Bazilika közelében magasemeleti 2 szobás lakás

Eladó Budapest V. kerületének presztízs lokációjában, az Október 6. utcában, a történelmi Belváros szívében egy 37 m² alapterületű (természetben kb. 40 m²), 4,5 méter belmagasságú, téglaépítésű társasházi lakás. Az ingatlan a 3. emeleten található, lift nélküli épületben. A nagy belmagasság lehetővé teszi galéria kialakítását, amellyel a hasznos tér jelentősen növelhető, így a lakás méretéhez képest tágasabb érzetet és praktikusabb elrendezést biztosít. A lakás berendezési tárgyakkal együtt eladó, jogilag rendezett, társasházi albetét. Az ingóságok, bútorok a vételár részét képezik, az ingatlan az AIrAz ingatlan legkorábban 2026. február 24-től mutatható. A lokáció kiemelkedő: néhány perc sétára található a Szent István-bazilika, a Szabadság tér és a Duna-korzó. A környék Budapest egyik legstabilabb és legkeresettebb része, ahol prémium éttermek, kávézók, irodaházak és kulturális intézmények koncentrálódnak. A tömegközlekedés kiváló, több metró-, busz- és villamosvonal pár percen belül elérhető, így a lakás bérbeadhatósága kiemelkedően jó. Az V. kerületben a kínálat korlátozott, a kereslet folyamatos, ami hosszú távon is értékálló befektetési környezetet biztosít.Befektetési szempontból, hosszútávú lakáskiadással számolva a 37–40 m²-es, jó állapotú belvárosi lakások jelenleg jellemzően 240 000–280 000 Ft/hó bérleti díjon adhatók ki

Egy szoba, végtelen lehetőség!

MOM Park szomszédságában eladó ez az 1 szobás, felújítandó lakás Fedezze fel Budapest egyik legkeresettebb budai lokációjában azt a világos, 1 szobás lakást, ami felújítandó állapotával pont azt adja, amit ma kevesen: szabad kezet. Legyen belőle első otthon, stílusos városi bázis, vagy stabil kiadható ingatlan – itt a hely és a környék mindkettőt támogatja. Amiért szerethető •31 m² | 1 szoba | felújítandó – rengeteg lehetőség egy jól alakítható alaprajzban •Nagy belmagasság – kreatív térkihasználás, „tágasabb érzet” •Gáz (cirkó) fűtés – komfortos, jól szabályozható megoldás •A bejárati ajtó és az ablak ki lett cserélve Lokáció: budai életérzés + belvárosi tempó A Kiss János Alt. és az Alkotás utca sarkán található tehát közvetlenül a MOM Park környékén van, ahol minden a közelben elérhető: bevásárlás, sport, kultúra, zöld parkok – és mindehhez kiváló közlekedés. Fontos, hogy a lakás csendes, NEM az Alkotás u-ra néz! Kiemelt közeli pontok: •MOM Park Bevásárlóközpont (Alkotás u. 53.) – üzletek, szolgáltatások, mozi pár percre. •Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem (Alkotás u. 42-28) •MOMkult – MOM Kulturális Központ (Csörsz u. 18.) – programok, koncertek, gyerekprogramok. •Gesztenyés-kert – kedvelt zöld park a környéken. •Városmajor Park – nagy park és játszótér (Maros u. 37.). •Városmajori Óvoda (Városmajor u. 59/b.) – elérhető a közelben. •Budai Rajziskola (Alkotás u. 45.) – oktatási intézmény a közelben. •BGSZC Budai Technikum / Márvány u. 32 – szintén könnyen elérhető. Közlekedés – gyors kapcsolatok Budán és a belváros felé •Déli pályaudvar / M2 metró kb. 10 perc sétára •Buszok pár perc sétára (pl. 139, 140, 140A) •Villamosok a közelben (pl. 17, 61), a környék egyik legközelebbi megállója: Királyhágó utca Ha egy budai, központi helyen keres okos befektetést vagy első lakást, ez az ingatlan nagyon jó alap.

Nagypolgári elegancia a XII. kerület szívében frissen felújított, erkélyes lakás az Ugocsa utcában



A XII. kerület kedvelt részén, az Ugocsa utcában kínálunk megvételre egy 1. emeleti, 80 m²-es, polgári stílusú lakást, amely frissen és igényesen felújított, megőrizve a klasszikus értékeket, modern részletekkel kiegészítve.



Az ingatlan nappali + 2 hálószobás elrendezésű, tágas és jól élhető terekkel. Különleges értéke a két erkély, melyekről a lakás döntő része csendes, zöld kertre néz, így a környezet nyugalmat és természetközeli hangulatot biztosít.



A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás kimondottan napfényes, világos egész nap.



A felújítás során a nagypolgári elegancia magas belmagasság, arányos terek megmaradt, miközben modern, letisztult megoldások tették igazán komfortossá az otthont.



A nappali délnyugati fekvésű, igazán napfényes.



A társasház mindössze 8 lakásos. A háznak saját kellemes méretű kertje van, újonnan épített, gyepszőnyeggel, kiülővel, grillezővel.



Ideális választás azok számára, akik exkluzív környezetben, mégis zöldövezeti hangulatban keresnek értékálló, azonnal költözhető lakást a XII. kerületben.



A lakáshoz tartozik egy 4nm-es tároló.



A közlekedés kiváló: a közelben több busz- és villamosjárat is elérhető, melyekkel a belváros és a budai csomópontok gyorsan megközelíthetők. A MOM Park, valamint a Széll Kálmán tér rövid időn belül elérhető, akár tömegközlekedéssel, akár autóval.



A környék ellátottsága kiemelkedő: sétatávolságon belül találhatóak élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertár, éttermek, kávézók, valamint oktatási és egészségügyi intézmények. A közeli parkok és zöldterületek tovább növelik a környék élhetőségét.



Ideális választás mindazok számára, akik értékálló, azonnal költözhető otthont keresnek zöldövezeti nyugalomban, mégis kiváló infrastruktúrával a XII. kerületben.



Akár befektetők részére is, jól kiadható, keresett méretű ingatlan.

In Szentendre, a ground floor, balcony apartment of 80 sqm with 2 rooms is for sale. It comes with a separate 8 sqm storage unit and a garage!

Property type: Ground floor, balcony apartment with 2 rooms Floor area: 80 m² (including the 10 m² balcony) Storage: 8 m² Garage: 23 m² Location: Szentendre, in a quiet environment, green area For sale is a spacious ground floor apartment with 2 rooms, which is an ideal choice for families or couples who appreciate the proximity to nature and comfort. With a floor area of 80 m², the apartment offers a comfortable living space, and the balcony provides an opportunity for outdoor relaxation, while a beautiful, tree-filled garden in front of the apartment offers a tranquil, green environment. The apartment comes with a private storage unit (8 m²) and a spacious garage (23 m²), ensuring not only a comfortable layout but also practical storage options. The property is currently occupied by tenants who would be happy to stay if needed, providing the possibility of long-term rental income. The condition of the property is average; the apartment is well-maintained but could become a truly attractive home with some minor renovations. Don’t miss this rare opportunity to own your home in the heart of Szentendre, in a quiet, green area! For more information and to schedule a viewing, please call with confidence!

EXTRA AJÁNLAT!! 140 nm es LAKÁS + 600 nm kert + 180 nm/ bejáratott/ ÜZLETEK!!! /PÉKSÉG+KÖZÉRT+ZÖLDSÉGES/

3&1 TÖBB MINT OTTHON!! ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS - ÜZLETI LEHETŐSÉG - NYUGALMAS ÉLETTÉR!! 3&1 ! Eladó!! KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG!!:!! OTTHON és Vállalkozás!! Otthon, üzlet és befektetés egyben – frekventált helyen, értékálló ingatlan eladó! Eladásra kínálunk egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, kiváló állapotú ingatlant, amely 2005-ben épült, és azóta is gondosan karbantartott. Az alsó szinten , kiskereskedelmi üzletek üzemelnek, az emeleten a Tulajdonosok 5 szobás otthona lett kialakítva! Lakás adatok -Felső szint: Egy 138m²-es, világos, tágas lakótér, ahol a nagy nappali mellett 4 kényelmes hálószoba is helyet kapott – tökéletes nagyobb családnak vagy akár bérbeadásra is. A praktikus elrendezés, a nagy ablakfelületek és a kiváló állapot ideális otthonná teszik. Ingatlan jellemzői: Biztonsági bejáratiajtó műanyag nyílászárók padlófűtés gázcirkó készülék szobákban lamináltpadló nappali és vizehelyiségek: járólapok beépített,gépesített konyhabútor plusz konyha sziget továbbá a 35 nm es, nagy terasz teszi még nagyobbá, élvezhetővé az ingatlant,hiszen tavasztól-őszig tökéletes része a lakótérnek. A teraszról nyílik a hatalmas, gondozott kert, melynek a végére építettek egy 1 szobás, modern nyári lakot egy nagy, elegáns , modern terasszal. Kereskedelmi egységek- Fszt - Alsó szint: Bejáratott Kereskedelmi egységek!! 180 m², ahol jelenleg 3 kereskedelmi egység üzemel .Nagy üvegportálos pékség ,raktárral, öltözővel, előkészítő helyisépggel és egy speciális hűtőkamrával.. A pékség mára a környék központi találkozóhelyévé vált, ismert és kedvelt vendégkörrel. Emellett helyet kapott még egy közért és egy zöldséges, így az üzleti lehetőségek adottak és jól bejáratottak. Az üzletek előtt, közvetlenül 6-7 gépkocsi parkoló van kialakítva. További előnyök: •Kiváló elhelyezkedés, nagy forgalmú, jól megközelíthető helyen •Parkolási lehetőség az ingatlan előtt •A lakás és az üzlet külön bejáratú, így akár külön is hasznosítható •Befektetésként is kiváló: stabil bevételi forrás, értékálló ingatlan Otthon + üzleti lehetőség egy helyen – ritka kombináció, ami valódi értéket képvisel a mai ingatlanpiacon. Ne hagyja ki ezt az egyedi ajánlatot! További információért, megtekintésért keressen bizalommal! ✅ Ideális választás azoknak, akik egyszerre keresnek álomotthont és biztos bevételi forrást. ✅ Remek lehetőség befektetőknek is, hiszen a lakás és az üzlet külön-külön is jól hasznosítható. Amennyiben további , részletesebb információt szeretne,( műszaki adatokat, terveket) vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon bizalommal

V. kerületben, Belvárosban, a Havas utca és Belgrád rakpart sarkán, KIADÓ egy 98m2-es, 3. emeleti, erkélyes, Dunára, Gellért-hegyre panorámás lakás. Tulajdonságok - részben bútorozott - gépesített konyha - cirkófűtés - minden helyiség ablakos - kiváló infrastruktúra - közös költség: 27.000Ft - rezsi: fogyasztás alapján (minden külön mérőórás) - frissen festve-mázolva A lakás elosztása: - 2 hatalmas, különnyíló szoba - fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, wc-vel - külön wc - konyha + étkező - kamra Minimum 1 évre bérelhető, 2 havi kaucióval és 1 havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető. A dohányzás nem megengedett.

Exclusive building plot for sale in the 12th district of Budapest – on Zugligeti Road.

In Buda, at the border of the Zugligeti út nature conservation area, we offer for sale a 2213 m² plot with an internal panorama, just an 8-minute drive from Széll Kálmán Square. The quiet, green environment is an ideal choice for the realization of a premium residential property or investment project. The plot previously had building plan documentation, a geodetic survey, and professional authority approval. The planned building is a residential property of approximately 400 m², with 4 levels, each level being 100 m², with the possibility of creating up to 4 separate residential units. Building parameters: Zone: L6/A-XII/Sz1 Buildability: 10% Floor area ratio: 0.18 (+0.07) Max. building height: 650 cm Number of apartments: max. 4 units / building An ideal choice for investors, planners of multi-generational family homes, or for the development of premium condominiums. For more information and detailed plans, please feel free to contact us. VIDEO AVAILABLE!

In Németvölgy, a 51 sqm renovated apartment is for sale on the 2nd floor of a building with an elevator, featuring a panoramic shared terrace and a rentable parking space!

For sale in Budapest's 12th district, on Királyhágó Street, a 51 m², tastefully renovated apartment in a building with an elevator. The building's highlight is the large communal terrace, which offers a stunning panorama of Buda Castle and Matthias Church. The apartment has undergone technical and aesthetic renovations: a modern condensing boiler, new windows and doors, shutters, and flooring ensure comfort. It has low utility costs (gas: approx. 3900 HUF/3 months, electricity: approx. 5400 HUF/month), with parking available for rent if desired. (Common costs: 12,800 HUF/month, which includes unlimited water usage, 7200 HUF/month for renovation fund, parking rental fee: 4400 HUF) Private storage. Excellent location, just a few minutes from MOM Park and public transport. VIDEO AVAILABLE! Feel free to call anytime for more information!

4 lakásos társasházhoz építési engedéllyel rendelkező telek, Harsánylejtő, Bp. III. kerület

Eladó egy 1279 m²-es, kiváló adottságú építési telel, jogerős építési engedéllyel és komplett tervdokumentációval rendelkezik, 4 lakásos társasház építhető rá. A beruházás azonnal indítható, a meglévő felépítmény bontandó. Főbb paraméterek: Telek mérete: 1279 m² Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3 Beépíthetőség: 20% Bruttó szintterületi mutató: 0,4 Maximális homlokzatmagasság: 6,5 m Utcafronti szélesség: 23 m Telek lejtése: 0–10% Közművek: víz, gáz, villany, csatorna – bekötve, illetve az utcában. Környezet: csendes, zöldövezeti, panorámás. Tervezett épület: 4 lakásos társasház, 4 garázshellyel és további felszíni beálló helyekkel. Összes hasznos alapterület: ~428,75 m² Funkcionálisan jól tagolt, piacképes alaprajzok Lakáskialakítás : többszintes kialakítás, tágas nappali–konyha–étkező terek, több fürdőszoba, gardróbok, részben tetőtéri hálószobák, teraszok, erkélyek. A dokumentáció és a vételár tartalmazza: ✔ részletes helyiséglistát ✔ engedélyezett terveket ✔ bővítési koncepciót Befektetői előnyök: - Nincs engedélyeztetési kockázat - Azonnali kivitelezési lehetőség - Korlátozott kínálatú, prémium lokáció (Harsánylejtő) - 4 lakásos társasház – ideális értékesítési méret, jól skálázható. Panorámás, zöld környezet – jól pozícionálható ingatlan termék Ár nem áfás, az eladó magánszemély. Hívjon bizalommal, ha szeretné megtekinteni, ritkaság a környéken.

Bécsi Kapunál a budai Várban, 3 szobássá alakítható lakás

A Várfok utcában elhelyezkedő, első emeleti, felújítandó lakás ideális lehetőséget kínál vásárlók számára, akik egyedi ízlésük szerint szeretnék formálni új otthonukat. A 70 négyzetméteres ingatlan (nettó 62 nm + 8 nm erkély) három szobával rendelkezik, amelyek tágas teret biztosítanak a családi élethez vagy akár a munkavégzéshez is. A nappaliból leválaszható még egy szoba,mivel hamarosan az oldalsó falra még egy ablakot nyitnak. A képek a felújítás utáni egyik lehetséges állapotot mutatják tájékoztatásképpen, ennek költsége az új tulajdonost illeti. A lakás fűtése gázkonvektorral történik, ami gazdaságos megoldást jelenthet a hidegebb hónapokban. Az ingatlan állapota felújítandó, így a leendő tulajdonosok számára lehetőség nyílik arra, hogy saját elképzeléseik szerint alakítsák ki a belső tereket, így valóban otthonra találjanak, amely minden igényüket kielégíti. A Vár városrész Budapest szívében helyezkedik el, amely nemcsak a közlekedés szempontjából ideális, hanem számos kulturális és szabadidős lehetőséget is kínál. A közeli tömegközlekedési megállók révén könnyen elérheti a város többi részét, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a belváros felé. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos használatú garázshely, amely plusz 10 millió Forintba kerül. Igény esetén anélkül is eladó,de ekkor a társasházi alapítót módosítani kell, amit a tulajdonos intéz. A közelben lévő parkok és zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére, ami különösen fontos lehet a gyermekes családok számára. Ez az ingatlan nemcsak lakóhely, hanem egyben remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosított. Az ingatlan a Hűség megbízási csomag keretében eladó, melynek részleteiről kérem érdeklődjön a bemutató előtt.

Panorámás álomlakás vár rád prémium lokációban, Szemlőhegyen. Ami azonnal rabul ejt: - a nagyvonalú belső terek, - a nagy üvegfelületek, - a minőségi anyagok. És persze a panoráma, amiben nem csak a 20nm-es erkélyről gyönyörködhetsz, hanem szinte bármelyik ablakból. Azonnal birtokba vehető és költözhető, kiváló állapotban van. Két teremgarázs-hely tartozik hozzá, amelyeket kötelező megvenni (a 2 garázshely ára: 25.000.000Ft.) . Bővebb információért, időpontért hívj az alábbi időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16