My Garden 2

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 3. emelet | 38 m² | 6,56 m² erkély + tároló | 2 szoba | 2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 6,9 M Ft. Ideális otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Egyedi hangulat, modern tartalom – otthon Zugló kertvárosában

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, a Zugló szívében, a Rákospatak vonzáskörzetében, egy forgalomtól mentes kis utcában kínálunk megvételre ezt a különleges ingatlant. A fiatal építész-tervező csapat egy igazán egyedi koncepciót álmodott meg: a klasszikus, eredeti homlokzati karakter harmonikusan ötvöződik a modern, letisztult és funkcionális formavilággal. A belsőépítész a családias, bensőséges hangulat megteremtésére helyezte a hangsúlyt, így az otthonok egyszerre sugároznak eleganciát és melegséget. A kialakítás Földszint: - 83 m² alapterület - 33 m² teljes értékű szuterén, ahol fürdőszoba kialakítható - Akár külön lakrészként, dolgozószobaként vagy vendégapartmanként is használható - kert - 2 db autóbeálló Emelet: - 73 m² alapterület - Világos, jól variálható belső terek - a szobaméretek jelen készültségi fokban még alakíthatóak Műszaki tartalom: - Korszerű, energiatakarékos hőszivattyús hűtés–fűtés rendszer - Igényes, modern műszaki megoldások - Átgondolt térszervezés Az ingatlan jelenlegi készültségi szintjén még lehetőség van: - Burkolatok kiválasztására - Belső elrendezés igény szerinti alakítására Így az új tulajdonos valóban saját igényeire szabhatja leendő otthonát. Rendelkezésre álló dokumentáció: Az építkezés teljes körű, rendezett műszaki háttérrel rendelkezik: - Egyszerű bejelentési dokumentáció lakóépület bővítésére (Zuglói főépítész által elfogadva, 2022. február) - Méretezett alaprajzok (pince, földszint, emelet) - Metszetrajzok, rétegrendek, anyaghasználati tervek - Épületgépészeti és épületvillamossági rendszerleírások - Teljes műszaki tervdokumentáció - Tartószerkezeti és tetőszerkezeti tervek - Vasalási tervek (alapozás, pincefödém, földszint feletti födém, tetőszerkezet) - Vasmennyiségi kimutatások - Anyagok - A pince- és földszinti födémhez a teljes betonvas mennyiség rendelkezésre áll Tervezett átadás 4-6 hónapon belül. A kivitelező számos referenciával rendelkezik. Ez az ingatlan ideális választás lehet: - többgenerációs családoknak, - befektetőknek (külön hasznosítható lakrészek), - vagy azoknak, akik modern, mégis otthonos környezetben szeretnének élni Zugló egyik legnyugodtabb utcájában. Ha egy különleges karakterű, személyre szabható otthont keres kertvárosi környezetben, ez az ingatlan kivételes lehetőség.

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 2. emelet | 54,5 m² | 10,09 m² erkély | 3 szoba | 2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 6,9 M Ft. Ideális otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 2. emelet | 62,13 m² | 25,1 m² erkély | 3 szoba | 2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 6,9 M Ft. Ideális otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Eladó teljeskörűen felújított lakás a XIV. kerületben

We offer for sale a fully renovated, immediately move-in apartment in the popular and easily accessible 14th district of Budapest, on Ilka Street. The apartment is located on the first floor, its windows overlook the green, peaceful garden of the condominium, so the apartment is both quiet and sunny, ideal for relaxing at home in addition to city life. During the renovation, the entire electrical network and wiring were also replaced, so the new owner no longer has to deal with this. The apartment is being sold with a mechanized kitchen, which further increases comfort and the possibility of immediate move-in. A built-in shower has been created in the bathroom, and the hot water is supplied by a new energy-efficient Ariston boiler. A new gas convector with a fireplace in the living room ensures a pleasant feeling of warmth. The renovated, large windows and shutters provide an elegant effect in addition to the sunlight. The property has its own topographic number, which provides a secure ownership background. - Why is this area a good choice? The location of the apartment is excellent: the City Park is nearby, which offers a wide range of sports, recreation and cultural programs. There are many shops, cafes, restaurants and services in the area, and there is also a quick connection to the city center. - It can be a particularly good choice as a first home - ideal for young couples or first-time home buyers - ready to move in, no further renovation required - quiet, green environment, yet with urban infrastructure - good transportation and quick access to the city center - a valuable area that can also be a good investment in the long term If you are looking for a tastefully renovated, bright apartment in a popular part of Zugló, which you just have to move into, this property can be an excellent choice.

Eladó 44 m2-es, azonnal költözhető, első emeleti, csendes-udvari nézetű, galériázott, jó állapotú kis lakás a Keleti pályaudvarral szemben, rendezett lakóközösségű, szépen karbantartott társasházban.
Az ingatlanban található teljes bútorzat, berendezés, gépek a vételár részét képezik.

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 3. emelet | 82,51 m² | 28,67m² erkély | 4 szoba | 2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 6,9 M Ft. Kötelező 6,22nm tároló vásárlás: 3,5 M Ft. Ideális otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Livingroom + 3-bedroom - renovated apartment for sale on Váci Street, near the Elizabeth Bridge.

3-BEDROOM + LIVING ROOM - APARTMENT ON VÁCI STREET - FOR SALE IN EXCELLENT CONDITION An apartment in excellent condition is for sale in one of the most popular areas of Váci Street, near the Elizabeth Bridge and Ferenciek Square, with the following specifications: - 76m²; - 3 bedrooms; - Gas central heating; - Renovated in early 2025 (electrical wiring has been replaced); - The property has not been inhabited since the renovation; - Water consumption is included in the common costs; The area around Váci Street is very popular for social life. The Danube waterfront and public transport are within walking distance. It's rare to find a property with such a good layout! Excellent for personal use and as an investment! Come and take a look and make an offer!

The translation of the text is: You look up, and New York comes to your mind!

New York-style urban character in the heart of Budapest We are located in one of the best and most vibrant locations in the city center: on the border of the V. district, in close proximity to Váci Fashion Street, Deák Square, and Madách Square, which belongs to the VII. district. If you are looking for more than an average apartment, but a true urban living space, this unique 152 m² property will immediately captivate you. The strongest character feature of the apartment is the stunning, nearly 128 m² living-dining area, which provides a rare sense of freedom and creates a perfect foundation for a loft-style, modern, metropolitan home or even an exclusive representative space. According to the title deed, it is a 4-room apartment, but it has undergone renovations. The characteristics of the space are extremely versatile: it can be an ideal choice for someone looking for a unique home, an urban penthouse atmosphere, or even a distinctive property suitable for business purposes. ABOUT THE BUILDING: Several renowned architects participated in the design of the building: Tibor Hübner, István Janáky, and Gyula Wälder Sr. The brick building complex, evoking a New York, metropolitan, and Art Deco atmosphere, is very unique throughout Budapest. It evokes a New York vibe because it incorporates several mass and façade gestures reminiscent of Manhattan office buildings and skyscrapers. WHY THIS PROPERTY? - City center prestige and excellent accessibility: Located in the Kiskörút area, easily reachable on foot from city center hubs, services, shops, and dining options. - The building's façade and the property's characteristics, ceiling height, and design are unique! - Urban atmosphere, institutional history: The building's history and scale provide a stable, classic downtown feeling, while the location keeps the area lively throughout the day. - Suitable for office use: The area typically features office/service functions, making it a strong option for business purposes as well. - Large net living area: 152 m² (4 rooms), high ceiling. I look forward to your call for more information!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, 3 AZ EGYBEN, BÚTOROZVA, GÉPESÍTVE, AZONNAL KIADHATÓ!

A világszínvonalon megújult Városligettől 300 méterre, a Damjanich utcában eladó 129 m2 alapterületen 3 db, csendes közre néző, felújított, külön mérőórákkal felszerelt, bútorozott és gépesített lakás egy jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén.

1. lakás amerikai konyhás nappali + alkóv: 22 nm, udvari nézetű

2. lakás, amerikai konyhás nappali + hálószoba: 46 m2, utcai nézetű

3. lakás amerikai konyhás nappali + hálószoba + gardróbszoba: 56 m2, utcai nézetű, ERKÉLYES

Mindegyik lakás teljesen berendezett, hűtő-fűtő klímával (H tarifával) felszerelt, konyhájuk gépesített (főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, páraelszívó).

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a Városliget nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek mellett a környéket vonzóvá teszi az egyetemek közelsége, a gyors tömegközlekedés.

További információkért hívjon bizalommal!

FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT - GÉPESÍTETT, AZONNAL KIADHATÓ, ERKÉLYES LAKÁS, A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

A világszínvonalon megújult Városligettől 300 méterre, a Damjanich utcában eladó 61 m2 alapterületű, teljeskörűen felújított, erkélyes, csendes közre néző, saját mérőórákkal felszerelt, bútorozott és gépesített nappali + hálószobás lakás egy jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén.

Az ingatlan teljesen berendezett, hűtő-fűtő klímával (H tarifával), konyhája gépesített (főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, páraelszívó).

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a Városliget nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek mellett a környéket vonzóvá teszi az egyetemek közelsége, a gyors tömegközlekedés.

Egy nagy méretű lakásból 3 db lakást alakítottak ki, használati megosztási szerződéssel. (21,54 m2, 56 m2, 46 m2), az ingatlan Otthon Start hitelre NEM alkalmas! A két nagyobb lakás egy közös előtérből közelíthető meg, a legkisebb külön bejáratú.

További információkért hívjon bizalommal!