Balatonföldvár szívében, a Somogy vármegye egyik legkeresettebb településén kínálunk egy igazán különleges, 32m2-es, 2 szobás lakást, amely tökéletes választás azok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy éppen befektetési lehetőséget keresnek. Az ingatlan átlagos állapotú, így lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára, hogy saját ízlésére formálja azt. A Társasház külön mérőórákkal (víz, gáz, villany) rendelkezik. Tetőhéjazata 80%-ban felújításra került (új bádogot és cserepet kapott.) A villany 2x16A -es, illetve nappali és éjszakai áram használatára ad lehetőséget. A gázkonvektoros fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a téli hónapokban is. A lakás legkiemelkedőbb előnyei a privát autóbeálló és kertkapcsolat amely lehetőséget nyújt a szabadban való pihenésre, valamint a 16m2-es tároló praktikus megoldást kínál a mindennapi élethez szükséges eszközök elhelyezésére. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan közel található az üzleti negyedhez, ahol minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A környék ellátottsága kiváló, így az élelmiszerboltok, éttermek, kávézók, iskola , óvoda és bölcsőde mind csupán pár perc sétára találhatóak. A lakás elhelyezkedése különösen előnyös a közlekedési csomópont közelsége miatt, amely biztosítja a kitűnő közlekedést a környék többi települése felé is. A Balaton közelsége (8perc), nemcsak a nyári kikapcsolódás szempontjából ideális, hanem a horgásztóra néző kilátás is varázslatos panorámát nyújt, amely minden reggel új élményekkel ajándékozza meg lakóit. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a nyugodt mindennapokhoz, mégis közel a városi élethez. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető. Ez a belvárosi lakás nemcsak otthon, hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a Balaton körüli ingatlanpiac folyamatosan növekszik, és a jövőbeli értéknövekedés garantált. Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére.

Balatonlellén,egy forgalmtól mentes ,csendes utcában, ahol a családosok számára ideális otthon várja! Ez a 73 nm alapterületű családiház, egy 500 nm-es telken helyezkedik el, és tökéletes választás lehet mindazok számára, akik csendes, de mégis felkapott környéken szeretnének élni. Az ingatlan három szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így elegendő helyet biztosít a család minden tagjának. A 6 nm-es terasz ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nyári estéken való pihenéshez, miközben a természet közelségét élvezheti. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, éttermek és iskolák mindössze pár perc sétára találhatóak, így a mindennapi élet kényelmes és egyszerű. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a város központja könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A Balaton közelsége pedig nemcsak a nyári fürdőzésekhez, hanem a természetjáráshoz és a különböző vízi sportokhoz is remek lehetőségeket kínál. Ez az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és a jelenlegi állapota jó, így nem igényel felújítást. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a téli hónapokban is a kellemes hőmérsékletet. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszínt biztosít a családi élethez, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, és a szülők is nyugodtan pihenhetnek. Ez a Balatonlelle-i ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlanra szert tenni, amely a család minden igényét kielégíti, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzánk, hogy együtt találjuk meg az Ön számára legmegfelelőbb otthont. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hiszen az ilyen ingatlanok gyorsan gazdára találnak!

Szántódon a privát strandtól 400 méterre mediterrán családi ház eladó.

Mediterranean Family Home for Sale in Szántód – 400 meters from the Private Beach Family House for Sale in the Heart of Szántód – with Partial Lake Balaton View and PRIVATE OWNERSHIP SHARE OF THE BEACH In the beautiful, Mediterranean-style residential area of Szántód, we offer for sale a detached, impressive family home (classified as residential property) built in 2011, designed with comfort, practicality, and quality living in mind. MAIN FEATURES Living area: 130 sqm Terraces: 47 + 11 sqm Garage: 34 sqm (with electric door, directly accessible from the entrance hall) Plot size: 700 sqm, fully fenced and surrounded by mature evergreen plants View: Partial Lake Balaton view from the garden and the upstairs master bedroom Year built: 2011 Structure: Brick construction, 2 levels The property is accessed through an electric sliding gate. The paved driveway provides additional parking space within the yard. LAYOUT Ground Floor Covered entrance terrace Entrance hall with guest WC Garage accessible from the living area Spacious, bright open-plan living room, dining area, and kitchen Pantry Bedroom Bathroom with WC Direct access to the large terrace Upstairs Hallway Bathroom Separate WC 3 bedrooms, one offering partial panoramic views of Lake Balaton The practical layout makes it ideal for larger families, with well-utilized and bright living spaces throughout. TECHNICAL SPECIFICATIONS & EXTRAS Purchase price includes ownership share of the private beach Approved architectural plans available for a garden swimming pool Gas boiler heating system 12 cm external thermal insulation Underfloor heating in common areas Radiators in bedrooms Hot water provided by gas boiler with 120-liter buffer tank Unused chimney – suitable for installing a mixed-fuel boiler Plastic windows and doors with wood-effect finish Shutters and mosquito screens Alarm system Separate water meter for irrigation Furniture available by agreement ENVIRONMENT & LIFESTYLE The property is located in a suburban yet well-connected area, close to everyday amenities. The ferry port is only a few hundred meters away. Start your morning with a coffee on the terrace, then within minutes enjoy the breathtaking panorama of Lake Balaton from the top of the famous Echo Hill in Tihany. Who Do We Recommend It For? Those seeking a thoughtfully designed, practical, and comfortable home Families who appreciate spacious interiors and quality construction Buyers who wish to enjoy the proximity of Lake Balaton while living in a peaceful residential environment This home is not just a property – it is a lifestyle on the shores of Lake Balaton. If this exceptional opportunity has caught your interest, please feel free to contact us.

ELADÓ TELJESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ !!!!

Eladásra kínálunk Balatonlelle csendes utcájában, teljesen felújított, autentikusan berendezett, fagerendás, vegyes falazatú, 140 m2 alapterületű, 2565 m2 telken álló önálló lakrésszel is rendelkező, parkosított családi házat. Az épületet vastag falak határolják, ami kiváló klímát biztosítanak. A fa nyílászárokat 2023-ban cserélték ki. A 32 m2 nappaliban nagy méretű cserépkályha biztosítja a kellemes. A nagy méretű konyhában beépített bútorok találhatóak teljes gépezettel és egy fatüzelésű cserépkályha jellegű sparhelt található. A tágas fürdőszobában sarokkád, bide is növeli a komfortot. Az ingatlanhoz tartozik egy irodának kialakított 16 m2 helyiség és egy külön bejáratú 20m2 önálló apartman melyben fürdőszoba-WC és főzősarok beépített elektromos főzőlap és hűtőszekrény biztosítja vendégek kényelmét, az apartman belmagassága lehetőséget ad egy galéria kialakítására. A lakrész alatt hűvös boros pince biztosítja a megtermelt gyümölcsök, zöldségek befőttek tárolását. Az udvar térkövezett, disznövényekkel díszített. A pihenő területhez dézsafürdő, filagória és egy kis halastó is tartozik. A terület többi részén gyümölcsfák és veteményes kert található. A telken öntözésre alkalmas kutak találhatóak, a fúrt kút 48 méter az ásott kút 12 méter mély. Balatonlelle a déli part egyik legkedveltebb települése, ahol egész nyáron rendezvények és kulturális lehetőségek várják az itt élőket. Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környék adottságaival kapcsolatban, bizalommal keressen minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni az álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanok iránti szenvedélyünk és szakértelmünk segítségével biztosítjuk, hogy a legjobb döntést hozza meg. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Két szobás újszerű NYARALÓ eladó a CSODÁLATOS Balatonföldváron!

Balatonföldvár villanegyedében, központhoz, Balatonhoz közel kínálunk eladásra egy földszinti, nappali+1 hálószobás kis ÉKSZERDOBOZT. Az épületet 2021-ben teljes körűen felújították úgy, hogy megfeleljen a modern igényeknek és elvárásoknak. Az átépítés folyamán törekedtek arra, hogy a tulajdonosok a legnagyobb kényelemben tölthessék szabad idejüket. Az épület tetején napozóteraszt alakítottak ki, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Balatonra és az északi partra. Alsó szinten lévő közös helyiségbe mosókonyha található, így nem kellett a lakásokban elhelyezni. A kertben egy kényelmes medence is található, körben napozóágyakkal, a tökéletes kikapcsolódásért. A lakás nettó 32nm, amihez egy déli tájolású, +8nm-es terasz tartozik, amely motoros napernyővel védett. Előnye, hogy szélső lakás, csak egy oldalról van szomszédja. Fűtése-hűtése klímával, illetve kiegészítésnek norvég panellel megoldott. Teljesen bútorozott, így nem kell gondoskodnia a berendezésről, és gyorsan birtokba veheti. A vételáron felül egy autónak parkoló kötelezően megvásárolandó( ára 3millió Ft). Balaton part, éttermek, kávézók, fagyizók 5-10 perc sétával elérhetők. Balatonföldvár a Balaton déli partjának egyik legszebb, legelegánsabb kisvárosa. A XIX. század végén fürdőtelepként kiépült, platánsorokkal és patinás villákkal tarkított üdülőhely, amely sekély vize miatt családbarát célpont. Népszerű vitorláskikötőjéről, a Galambszigetről, Kultkikötőről és a kelta kori földvárról ismert. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen a hét bármely napján!

Egyszobás újszerű NYARALÓ eladó a CSODÁLATOS Balatonföldváron!

Balatonföldvár villanegyedében, központhoz, Balatonhoz közel kínálunk eladásra egy földszinti, egyszobás kis ÉKSZERDOBOZT. Nagy előnye az alacsony fenntartási költsége! Az épületet 2021-ben teljes körűen felújították úgy, hogy megfeleljen a modern igényeknek és elvárásoknak. Az átépítés folyamán törekedtek arra, hogy a tulajdonosok a legnagyobb kényelemben tölthessék szabad idejüket. Az épület tetején napozóteraszt alakítottak ki, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Balatonra és az északi partra. Alsó szinten lévő közös helyiségbe mosókonyha található, így nem kell a lakásokban elhelyezni. A kertben egy kényelmes medence is található, körben napozóágyakkal, a tökéletes kikapcsolódásért. A lakás nettó 24nm, amihez egy dél-nyugati tájolású, +4nm-es terasz tartozik. Előnye, hogy szélső lakás, csak egy oldalról van szomszédja. Fűtése-hűtése klímával, illetve kiegészítésnek norvég panellel megoldott. Teljesen bútorozott, így nem kell gondoskodnia a berendezésről, és gyorsan birtokba veheti. A vételáron felül egy autónak parkoló kötelezően megvásárolandó.( ára 3millió Ft). Balaton part, éttermek, kávézók, fagyizók 5-10 perc sétával elérhetők. Balatonföldvár a Balaton déli partjának egyik legszebb, legelegánsabb kisvárosa. A XIX. század végén fürdőtelepként kiépült, platánsorokkal és patinás villákkal tarkított üdülőhely, amely sekély vize miatt családbarát célpont. Népszerű vitorláskikötőjéről, a Galambszigetről, Kultkikötőről és a kelta kori földvárról ismert. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen a hét bármely napján!

FOR SALE – Apartment with private garden in Balatonföldvár, 1 km from the beach

In Balatonföldvár, just 1 km from the Keleti Beach, we offer for sale an apartment located in a quiet, low-traffic street, in a two-unit family house, with private garden and a separate summer apartment. The property is ideal for permanent living, holiday use, or as an investment. Main features Apartment: 49 m² Summer apartment: 26 m² Covered terrace Garage: 20 m² Covered gazebo Garden storage Plot size: 432 m² (private, separated garden area) Building details Two-unit family house, legally established as a condominium Completely separated units, private garden and separate entrance Shared wall is sound-insulated Double-glazed plastic windows with mosquito nets and shutters Ceiling insulated with rock wool All utilities available Separate utility meters Hot water via electric boiler Heating: gas convector, cooling-heating air conditioner, electric heating panels Condominium deed and usage agreement prepared by a lawyer Apartment layout 2 rooms Kitchen with dining area Hallway Bathroom with toilet Summer apartment 2 rooms Bathroom with toilet Covered terrace + terrace Previously used for holiday rentals with an established guest base – an excellent investment opportunity. Garage Suitable for one car and an additional motorcycle Location Keleti Beach: 1 km Shopping center: 600 m Railway station: 1.7 km Contact us with confidence for more information or to arrange a viewing!

Igazi RITKASÁG a piacon!!! Eladó SAROKTELEK a BALATONTÓL csupán 50 méterre!

Balatonszárszó üdülőövezetében 720nm-es ( 21m x 34,3m) üres telek keresi j tulajdonosát. Nagy előnye, hogy saroktelek ,így kétegységes épületnél 2 utcáról külön bejárat nyitható. A telek 20%-ban beépíthető, 4,5 méteres építménymagassággal. A telken víz, villany és csatorna található. Az utca saját, engedélyezett stéggel rendelkezik. Kiépített szabad strand 2 perc séta. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a Balaton partja mindössze egy-két perces sétára található, így a víz közelsége garantálja a nyugodt és kellemes kikapcsolódást. Ez a vízparti ingatlan nem csupán a pihenés és kikapcsolódás tökéletes helyszíne, hanem befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a Balaton körüli ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ez a telek kiváló lehetőséget kínál a hosszú távú értéknövekedésre. Balatonszárszó, a Balaton egyik gyöngyszeme, családias légkörével mindenki számára kínál kikapcsolódási lehetőséget. Éttermek, cukrászdák, fagyizók széles választékkal várják az idelátogatókat. A kiépített bicikliúton könnyedén elérhetőek a szomszédos települések, így aktívan töltheti nyaralását. És ne feledje, a Balaton minden évszakban gyönyörű! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és lépjen velem kapcsolatba a hét bármely napján!

Dream of living by Lake Balaton? Don’t miss this romantic apartment on the Golden Shore with private beach access and breathtaking views.

This is a rare opportunity to own a 77 sqm holiday home with a spacious terrace in a luxury condominium built in 2017. The apartment is surrounded by a lush green garden and offers unobstructed views of the lake. You can watch the sunrise on the terrace and the sunset in the garden. The apartment features: a 73 sqm private garden landscaped by a professional gardener a 7 sqm terrace at the entrance connected to the garden a 13 sqm terrace facing Lake Balaton a 3 sqm storage room next to the entrance a parking space near the apartment an entrance hall with a built-in wardrobe and a washing machine a 12 sqm open-plan kitchen with a dishwasher and a dining area a 21 sqm living room with floor-to-ceiling glass windows two bedrooms (one overlooking the garden, the other overlooking the lake) a bathroom with a tub and a toilet a separate toilet The apartment is equipped with: a 120-liter Ariston electric boiler for hot water Norwegian Nobo heating panels in every room (2 pcs in the living room-kitchen) cooling-heating fan-coil units in every room a chimney for installing a fireplace in the living room The common cost includes 0-24 hour porter/security service, cleaning of common areas, gardener’s fee, pool maintenance, renovation fund, garbage collection, water, electricity, cooling-heating advance. The condominium also has: The owners and guests of the apartments on the closed area have access to and from the property through a continuously operating porter service. The comfort of families is served by a 25-meter swimming pool with a stretched water surface, as well as two children’s pools, a playground and a well-kept garden. In addition, the resort complex has its own private beach and pier. The selling price of the property does not include the parking space and the storage room. The price of the parking space is 6 million HUF, the price of the storage room is 5 million HUF. This is a perfect investment for anyone who wants to enjoy the beauty and tranquility of Lake Balaton, whether for personal use, rental, seasonal or permanent living. The apartment has a high-quality finish and a prime location that guarantee a continuous increase in value. Don’t let this chance slip away. Contact me today and make your dream come true!

Step into summer! - The Balaton lifestyle in the popular street of Balatonlelle.

For sale is a freshly designed, small condominium apartment located in one of the most popular, quiet side streets of Balatonlelle. Here, you can enjoy the proximity to the beach as well as the tranquility of the local residents. This property is not just an apartment, but a gateway to carefree summers by Lake Balaton. Although it is officially suitable for permanent residence, its size and atmosphere make it a perfect holiday residence or a rental investment. Layout and design: - Access to the apartment is via an external staircase and a closed corridor. - Rooms: a bright living room, kitchen-dining area, and a practical bathroom with a shower and toilet. - Comfort: Don't be misled by its attic location; thick insulation and modern air conditioning ensure a pleasant temperature even during the hottest summer days. - Heating: A gas circulating boiler provides warmth through underfloor heating—forget about cold tiles! The property is currently awaiting finishing touches: the flooring and kitchen furniture have not yet been installed. This is a huge advantage: you can decide on the style and colors, allowing you to create a home that truly reflects your dreams! Location: Everything within reach - 700m from the Lake Balaton waterfront and public beaches - Iconic pastry shops, restaurants, and vibrant entertainment venues in Lelle - Shopping options for everyday needs The shared courtyard belonging to the property serves to provide access to the apartments and convenient parking according to the condominium's founding documents, ensuring your car will be safe while you relax by the beach. In summary: If you are looking for a valuable investment with low maintenance costs in a prestigious area, feel free to reach out!

21st Century Home by Lake Balaton – Without Compromises

Here is the translation of the text into English: --- This is not a mass-produced product. This is a consciously designed, 21st-century condominium located in one of the best, quiet side streets near the waterfront in Balatonszárszó. We offer for sale the apartments of a 4-unit, newly built, premium quality condominium in Balatonszárszó. During the design process, every detail was considered to ensure that truly livable, long-term valuable, low-maintenance homes are created. The apartments have an American-style, internal two-level design, with 66 square meters of usable living space, a private terrace, and a private garden. Each apartment has a different orientation, providing completely intimate use of the terraces and gardens. The property is immediately move-in ready, classified as a residential zone condominium, eligible for Home Start loans, with loans and support available. Key features: ¤ Internal two-level design ¤ Private terrace and private garden ¤ Intimate plot sections, with separated gardens ¤ Low-maintenance, premium technical content ¤ Dedicated parking space for each apartment (included in the price) ¤ Residential zone classification Technical standard – the real difference This is a true 21st-century building, with modern solutions and no compromises: * Ground probe geothermal heat pump system (Stiebel Eltron) * Underfloor heating + ceiling and wall heating/cooling * Passive cooling in summer operation * Heat recovery ventilation for each apartment * 3-layer premium windows * 15 cm graphite facade thermal insulation * Integrated heating/cooling system in the ceiling * Smart home preparation, Wi-Fi controlled heating and hot water * Alarm and shell protection preparation * Electric car charging preparation ---> Green Home energy classification <--- Location – one of the best areas of Balatonszárszó - The property is located in a quiet side street near the waterfront in Balatonszárszó. - The beach is just a few minutes' walk away - Restaurants, confectioneries, and cafes within walking distance - Year-round open hospitality venues - Regular cultural and community events - Good transportation, the highway is accessible in 3 minutes - Balatonszárszó is one of the most livable towns on the southern shore: calm, organized, yet vibrant when needed. Who is it ideal for? # As a vacation home or second residence # For permanent living # As an investment for premium rental # For those working from home # For those who do not want to renovate a vacation home but are looking for an immediately usable, modern solution This is a small number of premium quality condominiums where every little detail serves livability. I am available for personal viewings and to answer any questions.

Step into summer! - The Balaton lifestyle in the popular street of Balatonlelle.

For sale is a newly developed, registered attic studio apartment as a condominium unit in one of Balatonlelle's most popular, quiet side streets. Here, you can enjoy both the proximity to the beach and the tranquility of the local residents. This property is not just an apartment; it is a gateway to carefree summers by Lake Balaton. Although it is officially suitable for permanent residence, its size and atmosphere make it perfect as a holiday residence or a rental investment. Layout and design: - The apartment is accessed via an external staircase and a closed corridor. - Rooms: bright living room, kitchen-dining area, and a practical bathroom with shower and toilet. - Comfort: Don't be misled by the attic location; thick insulation and a modern air conditioning system ensure a pleasant temperature even in the hottest weather. - Heating: A gas condensing boiler provides warmth through underfloor heating—forget about cold floors. The property is currently just before completion: the flooring and kitchen installation have yet to be done. This is a huge advantage: you can decide on the style and colors, so you will truly have the home you dreamed of! Location: Within arm's reach - 700m from the shores of Lake Balaton and free beaches - Iconic confectioneries, restaurants, and vibrant entertainment venues in Lelle - Shopping options for everyday needs The shared courtyard associated with the property, according to the condominium's founding document, serves to provide access to the apartments and convenient parking, ensuring your car will be safe while you cool off by the beach. In summary: If you are looking for a valuable investment where maintenance costs are low and the area has prestige, feel free to reach out!