INVESTORS ATTENTION! — EXCELLENT LOCATION, DOUBLE RETURN POSSIBILITY ON RÁDAY STREET ‼️

2 separately accessible, legally divided apartments for sale AS A WHOLE! A unique opportunity for those seeking maximum returns, guaranteed demand, and premium rental potential! ________________________________________ Location — simply unbeatable: On Ráday Street, very close to Bakáts Square, in the vibrant yet livable, elegant part of District IX An area extremely sought after by students of SOTE, BME, Corvinus, and the National University of Public Service Airbnb permitted in the building → excellent long- or short-term rental potential ________________________________________ The property • Located on the ground floor, overlooking an inner courtyard • Two adjacent, fully separate, legally divided studio apartments with lofts • The loft design gives a loft-like atmosphere with a spacious feel • Each apartment has a gross area of 42 m² o 27 m² living space + 15 m² standing loft (183 cm ceiling height!) • Complete renovation just finished, you could be the first resident! ________________________________________ Technical specifications — premium level ✔️ New electrical and mechanical systems ✔️ Heating-optimized wifi Gree Smart-R air conditioning ✔️ Wifi BVF electric underfloor heating ✔️ Rainfall shower under wall plane ✔️ Fully equipped custom kitchen ✔️ Built-in appliances from Gorenje / Whirlpool ✔️ Built-in washing machine, dishwasher ✔️ Custom-built fitted wardrobe ✔️ Insulated plastic windows with blinds + grilles ________________________________________ Condominium and costs • Well-maintained, nice condition building • Favorable utilities, common cost: 14,000 HUF • Unencumbered, 1/1 ownership • Airbnb is permitted by the condominium • Utility sharing is in process with E.ON (with sub-meters) ________________________________________ Why is this an excellent INVESTMENT? ✔️ Two fully functional separate apartments ✔️ Rented separately → double income ✔️ 100% new condition → immediately income-generating ✔️ Excellent facilities → premium tenant target group ✔️ Minimal vacancy due to location Buy it once, earn from it twice. ________________________________________ Ideal for: • Short- and long-term renters • Investors • Two generations / close friends (together, yet separate) ________________________________________ If you would like more information or to schedule a viewing, feel free to reach out!

Azonnal birtokba vehető tehermentes lakás!

Megvételre kínálunk a Havanna lakótelepen egy 72 m2-es panel lakást! Az ingatlanról: ✔️ 72 m2, 4. emeleti egy liftes házban részei: nappali, 2 hálószoba, étkező, konyha, fürdőszoba, Wc, kamra ✔️ 4 m2 erkéllyel rendelkezik. ✔️ tájolása Keleti Az ingatlan lényegében felújítandó állapotú ✔️ ami cserélve lett az évek során: az egyik szoba ablaka műanyag, bejárati ajtó biztonsági ajtó, biztosítéktábla kibővítve életvédelmi FI relével. közös költség: 19.080 Ft fűtés átalány 16.600 Ft ✔️ Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető! Parkolás a környéken ingyenes! A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz. (iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, boltok, buszmegálló) Megtekintése rugalmas! Hitelre is megvásárolható! Várom megkeresését a hét bármelyik napján!

Etyeken mesés környezetben található sorházi lakás, kerttel, autóbeállóval ELADÓ!

ETYEK Budapest "Szőlőskertje" híres gasztró és borvidék, méltán közkedvelt! De még is csendes falusias hangulat, dombos táj, rendezett szőlők találhatók is. Ezen kívül egy nagyon barátságos sorházas terület. Itt vált eladóvá egy 2006-ban épített, 52nm-es hasznos alapterületű (tulajdonilap szerint 35nm-es), nappali+ hálószobás sorházi lakás. A földszint egy 15nm-es teraszon át közvetlen kert kapcsolatos, a rengeteg zöldnek köszönhetően belátás nincs. Saját lekerített 180nm-es telekkel, 2 autóbeállóval. 2021-ben az alábbi felújítások történtek: ✅új laminált padló, nyílászáró felújítás ✅elektromos hálózat fejlesztés ✅kerítés építés 2022-ben az alábbi felújítások történtek ✅új kondenzációs gázkazán, kémény bélelés ✅új klíma ✅kerti víz kiállás, új locsoló berendezés ✅hálózati víz lágyító gép beszerelés ✅tetőtér teljes felújítása (új nagyméretű Velux tetőablakok, sötétítőkkel) A parkolási lehetőség közvetlen a ház előtt van. Önálló saját mérő órák vannak, közös költség nincs. A vételár a bútorok egy részét tartalmazza. Jogilag rendezett, tehermentes ingatlan, igény szerint rövid idő alatt költözhető. Nagyon tiszta, ápolt lakás, mesés környezet, csend, kiváló közösség.......

Modern otthon az Allure Residenceben

Budapest egyik leggyorsabban fejlődő városrészében a IX. kerületi Allure Residenceben kínálunk eladásra egy kiváló elrendezésű fiatalos lakást. A K-i fekvésnek és a hatlamas üveg felületeknek köszönhetően rendkívül világos 3. emeleti lakásban egy hálószoba is kialakításra került, ami így még praktikusabban kihasználható. A 7 nm-es terasz a gondozott parkosított belső udvarra néz. A lakás házközponti fűtéssel és egyedi klímával ellátott. A társasház közös használatú területei gondozottak, a bejáratnál portaszolgálat fogadja az ingatlanba érkezőket. A lakás berendezett, a konyhabútor és a tágas előszobai beépített szekrény vételárban van, minden további bútor külön megállapodás tárgyát képezi. Lokáció: Közleben bevásárási lehetőség ( Spar, Lurdy- ház, gyógyszertár) , illetve edzőterem sétatávolságra található. A Dunapart, a MÜPA, 3 perc séta távolságban a Bálna, Váci utca, Lánchíd – 15 percen belül elérhető Ideális első lakásként, irodaként vagy hosszútávú befektetésként is egy dinamikusan fejlődő városrészben.

Monoron barátságos OTTHON, kerttel, 2 állásos garázzsal ELADÓ!

Monoron Budapesttől 40km-re található kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező város. Autóval az M5, M4, M0 felől is könnyen megközelíthetjük. Vonattal a Keleti és Nyugati pályaudvarról is megtudjuk közelíteni. Autóbusszal pedig a Népligetből indulhatunk. Kertvárosi övezetben, 2007-ben épült jelenleg is kiváló állapotban lévő (3 éve felújítás történt) IKERHÁZ ELADÓ! *76nm-es *tégla építésű *nappali+2 külön nyíló szoba *extra méretű konyha *terasz *nagy méretű, 2 autó beállós garázs(45nm) *tágas fürdőszoba *kamra *690nm-es körbe kerített telek *klíma *gáz cirkó *2 tároló A szomszéd ház között 10cm extra hangszigetelés van. Önálló mérő órák. Minden korosztály számára ideális hosszú távú otthon. Jöjjön el győződjön meg róla.

KEREKERDŐ parkra néző, napfényes, jó állapotú, vintage stílusú garzonlakást kínálunk eladásra!

9. kerületben, kiváló közlekedés mellett, mégis nagyon csendes részén, tele üzletekkel, szolgáltatásokkal,  századfordulós  polgári épület 1. emeletén található ez  hangulatos kis lakás.  

Az ingatlan fényárban úszik, és a zöld lombos parkra néz! Jó állapotú, azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Kivételes lehetőség Kelenföld szívében!

Eladó egy 50 m²-es, 2 szobás, beépített és szigetelt erkélyes, teljesen felújított panellakás az Etele úton – az Etele Plázától pár percre! Teljes körűen felújított, bútorozott és gépesített, 50 m²-es, 2 szobás erkélyes lakás eladó Kelenföldön, az Etele úton Kiváló elhelyezkedésű, zöldre néző, azonnal költözhető lakás eladó Kelenföld központi részén, az Etele Plázától és a Bikás parktól néhány perc sétára. Az ingatlan egy 9 emeletes, lifttel felszerelt, rendezett társasház földszintjén található. A lakás teljes körűen felújított, bútorozott és gépesített, így ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Főbb jellemzők: – Alapterület: 50 m², erkély beépítéssel 54 m2 – 2 külön nyíló szoba – Beépített, szigetelt erkély zöldre néző kilátással – Külön fürdőszoba és WC – Gardróbszoba / ruhatár az előszobából nyílva – Teljes körű felújítás (vezetékek, burkolatok, nyílászárók) – 7 kamrás, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval – Motoros, távirányítós redőnyök (Wi-Fi vezérléssel) – Biztonsági ajtórács – Mosogatógép és teljes konyhai berendezés – Egyedi mérőórák (víz, villany), távfűtés – Alacsony rezsi: közös költség 19 800 Ft/hó Környék és közlekedés: – Etele Pláza, Bikás park, piac, orvosi rendelő, iskola és óvoda néhány perc sétára – M4 metró, 1-es és 49-es villamos, 7-es, 107-es, 58-as, 213-as busz – gyorsan elérhető – Kelenföldi pályaudvar 8 perc gyalog – Parkolás a ház előtt, mindig található szabad hely Ajánlott: – családoknak – fiatal pároknak – idősebbeknek – befektetőknek, akik gyorsan kiadható, alacsony rezsijű lakást keresnek jó elhelyezkedéssel A lakás tehermentes, rövid időn belül költözhető.

Eladó klímás, panelprogramos 2 szobás lakás a XI. kerületben! A Kérő utcában kínálunk eladásra egy 49 nm-es, 2 különnyíló szobás, beépített erkélyes panellakást a panelprogramon átesett ház 6. emeletén. A lakás világos, jól szellőző, klímás, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt. A lépcsőház rendezett, a környék nyugodt, mégis kiváló lokációval bír. Közlekedés remek – villamos, busz és metró is pár percen belül elérhető, a közelben boltok, iskolák, parkok. Alacsony rezsi, jó elosztás, ideális első otthonnak vagy befektetésnek is! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Budakeszin aszfaltozott utcában, egy telken 2 ház ELADÓ!

Budakeszi, Nagyszénaszugban, település részen a jelenlegi szabályok szerint külterületen található ingatlan ELADÓ. A 640nm-es telken, 2 külön álló épület van, autó beállási lehetőség. A téglaépítésű ingatlan a szabályozás szerint fel felé még bővíthető az alábbiak szerint: * alapterületben 10%-ig * 5m épület magasság Ez az épület jelenleg kb.45nm-es, előszoba, étkező/konyha, szoba, kádas fürdőszoba elosztású. A meleg víz bojlerről üzemel, a fűtést pedig hűtő/fűtő klíma biztosítja. A másik épület téliesített könnyűszerkezetes ház, erre házra egy kis gondoskodás ráfér esztétikailag. Kb.30nm-es, konyha/étkező, kisebb szoba, kisebb fürdőszoba tusolóval elosztású. A fűtés kályhával van megoldva, a meleg vizet szintén bojler adja. Építési besorolás: zárt kert, külterület Mk-2 kertes mezőgazdasági terület Villany és víz közművek bevezetve. Dél-nyugati panoráma, csend és kimondottan zöld környezet. Több tárolási lehetőség kerti szerszámoknak. Nagyon sok termő gyümölcsfa a telken. Érdemes eljönni megnézni.

PENTHOUSE-ÉLMÉNY ZÖLDÖVEZETBEN – Álomotthon a Szőlőliget Ökopark szívében! Budapest XVII. kerületében, a Naplás-tó közvetlen közelében, eladó egy exkluzív, 81 nm-es PENTHOUSE lakás a Furmint házak egyik legmodernebb épületének legfelső emeletén! A lakáshoz tartozik egy lenyűgöző, 73 nm-es panorámás terasz, valamint saját gépkocsibeálló is (ára: 2 millió Ft). A liftes, zárt udvaros társasház biztonságos, rendezett környezetet nyújt – elektromos beléptetőrendszerrel. A PENTHOUSE lakás főbb jellemzői: • Mennyezeti hűtés-fűtés korszerű Stiebel Eltron hőszivattyús rendszerrel • Mobilról vezérelhető okosotthon rendszer (NGBS) • AA+ energetikai besorolás, fürdőben padlófűtés • Alumínium redőnyök mindenhol • Gépesített, modern konyhabútor – az árban • Nappaliból és két hálóból is kijárat a hatalmas panorámás tetőteraszra Energiatakarékos & fenntartható: Átlagos havi fenntartási költség: csupán 52.000 Ft, amely minden közüzemi átalányt tartalmaz (víz, fűtés-hűtés, lift, szemét, takarítás, kertgondozás, biztosítás, felújítási alap). Egyedi mérés alapján éves elszámolás. A hűtés-fűtés költsége akár havi 8.000 Ft-ra is leszorítható! Kiváló lokáció, zöld övezet, prémium életérzés: • Pár perc séta a Naplás-tóhoz és erdőhöz – tökéletes természetkedvelőknek • Óvoda, bölcsőde 100 méteren belül, új egészségügyi központ nyílik a közelben • Bevásárlási lehetőségek, éttermek, szépségápolás karnyújtásnyira • Csendes, családbarát környék – igazi zöld oázis a városon belül Kinek ajánljuk ezt a különleges PENTHOUSE-t? • Családoknak (akár CSOK Plusz támogatással) • Home office-ban dolgozóknak, akik értékelik a tágas tereket • Befektetőknek – értékálló, könnyen kiadható prémium ingatlan Készen áll a költözésre – csak a bőröndödet hozd! Ha egy modern, energiahatékony, mégis természetközeli PENTHOUSE otthonra vágysz Budapest határain belül, akkor ez az ingatlan neked szól! Ne habozz! Hívj most, és tekintsd meg élőben – szerelem első látásra garantált!

Eladó modern, háromlakásos családi ház Almáskertben – 50% készültségi állapotban!

Kivételes lehetőség befektetőknek és nagycsaládosoknak! Eladásra kínálunk egy háromlakásos, modern stílusban épülő családi házat Almáskerten. Az ingatlan 50%-os készültségi fokon áll, így még lehetőség van a belső kialakítások személyre szabására. A ház összesen 11 szobával, 4 fürdőszobával és teremgarázzsal rendelkezik, így akár többgenerációs családok számára is ideális választás. A korszerű építészeti megoldások és a letisztult formavilág a mai igényeknek megfelelő, energiatakarékos otthont biztosítanak. Főbb jellemzők: 3 külön bejáratú lakás, igény szerint egybenyitható Összesen 11 szoba, 4 fürdő Teremgarázs és felszíni parkolók Modern, energiatakarékos kialakítás Nappalik nagy üvegfelületekkel, világos belső terek A látványtervek hűen tükrözik az épület modern megjelenését és a magas szintű tervezést. A projekt tökéletes választás lehet befektetésre, bérbeadásra vagy többgenerációs családok számára is.

Megvételre kínálunk Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosi részén egy ikerházban található, 43 m²-es, felújított lakást! Az ingatlan ügyvédi megosztási szerződéssel rendelkezik, így a 37 m²-es kizárólagos használatú kertrész is a lakáshoz tartozik. A lakás praktikus elosztású, helyiségei: amerikai konyhás nappali, hálószoba és fürdőszoba. A birtokbaadásig kiépítésre kerül a modern, hőszivattyús fűtési rendszer. A háromrétegű üvegezésű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a klímaberendezés jelenleg is biztosítja a hűtést-fűtést. A lakás biztonságáról riasztórendszer gondoskodik, az épület 10 cm-es grafitos EPS hőszigetelést kap, melynek kivitelezése folyamatban van. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik – boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint tömegközlekedés is könnyen elérhető. Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Teljes körű pénzügyi és jogi háttérszolgáltatással segítem ügyfeleimet a vásárlás teljes folyamatában.