Elérhető Otthon Start hitellel
Eladó újépítésű lakás,
U0048726
Budapest XVIII. kerület, Bókaytelep
83 990 000 Ft
217 000 €
- 68,7m²
- 3 szoba
- földszint











Megvételre kínálunk XVIII. kerület Bokaytelepen egy épülő 4 lakásos házban elhelyezkedő lakást!
A nappali plusz két hálószobás, fürdővel és külön WC-vel rendelkező lakás minden kényelmet biztosít az itt élők számára.
Két garázs és két fedett beálló lesz kialakítva, opcionális lehetőséggel vásárolható:
-garázs 5,5 Mft
-gépkocsi beálló 1,5 Mft
Tervezett átadás: 2026 második negyedév.
Az energetika besorolása A+.
Fűtés, hűtés, melegvíz:
Központi levegő–víz hőszivattyús rendszer szolgáltatja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet.
Padlófűtés a teljes lakótérben, valamint fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és emeleti szobákban.
Okos vezérlés előkészítve:
Igény esetén helyiségenkénti termosztátos vezérlés és okosotthon rendszer is kialakítható.
Szerkezeti és műszaki adatok:
•Monolit vasbeton lemezalap – biztos, mozgásálló alapozás.
•Külső falak: 30 cm vastag Leier hőszigetelő tégla.
•Válaszfalak: Kiemelkedő hangszigetelésű Silka mészhomok tégla.
•Födémszerkezet: Hang- és tűzgátló tulajdonságokkal, statikai tervek szerint.
•Homlokzati hőszigetelés: 12 cm vastag EPS szigetelés.
•Tető monolit szerkezetű, szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot, extra hőmegtartás érdekében.
Szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot.
Nyílászárók és árnyékolástechnika:
•Biztonságos, többpontos záródású bejárati ajtók (MABISZ minősítéssel).
•Energiahatékony műanyag ablakok, belső műanyag és külső alumínium párkányokkal.
•Vakolható redőnyszekrények, opcionálisan hőszigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal
Rendezett, parkosított saját kert, ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy konyhakert kialakításához.
•A kert rendezése a vételár részét képezi.
Garázs és parkolás:
•Minden lakáshoz saját integrált garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal.
A lakások a CSOK+ feltételeinek megfelelnek.
Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom.
Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.
A nappali plusz két hálószobás, fürdővel és külön WC-vel rendelkező lakás minden kényelmet biztosít az itt élők számára.
Két garázs és két fedett beálló lesz kialakítva, opcionális lehetőséggel vásárolható:
-garázs 5,5 Mft
-gépkocsi beálló 1,5 Mft
Tervezett átadás: 2026 második negyedév.
Az energetika besorolása A+.
Fűtés, hűtés, melegvíz:
Központi levegő–víz hőszivattyús rendszer szolgáltatja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet.
Padlófűtés a teljes lakótérben, valamint fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és emeleti szobákban.
Okos vezérlés előkészítve:
Igény esetén helyiségenkénti termosztátos vezérlés és okosotthon rendszer is kialakítható.
Szerkezeti és műszaki adatok:
•Monolit vasbeton lemezalap – biztos, mozgásálló alapozás.
•Külső falak: 30 cm vastag Leier hőszigetelő tégla.
•Válaszfalak: Kiemelkedő hangszigetelésű Silka mészhomok tégla.
•Födémszerkezet: Hang- és tűzgátló tulajdonságokkal, statikai tervek szerint.
•Homlokzati hőszigetelés: 12 cm vastag EPS szigetelés.
•Tető monolit szerkezetű, szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot, extra hőmegtartás érdekében.
Szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot.
Nyílászárók és árnyékolástechnika:
•Biztonságos, többpontos záródású bejárati ajtók (MABISZ minősítéssel).
•Energiahatékony műanyag ablakok, belső műanyag és külső alumínium párkányokkal.
•Vakolható redőnyszekrények, opcionálisan hőszigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal
Rendezett, parkosított saját kert, ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy konyhakert kialakításához.
•A kert rendezése a vételár részét képezi.
Garázs és parkolás:
•Minden lakáshoz saját integrált garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal.
A lakások a CSOK+ feltételeinek megfelelnek.
Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom.
Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.
Regisztrációs szám
U0048726
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
68,7 m²
Bruttó méret
68,7 m²
Fűtés
values.realestate.futes.27
Belmagasság
270 cm
Tájolás
Dél
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Lépcsőház típusa
nincs
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2025
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
kertre néző
Garázs
Külön vásárolható
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Kertkapcsolatos
igen
Helyiségek
előszoba
3.05 m²
nappali-étkező
34.43 m²
konyha
3 m²
zuhanyzó
3.18 m²
wc-kézmosó
1.51 m²
szoba
11.87 m²
szoba
8.98 m²

Helembai Dávid
Hitelszakértő