Tahitótfalu szigeten lévő részén eladó egy közös udvarból megközelíthető 72 nm-es, 2 szobás házrész (+ konyha étkezővel, kamra és fürdőszoba WC-vel), amelynek felújítása az új tulajdonosra vár. Az osztatlan közös tulajdonú ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztóval rendelkezik. Az eladási ár tartalmaz egy külön helyrajzi számon lévő telekből mintegy 300 nm tulajdonrészt, amely kapcsolódik az eladásra kínált ingatlanhoz.

A házrész ablakai a csendes utcára néznek.

Elegance, technology, nature – a panoramic twin house for sale in Szentendre!!!

In Szentendre, this luxurious property with unparalleled features is being built on a 290 m² plot, where the proximity to nature meets modern lifestyle in perfect harmony. The eternal panorama of the Danube, the southeast orientation, and the gigantic glass surfaces flood the home with light throughout the day. Perfect location: School, kindergarten, shopping opportunities, medical office, and pharmacy are just a stone's throw away. Easily accessible by car and public transportation. Main features of the home: • 3 levels of living space, intelligently designed: garage level + living levels • Separate entrance room for an office, clinic, or guest apartment • Spacious garage for 2 cars • Potential for a wellness/fitness room • Breathtaking living room with a Danube view and a huge terrace • Large kitchen and dining area connected to the living room • 3 bedrooms, each with its own terrace connection and Danube view • Hallways designed for large built-in wardrobes Sustainable luxury: • Heat pump heating and cooling operated with H-tariff • Heat recovery ventilation • Solar panel system prepared A cost-saving home for the future! Finishes, sanitary ware, wall colors? Completely customizable – realize your dream home without compromise! Technical specifications: • 15 cm reinforced concrete walls with 20 cm (15 cm outside, 5 cm inside) graphite polystyrene insulation and Ytong partition walls • Monolithic reinforced concrete intermediate and ceiling slabs • Plastic windows with 3-layer glazing, colored both inside and outside • Motorized aluminum shutters (available at an extra cost) • Heat pump ceiling heating and cooling, and underfloor heating • Heat recovery mechanical ventilation • Pre-wiring for alarm system with connections for motion and opening sensors, intercom, cable TV, and internet preparation • Preparation for solar panel system • Interior doors available up to 100,000 HUF each • Finishes available up to 10,000 HUF/m² • Garden tap • Paving from the gate to the garage entrances • Fencing around the property and separating the plot sections as needed (available at an extra cost) • Electric car charger (available at an extra cost) • Landscaping (available at an extra cost) The building orientation: Southeast-Northwest The property area: 268 m² + 45 m² terrace Land area: 750 m² Expected handover date: within 6 months after agreement Selling price: 199 million HUF in its current state, 359 million HUF in turnkey condition If you are interested, please call me with confidence – I would be happy to show it to you in person.

Eladó Pomáz, Alcsevica új parcellázású részén, belterületi 1000 m2 beépítetlen terület megnevezésű ingatlan. 
Víz az utcában. Beépíteni csak a teljes közmű kiépítését követően lehetséges. Közműtársulás folyamatban. Befektetőknek ajánlom!
Középtávú befektetés. Lke-4 beépítés vonatkozik rá. Övezeti paraméterek: Beépítési mód szabadon álló, legnagyobb beépítettség terepszint felett 30 %, az előkert legkisebb mérete 6,0 m, az oldalkert legkisebb mérete 3,0 m, legnagyobb épületmagasság 5,0 m.

Eladó panorámás, A+++ energetikájú családi ház Pomázon – prémium felszereltséggel, jacuzzival és napenergiával

Pomáz egyik legszebb részén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, 2011-ben épült, 170 m²-es családi házat, amely tökéletes választás azok számára, akik nyugodt környezetre, tágas élettérre és modern kényelemre vágynak – mindezt lenyűgöző panorámával megkoronázva.

Az ingatlan 2 szinten helyezkedik el, összesen 4 szobával, amerikai konyhás nappalival, valamint dupla komforttal. A tágas, világos terek minden irányból természetes fényt engednek be, a jól átgondolt elrendezés pedig ideális akár nagycsaládosok számára is.

A nappaliból egy 35 m²-es fedett teraszra léphetünk ki, ahol egy 5 személyes Wellis jacuzzi nyújt tökéletes kikapcsolódási lehetőséget a mindennapokban. A terasz alatt egy szintén 35 m²-es pince található, amely tárolónak, hobbihelyiségnek vagy akár borospincének is kiválóan alkalmas.

Az emeleti szinten három hálószoba, egy WC-vel ellátott fürdőszoba, valamint egy kazánház kapott helyet. Az egyik szobából egy második, szintén 35 m²-es fedett terasz nyílik, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a környező dombokra és a természetre – tökéletes helyszín egy reggeli kávé vagy esti borozás mellé.

A ház tetején egy éve került kiépítésre egy modern napelemes rendszer, amely hozzájárul az A+++ energetikai besoroláshoz, így a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak. A fűtés gázcirkó és padlófűtés kombinációjával működik, emellett az emeleten központi klíma gondoskodik a nyári komfortérzetről.

A ház 30 cm vastag falaihoz további 10 cm-es hőszigetelés társul, így a belső hőmérséklet télen-nyáron kellemes. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A teljesen gépesített TEKA konyha modern és praktikus, azonnal használatba vehető.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy, igényes, energiatakarékos otthonra vágynak Budapest közvetlen közelében, de mégis természetközeli, csendes környezetben.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget – hívjon bizalommal a megtekintésért!

Panorámás nyaraló eladó nagy telekkel Pomáz csendes részén!

Eladásra kínálok Pomáz kedvelt részén,  csendes környezetben és közlekedés szempontjából is jó helyen lévő napfényes téglaépítésű  retró nyaralót!
A 63 nm-es a ház remek elosztású, így családok, fiatalok  részére tökéletes választás!
A lakásban az alsó szinten  található egy étkező, cserépkályhával, szoba, konyha, fürdőnek és wc-nek kialakított helység,. A  felső szinten található egy szoba egy hall és egy nagy erkély!
Fűtése cserépkályhával történik, A ház  dél-nyugati  tájolású, az ablakok a belsőkert valamint az utca felé néznek. A házban egyedül villany található. A ház vízellátása fúrt kútból történhet. Kerten belül mellék épületben található a wc., illetve itt található tároló helység is!
A házban alsó szintjén egy 20 nm-es pince biztosítja a tárolási lehetőségeket.
A gondozott  kertben többféle gyümölcsfa, díszfa, szőlő lugas található.
Jelenleg Pomáz ezen részén további építési engedély kiadás nem lehetséges, a környék csendes, így a ház nyugodt lakhatást biztosít .
Bevásárlási lehetőség pár percre, tömegközlekedés 5 perc sétára található. Nagyobb bevásárló központ autóval 10 perc.
A szentendrei városfejlesztés szerint a környék  vízellátásának kialakítása folyamatosan egyeztetés alatt áll. Amennyiben ez megtörténik a csatorna az utcában van, így a háznak csak korszerűsítése szükséges.
Tökéletes nyaraló olyan családok, fiatalok részére akik szeretnének madárcsicsergésre ébredni!
Jelenleg az ingatlan nem hitelezhető, kizárólag készpénzben lehetséges a vásárlása! Egyéb más megoldás lehetőségéhez független és díjmentes hitelügyintézéssel tudom a vevőket segíteni!
Hívjon bizalommal!

Elvehetetlen panoráma az erdő mellett

Aki maximális nyugalomra, csendre és pihenésre vágyik otthon a nyüzsgő mindennapok után, az megtalálta álmai otthonát.

Szentendrén, a Kada csúcson eladó sorba került ez az egyedi jegyeket hordozó, különleges családi otthon. A panoráma mellett az erdő közvetlen szomszédsága is rendkívül hangulatos és szemet gyönyörködtető.  

Eredetileg az 1970-es években, kőből készült ház arra a koncepcióra épült, hogy minden helyiségből az elvehetetlen panorámát élvezhessük. Ennek megfelelően minden helyiség nagy ablakokkal rendelkezik, hogy szinte a természetben érezzük magunkat.

A földszinten az előszobába, majd onnan az étkezős konyhába jutunk. A nappalit egy duplaszárnyú terasz ajtóval akár egybenyithatjuk a kb. 40 nm-es fedett terasszal. Semmi nem zavarja a pazar kilátást. Található még itt egy zuhanyzós fürdőszoba is. Lépcsőn jutunk a tetőtérbe, ahol az átalakítást követően egy kellemes méretű hálószoba terasszal, egy nagy méretű fürdőszoba, a közlekedőben gardrób, és egy gardrób/tároló/dolgozó került kialakításra. Igény esetén két hálószoba is megoldható. Mindenhonnan hatalmas, egyedi ablakokon keresztül csodálhatjuk a kilátást.

Akinek igénye van több szobára, a terasz beépítésével is nyerhető még egy vagy két hálószoba.

2021-ben a házat teljes mértékben felújították műszakilag és esztétikailag egyaránt. A fűtésről egy gázkazán gondoskodik, alsó szinten padlófűtés, emeleten radiátorok, illetve hűtő-fűtő klíma található. A ház alacsony rezsivel fenntartható, hála a 20 cm-es grafitos szigetelésnek, valamint a szaldó elszámolásban működő, bővíthető 6 kW-os napelemes rendszernek. A teljes terasz alatt található még 3 helyiségből álló tároló, ami akár nyári konyhának, vendéglaknak, vagy a lakótérhez építve hálószobáknak is alkalmas lehet.

A kert szintezett a lejtése miatt, ennek ellenére jól kihasználható akár kisgyerekkel is.

A ház külső, esztétikai felújítása, kert rendezése, autóbeálló rendezése az új tulajdonosra vár.

Lakóparki biztonság, családi ház szabadsága – kompromisszumok nélkül Szentendrén.

Pismányban, egy 428 m²-es, sík, sarki telken, eladó egy 213 m²-es (bruttó 230 m²), 2+1 szintes, nappali + 6 szobás, szinte azonnal költözhető lakóparki lakás, ami a valóságban egy 3 szintes különálló családi háznak felel meg. A ház akár több generáció számára is ideális lehet! Modern belső terekkel, minőségi beépített bútorokkal, konyhagépekkel, elektromos redőnyökkel, teljes klimatizálással és okosan kialakított tárolóhelyekkel rendelkezik. A környék csendes, zöld, családbarát, zárt lakóparki övezet, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak, biciklizhetnek, sportolhatnak. A lakásnak saját garázsa, valamint a lakópark területén saját kocsi beállója is van. A közös, zárt lakóparki részen, minden igényt kielégítő privát játszótér és vendégparkoló várja az új tulajdonost. Belváros 15 perc; patika, CBA, 8 perc séta, buszmegálló 50 méter. Több óvoda, általános iskola és nyolcosztályos gimnázium gyalog is 10-20 percen belül elérhető. Bármilyen kérdésre szívesen válaszolok, ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!

Új építésű családi ház eladó Tahitótfaluban.
Az ingatlan 135nm-es, 2024-es építésű, egyszintes, 4 szobás,  minőségi kivitelezésű és magas műszaki tartalommal épült.
3 tágas, napfényes szoba, egy fürdőszoba sarokkáddal és zuhanyzóval, egy tágas mosókonyha, melyben a gépészet is megtalálható, vendég mosdó, kamra és egy amerikai konyhás nappali lett kialakítva.

A nappaliban klíma, rejtett világítás készült, színpompás szigetvilágítással, melyet üveg spotok biztosítanak, ezek távirányítóval vezérelhetőek.

A ház minden helyiségében külön-külön vezérelhető elektromos redőnyök és központi porszívó is beépítésre került.


A vizes helyiségekben kőburkolat, a további helyiségekben vinyl padló található, színben hozzá illő beltéri ajtókkal.


Minden szobában biztosított az internet hozzáférés.

A házban riasztó rendszer működik, a teljes biztonság elérése érdekében.
Minden helyiségben hőszivattyúval vezérelt padlófűtés biztosítja a meleget, valamint a meleg vizet. 
A kert szépen parkosított, karbantartott és öntöző rendszerrel ellátott. A telek körbekerített, nagyon szép kovácsoltvas kapuval és 4 autó beállásra is lehetőség van.
Ha Ön számára fontos a nyugalom, a friss levegő és mindez egy jól megépített, ízléses, modern és kényelmi megoldásokkal rendelkező, azonnal költözhető családi házzal együtt érhető el, kérem keressen.
További kérdéssel kapcsolatban, várom hívását.

Eladó örökpanorámás építési telek Dunabogdányban!

Kivételes lehetőséget kínálunk Dunabogdány egyik legszebb részén:
1559 nm-es, örökpanorámás telek eladó, páratlan kilátással a Dunára és a környező hegyekre!

Telek adatok:

Méret: 1559 m²
Övezeti besorolás: Lke
Beépíthetőség: 30%
Víz telken belül, a többi közmű (villany, gáz, csatorna) az utcában található
Aszfaltozott utca, csendes, nyugodt környezet

Ez a telek ideális választás azoknak, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető helyen építenék fel álomotthonukat. A környék rendezett, a szomszédság barátságos, a panoráma pedig minden évszakban lenyűgöző.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

További információért, megtekintésért keressen bizalommal!

IRÁNY-SURÁNY!!!! Letisztult dizájn, zöld környezet és kompromisszummentes kényelem

Modern családi ház eladó Pócsmegyeren, azon belül Surányban! Csendes, mégis jól megközelíthető környéken. Ez az új építésű, kiváló állapotú, 100 m²-es otthon, négy tágas szobával, világos amerikai konyhás nappalival és prémium kivitelezéssel várja új tulajdonosát. A hőszivattyús fűtés energiatakarékos és környezetbarát, a motoros redőnyök pedig a kényelmet és a biztonságot is növelik. A 716 m²-es telek ideális kertkapcsolatos életmódhoz, tökéletes családi pihenésekhez vagy baráti összejövetelekhez. A környék nyugodt, biztonságos, természetközeli: a Duna, kerékpárutak és zöldterületek mind karnyújtásnyira vannak. Iskola, óvoda, boltok és közszolgáltatások könnyen elérhetők, a főbb közlekedési útvonalak gyorsan megközelíthetők autóval. Egy kényelmes, letisztult otthon, ahol a természet és a modern életstílus tökéletes egyensúlyban van. Ha Ön is ilyen otthont keres, hívjon bizalommal és minden kérdésre válaszolok!

Hely, ahol megvalósíthatja álmai otthonát!

Szentendre határán, csendes, családi házakkal beépített, aszfaltozott utcában eladó sorba került, egy csodaszép, jó adottságokkal rendelkező telek.

Mérete 757 nm, sík, körbekerített, termőfákkal, örökzöldekkel beültetett.

Lke-Sz övezeti besorolású, 15 %-ban beépíthető földfelszín felett, 30 %-ban alatta. 4,5 m a megengedett építmény magasság, szabadon álló építkezés a megengedett. A telek kb 15 m széles utcafronttal rendelkezik, téglalap alakú. Közművek közül a csatorna és a gáz bekötésre került, a vezetékes víz és az elektromos áram az utcában a telek előtt megtalálható.

A Duna part pár perc sétára található, ahogy a buszmegálló is. Bevásárlási lehetőség is van a közelben, akár gyalogosan is elérhető.  

Egyszintes családi ház Szentendrén Különleges lehetőséget ajánlok megvételre Szentendre kedvelt területéről. Az ingatlan a Bükkös-patak partján épült, egyedi kialakítású belső terekkel rendelkezik, hatalmas nappali-konyha-étkező nyújt közösségi teret a családnak, ahonnan közvetlenül elérjük a hangulatos medencés teraszt és a kertet. Négy hálószoba, -ebből kettő saját fürdőszobával rendelkezik-különálló fürdő, mosókonyha, tároló, közlekedő, illetve egy nagy méretű több funkcióra alkalmas helyiség biztosítja az életteret. A ház fedett beállóval rendelkezik, akár négy gépjármű parkolása megoldható. Az ingatlan aszfalt útról közelíthető meg, iskola a közelben. Fő paraméterek: - egyszintes - nettó 300 nm, bruttó 380 nm-es - ÉK fekvésű - 1995-ben épült - összközműves - négy hálószoba, nappali, konyha-étkező, három fürdőszoba, tároló, mosókonyha, gépészet, kamra, közlekedő beosztású - nappali-konyha-étkező impozáns, 120 nm-es - 1440 nm-es kert - 72 nm-es kültéri úszómedence - fedett beálló 86 nm - elektromos kapu - fűtés gázkazánnal és kandallóval megoldott. Családoknak (akár két generáció számára), gyermekeseknek, időseknek és fiataloknak, vállalkozásnak az ingatlan kialakítása miatt egyaránt jó választás lehet. Ha privát szférára, csendre és élhető ingatlanra vágyik a Dunakanyarban, tekintse meg, szeressen bele, a többi Önön múlik!