 m² erkély • nappali + 3 hálószoba • 2 fürdőszoba (zuhanyzó és kád) Bruttó 117 m2 A 94 m²-es lakótér átgondolt elrendezésű: tágas nappali, 3 külön nyíló hálószoba és 2 fürdőszoba (zuhanyzóval és káddal) biztosít kényelmes életteret akár egy nagyobb család számára is. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 11 m²-es fedett teraszra, ahol kellemesen tölthetők a reggeli kávézások vagy a nyugodt esti beszélgetések. Az emeleten található 7 m²-es erkély további kikapcsolódási lehetőséget kínál. Műszaki tartalom • 15 cm grafitos hőszigetelés • korszerű hőszivattyús fűtési rendszer • energiatakarékos modern gépészet • 3 rétegű, antracit nyílászárók • elektromos kapu és kaputelefon • térkövezett autóbeálló • teljesen körbekerített, önálló udvar Extrák • azonnal költözhető • bútorozott állapotban eladó • egyedi, prémium beépített konyhabútor gépekkel • beépített gardrób és előszobaszekrény • modern, magas minőségű burkolatok A környék infrastruktúrája kiváló: Lidl, Penny, iskola és óvoda rövid távolságon belül elérhető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, alacsony fenntartási költségű és azonnal költözhető otthont keresnek Debrecen közelében.

For sale on Kishegyesi Road is a beautifully renovated, 61 m² apartment with 3 separate rooms and a balcony!

In the popular area of Tócóskert in Debrecen, a 61+3 m², well-distributed, 1+2 half-room, balcony apartment is for sale on the 7th floor on Kishegyesi Street. The apartment has an eastern exposure, is bright, centrally heated, free of encumbrances, and can be moved into in a short time. The main features of the apartment: * living room + 2 separate rooms * kitchen with dining area * bathroom and separate toilet * loggia * 2 air conditioners (installed 1 and 2 years ago, regularly maintained) * custom-made built-in wardrobe in the hallway * replaced entrance door, windows, and interior doors * shutters and mosquito nets on all windows * pet-safe balcony railing About the condominium: * closed hallway building * 2 elevators (completely new elevators will be installed in the summer) * the pipes in the building and apartments have already been replaced * there is a large, new parking lot in front of the building Some furniture and household appliances in the apartment can be purchased by agreement, but the asking price does not include them! The property can be occupied in a short time! I look forward to inquiries any day of the week.

PRÉMIUM, KÉT TERASZOS LAKÁS A NAGYERDŐ SZÍVÉBEN, 2 PERC A DEBRECENI EGYETEM FŐÉPÜLETÉTŐL! Debrecen egyik legkeresettebb, legértékállóbb városrészében, a Nagyerdőn, a Debreceni Egyetem főépületétől mindössze 2 perc sétára eladó egy téglaépítésű, földszinti társasházi lakás, amely jelenleg igényes, teljes körű felújítás alatt áll, és hamarosan kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Az elhelyezkedés, a két terasz és a modern felújítás együtt ritka lehetőséget kínál a piacon. A 2001-ben épült, szigetelt társasház alacsony rezsivel működik, kulturált, rendezett lakóközösséggel. Nyugodt, zöld környezet, mégis kiváló infrastruktúra – ideális kombináció. A lakás főbb paraméterei: -3 külön nyíló szoba + nappali -Délnyugati fekvés, világos, napfényes terek -2 db külön terasz: Kertkapcsolatos terasz: 11,6 m² Az étkezőből elérhető, bútorozható terasz: 8,6 m² -Gázcirkó fűtés radiátorokkal -Új, 3,6 kW-os Gree Comfort inverteres klíma -Biztonsági bejárati ajtó -Műanyag nyílászárók -Per- és tehermentes ingatlan Az elosztás ideális: -külön nyíló szobák, jól bútorozható nappali, praktikusan kialakított belső tér. -A két terasz – különösen a kertkapcsolatos – valódi extra ebben a lokációban. -Minőségi felújítás – folyamatban -A lakás teljes körű esztétikai és műszaki megújuláson esik át, modern, időtálló anyagok felhasználásával. Burkolatok: -Modern, időtálló vinyl padló -Új, minőségi fal- és padló-hidegburkolatok a fürdőszobában és a WC-ben Fürdőszoba: -Új Ravak zuhanykabin -Wellis szaniterbútorok -Integrált bidés WC Konyha: -Új, modern konyhabútor (az ár tartalmazza) -Blanco gránit mosogatótálca, hozzá illő Blanco gránit csapteleppel -Beépített páraelszívó (az ár részét képezi) -Beépített indukciós főzőlap (az ár részét képezi) FONTOS: az irányár tartalmazza a konyhabútort, a Blanco mosogatótálcát és csaptelepet, a páraelszívót, valamint az indukciós főzőlapot. A további háztartási gépek beszerzése az új tulajdonos feladata, így saját igényei és stílusa szerint fejezheti be az ingatlant. Opcionálisan megvásárolható egy 27 m²-es zárt garázs, amely akár két autó parkolására is alkalmas. Elektromos, zárt utcai kapun keresztül megközelíthető Elektromos, távvezérlésű garázsajtó Biztonságos, udvari elhelyezkedés Irányár: 12,99 M Ft A garázs megvásárlása nem kötelező. Lokáció: NAGYERDŐ, A BIZTOS ÉRTÉK! -A Nagyerdő Debrecen prémium övezete, amely hosszú távon is kiemelkedően értékálló. -Az egyetem és klinikák közvetlen közelében -Parkos, zöld környezet -Kiváló infrastruktúra -Tömegközlekedés pár perc sétára -Csendes, mégis frekventált környezet Kinek ideális? -Családok számára -Egyetemi oktatók, orvosok részére -Az egyetem és az egészségügyi intézmények közelsége kényelmet és presztízst biztosít. -Befektetőknek A lokáció miatt magas bérbeadási potenciállal rendelkezik, különösen külföldi hallgatók és egyetemi dolgozók körében. A több szobás kialakítás stabil hozamot tesz lehetővé. -Irodának vagy rendelőnek is kiváló -Az elhelyezkedés és az alaprajz miatt az ingatlan üzleti célra is alkalmas. -Ügyvédi iroda esetén reprezentatív környezetet biztosít -Könyvelőirodának több elkülönített munkaszoba áll rendelkezésre -Magánrendelőként (pszichológia, dietetika, esztétika stb.) ideális A földszinti elhelyezkedés és a jó megközelíthetőség komoly előnyt jelent üzleti célú hasznosítás esetén. IRÁNYÁR: 128,79 M Ft OPCIONÁLIS GARÁZS: 12,99 M Ft ÖSSZEGZÉS: Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik prémium lokációban, minőségi kivitelezéssel, értékálló környezetben keresnek otthont vagy üzleti lehetőséget. Ritka adottság, két terasszal, kiváló elrendezéssel és kiemelkedő lokációval. Ne maradjon le róla – érdeklődjön még ma, mert az ilyen adottságú, több szobás, teraszos lakások rendkívül keresettek és gyorsan gazdára találnak.

FIGYELEM! ÚJ ÉPÍTÉSŰ, DÉLI FEKVÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ – GARÁZZSAL, SAJÁT TELEKKEL, KIEMELKEDŐ ÁRON! Debrecen vonzáskörzetében, Hajdúsámson - Sámsonkert fejlődő részén, 108 m²-es, egyszintes ikerház, 457 m² saját telekrésszel eladó. Az ikerház déli fekvésű, így a lakótér egész nap világos és kellemesen benapozott. A két lakás közül már csak a jobb oldali lakás érhető el! Kulcsrakész, modern otthon garázzsal, 59 millió Ft. – a négyzetméterár mindössze 546.000 Ft, A 24 méteres utcafronttal rendelkező telekrész külön is kiemelkedő értékű, mindössze 12,9 millió Ft. A vételár 71.9 millió Ft ( ház+telek) Helyiségek -Előszoba -3 külön nyíló szoba -Tágas, 38 m²-es nappali – étkező – konyha egy légtérben -Fürdőszoba sarokkáddal, zuhannyal és WC-vel -Külön WC -Háztartási helyiség / mosókonyha -Nappaliból nyíló terasz -Garázs Műszaki tartalom -Porotherm 30 NF tégla falazat -15 cm külső hőszigetelés -30 cm födémszigetelés -12 cm aljzatszigetelés -5 légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászárók -Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel Az ár tartalmazza a hátsó és oldalsó kerítést, valamint 1 db klímaberendezést. Átadás Az ingatlan kulcsrakész állapotban, legkésőbb 2026.12.30-ig elkészül. Debrecenben egy 70 m²-es panel lakás ára gyakran eléri ezt az összeget – garázs és saját telek nélkül. Finanszírozás Az ingatlanra banki hitel és CSOK is igényelhető. Ne maradjon le róla – már csak az egyik ikerház elérhető! További információért, alaprajzokért vagy megtekintésért hívjon bizalommal!

Lenc-telepen építési sarok telek eladó

Építkezni vágyók figyelem!!! Értékesítésre kínálunk Debrecen családi házas övezetében, új építésű ingatlanok ölelésében egy 816 m2-es építési telket. Főbb jellemzői: - övezeti besorolása: Lke-L/25 - ÉK-i fekvésű - sarok telek - utcafronti szélességei: 35m x 23,5m - gáz, csatorna, telken belül a víz, villany pedig az utcában található - beépíthetősége 30% - maximális építménymagassága: 4,5 m - rendszeresen karbantartott, jelenleg nincs körbekerítve - sétatávolságra buszmegálló, boltok, autóval a város percek alatt elérhető Ajánlom mindazoknak, akik nyugodt kertvárosi övezetben képzelik el a jövőjüket! Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!