Hegymagasi eladó nyaraló, NY012766

Eladó nyaraló, NY012766

Hegymagas

37 500 000 Ft

94 000 €

74m²
3 szoba

Kiemelt megbízás

Eladó nyaraló Hegymagason, részleges panorámával a Balatonra és a hegyekre

Hegymagason, forgalmas főút mellett, jól megközelíthető helyen kínálunk eladásra egy kétszintes, 74 m²-es nyaralót, 1000 m²-es telken.

Az ingatlan elosztása kiváló:

3 hálószoba
2 nappali
konyha és kamra
fürdőszoba + külön WC kézmosóval
erkély, ahonnan részleges kilátás nyílik a Balatonra és a hegyekre

Műszaki jellemzők:

Víz és villany bekötve, szennyvíz elvezetése derítővel megoldott
Fúrt kút a kert locsolásához
Fűtés villanykályhával vagy hagyományos kályhával
Fa nyílászárók
A telek teraszos elrendezésének köszönhetően, több részen is található kiülőnek, vagy kerti tevékenységnek alkalmas hely.
Egy pince és egy garázs, valamint további melléképületek is megtalálhatók.

Az elhelyezkedése miatt nyaralónak vagy kiadási célra is jó választás.

Ne maradjon le erről a sokoldalúan hasznosítható ingatlanról – keressen bizalommal a megtekintésért!

Regisztrációs szám

NY012766

Az ingatlan adatai

Értékesités

eladó

Jogi státusz

használt

Jelleg

nyaraló

Típus

ház

Építési mód

tégla

Méret

74 m²

Bruttó méret

90 m²

Telek méret

1 000 m²

Fűtés

elektromos kályha

Belmagasság

250 cm

Lakáson belüli szintszám

Tájolás

Nyugat

Állapot

Átlagos

Homlokzat állapota

Átlagos

Pince

Önálló

Építés éve

1970

Fürdőszobák száma

Garázs

Benne van az árban

Víz

Van

Villany

Van

Csatorna

Van

Tároló

Önálló

Helyiségek

szoba

10 m²

szoba

10 m²

szoba

6 m²

nappali

15 m²

nappali

14 m²

konyha

6.24 m²

fürdőszoba

3 m²

1 m²

előszoba

7 m²

kamra

2 m²

Edve János

Hitelszakértő

Tekintsd meg adatlapomat!

Hardiné Barbara

Home Expert

Rating: 9.4 points

View My Profile!

Have Questions?

Send a Message

Call with Confidence!

+36 70 Show

Call Now Send a Message

Irodánk kínálatából - Tapolca

eladó újépítésű családi ház

For Sale: Family House in Cserszegtomaj – Scenic Views, Tranquility & Potential!

Location: Cserszegtomaj, peaceful area with panoramic views Living area: 211 m² Plot size: 2705 m² Rooms: 6 Bathrooms: 2 Heating: Underfloor heating with heat pump Condition: To be finished About the Property This spacious 211 m² two-storey family house is located in one of the most sought-after quiet areas of Cserszegtomaj. A perfect choice for large families, multi-generational living, or even investors. With 6 generous rooms and 2 bathrooms, the house is structurally completed and awaits interior finishing, offering a great opportunity to customize it to your own taste. The property features modern underfloor heating powered by a heat pump, providing energy-efficient and eco-friendly comfort. Outdoor Features The house stands on a 2705 m² gently sloping plot with panoramic views of the surrounding hills. Ideal for a garden, pool, playground, or garage. Electricity connected Water and sewage available on the plot (not yet connected to the house) Spacious covered terrace, perfect for summer evenings Excellent accessibility, yet peaceful surroundings Location Nestled in a tranquil street of Cserszegtomaj, the house offers a blend of nature and convenience. Keszthely and Hévíz are only a few minutes away by car, providing all necessary services and urban comforts. Contact For more information or to schedule a viewing, please contact: Flexible appointments by prior arrangement.

eladó nyaraló

Eladó nyaraló Hegymagason, részleges panorámával a Balatonra és a hegyekre

Hegymagason, forgalmas főút mellett, jól megközelíthető helyen kínálunk eladásra egy kétszintes, 74 m²-es nyaralót, 1000 m²-es telken. Az ingatlan elosztása kiváló: 3 hálószoba 2 nappali konyha és kamra fürdőszoba + külön WC kézmosóval erkély, ahonnan részleges kilátás nyílik a Balatonra és a hegyekre Műszaki jellemzők: Víz és villany bekötve, szennyvíz elvezetése derítővel megoldott Fúrt kút a kert locsolásához Fűtés villanykályhával vagy hagyományos kályhával Fa nyílászárók A telek teraszos elrendezésének köszönhetően, több részen is található kiülőnek, vagy kerti tevékenységnek alkalmas hely. Egy pince és egy garázs, valamint további melléképületek is megtalálhatók. Az elhelyezkedése miatt nyaralónak vagy kiadási célra is jó választás. Ne maradjon le erről a sokoldalúan hasznosítható ingatlanról – keressen bizalommal a megtekintésért!

eladó családi ház

A BALATON- FELVIDÉK STÍLUSJEGYEIT MEGŐRZŐ, FELÚJÍTOTT ÉS ÚJRAÁLMODOTT OTTHONT AJÁNLOK FIGYELMÉBE!

A " fészekalja " faluként is ismert, Kapolcs mellett található Pula történelmére és építészetére az Esterházy család által betelepített sváb lakosok voltak hatással. Szerencsés elhelyezkedésének köszönhetően a környező nagyobb városok ( Veszprém,Tapolca, Ajka ) és a Balaton is kb. 20 perc alatt elérhető. A falu központjában vált eladóvá ez az otthonos és minden igényt kielégítő ingatlan, gazdálkodásra is alkalmas telekkel melynek végén az Eger- patak csorgadozik. KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A LAKÓHÁZ hagyományos építési móddal, tégla és terméskő falazattal, pince, földszint és tetőtér tagolódással épült. A népi építészeti jegyeit és stílusát tiszteletben tartó lakóházba az épület nyugati homlokzata felőli bejáraton juthatunk be. - 2021- től teljes külső és belső felújítás és tetőtéri bővítés valósult meg ( víz- , villany- és csatornavezetékek cseréje, tetőcsere, új fűtés és nyílászárók stb. ) - a földszint és a tetőtér brutto 160 m2, kiegészülve a pincével - a fölszint központi helyisége a konyha- étkező csehsüveg boltozattal - a nappali, a háló, a fürdő és a mosókonyha fafödémmel készült - a tetőtérben kettő hálószoba, gardrób és egy második fürdő került kialakításra - a fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja- a földszinti központi helyiségekben padlófűtéssel, másutt radiátorokkal + cserépkályha - helyi asztalos által készültek ( kétrétegű üveggel, az utcafronton hangszigeteléssel ) a nyílászárók, zsalugáterek és a kapuk - a házat napfényes, nagy légterű helyiségek jellemzik - 3 fázis bevezetve A 15 m2- es NYÁRI KONYHA 1920- ban épült, a lakóházzal azonos megjelenésű, homlokzata igényesen felújított. Ha beljebb megyünk a kertben, leérünk a külön lakrészből (19 m2) és pajtából (34,5) álló MELLÉKÉPÜLETHEZ , mely kisebb felújítás után szintén teljes értékűen használható. Szemben egy hangulatos pergola alatt pihenhetünk. Kicsit lejebb a felső udvarrészt lezáró kerítéshez érkezünk, innen kezdődik a veteményesnek vagy gyümölcsösnek alkalmas KERT. De biztos hogy sokszor le fogunk ide sétálni, hiszen a telek végét határoló PATAK megnyugtató, varázslatos hangulata és a környező dombok panorámája teljes kikapcsolódást biztosít rohanó mindennapjainkból. Ha a képek visszaadták az ingatlan hangulatát és sikerült felkeltenem érdeklődését, kérdése merült fel vagy szeretne időpontot egyeztetni... VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT A MEGADOTT ELÉRHETŐSÉGEKEN ! ( Az ingatlanról pár nap múlva videó kerül feltöltésre. )

eladó családi ház

Modern Family Home for Sale in a Quiet, Green Neighbourhood

On a 1243 m² landscaped plot, we offer this fully furnished, immediately available family home, built in 2019, with 108 m² of living space. The property features 3 bedrooms and a spacious 42 m² open-plan kitchen and living room, with fixed glass wall and sliding door opening onto a covered terrace with beautiful views of the surrounding hills. The house has a practical, modern layout, equipped with alarm and camera systems, as well as an electric gate for easy access. The electric boiler, gas boiler and mixed-fuel boiler are located in a separate boiler room, and the heating is via a radiator system. The low-maintenance, landscaped garden is complemented by a paved driveway and a 40 m² double garage with an electric door. Clear ownership, no encumbrances — ready for immediate occupancy! Perfect for those looking for a modern, comfortable home in a peaceful setting, yet within easy reach of the city. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

eladó nyaraló

SZENT GYÖRGY- HEGYI BIRTOK BALATONI PANORÁMÁVAL

A Szent György- hegy déli oldalán, Kisapáti külterületén SZŐLŐBIRTOKOT ( további területek vásárolhatók hozzá ) vagy AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ NYARALÓT keresők figyelmébe ajánljuk! KIEMELT MEGBÍZÁS, CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Télen- nyáron könnyen megközelíthető, a tanúhegyekre ( CSOBÁNC, TÓTI-HEGY, GULÁCS, BADACSONY ) és a BALATONRA panorámás birtok teljes nyugalmat biztosít a mai rohanó világban. A házhoz tartozó telek mérete 3189 m2, melyen a szőlő új telepítésű fehérszőlő ( sauvignon blanc és viognier ). A szomszédos 2438 m2-es szőlő ( sauvignon blanc, kéknyelű és rózsakő) és egy hegymagasi 3868 m2-es telek ( cabernet franc és syrah ) is megvásárolható jelenlegi kínálatunkhoz. A PRÉSHÁZ már az 1858- as térképen is megtalálható. - 3 hálószoba, 2 fürdő, tároló és egy konyha- étkező került kialakításra ( 2003-ban bővült,, brutto 88 m2) - víz és villany bevezetve, fa nyílászárók zsalugáterrel felszerelve - kőből és téglából épült cserép héjazattal, riasztó bekötve - fűtése elektromos NOBO fűtőpanellel és kályhával megoldott, hűtéséről klíma gondoskodik - a bejárat előtt 16 m2-es fedett terasz áll rendelkezésre, faoszlopai cserét igényelnek - a házat körülölelő örökzöldek és a 4 állásos kocsibeállónak épült vadszőlővel és lilaakáccal befutatott lugas privát szférát biztosít - a kertben találunk diófát, fügét, rozmaringot és levendulát - automata öntözőrendszer A PINCE új építésű, tégla. - méretét tekintve 34 m2 - rozsdamentes tartályok, musthűtő,hidraulikos prés, termosztátos Nobo fűtőpanel - a pince tetején a faburkolat cseréje után BALATONI PANORÁMÁS TERASZ alakítható ki - a birtokon prémium szegmensbe bevezetett borok készülnek A birtokhatáron és a szőlőben rakott terméskő falak épültek, kovácsoltvas kapuval. Mivel nem kifüggesztés köteles, rövid határidővel birtokba vehető. Ha kérdése merülne fel vagy szeretne időpontot egyeztetni a személyes megtekintésre, várom megtisztelő hívását!

eladó mezőgazdasagi ingatlan

Építkezzen Raposkán a saját mandulása mellett

KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Raposka településen kínálok megvételre 1000 m2 belterületi építési telket teljes közművel, a hozzá tartozó 5 hektár nagyságú mezőgazdasági területtel. A terület teljesen körbekerített, jól termő mandulával van beültetve. 65 méteres fúrt kúttal, 5 m2 víztározóval, vízjogi engedéllyel, 3x32A árammal rendelkezik. Tökéletes választás gazdálkodásban gondolkodóknak, vagy olyan befektetőknek, akik szeretnék kihasználni a nagy terület adta lehetőségeket. A mezőgazdasági telek 4 helyrajzi számon szerepel, a belterületi teleknek külön helyrajzi száma van. Raposka község Veszprém vármegyében, a Tapolcai járásban található a Szent György-hegy lábánál. A település belterülete tulajdonképpen zsáktelepülésnek tekinthető: közúton csak a 71-es főút szigligeti szakaszát és a 77-es főút tapolcai elkerülőjét összekötő 7318-as útról letérve érhető el. Tapolcától 5 kilométerre, Szigligettől 7 kilométerre fekszik. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy kérdése van, forduljon hozzám bizalommal!

eladó nyaraló

Erdő szélén nyugalmas környezetben rendezett, panorámás nyaraló eladó!

Badacsonytomaj-Nemesgulács határán a Gulács hegy szoknyáján található ez az 1585 nm-es teraszos, gyümölcsfaliget egy 75 nm-es jó állapotú nyaralóval. Az ingatlan jellemzői: -A telek teljes egészében körbekerített, elektromos kapuval rendelkezik, és teljes hosszában bazaltkő támfallal erősített -Aszfaltos úton megközelíthető -A Dny-i fekvésű telek a Badacsony északi oldalára panorámás, látszik mind a telekről, mind az épületből a Balaton és a szigligeti dombok is a várral -A földszinti részen található az étkező-nappali a konyhasarokkal, egy tusolós fürdő, különálló wc, egy szoba két bejárattal, egy második tusolós fürdőszoba wc-vel és bidével, egy tároló helyiség és egy háztartási helyiség -Az emeleten található két félszoba -A tető szigetelt, cserepezett, a lapostetők zsindellyel ellátottak -Az épület 10 cm grafitos szigetelőanyaggal -Az épület fűtésére egy fatüzelésű vízteres kályha szolgál -A földszinten padlófűtés van -Áramellátás 3 fázis 10+6+6 A -A melegvizet gazdaságos Ariston bojler szolgáltatja -A konyhában villanytűzhely található -Vízellátása 12 m-es ásott kútból megoldott, melyet segít egy 7 m3-es, valamint egy 27 m3-es ciszterna, illetve egy akna, melyben a csatlakozások adottak a telek melletti közkútból való vízvételezésre is -Az emésztő 8 m3-es -Szemétszállítás megoldott -A kert rendezett, sík és lankás részekkel tagolt, mintegy 40 gyümölcsfa otthona (ezek között van dió, citrom, füge, alma, körte, cseresznye, meggy, szilva, barack és szőlő) -A kertben található egy nagyobb méretű biciklitároló, szerszámtároló és egy kis garázs is a fűnyíró traktor számára -A házhoz kapcsolódik egy fedett terasz, fűszerkert és egy főzőlapos-kemencés épített sütögető is. - A ház gazdasági épület, a terület művelés alól nincs kivonva, így kifüggesztés köteles. Közigazgatásilag Nemesgulácshoz tartozik. Szigliget, Badacsony, a Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A Gulács hegy kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a Balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás. Ha páratlan panorámájú, jó infrastruktúrájú, szerethető nyaralót keres, megtalálta! Várom megtisztelő hívását!

eladó családi ház

MEDITERRÁN VARÁZS A BALATON PARTJÁN

Balatongyörök panorámás, csendes, forgalomtól elzárt, strandhoz közeli részén kínálunk egy 2017-ben épült mediterrán stílusú, nettó 150m2-es lakóházat, gyönyörűen parkosított, 1022nm-es telekkel, alacsony rezsivel. KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Az ingatlan fő jellemzői: - aszfaltos, minimális forgalmú úton megközelíthető - BALATONI részpanorámás telek és ház, kilátással a település felett húzódó csodaszép, ritkás, fenyvessel tarkított Keszthelyi-hegység csúcsára is - az udvar előkertből, oldal és hátsókertből áll, rendezett, parkosított, körbekerített - összközműves ingatlan saját 30m mély FÚRT KÚTTAL - 2.5kW-os NAPELEMRENDSZER segíti csökkenteni a villanyszámlát 13 panellel - 2 féle fűtési rendszer: gázcirkó és vízteres kandalló keringeti a meleg vizet, melynek hője a padlóban, illetve a radiátorokban kerül leadásra - a nappaliban inverteres KLÍMA került beszerelésre - a melegvizet 2 villanybojler adja - a ház födéme SZIGETELT, mediterrán betoncseréppel héjazott - a ház 38-as porotherm TÉGLÁBÓL épült, szigetelt - az első lakószint alatt található az ablakos, gépészetnek is helyt adó pince - a földszinti részen található egy üvegezett terasz, az előtérből nyílik a wc-kézmosó, a hálószoba, a gardrób, a zuhanyzós fürdőszoba, valamint a konyha-étkező-nappali - az emeletre kényelmes lépcsőn jutuk fel, itt található egy panorámás, tágas szoba, teakonyha, zuhanyzós fürdőszoba és egy kisebb szoba, valamint egy nagy, fedett terasz teljes kilátással a Balaton Keszthelyi-öblére - fedett és nyitott autóbeállási lehetőség is adott. - a nyílászárók műanyagok, hőszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak - minden helyiség ablakos, világos - az étkező-nappalit és az emeleti teraszt a déli nap éri, míg a szobákat és az üvegezett teraszt a délutáni - 2 GENERÁCIÓNAK is kiváló - a kertben 13 féle PÁLMA található, ezek mellett pedig termő gyümölcsfák és bokrok (alma, körte, őszibarack, nektarin, indián banán-pawpaw, szőlő, málna, fekete szeder) - a kert igazi ritkaság, mely az évek során összegyűjtött különleges fajták és szeretettel gondozott munka eredménye - a strand gyalogosan elérhető „Sohasem felejtem azt a pillanatot, amikor én ezt a tündérországot először megláttam.” Szólnak Eötvös Károly – író, a település szülöttének szavai. Balatongyörök egy község Zala vármegyében, a Keszthelyi járásban, a Balaton északi partján, a 71-es főút mellett. A település két vasúti megállóhellyel rendelkezik, valamint sűrű autóbuszjárat köti össze Keszthellyel és Tapolcával. Nyári időszakban rendszeres hajójárat indul Keszthelyre, valamint Balatonmáriafürdő, Szigliget és Badacsony érintésével Fonyódra. Balatongyörök legismertebb pontjai a Szépkilátó és a györöki strand. A balatongyöröki strand vize kiváló minőségű és kristálytiszta, minden évben a legjobbaknak járó kékhullám zászló kitüntetéssel díjazott. Ha felkeltettem érdeklődését ezzel a korszerűen megépített, nyaralónak vagy állandó lakhatásra is ideális ingatlannal, várom megtisztelő hívását. Angol leírásFamily house with a panoramic view of the Balaton and low utilities In the panoramic, quiet part of Balatongyörök, with no traffic, close to the beach, we offer a Mediterranean-style, net 150 sqm residential house built in 2017, with a beautifully landscaped, 1022 sqm yard, with low utility costs. The main features of the property: - Accessible by an asphalt road with minimal traffic - Land and house with a panoramic view of Balaton, with a view to the peak of the beautiful, rare, pine-covered Keszthelyi Mountains stretching above the settlement - The yard consists of a front garden, a side garden and a back garden, arranged, landscaped and fenced - Full public utility supplied property with its own 30m deep drilled well - A 2.5kW solar panel system helps reduce the electricity bill with 13 panels - 2 types of heating systems: a gas based and a wooden burning stove circulate the hot water, the heat of which is released in the floor and in the radiators - The living room is equipped with inverter air conditioning - Hot water is provided by 2 electric boilers - The roof of the house is insulated and covered with Mediterranean concrete tiles - The house is built of 38 porotherm tiles, insulated - Below the first living floor is the basement with windows, hosting the machines of the heating system and the well. - On the ground floor there is a glazed terrace, from the hall we can enter to the guest toilet with sink, to the bedroom, a wardrobe, a bathroom with a shower, and to the kitchen-dining-living room - We reach the first floor by a comfortable staircase, there is a panoramic, spacious room, kitchenette, bathroom with shower and a smaller room, as well as a large, covered terrace with a full view of the Keszthely bay of Balaton - Covered and open parking is also available. - The doors and windows are plastic, thermally insulated, equipped with shutters and mosquito nets - All rooms have windows and are bright. - The dining-living room and the upstairs terrace are exposed to the midday sun, while the rooms and the glazed terrace are exposed to the afternoon sun. - Excellent for 2 generations - There are 13 types of palm trees in the garden, as well as fruit trees and bushes (apples, pears, peaches, nectarines, Indian banana-pawpaws, grapes, raspberries, blackberries) - The beach is within walking distance "I will never forget the moment I saw this fairyland for the first time." The words of Károly Eötvös - writer, native of the settlement. Balatongyörök is a village in the county of Zala, in the district of Keszthely, on the northern shore of Lake Balaton, next to highway 71. The settlement has two railway stops and a frequent bus route connects it with Keszthely and Tapolca. During the summer season, there is a regular boat service to Keszthely, as well as to Fonyód via Balatonmáriafürdő, Szigliget and Badacsony. The best-known points of Balatongyörök are Szépkilátó lookout point and the beach. The water of the beach in Balatongyörök is of high quality and crystal clear, awarded every year. If I have piqued your interest with this modernly built property that is ideal for vacation or permanent residence, I look forward to hearing from you.

eladó családi ház

Meghitt otthon, kedves falu a Balaton közelében!

Lesenceistvándon eladó egy 120 m2 nagyságú családi ház, rendezett tulajdoni viszonyokkal! Az ingatlanról: Telek terület: 615 m2 Alapterület 2 szinten: 120 m2 Helyiségek: - Földszint: Előszoba, Konyha - Étkező, Nappali, Fürdőszoba - WC, Kamra, Szoba, Terasz - Emelet: Nappali, 2 szoba, WC - Kézmosó Fűtés/Hűtés: 2 kályha, 2 db infrapanel, 2 inverteres klíma Nyílászárók: Fa nyílászárók Tájolása: Az ablakok DK-i és DNY-i tájolásúak, benapozott, világos Közművek: Víz, Villany, Csatorna bekötve, Gáz a telken található A fa födém, gerendák, emeleti lambéria, hajópadló kiváló állapotúak, az emeltre vezető fa lépcső tágas, mégis helytakarékos. A kert kezelhető méretű, mégis kellő teret biztosít az itt élők számára. Az udvarban található egy 8 m2 nagyságú tároló. A földszinti nappaliból kilépve egy 18 m2 nagyságú fedett terasz ad teret a kellemes beszélgetésekhez. Az ingatlan kiválóan alkalmas állandó lakhatásra, de nyaralóként is remek választás. Az ingatlanhoz legközelebb eső balatonedericsi strand 9 percre, Tapolca pedig 10 perc autóútra található az ingatlantól, így a bevásárlóközpontok, boltok, bankok, óvódák, iskolák mind könnyedén elérhetők. Az ingatlan CSOK Hitelképes. Amennyiben egy azonnal költözhető, jó állapotú ingatlant keres egy kedves kis faluban a Balatonnál, megtalálta. Keressen bizalommal!

eladó telek

Balatonfüreden kiváló adottságú MK1-es, beépíthető, panorámás telek eladó

Kiemelt megbízás az Otthon Centrum Kínálatában! A Telek 3398 m2, 3%-ban beépíthető szőlő vagy gyümölcsfa telepítése nélkül. A telek kert besorolású és kétoldalt mandulafák szegélyezik. A Koczor pince közelében található ami közismert kiváló konyhályáról. A telek utcafrontja 20 méter széles. A telekre 32A áram van bekötve, a víz a telek elött az utcán van. A telekről nagyszerű kilátás nyílik a füredi és a sajkodi öbölre, valamint Tihanyra. Kérem hívjon amennyiben megszeretné nézni.

eladó családi ház

Tágas családi otthon Badacsonytomaj csendes részén, rész balatoni panorámával!

Badacsonytomaj rendezett, csendes, természetközeli utcájában eladó egy 5 szobás tágas, világos családi otthon, rendezett tulajdoni viszonyokkal. Az ingatlanról: Alapterület 3 szinten: 220 m2 Telek terület: 1230 m2 Építési mód: Tégla Közművek: Összközműves Fűtés: - 2 éve cserélt kondenzációs kazán radiátoros, valamint a középső szinten padlófűtéses hőleadással - Vegyes tüzelésű kazán, valamint kandalló is rendelkezésre áll alternatívaként Hűtés: Két szinten hűtő - fűtő klímák Nyílászárók: 2 rétegű fa nyílászárók Helyiségek: - Alsó szint: Közösségi tér, Kazánház, Műhely, Fürdő + WC, Terasz - Középső szint: Nappali + Étkező, Konyha, Hálószoba, Fürdő + WC, Háztartási helyiség, Kamra - Tetőtér: Nappali, Közlekedő, 3 Szoba, Fürdő, WC, Erkély Egyéb információk: Az ingatlan Északi oldalán 10 cm szigetelés található. A melegvizet egy 150 literes villanybojler, a felső szinten pedig a kombi gázkazán biztosítja. A ház biztonságáért riasztórendszer és kamerák felelnek. Az alsó szinten beépítésre került egy finn szauna. Ezen a szinten található jelenleg közösségi térként használt helyiség igény esetén átalakítható akár konditeremmé, de vállalkozás folytatásához is tökéletes, hiszen teljesen leválasztható a ház többi részétől. A kertben gyönyörű, bő termést hozó gyümölcsfák sorakoznak, valamint egy veteményes kert is kialakításra került. Ennek gondozásához az itt elhelyezett csöpögtető rendszer nyújt segítséget. A kerti csap úgy került kialakításra, hogy az erről történő víz használat során nem kell szennyvízdíjat fizetni. Az ingatlan rezsiköltsége a ház méretéhez képest kiemelten kedvező, valamint a ház szintjei szeparálhatók a gondos tervezésnek köszönhetően. Az erkélyről kitekintve gyönyörű hegyi, valamint rész balatoni panoráma tárul elénk. A környékről: Badacsonytomaj a Balaton északi partjának nyugati részén, a Badacsony lábánál, a 71-es főút mentén fekszik. A település területéhez tartozik a Badacsony hegy nagyobb része, az ősi tomaji faluközpont, Badacsonyörs, valamint a nagy idegenforgalmú, nagyrészt szőlőterületekből, borházakból, vendéglőkből, üdülőépületekből álló Badacsony településrész. Az ingatlantól a Balatonpart 5 perc autóútra található, így a strandolni vágyók könnyen elérhetik a városi strandot, azonban onnan hazatérve az ingatlan jó elhelyezkedésének köszönhetően a leendő tulajdonos élvezheti a csendet és a nyugalmat. A közelben lévő Tapolca is csak 15 perc autóútra van, így az itt lévő Városi Termálstrand akár hűvösebb időben is látogatható, valamint a nagyobb bevásárlóközpontok, boltok, bankok, iskolák, óvodák, kórház is könnyedén elérhetők. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

eladó családi ház

KÉT ÉLET, EGY OTTHON - BADACSONYTÖRDEMIC NAGYPOLGÁRI NYARALÓKERTJE

A Badacsony lábánál, ahol a táj jelenlévő erő, egykori nagypolgári ház őrzi a balatoni nyarak és illatos őszidők emlékét. Kiemelt megbízás az OTTHON CENTRUM kínálatában! Az 1784 m2-es, minden oldalról körbekerített, több kapubejáróval rendelkező telken három teraszos szint követi egymást — mindegyik másra invitál. Az alsó kertben a gondos gazda által megmentett ritka kincs, a kőből készült boltozatos pince áll. A középső szinten gyümölcsfák lombjai hívogatnak, míg legfelül a ház két különálló lakrésze nyílik, egyik éppen a kerekes kúttól néhány lépésnyire. Az épület az idő múlását méltósággal viselte és az elmúlt években (2012, 2019, 2021) történt felújítások, korszerűsítések eredményeként ma KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZt kínál. A megújulás nemcsak a tetőt, villamoshálózatot és burkolatokat érintette, új, korszerű műanyag nyílászárók is beépítésre kerültek. A belső terekben megőrizték a természetes anyagok használatát, fa beltéri ajtók és lágy tónusú burkolatok teszik barátságossá a belépést. Az udvar felé eső lakrész AKADÁLYMENTES életteret biztosít. A ház műszakilag is felkészült: VEZETÉKES VÍZ, VILLANY, CSATORNA az épületrészekbe bekötve, a gázcsonk az udvarban, a fűtés cserépkályhával és hőtárolós villanykályhákkal megoldott. A fenntarthatóságról egy - a kertben kiépített - 3,5 KW-os NAPELEM rendszer gondoskodik, amely hosszú távon is biztosítja a kényelmet és a kiszámítható rezsiköltséget. A jelenlegi használat szerinti életterek, amelyek könnyedén változtathatóak - az alábbiak: 1. LAKRÉSZ hasznos lakóterülete: 47,5 m2. HELYISÉGEK: 5,4 m2-es KÖZLEKEDŐ, 20 m2-es SZOBA, 2,5 m2-es zuhanyzós FÜRDŐSZOBA+WC, 19,6 m2-es nyitott terű KONYHA+ÉTKEZŐ+NAPPALI, ahonnan 3 falépcsőn át érünk fel és lépünk ki a Szent György-hegy, Szigliget vára és a lombok között itt-ott felkéklő Balaton látványát és békéjét nyújtó 50 m2 nagyságú TERASZra. 2.LAKRÉSZ hasznos lakóterülete: 64 m2. HELYISÉGEK: 7,2 m2-es KÖZLEKEDŐ, 18 m2-es NAPPALI, 17,6 m2-es SZOBA, 3,4 m2-es zuhanyzós FÜRDŐSZOBA+WC, 1,8 m2-es zuhanyzó vagy tárolóhelyiség, 15,9 m2-es KONYHA. Ehhez a lakórészhez csatlakozik a kertre táruló 46 m2-es TERASZ. A ház egy része alatt 35 m2-es MŰHELYként, tárolóként használt helyiség bővíti a lehetőségeinket. Az épület további része illetve az 50 m2-es terasz alatt pedig 26,4 m2-es GARÁZS, abból nyílóan 19 m2-es ELŐKÉSZÍTŐ HELYISÉG továbbá egy téglaboltozatú 21 m2-es PINCE is rendelkezésre áll. A telek középső és felső teraszán 1-1 tárolóként funkcionáló FAHÁZ is helyet kap. A település, Badacsonytördemic, a Balaton-felvidék egyik legautentikusabb arca. Lábdihegy külön kis világ: a központ és a strand egyaránt néhány perces sétával elérhető, mégis a telekterület nagyságából adódóan egy intim és békés fás-ligetes szigetet alakíthatunk ki magunknak. A hegy közelsége, a dűlőutak, a borospincék, a kőfalak és a nádasok világa itt még nem idézet, hanem maga az eredeti táj. Ajánlom ezt az ingatlant mindazoknak, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem élményt, otthont. Olyan családoknak, akik közösen, mégis önállóan szeretnének élni. Befektetőknek, akik vendéglátásban, turisztikai kiadásban gondolkodnak. És mindazoknak, akik a természetet megélni is szeretnék. Várom megtisztelő megkeresését akár hétvégén is további felmerülő kérdés vagy megtekintési szándék esetén.

37 500 000 Ft

94 000 €