Svábhegyen 50m2 lakás 33 m2 terasszal

Nagy teraszos lakást keres a Svábhegyen? Most eladóvá vált a csendes Normafa úton egy jó hangulatú, zöldre néző 50m2 alapterületű ingatlan, amelyhez egy fantasztikus 33 m2-es terasz tartozik (a terasz 1/3-ával számolva nettó 61 m2). A lakás felújított, amerikai-konyhás nappali, leválasztott háló, külön kisszoba, fürdő, önálló WC és gardrób alkotja. A terasz a nappaliból nyílik, így szerves része a családi programoknak, kikapcsolódásnak. A lakás a kétszintes ház első emeletén található, önálló bejárattal rendelkezik. A ház és a telek is osztatlan közös tulajdonban van, amelyet ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás szabályoz. Az utcában ingyenes a parkolás, a közelben mindig van szabad hely.

***FASHION STREET-EN 2. EMELETI, VILÁGOS, 71 NM-ES LAKÁS***
 
Eladásra kínálunk egy IGAZI KURIÓZUM-ot,  egy 71 nm-es napfényes lakást Budapest szívében, az ikonikus Fashion Street-en.
A közvetlenül a Kempinski Hotel-lel szemben elhelyezkedő ingatlan KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓJÁNAK köszönhetően nem csupán remek befektetési lehetőséget kínál, hanem egyedülálló életstílust is ígér. Az utcai nézettel rendelkező lakás modern és stílusos otthont biztosít leendő tulajdonosa számára.  
A lakás a tulajdoni lapon 1 szobás, de ötletesen 2 egybenyíló szobát alakítottak ki benne.

A különleges, 1912-ben épült, premodern stílusban épült társasház egyben műemlék is.

Presztízs, elegancia, tökéletes lokáció.

Az Andrássy út presztízsén, a Bajza utcánál kiadó egy 148 m²-es, új építésű, harmadik emeleti luxuslakás 13 m²-es napfényes terasszal. A 3,5 méteres belmagasság, a modern gépesített konyha, a dupla komfort és a Daikin hőszivattyús rendszer a legmagasabb kényelmet biztosítja. Letisztult elegancia, csendes környezet, mégis a város pezsgő központjában. Tökéletes magánlakásnak, irodának vagy rendelőnek – minden részletében reprezentatív. Azonnal költözhető. Bérleti díj: 2480 EUR/hó + 3 havi kaució.

5. kerület: 2 lakás saját célra, vagy airbnb apartmanok?

A Szent István körút 5. kerületi oldalán eladó lakás/komplett befektetői ingatlan. A kettéválasztott lakás kulcsrakész üzleti befektetés, akár hosszú, akár rövid távú bérbeadásra, de családoknak is ajánlott. Mindkét szempontból kiváló elhelyezkedés jellemzi az első emeleti ingatlant. Jelenleg nagy hozammal rövid távon hasznosított, érvényes szálláshely üzemeltető engedéllyel rendelkezik, amely a jogtulajdonos Bt. átvételével jogfolytonosan továbbvihető. Mivel új engedély kiadása nem lehetséges, ez ritka érték a belvárosban, különösen az 5. kerületben! A két lakrész mindegyike amerikai konyhás nappalival és 2 hálószobával rendelkezik, 2, ill. 1 fürdőszobával, így 2x6 fő kényelmes elszállásolására alkalmasak. A vételár tartalmazza a teljes berendezést és gépesítést, mindent, ami az azonnali továbbüzemeltetéshez szükséges. A lakás alapterület 78 m2, amelyet összesen 32 m2 felső szint egészít ki, ami a 430 cm-es belmagasságnak köszönhetően nem galéria (hálószobák, fürdőszoba található itt zárható ajtókkal 210 cm-es belmagassággal).

Balatontól ( Hévíz, Keszthely) alig 5-7 km távolságra kínálom eladásra ezt a BALATONI panorámás ENERGIATAKARÉKOS valódi LUXUS álomotthont!

A HÉVIZI gyógyfürdőtől 5 percre és A BALATON-felvidéktől 7 percre, Közép-Európa legnagyobb területét magában foglaló nagyközségében CSERSZEGTOMAJON található ez a rendkívül csodálatos ház Az épület a legmagasabb energetikai besorolásnak felel meg, A+++ minősítést kapott. Fűtésről és hűtésről automata hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés és mennyezet hűtés lett kiépítve. Minden helyiség hőmérséklete külön szabályozható. Az ingatlan biztonságáért riasztó és kamera rendszer, valamint nyitásérzékelők felelnek. Az ingatlanról bővebben: - 1602 m2 telek, amely Balatonra és a környező dombokra panorámás - 190 m2 lakótér, teraszok és garázs - külső fal 30 cm Wienerberger Porotherm tégla, 20 cm-es EPS homlokzati szigetelés és tört fehér, dörzsölt nemes vakolat - belső fal 10 cm Porotherm válaszfal - monolit vasbeton koszorú - nyílászárok: 3 rétegű műanyag, beépített redőnytokkal és okos rendszerű hőszigetelt elektromos redőnnyel felszereltek - emelő-toló erkélyajtó - CPL beltéri ajtók - a tető antracit Bramac betoncseréppel fedett, antracit színű Lindab csatorna/bádogelemek - a részben fedett terasz padlózata fagyálló kerámiával burkolt - belső terek padlózata: prémium kategóriás kerámiaburkolat, Quickstep laminált parketta - levegő-víz hőszivattyú H tarifával - 300L HMV tároló hőszivattyúhoz - garázs HÖRMANN garázskapuval távirányítós vezérléssel - telek kerítéssel határolt A ház gyönyörűen megtervezett! A földszinten található : - előtér, vendég WC-kézmosó, wellness szaunával és jacuzzival, nappali-konyha-étkező, hálószoba saját fürdő-WC-vel, fedett terasz, kétállásos garázs A szinten található: 3 hálószoba, BALATONI és alföldi panorámás, gardrób, fürdő-WC-vel Az ingatlan kulcsrakész állapotban, teljesen gépesítve, fog átkerülni az új tulajdonoshoz! Gyönyörűen megtervezett ház mindennel, amire szüksége van, most 90%-ban készen - így az új tulajdonos kiválaszthatja, hogy milyen konyhabútort, fürdőszobai berendezési tárgyakat, medencét stb. szeretne. Az udvaron évszázados fenyőfák és egy hatalmas cseresznyefa található, amely különleges hangulatot kölcsönöz az egész udvarnak. 50 szőlőbokor is van telepítve (ez a terület híres a szőlőjéről és az abból készült borokról). Ezen kívül az udvar lesz parkosított szerint az új vevő kívánsága, mint egy ajándék - konzultáció az egyik legjobb kertész a kerttervezés. Сsodálatos, barátságos szomszédok, európai országok - Belgium, Hollandia, Németország, Magyarország - polgárai. Ez az ingatlan kényelmes életet biztosít az üdülőhely területén. Maga a házban minden megtalálható, amire szüksége van ahhoz, hogy jól érezze magát - tágas, világos, kényelmes szobák gyönyörű panorámákkal, elegendő számú fürdőszoba, wellness, grillező a teraszon, úszómedence, jól kialakított udvar, szintén -lenyűgöző levegő és energia a terület (egyedülálló tavak és barlangok hozzájárult), 5 perc - és a világhírű Hévízi Gyógyfürdő van, ami egész évben egészséget és kikapcsolódást nyújt! 7 perc - és máris a Balaton egyik legjobb strandján, Keszthelyen van, ahol több idegenforgalmi attrakció is van mint pl. Festetics Kastély, Balaton Múzeum, Játék múzeum és sok más hasonló érdekesség! A közelben nagyon sok hely van még, amit érdemes meglátogatni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang. Így tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségében szeretnének élni, miközben minden igényt kielégítő szolgáltatásokhoz is közel maradnak: golfpályák, éttermek, bevásárlóközpontok és hagyja ki az egyedülálló lehetőséget, hogy egy ilyen exkluzív prémium ingatlan tulajdonosa legyen! Egyedülálló elhelyezkedés, átgondolt tervezés és a legmodernebb technológiák - mindez azért jött létre, hogy Ön és családja jól érezze magát itt! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Oroszul, angolul vagy németül tudunk tárgyalni.

A terület Mk-1 besorolás alá esik. Eladásra kínálunk a Balaton északi partján, Révfülöp tetején egy 5300 m2-es művelés alól kivett, zártkerti telket. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, kiváló adottságú, gondozott terület. Két oldalról szomszéd épületekkel határolt, néhány méterre az erdőtől, páratlan balatoni panorámával! Értékét növeli, hogy villany a telken belül továbbá vezetékes vízzel ellátott, ami igazán ritka egy ilyen típusú terület esetében. Beépíthetőség 3%. Pincészet, étterem néhány száz méteres távolságban.

На 5-м этаже знаменитого здания Corvin Atrium, построенного в 2019 году на набережной Корвин, мы предлагаем на продажу современную, тихую, безупречную квартиру с гостиной + 1 спальней в отличном состоянии.

Квартира продается с мебелью и всей бытовой и встроенной техникой. В квартире никто не жил с момента покупки первым владельцем, она находится в идеальном состоянии! Балкон и окна комнат выходят на благоустроенную ТИХУЮ внутреннюю территорию, благодаря чему квартира свободна от городского шума. Терраса площадью 7 квадратных метров, принадлежащая собственности, является идеальным местом для утреннего кофе или посиделок с друзьями, где в дополнение к шуму городской жизни гарантирован отдых. Технические характеристики: центральный газовый котел, индивидуальные счетчики. Квартира без обременений, готова к немедленному заселению. Оборудование, мебель и техника, представленные на фото, включены в стоимость. Квартира была построена в одном из самых динамично развивающихся районов Пешта, рядом с полностью обновленной Corvin Plaza, предлагающей многочисленные возможности для шопинга, развлечений и отдыха, и кинотеатром Corvin Cinema, в одном из самых востребованных мест на рынке аренды в центре города, на удостоенном международных наград променаде Corvin. Здание является самым длинным жилым домом на южной стороне Променада. В центральной части находится внутренний сад, а на верхних этажах расположены квартиры с вечными панорамными видами на холм Геллерт и Статую Свободы. Квартиры Corvin Atrium отличает современный, высококачественный дизайн - простор вестибюля, атриум во всю высоту здания, оживление просторных внутренних аллей. В результате получается серия эффектных пространств. Просторные коридоры нарушают привычный уклад темных узких проходов, а открытые торцы коридоров создают гостеприимные светлые пространства. Отличное расположение, прекрасная инфраструктура - рядом с торговым центром Corvin и университетами, это может стать отличной инвестицией. Кроме того, на набережной есть все необходимое, а прекрасно оборудованный новый центр города находится не только рядом с трамваем 4-6 и метро M3, но и с полным спектром услуг - рестораны, магазины, кафе, бассейн, театр, спортивный центр, кинотеатр - для удобства жителей. Это отличный вариант для молодых людей, работающих, учащихся, небольших семей и ценная возможность для инвестиций, так как за последнее десятилетие на Корвин Променад наблюдался значительный рост стоимости недвижимости. Квартира может быть сдана в аренду за высокую арендную плату, даже иностранным студентам и рабочим. Если вы заинтересованы, я с нетерпением жду вашего обращения!

A kereskedelmi ingatlan Budapest belváros világörökséget képező területén, egyedi hangulatot árasztó környezetben helyezkedik el. Díszburkolatos utcáról nyíló helyiség közvetlen kilátással a Magyar Állami Operaház épületére. Összesen 43 négyzetméter, melyből 28 négyzetméter földszint, 15 négyzetméter galéria. Az üzlethelyiség vendéglátásra alkalmas, de megfelelő lehet delikát, borkereskedés, pénzváltó, ékszerbolt, fodrász, turisztikai szolgáltatás számára is.

Kiváló befektetési lehetőség!

Az ingatlan a Nagymező utca és Andrássy út kereszteződésétől néhány méterre, egy századfordulós, három emeletes, liftes társasház 3. emeletén található. A külső homlokzat jó állapotú, a kapualj tiszta, rendezett. A belső udvar és lépcsőház átlagos, felújítandó. A ház két belső udvarral rendelkezik. A lakás a hátsó épületrészben található, közvetlenül a lépcsőházból nyílik. Ennek következtében a központi elhelyezkedés ellenére kimondottan csendes. Műszakilag és esztétikailag felújított. Kisebb esztétikai felújítást igényel. Klímával felszerelt, mely csak hűtésre szolgál. Fűtés: gáz (cirkó). Tökéletes alaprajz. Két külön nyíló háló, tágas, világos nappali, külön wc kézmosóval. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően kiválóan alkalmas kiadásra. Jelenleg is bérlők lakják és a megállapodás értelmében a kiköltözést március 1.-vel tudják vállalni. A társasház rendelkezik megtakarítással. Közös költség: 29.465 Ft. Víz: 7500 Ft. Gáz:9500 Ft. Villany: 10000 Ft

Szeretne egy frissen, teljeskörűen felújított, modern lakás első lakója lenni Budapest IV. kerületének kedvelt részén? Ha a válasza igen, olvasson tovább – ez az otthon Önre vár! Ez a 69 m²-es, 3 szobás lakás a 8 m²-es panorámás erkéllyel együtt egy teljeskörűen megújult, tágas és világos otthon, amely modern megoldásaival harmonikus életteret biztosít. A lakás felújítása során az alábbi korszerűsítések történtek: • Teljes víz- és elektromos hálózat megújult, így hosszú távon sem lesz vele gond • Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre • Az áramfogyasztás egyedi mérés alapján, applikációból feltölthető rendszerrel történik • A nappaliban klíma került beépítésre, biztosítva a kellemes hőmérsékletet minden évszakban Alacsony fenntartási költségek: • A havi rezsiköltség kedvező, jellemzően 20 ezer forint között alakul • A társasház tiszta, karbantartott • Ingyenes parkolás közvetlenül a társasház előtt Környezet és infrastruktúra: • Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés • Pár lépésre elérhető: Rossmann, DM, Lidl, Penny, helyi élelmiszerboltok, kínai üzletek, gyógyszertárak, óvoda és iskola • A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közvetlenül a ház alatt vagy annak közelében találhatók Közlekedés • Buszmegálló a ház előtt: 126, 196, 296, 296A, 20, 30A, éjszakai járat: 914 • A 14-es villamos pár perc sétára, gyorsan elvisz a 3-as metróhoz Kinek ajánljuk? • Ez a tágas, zöldövezeti otthon ideális választás lehet kisebb családoknak vagy fiatal pároknak, a 3 szoba kényelmes elrendezést biztosít • Kiváló lehetőség befektetésre kiadás szempontjából is Felkeltette az érdeklődését? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Kis lakás, nagy lehetőség

For sale: Apartment at Kerepesi Road 54, in the bustling part of Zugló A 35 m², one-room apartment is for sale in the 14th district, in the Törökőr area, and is ready for immediate move-in. The apartment is in average condition, allowing for immediate occupancy or renovation according to personal preferences. The gas convector heating system provides an economical solution, and the bright rooms create a pleasant, cozy atmosphere. The location of Kerepesi Road is extremely favorable: bus and tram stops, as well as the M2 metro, are just a few minutes' walk away, making the city center, universities, and offices easily accessible. The area is safe and well-equipped, with shops, restaurants, services, parks, and sports facilities nearby. The property is ideal for a first home, for older adults, and for investment purposes. Due to its proximity to universities and office buildings, it is also an excellent rental opportunity, and the continuous development of the area promises long-term value appreciation.

Urban Lifestyle Meets Smart Investment

In the ever-changing world of real estate, recognizing the best opportunities at the right time is essential. We are pleased to offer for sale an exclusive downtown apartment that combines the comfort of a stylish home with the security of a sound investment. The property is located in Budapest’s 5th district, in the heart of the Bank Quarter, right next to the Eternal Flame (Örök mécses). This location is truly special: the iconic memorial square not only creates an elegant setting but also lends a unique atmosphere to everyday life. The surrounding quiet, tree-lined streets provide a peaceful residential environment, while the cultural and business center of the city is just a few steps away. The apartment offers 126 m² of space with four rooms, making it an ideal family home, yet it is also highly attractive for rental purposes. A rare advantage is that it has two separate entrances from the corridor, allowing it to be easily converted into two fully independent apartments. This feature provides exceptional potential for investors looking to create two rental units or sell them separately in the future. Currently in average condition, the property offers an excellent opportunity to renovate and customize according to your taste. A particularly appealing feature is the 6 m² balcony, overlooking a quiet, green inner courtyard — offering a calm, intimate retreat right in the heart of the city. Central heating with individual metering ensures comfortable temperature control, while air conditioning keeps the apartment cool during the warm summer months. The spacious, bright living room creates a welcoming social area for family gatherings or entertaining guests. The Bank Quarter is one of Budapest’s most sought-after neighborhoods, known for its elegant setting, vibrant business life, and excellent transport connections. Nearby highlights include: -Hungarian Parliament: only about an 8-minute walk away — one of Budapest’s most iconic landmarks right at your doorstep. -Szabadság Square & the Eternal Flame: directly next to the building — a symbolic memorial and charming green space with a unique atmosphere. -Danube Promenade: just a short walk away, perfect for evening strolls or jogging. -Downtown dining & shopping: exclusive restaurants, cozy cafés, and boutiques are only minutes away. -Excellent public transport: multiple metro, tram, and bus lines nearby make reaching any part of the city quick and easy. The area is safe and peaceful while still offering vibrant city life. The surrounding shops, restaurants, cafés, and green spaces further enhance the property’s value and appeal. This apartment is not just a home — it’s a versatile investment opportunity. With two separate entrances, it can be easily transformed into two independent units, making it ideal for rental income or future resale. If this property has caught your interest, we will gladly provide more information or arrange a personal viewing. Contact us with confidence — we’re here to help you make the right decision.