Eladó a 15. kerületben Pestújhelyen egy 135 nm-es, 4 szobás, jó állapotú, gázcirkó fűtésű családi ház 235 nm-es saját kertrésszel. A ház alapterülete 135 m², ebből •földszinti hasznos terület: 72 m², •emeleti (tetőtéri) terület: 63 m². •A földszinti burkolat vegyes, járólap és parketta •A felső szinten hajópadló burkolat van, a WC-ben járólap •Fa födém •Álmennyezet, belmagasság 3 méter (40 cm-rel lejjebb hozva) •A földszinti fürdő és WC 2025 őszén teljeskörű felújításon esett át, beleértve a víz- és csővezetékeket is Műszaki jellemzők •10 cm külső szigetelés •Nyílászárók cseréje 13 éve történt műanyagra •Bejárati ajtó 2025 szeptemberében lett cserélve több ponton záródó biztonságira •Fűtés: gázcirkó •Melegvíz: gázbojler •Rezsi (2025.december): 32.000 Ft Telek és parkolás •Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással •Egy telken 3 lakóegység található •Fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz Helyiségek : Földszint •Előszoba: 20 m² •Nappali: 18 m² •Konyha-étkező: 22,5 m² •WC: 1,7 m² •Fürdő: 8 m² •Spejz: 1,5m² •Előszoba: 20 m² Tetőtér •Feljáró: kb. 3 m² •Előszoba: 10,7 m² •Gyerekszoba: 12,3 m² •Szoba: 12 m² •Szoba: 18,1 m² •WC kézmosóval: 2,5 m² Egyéb helyiségek •Pince: 20 m² •Terasz: 18 m² •Padlástér szigetelt Összegzés – miért jó választás ✔ Gyalogosan elérhető boltok, piac és szolgáltatások ✔ Több óvoda és gyerekbarát hely a közelben ✔ Jó tömegközlekedés, buszokkal és villamossal könnyen bejuthatsz a város több pontjára ✔ Családbarát, vegyes lakókörnyezet, megfelelő infrastruktúrával Bővebb információ vagy megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén is!

Kiadó Újpest városkapu közelében egy 50 nm-es, egyedi mérésű távfűtéses, 2 szobás, téglaépítésű, 4. emeleti, déli fekvésű napfényes lakás.

Lakás jellemzői : 2 egész szoba, konyha, fürdő+ Wc, és közlekedőből áll, amely összesen 50m2. Távfűtésű egyedi méréssel, közös költség: 18 000 Ft Az ingatlan jó állapotú, szépen berendezett, 4. emeleti, napfényes lakás, mely déli fekvésének köszönhetően egész nap fényárban úszik. Biztonsági bejárati ajtó és vadonatúj nyílászárókkal, redőny és szúnyoghálóval rendelkezik. A szobák és a közlekedő szalagparkettával, a konyha és a fürdőszoba járólappal burkoltak. Frissen festett, rendezett ingatlan várja új bérlőjét. Szerződés megkötésének feltétele 1 havi bérleti díj, 2 havi kaució és közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozat megtétele mellett, azonnal költözhető. A környék nagyon jó, a közelben megtalálható óvoda, iskola, gyógyszertár, többféle bevásárlási lehetőség. A közlekedés kiváló, Újpest-Városkapu METRÓ. és Újpest Vasútállomás csak pár perc séta. Ház előtt buszmegálló: 104,104A, 196, 204 Keressen bizalommal!

INVESTMENT OPPORTUNITY IN DÉNYFALU – WITH IMMEDIATE USE POTENTIAL

In the popular, quiet mountainside area of ​​Leányfalu, just a few minutes from the Danube, I am offering for rent a property with outstanding features, also excellent for business purposes, which could be ideal for a guesthouse, hostel, smaller hotel, workers' hostel, health or recreation center, or a combined housing + business. The building, with a total floor area of ​​530 sqm, located on a 3036 sqm plot, has 12+1 rooms, and its layout and technical design allow for parallel operation divided into several units. The property is easily and safely accessible, through an electric gate, on an asphalted private road. The illuminated driveway is lined with evergreens, which not only ensures a representative arrival, but also guarantees a calm, green environment and clean air. Thanks to the southeast orientation, the building is bright and well-lit, which is a particularly valuable aspect for guest traffic utilization. The building consists of two wings, with a staggered design, connected by an internal staircase, but can be divided into easily separable units from an operational point of view. - one part of the building is barrier-free, ground floor - the other wing is three-storey, with a built-in attic - each floor has a separate meter, which significantly facilitates the creation or rental of independent units This structure allows for: - parallel operation of multiple accommodation functions - separation of residential and business functions - combination of long and short-term rentals Outstanding extras – optimized for hospitality - 4-car garage - workshop and storage rooms - smaller business space, which can be converted into a separate residential unit - wine cellar - sauna - winter garden, for community or wellness function - heated paving in front of the garages - a well with a large water flow, with an automatic irrigation system Technical equipment - gas boiler heating - underfloor heating and radiator heat transfer - tiled stove in the communal area - air conditioning - electric shutters - central vacuum cleaner - laundry drop-off - alarm system The panoramic garden connection, the large green area and the view of the Danube provide an ideal basis for relaxation, recreation and outdoor programs. The nearby bicycle path, beach and hiking opportunities are a significant tourist attraction. Excellent infrastructure, Szentendre and Budapest are quickly accessible, so the property offers a combination of urban proximity + close-to-nature experience. Due to the multi-generational nature of the property, it may be sold separately, please inquire by phone. If I have aroused your interest, let's make an appointment - I will be happy to show it in person!

3-room apartment in Zugló!

For sale in the 14th district, on Róna Street, a 59 m2, living room + 2 bedrooms, garden access, good condition, ground floor brick apartment, in a tidy condominium! APARTMENT - Due to its southeast orientation, it is characterized by pleasant light conditions all day long - Continuous renovations have been made over the years, currently in good condition, ready to move in immediately - 2 bedrooms have been created above the living room, making it perfect for families - A separate storage room is also available, which is ideal for either a wardrobe or a storage space - Low overhead costs, a gas boiler and a cooling-heating air conditioner ensure a pleasant temperature - Located on the ground floor, there is a cellar underneath. There is NO DAMPING OR MOLDING ANYWHERE! - The garden of the condominium is well-maintained, a small terrace area has been created in front of the apartment, which is perfect for a quiet evening with wine - The property also includes a basement storage room, where you can conveniently store, for example, car tires or less frequently used items - A bicycle storage area in the garden is also available SURROUNDINGS, TRANSPORT - The location is great, everything you need for everyday life is within a few minutes' walk - Aldi is a 2-minute walk away, LIDL 5 minutes, national tobacco shop, hairdresser, beautician, massage, pharmacy are also on the street! - The 82/82A trolleybus stops in front of the house, and several bus lines are available within a 3-minute walk: 5, 7, 7E, 8, 8E, 32, 110, 112, 133E - The area is safe, there is always parking on the street If you like it and would like to view the property, please call us!

Eladó a 15. kerületben Pestújhelyen egy 135 nm-es, 4 szobás, jó állapotú, gázcirkó fűtésű ikerház 235 nm-es saját kertrésszel. A ház alapterülete 135 m², ebből •földszinti hasznos terület: 72 m², •emeleti (tetőtéri) terület: 63 m². •A földszinti burkolat vegyes ,járolap és parketta •A felső szinten hajópadló burkolat van,kivéve a WC-ben ott járólap •Fa födém •Álmennyezet, belmagasság 3 méter (40 cm-rel lejjebb hozva) •A földszinti fürdő és WC 2025 őszén teljeskörű felújításon esett át, beleértve a víz- és csővezetékeket is Műszaki jellemzők •10 cm külső szigetelés •Nyílászárók cseréje 13 éve történt műanyagra •Bejárati ajtó 2025 szeptemberében lett cserélve több ponton záródó biztonságira •Fűtés: gázcirkó •Melegvíz: gázbojler •Rezsi (2025.december): 32.000 Ft Telek és parkolás •Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással •Egy telken 3 lakóegység található •Fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz Helyiségek : Földszint •Előszoba: 20 m² •Nappali: 18 m² •Konyha-étkező: 22,5 m² •WC: 1,7 m² •Fürdő: 8 m² •Spejz: 1,5m² •Előszoba: 20 m² Tetőtér •Feljáró: kb. 3 m² •Előszoba: 10,7 m² •Gyerekszoba: 12,3 m² •Szoba: 12 m² •Szoba: 18,1 m² •WC kézmosóval: 2,5 m² Egyéb helyiségek •Pince: 20 m² •Terasz: 18 m² •Padlástér szigetelt Összegzés – miért jó választás ✔ Gyalogosan elérhető boltok, piac és szolgáltatások ✔ Több óvoda és gyerekbarát hely a közelben ✔ Jó tömegközlekedés, buszokkal és villamossal könnyen bejuthatsz a város több pontjára ✔ Családbarát, vegyes lakókörnyezet, megfelelő infrastruktúrával Bővebb információ vagy megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén is!

Kiemelkedő befektetési lehetőség Budaörs központjában – sokfunkciós, azonnal hasznosítható ingatlan.

Budaörs frekventált, központi elhelyezkedésű részén, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező saroktelken kínálunk megvételre egy összesen 450 m² alapterületű, 3 szintes,7 szobás, gáz fűtésű, többcélúan hasznosítható ingatlant, amely lakó-, üzleti és befektetési célra egyaránt ideális. Az épület kialakítása és műszaki adottságai kifejezetten alkalmasak azonnali használatra vagy gyors átalakításra, minimális beruházási igény mellett. Jelenlegi elrendezés: 7 különálló szoba 2 teljes értékű konyha több vizesblokk jól tagolt, logikus alaprajz 80 m²-es, utcafronti üzlethelyiség, amely külön villanyórával rendelkezik Az üzlethelyiség teljes körűen átvezetékelve, valamint klíma kiállás előkészítéssel ellátva, így kereskedelmi, szolgáltatói vagy irodai funkció azonnal kialakítható. A lakó- vagy irodai részekben 2 darab klímaberendezés már felszerelésre került, ami jelentősen növeli a komfortot és a bérbeadhatóságot. A ház előtt saját parkolási lehetőség biztosított, amely komoly előnyt jelent ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozások, rendelők vagy irodák esetében. Műszaki tartalom fűtés: gázkazán melegvíz-ellátás: villanybojler fa tüzelésű kandalló, amely nemcsak hangulati elem, hanem alternatív fűtési lehetőség is klímával felszerelt helyiségek üzlethelyiség: önálló közműelszámolás, előkészített klíma infrastruktúra Kiemelten ajánlott befektetők és vállalkozások számára Az ingatlan mérete, elosztása és lokációja alapján kiemelkedő hozampotenciált kínál, az alábbi funkciókra különösen alkalmas: munkásszálló vagy panzió (több szobás elrendezés, jó megközelíthetőség) irodaház, cégközpont vagy orvosi rendelő, magánklinika,ügyvédi iroda, tanácsadó központ oktatási, tréning vagy szolgáltató központ lakó + üzleti funkció kombinációja, elkülönített fogyasztással Az utcafronti üzlethelyiség külön bérbe adható, így már a hasznosítás kezdetétől stabil bevételi forrást biztosíthat, míg az épület többi része hosszú távú bérbeadásra vagy saját üzleti célra használható. Lokáció – stabil érték, folyamatos kereslet központi fekvés Budaörsön kiváló tömegközlekedés és autós elérhetőség gyors kapcsolat Budapest irányába üzletek, intézmények, szolgáltatások a közelben A környék üzleti és lakóingatlan-piaci kereslete tartósan erős, az ilyen méretű, rugalmasan alakítható ingatlanok ritkán elérhetők. Összegzés Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik: értékálló, hosszú távon is jól hasznosítható befektetést keresnek, azonnali és skálázható bevételi lehetőséget látnak benne, vagy egy komplex, többfunkciós üzleti központot kívánnak kialakítani Budaörs egyik legjobb adottságú részén. Bővebb információért várom hívását

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom a Rózsaliget lakóparkban, az Újhegyi bányatótól 2 perc sétára ezt a 27 nm-es, 1 szobás, északkeleti tájolású lakást. A lakópark 2004-ben épült, a lakáshoz egy udvari autóbeálló is tartozik, mely benne van az árban.

A stúdiólakás egy 2 ablakos amerikai konyhás nappaliból, egy széles előtérből és egy kádas fürdőszobából áll. Fűtéséről házközpont gondoskodik nagyon alacsony költséggel. Mivel körbefűtött, ezért szinte teljesen elzárt radiátorokkal is elfogadható hőmérséklet van a lakásban.

Az ingatlan közepes állapotú, akár kisebb ráfordítással már költözhető, de igény szerint komolyabb hozzányúlás is indokolt lehet.

A lakópark előtt megálló 202E busszal 1 buszmegálló távolságra elérhető a Köki terminál (M3 metró), míg a tó másik oldalán lévő buszokkal az Örs vezér teréhez (M2 metró) juthatunk el kb negyed óra alatt. Ugyanitt található a végállomása a 909-es éjszakai busznak, mely a belvárosból, a Deák Ferenc térről indul. Másik irányban hasonló távolságra a Gyömrői úton található a 217E busz megállója, mely 25 perc alatt ér a Blaha Lujza térre.

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését!

Kiadó garzon lakás a VIII. kerületi MENTA PARK-ban

Kiadó 1 szobás, frissen festett, MODERN, CSENDES, VILÁGOS kis garzon lakás a Rozgonyi u. - Diószegi Sámuel u sarkánál. Az ingatlan 2. emeleti, teljesen bútorozott, gépesített. Mobil klíma vétele tervezett a nyári hónapokra. Közlekedése kiváló, sétatávolságon belül a Klinikák és Nagyvárad tér metróállomás, néhány percre számos buszcsatlakozás elérhető. Semmelweis Egyetem, Pázmány, N.K.E. egyetemi hallgatók számára is ideális. Sétatávolságra az Orczy kert. Közös költség: 21 000 HUF Azonnal költözhető, 2 havi kaució+ 1 havi bérleti díj szükséges.

Lakás, ami már elindult a megújulás útján – és most Ön írhatja tovább a történetét

Eladó a XV. kerületben, a Drégelyvár utcában egy 61 m2-es, 3 szobás, erkélyes, 8. emeleti, távhő fűtésű lakás. Lakás, ami már elindult a megújulás útján és most Ön írhatja tovább a történetét! Világos, 61 m²-es, 3 szobás lakás eladó a Drégelyvár utcában, egy rendezett, 10 emeletes társasház 8. emeletén. A magas emeletnek köszönhetően sok a természetes fény, jó a benapozottság jellemzi. A konyha nagy ablakai egész nap világossá teszik a teret, az erkély pedig valódi érték: egy hely, ahol meg lehet állni egy pillanatra, akár reggel egy kávéra, vagy este egy hosszú nap után. A fürdő és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapokban kényelmes és praktikus megoldás. A lakás távfűtéses, egyedi mérővel felszerelt, termo-szelepes, hőfokszabályzós radiátorokkal, így a fűtés szabályozható és költséghatékony. Fűtési díj nyáron: 3.000.-Ft/hó, télen 17.000.-Ft/hó A vízórát 2025 novemberében cserélték, így 8 évig ezzel már nincs teendő, egy gond, amivel szintén nem kell számolnia. Közösköltség: 13.635.-Ft, amely a szemétszállítási díjat is tartalmazza. A környék közlekedése kiváló, a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások gyorsan és könnyen elérhetők, ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Ami igazán különlegessé teszi ezt a lakást, az a tudatosan elkezdett felújítás. A tapéták már lekerültek, az egyik szobában a régi parketta felszedésre került, a régi villanykábelek egy része is eltávolítva. Ez azt jelenti, hogy a bontással járó zajos, koszos, időigényes munkák egy részén már túl van a lakás. Ön egy olyan állapotban veszi át, ahol szabadon, kompromisszumok nélkül alakíthatja ki a végleges otthonát. Ez a lakás nem kész sablon, hanem lehetőség: jó alapokkal, jó elrendezéssel, világos terekkel és azzal az előnnyel, hogy az első, legnehezebb lépések már megtörténtek. Ha olyan ingatlant keres, – amit nem kell már teljesen „szétverni”, – mégis teljesen a saját ízlésére formálhat, – jó helyen van, – és hosszú távon is értéket képvisel, Akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni! Várom megtisztelő hívását!

A special, multi-generational family house for rent on the hillside of Leányfalu – peace, space and panorama in one place!

In the popular hillside area of ​​Leányfalu, just a few minutes from the Danube, I offer for rent a 530 sqm, 12+1 room family house, located on a 3036 sqm plot, excellent for two (or more) generations to live together. The property is easily accessible, we arrive at the house through an electric gate, on an asphalted private road. The driveway, illuminated in the evening, is lined with evergreens and shrubs, which not only ensure a cozy arrival, but also guarantee a quiet, calm, clean air environment. The house is southeast facing, has bright spaces and excellent sunlight. Layout and options: The building consists of two wings, built with a level shift, which can also be accessed via an internal staircase. One part of the house is barrier-free, with a ground-floor design The other part of the house is three-storey, with a built-in attic It is currently designed for two generations, but it is also ideal for 3-4 families to live together or for combined housing and business purposes, as each floor has a separate meter. Extras that make it truly special: 4-car garage Workshop Small business premises (can even function as a separate apartment) Wine cellar Sauna Winter garden Heatable paving in front of the garages Abundant water well with automatic irrigation system Technical content: Gas boiler heating Underfloor heating and radiator heat transfer Cozy tiled stove in one of the living rooms Electric shutters Air conditioning Central vacuum cleaner Drying bin Alarm system Kitchen furniture and built-in furniture are part of the rental fee. The beautiful garden connection, the large garden and the panoramic view of the Danube offer great opportunities for outdoor activities and relaxation. The fact that the bicycle path running along the coast is so close only makes this property even more attractive for those who like to lead an active lifestyle. The infrastructure is excellent, there are schools, kindergartens, beaches and other shops nearby, close to Szentendre, or even Budapest. The quiet and peaceful environment can really be attractive for those who want to live in a quiet, yet well-equipped place. Rental conditions: Immediately available 2 months deposit required Due to the multi-generational nature of the property, it can be rented out separately, please inquire by phone. If I have aroused your interest, let's make an appointment - I will be happy to show you in person!

A special, multi-generational family house for sale on the hillside of Leányfalu – tranquility, space and panorama in one place!

In the popular hillside area of ​​Leányfalu, just a few minutes from the Danube, I am offering for sale a 530 sqm, 12+1 room family house, located on a 3036 sqm plot, excellent for two (or more) generations to live together. The property is easily accessible, we arrive at the house through an electric gate, on an asphalted private road. The driveway, illuminated in the evening, is lined with evergreens and shrubs, which not only ensure a cozy arrival, but also guarantee a quiet, calm, clean air environment. The house is southeast facing, has bright spaces and excellent sunlight. Layout and options: The building consists of two wings, built with a level shift, which can also be accessed via an internal staircase. One part of the house is barrier-free, with a ground-floor design The other part of the house is three-storey, with a built-in attic It is currently designed for two generations, but it is also ideal for 3-4 families to live together or for combined housing and business purposes, as each floor has a separate meter. Extras that make it truly special: 4-car garage Workshop Small business premises (can even function as a separate apartment) Wine cellar Sauna Winter garden Heatable paving in front of the garages Abundant water well with automatic irrigation system Technical content: Gas boiler heating Underfloor heating and radiator heat transfer Cozy tiled stove in one of the living rooms Electric shutters Air conditioning Central vacuum cleaner Drying bin Alarm system Kitchen furniture and built-in furniture are part of the rental fee. The beautiful garden connection, the large garden and the panoramic view of the Danube offer great opportunities for outdoor activities and relaxation. The fact that the bicycle path running along the coast is so close only makes this property even more attractive for those who like to lead an active lifestyle. The infrastructure is excellent, there are schools, kindergartens, beaches and other shops nearby, close to Szentendre, or even Budapest. The quiet and peaceful environment can really appeal to those who want to live in a quiet, yet well-equipped place. Due to the multi-generational nature of the property, it can also be sold separately, please inquire by phone. If I have aroused your interest, let's make an appointment - I will be happy to show you in person!

Kiadó egy elegáns, azonnal költözhető, teljesen felújított lakás a VI. kerület diplomatanegyedében, a Paulay Ede utcában, az Operaház szomszédságában!

Azonnal költözhető 52 m2-es, 2 szobás, kiváló állapotú, házközponti fűtésű, teljesen bútorozott, tégla építésű lakás. Elhelyezkedés: VI. kerület, Paulay Ede utca, Operaházzal szemben, Diplomatanegyedben, 6 emeletes tégla építésű házban Emelet: 4., (lift van!) déli tájolás, dupla erkéllyel. Szobák: 2 szoba (hálószoba 12 m2 + amerikai konyhás nappali 28 m2) csendes belső udvarra néző ablakokkal, erkélyekkel Felszereltség: teljesen bútorozott, modern berendezéssel (hűtő, mosógép, mosogatógép...), teljesen felszerelt konyha Állapot: 2009-es építésű házban, 1 éve teljesen megújítva (festés, parketta, függönyök, ágy, matrac, párnák, plédek...) Fűtés: házközponti fűtés egyedi mérővel, átlag 6-7 ezer Ft/hó Klíma: hűtő-fűtő klíma a nappaliban Közös költség: 31.000.-Ft, szemétszállítással együtt Parkolás: utcán, kiváló közlekedési lehetőségek, központi helyen található ingatlan Bérlés: azonnal költözhető, minimum 1 év, közjegyzői nyilatkozattal, 2 havi kaució Ne maradjon le erről a prémium belvárosi lakásról – kérjen megtekintési időpontot még ma!