Tágas, világos, nagypolgári otthon Budapest belvárosának szívében!

Igényes, tágas és világos, felújított, 91 m2-es polgári lakás keresi új tulajdonosát Budapest VI. kerületének nagyon kedvelt részén.Ha olyan lakást keres, ami a belvárosi életérzést ötvözi a modern kényelemmel, akkor ezt feltétlenül látnia kell! MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN: ✅ 1. emeleti, 91 m²-es, nappali + 2 szobás nagypolgári lakás (tulajdoni lap szerint 2 szobás). ✅ 2015-ben történt teljes körű felújítása. ✅ Új kazán, fűtésrendszer, kéménybélelés, elektromos hálózat került beépítésre. ✅ Felosztása: tágas előtér, hatalmas nappali, 2 külön nyíló hálószoba, külön konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. ✅ A helyiséges belmagassága 3,6 méter, igény esetén fekvő galéria kialakítható. ✅ A felújítás még ma is korszerű, a modern színvilágnak és az igényes anyaghasználatnak köszönhetően. ✅ A korszerűsítés mellett sikerült megtartani a nagypolgári stílus időtlen eleganciáját. ✅ Ablakai fa szerkezetű nyílászárók, három rétegű üvegezéssel. ✅ Fűtését cirkó kazán biztosítja radiátoros hő-leadással, a hűtést pedig klíma. ✅ Közös költség: 26.000 Ft / hó, minden fogyasztó egyedi mérőórákkal rendelkezik. ✅ A lakás azonnal költözhető állapotban van. ✅ A vételár tartalmazza az új, gépesített konyhabútort és a fürdőszoba berendezéseit. A TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: ➡️ 1895-ben épült, 3 szintes, karbantartott téglaépület. ➡️ Pénzügyileg rendezett háttér, összetartó lakóközösség. ➡️ A közös tereket gongozzák, a lépcsőház tiszta, homlokzata felújított. ➡️ Kellemes zöld udvar áll a lakók rendelkezésére. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Budapest VI. kerülete, Terézváros, a belváros pezsgő életének közelében, mégis csendes lakókörnyezet. ✅ A környék valóban a belváros szíve, pár perc sétára van a Bazilika, az Opera és az Andrássy út – így a kultúra és elegancia közvetlenül elérhető. ✅ Tömegközlekedés terén is kiváló, M1 és M3 metróvonalak, 4–6-os villamos, busz- és troli járatok mind percek sétával elérhetők. ✅ Számos étterem, kávézó, bolt, iskola és szolgáltatások sokasága a közvetlen közelben. ✅ A környék ideális pároknak vagy egyedülállóknak, akik szeretik a belvárosi pezsgést, de fontos számukra a nyugalom és otthonosság is. ➡️ Parkolás: lakcímbejelentéssel a ház előtt ingyenesen lehetséges valamint igény esetén a környéken lévő parkolóházban is megoldható. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy minőségi, azonnal költözhető otthont keresnek a belváros frekventált részén, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan Befektetésként is jó lehetőség, értékállósága kiváló, a területen értéknövekedés várható! Adottságaiból adódóan bérbeadásra is alkalmas. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Értékálló, zöldövezeti, 3 szobás lakás keresi új tulajdonosát panorámás kilátással a Svábhegyre!

A II. kerület tetején, előnyös adottságokkal rendelkező lakásból kevés érhető el a piacon. Most itt a lehetőség, egy nagyon jó elrendezésű, 3 különnyíló szobás, világos, a Svábhegyre panorámás kilátással rendelkező lakás megszerzésére. Gyere el és nézd meg! A LOKÁCIÓ: - Budapest II. kerülete, Törökvész-Csatárka határán, a Rózsadomb gerincén húzódó, fás, elegáns útvonal. - A környék könnyedén megközelíthető, ugyanakkor elkerüli a belváros zavaró zsúfoltságát—így egyszerre nyújt természetközeli élményt és városi kényelmet - Jó a tömegközlekedés, 3 perc séta a 11, 111, 29-es buszok és a 931-es éjszakai járat megállója, a belváros és Bel-Buda is könnyen elérhető. - Főbb közlekedési csomópontok elérhetőek 5-15 percen belül: Pasaréti tér, Mechwart Liget, Széll Kálmán tér, Batthyány tér, Kolosy tér. - A környék ellátottsága magas: bölcsőde, óvoda, bankok, gyógyszertár, kávézók, éttermek, fodrászatok, posta és ATM-ek is elérhetők sétatávolságra. - Bevásárlási lehetőség: SPAR, Rózsadomb Center, Budagyöngye, Mammut Bevásárló központ. - Gasztronómiai élmények: VAJ kézműves pékség; Szabi, a pék a város legjobb pizzájával; Fragola fagyizó. - Sportolási lehetőségek adottak a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - A város legjobb iskolái a közvetlen közelben elérhetőek. - A természetközeliségnek köszönhetően a közelben kiváló túraútvonalak is elérhetőek, pl. Apáthy-szikla, Árpád-kilátó AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1975-ben épült, csúsztatott zsalus, 10 szintes, szigetelt, jó állapotú társasház. - Zárt lépcsőházas, modern lifttel rendelkező épület igényes lakóközösséggel. - Mindig gondot fordítanak a karbantartásra, újításra, jelenleg a lépcsőház festése zajlik. - Autóval zárt területen lehet parkolni a ház előtt, továbbá zárt garázs bérlésére is van lehetőség. A LAKÁS PARAMÉTEREI: - 4. emeleti, 64 m2-es, 3 különnyíló szobával rendelkező ingatlan. - Felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, kádas fürdőszoba, WC. - Az amerikai konyhás nappali és étkező több, mint 30 m2, így kifejezetten tágas életteret kínál. - Magas emeleti elhelyezkedésének és ÉNY-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos a nap minden szakában. - A nappali és a mellette lévő hálószoba ablakából láthatjuk a svábhegyi panorámát. - Ablakai hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. - A lakás új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. - Fűtése házközponti fűtés radiátoros hő-leadással és egyedi méréssel, a hűtéséről klíma gondoskodik. - Közös költség: 42 000 Ft, mely az alábbi költségeket tartalmazza: - normál közös költség felújítási alappal - fűtés átalány - víz-csatorna átalány + Ezeken felül még a villany díját kell fizetni egyéni fogyasztás alapján. MIÉRT EZT A LAKÁST ÉRDEMES MEGVÁSÁROLNI? - Törökvész környéke Budapest egyik legexkluzívabb lakóövezetei közé tartozik. - Kiváló a lokáció, kiépített az infrastruktúra. - Megnyugtató zöldre néző kilátás fogad, reggelente madárcsicsergéssel. - Saját, zárt kert része van a társasháznak, ahol helyett kapott egy kisebb játszótér is. - A II. kerület egyik legjobb részén van, ahol a szomszédos utca végén kezdődik a természet védelmi terület, ami ellátja a környék lakóit friss levegővel. - Noha a terület inkább autóval jól megközelíthető, a közeli közlekedési lehetőségek lehetővé teszik a zökkenőmentes elérést. Amennyiben számodra fontos, hogy otthonod értékálló legyen és magas presztízsű, keresett lakókörnyezetben helyezkedjen el, ebben a környékben garantáltan nem fogsz csalódni! Hívj és egyeztessünk időpontot!

Renovated, modern, 2-room apartment for sale in Lágymányos!

In the heart of the 11th district, just a stone's throw from Móricz Zsigmond Square, a 2-room, ground-floor, quiet, furnished, and renovated apartment is looking for a new owner. If you are searching for a calm yet centrally located apartment, whether for investment or personal use, you must check this out! APARTMENT PARAMETERS: - Ground floor, 48 m2, 2-room property, renovated in a modern style. - Layout: hallway, kitchen-dining area, lofted living room, bedroom, bathroom with toilet. - The living space is particularly quiet, with windows facing the inner courtyard. - The windows are heat-insulated plastic, equipped with blinds. - A 9 m2 loft has been tastefully created in the living room. - The kitchen is equipped with appliances, including a washing machine, dishwasher, oven, stovetop, microwave, extractor hood, and refrigerator. - Heating and hot water are provided by a condensing gas boiler. - Underfloor heating has been installed in the bathroom and hallway. - The smaller room can function as an office or an additional bedroom as needed. - Besides its modern and tasteful design, the property is easy to rent out, thus retaining its value in the long term. - Common costs are 15,000 HUF/month. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING: - A well-maintained, 42-apartment residential building with a cultured community. - Access to the closed staircase is through a coded entry system or a proximity card. - The building is equipped with a camera system. WHY IS THE AREA IDEAL? - 11th district, Lágymányos, a quiet one-way street. - The area is particularly attractive to young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. - It is home to Budapest's largest contiguous university district. - The campuses of ELTE and BME are reachable in a few minutes on foot or by public transport, making it appealing for students and investors. - Corvinus University, Semmelweis University, and Pázmány Péter Catholic University can be reached on foot or by public transport in a maximum of 10 minutes. - Just a 3-minute walk to Móricz Zsigmond Square, Allee Shopping Center, and the restaurants and cafes on Bartók Béla Road. - The Danube waterfront and Kopaszi Dam are also nearby, offering an ideal location for sports and relaxation. - Excellent transportation links, just a stone's throw from the 4 metro line at Újbuda-központ station, trams 4 and 6, and several bus routes, with the city center easily accessible in minutes. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent credit center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - You only need to coordinate with our colleague and then select the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - Available for appointments even after working hours. A highly sought-after property, a UNIQUE OPPORTUNITY, don’t miss out! If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!

71.5 m², 2-room apartment with a balcony FOR SALE in the VII district, in the central part of Középső-Erzsébetváros.

A spacious, bright, renovated apartment with a balcony, located on the first floor, is looking for a new owner in the vibrant downtown area of Central Erzsébetváros, in Budapest's 7th district. Due to its practical layout, it is an ideal choice for singles, couples, or even for investment purposes. APARTMENT FEATURES: - First-floor, 71.5 m², 2-room modern property. - Created 5 years ago by dividing a larger apartment. - Fully renovated 5 years ago using modern and high-quality materials. - Layout: hallway, living room with American kitchen and dining area, wardrobe, bedroom, bathroom, separate toilet. - Bright and spacious, with logically furnishable spaces. - The living room has a 1.5 m² balcony with street view. - The windows are plastic, the living room faces southeast, and the bedroom is south-facing. - Heating and hot water are provided by a gas boiler. - The large central living area (living room-kitchen-dining) is air-conditioned. - The furniture shown in the pictures can be purchased with the apartment if desired. - The property is legally undivided common ownership with a usage-sharing agreement. BUILDING DESCRIPTION: - 4-story, average condition, brick-built apartment building with an elevator. - The common areas are clean and orderly, and the elevator has been renovated. ABOUT THE NEIGHBORHOOD: - The area is vibrant yet cozy, quiet during the day and lively in the evening. - Excellent location, directly in the bustling quarter of Erzsébetváros, with restaurants, bars, and cultural programs within walking distance. - The street is in close proximity to the gastronomic centers, ruin bars, and cultural icons of the Jewish Quarter, as well as Király Street and Gozsdu Courtyard. - Transportation is excellent, with trams 4-6 just 3-4 minutes away, and Blaha junction a few minutes away. - The M2 and M4 metro lines (Eastern Railway Station) and several bus routes are just a few minutes’ walk. - The area is sought after for both short-term and long-term rentals, offering good return potential. Why do we recommend it? - Central location, yet a quiet apartment. - Spacious, livable spaces. - Good condition, immediate move-in possibility. - Excellent infrastructure and transportation. - A stable-value area, ideal for investment. VIEWING OPTIONS: - In person, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent loan center will competitively assess all offers from banks and financial institutions free of charge. - You only need to coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. - Available for appointments after working hours with prior arrangement. If you are interested, please feel free to contact me! I would be happy to answer your questions. Let me know if you need any further assistance!

XI. kerületben Őrmezőn eladó egy jó állapotú, hangulatos ikerházfél!

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Őrmezőn egy rendezett kerttel, tágas terekkel és terasszal rendelkező ikerházfél. Ha jó infrastruktúrával rendelkező, mégis zöld környéken keres, jó adottságokkal rendelkező ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest XI. kerülete, Őrmező csendes lakó-pihenő övezete. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező kertvárosias környék. ➡️ Az utca környéke kifejezetten nyugodt, kevés az átmenő forgalom, így ideális kisgyermekes családoknak. ➡️ A közvetlen környezetben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és több játszótér, park és közösségi tér is található ➡️ hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ➡️ Három nagyobb bevásárlóközpont, az Allee, az Etele Plaza és a Savoya Park is 15 perces távolság. ➡️ A közlekedés kiváló, 20 méterre buszmegálló, a budai fonódó villamos és az M4-es metró végállomás a közelben, Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető. ➡️ Kelenföld vasútállomás tömegközlekedéssel 6 perces távolság. A HÁZ LEÍRÁSA: ✅ 705 m2-es telken elhelyezkedő, 1987-ben épült, 4 szintes ikerház. ✅ A telek felének használati joga tartozik a lakáshoz kerítéssel elhatárolva. ✅ A kert rendezett, fákkal és virágokkal, részben fedett teraszokkal. ✅ 2001-ben történt teljes körű felújítása, ami magában foglalta a gépészetet és az elektromos hálózatot is. ✅ Az épület külső szigetelést és új cserépfedést kapott. ✅ Rendszeresen karbantartott, kifejezetten jó állapotú épület. ✅ A garázs az épület pinceszintjén van, ahová elektromos tolókapun és szekcionált kapun keresztül lehet beállni. INGATLAN PARAMÉTEREI: ➡️ Nettó 140 - bruttó 230 m2-es, 4 szintes ingatlan. ➡️ Pinceszint felosztása: szerelőaknás garázs, műhely, tároló helyiség, szauna - zuhanyzó - WC, lépcsőház. ➡️ Földszint elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, kamra, WC, lépcsőház. ➡️ 1. szint felosztása: 3 szoba, gardrób, sarokkádas fürdőszoba és WC, közlekedő, lépcsőház. ➡️ Beépített tetőtér felosztása: egy légterű 24 m2-es helyiség, amit jelenleg irodaként használnak, lépcsőház. ➡️ Az ingatlan teljes alapterülete 230 m2, amiből a hasznos alapterület nagyságrendileg 140 m2. ➡️ Napfényes, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ Esztétikai és műszaki állapota jó, tulajdonosai folyamatosan karbantartják. ➡️ A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. ➡️ A fűtést új (2024-ben cserélt) cirkó kazán biztosítja, a hűtésről klíma gondoskodik. ➡️ Riasztórendszer, kamerarendszer kiépítésre került. ➡️ A ikerházfél tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. ➡️ Az udvarban a garázson kívül további két autó beállására van lehetőség. TELEK PARAMÉTEREI: ✅ Az ingatlanhoz tartozó telekrész mérete 352,5 m2. ✅ Az udvaron van két tágas, kifejezetten praktikus, mészkőből épült melléképület (10 és 4,5 m2-esek). ✅ A kertben egy hangulatos lugas és grillsütő is helyet kapott, melyek ideálisak összejövetelekhez vagy kikapcsolódáshoz. ✅ Az udvar többi része is sokoldalúan kihasználható – akár játszótér kialakítására vagy konyhakert telepítésére is alkalmas. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

2 szobás, világos, bútorozott lakás KIADÓ Kőbányán, szépen karbantartott házban.

Új bérlőjét keresi a X. kerületben, Laposdűlőn, a Pongráci utcában egy 2. emeleti, kétszobás, utcára néző, csendes lakás. A mennyiben bútorozott, jó ár-érték arányú lakást szeretne bérelni, ezt feltétlenül nézze meg! ELHELYEZKEDÉS : - A lakás Kőbányán a Hungexpo közelében található, csendes egyirányú utcában. - A környéken a közlekedés jó, 5 percen belül elérhető a 95-ös, 195-ös busz és a 37-es, 37/A-as villamos. - Biztonságos környezet, bekamerázott utcák. HÁZ : - A társasház jó állapotú, lakóközössége rendezett. - A lépcsőházba kulccsal lehet bejutni, ablakait műanyagra cserélték. - Hetente kétszer takarítják, állapota gondozott. - A ház saját előkerttel rendelkezik, amit szépen rendben tartanak. LAKÁS : - 2. emeleti, 45 m2-es, kétszobás, déli tájolású ingatlan. - Ablakai az utcára néznek, kifejezetten csendes ls világos. - Elosztása praktikus, konyhája ablakos. - A fürdőszoba és a wc külön helyiségben van. - A lakás bejárati ajtaja több ponton záródó, biztonságos. - A fűtést gázkonvektor a meleg víz ellátást bojler biztosítja. - A közös költség 13.200 Ft/hó BÉRLÉS FELTÉTELEI: - Bérleti díj 200.000 Ft /hó + rezsi. - Két havi kaució + 1 havi bérleti díjjal költözhető. - Minimum 1 évre bérelhető. - Kisállat tartása és dohányzás a lakásban nem megengedett. Amennyiben biztonságos és kulturált helyen szeretne kifejezetten csendes lakást bérelni, akkor itt a lehetőség. Hívjon bizalommal!

V. kerületben, Lipótváros szívében, Duna parti rendezett társasházban, világos lakás eladó!

Az V. kerületben a Szabadságtér és a Duna közvetlen közelében eladó egy 4. emeleti, jó állapotú, napfényes, 40 m2-es lakás, beépített loggia-val, liftes, rendezett társasházban. Ha fontos önnek az elit belvárosi övezet, a magas népszerűségű környezet, a kiváló lokáció és az értékállóság, akkor ezt ne hagyja ki! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest V. kerülete, Lipótváros frekventált és népszerű, reprezentatív övezete, a belváros csendes patinás utcája. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. ➡️ Néhány perc sétára elérhetők buszmegállók, a 2-es villamos, valamint a 3-as metró vonala. ➡️ 1 percre található a legközelebbi buszmegálló (Mátyás Király út), 7 perc séta a HÉV-állomás (Csillaghegy). ➡️ Rövid sétával elérhető minden, amit a belváros kínál és ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ Közelben a Szabadság tér, Bankcenter, Bazilika, Országház, több ikonikus fővárosi látványosság sétatávolságra. TÁRSASHÁZ: ✅ 1970-es években csúsztatott zsalus technológiával épült, jó állapotú társasház. ✅ Rendszeresen karbantartott, zárt lépcsőházas épület. ✅ Lépcsőháza gondozott, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. ✅ Az épület közvetlenül a Duna parton helyezkedik el. LAKÁS PARAMÉTEREI: ➡️ 4. emeleti, 40 m2-es lakótérrel és 2,5 m2-es beépített loggiával rendelkező, 1 szoba + hálófülkés ingatlan. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, nappali-étkező, konyha, hálófülke, fürdőszoba, külön WC, loggia. ➡️ Tájolása keleti, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ Esztétikai és műszaki állapota jó. ➡️ Nappali - étkező és a konyha egy légtérben van, boltíves átadóval funkcionálisan elválasztva. ➡️ A sarokkádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. ➡️ Fűtése házközponti, a hő-ledást radiátorok biztosítják. ➡️ Közös költsége 31.000 Ft/hó. ➡️ A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Kertre néző terasz, alacsony rezsi, első emeleti kényelem Madárhegy egyik legnyugodtabb utcájában ez a lakás az, amire vártál!

Eladó Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Madárhegyen, a Medvetalp utcában egy 42 nm-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, világos és ízléses lakás, amelyhez tartozik egy 8 nm-es, kertre néző terasz igazi kis oázis a városban.

A lakás 2018-ban épült, első emeleti, keleti tájolásának köszönhetően reggeltől napfényes, de délutánra kellemesen árnyékos marad így nyáron sem hevül túl. A gépesített, stílusos konyhabútor és az előszobában található praktikus beépített gardróbszekrény minden szempontból megkönnyíti a mindennapokat. Az összes ablak szúnyoghálóval felszerelt, így bármikor bátran szellőztethetsz.

A rezsiköltség alacsony, a ház jól karbantartott és lifttel felszerelt, ami még kényelmesebbé teszi a mindennapokat. A lakáshoz, bérelhető teremgarázs beálló is rendelkezésre áll, így a parkolás sem jelent problémát.

Közlekedés szempontjából is kiváló a lokáció: a 153, 154, 40, 40B, 240-es buszok megállói pár perc sétával elérhetők, így gyorsan be lehet jutni akár a belvárosba, akár Kelenföldre, ahol az M4-es metró és a vasút is rendelkezésre áll.

A környék csendes, barátságos, zöld ideális választás pároknak, egyedülállóknak, kisgyermekeseknek vagy akár befektetésnek is!

Ha olyan otthont keresel, ami egyszerre modern, praktikus, hangulatos és jó helyen van, akkor ezt ne hagyd ki gyere el, nézd meg, és érezd meg a hangulatát!

Teljes körűen felújított, igényes lakás eladó Budapest Belváros szívében, közel a Duna parthoz.

Új tulajdonosát keresi a Belváros egyik legszebb műemléki társasházában egy igényesen kialakított, kétszobás, 1. emeleti, teljes körűen felújított lakás. Amennyiben Önnek fontos a belvárosi elhelyezkedés, a maximális kényelem és a minőségi kivitelezés – ezt a lakást feltétlenül látnia kell! Ideális választás saját otthonként, vagy értékálló befektetésként is. MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN: ✅ 39 m²-es, nappali + hálószobás, igényesen felújított, polgári lakás. ✅ 3,4 m-es belmagasság, stílusos és átgondolt tágas térkialakítás jellemzi. ✅ Elosztása: előszoba (4,4 m²), hálószoba (10 m²), zuhanyzós fürdőszoba (4,7 m²), amerikai konyhás nappali (21,3 m²). ✅ Teljes körű műszaki és esztétikai felújítása az elektromos hálózatot, nyílászárók, burkolatokat és a fűtésrendszert is érintette. ✅ A kivitelezés jól átgondolt tervezést követően, minőségi és stílusos anyagok és burkolatok felhasználásával történt. ✅ A lakás elektromos hálózata új kábelezéssel, kapcsolókkal, dugaljakkal, biztosítékokkal, fí-relével és design LED világítással került kialakításra. ✅ A nyílászárók a lakás stílusához tervezett, 3 rétegű thermoplan üvegezésű, borovi fenyőből készült ablakok és ajtók. ✅ Fűtését és melegvíz ellátását, a új BOSCH kondenzációs kazán biztosítja. ✅ A modern konyha minőségi Bosch konyhai gépekkel felszerelt (hűtőszekrény, fagyasztó, sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, Whirlpool mikró) ✅ Fenntartási költsége kedvező, a közös költség mindössze 12.750 Ft/hó ✅ A lakáshoz saját tároló tartozik a pincében. TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI: ➡️ 1881-ben épült, műemléki védettségű kétszintes tégla épület. ➡️ Rendezett, jó állapotú társasház – nemrég megújult az elektromos hálózat és részben felújították a tetőt is. ➡️ A belső udvarban hangulatos, pálmafás kert nyújt nyugalmat a belváros pezsgésében. ➡️ A társasház anyagi helyzete stabil, gondos a közös képviselet és lakóközösség. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: ✅ Budapest szívében, kiemelten frekventált, nagyon kedvelt és hangulatos környezet. ✅ Minden karnyújtásnyira van: kávézók, éttermek, cukrászdák, galériák, butikok, kulturális programok. ✅ Itt nem kell autóba ülni, ha egy finom vacsorára, színházra vagy egy esti sétára vágyunk. ✅ Kiváló a közlekedés, minden tömegközlekedési eszköz néhány perces sétával elérhető. ✅ Közelben iskolák, óvoda, vásárcsarnok, éttermek, kávézók és szolgáltatók sokszínű választéka. ✅ A rakpart pár perc séta, ahol reggel kocogni, este naplementét nézni vagy csak a vízparti levegőt élvezni igazi feltöltődés. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Előzetes egyeztetés után személyesen ➡️ Igény esetén online konzultációval. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. ✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal !

IX. kerületben 3 szobás, erkélyes, világos lakás eladó!

IX. kerületben, Középső Ferencvárosban keresi új tulajdonosát egy 1. emeleti, 3 szobás, világos, jó állapotú, esztétikus kialakítással készült lakás. Ha jó infrastruktúrával rendelkező, központi mégis csendes és zöld környéken keres jó adottságokkal rendelkező ingatlant, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest IX. kerülete, Középső‑Ferencváros csendes utcája. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, dinamikusan fejlődő környék. ➡️ A hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ➡️ Sétatávolságra a Semmelweis Egyetem, a Közszolgálati Egyetem, közelben a Corvin pláza és a Ferenc körút. ➡️ Néhány perces sétára találhatók bölcsődék, óvodák, iskolák, valamint többféle bevásárlási és szabadidős szolgáltatás. ➡️ A lakástól 6 percre található az M3-as metró, a 23-as és 2M villamosok megállója, valamint a H7 Hév is. ➡️ A környék ideális választás fiatalok, egyetemisták és belvárosi otthonra vágyók számára egyaránt. TÁRSASHÁZ: ✅ 2006-ban épült, 6 szintes, tégla építésű, újszerű állapotú társasház. ✅ Rendszeresen karbantartott, zárt lépcsőházas, modern kialakítású épület. ✅ Lépcsőháza gondozott, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. ✅ A ház előtt nyílt parkoló és közösségi kert várja az ott lakókat. LAKÁS PARAMÉTEREI: ➡️ 1. emeleti, 55 m2-es lakótérrel és 4 m2-es erkéllyel rendelkező, 3 szobás, ingatlan. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, erkély kapcsolatos amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, dolgozószoba, fürdőszoba, külön WC. ➡️ Tájolása északkeleti, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ A lakás esztétikai és műszaki állapota jó. ➡️ A nyílászárok műanyagból készültek. ➡️ Nappali, a konyha és az étkező egy légtérben van, de funkcionálisan jól tagolható. ➡️ A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. ➡️ Fűtése házközponti egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ➡️ Közös költsége 23.000 Ft/hó ➡️ A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ 3D irányítható virtuális bejárással / Websétán keresztül ✅ Online, személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Nappali + 2 hálószobás, erkélyes panellakás eladó a XIII. kerületben, Vizafogón.

Budapest XIII. kerületének Vizafogó városrészében keresi új tulajdonosát egy 5. emeleti, 59 m2-es, nappali + 2 szobás jó állapotú panellakás, panelprogramos társasházban. Ha jó elosztású, gazdaságos fenntartású ingatlant keres kedvelt és értékálló helyen, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Környék és közlekedés: - XIII. kerület, Vizafogó központi részén, Madarász Viktor utca. - A terület infrastruktúrája és közlekedése kiváló. - A 105, 120 és 210-es, buszok megállói pár perces sétára vannak, a 3-as metró Gyöngyös utcai megállója 7 perces távolság. - A belváros gyorsan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. - A Duna Plaza 10 perces távolság, ahol mindent megtalálunk, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Bölcsőde, óvoda, iskola, Corvinus Oktatási Központ 400 méteren belül találhatóak. - Posta, hivatalok, gyógyszertár, Tesco, Spar, szinte karnyújtásnyira. Társasház paraméterei: - 1975-ben épült, 10 emeletes, szigetelt panelház. - Homlokzata jó állapotú, lépcsőháza tiszta, a liftet 2019-ben újították fel. - Lépcsőháza rendezett, lakóközössége vegyes korosztály, emeletenként 6 lakás található. - A társasház előtti parkoló rendezett, biztonságos, mögötte egy szép játszótér lett kialakítva. - A ház szigetelése ki van fizetve, az új tulajdonost nem fogja terhelni ez irányú költség. Lakás adottságai és paraméterei: - 5. emeleti, 59 m2-es 3 szobás, tágas terekkel rendelkező ingatlan. - Nyugati tájolású, kifejezetten világos, a szobákból és az erkélyről városi panoráma tárul elénk. - Felosztása: közlekedő, gardrób, nappali, ablakos konyha, étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba, WC. - 5 éve történt felújítása során cserélték a vezetékeket, szerelvényeket, a nyílászárókat, bejárati ajtót és a konyhabútort is. - Ablakai redőnnyel ellátott, műanyag nyílászárók. - Fűtése távfűtés egyedi méréssel, havi átalány 15.000,- Ft, közös költsége 12.000,- Ft. - A gépesített konyhabútor a vételár részét képezik. - A lakás üres, azonnal költözhető állapotú. - Tartozik hozzá egy saját, zárható tároló. Finanszírozásban online ügyintézéssel is segítünk: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY, KEDVEZŐ REZSI, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, CSEPEL KÖZPONTJÁBAN.

Új tulajdonosát keresi Csepel központjában egy földszinti, tégla falazatú, sok lehetőséget rejtő, két szobás lakás. Ha kedvező áron keres saját célra vagy kiadásra ideális ingatlant, ezt feltétlenül nézze meg! ! ! ! A hirdetésben foto-realusztikus látványterven jelenítjük meg, hogy hogyan nézhetne ki a lakás egy felújítást követően ! ! ! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XXI. kerület, Csepel-Belváros, A H7-es HÉV megállóhoz közel. - A környék ellátottsága és a tömegközlekedése nagyon jó. - 1 perces távolság a 36, 38, 138 és 179-es buszok megállója, amikkel 20 percen belül a városközpontban lehetünk. - Bevásárlási lehetőségként kisboltok, Penny, Lidl, csepeli piac és Csepel Plaza sétatávolságra vannak, a Tesco 3 buszmegállónyi távolság. - Sétatávolságra a Tátika Óvoda, Karácsony Sándor Általános Iskola, Szamos Mátyás Technikum és Szakképző Iskola. AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1950-ben épült, 2 szintes, 8 lakásos társasház. - Átlagos állapotú, függőfolyosós tégla épület. - Az épület lifttel nem rendelkezik. - A közös költség 15.000,- Ft/ hó, ami tartalmazza szokásos költségeket a ház üzemeltetéséhez. - Az épület előtt az autónak mindig találunk parkolási lehetőséget. A LAKÁS LEÍRÁSA: - Földszinti, 2 szobás, 57 m2-es ingatlan. - Elosztása: előszoba, 2 szoba, ablakos konyha és kamra, fürdőszoba, külön wc. - A szobák laminált parkettával, a lakás többi helyisége járólappal és pvc-vel burkolt. - Fűtése gázcirkó, minden fogyasztás saját mérő órákkal rendelkezik. - A fakeretes nyílászárók eredetiek és koruknak megfelelő állapotúak, cseréjük javasolt. - A lakáshoz a hátsó udvarban található saját zárható tároló. - Saját részre és kiadásban gondolkodóknak is potenciális lehetőség. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Megtekintési időpontért és kérdés esetén hívjon bizalommal!