Ezt az ingatlant látnia kell!

Két szobás, szépen karbantartott ikerházfél eladó Dunaharaszti csendes részén, garázzsal és kertkapcsolattal! Ideális első otthonnak vagy nyugodt élettérnek idősebbek számára is! Dunaharaszti Petőfitelep városrészében, aszfaltozott, nyugodt mellékutcában kínáljuk eladásra ezt a 56 m²-es, gondosan karbantartott, két szobás ikerházi lakást, amely egy több mint 600 m²-es telken, ikerházi megosztásban helyezkedik el. Főbb jellemzők: -Tégla építés, cserép fedés, hőszigetelt nyílászárók -Két szoba laminált parkettával -Bútorozott, ízléses konyha – a vételár részét képezi! -Fürdőszoba zuhanyzóval -Klíma, amely hűtésre és fűtésre is alkalmas -Vegyes tüzelésű kazán + gázkazán (különálló kazánházban) – igény szerint választható fűtési mód -Hőszigetelt műanyag ablakok és bejárati ajtó Külső adottságok: -Egyállásos saját garázs + felszíni kocsibeálló 1 autó számára -Saját tároló -Fedett kerti szaletli a pihenéshez -Közös, mégis saját használatú ápolt kert kisebb virágossal, autóbeállóval, kerti kiülővel Kinek ajánljuk? -Fiatal pároknak, akik első otthonukat keresik -Idősebbeknek, akik szeretnének csendes környezetben, de jó infrastruktúrával élni -Akár kisebb családnak is kényelmes lehetőség Elhelyezkedés: Közlekedés, bolt, posta, iskola a közelben – minden fontos dolog elérhető távolságban! Érdeklődjön bizalommal, ha egy gondozott kis házat keres kiváló helyen – nézzük meg együtt, beleszerethet első látásra!

Remek befektetés hosszútávra!

Eladó szántó-legelő Budakeszin – kivételes lehetőség! 8325 m² terület eladó Budakeszin, rendkívül jó helyen, mindössze pár száz méterre a Budaörsi úti bevásárlóközponttól. A telek egy jó minőségű, aszfaltozott szervizút mentén fekszik, amelyet főként kerékpárosok és sétálók használnak – csendes, mégis kiváló megközelítésű környezet. A sík terület Ma/4-es besorolású, jelenleg elburjánzott növényzettel. Fekvése miatt hosszú távon kiváló befektetés – ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Kiváló lehetőség Dunaharasztin, akár befektetőknek is!

Eladó felújítandó ikerházfél saját kerttel és garázzsal Dunaharaszti Petőfitelepen Dunaharaszti kedvelt részén, Petőfitelepen, a Némedi út közelében eladó egy 64,9 m²-es, összkomfortos ikerházfél, amely tehermentes, szerkezetileg stabil, de felújítást igényel. Főbb jellemzők: -2 külön nyíló szoba, ideális elrendezés -Gázkonvektoros fűtés -3 fázisú villanyóra, bővített áramellátással - netto 64,9m2 lakóterület - vegyes falazat - cserép héjalás - saját udvarrész -Lokáció: Kiváló közlekedés, csendes, kertvárosias környezet, mégis közel a főúthoz, boltokhoz, buszmegállóhoz. Tartozik hozzá: -kb. 20 m²-es garázs szerelőaknával -tárolóhelyiség -védett terasz és kerti kiülő -saját, leválasztott kert Az udvarban akár 2 további autó parkolása is megoldott Egyéb információk: Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné a házat a jövőben is – így akár azonnali hozamot biztosító befektetésként is megvásárolható. Tulajdonviszonyok rendezettek, az osztatlan közös tulajdon használati megosztási megállapodással rendelkezik. Hívjon bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért!

Eladó tégla ház borospincével és gyümölcsöskerttel Érd Kakukkhegyen!

Eladó tégla ház borospincével és gyümölcsöskerttel Érd Kakukkhegyen! Állandó kis otthonnak, vagy hétvégi birtoknak is kiváló választás! Érd csendes és természetközeli részén, Kakukkhegyen kínálunk megvételre egy 778 m²-es, sík, gondozott telken álló, kiváló állapotú téglaépületet, amely akár állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. Főbb jellemzők: -Masszív téglaépítésű ház, 1990-ben épült, karbantartott állapotban -A földszinten nappali, konyha és egy hangulatos terasz kapott helyet -A tetőtér könnyedén hálószobává alakítható -A ház alatt száraz borospince biztosít helyet tárolásra vagy hobbinak -Áram (1x25A) bevezetve, víz fúrt kútról megoldható -Vezetékes víz, csatorna és gáz nincs a környéken A telek művelés alatt álló zártkert, kifüggesztéses eljárás alá esik Amitől igazán különleges: -Gyönyörű, gondozott szőlőlugas és termő gyümölcsfák (barack, cseresznye, füge) teszik hangulatossá a kertet -Külön szerszámtároló és tűzifatároló biztosítja a praktikus használatot -Tiszta levegő, nyugalom, zöldövezet – mégis Érden, Budapesthez közel Fontos tudnivaló: Az ingatlan nem hitelezhető, ezért csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Ha egy csendes, kerttel és lehetőségekkel teli helyet keres, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Energiatakarékos otthon nyugodt környezetben!

Napelemes, 4 szobás modern ikerházfél eladó Ócsán – energiatakarékos otthon nyugodt környezetben! Ócsa kedvelt, csendes, utcájában, családi házas övezetben kínálunk megvételre egy 2017-ban épült, 86 m² nettó alapterületű, 4 szobás ikerház egyik lakóegységét. Az ingatlan három külön nyíló hálószobával, valamint egy tágas, világos amerikai konyhás nappalival rendelkezik, konyhaszigettel és igényes, részben egyedileg gyártott bútorzattal. A nappaliból egy fedett teraszra juthatunk ki, amely a hátsó kert felé néz – ideális pihenéshez, családi étkezésekhez. Belső elrendezés: Előszoba Külön nyíló hálószoba Fürdőszoba Kamra Amerikai konyhás nappali gépekkel, konyhaszigettel Két további hálószoba a nappaliból nyílóan Közvetlen kijárat a fedett teraszra Fűtés-hűtés és energetika: Radiátoros fűtés kombi cirkó kazánnal 2,8 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés, amely az egész lakás klimatizálására elegendő 2,5 kW-os napelemrendszer, éves elszámolású – rendkívül alacsony rezsiköltség 3 fázisú elektromos áram, elektromos autó töltési lehetőség előkészítve Elektromos kapu Tartozékok: Gépesített beépített konyhabútor Nappali szekrénysor Fürdőszobai szekrények Épület jellemzői: Téglaépítésű, hőszigetelt ház Fa tetőszerkezet, kerámia cserép héjazat Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval A kertben külön tárolóhelyiség kerékpárok, kerti szerszámok számára. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos otthonra vágynak egy nyugodt, kertvárosi környezetben. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget – hívjon még ma, és nézze meg személyesen!

Sok lehetőséget adó ház.

Eladó szinteltolásos családi ház Érd egyik fiú neves utcájában, közel a központhoz! Csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy gondosan karbantartott, szinteltolásos családi házat Érd közkedvelt részén, 721 m²-es telken, kis előkerttel, sok növényzettel és árnyat adó fákkal. Az ingatlan 130 m² alapterülettel rendelkezik, melynek elrendezése tökéletesen alkalmas akár nagyobb családok számára is. Három tágas, világos hálószoba, valamint egy gyönyörű, 30m2-es napfényes nappali biztosítja a kényelmet. A szintek közötti eltérés csupán néhány lépcsőfok, így a három szint ellenére nem kell sokat lépcsőzni. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy nagy méretű teraszra, ahonnan nyugodtan figyelhetjük a fák lombkoronájában élő madarakat. A hálószobák padlószőnyeggel, míg a többi helyiség kerámia burkolattal ellátott. A nyílászárók kiváló minőségű, dupla üvegezésű fa ablakok, melyek tovább növelik a komfortérzetet. A 90-es években épült ház falazata tégla, kívül-belül kiváló állapotú, jól karbantartott. Az épület, nemes vakolattal és 5 cm szigeteléssel ellátott, a tető fa szerkezetű, héjazata kerámia cserép. Helyiségek elosztása: Földszint: konyha, fürdőszoba + WC, hálószoba, folyosó, garázs, terasz Középső szint: nappali, terasz Felső szint: előtér, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, erkély A telken belül található egy különálló kis ház , melynek alapterülete 35m2, külön mérőórákkal, minden közművel. Felújítást igényel, a falazata tégla, tetőszerkezete stabil, nyílászárók cserére szorulnak, ám kiváló lehetőséget nyújthat vendégháznak , irodának, vagy ki is adható. Helyiségei: konyha, fürdőszoba, szoba. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető, értékálló otthont keresnek Érden. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal,és tekintse meg.

Jó állapotú, tágas családi ház Érd Dombosváros városrészén garázzsal, kerttel, terasszal!

Eladó egy 110 m²-es, jó állapotú családi ház, amely egy 724 m²-es rendezett telken helyezkedik el, a város egyik kedvelt, kertvárosi övezetében. A házhoz egy különálló, 20 m²-es garázs is tartozik, valamint egy kellemes méretű terasz is a családi és baráti összejövetelek kedvelt helyszíne lehet.
Az ingatlan fűtését kombi gázkazán biztosítja, de a komfortérzetet tovább növeli a kandalló és a klíma is. A műszaki állapotot tekintve 2011-ben teljes elektromos hálózatcsere történt, majd 2020-ban a lenti fürdőszobát és WC-t teljeskörűen felújították, beleértve a vízvezetékek cseréjét is. A ház 90%-a 12 cm-es külső szigetelést kapott, ami hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A biztonságról mozgásérzékelőkkel ellátott, távfelügyelethez csatlakoztatott riasztórendszer gondoskodik. Az ingatlan közművesített, a víz, villany, gáz és csatorna is be van kötve.Az ingatlan megvásárolható az új, kedvezményes kamatozású 3%-os Otthonfelújítási Start hitellel is, így ideális választás lehet azoknak, akik tudatosan tervezik a vásárlást és korszerűsítést is.
 Rezsidíjak

-Riasztó: kb. 6.500 Ft/hó
-Szemétszállítás: kb. 5.700 Ft/hó
-Villany: kb. 12.000-15.000 Ft/hó
-Víz: kb. 10.000-12.000 Ft / 2 havonta
-Csatorna: kb. 10.000-12.000 Ft / 2 havonta
-Gáz (átalány): kb. 13.000 Ft/hó
-Éves ingatlanadó: 32.340 Ft (negyedévente 8.085 Ft)Tömegközlekedés:A közeli buszmegállók révén gyorsan elérhető Érd központja, valamint csatlakozás biztosított a Kelenföldi vasútállomás és az M4 metró irányába.
Autóval Budapest (pl. XI. kerület) kb. 25-30 perc, forgalomtól függően.
A vasút (Érd alsó vagy Érd főállomás) szintén kiváló opció, Kelenföldre 20-25 perc alatt beér a vonat.
Szolgáltatások a közelben:

Bevásárlási lehetőségek: Tesco, Aldi, Lidl, helyi pékségek, zöldségesek néhány percen belül.
Oktatási intézmények: több óvoda és iskola elérhető autóval vagy busszal néhány perc alatt.
Szabadidős lehetőségek: sétálóövezetek, erdei túraútvonalak, sportolási lehetőségek és játszóterek is könnyen elérhetők.

Ez a ház remek választás lehet gyermekes családoknak, akik szeretnének nyugodt, zöldövezeti környezetben élni, de fontos számukra a jó közlekedés és az élhető, kényelmes otthon akár kedvezményes hitellel is!

VALÓDI RITKASÁG ÉRDEN!TERASSZAL, KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL 35nm!

Érd Parkvárosban, kisforgalmú utcában, családi házas környéken, eladó egy 4 lakásos társasház első emeletén, teljes körűen felújított teraszos lakás.
A lakás 72,9 m2-es nettó alapterületű két hálószobás, amerikai konyhás nappalival lett kialakítva. A nappaliból nyíló 12 m2-es fedett terasz a csendes udvarra néz. A lakáshoz tartozik még egy külön HRSZ számon nyilvántartott 35 m2-es garázs, melyben két autó is kényelmesen elfér és közvetlenül a lépcsőházból is megközelíthető. A terasz és a garázs is a vételár részét képezik.
Az épületet egy négy családból álló baráti társaság építtette saját részre, a tarsasházhoz egy közös használatú kert is tartozik.
Az eladó lakást a jelenlegi tulajdonosa újíttatta fel saját célra 2020-ban.
A praktikus elrendezésű lakásba egy tágas előszobán keresztül léphetünk be a zárt lépcsőházból, ahol már egyből az egész lakásra jellemző, azt egyedivé és otthonossá tevő belsőépítészeti megoldásokkal találkozunk. Az előtérből közvetlenül nyílik a modern fürdőszoba, mely épített zuhanyzóval került kialakításra, a kazán és mosógép szeparáltan lett benne elhelyezésre az intimitását növelve.
A lakás szíve, egy több mint 30 nm-es, nappali + étkező + konyha, mely egyedi falfestésével és melegszínű parketta burkolatával teremt egyszerre modern és letisztult, mégis otthonos érzést. A tágas terasszal nyári szezonban ez a tér tovább bővíthető.
A két hálószoba alaprajzi elrendezése lehetővé teszi, hogy bármelyik szobában kialakítható a szülői háló, vagy a gyerekszoba, vagy akár vendég- és dolgozószoba. Az előtér közlekedő részéből nyílik továbbá egy 4,5 m2-es gardróbszoba is.
A hálószobák észak-keleti tájolásúak, az élettér dél-nyugati fekvésű, térkapcsolataik és nagy ablakaik miatt egész évben világos és napos környezetet biztosítanak.
Fűtés-Hűtés:
A lakásban kombi-cirkó biztosítja a radiátoros fűtést és használati melegvizet, a kazán és a radiátorok is cserére kerültek a felújításkor. A fürdőszobában is ekkor került kialakításra egy törölközőszárítós radiátor.
A hálószobában 2023-ban telepítésre került továbbá egy 2,8 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés, mely az egész lakást egymagában képes lehűteni (2029-ig garanciális a megfelelő karbantartás mellett), emellett a nappaliban található még egy hűtő klímaberendezés is.
A lakás rezsije rendkívül kedvező, egész évben havi15.000 Ft. körül mozog. Minden fogyasztás egyedi méréssel ellátott.
Bútorzat:
A beépített bútorok: gépesített konyhabútor (beépített hűtő, mélyhűtő, Whirlpool 6th sense sütő és mikró, mosogatógép, páraelszívó), nappali könyvespolc, gardróbszekrénysor, fürdőszoba szekrény, továbbá az előtér falán található belsőépítészeti elemek a vételár részét képezik.
Épület:
A négy lakásos épületnek azon fele, melyben a lakás is található, valamint a lépcsőház 2010- es évben jelentős felújításon esett át, 10 cm-es hőszigetelést kapott a teljes homlokzat, és a tető is plusz hőszigetelést és fölötte új víz-szigetelő réteget kapott. A bejárati ajtó és a lépcsőházi nyílászárók is korszerű többrétegű műanyag típusúra cserélődtek.A lakáshoz tartozó garázs kapuja távirányítóval nyitható, a garázs a lépcsőházból zárható ajtón keresztül is megközelíthető. A pincében található továbbá egy közös használatú tárolóhelyiség, melynek mérete kb. 8 m2 és egy kis ablaka is van, így akár növények teleltetésére is alkalmas. A garázsfeljáró területén további állandó jellegű parkolásra van lehetőség.
Ez az Érdi otthon nem csupán egy hely, ahol élünk, hanem egy állomás, ahol megpihenhetünk a mindennapok zajától. Érd egy dinamikusan fejlődő város, ami kiváló infrastruktúrával, jó közlekedéssel Budapesthez közel, mégis elbűvölő természeti környezettel rendelkezik. Itt minden megtalálható, ami a kényelmes és tartalmas élethez szükséges: iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok, sportolási lehetőségek és kulturális tevékenységek egyaránt. A város kínálata és a környék nyugodt atmoszférája tökéletes kombinációt alkot azok számára, akik igazán minőségi otthont keresnek.
Ez az ingatlan egyedi lehetőséget kínál azok számára, akik egy családi házas környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a város közelében való lakhatás előnyeiről. Az otthon minden részlete aprólékosan lett megtervezve, hogy a kényelmet és a funkcionalitást előtérbe helyezze. A belső terek kialakításánál a modern igényeket tartották szem előtt, így a felújítás során csak a legjobb minőségű anyagokat használták fel.
A lakás napfényes terekkel büszkélkedik, mely egész nap világos, kellemes légkört biztosít otthonának. A teraszról csodálatos kilátás nyílik a gondozott kertre, ahol a család minden tagja megtalálhatja a saját nyugodt kis zugát. A kényelmet növeli a mélygarázs, ahol autóját biztonságban tudhatjaNe hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hívjon még ma, hogy ne maradjon le erről a kiváló ingatlanról.

Impozáns családi otthon vagy elegáns cégközpontnak is kiváló  300 m² elegáns,  nagy teraszos családi ház Érd kedvelt részén, 1118 nm gondozott kerttel!



Álmodik egy tágas, minden igényt kielégítő otthonról, vagy cége számára keres reprezentatív központot a főváros közvetlen közelében? Ez az érdi ingatlan tökéletes választás!



Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb részén, 1118 m²-es saroktelken, parkosított, örökzöldekkel körülvett kerttel. A ház 2011-ben épült, három szinten összesen 300 m² lakóteret kínál ideális többgenerációs család részére, de akár cégközpontként, irodaként is tökéletesen funkcionál.



Főbb jellemzők:



Földszint otthonos elegancia és praktikum egy helyen

Tágas nappali kandallóval, bútorozottan, nagy Sony TV-vel, DAIKIN klímával

Külön hálószoba bútorozva vendég- vagy dolgozószobának is kiváló

Modern, gépesített konyha: indukciós főzőlap és sütő (BOSCH), mosogatógép (BOSCH), elszívó (AEG), hűtő (Liebherr), beépített étkező, minőségi anyagokkal

Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel Roca, és Grohe szaniterek, olasz burkolatok



Emelet privát zóna, nyugodt pihenés

2 tágas hálószoba és egy dolgozószoba

Tágas fürdőszoba: kád, épített zuhany, WC, bidé, dupla mosdó

Klíma az emeleten is



Pinceszint extra tér és technikai háttér

Nagy kamra polcrendszerrel, 300 literes BOSCH hűtővel

Kisebb tárolókamra

Háztartási helyiség: MIELE mosógép és szárítógép, Wolf kazán, BWT víztisztító rendszer

Hobbi szoba ideális edzőteremnek, műhelynek vagy szabadidős tevékenységekhez

Garázs polcozott tárolóval, közvetlen bejárattal a házba



Kert a természet szerelmeseinek

Gondozott kert örökzöld növényekkel körbeültetve

Hátsó rész: gyümölcsfák, hobbi kertészkedésre kialakított melegház és ágyások



Műszaki tartalom és extrák:

3 x 20A áramellátás

Riasztórendszer

Kamerarendszer

BWT Víztisztító rendszer

Minőségi konyhagépek

Kandalló

Radiátoros fűtés minden szinten, pincében is

Cseréptető, hőszigetelt falazat

Ablakok szúnyoghálóval és reluxával, elektromos redőnyös teraszajtók

Magas minőségű olasz burkolatok a teljes házban

A bútorok az árrészét képezik!



Ajánljuk:

Többgyermekes családoknak vagy összeköltöző generációknak, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak

Vállalkozásoknak, akik nívós cégközpontot keresnek kiváló megközelítéssel, elegáns környezetben



Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Érden! A ház minden részletében a minőséget és átgondolt tervezést tükrözi azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül!

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE !
Egyedi, minőségi, átgondolt !

Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait.

Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre.

Foglalja le  most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már  kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát.

Az ingatlan nettó hasznos területe 242 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztását tekintve:
PINCE SZINT: / 145,5 m2 összesen /
- Dupla állásos garázs, ezen felül két autóval fedett helyen is tudunk parkolni a garázs lehajtó előtt
- Tároló
-  Gépészeti helyiség
-  Mosókonyha
-  Külön mellékhelyiség
- Fürdőszoba
- Hangulatos boros pince
- Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is.

EMELET: / 141 m2 /
- Jó méretű előszoba
- Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, kilátással a természetre, 56,8 m2-es terasszal
- 2 szoba
- Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal
- Külön mellékhelyiség
- Fürdőszoba
- Gardrób

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés
- Szellőztető berendezés
- Elektromos alumínium redőnyök
- Vízlágyító berendezés
- Elektromos kapu
- Elektromos autótöltő előkészítés- Parkosított kert

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm  válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel felszerelve

- Riasztó és kamera előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés.

Várható átadás: 2025 Év vége.

További információkért hívjon bizalommal.

Eladó hétvégi ház lakhatásra is Érd Parkvárosban, panorámás saroktelken

Csend, madárcsicsergés és Törökbálintra néző panoráma várja új tulajdonosát ebben az igazi zöldövezeti nyugalomban! Érd Parkváros egyik csendes, murvás útján megközelíthető saroktelkén kínáljuk eladásra ezt a 830 m²-es telken elhelyezkedő kétszintes hétvégi házat, mely akár állandó lakhatásra is alkalmas. Az épület jellemzői -Építésmód: tégla falazat -Szintek: szuterén + földszint + beépíthető tetőtér fafödémmel Lakótér: -Földszint: 42 m² lakótér -Terasz: 11,25 m² (fél alapterületként számítva) -Szuterén: 8,33 m² (szintén fél alapterületként számítva) -Előszoba: könnyűszerkezetes, 80%-os készültségben Helyiségek elosztása (földszint): -Előszoba -Közlekedő -Konyha -Fürdőszoba + WC -Nappali (teraszkapcsolattal) -Hálószoba Műszaki tartalom, közművek -Összközműves: víz, villany, csatorna, gáz -Fűtés: FÉG gázkazán - Nappaliban egy hűtő-fűtő klíma -Meleg víz: Hajdú villanybojler - Provision távolról is vezérelhető kamerarendszer -Villamos hálózat: kiváló (1x32A) – a villanyszerelő tulajdonos által kiépítve -Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval felszerelve Extrák a telken -Kétállásos lemezgarázs -Party faház - Két személybejáró és egy autós bejárat a telekre -Szaletli / fedett kiülő a kerti pihenéshez - kőgrill - szilvafa, meggyfák, fügefa, árnyékot adó fenyőfa - kerti csap Egyéb tudnivalók -Az épület szuterénje és terasza csak 50%-os súllyal került beszámításra az alapterületbe -A könnyűszerkezetes előszoba befejezése az új tulajdonosra vár: burkolás, gipszkarton glettelés és mennyezeti borítás hátra van -Az ingatlan jelenleg üres, gyorsan birtokba vehető Miért érdemes megnézni? Ez az ingatlan ideális lehet természetkedvelőknek, nyugodt otthonra vágyóknak, de akár befektetésnek is! Akár első otthonként, akár hétvégi házként is tökéletes választás. Ha szeretné saját szemével is megtapasztalni ezt a békés, zöldövezeti hangulatot, keressen bizalommal egy megtekintés miatt!

Kivételes lehetőség!!!

Építkezne vagy befektetne? Itt a tökéletes lehetőség Érd szívében! Cégtől eladó 1071 m²-es építési telek Érd központjában, engedéllyel és kész tervrajzzal kétlakásos ház építésére! Az engedély 2031-ig érvényes, így az építkezés azonnal elkezdhető – nincs vesztegetni való idő! A telek csendes, családi házas övezetben található, mégis csupán 3 percre Érd központjától. Minden fontos intézmény – önkormányzat, óvoda, iskola, bevásárlóközpont – a közelben, könnyen elérhető. Teljes közműellátottság: víz, gáz, villany, csatorna – minden adott a gyors induláshoz. A telek beépíthetősége 30% Megengedett legnagyobb magasság: 4,6m Besorolási övezet:Lke-2 Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik saját otthont építenének, de befektetők számára is kivételes lehetőség a hosszú távú haszon reményében. Csak építeni kell – minden más készen áll! Ne maradjon le erről az egyedi ajánlatról! Hívjon most, és tegye meg az első lépést álmai ingatlanja felé!