Kiemelkedő befektetési lehetőség Budaörs központjában – sokfunkciós, azonnal hasznosítható ingatlan.

Budaörs frekventált, központi elhelyezkedésű részén, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező saroktelken kínálunk megvételre egy összesen 450 m² alapterületű, 3 szintes,7 szobás, gáz fűtésű, többcélúan hasznosítható ingatlant, amely lakó-, üzleti és befektetési célra egyaránt ideális. Az épület kialakítása és műszaki adottságai kifejezetten alkalmasak azonnali használatra vagy gyors átalakításra, minimális beruházási igény mellett. Jelenlegi elrendezés: 7 különálló szoba 2 teljes értékű konyha több vizesblokk jól tagolt, logikus alaprajz 80 m²-es, utcafronti üzlethelyiség, amely külön villanyórával rendelkezik Az üzlethelyiség teljes körűen átvezetékelve, valamint klíma kiállás előkészítéssel ellátva, így kereskedelmi, szolgáltatói vagy irodai funkció azonnal kialakítható. A lakó- vagy irodai részekben 2 darab klímaberendezés már felszerelésre került, ami jelentősen növeli a komfortot és a bérbeadhatóságot. A ház előtt saját parkolási lehetőség biztosított, amely komoly előnyt jelent ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozások, rendelők vagy irodák esetében. Műszaki tartalom fűtés: gázkazán melegvíz-ellátás: villanybojler fa tüzelésű kandalló, amely nemcsak hangulati elem, hanem alternatív fűtési lehetőség is klímával felszerelt helyiségek üzlethelyiség: önálló közműelszámolás, előkészített klíma infrastruktúra Kiemelten ajánlott befektetők és vállalkozások számára Az ingatlan mérete, elosztása és lokációja alapján kiemelkedő hozampotenciált kínál, az alábbi funkciókra különösen alkalmas: munkásszálló vagy panzió (több szobás elrendezés, jó megközelíthetőség) irodaház, cégközpont vagy orvosi rendelő, magánklinika,ügyvédi iroda, tanácsadó központ oktatási, tréning vagy szolgáltató központ lakó + üzleti funkció kombinációja, elkülönített fogyasztással Az utcafronti üzlethelyiség külön bérbe adható, így már a hasznosítás kezdetétől stabil bevételi forrást biztosíthat, míg az épület többi része hosszú távú bérbeadásra vagy saját üzleti célra használható. Lokáció – stabil érték, folyamatos kereslet központi fekvés Budaörsön kiváló tömegközlekedés és autós elérhetőség gyors kapcsolat Budapest irányába üzletek, intézmények, szolgáltatások a közelben A környék üzleti és lakóingatlan-piaci kereslete tartósan erős, az ilyen méretű, rugalmasan alakítható ingatlanok ritkán elérhetők. Összegzés Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik: értékálló, hosszú távon is jól hasznosítható befektetést keresnek, azonnali és skálázható bevételi lehetőséget látnak benne, vagy egy komplex, többfunkciós üzleti központot kívánnak kialakítani Budaörs egyik legjobb adottságú részén. Bővebb információért várom hívását

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom a Rózsaliget lakóparkban, az Újhegyi bányatótól 2 perc sétára ezt a 27 nm-es, 1 szobás, északkeleti tájolású lakást. A lakópark 2004-ben épült, a lakáshoz egy udvari autóbeálló is tartozik, mely benne van az árban.

A stúdiólakás egy 2 ablakos amerikai konyhás nappaliból, egy széles előtérből és egy kádas fürdőszobából áll. Fűtéséről házközpont gondoskodik nagyon alacsony költséggel. Mivel körbefűtött, ezért szinte teljesen elzárt radiátorokkal is elfogadható hőmérséklet van a lakásban.

Az ingatlan közepes állapotú, akár kisebb ráfordítással már költözhető, de igény szerint komolyabb hozzányúlás is indokolt lehet.

A lakópark előtt megálló 202E busszal 1 buszmegálló távolságra elérhető a Köki terminál (M3 metró), míg a tó másik oldalán lévő buszokkal az Örs vezér teréhez (M2 metró) juthatunk el kb negyed óra alatt. Ugyanitt található a végállomása a 909-es éjszakai busznak, mely a belvárosból, a Deák Ferenc térről indul. Másik irányban hasonló távolságra a Gyömrői úton található a 217E busz megállója, mely 25 perc alatt ér a Blaha Lujza térre.

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését!

Kiadó garzon lakás a VIII. kerületi MENTA PARK-ban

Kiadó 1 szobás, frissen festett, MODERN, CSENDES, VILÁGOS kis garzon lakás a Rozgonyi u. - Diószegi Sámuel u sarkánál. Az ingatlan 2. emeleti, teljesen bútorozott, gépesített. Mobil klíma vétele tervezett a nyári hónapokra. Közlekedése kiváló, sétatávolságon belül a Klinikák és Nagyvárad tér metróállomás, néhány percre számos buszcsatlakozás elérhető. Semmelweis Egyetem, Pázmány, N.K.E. egyetemi hallgatók számára is ideális. Sétatávolságra az Orczy kert. Közös költség: 21 000 HUF Azonnal költözhető, 2 havi kaució+ 1 havi bérleti díj szükséges.

Lakás, ami már elindult a megújulás útján – és most Ön írhatja tovább a történetét

Eladó a XV. kerületben, a Drégelyvár utcában egy 61 m2-es, 3 szobás, erkélyes, 8. emeleti, távhő fűtésű lakás. Lakás, ami már elindult a megújulás útján és most Ön írhatja tovább a történetét! Világos, 61 m²-es, 3 szobás lakás eladó a Drégelyvár utcában, egy rendezett, 10 emeletes társasház 8. emeletén. A magas emeletnek köszönhetően sok a természetes fény, jó a benapozottság jellemzi. A konyha nagy ablakai egész nap világossá teszik a teret, az erkély pedig valódi érték: egy hely, ahol meg lehet állni egy pillanatra, akár reggel egy kávéra, vagy este egy hosszú nap után. A fürdő és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapokban kényelmes és praktikus megoldás. A lakás távfűtéses, egyedi mérővel felszerelt, termo-szelepes, hőfokszabályzós radiátorokkal, így a fűtés szabályozható és költséghatékony. Fűtési díj nyáron: 3.000.-Ft/hó, télen 17.000.-Ft/hó A vízórát 2025 novemberében cserélték, így 8 évig ezzel már nincs teendő, egy gond, amivel szintén nem kell számolnia. Közösköltség: 13.635.-Ft, amely a szemétszállítási díjat is tartalmazza. A környék közlekedése kiváló, a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások gyorsan és könnyen elérhetők, ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Ami igazán különlegessé teszi ezt a lakást, az a tudatosan elkezdett felújítás. A tapéták már lekerültek, az egyik szobában a régi parketta felszedésre került, a régi villanykábelek egy része is eltávolítva. Ez azt jelenti, hogy a bontással járó zajos, koszos, időigényes munkák egy részén már túl van a lakás. Ön egy olyan állapotban veszi át, ahol szabadon, kompromisszumok nélkül alakíthatja ki a végleges otthonát. Ez a lakás nem kész sablon, hanem lehetőség: jó alapokkal, jó elrendezéssel, világos terekkel és azzal az előnnyel, hogy az első, legnehezebb lépések már megtörténtek. Ha olyan ingatlant keres, – amit nem kell már teljesen „szétverni”, – mégis teljesen a saját ízlésére formálhat, – jó helyen van, – és hosszú távon is értéket képvisel, Akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni! Várom megtisztelő hívását!

A special, multi-generational family house for rent on the hillside of Leányfalu – peace, space and panorama in one place!

In the popular hillside area of ​​Leányfalu, just a few minutes from the Danube, I offer for rent a 530 sqm, 12+1 room family house, located on a 3036 sqm plot, excellent for two (or more) generations to live together. The property is easily accessible, we arrive at the house through an electric gate, on an asphalted private road. The driveway, illuminated in the evening, is lined with evergreens and shrubs, which not only ensure a cozy arrival, but also guarantee a quiet, calm, clean air environment. The house is southeast facing, has bright spaces and excellent sunlight. Layout and options: The building consists of two wings, built with a level shift, which can also be accessed via an internal staircase. One part of the house is barrier-free, with a ground-floor design The other part of the house is three-storey, with a built-in attic It is currently designed for two generations, but it is also ideal for 3-4 families to live together or for combined housing and business purposes, as each floor has a separate meter. Extras that make it truly special: 4-car garage Workshop Small business premises (can even function as a separate apartment) Wine cellar Sauna Winter garden Heatable paving in front of the garages Abundant water well with automatic irrigation system Technical content: Gas boiler heating Underfloor heating and radiator heat transfer Cozy tiled stove in one of the living rooms Electric shutters Air conditioning Central vacuum cleaner Drying bin Alarm system Kitchen furniture and built-in furniture are part of the rental fee. The beautiful garden connection, the large garden and the panoramic view of the Danube offer great opportunities for outdoor activities and relaxation. The fact that the bicycle path running along the coast is so close only makes this property even more attractive for those who like to lead an active lifestyle. The infrastructure is excellent, there are schools, kindergartens, beaches and other shops nearby, close to Szentendre, or even Budapest. The quiet and peaceful environment can really be attractive for those who want to live in a quiet, yet well-equipped place. Rental conditions: Immediately available 2 months deposit required Due to the multi-generational nature of the property, it can be rented out separately, please inquire by phone. If I have aroused your interest, let's make an appointment - I will be happy to show you in person!

A special, multi-generational family house for sale on the hillside of Leányfalu – tranquility, space and panorama in one place!

In the popular hillside area of ​​Leányfalu, just a few minutes from the Danube, I am offering for sale a 530 sqm, 12+1 room family house, located on a 3036 sqm plot, excellent for two (or more) generations to live together. The property is easily accessible, we arrive at the house through an electric gate, on an asphalted private road. The driveway, illuminated in the evening, is lined with evergreens and shrubs, which not only ensure a cozy arrival, but also guarantee a quiet, calm, clean air environment. The house is southeast facing, has bright spaces and excellent sunlight. Layout and options: The building consists of two wings, built with a level shift, which can also be accessed via an internal staircase. One part of the house is barrier-free, with a ground-floor design The other part of the house is three-storey, with a built-in attic It is currently designed for two generations, but it is also ideal for 3-4 families to live together or for combined housing and business purposes, as each floor has a separate meter. Extras that make it truly special: 4-car garage Workshop Small business premises (can even function as a separate apartment) Wine cellar Sauna Winter garden Heatable paving in front of the garages Abundant water well with automatic irrigation system Technical content: Gas boiler heating Underfloor heating and radiator heat transfer Cozy tiled stove in one of the living rooms Electric shutters Air conditioning Central vacuum cleaner Drying bin Alarm system Kitchen furniture and built-in furniture are part of the rental fee. The beautiful garden connection, the large garden and the panoramic view of the Danube offer great opportunities for outdoor activities and relaxation. The fact that the bicycle path running along the coast is so close only makes this property even more attractive for those who like to lead an active lifestyle. The infrastructure is excellent, there are schools, kindergartens, beaches and other shops nearby, close to Szentendre, or even Budapest. The quiet and peaceful environment can really appeal to those who want to live in a quiet, yet well-equipped place. Due to the multi-generational nature of the property, it can also be sold separately, please inquire by phone. If I have aroused your interest, let's make an appointment - I will be happy to show you in person!

Kiadó egy elegáns, azonnal költözhető, teljesen felújított lakás a VI. kerület diplomatanegyedében, a Paulay Ede utcában, az Operaház szomszédságában!

Azonnal költözhető 52 m2-es, 2 szobás, kiváló állapotú, házközponti fűtésű, teljesen bútorozott, tégla építésű lakás. Elhelyezkedés: VI. kerület, Paulay Ede utca, Operaházzal szemben, Diplomatanegyedben, 6 emeletes tégla építésű házban Emelet: 4., (lift van!) déli tájolás, dupla erkéllyel. Szobák: 2 szoba (hálószoba 12 m2 + amerikai konyhás nappali 28 m2) csendes belső udvarra néző ablakokkal, erkélyekkel Felszereltség: teljesen bútorozott, modern berendezéssel (hűtő, mosógép, mosogatógép...), teljesen felszerelt konyha Állapot: 2009-es építésű házban, 1 éve teljesen megújítva (festés, parketta, függönyök, ágy, matrac, párnák, plédek...) Fűtés: házközponti fűtés egyedi mérővel, átlag 6-7 ezer Ft/hó Klíma: hűtő-fűtő klíma a nappaliban Közös költség: 31.000.-Ft, szemétszállítással együtt Parkolás: utcán, kiváló közlekedési lehetőségek, központi helyen található ingatlan Bérlés: azonnal költözhető, minimum 1 év, közjegyzői nyilatkozattal, 2 havi kaució Ne maradjon le erről a prémium belvárosi lakásról – kérjen megtekintési időpontot még ma!

Eladó a 14. kerületben az Ungvár utcában, csúsztatott zsalus, liftes épületben ,egy jó állapotú, 58nm-es, 2 szobás, loggiás, távfűtéses , 4. emeleti részlegesen felújított lakás, rendezett társasházban. • A ház jó állapotú,1964.-ben épült , csendes, zöld parkos környezetben található. • A parkoló kamerával megfigyelt. • A házban is kamerák vigyáznak a biztonságra a bejárati ajtótól a liftig. • Az épületben a teljes víz, és szennyvíz hálózat ki lett cserélve. • A két szoba ( 20,2 nm és 12,16nm) nyugati fekvésű és külön nyíló. • A loggia 4,5nm NY fekvésű • Minden helységben műanyag nyílászárók vannak, a szobákban redőny is elhelyezésre került • Minden radiátor cserélve lett • Önálló vízórák • A lakás szükség esetén gyorsan költözhető, akár bútorozottan (amit az ár tartalmaz). • A közös költség 11.000 Ft • Távfűtés ( átalány díj: 18.000.- Ft/hó) -2027-ig felszerelésre kerülnek az egyedi hőmennyiség mérők • A lakás tehermentes • Parkolás a ház előtt, az utcán, jelenleg ingyenes. • 74,74A troli busz • Benjamin óvoda és bölcsőde, 4 perc sétára • Tengerszem óvoda, 7 perc sétára

Felújított, galériás garzon eladó a VI. kerületben,  irodának is tökéletes!
Székely Bertalan utca 28 m² + 13,5 m² galéria, világos, jól alakítható!

Amitől ez a lakás igazi ritkaság:
- Teljeskörű felújítás alatt áll gépészet, villany, burkolatok
- 3×16A áram irodai vagy nagy fogyasztású gépekhez ideális
- Vadonatúj hűtő-fűtő klíma
- Hőszigetelt, új nyílászárók, nagy ablakok fényes tér
- Biztonsági acél bejárati ajtó
- Állógaléria + további tárológaléria
- Udvarra néző, csendes, békés környezet
- Földszint, közvetlenül a bejárattal szemben irodának, rendelőnek tökéletes!

A hangulata modern, mégis megőriz egy polgári részletet: a felújított kazettás ajtó külön karaktert ad az otthonnak.

Első lakásnak, befektetésnek vagy irodának kivételes lehetőség a belváros frekventált részén!

Ne maradj le róla!
Hívj most, és nézd meg elsőként!

Prémium rönkház a Börzsöny ölelésében ahol a természet az otthon része

Nagybörzsöny egyik legértékesebb, tájvédelmi környezetben fekvő részén kínáljuk megvételre ezt a háromszintes, újépítésű, örökpanorámás rönkházat, amely megerősített beton alapokra épült, és a modern építészeti elvárásokat a természetes anyaghasználattal ötvözi.

Az ingatlan kivételes hőszigeteléssel rendelkezik, ennek köszönhetően szinte passzívházként üzemel: a fűtési és hűtési költségek minimálisak, a belső klíma egész évben kiegyensúlyozott és komfortos. Ez az otthon nemcsak esztétikájában, hanem fenntarthatóságában is prémium kategóriát képvisel.

A tetőtér-beépítéses, tágas és világos belső terek különleges térélményt biztosítanak. A nagyméretű nyílászáróknak köszönhetően a természet és a Börzsöny lenyűgöző panorámája szinte minden helyiségből élvezhető itt a kilátás nem extra, hanem a mindennapok természetes része.

A több mint 1300 nm-es telek közvetlen erdőszomszédsággal rendelkezik, így a csend, a tiszta levegő és a zavartalan nyugalom garantált. A környezet ideális elvonuláshoz, feltöltődéshez, vagy akár egy exkluzív vidéki életforma megteremtéséhez.

Az ingatlan különlegessége a saját borospince, amely elegáns és ritka értéknövelő elem, tökéletes helyszíne baráti összejöveteleknek vagy meghitt estéknek.

Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus:

családoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének természetközeli nyugalmat,

befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, kiemelkedő adottságú ingatlant keresnek,

mindazoknak, akik a városi zaj helyett a Börzsöny csendjét és panorámáját választják.

Ritka lehetőség. Kivételes elhelyezkedés. Prémium életminőség.

Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tapasztalja meg személyesen, mit jelent a természet valódi luxusa.

A XX. kerületben, kis forgalmú utcában, új építésű épület közvetlen szomszédságában, 2025-ben teljes körűen felújított, saját kertrésszel és tárolóval rendelkező ház ELADÓ!

Az ingatlan azonnal költözhető, frissen felújított.Az épület 10 cm-es külső szigetelést kapott, a teljes tetőszerkezet új, Leier cserepekkel fedett.
A fűtött alapterület 38 nm, melyhez egy galéria, valamint egy gardrób tartozik.A belmagasság minden helyiségben 280 cm, kivéve a fürdőt és a hálót. A fürdő felett gardrób, a hálóban pedig az üvegkorlátos galéria került kialakításra, amit gipszbeton lépcsővel tudunk megközelíteni.

A lakás teljes műszaki felújításon esett át:
új elektromos hálózat
új víz- és szennyvízcsövek
modern burkolatok
vízálló laminált parketta
a fürdőben padlófűtés

A szobák H tarifás, kedvezményes árszabású villanyórára kötött GREE klímákkal hűthetők-fűthetők. A konyhában IKEA konyhabútor került beépítésre.

Az ingatlan csak készpénzes vevő részére eladó, jelzáloghitel, Otthon Start vagy egyéb lakáshitel nem vehető igénybe, kizárólag személyi kölcsön lehetséges.

További információért keressen telefonon vagy üzenetben!

Eladó Monoron egy az 1970-es évek végén épült, tégla falazatú, egyszintes, 5 szobás,cirkó fűtésű családi ház, amely 2021-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan 160 m² hasznos alapterülettel és 698 m²-es telekkel rendelkezik, így ideális választás nagyobb családok számára, ugyanakkor kiváló befektetési lehetőséget is kínál. A házban öt világos, barátságos szoba található, amelyek kényelmes életteret biztosítanak. A tágas nappali tökéletes helyszíne a családi együttléteknek, míg a fürdőszoba fürdőkáddal és külön zuhanykabinnal szolgálja a mindennapi kényelmet. Az otthon fűtéséről gázcirkó rendszer gondoskodik, amelyet 2024-ben teljesen újra cseréltek, a kellemes nyári hőmérsékletről pedig négy darab klímaberendezés gondoskodik. A külső nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A beltéri ajtók minőségi fa ajtók, a szobák burkolata laminált parketta. A ház dupla téglasorral épült, ami jó hőszigetelést biztosít. A kertben fúrt kút található, amely megkönnyíti az öntözést. Az ingatlanhoz egy egyállásos garázs és egy kerti tároló is tartozik. A rendezett kert nagy részét minőségi térkő borítja, így kiváló helyszínt nyújt pihenésre, családi programokra vagy szabadidős tevékenységekre. A környék ellátottsága kiváló: a központi elhelyezkedésnek köszönhetően boltok, iskolák és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők. A közlekedés szintén kitűnő, a közeli közlekedési csomópont révén a főváros és a környező települések gyorsan megközelíthetők. A csendes utca és a nyugodt környezet ideális családias életvitelt biztosít, akár kisállattal is. Amennyiben kérdése van az ingatlannal, a környékkel vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, forduljon hozzánk bizalommal. Szívesen segítünk, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozhassa meg. Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről – az ilyen adottságú ingatlanok gyorsan gazdára találnak!