Elérhető Otthon Start hitellel
Eladó újépítésű lakás, U0048734
Budapest XV. kerület, Rákospalota, Dugonics utca

85 500 000 Ft

220 000 €

  • 60,1m²
  • 3 szoba
  • 1. emelet

Megvételre kínálunk a XV. kerületben újépítésű lakásokat!

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással. Emiatt kizárólag készpénzes vásárlókat várunk.
A most épülő házban 3 szinten 8 lakás kerül kialakításra, 39 m2 - 60 m2 közötti méretekben.
Nappali plusz egy hálószobás és nappali plusz két hálós kialakítással.
A várható birtokbaadás 2026 év vége.
Lakások jellemzői:
30-as porotherm téglából épül, amelyet egy 12 cm-es szigeteléssel is ellátnak majd.
A tetőszerkezet Terrán Zenit betoncserepet kap, a bádogos szerkezet pedig Lindab lemezből fog készülni.
BURKOLATOK
• nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus, 8 mm vastag, és min. 32-es kopásállóságú laminált padlóburkolat kerül beépítésre fehér színű szegőléccel. 6000 Ft/m2 ár ig (tartalmazza a burkolatváltókat, és szegélyléceket)
• fürdőszoba/előtér: választható magas minőségű csempeburkolat 8000Ft/m2 ár ig.
(tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont)
• WC: minőségi padló és falburkolat 2,10m magasságig csempeburkolat ,8000Ft/m2 ár ig.
(tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont)
• háztartási helyiség/tároló/garázs: minőségi padló greslap burkolat ,4000Ft/m2 ár ig.
(tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont)
• Terasz: megbízható, esztétikus megjelenésű csúszás álló és fagyálló Gres lap, min. R10-es csúszásgátlással 8000Ft/m2 ár ig.(tartalmazza a fugát, szilikont)
SZANITEREK, SZERELVÉNYEK:
- SCHWAB/SCHELL vagy ezzel egyenértékű, víztakarékos beépített tartályos, konzolos WC, WC-csészén keresztül kialakított elszívással
- Porcelán mosdó
- Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep
- Rozsdamentes acél zuhany csaptelep
- Modern, egyedi mosdó + kézmosó
- Ergonomikus kád alapvetően 170*70 vagy 160*70 méretben
- Akril tálcás zuhany (egyedi megállapodás alapján eltérés lehetséges)
Fűtés, hűtés, melegvíz:
A használati melegvíz ellátásra a központi fűtési helyiségben takarékos központi meleg víz termelést (levegő-víz hőszivattyúval fűtött közvetett fűtésű tárolók) tervezünk.
A hűtés-fűtés és a használati melegvíz előállítása lakásonként központi melegvíz készítővel történik. A vízmérés fogyasztói mérővel, épületen belül, lakásonként különválasztva megoldott, hideg és melegvíz mérőórákkal.
Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. A tervezett hőszivattyú a hmv mellett a lakások fűtéséről is gazdaságosan tud gondoskodni, a tervezett padló fűtésnek köszönhetően.
A fürdő helyiségekben elektromos fűtőbetéttel ellátott törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre, fehér színben.
A lakások még jobb komfortjának érdekében a fűtéshez/hűtéshez kiegészítő oldalfali fan coil is kapcsolódik lakószobákban, nappaliban.
A hőszivattyúk saját automatika egységeikkel a külső hőmérséklet függvényében változó hőmérsékletű vizet állítanak elő.
Az előbbi rendszerre épülnek a padlófűtési, körök termomotoros szelepei, melyeket nappaliban fali termosztátokról vezérlünk (hűtési esetben páratartalom érzékelő korlátozza a hűtési szelepeket, igény esetén felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon rendszer alakítható ki);
A riasztó előkészítése minden lakáshoz biztosított.
Az ablakkal nem rendelkező fürdőszobákban időkapcsolós páraelszívó ventilátorok vannak elhelyezve.
A fűtés és HMV ellátásról 2 db méretezett PANASONIC/Daikin hőszivattyú gondoskodik

2 darab parkolóhely kerül kialakításra, melynek ára 1.500.000 ft/darab, igény esetén megvásárolható.

Regisztrációs szám

U0048734

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
60,1 m²
Bruttó méret
82,9 m²
Terasz / erkély mérete
22,8 m²
Fűtés
values.realestate.futes.27
Belmagasság
270 cm
Tájolás
Dél-kelet
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Építés éve
2026
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

fürdőszoba-wc
5.18 m²
nappali-étkező
27.79 m²
konyha
3 m²
szoba
8.96 m²
szoba
12.82 m²
tetőkert
22.81 m²
Helembai Dávid
Helembai Dávid

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - IX. kerület - Allure Residence

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
15