Eladó lakás, OHH175329
Budapest VIII. kerület, Corvin negyed

68 900 000 Ft

172 000 €

  • 40m²
  • 2 szoba
Kiemelt megbízás


CÍM: BUDAPEST VIII. KERÜLET, KISFALUDY UTCA – CORVIN-NEGYED

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSSZÉ ALAKÍTOTT, ÖSSZESEN 40 NM-ES INGATLAN a dinamikusan fejlődő Corvin-negyed egyik csendes, mégis központi utcájában, a Kisfaludy utcában.

A lakás egy ÖT SZINTES, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, LIFTTEL RENDELKEZŐ, RENDEZETT TÁRSASHÁZ 2. emeletén található. A ház tiszta, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, és folyamatosan karbantartott.

Az ingatlan egy 1,5 nm-es előtérből nyíló, KÉT TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ, ÖNÁLLÓ LAKRÉSZRE OSZTOTT:

*
A LAKÁS (19 NM): egy szoba, konyhasarok, tágas fürdőszoba, valamint egy fekvőgaléria (alvórész), amely növeli a hasznos lakóteret. Komfortérzetünkről HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA gondoskodik, a meleg vizet ARISTON VILLANYBOJLER biztosítja.

*
B LAKÁS (19 NM): egy szoba, konyhasarok, nagy fürdőszoba és külön gardróbhelyiség. A fűtésről és meleg víz-ellátásról GÁZCIRKÓ rendszer gondoskodik.

A lakás TELJES KÖRŰEN, MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS FEL LETT ÚJÍTVA, minőségi anyaghasználattal, modern kialakítással. A 350 cm-es belmagasság lehetővé tette a galériás megoldásokat, növelve ezzel a térérzetet és kihasználtságot.

Az ablakok BELSŐ, CSENDES UDVARRA NÉZNEK, az északi tájolás pedig állandó kellemes klímát biztosít.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA

A Corvin-negyed Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, amely az elmúlt években teljes körű városrehabilitáción esett át. A Kisfaludy utca KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, MÉGIS CSENDES mellékutca, pár perc sétára a Corvin Plázától, a Corvin Sétánytól, valamint számos irodaháztól, egyetemtől (Semmelweis, Pázmány, ELTE), így ideális rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:

*
M3 metró – Corvin-negyed megálló: 3 perc séta

*
4-6-os villamos: 5 perc séta

*
Számos busz- és troli vonal a közvetlen közelben

SZOLGÁLTATÁSOK A KÖZELBEN:

*
Bevásárlás: Corvin Pláza, SPAR, Lidl

*
Egészségügyi ellátás: Klinikák, gyógyszertárak

*
Éttermek, kávézók, fitnesztermek, mozi – mind elérhető pár percen belül

Ez az ingatlan több célcsoport számára is ideális, de ELSŐSORBAN A KÖVETKEZŐ BEFEKTETŐI ÉS FELHASZNÁLÓI KÖRÖKNEK AJÁNLOM:

BEFEKTETŐKNEK – PASSZÍV JÖVEDELEMRE VÁGYÓKNAK

*
KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ MINILAKÁS révén dupla bérbeadási potenciál, akár rövid, akár hosszú távra.

*
A környék erős bérlői kereslettel bír, különösen egyetemisták, fiatal szakemberek és expatok részéről.

*
Azonnal bérbe adható állapot – nincs szükség további beruházásra.

*
A Corvin-negyedben ritka az ilyen típusú, kis méretű, mégis jól felszerelt ingatlan.

EGYETEMISTÁKNAK, ORVOSI EGYETEMEN TANULÓKNAK

*
Kiváló választás például SZÜLŐKNEK, AKIK GYERMEKÜK SZÁMÁRA VÁSÁROLNAK LAKÁST – egyik lakásban lakhat a diák, a másik bérbe adható.

*
Klinikák, Semmelweis Egyetem, Pázmány, ELTE mind pár percre gyalog. RÖVID TÁVÚ KIADÁSBAN GONDOLKODÓ VÁLLALKOZÓKNAK (AIRBNB/BOOKING)

(jogi szabályozás függvényében)

*
A Corvin-negyed Budapest turisztikailag és üzletileg is frekventált, így folyamatos a kereslet.

*
A két különálló lakás lehetővé teszi a párhuzamos bérbeadást.

FIATAL PÁROKNAK, TESTVÉRPÁROKNAK, BARÁTOKNAK

*
Akik együtt vennének ingatlant, de SZERETNÉK MEGŐRIZNI AZ ÖNÁLLÓSÁGUKAT, tökéletes választás.

*
Külön bejárat, külön konyha és fürdőszoba biztosítja a privát életteret.

HOSSZABB TÁVÚ ÉRTÉKNÖVELŐ BEFEKTETŐKNEK

*
A Corvin-negyed értéke továbbra is stabilan nő.

*
Az ingatlan minőségi felújításának köszönhetően a jövőben akár prémium bérlők is célba vehetik.

Összefoglalva:
Ez az ingatlan KIVÁLÓAN ÖTVÖZI A KOMPAKT MÉRETET, A PRAKTIKUS KIALAKÍTÁST ÉS A PRÉMIUM LOKÁCIÓT, így BEFEKTETÉSNEK, OTTHONNAK VAGY KOMBINÁLT MEGOLDÁSNAK IS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS.

 

Regisztrációs szám

OHH175329

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
40 m²
Fűtés
egyéb
Állapot
Kiváló
Építés éve
1920
Lift
van

Helyiségek

közlekedő
1.24 m²
konyha-étkező
16 m²
egyéb
7 m²
fürdőszoba
3 m²
konyha
3.35 m²
fürdőszoba
4.44 m²
szoba
8.84 m²
gardrób
1.3 m²
közlekedő
1.5 m²
Horváth Szabina
Horváth Szabina

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XII. kerület - Városmajor utca

kiadó lakás

Index image
13

eladó lakás

Index image
14

eladó lakás

Index image
21

eladó ikerház

Index image
18