We offer for sale a 71 sqm panel apartment in Újpalota, District XV of Budapest, located in a well-maintained building that has undergone the panel renovation program, available at an excellent price. The apartment is situated on the first floor and features a practical layout including: three separate bedrooms, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, a walk-in wardrobe, an entrance hall, a corridor, and a balcony The property has a west-facing orientation, with windows and the balcony overlooking a park. The park is non-developable, ensuring a green environment and a pleasant, unobstructed view in the long term. The apartment requires full renovation and is therefore offered below market price, making it an excellent opportunity for creating a custom home or as an investment property. Advantages of the Area – Excellent Infrastructure and Convenience The neighborhood of the apartment is highly desirable, featuring a green and well-maintained residential environment, where everyday needs are easily accessible . Within walking distance, you will find the popular Újpalota Market Hall and open-air market, offering fresh local produce, vegetables, fruits, and all essential household goods throughout the week. The area is well connected by public transportation, with several bus and tram lines nearby, providing quick and convenient access to the city center. For families with children, the location is especially attractive, as several nurseries and kindergartens are located within walking distance, including: • Újpalota Integrated Kindergarten • Budapest District XV Napsugár Integrated Kindergarten • Micimackó Kindergarten • Újpalota Integrated Kindergarten (Hartyán köz) • Újpalota Integrated Kindergarten – Kavicsos Unit In addition, the Pestújhely Primary School is also close by and easily accessible on foot, which is particularly convenient for families with young children . Furthermore, a variety of shops, bakeries, pharmacies, and other everyday services are located nearby, allowing daily errands to be completed quickly and comfortably.

Erkélyes panorámás

Eladó a Ferenc körúton egy átlagos állapotú erkélyes 70 nm-es amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló szobás lakás 1. Lokáció -kiváló elhelyezkedés IX. kerület központjában - kifogástalan közlekedés: több buszjárat, villamos segíti a közlekedést - 450 méterre a Duna- parttól 2. lakás leírása - 70 nm-es, 1 emeleti liftes - nappali + 2 külön nyíló háló - külön fürdő, külön wc Fűtése elektromos. Meleg vizet villanybojler biztosítja.

Corvin sétányon– 2 szobás lakás

A Corvin sétányon kiadó egy 51 m2-es újszerű lakás, mely az alábbi helyiségekkel rendelkezik: - amerikai konyhás nappali - hálószoba - fürdőszoba - 7 m2-es, rendezett belső kertre néző terasz. Az ingatlan klimatizált, teljes körűen berendezett, gépesített konyhabútorral (elektromos főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép) felszerelt.

Világos 1 szobás lakás kiadó Angyalföldön – saját tárolóval!

Azonnal költözhető kutyabarát, napfényes 1 szobás lakás Angyalföld jól megközelíthető részén, a Reitter Ferenc utcában. Főbb jellemzők: -Azonnal költözhető -Bútorozott -Kutyabarát -NY-i tájolás, 2. emelet -Lakószoba, fürdőszoba, előszoba, háztartási helység és részben gépesített konyha (gáztűzhely, sütő) -Elektromos fűtőpanel és fűtő-hűtő klíma -Nagy ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval Költségek: -Villany, gáz fogyasztás alapján -Közös költség: 19.700 Ft (víz fogyasztást tartalmazza a közös költség) Társasház és környék: -1930-as években épült, rendezett pénzügyi háttér, csendes, igényes lakóközösség -Nagy belső kert Kiváló közlekedés: buszok, villamosok és Rákosrendező vasútállomás pár perc alatt elérhető Bevásárlás, éttermek, iskolák, játszótér, sportolási lehetőségek sétatávolságra Érdeklődjön most, és költözzön azonnal ebbe a világos, modern és teljesen bútorozott lakásba!

Budai hegyekre panorámás, 61 nm 2 szobás, erkélyes, csendes, világos azonnal költözhető lakás Eladó!

A József Attila lakótelep egyik legkedveltebb részén, a IX. kerületben eladóvá vált  egy 10. emeleti, 61 négyzetméteres, erkélyes lakás, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a kivételes panoráma. Az erkélyről egészen a budai hegyekig ellátni, a tűzijáték is teljes pompájában élvezhető anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont.

A lakás eredetileg 1+2 félszobás elosztású volt,(visszaalakítható) a két kisebb szoba azonban igényesen egybenyitásra került, így most kényelmesebb, tágasabb tér fogadja az új tulajdonost. A lakás frissen festett, a kisebb szobában új parketta került lerakásra, a többi helyiségben maradtak a burkolatok, biztonsági bejárati ajtó van, a radiátorok, és az ablakok ki lettek néhány éve cserélve, saját vízórával rendelkezik a lakás, a rezsi alacsony, összességében pedig azonnal költözhető állapotban van. Klímával felszerelt, az erkély pedig fedett, biztonsági ráccsal  védett. .A lakás rendkívül világos, reggeltől délutánig körbesüti a nap, étkező és gardróbhelyiség is biztosítja a kényelmet.

Fontos információ, hogy a konyhában jelenleg nincs konyhabútor, és a fürdőszobában a mosdó is leszerelt állapotban van. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos teljes mértékben a saját ízlése, stílusa és igényei szerint alakítsa ki a konyhát és a fürdő ezen részét így valóban személyre szabott otthon válhat belőle.

A ház környéke rendezett és parkosított, közvetlenül mellette játszótér található. A lépcsőház nemrég felújításon esett át, rendkívül kulturált, a lift megbízható és tiszta. A József Attila lakótelep Budapest egyik legélhetőbb, legzöldebb városrésze, ahol minden megtalálható a kényelmes hétköznapokhoz: üzletek, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, sportpályák és éttermek. néhány perc sétatávolságra.

A közlekedés kiemelkedően jó: a Népliget és az Ecseri út metrómegállók gyorsan elérhetők, több buszjárat is segíti a közlekedést, autóval pedig könnyen megközelíthetők a főbb közlekedési útvonalak, és a parkolás is általában problémamentes.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy jól alakítható, hangulatos, csendes, azonnal költözhető otthont Budapest egyik legnyugodtabb és legzöldebb környezetében páratlan budai panorámával és tűzijáték-nézős erkélyélménnyel.

Megvételre kínálok egy 48 nm-es, 1. emeleti, nappali + hálószobás lakást a VIII. kerület közkedvelt részén, a Nap utcában

Budapest 8. kerületének frekventált, mégis csendes utcájában, a Nap utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 1. emeleti, 2 szobás, jó állapotú lakást egy rendezett társasházban A lakás kiváló elosztású, minden helyiség külön nyílik, így pároknak, egyedülállóknak és befektetőknek is remek választás. Főbb jellemzők 48 m² alapterület 1. emelet, könnyen megközelíthető nappali + háló Külön WC Külön fürdőszoba Műanyag nyílászárók Jó állapotú burkolatok Világos, jól szellőző terek Alacsony fenntartási költségek Társasház Rendezett, kulturált lakóközösség Jó állapotú épület Biztonságos környék, folyamatos fejlesztésekkel Elhelyezkedés és környék A lakás kiváló közlekedésű, néhány perc alatt elérhető a 4-6-os villamos, a 3-as metró, több busz- és trolivonal. A közelben számos bolt, étterem, gyógyszertár, egyetem és szolgáltatás található. A környék központi, mégis nyugodt, ideális lakhatáshoz és kiadásra is. Ajánljuk: első lakásnak, pároknak, egyedülállóknak befektetőknek (könnyen kiadható az elhelyezkedés miatt)

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Ráday utca egyik téglaépítésű társasházának II. emeletén
eladó egy 25 m²-es, frissen felújított garzonlakás, 8 m²-es fekvő galériával!

Az ingatlan rendezett, klasszikus tégla társasházban helyezkedik el, kifejezetten a Ráday utcában,
annak pezsgő, mégis élhető szakaszán, így ideális választás első lakásnak, városi otthonnak vagy
befektetésnek egyaránt.

A lakás friss felújításon esett át, melynek során megújultak a hideg- és melegburkolatok, a falak friss
festést kaptak, a konyha teljesen új dizájnt kapott modern beépített bútorokkal és praktikus
tárolómegoldásokkal. A fürdőszobában új szaniterek kerültek beépítésre, így az ingatlan esztétikailag
és műszakilag is igényes állapotban várja új tulajdonosát. A 25 m²-es lakóteret egy kb. 8 m²-es fekvő
galéria egészíti ki, amely kényelmes alvóhelyet biztosít, miközben a lakás nappali része jól
berendezhető és tágas marad. A nyílászárók fa kivitelűek, megőrizve a belvárosi téglaépületekre
jellemző hangulatot. A fűtést egy frissen telepített Gree hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, ugyanakkor
gázkonvektor is rendelkezésre áll, így a fűtési mód igény szerint megválasztható. A melegvizet
villanybojler szolgáltatja.

A Ráday utca Budapest egyik legnépszerűbb és legkarakteresebb belvárosi utcája, ahol a kávézók,
éttermek, bisztrók, galériák és kulturális helyszínek mindennapos életérzést teremtenek. A környék
egyszerre pezsgő és otthonos, kiváló választás mindazoknak, akik szeretik a városi életet, de fontos
számukra az élhetőség is.

A Kálvin tér néhány perc sétával elérhető, a közlekedés kiváló: 4-es és 3-as metró, villamos- és
buszjáratok biztosítanak gyors kapcsolatot a város minden pontja felé. Egyetemek, üzletek és
szolgáltatások közvetlen közelben találhatók, ami az ingatlant kiemelten jól kiadhatóvá teszi.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik felújított, azonnal költözhető, alacsony
fenntartású garzont keresnek Budapest egyik legkeresettebb utcájában, akár saját célra, akár
befektetésként.
A tulajdoni lap tehermentes, hitel igénybevétele sem akadály. Jöjjön el, nézze meg személyesen,
és ismerje meg új otthonát!

Premium Modern Family Home in the Most Beautiful Part of Madárhegy – Permanent Panoramic Views

Premium Modern Family Home with Two Living Rooms, 6 Bedrooms and a Sauna – in the Finest Part of Madárhegy, with Eternal Panorama In one of the most sought-after and exclusive residential areas of Budapest’s 11th district, in a quiet and well-kept street of Madárhegy, we offer for sale a truly exceptional family home designed in a modern minimalist style. The property’s rare value lies in its complete privacy, close connection to nature, and the calm, balanced atmosphere that ensures long-term value and highly liveable everyday comfort. This home is premium not only in size, but also in concept: two spacious living rooms, six separate bedrooms, a private sauna, and energy-efficient, low-maintenance technical solutions create everything required for a modern, family-centred lifestyle. Key Sizes and Basic Data Total living area: 323 sqm Terrace: 61 sqm Balcony: 37 sqm Garden: approx. 1,400 sqm Plot size: 1,661 sqm Garage: enclosed, for 2 cars Ground Floor – The Space for Shared Experiences The heart of the ground floor is the generously opened living room–dining room–kitchen area, where large, triple-glazed glass surfaces provide abundant natural light and a direct connection to the terrace and the garden. These open-plan spaces are ideal for family life: shared meals, long conversations, celebrations or friendly gatherings – a place truly designed for being together. Entrance hall: 9.15 sqm Living room: 32 sqm Dining area: 17.6 sqm Kitchen: 13.7 sqm Guest WC: 3.3 sqm Study / guest room: 14 sqm Sports room / multifunctional, energy-saving space: 18 sqm Garage: 37 sqm The ground-floor sports room can be flexibly adapted as a fitness area, hobby room, or a practical, energy-efficient auxiliary and storage space, supporting economical operation of the house in the long run. Upper Floor – Privacy, Comfort and Tranquillity The upper level features the second living room, ideal as a family relaxation area, a children’s lounge, or a quiet space for evening unwinding. The layout is perfectly suited even for larger families: every bedroom is bright, well-proportioned, and functionally separated. Corridor: 12.4 sqm Bathroom: 7.7 sqm Bedrooms: 13.5 sqm | 13.6 sqm | 13.5 sqm | 21 sqm Master bedroom: 17 sqm – with terrace access and panoramic views Guest bedroom: 9.2 sqm Master bathroom: 13.2 sqm The master bedroom enjoys its own premium en-suite bathroom and direct terrace access, offering uninterrupted views of the surrounding greenery. The sauna located on the ground floor makes relaxation and regeneration a natural part of everyday life. Location and Surroundings One of Madárhegy’s greatest assets is its harmonious streetscape, low building density and green environment. The house is protected by a planted green wall along the street frontage, ensuring complete privacy for both the garden and the terraces. Within a short distance you will find: several kindergartens and nurseries excellent public and private schools, as well as international institutions in Újbuda shopping facilities, sports and hiking areas The prestige of the neighbourhood is continuously increasing, making this property not only a beautiful home, but also a secure long-term investment. Technical Specifications – Energy-Efficient Premium Daikin 11 kW heat pump – ceiling heating/cooling and underfloor heating Helios heat-recovery ventilation system Loxone smart home system – heating, cooling and shading controlled via smartphone Schneider industrial-grade electrical distribution system 9.5 kW solar panel system with 8 kW Huawei inverter Net metering valid until 2030 Average electricity cost: approx. HUF 5,000 / month Full swimming pool pre-installation in the garden This property is designed for those who seek quality without compromise – generous shared spaces, true family experiences and sustainable, future-proof solutions in one of Budapest’s finest residential areas. Please contact me to arrange a personal viewing – this home truly reveals its value when experienced in person, and it is easy to fall in love with it ????.

Van egy pont Ferencvárosban, ahol lelassul a város.
Ez a Középső-Ferencváros város a városban.

Itt a házaknak történetük és lelkük van, a zöld udvar, a reggeli fények finoman simulnak be az ablakodon. Egy környék, amely nem csak élhető, hanem értékálló is.

Ebben a környezetben bújik meg egy 74 m²-es, erkélyes, prémium minőségben felújított és újragondolt lakás, amely egyszerre ideális otthonnak és befektetésnek.

A lakás dél-keleti tájolású, így a napfény végigkíséri a tereket, a nappalitól a hálószobákig.
Az átgondolt térszervezés ritka előnyöket kínál:

két valódi hálószoba,

tágas nappaliétkező,

két külön fürdő, plusz egy vendég WC,

erkély, ahová jó kilépni reggel kávéval, este egy pohár borral.

Ez az elosztás kifejezetten alkalmas hosszú távú kiadásra, akár egyetemisták, akár multinacionális cégek munkatársai számára a Klinikák, a SOTE bővülő intézményei, valamint a Duna-parti irodafolyosó közelsége miatt.

Az épület közel százéves, karakteres, csendes, zárt zöld udvarral olyan közeg, ahol nem csak lakni, hanem élni is jó.

A műszaki tartalom kompromisszummentes:

teljesen új víz-, gáz-, fűtés- és elektromos rendszer,

modern kazán,

padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben,

klímák minden lakótérben,

hő- és hangszigetelt nyílászárók elektromos redőnnyel.

A beltéri ajtók eredeti karaktere megmaradt ezek adják a lakás valódi lelkét.

A színek, burkolatok és berendezések tudatos választás eredményei:
klasszikus elegancia, modern arányérzék, időtálló stílus.

A Mester utca pár lépésre, a Klinikák metró pár perc sétára található, miközben a Duna-part, a Müpa, a Nemzeti Színház, valamint kávézók, éttermek, egyetemek mind karnyújtásnyira vannak.
A környék folyamatos megújulása és a forgalomcsillapítás tovább növeli az ingatlan hosszú távú értékét.

Ez az a lakás, ahová nem megérkezel, hanem beleszeretsz.
És egyszer csak azon kapod magad: nem keresel tovább sem otthont, sem befektetést.

Nézd meg, mielőtt más dönt helyetted.

Eladó Budapest IX. kerületében, a Ferenc körúton, szépen karbantartott, háromszintes polgári ház 3. emeletén, egy 80 m²-es, jelenleg két szobás, világos, utcai nézetű, rendezett állapotú lakás.
Cirkó fűtés, pince tároló, tehermentes!

A ház a XX. század elején épült, pinceföldszintháromemeletes szintkiosztással. A társasházban összesen 10 lakás található, szintenként 3 ingatlannal. Megtörtént az udvari homlokzat, illetve a lépcsőházi ablakok felújítása.
A lakóközösség hozzájárult a rövid távú kiadás (AirBnB) működtetéséhez.

A lakás rendezett állapotú, 80 nm-es alapterületén pedig két, nagy méretű, utcai nézetű és rendkívül világos szoba, egy tágas előszoba, konyha, valamint fürdő+WC került kialakításra.
A 4 méteres belmagasság kivételes térérzetet biztosít, és akár álló galéria kiépítésére is lehetőséget ad mindkét szobában.
A szobák és az előszoba eredeti, valódi parkettával burkoltak, a kamra mettlachival, míg a többi helyiség kerámialappal fedett.
2023-ban új, modern konyhabútor került beépítésre, a fürdőszobában pedig zuhanyzó kialakítására került sor.

A lakás fűtését és használati melegvíz-ellátását kombi cirkó kazán biztosítja, a hőleadást pedig lapradiátorok végzik. A meleg víz előállítására alternatív megoldásként a kamrában elhelyezett villanybojler is rendelkezésre áll.
A közös költség 20 000 Ft/hó, amely a szokásos költségeken felül, tartalmazza a szemét szállítás díját és a felújítási alapot is. 
Az egyéb rezsiköltségek fogyasztás alapján fizetendők. A fűtés éves átalánydíja kb. 12 000 Ft/hó.

A pincében saját használatú, zárható tároló áll rendelkezésre, amely társasházi alapító okirat szerint az ingatlanhoz tartozik.

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Rejtett tetőteraszos lakás – ahol a nyugalom és a belváros találkozik

For Sale in Krisztinaváros: 73 m² Apartment with an Open-Plan Kitchen–Living Area, 2 Bedrooms, a Roof Garden, and a Private Green Rooftop Terrace We are offering for sale a 73 m² apartment in Krisztinaváros, featuring an open-plan kitchen–living space and two bedrooms, complete with a rooftop garden and a private, green rooftop terrace. The apartment is located on the first floor of a residential building constructed around 1910, designed by architect József Porgesz in a historicist/early eclectic style. The windows overlook an atmospheric inner courtyard. The building is part of Budapest’s locally protected architectural heritage: its façade is in excellent condition, and the ornate, artistically crafted entrance gate evokes the elegance of the turn of the century. Thanks to this protected status, both the gateway and the staircase are carefully maintained and kept in pristine condition. The apartment itself is also of high quality. The kitchen and bathroom have been renovated in a modern, clean, youthful design, while the spacious rooms feature beautifully preserved parquet flooring. A unique feature of the property is its unusual yet highly practical layout: instead of a traditional living room, the spacious open-plan kitchen and dining area serve as the home’s main living space. The two 21 m² bedrooms open separately from the central area, but they can also be combined if desired, creating an exceptionally large and elegant living space. The area has excellent infrastructure, with numerous shops, cafés, and restaurants nearby, ensuring that all essential services are within easy walking distance. The proximity of Déli Railway Station and Széll Kálmán Square also provides exceptionally convenient public transportation options. This apartment is a true rarity in the city center — where historical charm meets modern comfort and thoughtful renovation. A genuine gem! Call, come and see, and make it yours!

ELADÓ ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ KIVÁLÓ MŰSZAKI JELLEMZŐKKEL ÉS IGÉNYES ESZTÉTIKÁVAL KIVITELEZVE!

Családi ház eladó a XV.kerületben Rákospalotán, családi házas környéken.

Az ingatlan 260nm-es (pinceszint+lakószint), 990nm-es gondozott, rendezett telken.

2017-2018-ban a ház teljeskörű felújítása megtörtént, ide értve a teljes villamossági, gépészeti és építészeti korszerűsítést, épület szigetelést. Új a fűtésrendszer (padlófűtés, kondenzációs gázkazán, kandalló), ezen felül hűtő-fűtő klímák is beszerelésre kerültek. Ezen felül: tölgyfa nyílászárók háromrétegű üveggel, elektromos zsalugáter, szúnyogháló, padlás- és homlokzat hőszigetelés, hővisszanyerős gépi szellőzőrendszer.

A nappaliban mészkő burkolatú, fatüzelésű kandalló található, ami csodás hangulata mellett remek hőérzetet nyújt. A szobákban egységes borovi fenyőből készült beltéri ajtók vannak. A fürdőszobákban Villeroy&Boch, Hansgrohe szaniterek kerültek beépítésre, a nagyobb alapterületű fürdőben a beépített szekrények tölgyfa frontosak, travertin mészkő munkalappal.

A szuterénban vízlágyító gépészet került telepítésre. A konyhabútor toldásmentes tölgyfából készült, beépített Siemens és Bosch gépekkel, borhűtővel. 2 hálószobában szintén tölgyfa frontos beépített szekrénysorok vannak, a nappaliban beépített bútor a tv-nek, hangrendszernek, az előszobában is fa frontos beépített bútor a kabátoknak, cipőknek. A kamrában polcrendszer került kialakításra. A teraszon automata árnyékoló van a terasztető alatt.

Az elektromos ellátást új, 6kW rendszerteljesítményű napelem és 10kW akkumulátor támogatja. A fűtött garázsban 2 autóval kényelmesen lehet parkolni, további egy autó elfér.

A szuterén szintre fűtött rámpán keresztül lehet lejutni.

A kert parkosítására 2013-ban került sor, fúrt kút és automata öntözőrendszer működik a kertben. A kertben jelenleg egy 7x4 méteres fóliás, fűtött medence kiépítése van folyamatban, amely 2026. tavaszára készül el.

A havi gázdíj jelenleg 12 eFt (átalány), a napelem jelentette megtakarítás még nem számszerűsíthető. A ház bővítésére 2024-ben tervek készültek, ezek az új tulajdonos rendelkezésére állnak igény esetén.

Elhelyezkedése kiváló! 1 perc sétatávolságra buszmegálló a Mexikói út, Újpest központ és a Bosnyák tér irányába. Városliget autóval 5-10 perc, tömegközlekedéssel 10-15 perc. A házzal szemben lévő téren játszótér található.

Ajánlom olyanoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, de mégis szeretnének kellemes, családi házas környezetben élni.

Az ingatlan akár visszabérlési opcióval is megvásárolható.

További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.