178 900 000 Ft
470 000 €
- 138m²
- 5 szoba
PRÉMIUM OTTHON + BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG EGYBEN – OSZTHATÓ TELEK, HIBÁTLAN ÁLLAPOT, ÉRDLIGET!
Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában. Ez a korszerűsített, kifogástalan állapotú családi ház nemcsak azonnal költözhető otthon, hanem komoly értéknövekedési és hasznosítási potenciált is kínál.
Az ingatlan igazi különlegessége a 2070 m²-es, ősfás, gondozott, OSZTHATÓ telek, amely ezen a környéken már valódi ritkaság. A telek Lke-1/h övezeti besorolású, így akár további családi ház építésére, akár leválasztás utáni értékesítésre is alkalmas – biztos plusz bevételi forrás.
Rövid időn belül birtokba vehető
Rendkívül alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó, köszönhetően a:
15 cm homlokzati szigetelésnek
korszerű, hőszigetelt nyílászáróknak
20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelésnek
FŐBB ADATOK
Lakóterület: 138 m²
Garázs/pince: 20 m²
Melléképület: 30 m² (klimatizált)
Telek: 2070 m²
Beépíthetőség: 25%
Min. kialakítható telekrész: 1000 m²
1/1 tulajdon, tehermentes
CSOK és 3% Otthon Start hitel igénybevehető
AZ INGATLAN ELŐNYEI – KÖLTÖZZÖN GOND NÉLKÜL
Hibátlan műszaki és esztétikai állapot
Világos, tágas terek, nagy üvegfelületek
Nappali + 3 hálószoba, külön gardrób
Étkezővel egybenyitott konyha
Gépesített IKEA konyhabútor a vételár része
(hűtő, mosógép, beépített bútorok)
Fürdőszoba + külön WC
Kamra / mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal
20 m²-es garázs/pince az épület alatt
30 m²-es, klímás melléképület
(iroda, vállalkozás, vendéglakás, edzőterem, stúdió)
KORSZERŰSÍTÉSEK (2017-TŐL)
Külső szigetelés és homlokzati felújítás
Radiátorcsere + padlófűtés
Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó
Teljes elektromos- és vízhálózat csere
Riasztó- és kamerarendszer
3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség
KERT ÉS TELEK – VALÓDI ÉRTÉK
2070 m² gondozott, ősfás kert
Automata öntözőrendszer fúrt kútról
Elektromos kapu, aszfaltozott utca
Több autó kényelmes parkolása
Osztható telek – kiemelkedő befektetési potenciál
KIKNEK IDEÁLIS?
nagycsaládosoknak
többgenerációs együttéléshez
otthon + vállalkozás kialakításához
befektetőknek, fejlesztőknek
akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek
Ez nem csupán egy ház – hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén.
Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant!
Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában. Ez a korszerűsített, kifogástalan állapotú családi ház nemcsak azonnal költözhető otthon, hanem komoly értéknövekedési és hasznosítási potenciált is kínál.
Az ingatlan igazi különlegessége a 2070 m²-es, ősfás, gondozott, OSZTHATÓ telek, amely ezen a környéken már valódi ritkaság. A telek Lke-1/h övezeti besorolású, így akár további családi ház építésére, akár leválasztás utáni értékesítésre is alkalmas – biztos plusz bevételi forrás.
Rövid időn belül birtokba vehető
Rendkívül alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó, köszönhetően a:
15 cm homlokzati szigetelésnek
korszerű, hőszigetelt nyílászáróknak
20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelésnek
FŐBB ADATOK
Lakóterület: 138 m²
Garázs/pince: 20 m²
Melléképület: 30 m² (klimatizált)
Telek: 2070 m²
Beépíthetőség: 25%
Min. kialakítható telekrész: 1000 m²
1/1 tulajdon, tehermentes
CSOK és 3% Otthon Start hitel igénybevehető
AZ INGATLAN ELŐNYEI – KÖLTÖZZÖN GOND NÉLKÜL
Hibátlan műszaki és esztétikai állapot
Világos, tágas terek, nagy üvegfelületek
Nappali + 3 hálószoba, külön gardrób
Étkezővel egybenyitott konyha
Gépesített IKEA konyhabútor a vételár része
(hűtő, mosógép, beépített bútorok)
Fürdőszoba + külön WC
Kamra / mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal
20 m²-es garázs/pince az épület alatt
30 m²-es, klímás melléképület
(iroda, vállalkozás, vendéglakás, edzőterem, stúdió)
KORSZERŰSÍTÉSEK (2017-TŐL)
Külső szigetelés és homlokzati felújítás
Radiátorcsere + padlófűtés
Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó
Teljes elektromos- és vízhálózat csere
Riasztó- és kamerarendszer
3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség
KERT ÉS TELEK – VALÓDI ÉRTÉK
2070 m² gondozott, ősfás kert
Automata öntözőrendszer fúrt kútról
Elektromos kapu, aszfaltozott utca
Több autó kényelmes parkolása
Osztható telek – kiemelkedő befektetési potenciál
KIKNEK IDEÁLIS?
nagycsaládosoknak
többgenerációs együttéléshez
otthon + vállalkozás kialakításához
befektetőknek, fejlesztőknek
akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek
Ez nem csupán egy ház – hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén.
Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant!
Regisztrációs szám
H513092
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
138 m²
Bruttó méret
184 m²
Telek méret
2 070 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
290 cm
Tájolás
Dél-kelet
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Jó
Pince
Önálló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
1983
Fürdőszobák száma
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló
Helyiségek
előszoba
10.37 m²
szoba
23.19 m²
szoba
13.25 m²
konyha-étkező
26.89 m²
fürdőszoba-wc
5.88 m²
háztartási helyiség
5.02 m²
nappali
28.18 m²
szoba
18.73 m²
gardrób
6.04 m²
Joó Krisztina
Hitelszakértő