Eladó családi ház, H513092
Érd, Érdliget

178 900 000 Ft

470 000 €

  • 138m²
  • 5 szoba

PRÉMIUM OTTHON + BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG EGYBEN – OSZTHATÓ TELEK, HIBÁTLAN ÁLLAPOT, ÉRDLIGET!

Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában. Ez a korszerűsített, kifogástalan állapotú családi ház nemcsak azonnal költözhető otthon, hanem komoly értéknövekedési és hasznosítási potenciált is kínál.

Az ingatlan igazi különlegessége a 2070 m²-es, ősfás, gondozott, OSZTHATÓ telek, amely ezen a környéken már valódi ritkaság. A telek Lke-1/h övezeti besorolású, így akár további családi ház építésére, akár leválasztás utáni értékesítésre is alkalmas – biztos plusz bevételi forrás.

Rövid időn belül birtokba vehető
Rendkívül alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó, köszönhetően a:

15 cm homlokzati szigetelésnek

korszerű, hőszigetelt nyílászáróknak

20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelésnek

FŐBB ADATOK

Lakóterület: 138 m²

Garázs/pince: 20 m²

Melléképület: 30 m² (klimatizált)

Telek: 2070 m²

Beépíthetőség: 25%

Min. kialakítható telekrész: 1000 m²

1/1 tulajdon, tehermentes

CSOK és 3% Otthon Start hitel igénybevehető

AZ INGATLAN ELŐNYEI – KÖLTÖZZÖN GOND NÉLKÜL

Hibátlan műszaki és esztétikai állapot

Világos, tágas terek, nagy üvegfelületek

Nappali + 3 hálószoba, külön gardrób

Étkezővel egybenyitott konyha
Gépesített IKEA konyhabútor a vételár része
(hűtő, mosógép, beépített bútorok)

Fürdőszoba + külön WC

Kamra / mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal

20 m²-es garázs/pince az épület alatt

30 m²-es, klímás melléképület
(iroda, vállalkozás, vendéglakás, edzőterem, stúdió)

KORSZERŰSÍTÉSEK (2017-TŐL)

Külső szigetelés és homlokzati felújítás

Radiátorcsere + padlófűtés

Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó

Teljes elektromos- és vízhálózat csere

Riasztó- és kamerarendszer

3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség

KERT ÉS TELEK – VALÓDI ÉRTÉK

2070 m² gondozott, ősfás kert

Automata öntözőrendszer fúrt kútról

Elektromos kapu, aszfaltozott utca

Több autó kényelmes parkolása

Osztható telek – kiemelkedő befektetési potenciál

KIKNEK IDEÁLIS?

nagycsaládosoknak
többgenerációs együttéléshez
otthon + vállalkozás kialakításához
befektetőknek, fejlesztőknek
akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek

Ez nem csupán egy ház – hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén.
Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant!

Regisztrációs szám

H513092

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
138 m²
Bruttó méret
184 m²
Telek méret
2 070 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
290 cm
Tájolás
Dél-kelet
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
Homlokzat állapota
Pince
Önálló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
1983
Fürdőszobák száma
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló

Helyiségek

előszoba
10.37 m²
szoba
23.19 m²
szoba
13.25 m²
konyha-étkező
26.89 m²
fürdőszoba-wc
5.88 m²
háztartási helyiség
5.02 m²
nappali
28.18 m²
szoba
18.73 m²
gardrób
6.04 m²
Joó Krisztina
Joó Krisztina

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XVIII. kerület - Királyhágó utca

eladó üzleti célú ingatlan

Index image
6

eladó családi ház

Index image
35

eladó újépítésű ikerház

Index image
8

eladó lakás

Index image
18

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
11

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
16

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
20

eladó újépítésű ikerház

Index image
14

eladó újépítésű ikerház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
14

eladó panel lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
13