Budafok Belvárosában, 5 lakásos, új építésű projekt!

A belváros csendes, zöld környezetében kezd épülni a társasház, amiből már csak 2 lakás eladó. A kétszintes épületben egy emeleti és egy földszinti lakás érhető el, a földszinti saját kertkapcsolattal rendelkezik. Mindegyik lakáshoz egy felszíni gépkocsi beálló tartozik telken belül. Első emeleti, középső lakás 54.35 m2: - nappali 23.44 m2 - konyha 8.28 m2 - 1 hálószoba 11.52 m2 - kádas fürdőszoba wc-vel 4.5 m2 - tároló/ kamra 2.02 - előszoba 4.59 m2 A projekt kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkezik: - 30 cm-es Porotherm tégla, 10 cm-es Porotherm válaszfalak - 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés - 12 cm lépésálló szigetelés, 25 cm kőzetgyapot szigetelés a födémen - Háromrétegű nyílászárók, kívül barna, belül fehér színűek - Mindenhol padlófűtés lesz, a melegvízről a fűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik - Redőnytokok, beltéri ajtók, hideg- meleg burkolatok már a vételárban Abszolút Friss megbízás a piacon! Az építkezés most kezdődik várható befejezése 2026. ősz.

Budafok Belvárosában, 5 lakásos, új építésű projekt!

A belváros csendes, aszfaltozott utcájában, zöld környezetében kezd épülni a társasház, amiből már csak 4 lakás eladó.
 A kétszintes épületben két emeleti és két földszinti lakás érhető el, a földszintiek saját kertkapcsolattal rendelkeznek.
 Mindegyik lakáshoz egy felszíni gépkocsi beálló tartozik telken belül. Földszinti, jobb oldali lakás 84.29 m2: - tágas amerikai konyhás nappali 29.8 m2-en - 3 különnyíló hálószoba - gardrób 4.64 m2 - kádas fürdőszoba wc-vel 4.08 m2 - zuhanyzó wc-vel 3.06 m2 - tároló/ kamra 5.04 m2 - előszoba 3.06 m2 - közlekedő: 8.85 m2 A projekt kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkezik:
 - 30 cm-es Porotherm tégla, 10 cm-es Porotherm válaszfalak 
- 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés
 - 12 cm lépésálló szigetelés, 25 cm kőzetgyapot szigetelés a födémen 
- Háromrétegű nyílászárók, kívül barna, belül fehér színűek
 - Mindenhol padlófűtés lesz, a melegvízről a fűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik
 - Redőnytokok, beltéri ajtók, hideg- meleg burkolatok már a vételárban 

Abszolút Friss megbízás a piacon! 
Az építkezés februárban kezdődik várható befejezése 2026. év vége.

Budafok Belvárosában, 5 lakásos, új építésű projekt!

A belváros csendes, aszfaltozott utcájában, zöld környezetében kezd épülni a társasház, amiből már csak 4 lakás eladó.
 A kétszintes épületben két emeleti és két földszinti lakás érhető el, a földszintiek saját kertkapcsolattal rendelkeznek.
 Mindegyik lakáshoz egy felszíni gépkocsi beálló tartozik telken belül. Földszinti, Bal oldali lakás 90.47 m2: - tágas amerikai konyhás nappali 33.25 m2-en - 3 különnyíló hálószoba - kádas fürdőszoba wc-vel 5.22 m2 - háztartási helyiség 5.22 m2 - külön wc kézmosóval 1.98 m2 - tároló/ kamra 5.04 m2 - előszoba 3.42 m2 - közlekedő: 8.16 m2 - fedett terasz 6 m2 A projekt kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkezik:
 - 30 cm-es Porotherm tégla, 10 cm-es Porotherm válaszfalak 
- 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés
 - 12 cm lépésálló szigetelés, 25 cm kőzetgyapot szigetelés a födémen 
- Háromrétegű nyílászárók, kívül barna, belül fehér színűek
 - Mindenhol padlófűtés lesz, a melegvízről a fűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik
 - Redőnytokok, beltéri ajtók, hideg- meleg burkolatok már a vételárban 

Abszolút Friss megbízás a piacon! 
Az építkezés februárban kezdődik várható befejezése 2026. év vége.

Eladó Budapest XXII. kerületében, Nagytétény kertvárosi részén egy jó állapotú, 2+1 szobás, világos, remek elrendezésű lakás. A lakás 2018-ban teljes felújításon és átalakításon esett át. Ennek során a konyha a nappaliba került, így amerikai konyhás, étkezős nappali lett kialakítva. A korábbi konyha helyén egy félszoba jött létre, ezáltal az ingatlan két és fél szobával rendelkezik. A WC a fürdőszobába került, a korábbi helyén mosógép kapott helyet, de remek tárolási lehetőség is egyben. Az átalakításnak köszönhetően az előtér tágas, beépített szekrény kialakítására is van lehetőség. A fűtés NOBO FJORD elektromos fűtőpanelekkel megoldott, speciális kerámia-ötvözet fűtőbetétjük nem izzik, ezért élettartamuk szinte korlátlan. Az új és továbbfejlesztett levegő-kiáramlási pontok a fűtőpanel előtt optimális hőelosztást biztosítanak. A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor található. A lakáshoz közös tárolóhelyiség tartozik. A lépcsőház rendezett, hetente kétszer felügyelnek a tisztaságra, a bejárati ajtó és a postaládák a legfrissebb újítások. A parkolás ingyenes. Az infrastruktúra kifejezetten jó, a közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola és játszótér található. A közelben elérhetők élelmiszerboltok, gyógyszertárak, a Lidl és Aldi gyalog 5-10 percre. A Campona bevásárlóközpont 5 perc autóval. A közlekedés jó: a 33-as és 133-as buszmegálló pár perc sétára, Az M6 és az M0 szintén rövid időn belül elérhetőek. Barosstelep és Kastélypark vasútállomás a közelben, ahonnan akár Kelenföld, illetve az agglomeráció gyorsan elérhető. A Kastélypark és a nagytétényi Dunapart körülbelül 10 perces sétatávolságra található. Ritka, jól átgondolt elrendezésű lakás ezen a környéken, amely a praktikus térkihasználásnak köszönhetően hosszú távon is kényelmes otthon lehet minden korosztály számára. Jöjjön el, nézzük meg együtt!

EXCEPTIONAL BUSINESS OPPORTUNITY IN BUDA.

In the heart of BUDATÉTÉNY, in the 22nd district of Budapest, we offer an EXCEPTIONAL PROPERTY FOR SALE that provides an ideal opportunity for retail activities. The property has a floor area of 116 square meters and is in GOOD CONDITION, awaiting its new owner, who can also take advantage of expansion possibilities. The heat pump heating ensures a pleasant environment, allowing the commercial space to operate comfortably year-round. The area has EXCELLENT amenities, with numerous SHOPS, services, and restaurants nearby that ATTRACT CUSTOMERS. The location is POPULAR, so you can be sure that the demand for SHOPS will remain consistently high. The current function of the property is retail, but its features also allow for other business activities, giving you the freedom to shape your future plans. The proximity to TRANSPORTATION hubs is extremely ADVANTAGEOUS. The property has excellent transport options, as it is easily accessible by car and public transport alike. Nearby bus and tram stops enable quick and convenient travel to other parts of the city, making it easy for not only local residents but also customers from further away to reach your store. The SAFE and quiet environment guarantees that your business can operate in a CALM PLACE, where customers can comfortably and stress-free complete their purchases. The area is continuously developing, ensuring future VALUE INCREASE. This UNENCUMBERED property offers a great opportunity for anyone looking to take advantage of the BENEFITS provided by Budatétény and build a successful business. If you have a PROPERTY FOR SALE, we are at your SERVICE for both sales and comprehensive mortgage processing. If you have ANY QUESTIONS regarding the property, please feel free to CONTACT US WITH CONFIDENCE!

Ritka lehetőség a XXII. kerületben családi ház 767 m²-es telken! Haszonélvezettel terhelt!

Budapest XXII. kerületében, csendes környezetben eladó egy 767 m²-es osztatlan közös telken, ügyvédi megosztással rendelkező, 60 m² alapterületű, önálló családi ház melyhez 306 nm telekrész tartozik.
A két családi ház teljesen, egymástól elkerítve, átjárástól mentesen, külön bejárattal rendelkezik.

Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családnak, vagy azoknak, akik Budapesten belül zöldebb környezetet keresnek.

A tágas telek kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, pihenésre és a nyugodt otthoni környezet kialakítására.

Az ingatlan a 60-as években téglából épült, jó szerkezeti állapotú.A házban felosztása/ helyiségei:

2 szoba, nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön wc, mosdó  valamint egy tágas előtér és egy fedett terasz fokozza a kényelmet.

A burkolatok parketta és járólap, amelyek praktikusak és jól karbantarthatók.

A fűtésről és a melegvíz-ellátásról gáz cirkó gondoskodik.

Az épület 10 cm-es Dryvit homlokzati szigetelést kapott, amely hozzájárul az alacsonyabb rezsiköltséghez.

A  műanyag kétrétegü nyílászárók 2 éve 2023-ban  cserélve lettek,









További információért és megtekintésért keressen bizalommal!








Ritka lehetőség a XXII. kerületben családi ház 767 m²-es telken!

Budapest XXII. kerületében, csendes környezetben eladó egy 767 m²-es telken elhelyezkedő, 60 m² alapterületű, önálló családi ház.
Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családnak, vagy azoknak, akik Budapesten belül zöldebb környezetet keresnek.
A tágas telek kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, pihenésre és a nyugodt otthoni környezet kialakítására. Az telken egy önálló garázs is található 1 db autó számára.
Az ingatlan a 60-as években téglából épült, jó szerkezeti állapotú. A ház felosztása/ helyiségei:
2 szoba, nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön wc, mosdó  valamint egy tágas előtér és egy fedett terasz fokozza a kényelmet.
A burkolatok parketta és járólap, amelyek praktikusak és jól karbantarthatók.
A fűtésről és a melegvíz-ellátásról gáz cirkó gondoskodik.
Az épület 10 cm-es Dryvit homlokzati szigetelést kapott, amely hozzájárul az alacsonyabb rezsiköltséghez.
A nyílászárók 2 éve 2023-ban  cserélve lettek,
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

AHOL A LUXUS ÉS A TERMÉSZET TALÁLKOZIK PRÉMIUM IKERHÁZ A 22. KERÜLET SZÍVÉBEN!

Vágyik egy olyan otthonra, ahol a város zaja megszűnik, és csak a madárcsicsergés marad?

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, kertvárosi részén a népszerű Barackos-negyed egyik legcsendesebb utcájában eladó egy minden igényt kielégítő, 140 m²-es, 5 szobás álomotthon!

MIÉRT EZ LESZ AZ ÖN KEDVENC HELYE?

Ez az ingatlan a modern mérnöki precizitás és az otthonos melegség tökéletes ötvözete:

Tér és Fény: A földszinten egy hatalmas, amerikai konyhás nappali várja, amely a család és a baráti összejövetelek központja lesz.

Dolgozószoba: Külön földszinti szoba biztosítja a zavartalan HOMEOFFICE-t vagy könyvtárszobát.

A 'Wow' Faktor 15 m²-es Napfényes Terasz: A nappaliból közvetlen kilépés nyílik a tágas teraszra, ami tökéletes helyszín a nyári grillpartikhoz vagy a csillagfényes esti pihenéshez.

Privát Szféra az emeleten: 3 tágas, teljes értékű hálószoba és egy elegáns, fürdőkádas fürdőszoba biztosítja a család intimitását.

 A JÖVŐ TECHNOLÓGIÁJA REZSI? FELEJTSE EL!

A legkorszerűbb hőszivattyús fűtésrendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron, miközben a fenntartási költségek minimálisak maradnak.

A kényelmet a házhoz tartozó saját garázs teszi teljessé.

LOKÁCIÓ: A NYUGALOM SZIGETE
Az ingatlan a 22. kerület egyik legnívósabb, családias részén található. Itt nem kell aggódnia a forgalom miatt:

Környék: Tiszta levegő, rendezett utcák és új építésű szomszédok.

Kényelem: Percek alatt elérhető a Campona, válogatott oktatási intézmények és kiváló közlekedési kapcsolatok a belváros felé.

 EZ AZ AZ INGATLAN, AMIT LÁTNIA KELL!

Ne várjon heteket, mert az ilyen adottságú házak ezen a környéken pillanatok alatt gazdára találnak. Szeressen bele élőben, és költözzön be álmai otthonába!

Kérjen időpontot a megtekintésre még ma!

AHOL A LUXUS ÉS A TERMÉSZET TALÁLKOZIK PRÉMIUM IKERHÁZ A 22. KERÜLET SZÍVÉBEN!

Vágyik egy olyan otthonra, ahol a város zaja megszűnik, és csak a madárcsicsergés marad?

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, kertvárosi részén a népszerű Barackos-negyed egyik legcsendesebb utcájában eladó egy minden igényt kielégítő, 140 m²-es, 5 szobás álomotthon!

MIÉRT EZ LESZ AZ ÖN KEDVENC HELYE?

Ez az ingatlan a modern mérnöki precizitás és az otthonos melegség tökéletes ötvözete:

Tér és Fény: A földszinten egy hatalmas, amerikai konyhás nappali várja, amely a család és a baráti összejövetelek központja lesz.

Dolgozószoba: Külön földszinti szoba biztosítja a zavartalan HOMEOFFICE-t vagy könyvtárszobát.

A "Wow" Faktor 15 m²-es Napfényes Terasz: A nappaliból közvetlen kilépés nyílik a tágas teraszra, ami tökéletes helyszín a nyári grillpartikhoz vagy a csillagfényes esti pihenéshez.

Privát Szféra az emeleten: 3 tágas, teljes értékű hálószoba és egy elegáns, fürdőkádas fürdőszoba biztosítja a család intimitását.

A JÖVŐ TECHNOLÓGIÁJA REZSI? FELEJTSE EL!

A legkorszerűbb hőszivattyús fűtésrendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron, miközben a fenntartási költségek minimálisak maradnak.

A kényelmet a házhoz tartozó saját garázs teszi teljessé.

LOKÁCIÓ: A NYUGALOM SZIGETE

Az ingatlan a 22. kerület egyik legnívósabb, családias részén található. Itt nem kell aggódnia a forgalom miatt:

Környék: Tiszta levegő, rendezett utcák és új építésű szomszédok.
Kényelem: Percek alatt elérhető a Campona, válogatott oktatási intézmények és kiváló közlekedési kapcsolatok a belváros felé.

EZ AZ AZ INGATLAN, AMIT LÁTNIA KELL!

Ne várjon heteket, mert az ilyen adottságú házak ezen a környéken pillanatok alatt gazdára találnak. Szeressen bele élőben, és költözzön be álmai otthonába!

Kérjen időpontot a megtekintésre még ma!!!

22. kerületben, Budafokon a Háros utca - Gádor utca környékén, zöldövezetben, csendes kertvárosi mellékutcában eladó egy 180 m2-es nettó lakótérrel rendelkező, 2 generációs, összesen 7 lakószobás ház, teraszokkal, pincével, fedett felszíni autóbeállókkal, 544 m2-es önálló telken. A ház 2 önálló lakással rendelkezik (60m2 és 120 m2), de a lakások akár össze is nyithatóak. Mindkét lakásnak önálló bejárata van, a kertrészek is teljesen szeparálhatóak. A kisebb lakás (2 szobás) teljesen felújított, korszerűsített, modern hatású. A nagyobb lakás (nappali + 5 hálószobás) is folyamatosan karbantartott, a burkolatok jó állapotúak, a vizes helyiségekben újszerűek – ez a lakás egyedi igény szerinti kisebb esztétikai felújítás után azonnal költözhető. A nyílászárók korszerű műanyag ablakok. A lakásokban a villany- és a víz fogyasztás külön mérhető, a fűtésköltség a két lakóegység miatt dupla rezsicsökkentéssel fizethető. A fűtés fali gázkazánnal történik. Nappali és éjszakai áram is rendelkezésre áll. A pince kb. 20 m2-es. A lakások kényelmes méretű teraszokkal rendelkeznek, amelyek tavasztól őszig remekül használhatóak. A ház mellett 2 autó számára fedett kocsibeálló áll, de az utcán is kényelmesen meg lehet állni autóval. Az udvarra elektromos működtetésű nagykapun és személybejárón is bejuthatunk. A ház: - 2 szintes, 2 generációs nyeregtetős épület - homlokzati hőszigetelés - lakásonként mérhető víz- és áram fogyasztás - korszerű műanyag ablakok - biztonsági bejárati ajtók - fedett autóbeállók, elektromos kapu - pince Elrendezés: 1. Lakás: - földszintes - 2 szoba, terasz, kertkapcsolat - konyha - fürdőszoba, külön wc - előszoba. 2. lakás: - 2 szintes - nappali és 5 hálószoba, terasz, kertkapcsolat - étkező, - konyha - 2 fürdőszoba, külön wc - közlekedők - lépcsőtér. A kert parkosított; kisgyerekes családnak is kitűnő választás: a közelben bölcsőde, óvoda, iskola; a játszótér sétatávolságra van. A tömegközlekedés kiváló, autóbusz megállók közel találhatóak. A környék kertvárosi hangulatot tükröz, jó választás, ha Ön családjával Budafokon szeretne élni. A megtekintés miatt keressen bizalommal. Kizárólagos megbízás, vadonatúj ajánlat!

Igazi ritkaság: garzon lakás eladó a Liliomdomb lakóparkban!

Budapest 22.kerületében kertvárosi környezetben, a Campona bevásárló központ közelében a Liliomdomb lakóparkban eladó egy emeleti 35 m2-es garzon lakás, 9 m2-es terasszal. A lakás jó állapotú és gyorsan birtokba vehető. Fűtése házközponti, radiátoros hőleadással. A fa thermo nyílászáróknak és a korszerű építési módnak köszönhetően a lakás rezsiköltsége nagyon alacsony. A lakáshoz megvásárolható egy autó számára beállóhely a teremgarázsban (8.500.000,-Ft) és egy 5 m2-es önálló zárható tároló (2.500.000,-Ft) – ezek árát a meghirdetett irányár nem tartalmazza és megvásárlásuk nem kötelező. A lakópark hangulatos, rendezett, zárt, körbekerített és parkosított. Elektromos kapun keresztül jutunk be a lakópark területére és parkolhatunk a mélygarázsba . A ház 2008-ban épült, 3 lakószintes téglaépület, homlokzati hőszigeteléssel. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhető gyalog és autóval egyaránt. További információért és a gyors megtekintés miatt hívjon bizalommal!

Tehermentes, AZONNAL költözhető téglalakás Óbudán! ​Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 46nm-es földszinti téglaépítésű lakást, amely kiváló elosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás első lakásukat kereső fiatal pároknak, az idősebb korosztálynak és az értékálló befektetést keresőknek egyaránt. A kiváló térkihasználású lakás jó állapotú, egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Az ingatlan központi helyisége a 20nm-es nappali, amelyben helyett kapott az étkező is a különálló konyha mellett, amely beépített konyhabútorral kerül átadásra a lakás új tulajdonosának. A nappaliból nyílik a 11nm-es hálószoba egy beépített gardrób szekrénnyel, amely segít a pakolási gondok megoldásában. A lakás komfortérzetét növeli a tágas előszoba és a külön fürdőszoba és wc. ​Miért érdemes ezt a lakást választania? ​- A lakás elosztása rendkívül praktikus, a két szoba, a mellékhelyiségek jó méretűek, igy kényelmes életteret biztosítanak, a beépített szekrény pedig rengeteg helyet spóról az ingatlan tulajdonosainak. - A társasház rendezett, tiszta, kulturált lakókörnyezetet biztosít a lakóknak. - A III. kerület kiváló infrastruktúrája (boltok, tömegközlekedés, parkok közelsége) garantálja a kényelmes mindennapokat. - Az ingatlan tehermentes, és a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető, így ideális választás mind saját, mind befektetési célra. Szeretnénk, ha az ingatlanvásárlás folyamata zökkenőmentes és biztonságos lenne az Ön számára. Ennek érdekében profi hátteret biztosítunk: - Tapasztalt hitelszakértőnk segít megtalálni a legkedvezőbb finanszírozási formát. - Megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk a szerződéskötéshez. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Várom hívását a hét bármely napján, tekintse meg az ingatlant akár már holnap!

Kiadó ház Rózsavölgyben

Budafok - Rózsavölgyben kiadó akár azonnali költözéssel egy 140 nm-es, 5 szobás családi ház, kitűnő közlekedéssel, a Gerinc utca közelében. A ház jó állapotú, panorámás kilátással rendelkezik, ablakai a kertre és az utca felé néznek, a kíváncsi pillantásoktól védettek; a helyiségek gyönyörű világosak. Elrendezése: Földszint: 2 szoba, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel, közlekedő, 30 m2-es terasz Emelet: 3 szoba, fürdőszoba, gardrób, erkély Félszuterén: garázs, mosókonyha, tároló. A helyiségek bútorozatlanok, a falak festettek, a burkolatok jó állapotúak. A konyha háztartási nagy gépekkel felszerelt. Minden közmű fogyasztás önálló mérőórával mérhető, így a ház rezsije tervezhető. A ház a méreténél fogva 2 főnek vagy egy családnak is ideális választás; de kiadó iroda működtetésére is. 1 havi bérleti díj + 3 havi kaució ellenében költözhető; minimum 1 évre kiadó, közjegyzői szerződéssel. Kitűnő választás azoknak, akik csendes helyen, de mégis mindenhez közel élnének: a környéken bevásárlási lehetőségek is vannak, az igazi kertvárosi budapesti életérzés pedig garantált. A közlekedés kiváló: villamos 3 perc sétatávolságra, autóbusz megállók jól megközelíthetőek, M4 metró 15 perc autóbusszal. Vadonatúj ajánlat, hívjon még ma, ha megtekintené!