Aura Garden

2 SZOBÁS, PANORÁMÁS, ERKÉLYES LAKÁS

XIII. kerületben a Kassák Lajos utcában egy 53 nm-es 7. emeleti, 2 szobás ERKÉLYES, Budai-hegyekre panorámás lakás eladó. Szép állapotú,hangolatos, NY tájolású ingatlan. Az ablakai alulminíum redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Klíma berendezés még garanciális. A lakáshoz az emeleti szinten közös tároló is tartozik. Kedvező, kiszámítható fenntartási költség, egyedi mérőórák. Közös költség díja: 16.150,- Fűtés átalány: 9.960,- Gázátalány: 4.484,- Rendezett lakóközösség. Kiváló közlekedés és infrastruktúra: M3 metró, 1,14 villamos. 75,75A, 79 troli Iskola, óvoda, játszóterek, kutyafuttató, edzőtermek. PARKOS környezet veszi körül. Közelben : Spar, cukrászda, éttermek, kisboltok. Jöjjön tekintse meg! Rugalmasan mutatható a hét minden napján! TEHERMENTES! Hívjon és tekintse meg !

Közel a belvároshoz

XIII., Klapka utcában épülő társasházban eladó egy kétszobás lakás! A 45nm-es alapterületen nappali-étkező-konyha, hálószoba, előszoba, külön fürdő és WC került elhelyezésre. 13 nm-es terasz is tartozik a lakáshoz, amely a csendes belső kertre néz. Délkeleti fekvésének köszönhetően egész nap világos, a modern hőszivattyús fűtés pedig hozzájárul ahhoz, hogy a fenntartási költségek alacsonyak maradjanak. Teremgarázs beálló 8,5M forintért vásárolható! Átadás: 2026.év vége

Világos, újszerű saroklakás eladó a XIII. kerületben, közel a Dunához és a Margitszigethez! A XIII. kerület kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, Vizafogón, a csendes Jakab József utcában, eladó egy 82 m²-es, nappali + 3 hálószobás, újszerű saroklakás. A lakás egy 2019-ben épült, modern társasházban található, pár percre a Dunától és a Margitszigettől, mégis távol a forgalom zajától. A lakáshoz 10 m² terasz és 10 m² erkély is tartozik. Főbb jellemzők: A rendkívül világos nappali három irányból kap természetes fényt. Az elhelyezkedésének köszönhetően nincs közvetlen falszomszéd, teljes intimitás biztosított. Három különnyíló hálószoba (15, 10 és 10 m²). A terasz és az erkély elszeparált, így két külön pihenőterület alakítható ki. Zuhanyzós fürdőszoba, két WC, valamint külön kamra szolgálja a kényelmet. Légkondicionáló (Panasonic) és elektromos redőnyök az egész lakásban. A beépített bútorok és a Bosch gépekkel felszerelt konyha a vételár részét képezik. A terasz elhúzható üvegfalakkal télikertté alakítható, így egész évben használható. Kiváló lokáció – minden, ami fontos, pár perc alatt elérhető: Iskola, óvoda, játszóterek Orvosi rendelő, könyvtár, közösségi ház Több élelmiszerbolt Dagály Fürdő, Duna Aréna, Margitsziget Közlekedés: M3 metró, 1-es villamos, 79-es troli, 15-ös és 32-es busz, kerékpárút A Göncz Árpád Városközpont, az épülő AGÓRA Irodaház-komplexum és a Váci úti irodaházak is könnyedén, pár perc sétával megközelíthetők. Tökéletes választás családoknak, otthoni munkavégzéshez, vagy befektetési célra egyaránt. A lakás rövid határidővel költözhető. A teremgarázsban lévő nagy méretű, könnyen megközelíthető parkolóhely igény esetén külön megvásárolható.

XIV. kerületben Alsórákoson a Rákosszeg parkban 1. emeleti, 2 szobás lakás kiadó. Az ingatlan részben bútorozott, a képek alapján. Azonnal birtokba vehető. Közös költség: 10.200 Ft Közelben: Spar, Tesco, zöldséges, étterem Közlekedés: 81,74 troli, 25 busz, 69 villamos

Eladó lakás a XIV. kerületben, a Chordia Thermál lakóparkban! Budapest XIV. kerületében, a közkedvelt Chordia Thermál lakóparkban eladó egy 60 m²-es, 3 különnyíló szobás lakás, amelyhez 40 m²-es, L alakú terasz és saját szauna is tartozik. A lakás elosztása: -nappali -2 hálószoba -gépesített, modern konyha -2 fürdőszoba -külön WC Az egyik fürdőszobában beépített, kétszemélyes szauna található, míg a másik közvetlenül az egyik hálószobából nyílik. A tágas teraszra minden szobából közvetlen kijárat biztosított. Minden helyiség klímával felszerelt, így a lakás egész évben kellemes hőmérsékletű. A lakópark gondozott, parkosított belsőkerttel rendelkezik, a lépcsőház pedig modern, panorámás lifttel ellátott.

A compact yet spacious apartment where light and comfort meet.

This third-floor, two-room apartment is filled with natural light throughout the day! The west-facing living room is bathed in warm afternoon sunshine, while the east-facing bedroom greets the soft rays of the morning sun. Thanks to a previous renovation, the windows have been replaced with modern, well-insulated PVC frames, keeping the apartment warm in winter and cool in summer. The heating options are truly versatile: air conditioning with heating function, electric heating panels, and a charming gas-tiled stove, ensuring year-round comfort. T he property is in good condition, with an exceptionally practical layout: the bedroom measures 9.82 m², the living room 17 m², and the kitchen 8.4 m², all generously sized for the apartment’s overall footprint. Located on a quiet, green street, yet only a short walk from the lively parts of the city. Please note that the building has no elevator.

Eladó lakás a XIII. kerület szívében – kiváló lokáció, remek adottságok

Eladásra kínálunk egy 44 m²-es, keleti tájolású, 2. emeleti lakást erkéllyel, a XIII. kerület egyik legjobb részén. Főbb jellemzők: - Per és teher mentes - 1/1 tulajdonú - Felújítás 2018-ban - Áramellátás: 32A - Középső lakás - Gipszkarton álmennyezet - Műanyag ablakok - Konyha: * Bosch Villanysütő * Bosch gáz főzőlap * Whirlpool Mosogatógép * Edzett üveg a konyhapultnál körben (A vételár részét képezi a beépített konyhabútor gépekkel) - Komfort: * Inverteres klíma az amerikai konyhás nappali részen * Második klíma előkészítés a hálószobában (csövezés, áramellátás megvan) * Nivo biztonsági bejárati ajtó - Internet szolgáltatók: Vodafone (koax)(jelenleg is), Telekom (optika) elérhető a folyosón - “A” Energetikai tanúsítvány - VBF rendelkezésre áll - 44 fali aljzat, nem kell keresni, van mindenhol! - A lakáshoz tartozik egy közös tároló, melynek 1/3 része használható. Igény esetén bútorozva is megvásárolható. A víz és az áram egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. Kiváló közlekedés és ellátottság: - M3 metró, Westend, 14-es villamos megálló – pár perc sétára - Éjszakai buszok – a szomszéd utcában állnak meg - Duna-part – kb. 10 perc séta - Bevásárlási lehetőségek: * Lehel piac 3 perc séta * Aldi és Lidl – kb. 10 perc séta * Penny – kb. 6 perc séta * 0-24 élelmiszerbolt 8 perc séta Érdemes személyesen is megnézni, akár hétvégén is!

XIII. kerület – Árpád hídnál teremgarázshely eladó

XIII. kerületben a Csongor utcában az Árpád-ház mélygarázsában 12 nm-es teremgarázshely eladó. Az ingatlan -2. szinten található. A ház 0–24 órás portaszolgálattal rendelkezik. Hívjon a részletekért!

New Palace II. ütem A New Palace a XIII. kerület csendes részén épül. A megújult kertvárosias környezet a pesti oldal egyik legkedveltebb részei közé tartozik, az itt élők egyszerre élvezhetik a csöndes kis utcák nyugalmát és a belváros közelségét. A társasház különleges, extravagáns homlokzatával egyedi fiatalos dizájnjával, kiemelkedik a környező épületek közül és ezáltal lesz majd sokáig a környék ismert és meghatározó tájékozódási pontja. A már eddig is komoly fejlődésen és megújuláson átesett városrész a projekt megvalósulásával beírja magát a kerület új városrészei közé. A földszint + 12 emelet magas épületet elegáns, kertépítők által tervezet parkok veszik körül, megreformálva a társasház környezetét is. A zárt, csak a társasház lakói által megközelíthető udvaron fákkal, cserjékkel tarkított, füvesített zöldkert kerül kialakításra. A lakások két elegáns, egymástól elkülönülő lobbyn keresztül közelíthetőek meg, lépcsőházanként két-két lifttel. A lakáskínálatban az egyszobás lakástól egészen a négyszobásig mindenféle elosztású megoldás megtalálható, a kínálatban alig van két egyforma lakás. Minden lakás rendelkezik erkéllyel vagy terasszal, a földszinti és néhány exkluzív emeleti lakás pedig, intenzív zöldtetővel, saját kertrésszel. Figyelembe véve a jövő elvárásait, a társasház modern, környezetbarát, mennyezeti hűtő, -fűtő rendszerrel ellátott. Vevőinknek lehetőségük nyílik arra is, hogy megvásárolt otthonukat az utolsó részletig személyre szabhassák: módosítással élhetnek otthonuk elosztása tekintetében is, továbbá széles kollekcióból választhatnak meleg- és hideg burkolatokat. Az alapáras burkolatokon felül, elérhetőek feláras termékek is, mely biztosítja, hogy személyiségük otthonukban is vissza tükröződhessen. Az infrastruktúra is magáért beszél: a közeli Váci út kiváló közlekedése és bevásárlási lehetőségei, a megújult 3-as metró Gyöngyösi utcai megállója rövid sétával elérhető, hasonlóan az idilli hangulatú Gyöngyösi sétányhoz, mely a kerület egyik legkedveltebb részei közé tartozik. Szintén pár perc sétatávolságra a folyamatosan megújuló és minden igényt kielégítő Duna Pláza bevásárlóközpont (benne: SPAR, gyógyszertár, Rossmann, DM, Médiamarkt, tisztító, fodrászatok, virágbolt, Libri könyvesbolt, papír-írószerbolt és számos ruházati bolt. Kényelmesen megoldható a napi fogyasztási cikkek beszerzése is a nap bármely órájában a közvetlen közelben lévő Tesco áruházban és az üzletsoron lévő boltokban. A lakópark tágabb vonzáskörzetében de még mindig elérhető távolságban találjuk Újpest-központot, a Népszigetet és az Újpest vasútállomást. Irodánkban a legtöbb XIII. kerületi beruházás lakásai elérhetőek ügyfeleink számára. A jelen adatok tájékoztató jellegűek, ezért a Beruházó (sem a hirdető) azok változásával, vagy bármely attól való eltéréssel kapcsolatban semmilyen kötelezettséget, vagy felelősséget nem vállal. Az alaprajzokon ábrázolt berendezési tárgyak és bútorok, a burkolatok megjelenése nem képezi a szerződés tárgyát. A pontos felszereltségről a műszaki leírásban olvashat bővebben. Az aktuális lakáskínálatról és árakról érdeklődjön telefonon!

Szép állapotú 4 szobás polgári lakás a Diplomata negyedben! -2. emelet, liftes ház -Nagy belmagasság -Jó állapot, kulturált lakóközösség -Alapterület: 90 m² + galéria (nappali + 3 hálószoba) -Teljeskörű felújítás: elektromos és vízhálózat cserélve, fűtést és melegvizet újonnan beépített kazán biztosítja -Dupla vizesblokk: Fürdőszoba káddal + WC Zuhanyzó + WC -Nagy teljesítményű klíma a nappaliban (hűtés + akár kiegészítő fűtés) -Épület fő elektromos és gázvezeték cserélve lett -Berendezett konyha: gáztűzhely, elektromos sütő, mosogatógép, hűtő/fagyasztó -A vételár tartalmazza a képeken látható bútorokat A lakáshoz tartozik saját tároló a pincében (6-7 nm). Ha bármi kérdés felmerül, forduljatok hozzám bizalommal!

Eladó egy Újlipótvárosi kuriózum: a Pozsonyi úton a Duna-part mellett Bauhaus jellegű, liftes társasház 5. emeletén található 107 m²-es, erkélyes, panorámás lakás. A lakásból kilátás nyílik a Szent István parkra és Budai hegyekre. Elrendezése: tágas 45 nm-es nappali + 2 hálószoba, két fürdőszoba, szeparált ablakos konyha. Távfűtéssel és egyedi vízórákkal rendelkezik, így a fenntartása kiszámítható, a modern igényeknek megfelelő. A lakáshoz tartozik egy önálló tároló is. Újlipótváros szíve a Szent István park környéke – ahol a századközepi Bauhaus építészet letisztult eleganciája találkozik a mai városi élet kényelmével. A társasház rendezett belső terei a korszak eleganciáját őrzik, miközben biztonságos, kulturált lakóközösség jellemzi. A lakóépület belső udvarában egy bányász szobra vár, utalva az építtetőre. Építés éve: 1935-1936. A Pozsonyi útról és a Szent Isván parkból is van bejárata. A 5. emeleti elhelyezkedés, a világos, napfényes terek, és a panoráma mind olyan tényezők, amelyek az ingatlant külön kategóriába emelik a XIII. kerület kínálatán belül. A Szent István park nem csupán egy városi zöld sziget: ez a környék életérzés. A Duna-parti naplementék, a Pozsonyi út kávéházi világa és a Margitsziget közelsége mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt a városi pezsgés és a nyugodt otthonosság tökéletes egyensúlyban legyen. Hívjon és tekintse meg!

A New Palace a XIII. kerület csendes részén épül. A megújult kertvárosias környezet a pesti oldal egyik legkedveltebb részei közé tartozik, az itt élők egyszerre élvezhetik a csöndes kis utcák nyugalmát és a belváros közelségét. A társasház különleges, extravagáns homlokzatával egyedi fiatalos dizájnjával, kiemelkedik a környező épületek közül és ezáltal lesz majd sokáig a környék ismert és meghatározó tájékozódási pontja. A már eddig is komoly fejlődésen és megújuláson átesett városrész a projekt megvalósulásával beírja magát a kerület új városrészei közé. A földszint + 12 emelet magas épületet elegáns, kertépítők által tervezet parkok veszik körül, megreformálva a társasház környezetét is. A zárt, csak a társasház lakói által megközelíthető udvaron fákkal, cserjékkel tarkított, füvesített zöldkert kerül kialakításra. A lakások két elegáns, egymástól elkülönülő lobbyn keresztül közelíthetőek meg, lépcsőházanként két-két lifttel. A lakáskínálatban az egyszobás lakástól egészen a négyszobásig mindenféle elosztású megoldás megtalálható, a kínálatban alig van két egyforma lakás. Minden lakás rendelkezik erkéllyel vagy terasszal, a földszinti és néhány exkluzív emeleti lakás pedig, intenzív zöldtetővel, saját kertrésszel. Figyelembe véve a jövő elvárásait, a társasház modern, környezetbarát, mennyezeti hűtő, -fűtő rendszerrel ellátott. Vevőinknek lehetőségük nyílik arra is, hogy megvásárolt otthonukat az utolsó részletig személyre szabhassák: módosítással élhetnek otthonuk elosztása tekintetében is, továbbá széles kollekcióból választhatnak meleg- és hideg burkolatokat. Az alapáras burkolatokon felül, elérhetőek feláras termékek is, mely biztosítja, hogy személyiségük otthonukban is vissza tükröződhessen. Az infrastruktúra is magáért beszél: a közeli Váci út kiváló közlekedése és bevásárlási lehetőségei, a megújult 3-as metró Gyöngyösi utcai megállója rövid sétával elérhető, hasonlóan az idilli hangulatú Gyöngyösi sétányhoz, mely a kerület egyik legkedveltebb részei közé tartozik. Szintén pár perc sétatávolságra a folyamatosan megújuló és minden igényt kielégítő Duna Pláza bevásárlóközpont (benne: SPAR, gyógyszertár, Rossmann, DM, Médiamarkt, tisztító, fodrászatok, virágbolt, Libri könyvesbolt, papír-írószerbolt és számos ruházati bolt. Kényelmesen megoldható a napi fogyasztási cikkek beszerzése is a nap bármely órájában a közvetlen közelben lévő Tesco áruházban és az üzletsoron lévő boltokban. A lakópark tágabb vonzáskörzetében de még mindig elérhető távolságban találjuk Újpest-központot, a Népszigetet és az Újpest vasútállomást. Irodánkban a legtöbb XIII. kerületi beruházás lakásai elérhetőek ügyfeleink számára. A jelen adatok tájékoztató jellegűek, ezért a Beruházó (sem a hirdető) azok változásával, vagy bármely attól való eltéréssel kapcsolatban semmilyen kötelezettséget, vagy felelősséget nem vállal. Az alaprajzokon ábrázolt berendezési tárgyak és bútorok, a burkolatok megjelenése nem képezi a szerződés tárgyát. A pontos felszereltségről a műszaki leírásban olvashat bővebben. Az aktuális lakáskínálatról és árakról érdeklődjön telefonon!