NF11

Completely renovated 2-room apartment with garden access in the basin between Sas Hill and Gellért Hill.

Next to the BAH junction, a fully renovated ground-floor apartment in a condominium is for sale, with direct access to the garden. The garden is not exclusive property, but due to its location, it is private and not used by others. The living room faces the Budaörsi Road and has a west orientation. The small-sized (6 m²) bedroom overlooks the internal courtyard and is quiet. There is a 13 square meter (brick-built) private storage room in the courtyard. The apartment is fully renovated and bright. It can be an ideal choice for investors, singles, or couples. Transportation is very good: the stops for tram lines 17 and 61, as well as the 212A bus stop, are just 2 minutes away. Feel free to call! Monday to Friday: 9:00 AM - 6:00 PM Saturday to Sunday: 10:00 AM - 4:00 PM

Felújított modern 3 szobás lakás várja Önt kertvárosi környezetben Tóváros népszerű lakóparkjában!

Frissen felújított, kertkapcsolatos 3 szobás lakás eladó Tóvárosban, Kamaraerdő közelében! Eladó egy 66 m²-es, földszinti, 3 szobás lakás Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb lakóparkjában, Tóvárosban, a Kamaraerdő és a Kána-tó közvetlen közelében! A lakás frissen felújított, modern és világos terekkel rendelkezik, tökéletes választás kisgyermekes családoknak, babát tervezőknek vagy idősebbeknek is. A földszinti elhelyezkedés miatt könnyen megközelíthető, és saját 6 m²-es terasszal, valamint egy lekerített, kizárólagos használatú zöld kerttel is rendelkezik (társasházi megállapodással). ???? Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba ???? Fan-coil fűtés (gáz), hőszivattyús hűtés ???? Beépített bútorok, gardrób, modern konyha ???? Tágas, világos szobák – azonnal költözhető ???? Tóváros – rendezett, biztonságos lakópark kiváló közösséggel ???? Közvetlen közelben: játszótér, óvoda, iskola, sportközpont, szabadidőpark A Kamaraerdő zöldje pár perc séta, ideális túrázáshoz vagy hétvégi kikapcsolódáshoz, míg a Kána-tó tökéletes pihenőhely a természet szerelmeseinek. A környék nyugodt, mégis remek közlekedéssel rendelkezik: az M7 autópálya, valamint több busz- és villamosjárat gyors elérést biztosít a belváros felé. A lakáshoz garázs és tároló külön bérelhető. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján – keress bizalommal!

Új tulajdonosát keresi egy csendes garzon a Déli pályaudvar mellett. A bérlők imádták a jó közlekedést, a belső kertre néző ablakokat és az alacsony rezsiköltséget. A lokáció miatt első lakást keresőknek, kiadásban gondolkodóknak is tökéletes választás. További információért, időpontért hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Discover this spacious three-room apartment in the heart of Budapest, where home and opportunity meet!

???????? For Sale: Stunning Fully Renovated 100 sqm Apartment in Havas Street, Just Steps from the Danube and Fővám Square! Discover this rare opportunity in one of Budapest’s most desirable downtown locations – Havas Street, right off Belgrád rakpart, just 200 meters from the Danube River and Fővám Square! This 3rd floor, 100 sqm classical-style apartment has been fully renovated, combining the charm of a historical building with clean, modern interiors. With high ceilings, elegant finishes and smart layout, it offers an ideal city home. ???? Property features: • 100 sqm living space • 2 spacious bedrooms • 1 modern bathroom + separate WC with shower • Contemporary open-plan kitchen with living area • Fully refurbished: new flooring, windows, heating & electrical systems • Street view onto charming Havas Street • Located on the 3rd floor of a well-maintained classical building • Available for occupancy after August 2025 Ideal for: ???? Young professionals or couples seeking vibrant city living ???? Foreign nationals or frequent travelers who want a stylish base in Budapest ???? Investors looking for a centrally located, easily rentable property ???? Prime location: Just a few steps from Fővám Square, the Great Market Hall, and the Danube promenade. Surrounded by restaurants, cafés, cultural hotspots and nightlife. Excellent public transport connections: M4 metro, tram 2, and several bus and night lines all within minutes This home is perfect for lovers of downtown living – whether for private use or short-term rental (Airbnb-compatible building, subject to regulations). For more information or to arrange a viewing, feel free to get in touch!

Kivételes lakóingatlan eladó a természet ölelésében, Budapest egyik legcsendesebb, exkluzív zónájában.

A városi nyüzsgéstől elzárva, ősfás, zöld környezetben, mégis elérhető távolságra a belvárostól kínálunk megvételre egy két szinten elhelyezkedő, 124 m²-es, közepes állapotú lakást, melyhez egy külön bejáratú, 46,65 m²-es rekreációs tér is tartozik.

Az ingatlan a három különálló épületből álló társasház legbelső épületében található, így zavartalan nyugalmat kínál. Az 1986-ban épült téglaépület masszív vasbeton szerkezettel, és gondosan karbantartott, minőségi anyaghasználattal rendelkezik.

Lakótér és kialakítás:

- Első emeleti tágas, világos lakás, benapozott szobákkal, terei jól alakíthatók (átalakítási javaslatok a képek között)
- A lakás ékköve a 30 nm terasza (van még egy 13nm-es), ami mintegy második nappaliként is funkcionálhat a melegebb hónapokban.
- Két szint padlófűtéssel, modern Vaillant gázcirkó rendszerrel, szellőztető és páraelszívó rendszerekkel.

Rekreációs rész – sokoldalú funkcióval:
- A földszinti 46,65 m²-es külön bejáratú ingatlan
- Szauna (10 férőhelyes), zuhanyzó, merülő medence, szolárium
- Pihenőszoba, könyvtár, WC és mosdóhelyiségek
- KERTKAPCSOLATOS!

Ez a tér teljes mértékben átalakítható rendelőnek, irodának, műhelynek vagy külön lakrésznek, attól függően, hogy a jövőbeni tulajdonos milyen célt lát benne.

Sok parkoló – RITKA ADOTTSÁG!

- Saját, zárható garázs (14,84 m², motoros kapuval, árammal ellátva, +13 millió a vételáron felül)
- 3 saját használatú felszíni beálló (+19,5 millió a vételáron felül)
- közös használatú felszíni parkolók a telek területén

Ez a parkolási infrastruktúra egyedülálló ebben a kategóriában!

Miért ideális választás?

- Kiválóan alkalmas reprezentatív lakásnak, irodának vagy kombinált használatra
- Zöldövezeti nyugalom, mégis könnyű megközelíthetőség
- Rugalmasan hasznosítható terek, akár befektetési célra is
- 4+1 parkoló!

Ha különleges, egyedi és értékálló ingatlant keres, amely élhető otthonként és hosszú távú befektetésként is kiemelkedő, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.

For sale: spacious, excellently distributed apartment in the heart of Kelenvölgy – with two terraces, a garage, and extra features!

For sale: Spacious, excellently distributed apartment in the heart of Kelenvölgy – with two terraces, a garage, and extra options! In the 11th district of Budapest, we offer for sale a rare property with unique features, a 134 m² first-floor apartment in a closed staircase building with only four apartments, located in a quiet, green environment. The property is an ideal choice for large families or those who appreciate comfort, tranquility, and practical layout. Key features: • 5 rooms, 2 bathrooms, spacious living room, and well-utilized spaces • Two terraces, each 8 m², overlooking the quiet, well-maintained communal garden • Furnished with built-in furniture, so it is ready for immediate move-in • The purchase price includes a parking space in the garage and a storage room • Well-maintained, bright property in good condition Additional purchasable options: • Second garage space: +10 million HUF • A 30 m² room currently functioning as a sauna on the basement level: +18 million HUF Transportation and surroundings: • Excellent infrastructure, quick access to the city center • Bus stop just a few minutes' walk away, easy car access • Family-friendly environment, schools, kindergartens, and shops nearby Common cost: 32,000 HUF/month, which includes the maintenance of common areas and garden care. Asking price: 255 million HUF, which includes one parking space in the garage and a storage room. This property is a true rarity on the market – spacious, bright, well-distributed, with two terraces and great expansion/option possibilities. If you want to live in a peaceful environment yet close to the city's pulse, don't miss out! For more information, floor plans, or to schedule an appointment, feel free to contact us!

It seems that there is no text provided for translation. Could you please provide the text you would like to have translated into English?

Budafok szívében, egy csendes és rendezett kertvárosi környezetben kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, használt családi házat, amely ideális választás lehet nagy családosok számára. Az ingatlan elosztását és méretét tekintve kifejezetten alkalmas lehet otthon működő családi vállalkozás, iroda számára de akár cég telephelyként is. Az ingatlan összesen 2 szintes, a teljes alapterület alatt kiépített pinceszint 2 férőhelyes garázzsal került aláépítésre. A pince szinten mosókonyha, külön lakrész és vizesblokk is található valamint egy borospince. A helyiség alkalmas vállakozás működtetésére is akár. Az ingatlan területe 285 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek mérete 686 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a kényelmes életvitelhez. Az ingatlanban öt tágas szoba található, melyek világosak és barátságosak, így minden családtagnak megfelelő privát teret biztosítanak. A három fürdőszoba pedig a család kényelmét szolgálja. A házhoz tartozik egy 25 négyzetméteres terasz is. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel biztosított, amely modern kényelmet és hatékony energiafelhasználást garantál. 2018 óta 17 db. napkollektor révén az épület önálló áramellátásra képes. A fűtésre átmeneti időszakban a nappaliban található kandallóval lehet rásegíteni. A kandalló a hangulat szempontjából sem elhanyagolható! A teljes épület beépített riasztórendszerrel van felszerelve. Az ingatlanon belüli mind a 3 szint külön termosztáttal felszerelt, így a fűtés külön szabályozható. Az ápolt angolkertben füves terület áll rendelkezésre. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen fontos lehet a családok számára. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli bolt, iskola és óvoda mindössze pár perces sétára található. A közlekedés szempontjából is kitűnő a helyzet, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetőek, így a napi ingázás kényelmesen megoldható. Az elektromos autó töltési lehetőségek is adottak, ami a környezettudatos családok számára fontos szempont lehet. Budafok egy felkapott környék, ahol a csendes utcák és a barátságos szomszédság egyaránt hozzájárul a biztonságos és kellemes életvitelhez. A rendezett kert, amely az ingatlanhoz tartozik, tökéletes helyszín a gyerekek játékához vagy a baráti összejövetelekhez. A kert helyiségben található még egy garázsnak is megfelelő építmény. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy csendes, de mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont. Bizalommal keressen minket, ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, vagy ha szeretné megtekinteni a házat. Készen állunk arra, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

Eladó 3 szobás, felújított tégla lakás Sashegyen, zöldre néző erkéllyel – kiváló közlekedéssel!

Kivételes lehetőség a budai oldalon: Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Sashegy szívében kínálunk megvételre egy felújított, 3 szobás, tégla építésű társasházi lakást. A kelet-délkeleti tájolású erkély csendes, zöld belső kertre néz, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét ötvöznék a természet közelségével és nyugalommal. A hirdetésben található képek egyrészt a jelenlegi állapotot, másrészt a kialakítási és lakberendezési potenciált mutatják be tervek segítségével. A lakás főbb jellemzői: -nappali + 1 hálószoba + 1 félszoba, -modernizált konyha-étkező, -igényesen felújított fürdőszoba, -gáz cirkó fűtés, -önálló tároló, -társasházhoz tartozó kert, -minden ablak csendes, zöld kertre néz, -hasznos alapterület: 52 m² + erkély: 3 m², - közös költség: 20.800 Ft/hó (minden közmű egyedileg mérhető), - nincs lift, de az első emelet könnyen megközelíthető. - a ház külső homlokzata hamarosan felújításra kerül. Miért érdemes Sashegyet választani? Sashegy Buda egyik legnyugodtabb és legbiztonságosabb városrésze, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes összhangban van. A közvetlen közelben található a Sashegyi Természetvédelmi Terület, a Gesztenyés kert, valamint több kiváló iskola, óvoda, és a MOM Parkban bevásárlási lehetőség is. A környék csendes, mégis rendkívül központi fekvésű. Közlekedés: Az ingatlan kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik - a 8E, 110, 112 és 212-es autóbuszok megállói néhány lépésre találhatók, így a Belváros, a Móricz Zsigmond körtér és a Széll Kálmán tér is gyorsan, átszállás nélkül elérhetők. Ez a lakás tökéletes választás lehet: - fiatal pároknak, akik zöld környezetre és jó közlekedésre vágynak, - egyetemistáknak vagy egyedülálló dolgozóknak, akik minőségi otthont keresnek Buda egyik legjobb részén, - idősebb vásárlóknak, akiknek fontos a csendes, első emeleti elhelyezkedés, - illetve befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, könnyen bérbe adható ingatlant keresnek frekventált budai környezetben. Hívjon bizalommal, ha megtekintené, kulcsa nálam, rugalmasan tudom mutatni.

XII. Németvölgy, a MOM park-tól 2 perc sétára található Kapitány utcában található, felújított  társasház 2. emeleti, 71 nm-es,  2 szobás, utcai nézetű lakása eladó.

Az épület az elmúlt években számos felújításon esett át, új külső homlokzati szigetelést kapott,  a tető felújítása megtörtént és lift is teljesen fel lett újítva, így kiváló állapotú.

A lakás jelenleg nappali + 1 hálószobával rendelkezik, de elrendezésének köszönhetően adott a lehetőség, hogy 2 halószobássá alakítható az új tulajdonos igényének megfelelően.

Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes, mivel sétatávolságra található számos bevásárlási lehetőség, metro, villamos és számos buszvonal könnyedén elérhető, mégis nyugodt, nagy forgalomtól mentes utcában található.

Várom megkeresését, tekintse meg mielőbb!

A Kosztolányi Dezső térnél keresi új tulajdonosát egy jó állapotú, de igény szerint jól alakítható polgári lakás. Ha három érvet kéne mondani az ingatlan mellet, akkor mindenképp meg kell említeni a tágas tereket, a központi elhelyezkedést, és azt, hogy a lokáció ellenére meglepően alacsony a zajszint. Ha próbára tenné, hogy talál-e még többet érvet, hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Discover the plot of your dreams with a permanent panoramic view in District II!

Our offer includes an inner-city, 1404 m², regular square-shaped, undeveloped building corner plot at the corner of Kokárda and Patróna streets. The plot is nearly flat, offers a permanent panoramic view, is sunny, south-facing, fully equipped with utilities, and has exceptional attributes. Zoning classification: Lke-2-SZ-10, with 15% buildability above ground level and 25% below ground level, a permitted facade height of 6 m, and a built area index of 0.4. Street frontage: approximately 38 m. The area is well-maintained, easily accessible, and has paved streets. Within 500 m, you can find the French School, Gyarmati Dezső Swimming Pool, kindergartens, schools, and numerous recreational facilities. Available for viewing at any time! Video available!

Több generáció békés együttélésére is alkalmas, az első emeletig akadálymentesített, panorámás sorházi házrész várja új tulajdonosát. Akár a családját költöztetné egy helyre, vagy ha befektetésben, kiadásban is gondolkodik, a zárt lépcsőházból nyíló 3 különálló lakrész ideális megoldás lehet mindkét helyzetre. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16