DUNAKÖZELI LEHETŐSÉG HORÁNY SZÍVÉBEN - FELÚJÍTANDÓ HÁZ, ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN! Szigetmonostoron, a közkedvelt Horányi részen, közvetlenül a DUNA közelében, a gát mellett ELADÓ egy remek adottságokkal rendelkező, felújítandó ingatlan, mely rengeteg lehetőséget rejt magában! A kétszintes ház egy 460 m2-es, összközműves saroktelken, a Tulipán utca és Nagyduna sétány találkozásánál helyezkedik el, kiváló helyen. Jelenleg is lakható állapotban van, de felújítást, korszerűsítést igényel. A tégla építésű ház 1995-ben épült, 5 cm hőszigetelés is került rá, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, fűtését jelenleg egy gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal. Főbb jellemzői: - tégla építés + könnyűszerkezetes hozzáépítés - 75 m2 alapterület + 35 m2 tetőtér - Előszoba - Konyha - Nappali - 2 szoba - 2 kádas fürdőszoba - 2 tetőtéri szoba 1,8 méteres belmagassággal +1 wc - Fedett terasz - Tároló - Garázs (15 m2) - Fedett gépkocsi beálló Műszaki állapot: - Felújítandó állapot jó alapokkal - Szerkezetileg, statikailag jó állapotban van - 5 cm homlokzati hőszigetelés - Alsó szinten műanyag nyílászárók - Gázkazán + radiátorok Az ingatlan LKE-6-os övezeti besorolásban van, amely kertvárosias lakóterület, a tulajdoni lapon hétvégi házként szerepel. 20 % a beépíthetőség, 4,5 méteres építménymagassággal. A ház csendes, nyugodt környezetben, mégis jól megközelíthető helyen található, ahol a Duna közelsége különleges hangulatot és életérzést nyújt a mindennapokban. Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Befektetők számára is ideális választás lehet, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

TÁGAS, VILÁGOS, TERASZOS LAKÁS DUNAKESZIN ELADÓ!

A 2011-ben épült tégla lakás a népszerű ALAGLIGET LAKÓPARKBAN található. Az INFRASTRUKTÚRA kiváló, a környék rendezett, a szomszédság barátságos, családias. A ház ZÁRT közös KERTJÉBEN JÁTSZÓTÉR van, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak. A kimondottan JÓ ELOSZTÁSÚ, TÁGAS otthon ragyogó állapotban van, JÓL BERENDEZHETŐ. Fekvésének köszönhetően télen is VILÁGOS, nyáron pedig nincs hőség. EXTRÁK: -szúnyogháló, -redőny, -hűtő-fűtő klíma, -riasztó kiállás, -beépített előszobai és fürdőszobai szekrény, -kimondottan alacsony rezsi, -külön illemhely, -extra nagy ablakok. 6 évvel ezelőtt A LAKÁS TELJESEN FEL LETT ÚJÍTVA: -új laminált padló burkolatok, -új fürdőszoba burkolat -nagy kád és edzett üveg zuhanyfal -új fürdőszoba bútor, -2023-ban egyedileg, asztalosmester által készített konyhabútor, -teljesen gépesített konyha: beépített sütő, mikró, mosogatógép és mosógép, -villamos hálózat javítva, -rejtett kazán. A lakás HELYISÉGEI: amerikai konyhás nappali, két különnyíló hálószoba, fürdőszoba, külön wc. Minden szoba és a konyha is NAGY TERASZAJTÓS, rendezett lakóparki környezetre néz és KÉT SZOBÁBÓL is ki lehet menni a TERASZRA. A lakás FENNTARTÁSA KEDVEZŐ, a TELJES REZSI télen 16e, nyáron pedig mindössze 11 ezer forintból kijön!!! A konyhabútor gépekkel a vételár részét képezi. A lakásban lévő többi bútor igény és megegyezés szerint megvásárolható. TEHERMENTES INGATLAN, megegyezés szerint KÖLTÖZHETŐ. 5 perc sétán belül van az új általános iskola, ovi, bölcsi, játszótér, kisbolt, gyógyszertár, háziorvosi rendelő és az ingyenes buszjárat, amely a vasútállomásra visz. 2 perc sétára van pékség, zöldséges, közért, cukrászda, pizzéria, termelői piac. Autóval 5-7 percen belül hipermarketek és minden egyéb elérhető. M2, M0, M3 néhány perc alatt elérhető. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Eladó kivételes adottságokkal rendelkező, 1898 NM-ES ÉPÍTÉSI TELEK a festői hangulatú Szentendre egyik csendes, nyugodt részén. A telek 25 MÉTERES UTCAFRONTTAL rendelkezik, amely ideális lehet akár egy tágas családi ház, kétgenerációs otthon vagy befektetési célú ingatlan megvalósítására is. A széles utcafront számos építészeti lehetőséget biztosít, kényelmes beállási lehetőséggel és jól tervezhető elrendezéssel. FŐBB JELLEMZŐK: * Telek mérete: 1898 nm * Utcafront: 25 méter * Nyugodt, zöldövezeti környezet * Jól megközelíthető elhelyezkedés * Kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetés céljára * besorolása üdülő övezet A környék infrastruktúrája kiváló, a belváros, iskolák, bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetők, miközben a természet közelsége biztosítja a nyugodt, élhető környezetet. Ha egy tágas, jól alakítható telket keres Szentendrén, amely hosszú távon is értékálló befektetés, ezt érdemes megnéznie! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Elegant, unique home in the heart of the city

This is not just an apartment, but a lifestyle. Spacious, transparent areas and a unique layout characterize this 89 m² luxury apartment, which is bathed in light all day long thanks to its huge windows and excellent location! The distribution is excellent. It features a huge living room with an American kitchen and dining area, along with two bedrooms, each with its own private bathroom. From the hallway, there is also a separate guest toilet, and an extremely practical utility room has been created. The apartment's special feature is the cozy balcony, where you can sip a pleasant drink while enjoying the hustle and bustle of the city center. Thanks to the unique design of the property, it is truly a special home where modern lifestyle meets classic values. The apartment is located on the 4th floor of a Bauhaus building built in 1934. The heritage building is in excellent condition both inside and out. The current owner completely renovated the apartment a few years ago, tailoring it to their own taste. It features high-quality wooden windows, premium tiles and sanitary ware, unique radiators and air conditioning, lighting suitable for every mood, and an elegant, equipped kitchen with a unique design. The new owner just needs to move in. Its location is excellent. Lipótváros is one of the most popular parts of the city center, attractive not only for its central location but also for its excellent amenities. There are numerous restaurants, cafes, entertainment venues, theaters, and shops in the area, so everything needed for true city living is just a stone's throw away. If you are looking for a truly unique, comfortable, yet elegant home, don't hesitate! Come and see it today! This apartment really is just like the picture!

Prémium galériás lakás eladó a József körúton – liftes házban! Kivételes lehetőség Budapest belvárosában, a VIII. kerület szívében! Eladó egy teljeskörűen, prémium minőségben felújított, galériás lakás a József körút 8. szám alatt, Budapest egyik legkedveltebb központi lokációjában! A lakás 26 m² alapterületű, valamint 7 m² állógalériával (175 cm belmagasság) rendelkezik, ahol különálló hálószoba is kialakításra került – így a tér funkcionálisan és esztétikailag is tökéletesen kihasznált. A lakás egy három, egymás mellett elhelyezkedő, prémium kategóriás apartmanból álló egység része, amelyek mindegyike: - közös előtérből nyílnak, - külön villanyórával, - ügyvédi megosztással (földhivatalilag iktatva) rendelkezik. - A ház lifttel felszerelt, a lakás a második emeleten található. - Utcai fekvésű, így világos, napfényes és barátságos, mégis kellemesen csendes a korszerű nyílászáróknak köszönhetően. - A belső terek modern, letisztult stílusban készülnek, magas minőségű anyagok felhasználásával, minden részletre odafigyelve. - Beépített bútorok a vételár részét képezik, a további berendezés és dekoráció megegyezés kérdése. - Ideális befektetési lehetőség: a lokáció, az elrendezés és a kivitelezés minősége miatt rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt kiváló, akár azonnal hasznosítható az átadás után. - A másik két lakás is eladó – így akár egyben, befektetési csomagként is megvásárolhatók! - Alaprajzon a középső lakás Főbb jellemzők: • 28 m² + 7 m² galéria (175 cm magasság) • Különálló hálószoba 2.emelet, lift van • Utcai fekvés • Külön villanyóra • Ügyvédi megosztás, földhivatali iktatással • Beépített bútorok az árban • Frissen, prémium minőségben felújított • Központi, kiváló elhelyezkedés – József körút További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Prémium galériás lakás eladó a József körúton – liftes házban! Kivételes lehetőség Budapest belvárosában, a VIII. kerület szívében! Eladó egy teljeskörűen, prémium minőségben felújított, galériás lakás a József körút 8. szám alatt, Budapest egyik legkedveltebb központi lokációjában. A lakás 15 m² alapterületű, valamint 7 m² állógalériával (175 cm belmagasság) rendelkezik, ahol különálló hálószoba is kialakításra került – így a tér funkcionálisan és esztétikailag is tökéletesen kihasznált. A lakás egy három, egymás mellett elhelyezkedő, prémium kategóriás apartmanból álló egység része, amelyek mindegyike: • közös előtérből nyílnak, • külön villanyórával, • ügyvédi megosztással (földhivatalilag iktatva) rendelkezik. A ház lifttel felszerelt, a lakás a második emeleten található. Utcai fekvésű, így világos, napfényes és barátságos, mégis kellemesen csendes a korszerű nyílászáróknak köszönhetően. A belső terek modern, letisztult stílusban készülnek, magas minőségű anyagok felhasználásával, minden részletre odafigyelve. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a további berendezés és dekoráció megegyezés kérdése. Ideális befektetési lehetőség: a lokáció, az elrendezés és a kivitelezés minősége miatt rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt kiváló, akár azonnal hasznosítható az átadás után. A másik két lakás is eladó – így akár egyben, befektetési csomagként is megvásárolhatók! Alaprajzon a jobboldali Főbb jellemzők: • 15 m² + 7 m² galéria (175 cm magasság) • Különálló hálószoba 2.emelet, lift van • Utcai fekvés • Külön villanyóra • Ügyvédi megosztás, földhivatali iktatással • Beépített bútorok az árban • Frissen, prémium minőségben felújított • Központi, kiváló elhelyezkedés – József körút További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Kompakt méret, maximális kényelem – galériás lakás remek helyen

Fiatalos galériás lakás eladó a Nefelejcs utcában – azonnal költözhető! Ligetváros hangulatos utcájában eladó egy 25 nm-es, galériás, modern stílusban felújított lakás, amely ideális első otthonnak vagy befektetésnek. Az 1. emeleti lakás ablakai rendezett, csendes belső udvarra néznek, így a város közelsége mellett nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakásban szoba, előszoba és fürdőszoba, valamint egy kényelmes fekvőgaléria található, amely külön hálórészt biztosít. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, a gépesített konyhabútor pedig a vételár részét képezi. A fűtést gázkonvektor, illetve hűtő–fűtő klíma biztosítja. A lakás egyik nagy előnye a Városliget közelsége, így pár perc sétával elérhető a park, sportolási és kikapcsolódási lehetőségekkel. A jó elhelyezkedés miatt minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, a környék ellátottsága kiváló. A tömegközlekedés is remek, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. A lakás befektetésnek is kiváló választás: a galériás kialakítás, a fiatalos hangulat és a belváros közeli elhelyezkedés miatt könnyen kiadható, a környék pedig folyamatosan fejlődik. Ha egy jól kihasznált, stílusos kis lakást keresel jó helyen, ezt érdemes megnézni!

Discover the charm of Újlipótváros: a city center vibe, yet a peaceful home!

In the popular area of Újlipótváros, on Hegedűs Gyula Street, a bright, spacious, excellently designed 2-room apartment is for sale. A true dream home that you will fall in love with, where everything has its place. The spacious living room with an American kitchen features a practical layout and a huge French balcony! There is a comfortable, large bedroom with a separate dressing room! The bathroom is equipped with a bathtub and practical storage solutions. This youthful home is characterized by well-thought-out design and maximally utilized spaces! The kitchen has a truly unique atmosphere, thanks to its separate window, making it extremely bright, and it is, of course, fully equipped. The apartment overlooks an inner courtyard with a charming green garden, making it incredibly quiet. The apartment is located on the 4th floor of a modern, nearly new building with an elevator, built in 2003. The building features a double entry system and a camera surveillance system. There is also a gym in the building, which residents can use for free. The building has its own internal garden, where a cozy seating area and well-maintained greenery await residents who wish to relax and unwind. The building includes an underground garage, where rental parking spaces are almost always available. Excellent location! Shopping options, cafes, restaurants, a bakery, a pharmacy, educational institutions, and recreational opportunities are all in close proximity! Szent István Park and the Danube waterfront are just a stone's throw away for those looking to unwind! This property is an excellent choice both for personal use and as an investment! You won't be disappointed; this apartment really looks just like the pictures! Come and see it today!

Prémium minőségű családi ház Fót szívében

Idén nyáron már beköltözhet álmai otthonába Fóton! Mi megálmodtuk, Ön akár már idén élvezheti az igazi luxust! Kiváló lokáció! Fót központjában, mégis nyugodt, csendes, kertvárosias utcában, egy nagy méretű, 811 m2-es telken épül ez a minden igényt kielégítő családi ház! A nettó 185 m2-es házban minden megtalálható, amire egy család vágyhat: - hatalmas közös tér: 53 m2-en amerikai konyhás nappali, étkező, dolgozó-pihenő sarok. - a nappalihoz szervesen kapcsolódó japán kert igazán egyedi hangulatot ad az ingatlannak - 12 m2-es szülő háló, saját gardrób és fürdőszobával, terasz kapcsolattal - 2 nagy méretű hálószoba a gyerekeknek, vagy vendégszobának - egy kádas, egy zuhanzós fürdőszoba + egy vendégmosdó - külön háztartási helyiség - fűtött, burkolt garázs - nagy terasz - igény esetén 6x4 méteres fedett, fűtött medence a kertben (ára 20 millió forint) Magas műszaki tartalom: - tégla falazat 15 cm-es hőszigeteléssel - minőségi külső-belső nyílászárók - minőségi burkolatok, szaniterek - padlófűtés az összes helyiségben, gazdaságon minőségi hűtő-fűtő klímák - elektromos - távirányítós redőnyök, szúnyogháló - elektromos autó töltési lehetőség a garázsban - térkövezés, kerítés, elektromos kapu A részletes műszaki tartalmat kérje kollégánktól! Egyedi igények készültségi fok függvényében megvalósíthatók! Rugalmas fizetési ütemezés! Hitelt, állami támogatást igénybevevő ügyfeleket is szívesen fogadunk, ingyenes bankfüggetlen tanácsadással!

Eladó egy kivételes adottságú, teljes körűen felújított lakás Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb utcájában Újlipótváros szívében, a Hollán Ernő utcában. A 83 m²-es ingatlan egy rendezett társasház magasföldszintjén helyezkedik el, nyugodt, zöld környezetben, mégis pár perc sétára a környék pezsgő városi életétől. A lakás praktikus és jól átgondolt elrendezésű: tágas nappali étkezővel, konyha, két külön nyíló hálószoba, egy külön dolgozószoba, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel és egy külön vendég WC biztosítja a kényelmes mindennapokat akár család, akár otthoni munkavégzés esetén is. A nappali ablakai egy csendes, parkosított sétálóutcára néznek, míg a hálószobák a ház belső, zöld kertjére tekintenek – ennek köszönhetően a lakás rendkívül nyugodt és zajmentes. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át: -új elektromos hálózat és vízvezetékek, -új belső ajtók, -hőszigetelt üvegezésű, felújított külső nyílászárók, -minőségi burkolatok minden helyiségben, -2 db hűtő-fűtő klíma -új radiátorok (a lakásban távfűtés biztosítja a meleget) A modern, gépesített konyha és a nagy méretű beépített szekrények (különösen a hálószobában, valamint a gyerekszobából nyíló gardrób) kényelmes, jól szervezhető életteret biztosítanak. A vételár tartalmazza a beépített és gépesített (indukciós főzőlap és sütő, elszívó, mosogatógép és hűtő-fagyasztó) konyhabútort, a beépített gardróbszekrényt, a nappaliban beépített könyvespolcokat olvasópaddal. A többi berendezési tárgy és dekoráció megbeszélés tárgyát képezik. Ezáltal a lakás akár azonnal költözhető. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, kávézók, éttermek, iskolák, óvodák, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. A Duna-part és a Szent István park pár perc sétával elérhető. Ár: 169,9 millió Ft Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, illetve azoknak, akik egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű, prémium minőségű otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb városrészében. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

ÜZLETI LEHETŐSÉG A VILLAMOSMEGÁLLÓBAN!

EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐK SZÁMÁRA! Budapest 15. kerületében, Rákospalotán kínálunk eladásra egy 400 nm alapterületű, üzleti célú ingatlant, amely ideális választás lehet IRODÁNAK, BEMUTATÓTEREMNEK vagy ÜZLETHELYISÉGNEK. A 3 SZINT ÉS SZUTERÉN kimondottan alkalmas és jogilag is megfelelő 8 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ KIALAKÍTÁSÁRA. Az ingatlan egy 1500 NM-ES TELKEN helyezkedik el, amely bővítési lehetőségeket kínál, így a jövőbeni fejlesztési tervek megvalósítására is alkalmas. Az ingatlan jelenlegi ÁLLAPOTA JÓ. Fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kényelmes és gazdaságos fűtést a hidegebb hónapokban is. Az épülethez tartozik egy 16 nm-es terasz és egy 7 nm-es erkély, amelyek lehetőséget adnak a szabadban való pihenésre vagy a vendégek fogadására. A panoráma, amely az ingatlanból nyílik, kellemes és inspiráló környezetet teremt a munkavégzéshez, ugyanis egyik ablakból sem látni be az ingatlanba, TELJESEN PRIVÁT ÉRZÉS. A környék ELLÁTOTTSÁGA KIVÁLÓ, a Pólus Centertől néhány percre van, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Az ingatlan KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONT KÖZELÉBEN helyezkedik el, ami kitűnő közlekedést biztosít a város különböző részeire az itt dolgozóknak, vagy ha átalakítjuk társasházzá, akkor a lakások értékesítése esetén is komoly érv. Rákospalota CSENDES, BIZTONSÁGOS környezete ideális választás lehet azok számára, akik egy NYUGODT, de mégis jól elérhető helyszínen szeretnék elhelyezni üzleti tevékenységüket. A környék folyamatosan fejlődik, ami további lehetőségeket kínál a befektetők számára, hiszen a jövőbeni értéknövekedés szempontjából kedvező adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan befektetési lehetőségei széles spektrumot ölelnek fel, így akár új funkciók kialakítására is van lehetőség. Az ingatlan adottságai és lokációja miatt ideális választás lehet a jövőbeli üzleti tervei megvalósításához. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!

TÁGAS, VILÁGOS, KÉTERKÉLYES LAKÁS DUNAKESZIN ELADÓ!

A 2005-ben épült tégla lakás a népszerű ALAGLIGET LAKÓPARKBAN található. Az INFRASTRUKTÚRA kiváló, a környék rendezett, a szomszédság barátságos, családias. A ház ZÁRT közös KERTJÉBEN KÉT JÁTSZÓTÉR is van, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak. A kimondottan JÓ ELOSZTÁSÚ, TÁGAS otthon ragyogó állapotban van. Fekvésének köszönhetően télen is VILÁGOS, nyáron pedig nincs hőség. EXTRÁK: szúnyogháló, redőny, hűtő-fűtő inverteres klíma, riasztó kiállás, beépített előszobai, fürdőszobai és kamra szekrény, aktív szenes beépített vízszűrő, kimondottan alacsony rezsi, két erkély. Az elmúlt 2 évben A LAKÁS FEL LETT ÚJÍTVA: -új laminált padló, -tetőtéri ablak, -napelemes, elektromos redőny, -új fürdőszoba bútor, -egyedi készítésű mosókonyha bútor, -1 éves új beépített sütő (electrolux) és mosogatógép (bosch) a konyhában, -2 db hűtő-fűtő klíma (Samsung és Mitsubishi) A lakás HELYISÉGEI: amerikai konyhás nappali, két különnyíló hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, külön wc. Minden szoba NAGY ABLAKOS, fenyőfákra, vagy rendezett lakóparki környezetre néz és KÉT SZOBÁNAK is van SAJÁT TERASZA. A lakás RÉSZBEN TETŐTÉRI, az egyik hálószoba oldalfala és a nappalinak a sarka csapott, így a nettó 63 nm bruttóban 68 nm-t tesz ki. Az összes többi fala egyenes, amitől tágas, JÓL BERENDEZHETŐ. A TETŐTÉR ELŐNYEI: -A csapott résznél "hiányzó" légteret NEM KELL BEFŰTENI, ami csökkenti a rezsinket. -A közel 70 nm-es lakás nettóban 63nm (58+fél terasz), így KEVESEBB A KÖZÖS KÖLTSÉG, hiszen azt csak a nettó terület után kell fizetni. -Tetőtéri lakás mindig KUCKÓS, HANGULATOS, ROMANTIKUS, mivel általában a legfölső szinten van, ahová nem jön más. -Fölső szint lévén KÖRBE SÜTI A NAP, ami szintén a téli fűtés számlát csökkenti. Ez a lakás nagyon jól kereszt-huzatolható, szellőztethető, így a nyári hőség sem jelent gondot, a KLÍMÁT szinte nem is kell használni. A lakáshoz EGY ZÁRT ÉS EGY NYITOTT TÉRKÖVEZETT beálló is tartozik. A lakás FENNTARTÁSA KEDVEZŐ, a TELJES REZSI télen 28e, nyáron pedig mindössze 18 ezer forintból kijön!!! A konyhabútor gépekkel a vételár részét képezi. 5 perc sétán belül van az új általános iskola, ovi, bölcsi, játszótér, kisbolt, gyógyszertár, háziorvosi rendelő és az ingyenes buszjárat, amely a vasútállomásra visz. 2 perc sétára van pékség, zöldséges, közért, cukrászda, pizzéria, termelői piac. Autóval 5-7 percen belül hipermarketek és minden egyéb elérhető. M2, M0, M3 néhány perc alatt elérhető. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!